Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 16 января 2015 г. N 10АП-15130/14

г. Москва

16 января 2015 г.

Дело N А41-16060/10

Резолютивная часть постановления объявлена 14 января 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 января 2015 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Миришова Э.С., судей: Быкова В.П., Мальцева С.В.

при ведении протокола судебного заседания Красеньковой Т.Ю.

рассмотрев в судебном заседании Бусаровой Ольги Александровны на определение Арбитражного суда Московской области от 31 октября 2014 года по делу N А41-16060/10,

при участии в судебном заседании:

от Бусаровой Ольги Александровны: представитель не явился, извещен;

от ВАРАЛИ ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД: Ермолина М.Н. представитель по доверенности от 29.01.2014 г., паспорт;

Конкурсный управляющий Лукин Анатолий Николаевич - лично, определение, паспорт;

от Росреестру по Московской области: представитель не явился, извещен;

от ЗАО "Республиканская топливно-энергетическая компания": представитель не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Определением от 31.10.2014 г. по делу N А41-16060/10 внесены изменения в реестр требований кредиторов ООО "Торговый дом "Подмосковье", исключив из третьей очереди реестра требования кредитора ВАРАЛИ ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД в сумме 201 006 761,70 рублей, как требования, обеспеченные залогом имущества должника.

Включены требования ВАРАЛИ ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД в третью очередь реестра требований кредиторов должника в сумме 48 630 816,30 рублей.

Не согласившись с данным судебным актом, Бусарова Ольга Александровна подала апелляционную жалобу в Десятый арбитражный апелляционный суд, в которой просила определение суда первой инстанции от 31 октября 2014 года по делу N А41-16060/10 изменить определение арбитражного суда Московской области от 31.10.2014 г. по делу А41 -16060/210 в части включения требования ВАРАЛИ ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД в третью очередь реестра требований кредиторов должника в сумме 48 630 816,30 рублей. Включить ВАРАЛИ ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД в третью очередь реестра требований кредиторов должника в сумме 41 082 505,7 рублей.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции определения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 257, 258, 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в соответствии с нормами ст. 153 АПК РФ или ст. 121-123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие Бусаровой Ольги Александровны, Росреестра по Московской области и ЗАО "Республиканская топливно-энергетическая компания" надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Десятого арбитражного апелляционного суда (www.10aas.arbitr.ru) и на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (www.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года).

Через канцелярию суда от ВАРАЛИ ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД поступил отзыв на апелляционную жалобу.

Через канцелярию суда конкурсный управляющий Лукин Анатолий Николаевич представил письменные возражения на апелляционную жалобу.

Представитель ВАРАЛИ ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД возражала относительно доводов апелляционной жалобы, просила определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Конкурсный управляющий Лукин Анатолий Николаевич поддержал позицию представителя ВАРАЛИ ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД.

По доводам апелляционной жалобы заявитель считает, что суд первой инстанции не учел, что определением арбитражного суда Московской области от 26.02.2014 г. было рассмотрено ходатайство должника об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества и начальной продажной цены имущества, находящегося в залоге, и судом был утвержден предложенный порядок в соответствии с Положением о порядке, сроках и условиях продажи недвижимого имущества ООО "Торговый дом "Подмосковье", датированным 15.02.2013 г.

Согласно Протоколу N 6125-ОТПП/1 открытые торги по продаже недвижимого имущества ООО "Торговый дом "Подмосковье" (лот N 1 недвижимое имущество) осуществлялись посредством публичного предложения и состоялись 11.11.2013.

Начальная цена лота N 1 составляет 607615200.00 рублей (НДС не облагается). Задаток вносится не позднее даты окончания приема заявок в размере 10% (десять процентов) от начальной цены продажи имущества по каждому лоту, указанной в настоящем сообщении, на расчетный счет организатора торгов - индивидуальный предприниматель Советов В.В.

Согласно положениям пункта 1 статьи 133 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсный управляющий обязан использовать только один счет должника в банке или иной кредитной организации. Другие известные на момент открытия конкурсного производства, а также обнаруженные в ходе конкурсного производства счета должника в кредитных организациях подлежат закрытию конкурсным управляющим по мере их обнаружения.

По доводам отзыва ВАРАЛИ ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД на апелляционную жалобу заявителя следует, что в соответствии с Положением о порядке, сроках и условиях продажи недвижимого имущества ООО "Торговый дом "Подмосковье", утвержденном определением Арбитражного суда Московской области от 26.02.2013 г. по делу N А41-16060/10, оплата услуг организатора торгов осуществляется за счет средств должника, что соответствует требованиям действующего законодательства.

В ходе реализации имущества должника посредством публичного предложения были получены денежные средства в размере 170 132 256 рублей.

При этом в ходе проведения торгов реализовано кК имущество, находящиеся в залоге у ВАРАЛИ ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД, так и имущество, свободное от прав третьих лиц. В залоге у ВАРАЛИ ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД находились: здание торгового дома "Подмосковье", зданий котельной, здание трансформаторной. Стоимость реализованного имущества, находившегося в залоге, составила 160 395 732 руб.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не нашел оснований, предусмотренных статьей 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.

ЗАО "Ростопэнерго" в суде первой инстанции представил в дело испрашиваемые судом документы (договор купли-продажи от 25.11.2013, свидетельства о государственной регистрации права от 13.03.2014, передаточный акт от 14.01.2014 к договору купли-продажи от 25.11.2013). Подлинники данных документов судом обозрены, копии приобщены к материалам дела.

Представитель Бусаровой О.А. ходатайствалт о повторном истребовании из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области материалов регистрационного дела, то есть правоустанавливающих документов на спорные объекты недвижимости.

Управляющий, представители ВАРАЛИ ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД и ЗАО "Ростопэнерго" возражают против удовлетворения ходатайства об истребовании доказательств.

В удовлетворении ходатайства представителя Бусаровой О.А. о повторном истребовании из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области правоустанавливающих документов на спорные объекты недвижимости судом первой инстанции было отказано, так как Росреестром по Московской области в материалы дела ранее по аналогичному ходатайству кредитора уже были представлены материалы регистрационного дела на спорные объекты, а также ЗАО "Ростопэнерго" в судебном заседании представлены оригиналы правоустанавливающих документов на спорные объекты недвижимости, достаточные для рассмотрения настоящего заявления по существу.

Решением Арбитражного суда Московской области от 01.12.2011 по делу N А41-16060/2010 ООО "Торговый дом "Подмосковье" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Советов В.В.

Определением Арбитражного суда Московской области от 24.01.2014 по делу N А41-16060/10 Советов В.В. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "ТД "Подмосковье".

Определением Арбитражного суда Московской области от 09.04.2014 по делу N А41-16060/10 конкурсным управляющим ООО "Торговый дом "Подмосковье" утвержден Лукин Анатолий Николаевич, являющийся членом СРО - НП МСРО "Содействие".

Определением Арбитражного суда Московской области от 24.12.2013 срок конкурсного производства продлен на шесть месяцев до 23.06.2014.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2011 по делу N А41-16060/10 требование ОАО "Сбербанк России" в размере 201 006 761,70 руб. включено в реестр требований кредиторов ООО "Торговый дом "Подмосковье" в составе третьей очереди, как обеспеченное залогом имущества должника. Определением Арбитражного суда Московской области от 22.08.2011 по делу N А41-16060/2010 произведена замена в реестре требований кредиторов ООО "Торговый дом "Подмосковье" с ОАО "Сбербанк России" на ВАРАЛИ ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД.

Определением Арбитражного суда Московской области от 26.02.2013 по делу N А41-16060/2010 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи недвижимого имущества ООО "Торговый дом "Подмосковье", в состав которого вошло имущество, находящееся в залоге у ВАРАЛИ ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД:

- здание Торгового дома "Подмосковье", назначение - нежилое, общая площадь -13150, 9 кв. м, инв. N 52-10482, лит. Б-Б1-Б2, адрес объекта: Московская область, Ногинский район, 52 км автодороги Москва - Нижний Новгород;

-здание котельной, 1-этажное, общая площадь 43, 8 кв.м, инв. N 10482, Лит В, объект N 3, адрес объекта: Московская область, Ногинский район, 52 км автодороги Москва - Нижний Новгород;

-здание трансформаторной, 1-этажное, общая площадь 91 кв.м, инв. N 10482, Лит Тр, объект N 2, адрес объекта: Московская область, Ногинский район, 52 км автодороги Москва - Нижний Новгород.

Согласно публикации в газете "Коммерсантъ" N 211 от 16.11.2013 открытые торги имуществом должника посредством публичного предложения (публикация в газете "Коммерсантъ" N147 от 17.08.2013 г.), представленного в том числе: 1) зданием торгового дома "Подмосковье", 2) зданием котельной, 3) зданием трансформаторной, признаны состоявшимися. Победителем торгов признано ЗАО "Компания "Ростопэнерго" (ИНН 7708117680 ОГРН 1027739127987) с ценой предложения - 170 132 256 рублей.

Согласно платежного поручения N 1 от 16.12.2013 на расчетный счет ВАРАЛИ ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД в счет погашения кредиторской задолженности от реализации залогового имущества (3-я очередь реестра требований кредиторов) ООО "Торговый дом "Подмосковье" перечислено 152 375 945 (сто пятьдесят два миллиона триста семьдесят пять тысяч девятьсот сорок пять) руб. 40 коп, что составляет более 80%.

Согласно п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" если залог прекратился в связи с физической гибелью предмета залога или по иным основаниям, наступившим после вынесения судом определения об установлении требований залогового кредитора, либо предмет залога поступил во владение иного лица в том числе в результате его отчуждения, суд по заявлению арбитражного управляющего или иного лица, имеющего право в соответствии со статьей 71 "Закона о банкротстве заявлять возражения относительно требований кредиторов, на основании пункта 6 статьи 16 Закона выносит определение о внесении изменений в реестр требований кредиторов и отражении в нем требований кредитора как не обеспеченных залогом. Порядок рассмотрения указанного заявления определен в статье 60 Закона о банкротстве.

В данном случае утрата залоговым кредитором права залога на реализованное имущество подтверждается представленными в дело третьим лицом - ЗАО Компания "Ростопэнерго" договором купли-продажи от 25.11.2013, свидетельствами о государственной регистрации права от 13.02.2014, передаточным актом от 14.01.2014 к договору купли-продажи от 25.11.2013.

Таким образом, в связи с утратой залоговым кредитором ВАРАЛИ ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД права залога на реализованное имущество должника, его требования в сумме 201 006 761,70 руб. перестали быть требованиями, обеспеченными залогом.

В связи с изложенными, требования ВАРАЛИ ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД в размере 201 006 761,70 руб. в реестре требований кредиторов ООО "Торговый дом "Подмосковье" подлежат исключению из числа требований, обеспеченных залогом.

Требования ВАРАЛИ ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД в сумме 48 630 816,30 руб. (разница между указанным требованием и суммой, уплаченной кредитору: 201 006 761,70 - 152 375 945,40 = 48 630 816,30 руб.) и подлежат включению в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Торговый дом "Подмосковье".

Доводы представителя Бусаровой О.А. о пропуске срока исковой давности по повторному включению требований ВАРАЛИ ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД в реестр требований кредиторов должника суд считает несостоятельными, поскольку действующим законодательством о банкротстве РФ не установлены никакие сроки для внесения изменений в реестр требований кредиторов должника.

Также суд отклонил доводы представителя Бусаровой О.А. о ненадлежащей государственной регистрации регистрирующим органом перехода права собственности на вышеуказанное имущество 13.02.2014, так как на эту дату Советов В.В. был отстранен судом от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "Торговый дом "Подмосковье". Между тем, на дату подписания договора купли-продажи от 25.11.2013 и получения денежных средств от ЗАО Компания "Ростопэнерго" конкурсным управляющим должника был Советов В.В., а также на дату подписания акта приема-передачи имущества от 14.01.2014. Эти документы подписаны им лично.

Кроме того, действия регистрирующего органа по государственной регистрации указанной сделки никем не оспорены в установленном законом порядке.

Доводы апелляционной жалобы заявителя не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи, с чем признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения оспариваемого решения Арбитражного суда Московской области.

Арбитражный апелляционный суд считает, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка всем имеющимся в деле доказательствам и не находит оснований для отмены или изменения судебного акта.

Руководствуясь статьями 266, 268, 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 31 октября 2014 года по делу N А41-16060/10 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Э.С. Миришов

Судьи

В.П. Быков С.В. Мальцев