Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 апреля 2015 г. N 13АП-29292/14

г. Санкт-Петербург

06 апреля 2015 г.

Дело N А56-58516/2010/сд

Резолютивная часть постановления объявлена 31 марта 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 апреля 2015 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Глазкова Е.Г.

судей Бурденкова Д.В., Масенковой И.В.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Хрусталевым П.Д.

при участии:

согласно протоколу судебного заседания от 31.03.2015

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-29292/2014) ООО "Сан-Пластик"

на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.07.2014 по делу N А56-58516/2010/сд.50 (судья Антипинская М.В.), принятое

по заявлению конкурсного кредитора Карпихиной М.О. о признании торгов, состоявшихся 12.05.2014, недействительными

по делу о несостоятельности (банкротстве) ЗАО "РОДЭКС Северо-Запад"

установил:

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.11.2011 закрытое акционерное общество "РОДЭКС Северо-Запад" (197348, Санкт-Петербург, Аэродромная ул., д. 8, лит. А, ОГРН1079847065319, ИНН7814364401) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Чесноков Юрий Викторович.

Карпихина Марина Олеговна обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании недействительными торгов по продаже имущества должника и признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.05.2014, заключенного ЗАО "РОДЭКС Северо-Запад" и закрытым акционерным обществом "МежФинТех" (105005, Москва, Бауманская ул., д.44, стр. 1, комната 1, ОГРН 1077758055000, ИНН 7701734274).

Определением суда от 20.07.2014 в удовлетворении заявления отказано.

Конкурсный кредитор общество с ограниченной ответственностью "Сан-Пластик" (191119, Санкт- Петербург, ул. Марата, д.65/20, лит. А, ОГРН1037808056109, ИНН 7804095703) обжаловало определение от 20.07.2014 в апелляционном порядке.

По мнению кредитора, торги проведены с нарушением установленных законодательством правил о проведении торгов, в том числе, в части срока публикации сообщения о проведении торгов. ООО "Сан-Пластик" также считает, что договор купли-продажи недвижимого имущества от 12.05.2014, заключенный ЗАО "РОДЭКС Северо-Запад" и ЗАО "МежФинТех" является недействительным в силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ничтожным как заключенный в нарушение действующего законодательства.

От ЗАО "МежФинТех", АКБ "Инвестторгбанк", конкурсного управляющего ЗАО "РОДЭКС Северо-Запад" Чеснокова Ю.В., ООО "КОР" поступили отзывы на жалобу, в которых указанные лица возражают против удовлетворения апелляционной жалобы.

В судебном заседании представитель подателя жалобы поддержал доводы апелляционной жалобы и письменных пояснениях к ней.

Представители АКБ "Инвестторгбанк", конкурсного управляющего ЗАО "РОДЭКС Северо-Запад" Чеснокова Ю.В., ООО "КОР" возражали против удовлетворения жалобы по мотивам, изложенных в отзывах на жалобу.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, обсудив доводы жалобы, апелляционный суд не находит оснований для ее удовлетворения.

Согласно материалам дела, 12.04.2014 в газете "Коммерсантъ" N 63 от 12.04.2014 опубликовано сообщение N 78030083010 о проведении ООО "КОР", действующего по поручению конкурсного управляющего на электронной площадке "Арбитат" торгов посредством публичного предложения по продаже единым лотом недвижимого имущества, принадлежащего ЗАО "РОДЭКС Северо-Запад". Дата приема заявок - с 14.04.2014 по 11.07.2014. начальная цена Лота N 1 - 525 876 300 руб. Начальная цена лота остается неизменной в период с 14.04.2014 по 17.04.2014, далее начальная цена лота снижается в порядке, указанном в сообщении. Размер задатка составляет 105 175 260 руб.

12.05.2014 торги были признаны состоявшимися, победителем торгов признано ЗАО "МежФинТех", с которым должником был заключен договор N 1/2014 купли-продажи от 12.05.2014.

В материалы дела представлены копия протокола о результатах проведения торгов N 1 от 12.05.2014, копия сведений о заявках, поступивших на электронную площадку "Арбитат", копии протоколов об определении участников торгов, копия договора N 1/2014 купли-продажи от 12.05.2014, заключенного между ЗАО "РОДЭКС Северо-Запад" и ЗАО "МежФинТех", копия акта приема-передачи имущества по договору N1/2014 от 12.05.2014.

Карпихина М.О. обратилась в Управление Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу с жалобой по факту нарушения порядка организации торгов.

Решением комиссии Санкт-Петербургского Управления Федеральной антимонопольной службы от 14.05.2014 жалоба была признана обоснованной, организатору торгов выдано предписание об аннулировании торгов.

Ссылаясь на то, что при организации торгов были допущены существенные нарушения норм действующего законодательства, Карпихина М.О. обратилась в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании недействительными торгов по продаже имущества должника и признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.05.2014, заключенного ЗАО "РОДЭКС Северо-Запад" и ЗАО "МежФинТех".

В соответствии с пунктом 2 статьи 140 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) продажа прав требования должника осуществляется конкурсным управляющим в порядке и на условиях, которые установлены статьей 139 названного Закона.

Согласно пункту 3 статьи 139 Закона о банкротстве продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3-19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 названного Закона, с учетом особенностей, установленных данной статьей.

Размер задатка для участия в торгах устанавливается конкурсным управляющим и не должен превышать двадцать процентов начальной цены продажи.

Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов (пункт 8 указанной статьи).

Пунктом 9 статьи 110 Закона о банкротстве установлено, что не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов их организатор обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве, и в печатном органе по месту нахождения должника.

Как следует из пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве, в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

В соответствии со статьей 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

В данном случае, кредитор указывает, что в нарушение положений статей 110, 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" сообщение о проведении торгов посредством публичного предложения было опубликовано организатором торгов за 2 дня до начала торгов, что, по мнению кредитора, уменьшает возможность участия в торгах потенциальных покупателей и, следовательно, влияет на формирование цены реализации имущества должника. В нарушение положений статьи 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" размер задатка для участия в торгах установлен неверно, что также создает необоснованные препятствия для лиц, имеющих намерение приобрести это имущество.

Между тем, как следует из материалов дела, согласно сообщению N 78030083010 от 12.04.2014, опубликованному в газете "Коммерсантъ" N 63 от 12.04.2014, дата приема заявок - с 14.04.2014 по 11.07.2014.

Таким образом, срок предъявления заявок составляет более 25 рабочих дней. Срок приема заявок по торгам окончился 12.05.2014, поскольку 12.05.2014 был объявлен победитель торгов.

Кроме того, первые и вторые торги по продаже имущества должника, с учетом его начальной продажной цены - 584 307 000 руб., были признаны несостоявшимися по причине отсутствия поданных заявок. Указанное противоречит доводу жалобы о возможности продажи имущества по более высокой цене. При этом, апелляционный суд отмечает, что Карпихина М.О. и ООО "Сан-Пластик" участия в торгах не принимали, доказательства нарушения их прав при проведении торгов в деле отсутствуют.

Договор купли-продажи недвижимого имущества по результатам торгов был заключен в порядке п. 16 статьи 110 Закона о банкротстве, согласно которому организатор торгов в течение двух дней с момента окончания торгов направляет арбитражному управляющему протокол о результатах торгов, а управляющий в течение пяти дней с даты подписания протокола направляет победителю торгов предложение о заключении договора с приложением проекта договора. Закон о банкротстве не содержит ограничений по дате заключения соответствующего договора ранее указанного в п. 16 статьи 110 Закона о банкротстве срока.

В пункте 1 статьи 126 Закона о банкротстве установлено, что совершение сделок, связанных с отчуждением имущества должника или влекущих за собой передачу его имущества третьим лицам в пользование, допускается исключительно в порядке, установленном главой VII Закона о банкротстве.

Таким образом, сделки, связанные с отчуждением имущества должника при процедуре конкурсного производства находятся в сфере правового регулирования исключительно Закона о банкротстве, как это и предусмотрено пунктом 1 статьи 1 Закона о банкротстве, ввиду чего нормы Закона о защите конкуренции, в настоящем случае, не применимы.

Доводы жалобы о наличии оснований для признания сделки недействительной в порядке статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации как совершенной с злоупотреблением права не нашли подтверждения в материалах дела, в связи с чем, также отклоняются судом апелляционной инстанции.

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.07.2014 по делу N А56-58516/2010/сд.50 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Е.Г. Глазков

Судьи

Д.В. Бурденков И.В. Масенкова