Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 14 апреля 2015 г. N 10АП-55/15

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 23 июня 2015 г. N Ф05-9280/14 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

14 апреля 2015 г.

Дело N А41-32873/13

Резолютивная часть постановления объявлена 08 апреля 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 апреля 2015 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Быкова В.П.,

судей Закутской С.А., Миришова Э.С.,

при ведении протокола судебного заседания: Басанговым А.Н.,

при участии в заседании:

от представителя учредителей (участников) ООО "Заречье-2" Чижова М.В.: лично, паспорт, протокол от 16.12.2014,

от конкурсного управляющего ООО "Заречье-2" Зайцева В.И.: Топузис Д.Д., представитель по доверенности от 07.04.2015 г.,

от Государственной корпорации "Банк развития и внешнеэкономической деятельности": Зеленин Н.Ю., представитель по доверенности от 24.06.2014 г.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу представителя учредителей (участников) ООО "Заречье-2" Чижова М.В. на определение Арбитражного суда Московской области от 13 мая 2015 года, принятое судьей Куракиным Ю.М., по делу N А41-32873/13 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Заречье - 2" по заявлению конкурсного управляющего об установлении начальной цены имущества должника,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий ООО "Заречье-2" Зайцев В..И обратился в Арбитражный суд Московской области с ходатайством об определении начальной цены продажи имущества ООО "Заречье-2", находящегося в залоге у Государственной организации "Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)", в размере 978 950 000 руб. (т. 1, л.д. 6-5).

Определением Арбитражного суда Московской области от 13 мая 2014 года утверждено Предложение о порядке и сроках продажи имущества, принадлежащего ООО "Заречье-2", в редакции конкурсного управляющего должника от 31.03.2014 года.

Установлена начальная цена продажи имущества ООО "Заречье-2", подлежащего реализации в соответствии с Предложениями о порядке и сроках продажи имущества, принадлежащего ООО "Заречье-2" от 31.03.2014 года, находящегося в залоге у Государственной корпорации "Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)" в размере 978 950 000 руб., а также цена незаложенного имущества в размере 10 510 100 руб. (т. 2, л.д. 49-50).

Не согласившись с определением суда первой инстанции, представитель учредителей (участников) ООО "Заречье-2" - Чижов М.В. подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить (т. 3, л.д. 57-58).

В судебном заседании представитель учредителей (участников) ООО "Заречье-2" Чижов М.В. поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представители: конкурсного управляющего ООО "Заречье-2" Зайцева В.И. и Государственной корпорации "Банк развития и внешнеэкономической деятельности", - возражали против удовлетворения апелляционной жалобы и просили оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

Конкурсный управляющий представил письменные пояснения (т. 3, л.д. 111-116).

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со ст.ст. 223, 266, 268 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что определение суда первой инстанции об утверждении Предложений о порядке и сроках продажи имущества должника от 31.03.2014 является законным и обоснованным.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Московской области от 23.12.2013 г. по делу N А41-32873/13 ООО "Заречье-2" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

В процедуре банкротства в реестр требований кредиторов должника включены требования Внешэкономбанка на сумму 6 846 751 457, 05 руб., из которых требование на сумму 6 257 915 331, 81 руб. включено как требование, обеспеченное залогом имущества должника в соответствии с договорами залога недвижимого имущества (ипотеки): N 420001/851-ДИ-1 от 20.07.2009 г. и N 420001/851-ДИ-2 от 17.09.2009 г. в виде следующего имущества:

1) здания трансформаторной подстанции ТП-15527 (кадастровый номер 50:20:22:02943:089);

2) здания трансформаторной подстанции ТП-15528 (кадастровый номер 50:20:22:02943:090);

3) земельного участка для многоэтажного жилищного строительства (кадастровый номер 50:20:0020202:261);

4) земельный участок под кадастровым номером 50:20:0020202:258);

5) земельного участка под кадастровым номером 50:20:0020202:256.

В соответствии со статьей 131 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

Согласно абзацу 2 пункта 4 ст. 138 Закона о банкротстве начальная цена продажи предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

Исследовав материалы дела, изучив Предложения о продаже на торгах имущества, принадлежащего ООО "Заречье-2" (т.1, л.д. 6-21), арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что они не противоречат Федеральному закону "О несостоятельности (банкротстве)", являются обоснованными, направленными на реализацию процедуры конкурсного производства и последующее удовлетворение требований кредиторов. При этом предложенный порядок фактически позволит избежать дальнейшего затягивания процедуры конкурсного производства, и минимизации расходов на процедуру конкурсного производства.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о нарушении процедуры утверждения Предложений о продаже на торгах имущества должника (т.3, л.д. 57) отклонены арбитражным апелляционным судом.

Как следует из материалов дела, Предложения о продаже имущества должника предусматривают реализацию имущества должника, включающего в себя как заложенное имущество, так и не заложенное имущество должника а, именно:

1) кабельные ЛЭП 0,4 Кв, протяженностью 2200,0-м (кадастровый номер 50:20:22:02943:098);

2) внутриплощадочные проезды, площадки, общая площадь покрытия 18443,0 кв.м (кадастровый номер 50:20:22:02943:091);

3) тепличный комбинат N 4 (кадастровый номер 50:20:22:02943:042);

4) здание проходной N 1 с ограждением тепличного комплекса N2 (кадастровый номер 50:20:22:02943:037);

5) фундаментная плита в существующем котловане

31 марта 2014 года конкурсным управляющим Предложения о продаже имущества должника были представлены на согласование залоговому кредитору - Внешэкономбанку и комитету кредиторов Предложения о порядке продажи имущества должника.

13 мая 2014 года комитетом кредиторов должника были утверждены Предложения о порядке продажи имущества должника в части имущества, не являющегося предметом залога.

Материалами дела также подтверждается, что разногласий по вопросу утверждения порядка продажи имущества должника, являющегося предметом залога, и определения начальной продажной цены этого имущества между конкурсным управляющим и Внешэкономбанком не возникло.

Поскольку незаложенное имущество представляет собой объекты недвижимого имущества, а также объекты незавершенного строительства, непосредственно расположенные на земельных участках, находящихся в залоге у Внешэкономбанка, конкурсный управляющий правомерно расценил предусмотренный Предложениями порядок совместной реализации заложенного и незаложенного имущества должника единственно возможным к применению механизмом продажи имущества ООО "Заречье-2".

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", следует, что имущество должника, являющееся предметом залога, учитывается отдельно и подлежит обязательной оценке. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

Из содержания статей: 2, 126, 129, 139 и 142 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" следует, что основной задачей конкурсного производства является реализация конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного удовлетворения их требований к должнику.

Как следует из материалов дела, рыночная стоимость имущества должника определена конкурсным управляющим на основании Отчета об оценке N 2031776/0214/01 от 24.02.2014 г. "Определение рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих ООО "Заречье-2" от 24.02.2014 г., подготовленном привлеченным конкурсным управляющим независимым оценщиком - ООО "Нексиа Пачоли Консалтинг" (т.1, л.д. 24-100).

В соответствии с Отчетом об оценке N 2031776/0214/01 от 24.02.2014 г. конкурсным управляющим была установлена рыночная стоимость имущества, выставляемого на торги, в размере 989 460 100 рублей без учета НДС, в том числе:

- начальная цена продажи заложенного имущества установлена в размере 100% от его рыночной стоимости, определенной в Отчете об оценке N 2031776/0214/01 от 24.02.2014 г. и установлена в размере 978 950 000, 00 (Девятьсот семьдесят восемь миллионов девятьсот пятьдесят тысяч) рублей;

- начальная цена продажи незаложенного имущества установлена выше оценочной и составляет 10 510 100 рублей.

Арбитражный апелляционный суд принимает во внимание также то обстоятельство, что в настоящее время уже состоялись торги по реализации имущества должника (т. 3, л.д. 126-129).

При этом стоимость имущества должника значительно превысила начальную цену, установленную определением суда первой инстанции, и составила 2 218 369 544,20 рублей.

С победителем торгов конкурсным управляющим был заключен договор купли-продажи (т. 3, л.д. 130-135).

Денежные средства, вырученные от реализации имущества, поступили в конкурсную массу ООО "Заречье-2" и были распределены конкурсным управляющим в соответствии с очередностью, установленной Законом о банкротстве.

В судебном заседании представителем учредителей (участников) ООО "Заречье-2" Чижовым М.В. заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости имущества должника.

Представители: конкурсного управляющего ООО "Заречье-2" Зайцева В.И. и Государственной корпорации "Банк развития и внешнеэкономической деятельности", - возражали против удовлетворения указанного ходатайства.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителей участвующих в деле лиц, принимая во внимание, что ходатайство о проведении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости имущества должника не было заявлено в суде первой инстанции, арбитражный апелляционный суд, действуя в пределах полномочий, предоставленных ему статьей 268 АПК РФ, пришел к выводу об отсутствии оснований для его удовлетворения.

Арбитражным апелляционным судом принято во внимание также и то обстоятельство, что представителем учредителей (участников) ООО "Заречье-2" Чижовым М.В. не представлены доказательства внесения на депозитный счет Десятого арбитражного апелляционного суда денежных средств, необходимых для оплаты стоимости экспертизы.

При указанных обстоятельствах оснований для отмены определения суда первой инстанции не имеется.

Апелляционная жалоба (т. 3, л.д. 57-58) удовлетворению не подлежит

Руководствуясь статьями 266, 268, 223, п. 1 ч. 4 ст. 272, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 13 мая 2015 года по делу N А41-32873/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

В.П. Быков

Судьи

С.А. Закутская Э.С. Миришов