|
22 июня 2015 г.
|
А35-1243/2010
|
Резолютивная часть постановления объявлена 19.06.2015 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 22.06.2015 года.
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Безбородова Е.А.
судей Седуновой И.Г.
Владимировой Г.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Якуниной О.В.,
при участии:
от ИП Карамышева Николая Викторовича: Пашкова Е.В., представитель по доверенности N 46 АА 0676615, паспорт РФ,
от конкурсного управляющего ООО "КСК" Севрюкова Д.С.: Маренкова Д.П., представитель по доверенности б/н от 01.04.2015 г., паспорт РФ,
от иных лиц, участвующих в деле: представители не явились, извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ИП Карамышева Николая Викторовича на определение Арбитражного суда Курской области от 12.03.2015 года по делу N А35-1243/2010 (судья Миловидов В.Ф.) по заявлению ИП Карамышева Н.В. о признании торгов недействительными в рамках дела о признании ООО "КСК" (ОГРН: 1094632011814, ИНН: 4632114867) несостоятельным (банкротом),
УСТАНОВИЛ:
ИП Карамышев Н.В. обратился в Арбитражный суд Курской области с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи имущества N 9-з от 09.02.2015, заключенного между конкурсным управляющим ООО "КСК" и ООО "КТК" по результатам торгов по продаже имущества ООО "КСК" по лоту N 1 на автоматизированной электронной площадке ЗАО "Сбербанк АСТ" http//utp.sberbank-ast.ru SBR-013-1410060005 от 25.12.2014 (с учетом уточнения в порядке статьи 49 АПК РФ).
Определением Арбитражного суда Курской области от 12.03.2015 года в удовлетворении заявления ИП Карамышева Н.В. о признании договора купли-продажи имущества N 9-з от 09.02.2015, заключенного между конкурсным управляющим ООО "Курская строительная компания" и ООО "КТК" по результатам торгов по продаже имущества ООО "Курская строительная компания" по лоту N 1 на автоматизированной электронной площадке ЗАО "Сбербанк АСТ" http//utp.sberbank-ast.ru SBR-013-1410060005 от 25.12.2014 отказано. Отменены обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Курской области от 17.02.2015 по делу N А35-1243/2010 в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области регистрировать переход права собственности на имущество ООО "Курская строительная компания", а именно Единый объект недвижимости - незавершенный строительством объект - здание литер А, кадастровый (условный номер) 46-46-01/012/2005-630, общей площадью 4074,7 кв.м., инвентарный номер: 38:401:001:015553020, адрес: Курская обл., г. Курск, ул. Перекальского, б/н, в том числе право аренды земельного участка площадью 11988 кв.м., расположенного по адресу: Курская обл., г. Курск, ул. Перекальского, с кадастровым номером: 46:29:102328:0028, наименование участка: землепользование; разрешенное использование: для проектирования реконструкции зональной комсомольской школы под гостиничный комплекс; категория земельного участка: земли населенных пунктов.
Не согласившись с данным определением, ИП Карамышев Н.В. обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить.
На основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
В электронном виде через сервис "Мой арбитр" от конкурсного управляющего ООО "КСК" Северюкова Д.С. поступил отзыв на апелляционную жалобу, который суд приобщил к материалам дела.
В судебном заседании представитель ИП Карамышева Н.В. поддержал доводы апелляционной жалобы, считает обжалуемое определение незаконным и необоснованным, просил его отменить.
Представитель конкурсного управляющего ООО "КСК" Северюкова Д.С. против доводов апелляционной жалобы возражал по основаниям, изложенным в приобщенном отзыве на апелляционную жалобу, считает обжалуемое определение законным и обоснованным, просил суд оставить его без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта. При этом суд апелляционной инстанции исходит из следующего.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением Арбитражного суда Курской области от 20.07.2011 года ООО "КСК" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Севрюков Д.С.
06.09.2014 г. в газете "Коммерсантъ" N 160 опубликовано сообщение N77031231062 о проведении торгов посредством публичного предложения по продаже имущества ООО "КСК" Лот N 1: Единый объект недвижимости - незавершенный строительством объект - здание литер А, кадастровый (условный номер) 46-46-01/012/2005-630, общей площадью 4074,7 кв. м, инвентарный номер: 38:401:001:015553020, адрес: Курская область, г. Курск, ул. Перекальского, б/н в том числе, право аренды земельного участка площадью 11988 кв.м, расположенного по адресу: Курская область, г. Курск, ул. Перекальского, с кадастровым номером: 46:29:102328:0028, наименование участка: землепользование; разрешенное использование: для проектирования реконструкции зональной комсомольской школы под гостиничный комплекс; категория земельного участка: земли населенных пунктов.
06.09.2014 года на электронной площадке СБЕРБАНК-ACT опубликована заявка на проведение торгов в электронной форме посредством публичного предложения о цене имущества по продаже имущества должника ООО "КСК" код торгов SBR013-1410060005. Начало приема заявок 07.10.2014 г. Организатор торгов конкурсный управляющий ООО "КСК" Севрюков Д.С.
25.12.2014 года организатором торгов составлен протокол об определении участников торгов по Лоту N 1 в соответствии, с которым для участия в торгах в ценовом периоде с 17.12.2014 по 25.12.2014 г. с ценой - 32187116,12 рублей, поданы две заявки: заявка N 1- ООО "КТК", заявка N2 - Карамышев Н.В.
ООО "КТК" к участию в торгах в ценовом периоде с 17.12.2014 по 25.12.2014 г. не допущено, в связи с несоответствием заявки требованиям, установленным ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и указанным в сообщении о проведении торгов.
Карамышев Н.В. к участию в торгах в ценовом периоде с 17.12.2014 по 25.12.2014 г. так же не допущен, так как не перечислен задаток.
29.12.2014 года ООО "КТК" обратилось в УФАС по Курской области с жалобой на действие организатора торгов - конкурсного управляющего ООО "Курская строительная компания" Севрюкова Д.С., после принятия жалобы антимонопольным органом организатор торгов приостановил проведение торгов на электронной площадке.
На основании уведомления УФАС по Курской области о принятии жалобы ООО "КТК", торги посредством публичного предложения были приостановлены организатором торгов.
21.01.2015 года УФАС по Курской области по делу N 02/08-133-2014 принято решение в соответствии с которым, основания для отказа в допуске к торгам ООО "КТК" не соответствуют порядку проведения торгов в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве и необоснованно ограничивает право заявителя на участие в торгах.
На основании решения от 21.01.2015 г. организатору торгов выдано предписание в целях устранения последствий нарушения ч. 1 ст. 17 ФЗ "О защите конкуренции" в срок 3 рабочих дня с даты получения предписания отменить протокол об определении участников торгов с открытой формой подачи предложений о цене имущества по продаже имущества ООО "КСК" по лоту N 1 на автоматизированной электронной площадке ЗАО "Сбербанк АСТ" SBR-013-1410060005 от 25.12.2014 г.
Согласно протоколу о результатах открытых торгов по лоту N 1 от 29.01.2015 победителем торгов по продаже имущества должника: единый объект недвижимости - незавершенный строительством объект- здание литер А, кадастровый (условный номер) 46-46-01/012/2005-630, общей площадью 4074,7 кв. м, инвентарный номер: 38:401:001:015553020 и право аренды земельного участка площадью 11988 кв.м, с кадастровым номером: 46:29:102328:0028, наименование участка: землепользование; разрешенное использование: для проектирования реконструкции зональной комсомольской школы под гостиничный комплекс; категория земельного участка: земли населенных пунктов по адресу: Курская область, г. Курск, ул. Перекальского, признано ООО "КТК" (ОГРН 1094632011814, ИНН 4632114867). Предложенная цена - 32 187 116,92 руб.
По результатам торгов между ООО "КСК" и ООО "КТК был заключен договор купли-продажи имущества от 09.02.2015 года.
ИП Карамышев Н.В. указывая на то, что в следующем ценовом периоде начиная с 26.12.2014 года с текущей ценой 27 769 276 руб. 66 коп. его заявка поступила первой (26.12.2014 года), считает, что допущено нарушение в части определения победителя торгов и договор купли-продажи заключен не с тем лицом, в связи с чем обратился с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи имущества N 9-з от 09.02.2015 года.
Соглашаясь с судом первой инстанции об отсутствии оснований для признания недействительным договора купли-продажи имущества N 9-з от 09.02.2015 суд апелляционной инстанции исходит из следующего.
В силу пункта 4 статьи 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.
При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 настоящего Федерального закона, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.
Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 настоящего Федерального закона.
В силу положений пунктов 15, 19 статьи 110 Закона о банкротстве, решение организатора торгов об определении победителя
