Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 29 июня 2015 г. N 10АП-5262/15

г. Москва

29 июня 2015 г.

Дело N А41-43386/10

Резолютивная часть постановления объявлена 23 июня 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 июня 2015 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Быкова В.П.,

судей Мизяк В.П., Миришова Э.С.,

при ведении протокола судебного заседания Басанговым А.Н.,

при участии в заседании:

от внешнего управляющего ООО "СПФ "Строймонолит" Мирабяна Л.М. - представитель не явился, извещен,

от Кривошеева В.А. - лично, паспорт.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу внешнего управляющего ООО "СПФ "Строймонолит" Мирабяна Л.М. на определение Арбитражного суда Московской области от 21 апреля 2015 года, принятое судьей Зеньковой Е.Л., по делу N А41-43386/10 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Строительно-промышленная фирма "Строймонолит" по заявлению Кривошеева Виктора Александровича о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований должника о передаче жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Кривошеев Виктор Александрович обратился с заявлением о включении в реестр требований ООО "Строительно-промышленная фирма "Строймонолит" о передаче жилых помещений требования о передаче жилого помещения N 252 общей площадью 49 кв.м., расположенного на 7 этаже 6 секции в строящемся объекте по строительному адресу: улица Б. Тарасовская, вл. 108 пос. Челюскинский Пушкинского района Московской области (л.д. 3-6).

Определением Арбитражного суда Московской области от 21 апреля 2015 года заявление Кривошеева В.А. удовлетворено (л.д. 69-70).

Не согласившись с определением суда первой инстанции, внешний управляющий ООО "СПФ "Строймонолит" Мирабян Л.М. подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить (л.д. 72-75).

Кривошеев В.А. представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит оставить определение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения (л.д. 81).

В судебном заседании Кривошеев В.А. возражал против доводов апелляционной жалобы.

Представитель внешнего управляющего ООО "СПФ "Строймонолит" Мирабяна Л.М. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о дате и месте судебного заседания на сайте Десятого арбитражного апелляционного суда.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие внешнего управляющего.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со ст.ст. 223, 266, 268 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав Кривошеева В.А.. арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Московской области от 10.05.2012 по делу N А41-43386/10 в отношении ООО "СПФ "Строймонолит" была введена процедура несостоятельности (банкротства) - наблюдение.

В соответствии с определением Арбитражного суда Московской области суда от 14.08.2012 при рассмотрении дела о банкротстве ООО "СПФ "Строймонолит" применяются правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда Московской области от 25.01.2013 в отношении ООО "СПФ "Строймонолит" введено внешнее управление.

Кривошеев Виктор Александрович обратился с настоящим заявлением, в котором просит включить в реестр требований о передаче жилых помещений должника требование о передаче жилого помещения N 252 общей площадью 49 кв.м., расположенного на 7 этаже 6 секции в строящемся объекте по адресу: пос. Челюскинский Пушкинского района Московской области, ул. Б.Тарасовская, вл. 108 (л.д. 2-4).

Исследовав обстоятельства дела, арбитражный апелляционный суд согласен с определением суда первой инстанции об удовлетворении заявленных Кривошеевым В.А. требований.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 201.6 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона. При этом арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений (пункт 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве).

Как следует из материалов дела, 10 сентября 2002 года между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией Пушкинского района Московской области, ООО "СПФ Строймонолит" и Российской инженерной академией менеджмента и агробизнеса был заключен инвестиционный контракт (л.д. 7-14).

В соответствии с пунктом 5.2.4 указанного контракта инвестор - ООО "СПФ Строймонолит" обязался обеспечить строительство и ввод в эксплуатацию жилого комплекса с нежилыми помещениями в цокольном этаже и подземной автостоянкой по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос. Челюскинский, ул. Б. Тарасовская, д. 108.

Срок ввода объекта в эксплуатацию - второй квартал 2004 года.

11 июня 2003 года между ООО "СПФ Строймонолит" и ООО "Инквартстрой" был заключен договор N 33/06-ОЗ об участии в инвестировании строительства жилого комплекса по ул. Б. Тарасовская, д. 108 в пос. Челюскинский Пушкинского района Московской области (л.д. 24-30).

Согласно пункту 4.1.3 договора N 33/06-ОЗ ООО "Инквартстрой" имеет право частично или полностью уступить свои права инвестирования и по оформлению права собственности на объекты инвестировании (квартиры) третьим лицам при условии принятия ими обязательств по договору пропорционально участию в реализации инвестиционного проекта. Уступка права осуществляется без согласия инвестора (ООО "СПФ Строймонолит") (л.д. 26).

27 ноября 2003 года между ООО "Инквартстрой" (соинвестор) и ООО "Светинвест" (правоприобретатель) был заключен договор N 01/2003-ЮЛ, по условиям которого соинвестор передает правоприобретателю право инвестирования и получение в собственность квартир ориентировочной общей площадью 2359, 7 (две тысячи триста пятьдесят девять целых семь десятых) квадратных метров (л.д. 37-38).

Материалами дела подтверждается, что указанный договор не был расторгнут и не признан недействительным в установленном законом порядке.

Из материалов дела также следует, что между участником строительства - Кривошеевым Виктором Александровичем и ООО "Светинвест" был заключен договор N 6-7-252 об уступке прав и замене сторон в обязательстве в инвестировании строительства жилого комплекса по улице Б. Тарасовская, вл.108 пос. Челюскинский Пушкинского района Московской области (л.д. 44-46).

Предметом указанного договора является инвестирование (оплата долевого участия) Кривошеевым В.А. своих средств в строительство многоквартирного жилого дома, по окончании строительства которого в собственность Кривошеева В.А. подлежала передаче однокомнатная квартира под N 252 общей площадью 49 кв. м, расположенная на 7 этаже 6 секции.

В соответствии с пунктом 3 договора стоимость долевого участия составила 579 264,23 рублей РФ (л.д. 44).

Оплата по договору N 6-7-252 произведена Кривошеевым В.А. в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам: N463 и N 460 от 26.01.2005 г. (л.д. 49-50), Актом от 27 января 2005 г. подписанным ООО "Светинвест" и Кривошеевым В.А. (л.д. 48), а также платежным поручением N 386 от 26.01.2005 о перечислении ООО "ЕРКБ" на расчетный счет ООО "Светинвест" денежных средств в сумме 579 64,23 рубля (л.д. 92).

Доказательства, подтверждающие завершение должником - ООО "СПФ "Строймонолит" строительства жилого дома по ул. Б. Тарасовская, влад. 108, в пос. Челюскинский Пушкинского района Московской области и передачу Кривошееву Виктору Александровичу однокомнатной квартиры N 252, в материалах дела отсутствуют.

Арбитражному апелляционному суду такие доказательства также не представлены.

При указанных обстоятельствах арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что требование Кривошеева В.А. о передаче жилого помещения N 252 в жилом доме по ул. Б.Тарасовская, влад. 108 правомерно было признано судом первой инстанции обоснованным и включено в реестр требований ООО "СПФ "Строймонолит" о передаче жилых помещений.

Таким образом, оснований для отмены определения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы внешнего управляющего (л.д. 72-75) не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, 223, п. 1 ч. 4 ст. 272, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 21 апреля 2015 года по делу N А41-43386/10 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

В.П. Быков

Судьи

В.П. Мизяк Э.С. Миришов