Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 апреля 2016 г. N 18АП-1934/16

Требование: о несостоятельности (банкротстве), об обращении взыскания на имущество в связи с процедурой банкротства, по договору долевого строительства, по договору долевого участия, по договору залога, по договору уступки прав (цессии) в отношении жилья, в отношении земельного участка, по уплате налогов

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения

г. Челябинск

04 апреля 2016 г.

Дело N А07-7983/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 30 марта 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 апреля 2016 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Хоронеко М.Н.,

судей Ершовой С.Д., Столяренко Г.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Алекберовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя участников должника общества с ограниченной ответственностью "Круг-Сервис" Манановой Светланы Шамилевны на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 26.01.2016 по делу N А07-7983/2012 (судья Султанов В.И.)

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.07.2012 года общество с ограниченной ответственностью "Круг-Сервис" (далее - должник, ООО "Круг-Сервис") признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвержден Власенко Олег Александрович.

Определением от 08.11.2013 арбитражный управляющий Власенко Олег Александрович от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "Круг-Сервис" освобожден, конкурсным управляющим ООО "Круг-Сервис" утвержден Горн Игорь Владимирович, член НП МСОПАУ, (регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих 377, ИНН 7020001756787, адрес для направления корреспонденции: 121170, г. Москва, а/я144) (далее - конкурсный управляющий Горн И.В.).

Определением от 17.11.2015 (резолютивная часть определения оглашена 16.11.2015) срок конкурсного производства в отношении ООО "Круг-Сервис" продлен на два месяца.

Определением от 20.01.2016 конкурсное производство завершено.

Не согласившись с указанным судебным актом, представитель участников должника по делу о банкротстве ООО "Круг-Сервис" Мананова Светлана Шамилевна (далее также податель апелляционной жалобы, Мананова С.Ш.) обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить.

Податель апелляционной жалобы считает, что к завершающему отчету конкурсного управляющего не приложены документы, подтверждающие продажу имущества. По мнению подателя апелляционной жалобы, акт приема-передачи прав не относится к таким документам, поскольку передача прав требования участника долевого строительства происходит по документу, подтверждающему продажу имущества - договору или соглашению, содержащему первоначальный договор, из которого возникли права требования, а также контрагента по такому договору и указание на то, каким образом исполнена обязанность лица, передающего права требования по договору. Акт приема-передачи является приложением к договору. Приобщенные к материалам дела акты не содержат информации о лице, права требования к которому передаются, а также информации о договоре, из которого возникли соответствующие права требования. Кроме того, в соответствии со ст.17 Федерального закона от 30.12.2004 N 124-ФЗ договор о долевом участии в строительстве или уступка права требования подлежат государственной регистрации. Из представленной после подписания акта выписки из ЕГРП от 27.07.2015 следует, что переход прав участника долевого строительства к Компании "ЗАКАРАКО ФАЙНЕНС ЛИМИТЕД" не зарегистрирован. Кроме того, представленная копия выписки не относится к документам, подтверждающим наличие или отсутствие недвижимого имущества у ООО "Круг-Сервис", поскольку она сформирована в отношении объекта - земельного участка, а не в отношении юридического лица. Копия ликвидационного баланса не содержит отметок налогового органа о его принятии.

К апелляционной жалобе приложены следующие документы: копия бухгалтерского баланса должника и копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.07.2015.

Указанные документы не приобщены к материалам дела ввиду их наличия в материалах дела.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2016 судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы отложено на 30.03.2016.

В суд апелляционной инстанции посредством подачи документов в электронном виде "Мой Арбитр" 23.03.2016 от компании "ЗАКАРАКО ФАЙНЕНС ЛИМИТЕД" поступили письменные объяснения в порядке статьи 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в которых указано, что определением суда от 26.11.2012 требования компании "ЗАКАРАКО ФАЙНЕНС ЛИМИТЕД" включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника в сумме 13 538 240 руб. 80 коп. как обеспеченные залогом. Согласно п.4.1 ст.138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), п.10.3 утвержденного Положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущественных прав ООО "Круг-Сервис", в случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на 10% ниже начальной продажной цены на повторных торгах. Компания "ЗАКАРАКО ФАЙНЕНС ЛИМИТЕД" воспользовалась указанным правом залогового кредитора, оставив предмет залога за собой. Передача прав требований на машиноместа оформлена путем подписания сторонами актов приема-передачи прав ООО "Круг-Сервис" по каждому лоту (праву требования участника долевого строительства на машиноместо). Исходя из положений ст.16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", для регистрации перехода прав необходимо заявление одного залогодержателя. В соответствии с п.22 ст.333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, размер государственной пошлины за регистрацию всех приобретенных прав составит 418 000 руб., поскольку данные затраты не были запланированы, компанией принято решение произвести оплату государственной пошлины за счет средств, поступающих от реализации прав требований на машиноместа третьим лицам. Такой подход позволит компании выручить средства и оптимизировать свои расходы. Компания вправе по своему усмотрению зарегистрировать свои права, основываясь на собственных интересах (п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), гражданское законодательство не содержит норм, которые бы обязывали обладателя права зарегистрировать свои права в определенный срок.

Также в суд апелляционной инстанции посредством подачи документов в электронном виде "Мой Арбитр" 28.03.2016 от конкурсного управляющего Горн И.В. поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором конкурсный управляющий просит оставить решение суда без изменения, при этом указав, что конкурсным управляющим выполнены все мероприятия, предусмотренные Законом о банкротстве, реализовано имущество должника, денежные средства от реализации имущества распределены, цели конкурсного производства достигнуты. Передача прав требования на машиноместа от ООО "Круг-Сервис" к Компании "ЗАКАРАКО ФАЙНЕНС ЛИМИТЕД" оформлена актами приема-передачи, регистрация перехода права собственности не нарушает права и законные интересы кредиторов ООО "Круг-Сервис", не влечет угроз для их нарушения, является правом компании, которое никак не может влиять на вопрос завершения процедуры конкурсного производства в отношении должника.

В соответствии со статьями 81, 262, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменные объяснения Компании "ЗАКАРАКО ФАЙНЕНС ЛИМИТЕД" и отзыв конкурсного управляющего Горна И.В. приобщены к материалам дела.

Лица, участвующие в деле, уведомленные о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также посредством размещения информации на официальном сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из отчета конкурсного управляющего от 13.12.2015, в ходе проведенной инвентаризации 27.01.2014 у должника выявлено имущество в виде прав требования участников долевого строительства по договору долевого участия в долевом строительстве, а именно 20 машиномест (гаражных боксов).

05.03.2015 проведена оценка имущественных прав должника согласно отчету об оценке N 2988-РЦ.

Первые торги по реализации имущества ООО "Круг-Сервис" по лотам 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 признаны не состоявшимися из-за отсутствия заявок. По лоту N 8 признаны не состоявшимися, так как был допущен один участник: Иванов Александр Петрович.

26.05.2015 с единственным участником, заявка которого соответствовала условиям торгов, предложившим цену в размере 597 000 руб., заключен договор уступки прав требования N 1 по договору долевого участия N 18/кс от 21.08.2015.

Повторные открытые торги по лотам 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 и 20 в электронной форме по реализации имущества, являющегося предметом залога Компанией "ЗАКАРАКО ФАЙНЕНС ЛИМИТЕД", назначенные на 09.07.2015, признаны несостоявшимися.

Компания "ЗАКАРАКО ФАЙНЕНС ЛИМИТЕД" (Кипр) реализовала право залогового кредитора, предусмотренное п.4.1. ст.138 Закона о банкротстве, согласно которому в случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах, оставила предмет залога у себя, что подтверждается актами приема-передачи прав требования от 10.07.2015 N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 и 20.

Реестр требований кредиторов должника закрыт 18.09.2012. Кредиторы первой очереди не установлены.

Во вторую очередь реестра требований кредиторов включены требования трех кредиторов на общую сумму 92 915 руб.

Задолженность погашена в полном объеме.

В реестр требований кредиторов третьей очереди включены требования трех конкурсных кредиторов с общей суммой задолженности в размере 41 079 977 руб. 16 коп. Задолженность погашена в размере 9 714 215 руб. 14 коп., процент погашения составил 23,87%.

Конкурсным управляющим проведена работа по сбору сведений о должнике, направлены запросы и уведомления в Управление Росреестра по РБ от 27.07.2015 N 70-0-1-29/4003/2015-14342, МРЭО ГИБДД МВД по РБ от 13.05.2015 N 27/9-Г-4742, ФНС России, Гостехнадзора РБ от 28.11.2013 N 838.

Согласно представленной Межрайонной ИФНС России N 40 по Республике Башкортостан справке от 02.06.2014 все расчетные счета должника закрыты.

Собранием комитета кредиторов от 21.08.2015 принято решение об обращении в Арбитражный суд Республики Башкортостан с ходатайством о завершении процедуры конкурсного производства в отношении должника.

В отчете конкурсного управляющего содержатся сведения о расходах на проведение конкурсного производства, объективно подтверждающиеся материалами дела.

Вместе с тем, на дату завершения конкурсного производства за должником зарегистрированы права участника долевого строительства в отношении 20 машиномест и залог данного имущества в пользу Компании "ЗАКАРАКО ФАЙНЕНС ЛИМИТЕД", что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на 27.07.2015.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

При этом порядок реализации требований кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, установлен статьей 138 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 2 статьи 18.1 Закона о банкротстве конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, в ходе финансового оздоровления и внешнего управления вправе обратить взыскание на заложенное имущество должника, если должник не докажет, что обращение взыскания на это имущество сделает невозможным восстановление его платежеспособности.

В соответствии с пунктом 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 12 Постановления от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем третьим пункта 4.1 статьи 138), приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве.

Также, в силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса).

В силу пункта 1 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) данный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Судом установлено, что должник заключил договор участия в долевом строительстве, который зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Закона об участии в долевом строительстве право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Законом о государственной регистрации и данным Федеральным законом.

В соответствии со статьей 17 Закона об участии в долевом строительстве договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Законом о государственной регистрации.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации) государственная регистрация права проводится без заявления правообладателя при переходе права собственности на недвижимое имущество, права аренды недвижимого имущества или права участника долевого строительства в результате обращения залогодержателем взыскания на недвижимое имущество или указанные права либо в результате оставления залогодержателем за собой недвижимого имущества или указанных прав в связи с признанием повторных торгов несостоявшимися.

Реализация должником права участника долевого строительства подтверждена представленными в материалы дела протоколами по результатам торгов (т.14, л.д. 28-66), актами приема-передачи прав от 10.07.2015 (т.14, л.д. 67-85) и перечислением денежных средств залоговым кредитором на расчетный счет должника в размере, предусмотренном статьей 138 Закона о банкротстве (т.13, л.д. 1-95, 105-108).

Учитывая, что имеющиеся в материалах дела документы свидетельствуют об отсутствии у должника имущества и денежных средств и невозможности удовлетворения требований кредиторов, а также принимая во внимание, что дальнейшее применение процедур банкротства повлечет увеличение судебных расходов по делу о банкротстве, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о необходимости завершения конкурсного производства.

Как следует из пояснений залогодержателя, в связи с тем, что размер государственной пошлины за регистрацию всех приобретенных прав составит 418 000 руб., компанией принято решение произвести оплату государственной пошлины за счет средств, поступающих от реализации прав требований на машиноместа третьим лицам.

С учетом с учетом позиции залогового кредитора об отсутствии нарушения его прав в случае завершения конкурсного производства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствие регистрации перехода права участника долевого строительства с должника на залогового кредитора не нарушает права и законные интересы кредиторов и участников ООО "Круг-Сервис", а также не является препятствием для завершения конкурсного производства.

Согласно статье 149 Закона о банкротстве после рассмотрения арбитражным судом отчета конкурсного управляющего о результатах проведения конкурсного производства арбитражный суд выносит определение о завершении конкурсного производства. Арбитражный суд по истечении тридцати, но не позднее шестидесяти дней с даты вынесения определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства направляет указанное определение в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии с пунктом 9 статьи 142 Закона о банкротстве требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества должника, считаются погашенными.

Определение арбитражного суда о завершении конкурсного производства является основанием для внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника.

Соответствующая запись должна быть внесена в этот реестр не позднее чем через пять дней с даты представления указанного определения арбитражного суда в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц.

С учетом изложенных обстоятельств, конкурсное производство подлежит завершению.

В этой связи оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебного акта в любом случае, а также иных нарушений процессуального законодательства судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 26.01.2016 по делу N А07-7983/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя участников должника общества с ограниченной ответственностью "Круг-Сервис" Манановой Светланы Шамилевны - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

М.Н. Хоронеко

Судьи

С.Д. Ершова Г.М. Столяренко