Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 августа 2016 г. N 14АП-4670/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29 ноября 2016 г. N Ф07-9912/16 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Вологда

29 августа 2016 г.

Дело N А05-11303/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 23 августа 2016 года.

В полном объеме постановление изготовлено 29 августа 2016 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Шумиловой Л.Ф., судей Виноградова О.Н. и Писаревой О.Г. при ведении протокола секретарем судебного заседания Вершининой Т.Н.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "Поморская лесопильная компания" Козенкова А.С. по доверенности от 02.11.2015, конкурсного управляющего открытого акционерного общества "Соломбальский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат" Фоминой Т.В. по доверенности от 17.08.2016, от общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческое предприятие "Титан" Мазо Д.Л. по доверенности от 20.10.2015, от общества с ограниченной ответственностью "Причал" Мазо Д.Л. по доверенности от 22.03.2016, от Федеральной налоговой службы в лице Управления федеральной налоговой службы по Вологодской области Веселковой В.А. по доверенности от 01.02.2016,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Причал" и общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческого предприятия "Титан" на определение Арбитражного суда Архангельской области от 07 апреля 2016 года по делу N А05-11303/2013 (судья Баранов И.А.),

установил:

определением Арбитражного суда Архангельской области от 18.09.2013 принято заявление открытого акционерного общества "Соломбальский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат" (место нахождения: 163012, г. Архангельск, ул. Добролюбова, д. 1, корп. 1; ОГРН 1022900520807; ИНН 2901010706, далее - должник, ОАО "СЛДК") о признании его несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу о банкротстве должника.

Определением суда от 17.10.2013 в отношении должника введена процедура наблюдения.

Определением суда от 17.04.2014 (резолютивная часть объявлена 16.04.2014) в отношении ОАО "СЛДК" введено внешнее управление.

Решением суда от 15.01.2015 (резолютивная часть объявлена 13.01.2015) ОАО "СЛДК" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Епифанов Павел Валентинович.

Сообщение о признании должника банкротом опубликовано в газете "Коммерсантъ" 24.01.2015.

От общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческое предприятие "Титан" (ОГРН 1022900515549, ИНН 2901008961; место нахождения: г. Архангельск, ул. Поморская, д. 7; далее - ООО ПКП "Титан") 26.02.2016 в арбитражный суд поступило заявление к обществу с ограниченной ответственностью "Межрегиональный аукционный центр" (ОГРН 1152901009249; ИНН 2904027793; место нахождения: г. Котлас, ул. Карла Маркса, д. 7, оф. 025; далее - ООО "Межрегиональный аукционный центр"), конкурсному управляющему должника Епифанову П.В., в котором оно просило признать недействительными результаты торгов по продаже имущества ОАО "СЛДК" посредством проведения открытого аукциона в электронной форме по лоту N 1 и по лоту N 2, оформленные протоколом от 19.02.2016.

Определением суда от 29.02.2016 заявление ООО ПКП "Титан" принято к рассмотрению, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Поморская лесопильная компания" (ОГРН 1152901000031; ИНН 2901254251; место нахождения: г. Архангельск, ул. Добролюбова, дом 1, корп. 1; далее - ООО "ПЛК"), общество с ограниченной ответственностью "СЕВЕРНАЯ СТРАТЕГИЯ" (ОГРН 1102901009221, ИНН 2901207660, место нахождения: г. Архангельск, пр-кт Обводный Канал, д. 76, кв. 276; далее - ООО "СЕВЕРНАЯ СТРАТЕГИЯ") и общество с ограниченной ответственностью "Причал" (ОГРН 1152901005355, ИНН 2901259034; место нахождения: г. Архангельск, ул. Поморская, д. 7; далее - ООО "Причал").

От ООО "Причал" 29.02.2016 в арбитражный суд поступило заявление о признании недействительными результатов торгов по продаже имущества ОАО "СЛДК" посредством проведения открытого аукциона в электронной форме по лоту N 1, N 2 и N 3, оформленные протоколом от 19.02.2016.

Определением суда от 01.03.2016 заявление ООО "Причал" принято к рассмотрению, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "ПЛК", ООО "СЕВЕРНАЯ СТРАТЕГИЯ" и ООО ПКП "Титан".

В судебном заседании 23.03.2016 на основании протокольного определения рассмотрение заявлений ООО ПКП "Титан" и ООО "Причал" объединено в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением суда от 07.04.2016 в удовлетворении заявлений ООО ПКП "Титан" и ООО "Причал" отказано.

ООО ПКП "Титан" и ООО "Причал" с вынесенным определением не согласились, обратились в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобами, в которых просят его отменить. В обоснование жалоб ее податели указали на то, что конкурсный управляющий должника неправомерно включил в состав лота N 1 Подкрановый путь N 3 ул. N 29:22:020901:40 (г. Архангельск, Маймаксанское ш., д. 7), в состав лота N 3 Автопроезды N 2. 3. 6 уел N 29:22:022101:68 общей площадью 30885 кв. м. (г. Архангельск, Маймаксанское ш., д.7), поскольку в рамках дела N А05-735/2016 право собственности на указанные объекты оспаривается. По мнению апеллянтов, указанное обстоятельство повлекло ограничение допуска к торгам, так как заявители опасались, что впоследствии не смогут оформить в собственность приобретенное имущество. Считают, что стоимость реализованного имущества по лоту N 1 занижена, так как данное имущество составляет основу действующего технологического процесса производства продукции и подпадает под понятие "предприятие". Ссылаются на то, что организатором торгов и конкурсным управляющим была неверно определена начальная стоимость продаваемого имущества ввиду истечения на дату проведения торгов шестимесячного срока действия отчета об определении рыночной стоимости имущества. Указывает, что ООО "Межрегиональный аукционный центр" не имело права проводить торги; торги по лоту N 2 неправомерно проведены 12.02.2016.

В заседании суда представители ООО ПКП "Титан" и ООО "Причал" поддержали апелляционные жалобы и доводы, изложенные в них.

Представители ООО "ПЛК" и должника возражали против удовлетворения апелляционных жалоб, просили оставить обжалуемое определение без изменения.

Представитель Федеральной налоговой службы оставил разрешение дела на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте его разбирательства, в суд не явились, в связи с этим апелляционные жалобы рассмотрены в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции находит жалобы не подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 25.12.2015 опубликовано сообщение N 871364 о проведении торгов в отношении имущества ОАО "СЛДК".

В частности, ООО "Межрегиональный аукционный центр" (165300, Архангельская обл., г. Котлас, ул. К.Маркса, д. 7, оф.025, 89116873242, torgi2100@bk.ru), как организатор торгов, уведомило о проведении с 14:00 12.02.2016 на электронной площадке (далее - ЭП) открытого акционерного общества "Российский аукционный дом" (https://bankruptcy.lot-online.ru/) открытого по составу участников и форме представления предложений по цене аукциона по продаже следующего имущества должника:

лот N 1:

- здание лесоцеха N 1, общая площадь 14 890,6 кв.м, условный номер 29:22:031501:42, адрес: Архангельская обл., г. Архангельск, округ Северный, ул. Добролюбова, д. 1, корп. 1 (60 500 000 руб.);

- здание 2-х линий пакетирования ЦКС 2, общая площадь 8269,6 кв.м, условный номер 29:22:022101:64, адрес: Архангельская обл., г. Архангельск, округ Соломбальский, шос. Маймаксанское, д. 7 (31 660 000 руб.);

- здание 3-х линий сушки БЛ 1 ЦКС 2, общая площадь 13 386,3 кв.м, условный номер 29:22:022101:57, адрес: Архангельская обл., г. Архангельск, округ Соломбальский, шос. Маймаксанское, д. 7 (58 830 000 руб.);

- здание котельной на древесных отходах, общая площадь 685 кв.м, условный номер 29:22:022101:77, адрес: Архангельская обл., г. Архангельск, округ Соломбальский, шос. Маймаксанское, д. 7 (7 770 000 руб.);

- здание склада запасного топлива для котельной, общая площадь 352,9 кв.м, условный номер 29:22:022101:80, адрес: Архангельская обл., г. Архангельск, округ Соломбальский, шос. Маймаксанское, д. 7 (690 000 руб.);

- здание гаража, транспортный цех, общая площадь 1268,8 кв.м, условный номер 29:22:031501:67, адрес: Архангельская обл., г. Архангельск, округ Северный, ул. Добролюбова, д. 1, корп. 1 (3 750 000 руб.);

- стоянка автомашин теплая, транспортный цех, общая площадь 1011,8 кв.м, условный номер 29:22:031501:68, адрес: Архангельская обл., г. Архангельск, округ Северный, ул. Добролюбова, д. 1, корп. 1 (3 390 000 руб.);

- здание закрытой стоянки автотранспорта, общая площадь 1277,9 кв.м, условный номер 29:22:031501:86, адрес: Архангельская обл., г. Архангельск, округ Северный, ул. Добролюбова, д. 1, корп. 1 (8 000 000 руб.);

- здание РММ ремонтно-механического цеха, общая площадь 2001,6 кв. м, условный номер 29:22:031501:72, адрес: Архангельская обл., г. Архангельск, округ Северный, ул. Добролюбова, д. 1, корп. 1 (10 700 000 руб.);

- здание электроцеха, общая площадь 1858,8 кв.м, условный номер 29:22:031501:45, адрес: Архангельская обл., г. Архангельск, округ Северный, ул. Добролюбова, д. 1, корп. 1 (7 830 000 руб.);

- здание ТМУ-9,10,11, общая площадь 2965,4 кв.м, условный номер 29:22:031501:178, адрес: Архангельская обл., г. Архангельск, округ Северный, ул. Добролюбова, д. 1, корп. 1 (17 600 000 руб.);

- материальный склад, общая площадь 716,5 кв.м, условный номер 29:22:031501:48, адрес: Архангельская обл., г. Архангельск, округ Северный, ул. Добролюбова, д. 1, корп. 1 (1 560 000 руб.);

- административное здание СПС, общая площадь 686,2 кв.м, условный номер 29:22:031501:66, адрес: Архангельская обл., г. Архангельск, округ Северный, ул. Добролюбова, д. 1, корп. 1 (2 720 000 руб.);

- здание бытового корпуса, общая площадь 4639,3 кв.м, условный номер 29:22:031501:26, адрес: Архангельская обл., г. Архангельск, округ Северный, ул. Добролюбова, д. 1, корп. 1 (16 950 000 руб.);

- здание участка сращивания к/м п/м ЦКС1, общая площадь 1335,8 кв.м, условный номер 29:22:031501:41, адрес: Архангельская обл., г. Архангельск, округ Северный, ул. Добролюбова, д. 1, корп. 1 (3 100 000 руб.);

- здание проходной центральной АХО, общая площадь 589,5 кв.м, условный номер 29:22:031501:27, адрес: Архангельская обл., г. Архангельск, округ Северный, ул. Добролюбова, д. 1, корп. 1 (4 280 000 руб.);

- здание 3-х ТМУ ЦКС 1, общая площадь 3256,2 кв.м, условный номер 29:22:031501:17, адрес: Архангельская обл., г. Архангельск, округ Северный, ул. Добролюбова, д. 1, корп. 1 (17 710 000 руб.);

- здание бытовое, вспомогательное, лесопильное производство 1 с компрессорной, общая площадь 620,5 кв.м, условный номер 29:22:031501:29, адрес: Архангельская обл., г. Архангельск, округ Северный, ул. Добролюбова, д. 1, корп. 1 (4 520 000 руб.);

- здание окорочного цеха на 14 станков кирпичное СПС, общая площадь 642,1 кв.м, условный номер 29:22:031501:30, адрес: Архангельская обл., г. Архангельск, округ Северный, ул. Добролюбова, д. 1, корп. 1 (2 340 000 руб.);

- бытовое здание на блоке 3-х ТМУ ЦКС 1, общая площадь 1179,3 кв.м, условный номер 29:22:031501:64, адрес: Архангельская обл., г. Архангельск, округ Северный, ул. Добролюбова, д. 1, корп. 1 (6 140 000 руб.);

- здание ПФМ-2, 3 ЦКС 1, общая площадь 1086,2 кв.м, условный номер 29:22:031501:65, адрес: Архангельская обл., г. Архангельск, округ Северный, ул. Добролюбова, д. 1, корп. 1 (4 730 000 руб.);

- право аренды земельного участка, общая площадь 462 825 кв.м, кадастровый номер 29:22:031501:0006 (11 640 000 руб.);

- право аренды земельного участка, общая площадь 331 298 кв.м, кадастровый номер 29:22:022101:011 (8 540 000 руб.);

- здание сортировки сырых пиломатериалов, общая площадь 9 983,3 кв.м, условный номер 29:22:031501:47, адрес: Архангельская обл., г. Архангельск, округ Северный, ул. Добролюбова, д. 1, корп. 1 (53 490 000 руб.);

- оборудование котельной (21 015 500 руб.);

- линия сортировки технологического оборудования, инвентарный номер 22915 (51 647 471 руб.);

- линия сортировки технологического оборудования, инвентарный номер 22916 (51 647 471 руб.);

- линия пакетирования Бл - 2, инвентарный номер 22896 (52 792 879 руб.);

- оборудование линии камерной сушки пиломатериалов - 6 камер "Valmet" N 24285 (54 146 542 руб.);

- здание трансформаторной подстанции N 9, общая площадь 13,1 кв.м, условный номер 29:22:031501:96, адрес: Архангельская обл., г. Архангельск, округ Северный, ул. Добролюбова, д. 1, корп. 1 (130 000 руб.);

- здание насосной станции, общая площадь 87,1 кв.м, условный номер 29:22:022101:81, адрес: Архангельская обл., г. Архангельск, округ Соломбальский, шос. Маймаксанское, д. 7 (661 000 руб.);

- здание трансформаторной подстанции, общая площадь 251,9 кв.м, условный номер 29:22:031501:179, адрес: Архангельская обл., г. Архангельск, округ Северный, ул. Добролюбова, д. 1, корп. 1 (1 244 000 руб.);

- здание трансформаторной подстанции N 5, общая площадь 90,3 кв.м, условный номер 29:22:020901:48, адрес: Архангельская обл., г. Архангельск, округ Соломбальский, шос. Маймаксанское, д. 7 (592 000 руб.);

- здание трансформаторной подстанции N 1, общая площадь 90,7 кв.м(л/биржа), условный номер 29:22:022101:78, адрес: Архангельская обл., г. Архангельск, округ Соломбальский, шос. Маймаксанское, д. 7 (599 000 руб.);

- здание трансформаторной подстанции, общая площадь 49,6 кв.м, условный номер 29:22:031501:78, адрес: Архангельская обл., г. Архангельск, округ Северный, ул. Добролюбова, д. 1, корп. 1 (519 000 руб.);

- здание трансформаторной подстанции, общая площадь 50,8 кв.м, условный номер 29:22:031501:77, адрес: Архангельская обл., г. Архангельск, округ Северный, ул. Добролюбова, д. 1, корп. 1 (543 000 руб.);

- здание трансформаторной подстанции, общая площадь 41 кв.м, условный номер 29:22:031501:92, адрес: Архангельская обл., г. Архангельск, округ Северный, ул. Добролюбова, д. 1, корп. 1 (432 000 руб.);

- подкрановый путь ШФМ, общая длина 276,7 м, условный номер 29:22:020901:39, адрес: Архангельская обл., г. Архангельск, округ Соломбальский, шос. Маймаксанское, д. 7 (266 000 руб.);

- здание компрессорной станции ЦКС 2, общая площадь 254,6 кв.м, условный номер 29:22:022101:83, адрес: Архангельская обл., г. Архангельск, округ Соломбальский, шос. Маймаксанское, д. 7 (1 578 000 руб.);

- здание водозаборного сооружения, общая площадь 152,4 кв.м, условный номер 29:22:022101:85, адрес: Архангельская обл., г. Архангельск, округ Соломбальский, шос. Маймаксанское, д. 7 (1 624 000 руб.);

- причал N 6, общая площадь 1908 кв.м, условный номер 29:22:022101:56, адрес: Архангельская обл., г. Архангельск, округ Соломбальский, шос. Маймаксанское, д. 7 (4 470 000 руб.);

- железнодорожный мост через р. Соломбалку на ветке, соединяющей 1-ю и 2-ю промплощадки ОАО "СЛДК", условный номер 29:22:000000:1300, адрес: Архангельская область, г. Архангельск, округ Северный (1 370 000 руб.);

- подъездной железнодорожный путь с охраняемым переездом, условный номер 29:22:000000:1678, адрес: Архангельская область, г. Архангельск, Северный округ (10 840 000 руб.);

- подкрановый путь N 3, условный номер 29:22:020901:40, адрес: Архангельская обл., г. Архангельск, округ Соломбальский, шос. Маймаксанское, д. 7 (572 000 руб.).

Начальная цена лота N 1 составляет 605 129 863 руб.

Лот N 2:

- линия сортировки по длинам, инвентарный номер 24199. Начальная цена 100 831 000 руб.

Лот N 3:

- автопроезды N 2,3,6, условный номер 29:22:022101:68, общая площадь 30 885 кв.м, адрес: Архангельская область г. Архангельск, округ Соломбальский, шос. Маймаксанское, д. 7 (15 170 000 руб.);

- Домик для обогрева (проходная), условный номер 29:22:020901:44, общая площадь 281,1 кв.м (2 513 000 руб.).

Начальная цена лота N 3 - 17 683 000 руб.

Согласно протоколам об определении участников открытых торгов в электронной форме по продаже имущества ОАО "СЛДК" к участию в торгах по лоту N 1 и N 3 допущены ООО "СЕВЕРНАЯ СТРАТЕГИЯ", ООО "ПЛК", ООО "Причал", ООО ПКП "Титан", по лоту N 2 - ООО "Причал", ООО ПКП "Титан".

На сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве 20.02.2016 ООО "Межрегиональный аукционный центр" сообщило о результатах торгов: по лоту N 2 торги не состоялись ввиду отсутствия заявок; победитель по лоту N 1 - ООО "ПЛК" (цена продажи - 605 129 863 руб.); победитель по лоту N 3 - ООО ПКП "Титан" (цена продажи - 68 079 550 руб.).

ООО ПКП "Титан" и ООО "Причал", полагая, что имеются основания для признания торгов недействительными, обратились в суд с настоящими заявлениями.

Суд первой инстанции счел требования заявителей необоснованными.

Суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно абзацу третьему пункта 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции от 30.07.2013 (далее - Постановление N 63) требование арбитражного управляющего и любого другого заинтересованного лица о признании недействительными торгов по продаже имущества должника, в частности торгов, проведенных в ходе исполнительного производства, после введения в отношении должника процедуры наблюдения и вплоть до завершения дела о банкротстве подлежит предъявлению в рамках дела о банкротстве по правилам главы III.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Порядок продажи имущества должника, признанного банкротом, установлен статьями 110, 111, 139 Закона о банкротстве и Порядком проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 15.02.2010 N 54.

В соответствии с пунктом 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Исходя из смысла указанной нормы основанием для признания в судебном порядке недействительными результатов торгов (конкурсов) может выступать лишь нарушение процедуры (правил) проведения торгов. При этом основанием для признания торгов недействительными является не всякое нарушение процедуры, а только установленное законом.

Лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

Публичные торги могут быть признаны недействительными только при существенном нарушении процедуры их проведения, которое могло повлиять на результат торгов. Иск о признании публичных торгов недействительными, заявленный лицом, права и законные интересы которого не были нарушены вследствие отступления от установленного законом порядка проведения торгов, не подлежит удовлетворению (пункты 1, 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101).

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу пункта 8 статьи 110 Закона о банкротстве, применимой к конкурсному производству на основании пункта 3 статьи 139 этого же Закона, в качестве организатора торгов по продаже имущества, проводимых в электронной форме, выступает внешний (конкурсный) управляющий или привлекаемая для этих целей специализированная организация, оплата услуг которой осуществляется за счет предприятия должника.

Из материалов дела следует, что заинтересованные в участии в торгах лица, в том числе податели жалоб смогли принять такое участие, и были зарегистрированы как участники торгов, кроме того, ООО "ПКП "Титан" принял участие в торгах по лоту N 3 и выиграл данные торги. В связи с этим довод об ограничении доступа к торгам необоснован.

В рамках дела N А05-735/2015 подано исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "АРКТИК-КОНСАЛТИНГ-СЕРВИС" к ОАО "СЛДК" о признании отсутствующим права собственности на следующие объекты, расположенные по адресу: г. Архангельск, округ Соломбальский, Маймаксанское шоссе, дом 7: дороги и площадки из железобетонных плит, кадастровый номер 29:22:022101:70; дорогу из железобетонных плит, кадастровый номер 29:22:0221101:69; автопроезды, кадастровый номер 29:22:022101:68; подкрановый путь N 3, кадастровый номер 29:22:020901:40.

Конкурсный управляющий в отзыве указал, что подкрановый путь N 3, усл.N 29:22:020901:40, и автопроезды N 2,3,6, усл.N 29:22:022101:68, общ.пл. 30885 кв., являются самостоятельными объектами недвижимости, иным лица не реализованы.

Вместе с тем на дату опубликования сообщения о торгах, какие либо притязания третьих лиц на предмет торгов отсутствовали, так как исковое заявление по делу N А05-735/2016 было принято судом к производству после опубликования сообщения 02.02.2016.

В данном случае следует принять во внимание, что право собственности должника на подкрановый путь N 3, усл. N 29:22:020901:40, и на автопроезды N 2,3,6, усл. N 29:22:022101:68, общ.пл. 30885 кв.м., были подтверждены выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.02.2016 N29/001/013/2016-539 и N 29/001/013/2016-540.

В этой связи у конкурсного управляющего отсутствовали как основания не реализовывать на торгах указанное имущество, так и основания для указания в сообщении о торгах сведений о каких либо исках по отношению к выставляемым лотам.

В отношении автопроездов N N 2,3,6, кадастровый номер 29 22 022101 68, должником и ООО " ПКП "Титан" заключен договор купли - продажи от 20.02.2016 N Л3. Вместе с тем, государственная регистрация перехода права собственности к подателю жалобы не проведена. Обязательства по передаче имущества и его оплате сторонами не исполнены.

Суд согласен с доводами конкурсного управляющего о том, что в случае гипотетического изменения статуса проданного имущества, права и интересы покупателей защищены положениями статей 460-461 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Относительно продажи предприятия и не проведения новой оценки имущества должника, следует отметить, что данные доводы также ошибочны.

Согласно части 1 статьи 110 Закона о банкротстве для целей настоящего Федерального закона под предприятием должника понимается имущественный комплекс, предназначенный для осуществления предпринимательской деятельности (далее также - предприятие).

Вместе с тем, 28 октября 2015 года состоялось собрание кредиторов ОАО "СЛДК", на котором было принято следующее решение: "Признать целесообразным и необходимым произвести реализацию имущества ОАО "Соломбальский ЛДК", составляющего основу действующего технологического процесса производства продукции одним лотом, для чего обязать конкурсного управляющего подготовить и провести необходимые мероприятия, связанные с выполнением поставленной задачи, включая изменения в действующем процессе реализации имущества (торгах), а также приступить к продаже имущества, объединенного в один лот не позднее 90 дней с даты принятия настоящего решения".

Кроме того, часть имущества должника продана ранее на иных торгах.

Реализованное на оспариваемых торгах имущество не подпадает под понятие предприятия по смыслу Закона о банкротстве.

Изменение цены продажи имущества должника относится к компетенции собрания кредиторов или арбитражного суда.

Порядок проведения оценки имущества должника определен в статье 130 Закона о банкротстве.

Вместе с тем проведение повторной оценки имущества должника в связи с пропуском установленного федеральным стандартом оценки срока, равно как и невозможность реализации в этом случае имущества должника с использованием в качестве начальной цены, стоимости определенной в отчете, не предусмотрено ни нормами Закона о банкротстве, ни нормами, регулирующими порядок оценки.

Доводы подателей жалобы о продаже имущества по заниженной цене несостоятельны, поскольку не нашли подтверждения в материалах дела.

Несостоятельны доводы подателей жалобы о необходимости приостановления торгов в связи с обжалованием действий организатора торгов по проведению оспариваемых торгов.

Конкурсным управляющим во исполнение уведомлений по делу N 03т-16 и N 04т-16 от Управления Федеральной антимонопольной службы по Архангельской области было сообщено о приостановке торгов назначенных на 14.00 12.02.2016 коды торгов: РАД-76757, 76759, а также сообщено о переносе даты допуска участников к торгам на 14:0018.02.16 г. и даты самих торгов (N сообщения на ЕФРСБ 936838 от 12.02 2016).

Из содержания жалоб, как ООО "Причал", так и ООО "ПКП "ТИТАН", а также уведомлений по делу N 03т-16 и N 04т-16 УФАС по Архангельской области, следует, что рассматривались доводы относительно лотов N 1 и N 3.

Основания для приостановления торгов по лоту N 2 у организатора торгов не имелось.

Согласно решению от 17.02.2016 по делу N 04т-16 Комиссии Управления Федеральной антимонопольной службы по Архангельской области по рассмотрению жалоб в порядке, предусмотренном статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" действия организатора торгов и конкурсного управляющего признаны соответствующими закону.

Правомерность действий конкурсного управляющего при подготовке и проведении торгов подтверждена определением Арбитражного суда Архангельской области от 23.03.2016 по делу N А05-11303/2013, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 07.06.2016.

Между тем, судом первой инстанции проверен порядок проведения торгов, в том числе определения победителей, нарушений не установлено.

С учетом изложенного, арбитражный апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, в связи с чем оснований для отмены обжалуемого судебного акта нет.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

определение Арбитражного суда Архангельской области от 07 апреля 2016 года по делу N А05-11303/2013 оставить без изменения, апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Причал" и общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческого предприятия "Титан" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий

Л.Ф. Шумилова

Судьи

О.Н. Виноградов О.Г. Писарева