Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 октября 2016 г. N 09АП-33836/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 28 февраля 2017 г. N Ф05-14555/14 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

18 октября 2016 г.

Дело N А40-34313/06

Резолютивная часть постановления объявлена 11 октября 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 октября 2016 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи П.А. Порывкина,

судей О.Г. Мишакова, М.С. Сафроновой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Р.Е. Занездровым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Гайдара К.В.

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 14.06.2016 г.

по делу N А40-34313/06, вынесенное судьёй Н.Л. Бубновой об отказе К.В. Гайдару в удовлетворении заявления о применении при банкротстве ЗАО НТЦ "ГЕОЭНЕРГОтехнологии" (ОГРН 1027739697150) правил параграфа 7 главы XI ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также в удовлетворении требований о включении в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений,

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 07.05.2008 г. НТЦ "ГЕОЭНЕРГОтехнологии" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда г.Москвы от 18.09.2015 г. конкурсным управляющим утвержден Савельев А.Г.

В Арбитражный суда г.Москвы 08.10.2015 г. поступило заявление Гайдара К.В. о включении в реестр требований кредиторов должника требования о передаче жилого помещения - квартиры N 110, 3 секция в доме, расположенном по адресу: Московская область, г.Серпухов, ул.Юбилейная, д.15, корп.1 на сумму 752 029,27 руб.

Определением Арбитражного суда г.Москвы от 14.06.2016 г. Гайдару К.В. в удовлетворении заявления о применении при банкротстве ЗАО "НТЦ ГЕОЭНЕРГОтехнологии" правил параграфа 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также в удовлетворении требований о включении в реестр требований кредиторов ЗАО "НТЦ ГЕОЭНЕРГОтехнологии" о передаче жилых помещений отказано.

Не согласившись с определением суда, К.В. Гайдар обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда г.Москвы по делу N А40-34313/06-44-500Б от 20.05.2016 г. (полный текст - 14.06.2016 г.), применить при банкротстве ЗАО НТЦ "ГЕОЭНЕРГОтехнологии" (ОГРН 1027739697150, ИНН 7736206853, адрес: 103473, 117939, г.Москва, ул.Строителей, д.8, корп.1) правила §7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"; обязать конкурсного управляющего должника выполнить требования ст.28 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" об опубликовании сведений относительно должника, доказательства публикации представить в суд; восстановить пропущенный процессуальный срок для установления требования, включения в реестр требований кредиторов ЗАО НТЦ "ГЕОЭНЕРГОтехнологии" о передаче жилых помещений требование Гайдар К.В. о передаче жилого помещения - квартиры N 110, 3 секция в доме, расположенной на 10 этаже, общей площадью 98,66кв.м в доме по адресу Московская область, г.Серпухов, ул.Юбилейная, д.15, корпус 1, на сумму 752029 руб. 27 коп.; включить в реестр требований кредиторов ЗАО НТЦ "ГЕОЭНЕРГОтехнологии" о передаче жилых помещений требование Гайдар К.В. о передаче жилого помещения - квартиры N 110, 3 секция в доме, расположенной на 10 этаже, общей площадью 98,66кв.м в жилом доме по адресу Московская область, г.Серпухов, ул.Юбилейная, д.15, корпус 1 на сумму 752029 руб. 27 коп.

В жалобе заявитель указывает, что требование Гайдар К.В. является мотивированным и подтверждено документально, должник являлся застройщиком (количество дольщиков 84 человека), данный факт был сокрыт конкурсным и временным управляющими, действия последних признаны незаконными Арбитражным судом г.Москвы, в отношении них проводятся проверки по факту мошенничества в особо крупном размере (реализация недостроенного жилого дома, сделка признана недействительной Верховным судом РФ в 2015 году).

Факт того, что ЗАО НТЦ "ГЕОЭНЕРГОтехнологии" является организацией-застройщиком, документально зафиксирован, а также подтверждается вступившими в законную силу судебными актами, а также обжалуемым определением и отчетом конкурсного управляющего. Однако в нарушение норм Закона о банкротстве правила §7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не были применены из-за сокрытых конкурсными управляющими сведений, как от кредиторов, так и от Арбитражного суда г.Москвы.

Арбитражном судом г.Москвы не учтено и оставлено без внимания, что в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя Серпуховского районного отдела ГУ ФССП по МО от 15.02.2006 г. было возбуждено исполнительное производство о взыскании с ЗАО НТЦ "ГЕОЭНЕРГОтехнологии" в пользу Гайдар К.В. указанных денежных сумм, однако, в связи с инициированием процедуры банкротства исполнительные производства подлежат прекращению, а исполнительные документы возвращению взыскателю, что и было осуществлено судебным приставом-исполнителем в отношении Гайдар К.В..

Арбитражным судом г.Москвы не учтено, что в связи с введением процедуры наблюдения в отношении ЗАО НТЦ "ГЕОЭНЕРГОтехнологии" исполнительный документ был возвращен взыскателю Гайдар К.В. и 29.08.2006 г. года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об окончании исполнительного производства, в котором указано, что требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, срок наступления по которым наступил на дату введения наблюдения, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением требований ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)".

Гайдар К.В. не предъявил денежного требования в отношении ЗАО НТЦ "ГЕОЭНЕРГОтехнологии", поскольку в настоящий момент применяется механизм включения в реестр кредиторов т.н. "дольщиков-отказников", "дольщиков-расторженцев" (по кому инвестдоговора с застройщиками расторгнуты ранее (до 2011 года) в целях включения в реестр требований кредиторов по делу о банкротстве застройщика).

Это подтверждается сложившейся судебной-арбитражной практикой.

Таким образом, с учетом изложенного, с целью обеспечения участия Гайдар К.В. в программе защиты обманутых дольщиков, проводимой Правительством Московской области в соответствии с Приказом Министерства регионального развития РФ от 20.09.2013 г. N 403 "Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены", Законом Московской области от 01.07.2010 г. N 84/2010-03 требование о включении в реестр требований о передаче жилых помещений должно быть удовлетворено.

Это также подтверждается судебной практикой.

Гайдар К.В. осуществил платежи в пользу ЗАО НТЦ "ГЕОЭНЕРГОтехнологии" в общем размере 41931 условных единиц (765027 руб. 53.коп), по своей правовой природе данные платежи являются сделками, связанными с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Таким образом, по мнению заявителя, в настоящем деле о банкротстве подлежат применению ст.ст. ст.ст. 51, 159, 184-185 АПК РФ, § 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", что не было в нарушение указанных норм соблюдено Арбитражным судом г. Москвы, что недопустимо.

Конкурсная масса по делу о банкротстве ЗАО НТЦ "ГЕОЭНЕРГОтехнологии" фактически не сформирована, законных и обоснованных расчетов с кредиторами до настоящего момента осуществлено не было. Каких-либо уведомлений от конкурсного управляющего в адрес Гайдар К.В., т.е. участника строительства, о возможности предъявления своих требований не поступало.

Проверив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Как установлено п.3 ст.201.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 "Банкротство застройщиков".

Предусматривая ведение в этом случае реестра требований о передаче жилых помещений, параграф 7 "Банкротство застройщиков" Закона о банкротстве под требованием о передаче жилого помещения, согласно пп.3 п.1 ст.201.1 Закона о банкротстве, понимает требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

Таким образом, применение положений параграфа 7 "Банкротство застройщиков" Закона о банкротстве предполагает существование между участником строительства и застройщиком действующих обязательств, связанных с передачей последнему жилого объекта незавершенного строительства, не введенного в эксплуатацию.

Из представленных заявителем и истребованных судом из Администрации Серпуховского района Московской области документов видно, что постановлением главы г.Серпухова от 27.11.2002 г. N 1455 в краткосрочную аренду ЗАО НТЦ "ГЕОЭНЕРГОтехнологии" был предоставлен земельный участок общей площадью 1,1 га для строительства двух многоэтажных домов, и 18.01.2015 г. выдано разрешение на строительство 5-ти секционного 10-ти этажного 184 квартиного жилого дома по адресу расположенного по адресу: Московская обл., г.Серпухов, ул.Юбилейная, д.15, корп.1 со сроком действия разрешения до 31.12.2006 г.

На основании договора от 21.02.2005 г. N 98 ЗАО НТЦ "ГЕОЭНЕРГОтехнологии" и Гайдар К.В. приняли на себя взаимные обязательства, связанные с долевым инвестированием строительства жилого дома, расположенного по адресу Московская обл., г.Серпухов, ул.Юбилейная, д.15, корп.1, где Гайдар К.В. выступал инвестором в части площади 98,66 кв.м. и размером инвестиций 41 931 у.е. При этом ЗАО НТЦ "ГЕОЭНЕРГОтехнологии" обязалось привлекать собственные и заемные средства для инвестирования строительства, контролировать ход строительства, обеспечивать целевое использование средств инвестора, подготовить пакет документов по организации товарищества собственников жилья и по завершении строительства - выделить долю Гайдара К.В. (п. 2.2. договора).

Заочным решением Серпуховского районного суда Московской области от 27.10.2005 г. договор от 21.02.2005 г. N 98 расторгнут; с ЗАО НТЦ "ГЕОЭНЕРГОтехнологии" в пользу Гайдара К.В. взыскан инвестиционный взнос в размере 765 027, 53 руб., денежная компенсация морального вреда 5 000 руб. Названное решение суда вступило в законную силу 22.11.2005 г., что Гайдаром К.В. не оспаривается. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Таким образом, действующие обязательства ЗАО НТЦ "ГЕОЭНЕРГОтехнологии" перед Гайдаром К.В. по передаче объекта незавершенного строительства отсутствуют.

Кроме того, принадлежавшее должнику имущество в виде доли в праве собственности жилого многоквартирного дома, не завершенного строительством, расположенного по адресу: Московская обл., г.Серпухов, ул.Юбилейная, д.15, корп.1, в настоящее время реализовано на торгах, что, в частности, установлено постановлением Арбитражного суда Московского округа от 29.08.2014 г. по настоящему делу о банкротстве и, как следствие, в настоящее время ЗАО НТЦ "ГЕОЭНЕРГОтехнологии" не обладает какими-либо вещными правами в отношении данного объекта.

Принимая во внимание, что на момент подачи и рассмотрения заявления Гайдара К.В. должник не обладал статусом застройщика, у него отсутствовали как обязательства перед Гайдаром К.В. по передаче объекта строительства, так и права на объект незавершенного строительства, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что оснований для применения положений параграфа 7 "Банкротство застройщиков" Закона о банкротстве не имеется.

При таких обстоятельствах вывод суда о том, что требования Гайдара К.В. о включении в реестр требований ЗАО "НТЦ ГЕОЭНЕРГОтехнологии" о передаче жилых помещений не подлежат удовлетворению, также является обоснованным.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции полагает, что определение суда принято в соответствии с действующим законодательством, с учетом всех обстоятельств дела, доводы апелляционной жалобы по существу направлены на переоценку обстоятельств дела, поэтому оснований для отмены или изменения обжалуемого определения не имеется.

Руководствуясь ст.ст.266-269, 271, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г.Москвы от 14.06.2016 г. по делу N А40-34313/06 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Гайдара К.В. - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

П.А. Порывкин

Судьи

О.Г. Мишаков М.С. Сафронова