Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 ноября 2016 г. N 17АП-13798/13
|
30 ноября 2016 г.
|
Дело N А50-3762/2013
|
Резолютивная часть постановления объявлена 23 ноября 2016 года.
Постановление в полном объёме изготовлено 30 ноября 2016 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Мармазовой С.И.,
судей Васевой Е.Е., Романова В.А.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания Мельниковой Э.И.,
при участии:
от кредитора - общества с ограниченной ответственностью "Лиринк" (ООО "Лиринк"): Болоцких А.А. (паспорт, доверенность от 04.04.2016),
от конкурсного управляющего Безденежных Алексея Андреевича: Безденежных А.А. (паспорт), Иглина О.А. (паспорт, доверенность от 04.04.2016), Лядов С.Ю. (паспорт, доверенность от 06.07.2016),
от уполномоченного органа - Федеральной налоговой службы России в лице Управления Федеральной налоговой службы по Пермскому краю (УФНС по Пермскому краю): Слукина И.В. (паспорт, доверенность от 04.04.2016),
от иных лиц, участвующих в деле: не явились
(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу
кредитора - ООО "Лиринк"
на определение Арбитражного суда Пермского края
от 05 сентября 2016 года
об отказе во включении требования ООО "Лиринк" (ОАО "Первый Объединенный банк") в сумме 175 483 999 рублей 61 копейка в реестр требований кредиторов должника,
вынесенное судьёй Даниловой И.П.
в рамках дела N А50-3762/2013
о признании открытого акционерного общества "Элиз" (ОАО "Элиз", ИНН 5907001703, ОГРН 1025901508137) несостоятельным (банкротом),
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "Элиз" (ООО "Элиз"), акционерное общество "Петербургский социальный коммерческий банк" (АО БАНК "ПСКБ"), Топоркова Вера Николаевна (Топоркова В.Н.), Ширинкин Михаил Викторович (Ширинкин М.В.), Бережная Ирина Владимировна (Бережная И.В.),
установил:
Решением Арбитражного суда Пермского края от 03.06.2014 ОАО "Элиз" (далее - должник) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён Безденежных А.А.
Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 105 от 21.06.2014.
05.12.2014 ОАО "Первый Объединенный Банк" обратилось в Арбитражный суд Пермского края с заявлением о включении требования в сумме 175 483 999 руб. 61 коп. в третью очередь реестра кредиторов должника.
Определением Арбитражного суда Пермского края от 23.06.2016 произведено процессуальное правопреемство, кредитор АО "Первый Объединенный Банк" заменён на ООО "Лиринк" (далее - кредитор, банк).
Определением Арбитражного суда Пермского края от 05.09.2016 в удовлетворении требований кредитора отказано.
Кредитор, не согласившись с вынесенным определением, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, включить требования кредитора в реестр требований кредиторов должника как обеспеченные залогом имущества должника. В апелляционной жалобе ссылается на то, что исходя из представленных в банк документов, должник не имел признаков неплатёжеспособности и недостаточности имущества, постоянно получал чистую прибыль, вёл обычную хозяйственную деятельность и исполнял обязательства перед кредиторами. Целью заключения договоров об ипотеке для кредитора было получение обеспечения по кредитным договорам, злоупотребления правом не допущено, о недобросовестных действиях руководства должника банку не было известно.
УФНС по Пермскому краю (далее - уполномоченный орган) в отзыве на апелляционную жалобу просит определение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Указывает, что ООО "Элиз" действительно получало прибыль, однако из анализа бухгалтерской отчётности следует, что достаточных оснований полагать, что оно в состоянии обслуживать кредитные обязательства, не имелось; банк не запросил у ООО "Элиз" документы, подтверждающие дебиторскую задолженность, способность самостоятельно производить продукцию, не провёл анализ сделок. В 2014 году ООО "Элиз" фактически прекратило производственную деятельность. Заключённые договоры ипотеки нарушают права кредиторов должника на более полное удовлетворение их требований.
Конкурсный управляющий должника в отзыве на апелляционную жалобу просит определение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Ссылается на то, что ООО "Элиз" не вело производственную деятельность, т.к. после получения имущества должника сдало его в аренду, в штате ООО "Элиз" отсутствовал соответствующий персонал, у ООО "Элиз" отсутствовала соответствующая документация. Сделка совершена по нерыночным условиям в преддверии банкротства должника, который на дату выдачи кредита находился в процедуре наблюдения. Банк не проявил должной осмотрительности, не запросил у заёмщика отчётность, содержащую достоверные финансовые показатели.
В судебном заседании представитель кредитора доводы апелляционной жалобы поддерживает, просит определение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.
Конкурсный управляющий должника, представители конкурсного управляющего и уполномоченного органа с доводами апелляционной жалобы не согласны по основаниям, изложенным в отзывах, считают определение законным и обоснованным, просят апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, определение - без изменения.
Иные лица, участвующие в деле, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей для участия в судебное заседание не направили, что в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, 06.11.2013 между ООО "Элиз" (заёмщик) и ОАО "Первый Объединенный Банк" (банк) заключён кредитный договор N СКР0700-13-0025, в соответствии с условиями которого заёмщику предоставлен кредит в размере 160 000 000 руб. с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 14,50 % годовых со сроком погашения кредита 05.11.2018 (л.д. 15-32 т. 1).
По сведениям банка кредит предоставлен на рефинансирование кредита в АО "Петербургский социальный коммерческий банк" по кредитному договору N 12-1-05/12К-6287 от 24.12.2012.
Свои обязательства по кредитному договору банк выполнил в полном объёме, денежные средства в размере 160 000 000 руб. перечислены на расчётный счёт заёмщика, что подтверждается банковским ордером N 81126 от 13.11.2013.
В обеспечение исполнения ООО "Элиз" обязательств по кредитному договору между ООО "Элиз" и ОАО "Первый Объединенный Банк" заключён договор об ипотеке (залоге недвижимости) N ДИ0700-13-0025/01 от 06.11.2013 (л.д. 33-47 т. 1), по условиям которого ООО "Элиз" передаёт в залог банку:
- часть 1-3-этажного здания главного корпуса с подвалом и антресольным этажом (Лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 39 838,3 кв.м., номера на поэтажном плане подвал; 1 этаж: 1-110, часть N 111 площадью 1171,67 кв.м., 113, часть N 133 площадью 49,7 кв.м., 134-135, 137-195, часть N 196 площадью 161,1 кв.м., 206-214, часть N 215 площадью 3,4 кв.м., 216-305, часть N 306 площадью 19432,33 кв.м., II этаж; III этаж: 1-70; антресольный: 1-26, 28-66, адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Репина, д.98. Кадастровый (или условный) номер: 59-59-/059/2012-067;
- встроенные помещения на I, III и антресольном этажах, общей площадью 3194,0 кв.м. в 1-3-этажном задании корпуса с подвалом и антресольном этаже (Лит.А), адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Репина, д.98. Кадастровый (или условный) номер: 59-59-/059/2012-066.
- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под промышленные предприятия, общая площадь НО 121,7 кв.м. адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Репина, д.98, северо-западнее ж/р "Гайва" (участок N 1). Кадастровый (или условный) номер: 59:01:2910318:0009;
- встроенные помещения, общей площадью 2488,7 кв.м., на 1-2 этаже 4-этажного здания РМЦ (лит. Б), адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Репина, д.98. Кадастровый (или условный) номер: 59-59-25/059/2012-069;
- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под промышленные предприятия, общая площадь 1 521,72 кв.м. адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Репина, д.98, северо-западнее ж/р "Гайва" (участок N 8). Кадастровый (или условный) номер: 59:01:2910318:0016;
- здание, назначение: нежилое, 3-этажное, общая площадь 936,2 кв.м., нв.N 4994, лит. Н, адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Репина, д.98. Кадастровый (или условный) номер: 59:01:2910318:54;
- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование; под промышленные предприятия, общая площадь 3 885,56 кв.м. адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Репина, д.98, северо-западнее ж/р "Гайва" (участок N 7). Кадастровый (или условный) номер: 59:01:2910318:0015;
- здание, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь 864,8 кв.м., инв.N 4994, лит. Е, адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Репина, д.98. Кадастровый (или условный) номер: 59:01:2910318:57;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: под промышленные предприятия, общая площадь 4 111,13 кв.м. адрес (местонахождение); объекта: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Репина, д.98, северо-западнее ж/р с "Гайва" (участок N 12). Кадастровый (или условный) номер: 59:01:2910318:0020.
Право залога зарегистрировано Управлением Росреестра по Пермскому краю, о чем на договоре имеется отметка.
05.12.2013 между ООО "Элиз" (заёмщик) и ОАО "Первый Объединенный Банк" заключён кредитный договор в режиме кредитной линии с лимитом задолженности N КЛ0700-13-0029, в соответствии с условиями которого заёмщику предоставлен кредит в режиме кредитной линии с лимитом задолженности 30 000 000 руб. с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 15% годовых (л.д. 48-69 т. 1).
В обеспечение исполнения заёмщиком обязательств по кредитному договору между ООО "Элиз" и ОАО "Первый Объединенный Банк" заключён договор об ипотеке (залоге недвижимости) N ДИ0700-13-0029/01 от 05.12.2013 (л.д. 70-84 т. 1), по условиям которого ООО "Элиз" передаёт в залог банку:
- часть 1-3-этажного здания главного корпуса с подвалом и антресольным этажом (Лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 39 838,3 кв.м., номера на поэтажном плане подвал I этаж 1 -110, часть N 111 площадью 1171, 6 кв.м. 113, часть N 133 площадью 49,7 кв.м., 134-135, 137-195, часть N 196 площадь. 161, 1 кв.м., 206-214, часть N 215 площадью 3,4 кв.м., 216-305, часть N 306 площадью 19432,33 кв.м., II этаж; III этаж: 1-70; антресольный: 1-26, 28-66, адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Репина, д.98. Кадастровый (или условный) номер: 59-59-25/059/2012-067;
- встроенные помещения на I, III и антресольном этажах, общая площадь 3194,0 кв.м., в 1-3-этажном здании корпуса с подвалом и антресольным этажом (лит. А), адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Репина, д.98. Кадастровый (или условный) номер: 59-59-25/059/2012-066;
- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общая площадь ПО 121,7 кв.м. адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Репина, д.98, северо-западнее ж/р "Гайва" (участок N 1). Кадастровый (или условный) номер: 59:01:2910318:0009;
- встроенные помещения, общая площадь 2488,7 кв.м., на 1-2 этаже 4-этажного здания РМЦ (лит. Б), адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Репина, д.98. Кадастровый (или условный) номер: 59-59-25/059/2012-069;
- встроенные помещения, общая площадь 2482,4 кв.м., на 2-3-4 этаже 4-этажного здания РМЦ (лит. Б), адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Репина, д.98. Кадастровый (или условный) номер: 59-59-25/059/2012-070;
- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под промышленные предприятия, общая площадь 1 521,72 кв.м. адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Репина, д.98, северо-западнее ж/р "Гайва" (участок N 8). Кадастровый (или условный) номер: 59:01:2910318:0016;
- здание, назначение: нежилое, 3-этажное, общая площадь 936,2 кв.м., нв.N 4994, лит. Н, адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Репина, д.98. Кадастровый (или условный) номер: 59:01:2910318:54;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое: использование: под промышленные предприятия, общая площадь 3 885,56 кв.м. адрес (местонахождение) I объекта: Пермский край, г, Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Репина, д.98, северо-западнее ж/р "Гайва" (участок N 7). Кадастровый (или условный) номер: 59:01:2910318:0015;
- здание, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь 864,8 кв.м., инв.N 4994, лит. Е, адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Репина, д.98. Кадастровый (или условный) номер: 59:01:2910318:57;
- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под промышленные предприятия, общая площадь 4 111,13 кв.м. адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г, Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Репина, д.98, северо-западнее ж/р "Гайва" (участок N 12). Кадастровый (или условный) номер: 59:01:2910318:0020.
Между ООО "Элиз" и ОАО "Первый Объединенный Банк" заключён договор об ипотеке (залоге недвижимости) N ДИ0700-13-0029/02 от 16.12.2013 (л.д. 85-94 т. 1), по условиям которого передано следующее недвижимое имущество:
- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое Использование: под промышленные предприятия, общая площадь 3 921,6 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский р-н, ул. Репина, 98, северо-западнее ж/р "Гайва" (участок N 3). Кадастровый (или условный) номер 59:01:2910318:0011;
- 1-этажное кирпичное здание мастерских РСГ (лит. И), общая площадь 278,6 кв.м. адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский р-н, ул. Репина, 98. Кадастровый (или условный) номер 59-59-25/051/2012-918;
- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое "пользование: под промышленные предприятия, общая площадь 1 088,23 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский р-н, ул. Репина, 98, северо-западнее ж/р "Гайва" участок N 10). Кадастровый (или условный) номер 59:01:2910318:0018;
- 1-этажное кирпичное здание станции перекачки хоз.фек. канализации с подвалом (лит. )), общая площадь 57,6 кв.м. адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Пермь, )Орджоникидзевский р-н, ул. Репина, 98. Кадастровый (или условный) номер 59-59-25/051/2012-920;
- встроенные помещения, назначение: нежилое, общая площадь 320,4 кв.м. в 1-этажном здании центрального материального склада (лит. К), номера на поэтажном плане 2,3, адрес Местонахождение) объекта: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский р-н, ул. Репина, 98, кадастровый (или условный) номер 59-59-25/051/2012-923;
- встроенные помещения, назначение: нежилое, общая площадь 751,7 кв.м. в 1-этажном здании центрального материального склада (лит.К), номера на поэтажном плане 1,4,5 адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский р-н, ул. Репина, 98, кадастровый (или условный) номер 59-59-25/051/2012-919;
- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общая площадь 5 859,43 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский р-н, ул. Репина, 98, северо-западнее ж/р "Гайва" (участок N 4). Кадастровый (или условный) номер 59:01:2910318:0012;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое I использование: под промышленные предприятия, общая площадь 4 075,36 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский р-н, ул.1 Репина, 98, северо-западнее ж/р "Гайва" (участокN 2). Кадастровый (или условный) номер 59:01:2910318:0010.
- 1 -этажное кирпичное здание очистных ретурных вод с антресольным этажом, (лит. 3), общая площадь 430,1 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г, Пермь, Орджоникидзевский р-н, ул. Репина, 98. Кадастровый (или условный) номер 59-59-25/051/2012-915;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общая площадь 29 821,77 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский р-н, ул. Репина, 98, северо-западнее ж/р "Гайва" (участок N 14). Кадастровый (или условный) номер 59:01:2910318:0022.
Право залога на указанное имущество зарегистрировано за банком Управлением Росреестра по Пермскому краю, о чем на договорах имеется отметка.
Указанное имущество приобретено ООО "Элиз" у должника по договорам купли-продажи N 290, N291, N 292, N 293, N 294, N 295, N 296, N 297, N 298, N 299, N 300, N 301 от 12.12.2012 и договорам в купли-продажи недвижимого имущества N 302, N 303 от 17.12.2012.
Определением Арбитражного суда Пермского края от 30.09.2014 с учётом определения об описке от 30.09.2014 договоры купли-продажи недвижимого имущества N 290, N291, N 292, N 293, N 294, N 295, N 296, N 297, N 298, N 299, N 300, N 301 от 12.12.2012 и договоры купли-продажи недвижимого имущества N 302, N 303 от 17.12.2012, заключённые между должником и ООО "Элиз", признаны недействительными. Применены последствия недействительности сделок в виде обязания ООО "Элиз" вернуть в конкурсную массу должника спорное имущество и восстановления задолженности должника перед ООО "Элиз" на сумму 93 125 124 руб.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2014 определение Арбитражного суда Пермского края от 30.09.2014 по делу N А50-3762/2013 изменено в части указания основания для признания оспариваемых сделок недействительными по основанию п. 2 ст. 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), исключено признание сделок недействительными на основании ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и п.1 ст. 61.2 Закона о банкротстве. В остальной части определение оставлено без изменения.
Решением Арбитражного суда Пермского края от 03.06.2014 должник признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён Безденежных А.А.
Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 105 от 21.06.2014.
Ссылаясь на то, что договоры купли-продажи, заключённые между должником и ООО "Элиз", признаны недействительными, обязательства должника перед кредитором считаются восстановленными, произошла замена стороны в залоговом обязательстве (залогодержателя), требования банка по досрочному возврату кредита и уплате процентов не исполнены, кредитор обратился в арбитражный суд с заявлением о включении требования в сумме 175 483 999 руб. 61 коп. в третью очередь реестра кредиторов должника.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что банк, проявляя разумную добросовестность, должен был узнать о том, что первоначальная сделка по отчуждению имущества совершена в преддверии банкротства должника, имущество передано ООО "Элиз" по заниженной стоимости и сделки совершены в целях причинения вреда кредиторам должника; Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2014 установлено, что договоры купли-продажи недвижимости заключены с заинтересованными лицами; ООО "Элиз" заведомо не могло исполнять кредитные обязательства; банком допущено злоупотребление правом в виде заключения договоров залога без проверки благонадёжности заёмщика.
Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, отзывов, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены (изменения) обжалуемого судебного акта в связи со следующим.
В силу ст. 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия судом такого заявления, а также в период конкурсного производства определяются на дату введения соответствующей процедуры банкротства.
Пунктом 6 ст. 16 Закона о банкротстве предусмотрено, что требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в законную силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не предусмотрено Законом о банкротстве.
В соответствии с п. 1 ст. 142 Закона о банкротстве установление размера требований кредиторов осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона.
Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.
Согласно ст.ст. 71 и 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве суд должен исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности. При этом необходимо иметь в виду, что целью проверки обоснованности требований является недопущение включения в реестр необоснованных требований, поскольку такое включение приводит к нарушению прав и законных интересов кредиторов, имеющих обоснованные требования, а также должника и его учредителей (участников).
В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно ст. 353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).
Согласно п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, при рассмотрении вопроса об установлении и включении в реестр требований конкурсных кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника", необходимо учитывать, что, если судом не рассматривалось ранее требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).
В пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" разъяснено, что судам надлежит иметь в виду, что сторона расторгнутого договора, которой было возвращено переданное ею в собственность другой стороне имущество, приобретает право собственности на
