Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 2 декабря 2016 г. N 10АП-15555/16

г. Москва

02 декабря 2016 г.

Дело N А41-100453/15

Резолютивная часть постановления объявлена 28 ноября 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 декабря 2016 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,

судей Закутской С.А., Коротковой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: Уружбековой Д.М.,

при участии в заседании:

от Бурковой Людмилы Александровны: Архипчук К. по доверенности от 23.04.16,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Бурковой Людмилы Александровны на определение Арбитражного суда Московской области от 02 сентября 2016 года по делу N А41-100453/15, принятое судьей Пономаревым Д.А., по заявлению Бурковой Людмилы Александровны о включении требования в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Адмирал Бич Отель",

УСТАНОВИЛ:

Буркова Людмила Александровна обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении требования в размере 12 909 037 рублей в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью (ООО) "Адмирал Бич Отель" (л.д. 5).

Заявление подано на основании статьи 71 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда Московской области от 02 сентября 2016 года во включении требований Бурковой Л.А. в реестр требований кредиторов ООО "Адмирал Бич Отель" было отказано (л.д. 106-107).

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Буркова Л.А. обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм процессуального права, выразившееся в нерассмотрении ходатайства кредитора об отложении судебного разбирательства, а также рассмотрении дела без учета поданных кредитором уточнений заявленных требований (л.д. 110-111).

В судебном заседании апелляционного суда представитель Бурковой Л.А. поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей должника и временного управляющего, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность определения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя Бурковой Л.А., присутствующего в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, 18.11.14 между ООО "Отдел продаж" (Общество) и Бурковой Л.А. (Правоприобретатель) был заключен договор бронирования N А-А-054, по условиям которого Правоприобретатель поручает, а Общество принимает на себя обязательства по проведению необходимых действий (бронирование), содействующих заключению договора между Правоприобретателем и ООО "Адмирал Бич Отель" договора участия в долевом строительстве общей проектной площадью ориентировочно 54,5 кв.м., расположенное в секции А, на четвертом этаже, строительный номер А-054 в гостинично-оздоровительном комплексе, расположенном на земельном участке: Московская область, Мытищинский район, городское поселение Мытищи, деревня Новогрязново, участок 30/19, 37/19, 31/19, 34/19, 36/19, 33/19, 32/19, 35/19, кадастровый номер 50:12:0080111:129 (л.д. 6-7).

Во исполнение принятых на себя обязательств Буркова Л.А. 24.11.15 перечислила ООО "Отдел продаж" 270 200 рублей, а также 188 203 рублей в соответствии с квитанцией от 24.06.15, всего в сумме 458 403 рубля (л.д. 45-46).

19.06.15 между ООО "Адмирал Бич Отель" (Застройщик) и Бурковой Л.А. (Участник долевого строительства) был заключен договор N А-053 участия в долевом строительстве гостинично-оздоровительного комплекса, по условиям которого Застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) гостинично-оздоровительный комплекс, расположенный на Земельном участке по адресу: Московская область, Мытищинский район, городское поселение Мытищи, деревня Новогрязново, участок: 30/19, 37/19, 31/19, 34/19, 36/19, 33/19, 32/19, 35/19 (Нежилой комплекс), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Нежилого комплекса передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Нежилого комплекса (л.д. 8-19).

Объектом долевого строительства в соответствии с пунктом 3.1. договора от 19.06.15 является обособленное помещение, входящее в состав Нежилого комплекса, с возможностью осуществления прямого доступа к местам общего пользования, а также встроенных помещений, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным проживанием, имеющий строительный номер А-053, общей площадью 43,9 кв.м. (расчетная площадь), расположенное в секции А, на 4 этаже Нежилого комплекса, согласно Плану.

Согласно пункту 2.1. договора от 19.06.15 цена договора определяется как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство Объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг Застройщика и составляет денежную сумму в размере 5 189 017 рублей.

В соответствии с пунктом 1.5. договора срок окончания строительства и ввода Нежилого комплекса в эксплуатацию - 30.10.15.

Также 06.02.15 между ООО "Адмирал Бич Отель" (Застройщик) и Бурковой Л.А. (Участник долевого строительства) был заключен договор N А-054 участия в долевом строительстве гостинично-оздоровительного комплекса, по условиям которого Застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) гостинично-оздоровительный комплекс, расположенный на Земельном участке по адресу: Московская область, Мытищинский район, городское поселение Мытищи, деревня Новогрязново, участок: 30/19, 37/19, 31/19, 34/19, 36/19, 33/19, 32/19, 35/19 (Нежилой комплекс), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Нежилого комплекса передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Нежилого комплекса (л.д. 24-35).

Объектом долевого строительства в соответствии с пунктом 3.1. договора от 06.02.15 является обособленное помещение, входящее в состав Нежилого комплекса, с возможностью осуществления прямого доступа к местам общего пользования, а также встроенных помещений, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным проживанием, имеющий строительный номер А-054, общей площадью 54,5 кв.м. (расчетная площадь), расположенное в секции А, на 4 этаже Нежилого комплекса, согласно Плану.

Согласно пункту 2.1. договора от 06.02.15 цена договора определяется как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство Объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг Застройщика и составляет денежную сумму в размере 7 449 819 рублей 30 копеек.

В соответствии с пунктом 1.5. договора срок окончания строительства и ввода Нежилого комплекса в эксплуатацию - 30.04.15.

Согласно пунктам 5.3 договоров участия в долевом строительстве от 06.02.15 и от 19.06.15 при неисполнении ООО "Адмирал Бич Отель" обязанности по передачи объекта долевого строительства в установленный договором срок, Буркова Л.А. вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и потребовать возврата фактически внесенных им денежных средств в счет уплаты цены договора в порядке, предусмотренном пунктами 5.2. договора, в течение 20 рабочих дней со дня расторжения настоящего договора после предъявления соответствующего требования участника долевого строительства.

Пунктами 5.2. договоров участия в долевом строительстве установлено, что денежные средства возвращаются Участнику долевого строительства в течение 10 рабочих дней со дня расторжения настоящего договора.

Определением Арбитражного суда Московской области от 04 апреля 2016 года в отношении ООО "Адмирал Бич Отель" была введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим должника была утверждена Пушнова Е.С.

Сообщение об этом было опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 56 от 02.04.16.

Поскольку ООО "Адмирал Бич Отель" в согласованные сторонами сроки объекты недвижимости Бурковой Л.А. переданы не были, она обратилась в арбитражный суд с рассматриваемым требованием.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции указал, что Бурковой Л.А. в материалы дела не представлено доказательств обращения в адрес ООО "Адмирал Бич Отель" с заявлением об одностороннем отказе от исполнения договора в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей должником, также не представлены доказательства расторжения договора по иным основаниям.

Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" денежное требование, которое может быть заявлено в деле о банкротстве застройщика, состоит из требований о:

- возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, поданного застройщику до расторжения такого договора

- возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Согласно пункту 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве при установлении размера денежного требования участника строительства учитывается размер убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилого помещения (определенной на дату расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения), которое должно было быть передано участнику строительства и суммой денежных средств, уплаченных до расторжения этого договора, и (или) стоимостью переданного застройщику имущества (определенной договором, предусматривающим передачу жилого помещения).

Стоимость переданного застройщику имущества и стоимость жилого помещения, которое должно было быть передано участнику строительства, определяется оценщиком, привлекаемым арбитражным управляющим.

Требование о передаче жилого помещения погашается путем предоставления должником кредитору отступного в виде объекта незавершенного строительства путем создания соответствующего жилищного кооператива, что прямо урегулировано нормами параграфа 7 Закона о банкротстве.

Вместе с тем, в том случае, если погашение требований участников строительства путем создания кооператива невозможно, кредиторы, включенные в реестр требований о передаче жилых помещений, приобретают право трансформировать свои требования о передаче жилых помещений в денежное требование. Порядок изменения вида требований установлен статьей 201.13 Закона о банкротстве.

Из пункта 5 статьи 201.1 Закона о банкротстве следует, что при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований.

Как указывалось выше, 06.02.15 между ООО "Адмирал Бич Отель" (Застройщик) и Бурковой Л.А. (Участник долевого строительства) был заключен договор N А-054 участия в долевом строительстве гостинично-оздоровительного комплекса, по условиям которого Застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) гостинично-оздоровительный комплекс, расположенный на Земельном участке по адресу: Московская область, Мытищинский район, городское поселение Мытищи, деревня Новогрязново, участок: 30/19, 37/19, 31/19, 34/19, 36/19, 33/19, 32/19, 35/19 (Нежилой комплекс), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Нежилого комплекса передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Нежилого комплекса (л.д. 24-35).

Объектом долевого строительства в соответствии с пунктом 3.1. договора от 06.02.15 является обособленное помещение, входящее в состав Нежилого комплекса, с возможностью осуществления прямого доступа к местам общего пользования, а также встроенных помещений, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным проживанием, имеющий строительный номер А-054, общей площадью 54,5 кв.м. (расчетная площадь), расположенное в секции А, на 4 этаже Нежилого комплекса, согласно Плану.

19.06.15 между ООО "Адмирал Бич Отель" (Застройщик) и Бурковой Л.А. (Участник долевого строительства) был заключен договор N А-053 участия в долевом строительстве гостинично-оздоровительного комплекса, по условиям которого Застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) гостинично-оздоровительный комплекс, расположенный на Земельном участке по адресу: Московская область, Мытищинский район, городское поселение Мытищи, деревня Новогрязново, участок: 30/19, 37/19, 31/19, 34/19, 36/19, 33/19, 32/19, 35/19 (Нежилой комплекс), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Нежилого комплекса передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Нежилого комплекса (л.д. 8-19).

Объектом долевого строительства в соответствии с пунктом 3.1. договора от 19.06.15 является обособленное помещение, входящее в состав Нежилого комплекса, с возможностью осуществления прямого доступа к местам общего пользования, а также встроенных помещений, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным проживанием, имеющий строительный номер А-053, общей площадью 43,9 кв.м. (расчетная площадь), расположенное в секции А, на 4 этаже Нежилого комплекса, согласно Плану.

В обоснование заявленных требований, Буркова Л.А. указала, что ей в рамках названных договоров, а также договора бронирования N А-А-054 от 18.11.14 ООО "Адмирал Бич Отель" было перечислено 12 909 037 рублей, которые должны быть возвращены кредитору, поскольку должник свои обязательства по передаче объектов долевого строительства не исполнил.

Между тем, заочным решением Мытищинского городского суда Московской области от 19 июля 2016 года по гражданскому делу N 2-3784/16 за Бурковой Л.А. было признано право собственности на помещение по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, деревня Грибки, ул. Адмиральская, владение N 6, строение 1, помещение N 42, площадью 44,7 кв.м., лит. Б, этаж 4, а также на помещение по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, деревня Грибки, ул. Адмиральская, владение N 6, строение 1, помещение N 43, площадью 54,8 кв.м., лит. Б, этаж 4. С ООО "Адмирал Бич Отель" в пользу Бурковой Л.А. было взыскано 2 164 224 рубля неустойки, 10 000 рублей морального вреда, 10 рублей расходов по оплате услуг представителя, 1 091 112 рублей штрафа (л.д. 90-93).

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно отказал Бурковой Л.А. в удовлетворении заявленных требований, поскольку объекты долевого строительства были переданы в собственность кредитора, оснований для взыскания Бурковой Л.А. стоимости этих объектов, уплаченной по договорам участия в долевом строительстве, не имеется.

Довод заявителя апелляционной жалобы о нарушении судом первой инстанции норм процессуального права, выразившемся в не рассмотрении ходатайства кредитора об отложении судебного разбирательства, а также рассмотрении дела без учета поданных кредитором уточнений заявленных требований, подлежит отклонению.

В силу части 3 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными.

Таким образом, отложение судебного разбирательства в связи с поступлением соответствующего ходатайства лица, участвующего в деле, является правом, а не обязанностью суда, которым возможно воспользоваться при наличии веских на то причин.

18.07.16 в Арбитражный суд Московской области поступило ходатайство Бурковой Л.А. об отложении судебного разбирательства в связи с нахождением ее представителей в ежегодном отпуске (л.д. 68-69).

Определением Арбитражного суда Московской области от 18 июля 2016 года судебное разбирательство по настоящему делу было отложено на 09.08.16 на 11 час. 40 мин. (л.д. 86).

В судебном заседании Арбитражного суда Московской области 09 августа 2016 года был объявлен перерыв до 17.08.16 до 10 час. 00 мин. (л.д. 102).

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств подачи заявления об отложении судебного разбирательства 14.08.16, на которое ссылается Буркова Л.А. в апелляционной жалобе не представлено.

Суд первой инстанции неоднократно переносил судебное разбирательство, в связи с чем кредитор имел достаточно времени для представления дополнительных доказательств.

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Таким образом, уточнение заявленных требований возможно только до рассмотрения дела по существу спора.

Из материалов дела следует, что заявление Бурковой Л.А. об уточнении заявленных требований поступило в Арбитражный суд Московской области 17.08.16 в 11 час. 51 мин. посредством системы "Мой Арбитр" (л.д. 98).

Поскольку к указанному времени резолютивная часть обжалуемого судебного акта уже была оглашена, что следует из протокола судебного заседания от 17.08.16, закрытого в 10 час. 33 мин., суд первой инстанции правомерно не принял указанные уточнения (л.д. 104).

Апелляционный суд учитывает, что о времени и месте судебного заседания представитель Бурковой Л.А. по доверенности Селезнева Е.А. была извещена 09.08.16 (л.д. 102).

Иных доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции по существу, апелляционная жалоба не содержит.

Учитывая изложенное, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 02 сентября 2016 года по делу N А41-100453/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.Н. Катькина

Судьи

С.А. Закутская Е.Н. Короткова