Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 августа 2018 г. N 20АП-4173/18

г. Тула

6 августа 2018 г.

Дело N А09-4623/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 31.07.2018.

Постановление в полном объеме изготовлено 06.08.2018.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Афанасьевой Е.И., судей Волковой Ю.А. и Тучковой О.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Котовской К.В., в отсутствие лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного кредитора Сергеева Михаила Ростиславовича на определение Арбитражного суда Брянской области от 29.05.2018 по делу N А09-4623/2011 (судья Артемьева О.А.), принятое по ходатайству Жалнина Александра Николаевича о погашении требования участника строительства путем передачи ему жилого помещения по делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Мир кровли", г. Брянск, о признании общества с ограниченной ответственностью "Брянскгорстройсервис", г. Брянск, несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:

Жалнин Александр Николаевич обратился в Арбитражный суд Брянской области с ходатайством о передаче участнику строительства - Жалнину Александру Николаевичу двухкомнатной квартиры N 47, стоимостью (по договору N 241 участия в долевом строительстве от 27.10.2010) 1 497 070 рублей общей (проектной) площадью 65,09 кв.м, в том числе жилой (проектной) площадью 38,32 кв.м, оси по плану (в блок секции 3-4) 1с-2с/Бс-Гс по проекту N 4-656/2006, на 8-м этаже многоквартирного жилого дома переменной этажности, расположенного по адресу: г.Брянск, 1-й проезд Станке Димитрова, 14, 16 (с учетом уточнения).

Определением суда от 29.05.2018 ходатайство Жалнина А.Н. удовлетворено. Судебный акт мотивирован обоснованностью заявленных требований.

В жалобе Сергеев Михаил Ростиславович просит определение суда от 29.05.2018 отменить, в удовлетворении ходатайства Жалнина А.Н. отказать. В обоснование своей позиции ссылается на нарушение норм материального права - статьи 201.9 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве). По мнению заявителя жалобы, требования кредиторов по передаче жилого помещения подлежат удовлетворению только лишь после требований тех кредиторов, чьи требования являются денежными. Считает, что удовлетворение ходатайства заявителей повлекло нарушение его прав и законных интересов, а также иных кредиторов с денежными требованиями. Отмечает, что аналогичное ходатайство конкурсного управляющего судом первой инстанции не разрешено.

Обжалуемый судебный акт проверен судом апелляционной инстанции в порядке статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в пределах доводов апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, Двадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что определение не подлежит изменению или отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом области, ООО "Мир кровли" обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Брянскгорстройсервис" (далее - должник) несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 06.09.2011 заявление ООО "Мир кровли" признано обоснованным, в отношении ООО "Брянскгорстройсервис" введена процедура наблюдения.

Решением суда от 14.12.2011 ООО "Брянскгорстройсервис" признано несостоятельным должником (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением арбитражного суда от 06.12.2011 требование Жалнина Александра Николаевича удовлетворено, в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Брянскгорстройсервис" включено требование Жалнина Александра Николаевича о передаче двухкомнатной квартиры, стоимостью (по договору N 241 участия в долевом строительстве от 27.10.2010) 1 497 070 рублей общей (проектной) площадью 65,09 кв.м, в том числе жилой (проектной) площадью 38,32 кв.м, оси по плану (в блок секции 3-4) 1с-2с/Бс-Гс по проекту N 4-656/2006, на 8-м этаже многоквартирного жилого дома переменной этажности, расположенного по адресу: г.Брянск, 1-й проезд Станке Димитрова, 14, 16.

В ходе конкурсного производства за счет денежных средств в размере 194 102 482 рублей 43 копеек, выделенных из бюджета Брянской области, дом, расположенный по адресу: г. Брянск, 1-й проезд Станке Димитрова 14,16, был достроен.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N 32-301-228-А-2007 от 16.06.2016 данный дом введен в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет (л.д. 37-40).

Согласно Постановлению Брянской городской администрации N 1018-зп от 31.03.2016 первой очереди строительства жилого дома переменной этажности (две 14-этажные блок-секции), расположенной в г. Брянске, по 1-му проезду Станке Димитрова присвоен адрес: Брянская область, г. Брянск, 1-й пр-д Станке Димитрова, д. 14 (л.д. 35-36).

Постановлением Брянской городской администрации N 3108-зп от 02.09.2016 в постановление Брянской городской администрации N 1018-зп от 31.03.2016 "О присвоении адреса 1 очереди строительства жилого дома переменной этажности (две 14-этажные блок-секции), расположенной в г. Брянске, по 1-му проезду Станке Димитрова" внесены следующие изменения:

- пункт 1 постановления изложить в следующей редакции:

"Присвоить 1 очереди строительства жилого дома переменной этажности (две 14-этажные блок-секции), расположенной в г. Брянске, по 1-му проезду Станке Димитрова, адрес: Брянская область, г. Брянск, 1-й пр-д Станке Димитрова, д. 14А".

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства и то, что денежные средства в счет погашения требования по передаче жилого помещения в размере 75 220 рублей перечислены на депозитный счет Арбитражного суда Брянской области, Жалнин А.Н. обратился в арбитражный суд с настоящим ходатайством.

Из положений Закона о банкротстве следует, что банкротство застройщика имеет свои особенности, которые урегулированы параграфом 7 главы 9 названного Закона.

Так, по правилам пункта 1 статьи 201.2 Закона о банкротстве участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, наряду с лицами, предусмотренными статьей 34 данного Закона.

По смыслу статьи 201.1 Закона о банкротстве требования участников строительства могут быть денежными или натуральными (о передаче жилого помещения). Относительно последних ведется отдельный реестр (реестр требований о передаче жилых помещений) и требования участников строительства, имеющих к должнику требования о передаче жилых помещений, признанных судом обоснованными, подлежат погашению в особом порядке, а именно, путем передачи объекта незавершенного строительства либо путем передачи им жилых помещений в зависимости от того, имеется у должника объект незавершенного строительства либо многоквартирный дом, строительство которого завершено.

Порядок погашения требований участников строительства в процедуре конкурсного производства путем передачи жилых помещений в завершенном строительством жилом доме регламентирован положениями статьи 201.11 Закона о банкротстве. Так, в случае наличия у застройщика многоквартирного дома, строительство которого завершено, арбитражный управляющий не ранее чем через один месяц и не позднее чем через два месяца с даты его утверждения (при завершении строительства в ходе конкурсного производства не позднее чем через два месяца со дня его завершения) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом многоквартирном доме (пункт 1).

Указанная обязанность подлежит исполнению не ранее чем через один месяц и не позднее чем через два месяца с даты утверждения арбитражного управляющего, а завершении строительства в ходе конкурсного производства - не позднее чем через два месяца со дня его завершения.

Как видно, 26.05.2017 конкурсным управляющим проведено собрание участников строительства ООО "Брянскгорстройсервис" с повесткой: об обращении в Арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений расположенных в 14-этажном многоквартирном жилом доме переменной этажности, расположенном по адресу: г. Брянск, 1-й проезд Станке Димитрова, 14А, в соответствии с реестром передачи жилых помещений. Кредиторами принято решение: поручить конкурсному управляющему обратиться в Арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений, расположенных в 14-этажном многоквартирном жилом доме переменной этажности (1-й этап 1-ой очереди строительства), расположенном по адресу: г. Брянск, 1-й проезд Станке Димитрова, 14 "А", в соответствии с реестром передачи жилых помещений.

13.06.2017 конкурсный управляющий ООО "Брянскгорстройсервис" обратился в арбитражный суд с заявлением о погашении требований участников строительства ООО "Брянскгорстройсервис" путем передачи им в собственность жилых помещений, расположенных в 14-ти этажном многоквартирном доме переменной этажности, расположенном по адресу: г. Брянск, 1-й проезд Станке Димитрова, 14А.

Длительное не рассмотрение указанного ходатайства конкурсного управляющего послужило причиной для обращения участников строительства с самостоятельными ходатайствами.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд области пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения ходатайства Жалнина А.Н. о передаче ему, как участнику строительства, двухкомнатной квартиры N 47, общей площадью 63,1 кв.м на 8-м этаже 14-ти этажного многоквартирного жилого дома переменной этажности, расположенного по адресу: г. Брянск, 1-й проезд Станке Димитрова 14А (ранее учтенная как двухкомнатная квартира, стоимостью (по договору N 241 участия в долевом строительстве от 27.10.2010) 1 497 070 рублей общей (проектной) площадью 65,09 кв.м., в том числе жилой (проектной) площадью 38,32 кв.м., оси по плану (в блок секции 3-4) 1с-2с/Бс-Гс по проекту N 4-656/2006, на 8-м этаже многоквартирного жилого дома переменной этажности, расположенного по адресу: г.Брянск, 1-й проезд Станке Димитрова, 14, 16). При этом свой вывод мотивировал тем, что получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, застройщиком и участниками строительства не подписаны передаточные акта и иные документы о передаче участникам строительства жилых помещений, на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 статьи 201.10 настоящего Федерального закона, всем участникам строительства передаются жилые помещения в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и передаваемых жилых помещений достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений. Двухкомнатная квартира стоимостью (по договору N 241 участия в долевом строительстве от 27.10.2010) 1 497 070 рублей общей (проектной) площадью 65,09 кв.м., в том числе жилой (проектной) площадью 38,32 кв.м., оси по плану (в блок секции 3-4) 1с-2с/Бс-Гс по проекту N 4-656/2006, на 8-м этаже многоквартирного жилого дома переменной этажности, расположенного по адресу: г.Брянск, 1-й проезд Станке Димитрова, 14, 16, о передаче которой заявлено требование, после ввода дома в эксплуатацию является двухкомнатной квартирой N 47, общей площадью 63,1 кв.м на 8-м этаже 14-ти этажного многоквартирного жилого дома переменной этажности, расположенного по адресу: г. Брянск, 1-й проезд Станке Димитрова 14А (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.03.2018 N 32/ИСХ/18-95986).

Апелляционный суд соглашается с указанными выводами суда первой инстанции.

Доводы заявителя жалобы о нарушении статьи 201.9 Закона о банкротстве и том, что требования кредиторов по передаче жилого помещения подлежат удовлетворению только лишь после требований тех кредиторов, чьи требования являются денежными, удовлетворение ходатайства заявителей повлекло нарушение его прав и законных интересов, а также иных кредиторов с денежными требованиями, подлежат отклонению как несостоятельные.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Таким образом, исходя из положений пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве, участники строительства могут предъявлять как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений. В силу статьи 201.2 Закона о банкротстве указанные лица признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика.

Однако участники строительства, предъявившие неденежные требования о передаче жилых помещений, не являются кредиторами по смыслу статьи 2 Закона о банкротстве и, в соответствии со статьей 201.9 Закона о банкротстве, не относятся ни к одной из очередей кредиторов, требования которых подлежат удовлетворению за счет имущества должника. Специальный порядок погашения неденежных требований участников строительства установлен ст. ст. 201.10, 201.11 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 201.11 Закона о банкротстве в случае наличия у застройщика многоквартирного дома, строительство которого завершено, арбитражный суд не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения (при завершении строительства в ходе конкурсного производства не позднее чем через шесть месяцев с даты его завершения) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом многоквартирном доме.

Условия, при одновременном соблюдении которых может быть осуществлена передача участникам строительства жилых помещений, закреплены в пункте 3 указанной статьи.

В частности, согласно пункту 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве передача участникам строительства жилых помещений может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий:

наличие полученного в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого завершено;

застройщиком и участниками строительства не подписаны передаточные акты или иные документы о передаче участниками строительства жилых помещений;

стоимость передаваемых жилых помещений не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, или тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу участникам строительства жилых помещений, или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 статьи 20110 настоящего Федерального закона;

имущества, которое остается у должника после передачи участникам строительства жилых помещений, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;

в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на многоквартирный дом, строительство которого завершено, земельный участок, передаваемые жилые помещения, либо указанные кредиторы согласились на передачу участникам строительства жилых помещений, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 6 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;

всем участникам строительства передаются жилые помещения в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и передаваемых жилых помещений достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 статьи 201.10 настоящего Федерального закона). С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Следовательно, завершение строительства подтверждается не самим фактом окончания строительства, а получением в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела, 16.06.2016 Брянской городской администрацией выдано разрешение N 32-301-228-А-2007 на ввод объекта в эксплуатацию - жилого дома, состоящего из двух блок-секций в осях 1-2 и 3-4 (1-й этап 1-й очереди строительства жилого дома переменной этажности), расположенного по адресу: Брянская область, город Брянск, Советский район, 1-й проезд Станке Димитрова, д. 14 (постановление Брянской городской администрации от 31.03.2016 N 1018зп).

Таким образом, соблюдено условие о наличии полученного в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого завершено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.12 Закона о банкротстве собрание участников строительства проводится по правилам статей 12-15 настоящего Федерального закона с особенностями, предусмотренными настоящей статьей.

Согласно пункту 4 статьи 201.12 Закона о банкротстве решения собрания участников строительства по вопросам, отнесенным к его компетенции настоящим Федеральным законом, принимаются голосов участников строительства, имеющим право голоса на этом собрании.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерации, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Как следует из протокола собрания кредиторов от 26.05.2017, представленного конкурсным управляющим в адрес суда апелляционной инстанции в обоснование позиции изложенной в отзыве по доводам жалобы, в собрании приняли участие участники строительства с суммой требований 190 753 417,67 рублей или 82,34 % от суммы требований участников строительства имеющих право голоса на данном собрании. На собрании кредиторов большинством голосов (87,36 %) принято решение поручить конкурсному управляющему обратиться в Арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений, расположенных в 14-этажном многоквартирном жилом доме переменной этажности (1-й этап 1-ой очереди строительства), расположенном по адресу: г. Брянск, 1-й проезд Станке Димитрова, 14 "А", в соответствии с реестром передачи жилых помещений.

Из отчета конкурсного управляющего ООО "Брянскгостройсервис" о своей деятельности и о результатах проведения конкурсного производства, представленного конкурсным управляющим в адрес суда апелляционной инстанции в обоснование позиции изложенной в отзыве по доводам жалобы, усматривается, что текущая кредиторская задолженность составляет 5 818 054,29 рублей (из них 1 431 126,29 рублей оспаривается в суде). Требования кредиторов первой очереди составляют 23 000 рублей, требования кредиторов второй очереди отсутствуют.

При этом судебной коллегией установлено, что в соответствии с пунктом 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве участниками строительства, включенными в реестр по передаче жилых помещений, на депозитный счет Арбитражного суда Брянской области внесены денежные средства в размере 10 071 599,23 рубля, что следует из сведений, отраженных в письме Арбитражного суда Брянской области от 18.04.2018. В том числе, Жалниным Александром Николаевичем на депозитный счет суда перечислены денежные средства в размере 75 220 рублей, что подтверждается чеком от 12.12.2017 ПАО Сбербанк России (л. д. 18).

Из отчета конкурсного управляющего ООО "Брянскгостройсервис" о своей деятельности и о результатах проведения конкурсного производства также следует, что в соответствии с утвержденным порядком продажи имущества на торги были выставлены 4 квартиры. Торги по продаже двух квартир - 2-х комнатной и одной 3-х комнатной квартиры состоялись. Для дальнейшей продажи оставшихся двух квартир назначены повторные тоги. Денежные средства от продажи 2-х квартир в размере 4 077 000 рублей находятся на расчетном счете ООО "Брянскгостройсервис".

При этом из содержания Предложения конкурсного управляющего о внесении изменений и дополнений в порядок, сроки и условия продажи имущества ООО "Брянскгостройсервис", утвержденного протоколом заседания комитета кредиторов ООО "Брянскгостройсервис" N 03 от 10.10.2017, представленного конкурсным управляющим в адрес суда апелляционной инстанции в обоснование позиции изложенной в отзыве по доводам жалобы, усматривается, что имущество должника, подлежащее продажи, состоит из пяти лотов, лот N 1 - двухкомнатная квартира (74,45кв.м), лот N 2 - трехкомнатная квартира (85,7 кв.м), лот N 3 - трехкомнатная квартира (85,7 кв.м); лот N 4 - трехкомнатная квартира (85,7 кв.м), лот N 5 - нежилое помещение (15 кв.м), общая рыночная стоимость указанного имущества составляет 8 947 592,09 рублей.

Вышеуказанное позволяет сделать вывод о достаточности денежных средств и имущества для погашения текущих платежей в размере 5 818 054,29 рублей, требований кредиторов первой очереди - 23 000 рублей.

Из отчета конкурсного управляющего ООО "Брянскгостройсервис" о своей деятельности и о результатах проведения конкурсного производства судебной коллегией также установлено отсутствие требований кредиторов не являющихся участниками строительства по обязательствам обеспеченным залогом имущества.

Как следует из материалов дела, в эксплуатацию сдан жилой дом, стоящий из двух блок-секций в осях 1-2 и 3-4 (1-й этап 1-ой очереди строительства жилого дома переменной этажности). Из копии поэтажного плана 14-ти этажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Брянск, 1-й проезд Станке Димитрова, 14А, усматривается, что в эксплуатацию сданы 143 квартиры.

Согласно отчету конкурсного управляющего ООО "Брянскгостройсервис" в реестр требований кредиторов по передаче жилых помещений по 1-й очереди строительства включено - 139.

N п/п	Дата внесения требования кредитора в реестр	Фамилия, Имя, Отчество для физического лица, наименование - для юридического лица	Сумма, уплаченная кредитором застройщику, руб.
1-я очередь строительства
1	28.11.2011	Сковпень Наталья Николаевна	1 676 560,00
2	30.11.2011	Мысютина Людмила Владимировна	1 042 300,00
3	01.12.2011	Клименкова Надежда Афанасьевна	1 140 750,00
4	05.12.2011	Верещетина Надежда Владимировна	1 147 120,00
5	05.12.2011	Козлова Любовь Викторовна	2 620 450,00
6	06.12.2011	Десяткова Таисия Сергеевна	1 641 860,00
7	06.12.2011	Жалнин Александр Николаевич	1 497 070,00
8	17.01.2012	Воробьев Александр Владимирович	1 694 000,00
9	17.01.2012	Лашина Надежда Петровна	3 467 880,00
	17.01.2012	Лашина Надежда Петровна	1 854 060,00
	18.01.2012	Качуро Анна Петровна	1 431 980,00
	18.01.2012	Янченко Михаил Тимофеевич	2 096 360,00
	19.01.2012	Бабков Виктор Борисович Бабкова Клавдия Васильевна	1 627 250,00
	19.01.2012	Головачев Владимир Ильич	1 003 860,00
	19.01.2012	Коцюба Елена Александровна	1 597 050,00
	19.01.2012	Проворов Сергей Владимирович	1 045 880,00
	25.01.2012	Морозова Татьяна Даниловна	1 597 050,00
	30.01.2012	Веденина Анастасия Юрьевна	2 134 080,00
	30.01.2012	Куликова Раиса Никитична	1 597 050,00
	30.01.2012	Мигик Иван Александрович	1 147 120,00
	31.01.2012	Гунько Виталий Алексеевич	2 687 550,00
	31.01.2012	Зимакова Светлана Петровна	1 641 095,00
	31.01.2012	Медведская Светлана Михайловна	1 060 545,00
	01.02.2012	Гаврикова Людмила Васильевна, Инкина Нина Васильевна	1 500 080,00
	01.02.2012	Ефремова Ирина Яковлевна	1 860 000,00
	02.02.2012	Ганжа Олег Павлович	1 597 050,00
	02.02.2012	Лямцева Зинаида Михайловна	1 603 100,00
	02.02.2012	АО "Стройсервис"	1 161 600,00
	06.02.2012	ООО "Спектр" замена 06.02.18, исключен из реестра 15.03.18	1 475 400,00
	06.02.2012	Иванчина Елена Александровна	1 464 525,00
	06.02.2012	Колбунов Василий Андреевич	1 089 000,00
	06.02.2012	Сёмина Александра Ивановна	1 147 950,00
	06.02.2012	Гришин Игорь Иванович, Гришина Ирина Ильинична	1 147 950,00
	06.02.2012	Кульбак Кирилл Викторович	1 497 400,00
	06.02.2012	Иванчина Елена Александровна	1 497 400,00
	06.02.2012	Бугаев Юрий Александрович	1 778 400,00
	06.02.2012	Иванчина Елена Александровна	1 373 940,00
	06.02.2012	Корябина Светлана Николаевна	1 641 860,00
	06.02.2012	Моисеев Владимир Валерьевич, Моисеева Ирина Владимировна	1 799 700,00
	06.02.2012	Рябишин Андрей Михайлович	1 003 860,00
	06.02.2012	Романова Надежда Фроловна	970 190,00
	06.02.2012	Репко Александр Владимирович	1 334 880,00
	06.02.2012	Репко Александр Владимирович	1 343 340,00
	06.02.2012	Уткин Сергей Васильевич	1 323 600,00
	07.02.2012	Игнатов Андрей Владимирович	1 323 270,00
	07.02.2012	Мачехина Татьяна Юрьевна	1 676 933,01
	07.02.2012	Новосельцев Юрий Вячеславович	1 831 920,00
	07.02.2012	Новосельцев Юрий Вячеславович	2 056 800,00
	07.02.2012	Самойленко Елена Вячеславовна	2 408 330,00
	08.02.2012	Сорокин Андрей Анатольевич	1 948 423,93
	08.02.2012	Осипенко Артем Иванович	1 426 258,59
	08.02.2012	Короткова Нина Сергеевна	1 041 701,23
	08.02.2012	Лукьянова Татьяна Петровна	999 849,12
	09.02.2012	Глушнева Елена Александровна, Глушнев Александр Юрьевич	2 021 490,00
	09.02.2012	Голоктионова Елена Григорьевна	1 026 675,00
	09.02.2012	Сергеев Михаил Ростиславович	2 015 010,00
	10.02.2012	Марин Сергей Иванович, Марина Лидия Алексеевна, Марина Евгения Сергеевна	1 411 840,00
	10.02.2012	Марин Сергей Иванович, Марина Лидия Алексеевна, Марина Евгения Сергеевна	2 742 400,00
	13.02.2012	Абрамова Ирина Александровна	1 055 944,00
	13.02.2012	Бордонос Елена Викторовна	1 635 300,02
	13.02.2012	Веденин Сергей Викторович	1 041 701,00
	13.02.2012	Островская Яна Владимировна	1 045 880,00
	13.02.2012	Островская Яна Владимировна	1 003 860,00
	13.02.2012	Проворова Анастасия Сергеевна	1 055 944,10
	13.02.2012	Икусова Лариса Алексеевна	1 164 730,00
	13.02.2012	Икусов Игорь Алексеевич	1 117 935,00
	13.02.2012	Иваницкий Сергей Владимирович	1 117 935,00
	14.02.2012	Акимова Людмила Александровна	1 045 880,00
	14.02.2012	Демичев Андрей Владимирович	2 228 200,00
	14.02.2012	Евдокимова Галина Валерьевна	1 260 665,64
	14.02.2012	Евдокимова Галина Валерьевна	1 260 665,64
	14.02.2012	Линьков Сергей Иванович	2 076 248,00
	14.02.2012	Бондарева Надежда Петровна	1 140 750,00
	14.02.2012	Логвинов Дмитрий Викторович	1 640 558,93
	14.02.1012	Сазонова Татьяна Федосеевна	1 185 800,00
	15.02.2012	Кнороз Марина Эдуардовна	1 492 600,00
	17.02.2012	Гапоненко Николай Тарасович	1 618 344,00
	17.02.2012	Гапоненко Николай Тарасович	1 631 656,00
	20.02.2012	Алиев Рустам Адил-оглы	1 700 000,00
	20.02.2012	Лексанова Нина Алексеевна	1 058 880,00
	20.02.2012	Березкина Елена Анатольевна	1 060 545,00
	21.02.2012	Лебедева Светлана Алексеевна	1 060 545,00
	21.02.2012	Лебедева Светлана Алексеевна	1 640 558,00
	27.02.2012	Нешкова Марина Николаевна	1 683 660,00
	28.02.2012	Бордонос Валерий Витальевич	1 877 866,97
	28.02.2012	Годунов Игорь Борисович	2 538 510,00
	28.02.2012	Тигров Валерий Александрович (замена 23.04.18)	1 497 070,00
	28.02.2012	Нечипоренко Светлана Витальевна, Нечипоренко Дмитрий Николаевич	1 956 240,00
	29.02.2012	Сущенко Сергей Анатольевич	2 076 480,00
	01.03.2012	Федорович Снежана Владимировна	1 186 380,00
	05.03.2012	Зубко Татьяна Филипповна	966 761,85
	05.03.2012	Гудкова Елена Александровна	1 260 665,64
	11.03.2012	Бандышевская Раиса Афанасьевна Журкова Галина Сергеевна	2 223 000,00
	11.03.2012	Еловская Ольга Александровна	1 521 280,00
	12.03.2012	Симонов Михаил Николаевич	746 300,00
	14.03.2012	Локшина Раиса Ивановна	1 323 600,00
	14.03.2012	Лебедев Игорь Анатольевич	1 877 866,00
	14.03.2012	Пастернак Ирина Алексеевна	1 426 258,00
	14.03.2012	Волкова Наталья Павловна	1 563 450,00
	15.03.2012	Баулина Людмила Александровна	1 060 545,64
	15.03.2012	Андрюшина Елена Григорьевна	1 825 200,00
	16.03.2012	Дёмин Юрий Владимирович, Дёмина Елена Михайловна	999 849,12
	16.03.2012	Жукунова Валентина Владимировна	1 411 840,00
	16.03.2012	Жукунова Валентина Владимировна	1 426 258,00
	16.03.2012	Олефир Андрей Витальевич	689 330,00
	16.03.2012	Лагутина Светлана Геннадьевна Лагутин Владимир Васильевич	3 467 880,00
	19.03.2012	Гапонов Василий Федорович Гапонова Валентина Васильевна	963 800,00
	21.03.2012	Нехаев Евгений Викторович	966 761,85
	21.03.2012	Степанова Эльфрида Николаевна	2 612 050,00
	22.03.2012	Шишенин Игорь Геннадьевич	1 913 250,00
	22.03.2012	Жильцов Олег Анатольевич	1 003 860,00
	10.04.2012	Лагутенко Сергей Алексеевич	1 460 160,00
	17.04.2012	Домокурова Лариса Владимировна, Домокуров Валерий Владимирович, Домокуров Андрей Валерьевич, Цветик Елена Валерьевна	3 428 000,00
	17.04.2012	Панкова Наталья Валериевна, Панков Александр Дмитриевич	1 764 800,00
	17.04.2012	Шапочкина Лариса Владимировна	1 650 000,00
	19.04.2012	Девятченкова Ирина Анатольевна, Девятченков Сергей Владимирович	2 603 600,00
	19.04.2012	Кругликова Эмма Самуиловна	1 140 960,00
	20.04.2012	Азаров Андрей Иванович	1 663 900,00
	03.05.2012	Открытое акционерное общество "Сатурн"	1 497 070,00
	17.05.2012	Курилов Максим Николаевич	1 095 120,00
	18.05.2012	Горбачева Лариса Николаевна	1 103 000,00
	18.05.2012	Борисенко Валентина Ивановна	2 142 500,00
	18.05.2012	Будкина Ирина Юрьевна	1 888 500,00
	18.05.2012	Плетнев Александр Васильевич	1 942 500,00
	18.05.2012	Федорова Татьяна Андреевна	1 913 250,00
	18.05.2012	Сазонова Татьяна Федосеевна	2 223 000,00
	22.05.2012	Романова Елена Сергеевна	889 200,00
	28.05.2012	Лукин Борис Олегович	2 045 160,00
	30.05.2012	Шпакова Светлана Борисовна	889 200,00
	26.07.2012	Тормышева Светлана Анатольевна	1 871 750,00
	26.07.2012	Тормышева Светлана Анатольевна	1 928 250,00
	07.08.2012	Куцман Вячеслав Иванович	1 003 860,00
	25.10.2012	Антоненкова Любовь Петровна, Антоненкова Елена Александровна, Антоненков Александр Александрович	2 603 600,00
	12.03.2013	Калмыкова Людмила Николаевна Плющев Сергей Сергеевич	1 058 880,00
	16.04.2013	Коростелев Андрей Николаевич	1 060 545,64
	16.04.2013	Лисинецкая Анна Анатольевна	1 865 750,00
	16.04.2013	Лосев Александр Михайлович	999 849,12
	23.04.2013	Серегин Александр Сергеевич	1 640 558,93
	19.01.2015	Сеничкин Антон Викторович	1 140 750,00
		Итого	215 911 897,97

Жилых помещений, на которые претендуют несколько участников строительства, в передаваемом жилом доме также не имеется.

Следует также отметить, что параграф 7 главы IX Закона о банкротстве не предусматривает иного порядка погашения требований участников долевого строительства, предъявивших неденежные требования о передаче жилых помещений, кроме передачи в счет таких требований либо не завершенного строительством объекта недвижимости, либо завершенного строительством многоквартирного дома.

Ссылка заявителя жалобы на то, что аналогичное ходатайство конкурсного управляющего судом первой инстанции не разрешено, не заслуживает внимания, поскольку указанное обстоятельство само по себе не препятствует разрешению по существу настоящего ходатайства.

Часть 1 статьи 4 АПК РФ позволяет заинтересованному лицу обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Оснований для отмены определения суда первой инстанции, предусмотренных частью 4 статьи 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы Сергеева Михаила Ростиславовича и отмены вынесенного определения.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271, 272, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Брянской области от 29.05.2018 по делу N А09-4623/2011 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.И. Афанасьева

Судьи

Ю.А. Волкова О.Г. Тучкова