Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 5 февраля 2018 г. N 10АП-17917/17

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 11 мая 2018 г. N Ф05-3495/18 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

05 февраля 2018 г.

Дело N А41-48823/17

Резолютивная часть постановления объявлена 30 января 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 февраля 2018 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Иевлева П.А., Панкратьевой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Ефимовым А.В.,

при участии в заседании:

от Григорян Б.Ш.: лично, по паспорту;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области: Мельник Р.А. по доверенности от 29.12.2017;

от Конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Чехленко О.В. - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от публичного акционерного общества Банк "Финансовая корпорация Открытие": Кирьянов С.В. по доверенности от 05.09.2017;

от Государственного регистратора Московской области Волкова И.А.: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и Григорян Б.Ш. на решение Арбитражного суда Московской области

от 04 октября 2017 года по делу N А41-48823/17,

по заявлению Конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Чехленко О.В. - Шибаева С.В.

к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

при участии в деле третьих лиц: публичное акционерное общество Банк "Финансовая корпорация Открытие"; Государственный регистратор Московской области Волков И.А.; Григорян Б.Ш. и Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата федеральной службы и картографии" в лице филиала по Московской области

о признании незаконным действий и обязании устранить допущенные нарушения,

УСТАНОВИЛ:

конкурсный управляющий индивидуального предпринимателя Чехленко Олега Владимировича - Шибаев Сергей Викторович (далее - заявитель) обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением (с учетом принятых судом уточнений) к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра") в лице филиала по Московской области (далее - заинтересованное лицо), в котором просил суд о нижеследующем:

1. Признать незаконным бездействие в виде отказа в государственной регистрации перехода права собственности в отношении объектов:

- жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, квартал Старбеево, ул. Шевченко, вл. 31, Литера Д, д, инв.N 311:090-8662, общей площадью 304,6 кв.м., кадастровый (условный) номер 50:10:0020104:835;

- жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, квартал Старбеево, ул. Шевченко, д.31-А, Литера В, инв.N 311:090-8662, общей площадью 140,5 кв.м., кадастровый (условный) номер 50:10:0020104:152;

- жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, квартал Старбеево, ул. Шевченко, д.31-А, Литера Б, инв. N 1484, общей площадью 84,6 кв.м, кадастровый (условный) номер 50:10:0020104:795;

- земельный участок, общей площадью 2419 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Химкинский район, пос. Старбеево, ул. Шевченко, вл. 31, кадастровый (условный) номер 50:10:0020104:96.

2. Обязать Управление Росреестра по Московской области произвести государственную регистрацию права собственности ПАО Банк "ФК Открытие" на указанные выше объекты недвижимости.

Определением Арбитражного суда Московской области от 24.07.2017 года по настоящему делу произведена замена ненадлежащего ответчика с ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Публичное акционерное общество Банк "Финансовая корпорация Открытие", Государственный регистратор Московской области Волков Иван Алексеевич, Григорян Бумбукен Шмавовновна, ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 04 октября 2017 года по делу N А41-48823/17 заявление удовлетворено (т. 2 л.д. 148-153).

Не согласившись с данным судебным актом, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также нарушены нормы материального права.

Григорян Бумбукен Шмавовновна также обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на вышеназванное решение, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также нарушены нормы материального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Дело рассмотрено в отсутствие представителей конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Чехленко О.В., Государственного регистратора Московской области Волкова И.А. и ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru).

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области поддержал доводы своей апелляционной жалобы, поддержал доводы апелляционной жалобы Григорян Б.Ш., просил решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении заявления отказать.

Григорян Б.Ш. поддержала доводы своей апелляционной жалобы, поддержала доводы апелляционной жалобы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, просила решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении заявления отказать.

Представитель публичного акционерного общества Банк "Финансовая корпорация Открытие" возражал против доводов апелляционных жалоб Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и Григорян Б.Ш., просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, проанализировав доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, Десятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Арбитражного суда Московской области от 24 октября 2014 года по делу N А41-23678/14 Индивидуальный предприниматель Чехленко Олег Владимирович признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производства. Конкурсным управляющим назначен Шибаев Сергей Викторович.

Определениями Арбитражного суда Московской области от 06 июня 2014 года и 02 сентября 2014 года по делу А41-23678/2014 в третью очередь реестра кредиторов включены требования открытого акционерного общества Банк "Финансовая Корпорация Открытие (в настоящее время - ПАО Банк "ФК Открытие", далее - банк) в общей сумме 52 811 471,70 руб., из которых 45 572 337,55 руб. - обеспеченные залогом имущества должника.

В качестве обеспечения обязательств индивидуальный предприниматель Чехленко О.В. передал банку в залог недвижимое имущество, в том числе:

- жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, город Химки, квартал Старбеево, улица Шевченко, дом 31-А, литера Б, б, инв. N 1484, общей площадью 84,6 кв. м., кадастровый (или условный) номер 50- 50-10/021/2005-241;

- жилой дом (назначение: жилое, 2-этажный), расположенный по адресу: Московская область, город Химки, квартал Старбеево, улица Шевченко, дом 31-А, литера В, инв. N 311:090-8662, общей площадью 140,5 кв. м. (в том числе жилая площадь 72,9 кв. м.), кадастровый (или условный) номер 50-50-10/0012/2008-099;

- жилой дом (назначение: жилое, 3-этажный), расположенный по адресу: Московская область, город Химки, квартал Старбеево, улица Шевченко, вл. 31, литера Д, д, инв. N 311:090-8662, общей площадью 304,6 кв. м. (в том числе жилая площадь 168,1 кв. м.), кадастровый (или условный) номер 50-50-10/061/2010-447;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого строительства, общей площадью 2419 кв. м., находящийся по адресу: Московская область, Химкинский район, поселок Старбеево, улица Шевченко, вл. 31, кадастровый (или условный) номер объекта 50:10:020104:96.

Решением Химкинского городского суда Московской области от 08 апреля 2016 года по делу 2-2474/2016 установлен факт владения Григорян Б.Ш. долей вышеназванного имущества.

Арбитражным судом Московской области в рамках рассмотрения дела N А41- 23678/2014 установлено, что объекты недвижимого имущества, являющиеся общей собственностью супругов, переданы в залог банку по договору о последующей ипотеке от 22 августа 2011 года N 006-0034/301.

Представлено нотариально удостоверенное согласие супруги должника Григорян Б.Ш. от 19 августа 2011 года на заключение договора об ипотеке.

Определением Арбитражного суда Московской области по делу N А41-23678/14 от 08.06.2016 отказано в удовлетворении заявления Григорян Б.Ш. об исключении из конкурсной массы доли в праве, принадлежащей ей как супруге должника, в том числе:

- жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, квартал Старбеево, ул. Шевченко, вл. 31, Литера Д, д, инв.N 311:090-8662, общей площадью 304,6 кв.м., кадастровый (условный) номер 50:10:0020104:835;

- жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, квартал Старбеево, ул. Шевченко, д. 31-А, Литера В, инв.N 311:090-8662, общей площадью 140,5 кв.м., кадастровый (условный) номер 50:10:0020104:152;

- жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, квартал Старбеево, ул. Шевченко, д. 31-А, Литера Б, инв. N 1484, общей площадью 84,6 кв.м, кадастровый (условный) номер 50:10:0020104:795;

- земельного участка, общей площадью 2419 кв.м., местоположение: Московская область, Химкинский район, пос. Старбеево, ул. Шевченко, вл. 31, кадастровый (условный) номер 50:10:0020104:96.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 06 июля 2016 года по делу N А41-23678/14 утвержден порядок и условия продажи заложенного имущества, определенные ПАО Банк "ФК Открытие", а также установлена начальная цена продажи заложенного имущества в сумме 32 999 200 рублей.

В состав имущества, являющегося предметом залога в пользу ПАО Банк "ФК Открытие", подлежащего реализации на торгах, вошло:

- жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, квартал Старбеево, ул. Шевченко, вл. 31, Литера Д, д, инв.N 311:090-8662, общей площадью 304,6 кв.м., кадастровый (условный) номер 50:10:0020104:835;

- жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, квартал Старбеево, ул. Шевченко, д. 31-А, Литера В, инв.N 311:090-8662, общей площадью 140,5 кв.м., кадастровый (условный) номер 50:10:0020104:152;

- жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, квартал Старбеево, ул. Шевченко, д. 31-А, Литера Б, инв. N 1484, общей площадью 84,6 кв.м, кадастровый (условный) номер 50:10:0020104:795;

- земельный участок, общей площадью 2419 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Химкинский район, пос. Старбеево, ул. Шевченко, вл.31, кадастровый (условный) номер 50:10:0020104:96.

Вступившими в законную силу судебными актами установлено, что спорное имущество входит в конкурсную массу и подлежало реализации как заложенное имущество.

22 февраля 2017 года между индивидуальным предпринимателем Чехленко Олегом Владимировичем в лице конкурсного управляющего Шибаева Сергея Викторовича (далее - залогодатель) и публичным акционерным обществом Банк "Финансовая корпорация Открытие" (далее - залогодержатель) заключено соглашение об оставлении предмета залога за конкурсным кредитором (передаточный акт), согласно которому залогодатель передал, и залогодержатель принял в собственность по цене 26 729 352 руб. указанные выше объекты недвижимости.

Конкурсным управляющим совместно с ПАО Банк "ФК Открытие" 11.04.2017 подан пакет документов для государственной регистрации перехода права на залоговое имущество к ПАО Банк "ФК Открытие", что подтверждается распиской от 11.04.2017.

Государственным регистратором Волковым И.А. Управления Росреестра по Московской области 19.04.2017 направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации внесения изменений в ЕГРН по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 11, 37 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Управлением Росреестра по Московской области 18 июля 2017 года принято решение N 50-50/009-50/009/006/2017-3372,3373,3374,3375 об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на основании статьи 27 Федерального закона 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В качестве оснований отказа в государственной регистрации перехода права собственности Управление Росреестра по Московской области указало следующее:

- 23.06.2015 Чехленко Олег Владимирович умер, в связи с чем, по мнению заинтересованного лица, способность Чехленко Олега Владимировича иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; иметь иные имущественные и личные неимущественные права - прекращены 23.06.2015.

- право распоряжения вышеуказанными объектами недвижимости, а равно и обязанность по исполнению соответствующих финансовых обязательств перед кредитной организацией с момента государственной регистрации права собственности перешли к Григорян Бумбукен Шмавовновна, в связи с чем, по мнению заинтересованного лица, подписанное между конкурсным управляющим и ПАО Банк "ФК Открытие" соглашение об отступном является недействительной сделкой.

- в отношении жилого дома с кадастровым номером 50:10:0020104:795 на основании

Определения судьи Химкинского городского суда Московской области от 21.12.2013 внесена запись об аресте недвижимости, в связи с тем, что документы об отмене данного ограничения в Управление Росреестра по Московской области не поступали.

Полагая, что отказ регистрирующего органа, оформленный уведомлением от 18 июля 2017 года N 50-50/009-50/009/006/2017-3372,3373,3374,3375 незаконным и нарушает права заявителя в сфере предпринимательской деятельности, конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения заявления в связи со следующим.

Согласно с части 1 статьи 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закона N 218-ФЗ) документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно с частью 5 статьи 18 Закона N 218-ФЗ не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Частью 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ предусмотрены основания для приостановления в государственной регистрации.

В соответствии с абзацем 9 части 1 статьи 126 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года N 59 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возбуждения дела о банкротстве", записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об арестах и иных ограничениях распоряжения имуществом должника подлежат погашению с момента, после которого они признаются снятыми в соответствии с Федеральным законом N 127-ФЗ. Любое заинтересованное лицо вправе обжаловать выразившееся в непогашении указанной записи бездействие органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанная норма Закона не делает исключения ни для каких ограничений использования имущества и арестов, в том числе осуществленных в рамках уголовного судопроизводства.

Из вышеприведенных норм следует, что моментом обязывающим Управление Росреестра по Московской области снять ограничение (обременения) права, а также не накладывать новые, является дата предоставления в данный орган вступившего в законную силу решения арбитражного суда о признании лица, чье право ограниченно, несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении него конкурсного производства.

Как правильно указал суд первой инстанции, такое решение было представлено в регистрирующий орган ранее, еще в 2014 году.

После получения указанного судебного акта у регистрирующего органа отсутствовали правовые основания для непогашения записи об ограничениях (обременениях) в отношении имущества индивидуального предпринимателя.

Довод заинтересованного лица о том, что данные записи могут быть погашены только на основании заявления заинтересованного лица, поданного соответствии с утвержденной формой, обоснованно отклонен судом первой инстанции со ссылкой на то, в данном случае погашение регистрационной записи об обременении осуществляется на основании прямого указания закона с момента принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, и не носит заявительный характер.

В соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", в случае смерти лица, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве, в силу пункта 1 статьи 223.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", рассмотрение дела производится по правилам параграфа 4 главы X Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". В этом случае лица, указанные в пункте 2 статьи 223.1 настоящего Закона, привлекаются судом к участию в деле о банкротстве в качестве заинтересованных лиц по вопросам, касающимся наследственной массы, с правами лица, участвующего в деле о банкротстве. Указанные лица должниками по смыслу Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" не становятся. Имущество наследников, не составляющее наследственное имущество, в конкурсную массу не включается (статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 7 статьи 223.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Из мотивировочной части постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 06 июля 2016 года по делу N А41-23678/2014 в состав имущества, являющегося предметом залога в пользу ПАО Банк "ФК Открытие", подлежащего реализации на торгах, вошло имущество, являющееся предметом спора по настоящему делу.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 06 июля 2016 года по делу N А41-23678/2014 утвержден порядок и условия продажи заложенного имущества, определенные ПАО Банк "ФК Открытие".

Пунктом 6.3 Положения о проведении торгов по продаже имущества установлено, что в случае если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам торгов, конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах. В случае признания несостоявшимися повторных торгов по реализации имущества должника, конкурсный управляющий в срок не позднее 10 (десять) дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися, письменно уведомляет конкурсного кредитора о возможности оставить данное имущество за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой обязан в течение 10 (десяти) дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с пунктом 2 ст. 138 Закона о банкротстве, на специальный банковский счет, указанный в уведомлении. В случае принятия конкурсным кредитором решения об оставлении предмета залога за собой, конкурсный управляющий обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента перечисления кредитором денежных средств на специальный банковский счет в соответствии с пунктов 2 ст. 138 Закона о банкротстве заключить с конкурсным кредитором соответствующее Соглашение об оставлении предмета залога за конкурсным кредитором, подписать передаточный акт и фактически передать приобретаемое кредитором имущество.

Как следует из материалов дела, конкурсным управляющим ИП Чехленко О.В. - Шибаевым С.В. направлено уведомление о несостоявшихся повторных торгах по продаже залогового имущества.

Между индивидуальным предпринимателем Чехленко Олегом Владимировичем в лице конкурсного управляющего Шибаева Сергея Викторовича (далее - залогодатель) и публичным акционерным обществом Банк "Финансовая корпорация Открытие" (далее - залогодержатель) 22 февраля 2017 года заключено соглашение об оставлении предмета залога за конкурсным кредитором (передаточный акт), согласно которому залогодатель передал, и залогодержатель принял в собственность по цене 26 729 352 руб. спорное заложенное имущество.

В силу положений статьи 353 Гражданского кодекса РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу право залога сохраняет силу.

Согласно пункту 1 статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 этого Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Пунктом 1 статьи 78 Закона об ипотеке предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Как обоснованно указал суд первой инстанции со ссылкой на правовую позицию, изложенную в постановлении Президиума ВАС РФ от 24.06.2014 N 4254/14, поскольку обремененное залогом имущество находилось в совместной собственности супругов, то изменение режима общей собственности супругов с совместной на долевую и определение долей в праве общей собственности супругов по смыслу положений статей 7, 38 Закона об ипотеке, статьи 353 ГК РФ не влечет трансформации залога имущества в залог долей в праве общей долевой собственности.

Определением Арбитражного суда Московской области от 08 июня 2016 года по делу А41-23678/2014 в удовлетворении заявления Григорян Бумбукен Шмавоновны об исключении имущества из конкурсной массы по делу о признании индивидуального предпринимателя Чехленко О.В. несостоятельным (банкротом) - отказано. Определение Арбитражного суда Московской области от 08 июня 2016 года по делу А41-23678/2014 оставлено в силе Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 02 августа 2017 года по делу А41-23678/2014.

Таким образом, судебными актами в рамках дела А41-23678/2014, а также Законом о банкротстве установлено право конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Чехленко О.В. - Шибаева С.В. на заключение соглашение об оставлении предмета залога за конкурсным кредитором, в связи с чем, суд первой инстанции обоснованно отклонил доводы Управления Росреестра по Московской области об отсутствии у конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Чехленко О.В. - Шибаева С.В. права распоряжения вышеуказанными объектами недвижимости.

Материалами дела подтверждается, что для регистрации перехода права на спорное недвижимое имущество конкурсным управляющим и ПАО Банк "ФК Открытие" в Управление Росреестра по Московской области был представлен полный комплект документов, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Возражениями, изложенными в жалобах, не опровергаются выводы суда первой инстанции. Несогласие с оценкой имеющихся в деле доказательств и с толкованием судом первой инстанции норм права, подлежащих применению в деле, не свидетельствует о том, что судом допущены нарушения, не позволившие всесторонне, полно и объективно рассмотреть дело.

Доводы апелляционных жалоб проверены апелляционным судом и отклонены, поскольку противоречат фактическим обстоятельствам дела, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства и не могут повлиять на законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции.

Подателями апелляционных жалоб не приведено фактов, которые не были учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу.

Учитывая изложенное выше, апелляционные жалобы не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 04 октября 2017 года по делу N А41-48823/17 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

П.А. Иевлев Н.А. Панкратьева