Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2018 г. N 12АП-13516/17

г. Саратов

19 февраля 2018 г.

Дело N А12-54898/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 12 февраля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 февраля 2018 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Самохваловой А.Ю.,

судей Макарова И.А., Степуры С.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Шебалковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Казачанского Дмитрия Андреевича (г. Волгоград), Творогова Алексея Александровича (г. Волгоград), Алехина Антона Сергеевича (г. Волжский)

на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 18 октября 2017 года по делу N А12-54898/2016 (судья А.С. Санин)

по объединенным в одно производство требованиям о включении в реестр в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью "Волгоградская строительная компания" (400087, г. Волгоград, ул. Невская, дом 4А, ИНН 3444120640, ОГРН 1053444022378) несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Волгоградской области (далее также - суд первой инстанции) от 31.01.2017 в отношении ООО "Волгоградская строительная компания" введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден Чернов А.Н.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 23.05.2017 в отношении ООО "Волгоградская строительная компания" введена процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Чернов Александр Николаевич.

27.02.2017 в Арбитражный суд Волгоградской области поступило заявление Алехина Антона Сергеевича о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО "Волгоградская строительная компания" по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N 35/2 от 20.07.2016 в том числе сведения:

по сумме, уплаченной участником строительства, в размере 920 000 рублей в отношении 1-х комнатной квартиры N 2 общей проектной площадью 53,99 кв.м, расположенной на 1 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: дом N 19, квартал 1, ул. Молодежная г. Ерзовка, Городищеского района, Волгоградской области, расположенный на земельном участке кадастровый номер 34:03:140101:1199, возводимый согласно разрешению на строительство N RU 34503102-132 от 29.04.2015;

по сумме, уплаченной участником строительства, в размере 920 000 рублей в отношении 1-х комнатной квартиры N 5 общей проектной площадью 53,99 кв.м, расположенной на 1 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: дом N 19, квартал 1, ул. Молодежная г. Ерзовка, Городищеского района, Волгоградской области, расположенный на земельном участке кадастровый номер 34:03:140101:1199, возводимый согласно разрешению на строительство N RU 34503102-132 от 29.04.2015;

по сумме, уплаченной участником строительства, в размере 1 300 000 рублей в отношении 2-х комнатной квартиры N 9 общей проектной площадью 74,03 кв.м, расположенной на 2 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: дом N 19, квартал 1, ул. Молодежная г. Ерзовка, Городищеского района, Волгоградской области, расположенный на земельном участке кадастровый номер 34:03:140101:1199, возводимый согласно разрешению на строительство N RU 34503102-132 от 29.04.2015;

по сумме, уплаченной участником строительства, в размере 1 300 000 рублей в отношении 2-х комнатной квартиры N 10 общей проектной площадью 74,03 кв.м, расположенной на 2 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: дом N 19, квартал 1, ул. Молодежная г. Ерзовка, Городищеского района, Волгоградской области, расположенный на земельном участке кадастровый номер 34:03:140101:1199, возводимый согласно разрешению на строительство N RU 34503102-132 от 29.04.2015;

по сумме, уплаченной участником строительства, в размере 1 700 000 рублей в отношении 3-х комнатной квартиры N 17 общей проектной площадью 99,34 кв.м, расположенной на 3 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: дом N 19, квартал 1, ул. Молодежная г. Ерзовка, Городищеского района, Волгоградской области, расположенный на земельном участке кадастровый номер 34:03:140101:1199, возводимый согласно разрешению на строительство N RU 34503102-132 от 29.04.2015;

включении требования Алехина Антона Сергеевича в реестр требований кредиторов в размере 376 586,66 руб. в виде неустойки по состоянию на 31.01.2017 по договору долевого участия в строительстве N 34/2 от 20.07.2016.

включении требования Алехина Антона Сергеевича в реестр требований кредиторов в размере 360 000 руб.

22.02.2017 в Арбитражный суд Волгоградской области поступило заявление Сидоренко Станислава Сергеевича о включении в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Волгоградская Строительная Компания" требования Сидоренко Станислава Сергеевича по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N 35 от 27.07.2016, в том числе сведений:

* по сумме, уплаченной участником строительства, в размере 1 000 000 рублей в отношении 1-х комнатной квартиры N 8 общей проектной площадью 53,99 кв.м, расположенной на 1 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: дом N 19, квартал 1, ул. Молодежная г. Ерзовка, Городищеского района, Волгоградской области, расположенный на земельном участке кадастровый номер 34:03:140101:1199, возводимый согласно разрешению на строительство N RU 34503102-132 от 29.04.2015;

о включении требования Сидоренко Станислава Сергеевича в реестр требований кредиторов в размере 61 333,33 руб. неустойки по состоянию на 31.01.2017 по договору долевого участия в строительстве N 35 от 27.07.2016;

о включении требования Сидоренко Станислава Сергеевича в реестр требований кредиторов в размере 500 000 руб. по договору займа N 4 от 05.11.2015.

25.04.2017 в Арбитражный суд Волгоградской области поступило заявление Чуланова Юрия Борисовича и Чулановой Ирины Владимировны о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Волгоградская строительная компания" требования о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 5, расположенной на 2 этаже строительной секции N 1 жилого дома N19 по ул.Молодежная в Волгоградской области, Городищенском районе, р.п.Ерзовка, общей площадью 53,99 кв.м, в том числе жилой площади 45,53 кв.м, площади лоджии 6,62 кв.м.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 10.07.2017 требования Чулановой И.В., Чуланова Ю.Б., Сидоренко С.С., Алехина А.С., Ненадовского Ф.А., Мосесяна Н.М. объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

18 октября 2017 года Арбитражным судом Волгоградской области объединенные в одно производство требования о включении в реестр удовлетворены частично.

Включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Волгоградская строительная компания" требование Чулановой Ирины Владимировны и Чуланова Юрия Борисовича о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 5, расположенной на втором этаже, полезной площадью 53,99 кв.м, по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, р.п. Ерзовка, ул. Молодежная, д. N 19, квартал N 1 стоимостью 1 200 000 руб.

Включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Волгоградская строительная компания" требование Сидоренко Станислава Сергеевича о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 8, расположенной на первом этаже, полезной площадью 53,99 кв.м, по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, р.п. Ерзовка, ул. Молодежная, д. N 19, квартал N 1. Установлено, что сумма, уплаченная участником строительства и подлежащая учету в составе реестра требований о передаче жилых помещений ООО "Волгоградская строительная компания", составляет 0 руб.

Включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Волгоградская строительная компания" требование Сидоренко Станислава Сергеевича в размере 61 333,33 руб. неустойки.

Включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Волгоградская строительная компания" требование Алехина Антона Сергеевича о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 2, расположенной на первом этаже, полезной площадью 53,99 кв.м, по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, р.п. Ерзовка, ул. Молодежная, д. N 19, квартал N 1. Установлено, что сумма, уплаченная участником строительства и подлежащая учету в составе реестра требований о передаче жилых помещений ООО "Волгоградская строительная компания", составляет 0 руб.

Включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Волгоградская строительная компания" требование Алехина Антона Сергеевича о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 5, расположенной на первом этаже, полезной площадью 53,99 кв.м, по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, р.п. Ерзовка, ул. Молодежная, д. N 19, квартал N 1. Установлено, что сумма, уплаченная участником строительства и подлежащая учету в составе реестра требований о передаче жилых помещений ООО "Волгоградская строительная компания", составляет 0 руб.

Включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Волгоградская строительная компания" требование Алехина Антона Сергеевича о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 9, расположенной на втором этаже, полезной площадью 74,03 кв.м, по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, р.п. Ерзовка, ул. Молодежная, д. N 19, квартал N 1. Установлено, что сумма, уплаченная участником строительства и подлежащая учету в составе реестра требований о передаче жилых помещений ООО "Волгоградская строительная компания", составляет 0 руб.

Включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Волгоградская строительная компания" требование Алехина Антона Сергеевича о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 10, расположенной на втором этаже, полезной площадью 74,03 кв.м, по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, р.п. Ерзовка, ул. Молодежная, д. N 19, квартал N 1. Установлено, что сумма, уплаченная участником строительства и подлежащая учету в составе реестра требований о передаче жилых помещений ООО "Волгоградская строительная компания", составляет 0 руб.

Включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Волгоградская строительная компания" требование Алехина Антона Сергеевича о передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры N 17, расположенной на втором этаже, полезной площадью 99,34 кв.м, по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, р.п. Ерзовка, ул. Молодежная, д. N 19, квартал N 1. Установлено, что сумма, уплаченная участником строительства и подлежащая учету в составе реестра требований о передаче жилых помещений ООО "Волгоградская строительная компания", составляет 0 руб.

Включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Волгоградская строительная компания" требование Алехина Антона Сергеевича в размере 376 586,66 руб. неустойки. В остальной части отказано.

Казачанский Дмитрий Андреевич, Творогов Алексей Александрович, Алехин Антон Сергеевич не согласились с принятым судебным актом и обратились в суд с апелляционными жалобами, в которых просят определение суда первой инстанции отменить по основаниям, изложенным в апелляционных жалобах.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения жалоб извещены надлежащим образом, информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена на официальном сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда (http://kad.arbitr.ru/).

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Проверив законность принятого по делу судебного акта, правильность применения норм материального права в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия апелляционной инстанции не находит правовых оснований для удовлетворения поданной по делу апелляционной жалобы, исходя из нижеследующего.

Исходя из содержания пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве, требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71, 100 Закона о банкротстве.

По правилам пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

С учетом положений пунктов 2, 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве в предмет доказывания по спору об обоснованности требования о передаче жилого помещения судебной оценке подлежат включению доказательства, подтверждающие полную или частичную оплату участником строительства своего обязательства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, вследствие чего согласно пункту 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве признанное обоснованным судом требование о передаче жилого помещения включается в реестр требований о передаче жилых помещений с указанием сведений о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимости переданного застройщику имущества в рублях.

В силу пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения договора участия в долевом строительстве.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", при установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Следовательно, условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передачи жилых помещений, участником строительства является установление фактов того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя, а также фактической передачи денежных средств и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.

По смыслу указанной нормы в реестр требований о передаче жилых помещений подлежат внесению сведения не о стоимости не исполненного должником обязательства (не построенной квартиры), а сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договорному обязательству, и (или) стоимость переданного застройщику имущества.

То есть, при рассмотрении требования участника строительства о включении в реестр о передаче жилых помещений, арбитражный суд должен установить сумму уплаченных застройщику денежных средств или в случае не денежных расчетов стоимость того имущества, которое получил застройщик в обмен на обязательство по строительству определенного жилого помещения.

Установление данных обстоятельств направлено на выявление реально понесенных затрат участником строительства на момент возникновения обязательств застройщика.

Как следует из материалов дела, между Чулановым Ю.Б. и Чулановой И.В. и должником был заключен договор участия в долевом строительстве.

В соответствии с условиями договора должник принял на себя обязательства по проектированию и строительству жилого дома, имеющего строительный адрес: Волгоградская область, Городищенский район, р.п. Ерзовка, ул. Молодежная, д. N 19, квартал N 1, а также предоставить участнику долевого строительства по акту приема-передачи квартиру, указанную в договоре.

Чуланов Ю.Б. и Чуланова И.В. обязались вложить денежные средства в строительство данного жилого дома с целью приобретения в собственность после окончания строительства и ввода в эксплуатацию однокомнатной квартиры N 5, расположенной на втором этаже, полезной площадью 53,99 кв.м.

В соответствии с условиями договора, Чуланов Ю.Б. и Чуланова И.В. уплатили должнику денежные средства в размере 1 200 000 руб.

Чулановой И.В. и Чулановым Ю.Б. представлены в материалы дела документы, подтверждающие факт наличия и источник получения денежных средств, переданных по договору долевого участия, кассовые чеки на общую сумму 1200 000 руб. и квитанции к приходным кассовым ордерам (л.д.18 том 21).

У конкурсного управляющего отсутствовали возражения по заявленному требованию.

Следовательно, требования указанных лиц правомерно удовлетворены судом первой инстанции, апелляционные жалобы относительно указанного требования удовлетворению не подлежат.

Как следует из материалов дела, между Сидоренко С.С. и должником был заключен инвестиционный договор N 3/2015 от 05.11.2015 в отношении однокомнатной квартиры N8 площадью 53,99 кв.м в доме N19 квартал 1 ул.Молодежная, р.п.Ерзовка, Городищенского района, Волгоградской области.

Договор оплачен участником строительства в полном объеме 05.11.2015, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру N 325 и кассовым чеком.

Договор не был зарегистрирован надлежащим образом.

В соответствии с условиями договора должник принял на себя обязательства по проектированию и строительству жилого дома, имеющего строительный адрес: Волгоградская область, Городищенский район, р.п. Ерзовка, ул. Молодежная, д. N 19, квартал N 1, а также предоставить участнику долевого строительства по акту приема-передачи квартиру, указанную в договоре.

Сидоренко С.С. обязался вложить денежные средства в строительство данного жилого дома с целью приобретения в собственность после окончания строительства и ввода в эксплуатацию однокомнатной квартиры N 8, расположенной на первом этаже, полезной площадью 53,99 кв.м.

В соответствии с условиями договора, Сидоренко С.С. уплатил должнику денежные средства в размере 1 000 000 руб.

27.07.2016 между Сидоренко С.С. и должником был заключен договор N 35 участия в долевом строительстве в отношении указанной выше квартиры, который зарегистрирован Управлением Росреестра 02.08.2016 N 34-34/001-34/001/36/2016-106/1.

02.09.2016 застройщиком выдана справка Сидоренко С.С. об отсутствии задолженности.

Как следует из материалов дела, между Должником и Алехиным А.С. был заключен инвестиционный договор N 2/2015 от 30.10.2015 в отношении 1-но комнатной квартиры N 5, площадью 53,99 кв.м на 2-ом этаже и 2-х комнатной квартиры N 10, площадью 74,03 кв.м, на 1 этаже в доме N 19, квартал 1 по ул. Молодежной р.п. Ерзовка, Городищеского района, Волгоградской области.

инвестиционный договор N 2/2016 от 25.02.2016 в отношении 2-х комнатной квартиры N 9, площадью 74,03 кв.м, на 3-ем этаже в доме N 19, квартал 1 по ул.Молодежной, р.п. Ерзовка, Городищеского района, Волгоградской области.

инвестиционный договор N 5/2016 от 11.03.2016 в отношении 1-х комнатной квартиры N 7, площадью 46,91 кв.м на 3-ем этаже и 3-х комнатной квартиры N 17, площадью 99,34 кв.м на 3 этаже в доме N 19, квартал 1 по ул.Молодежной, р.п. Ерзовка, Городищеского района, Волгоградской области.

Указанные договоры оплачены Заявителем в полном объеме по приходно-кассовым ордерам N 21 от 25.02.2016 - 1 500 000 руб., N 318 от 30.10.2015 - 2 000 000 руб. N 29 от 11.03.2016 - 3 000 000 руб.

Указанные инвестиционные договоры в установленном порядке зарегистрированы не были.

Стороны изменили условия ранее заключенных договоров, путем заключения Договора долевого участия в строительстве N 34/2 от 20.07.2016 в отношении квартиры N 2, площадью 59,99 кв.м, расположенной на 1-ом этаже, состоящей из 1 жилой комнаты, стоимостью 920 000 руб., квартиры N 5, площадью 59,99 кв.м, расположенной на 1-ом этаже, состоящей из 1 жилой комнаты, стоимостью 920 000 руб., квартиры N 9, площадью 74,03 кв.м, расположенной на 2-ом этаже, состоящей из 2 жилых комнат, стоимостью 1 300 000 руб.; квартиры N 10, площадью 74,03 кв.м, расположенной на 2-ом этаже, состоящей из 2 жилых комнат, стоимостью 1 300 000 руб.; квартиры N 17, площадью 99,34 кв.м, расположенной на 3-ом этаже, состоящей из 3 жилых комнат, стоимостью 1 700 000 руб.

Данный договор зарегистрирован в установленном Законом порядке 01.08.2016 N 34-34/001/34/001/122/2016-995/1.

Алехин А.С. произвел оплату по инвестиционным договорам в размере 6 500 00 руб.

Факт оплаты подтвержден имеющимися в материалах дела подлинными квитанциями к приходным кассовым ордерам N 29 от 11.03.2016, N 21 от 25.02.2016, N 318 от 30.10.2015 и кассовыми чеками ( л.д.27 том 19).

Доводы апелляционной жалобы о том, что Алехиным А.С. и Сидоренко С.С. договоры не оплачены, опровергается материалами дела.

Мотивируя соответствующий довод в суде первой инстанции, конкурсным кредитором Твороговым А.А. заявлено о фальсификации доказательств, которые представлены Сидоренко С.С. и Алехиным А.С. в качестве обоснования вышеуказанных требований.

01.08.2017 Арбитражным судом Волгоградской области в рамках дела N А12-54898/2016 по рассмотрению объединенных в одно производство заявлений Алехина А.С., Сидоренко С.С., Чуланова Ю.Б. и Чулановой И.В. была назначена судебная экспертиза.

Как следует из экспертного заявления ООО "Лаборатория судебных экспертиз", эксперты Ломова А.А., Шкулипа Е.А., представленного в материалы дела, вышеуказанные договоры были действительно заключены между Алехиным А.С. и ООО "Волгоградская строительная компания", Сидоренко С.С. и ООО "Волгоградская строительная компания"; подписи от имени Лысенко Ю.Н. в справке об отсутствии задолженности Сидоренко С.С. от 02.09.2016, в квитанциях к приходному кассовому ордеру N 325 от 05.11.2015, N 229 от 10.12.2015 выполнены одним лицом, и вероятно не самим Лысенко Ю.Н., а другим лицом; установить выполнено изображение подписи от имени Лысенко Ю.Н. в договоре N 35 от 27.07.2016, расположенной внизу в левом углу на листе эксплуатации помещений, самим Лысенко Ю.Н. или другим лицом не предоставляется возможным.

На основании указанных выводов эксперта судом первой инстанции сделан вывод, что Сидоренко С.С. и Алехиным А.С. не была произведена оплата по всем вышеуказанным договорам в адрес ООО "Волгоградская строительная компания".

Апелляционный суд с позицией суда первой инстанции не согласен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Федерального закона от 21 ноября 1996 года N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами. Эти документы служат первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет.

В соответствии с требованиями пункта 13 Порядка ведения кассовых операций в Российской Федерации, утвержденного Решением Совета директоров Центрального банка РФ от 22.09.1993 N 40, прием наличных денег производится по приходным кассовым ордерам, о приеме денег выдается квитанция к приходно-кассовому ордеру за подписями главного бухгалтера или лица, на это уполномоченного, и кассира, заверенная печатью (штампом) кассира или оттиском кассового аппарата.

Следовательно, документом, подтверждающим фактическую уплату, может быть как кассовый чек, так и иной документ установленной формы.

Приходные кассовые ордера содержат все необходимые реквизиты, в том числе ссылку на договоры, на основании которых производилась оплата, подписи должностных лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции, соответствуют унифицированной форме, утвержденной Постановлением Государственного комитета РФ по статистике от 18.08.1998 N 88 (в ред. Постановления Госкомстата РФ от 03.05.2000 N 36).

Учитывая то, что поступление денежных средств по всем имеющимся в материалах дела квитанциям к приходно-кассовым ордерам подтверждено кассовыми чеками, апелляционный суд полагает подтвержденным факт оплаты денежных средств участников строительства Сидоренко С.С., Алехина А.С., Чуланова Ю.Б., Чулановой И.В.

Лицами, участвующими в обособленном споре, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены доказательства того, что деньги должником в действительности не получены или получены в меньшем размере.

ООО "ВСК" не были исполнены принятые на себя обязательства по предоставлению указанных квартир в установленный срок.

Доводы апелляционных жалобы о том, что договоры долевого участия в строительстве не были надлежащим образом зарегистрированы, отклоняется апелляционным судом, поскольку, даже если договор участия в долевом строительстве не был зарегистрирован, добросовестные участники долевого строительства, оплатившие приобретение жилых помещений, вправе требовать от застройщика выполнения договора, поскольку как в целом Закон N 214-ФЗ, так и его требование о регистрации договора направлены на защиту участников долевого строительства, особенно граждан.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, представленных в материалы дела доказательств, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что требования Алехина А.С., Сидоренко С.С., Чуланова Ю.Б., Чулановой И.В. являются обоснованными, факт оплаты по договорам долевого участия в строительстве подтверждается надлежащими доказательствами и подлежащими включению в реестр требований кредиторов должника по передаче жилых помещений.

Между тем, арбитражный суд первой инстанции, удовлетворяя требование Алехина А.С., Сидоренко С.С. вопреки императивным требованиям пункта 1 части 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве не внес в реестр о передаче жилых помещений стоимость переданного застройщику имущества, которое должно быть передано участнику строительства.

На основании изложенного, арбитражный апелляционный суд считает необходимым изменить определение Арбитражного суда Волгоградской области от 18.10.2017 в части требований Алехина А.С. и Сидоренко С.С.., указав стоимость жилых помещений, которые должны быть переданы участникам строительства в размере, изложив резолютивную часть определения в данной части в собственной редакции.

руководствуясь статьями 188, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Волгоградской области от 18 октября 2017 года по делу N А12-54898/2016 в обжалуемой части изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции:

"Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Волгоградская строительная компания" требование Сидоренко Станислава Сергеевича о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 8, расположенной на первом этаже, полезной площадью 53,99 кв.м., по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, р.п. Ерзовка, ул. Молодежная, д. N 19, квартал N 1. Установить, что сумма, уплаченная участником строительства и подлежащая учету в составе реестра требований о передаче жилых помещений ООО "Волгоградская строительная компания", составляет 1 000 000 руб.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Волгоградская строительная компания" требование Алехина Антона Сергеевича о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 2, расположенной на первом этаже, полезной площадью 53,99 кв.м, по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, р.п. Ерзовка, ул. Молодежная, д. N 19, квартал N 1. Установить, что сумма, уплаченная участником строительства и подлежащая учету в составе реестра требований о передаче жилых помещений ООО "Волгоградская строительная компания", составляет 920 000 руб.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Волгоградская строительная компания" требование Алехина Антона Сергеевича о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 5, расположенной на первом этаже, полезной площадью 53,99 кв.м, по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, р.п. Ерзовка, ул. Молодежная, д. N 19, квартал N 1. Установить, что сумма, уплаченная участником строительства и подлежащая учету в составе реестра требований о передаче жилых помещений ООО "Волгоградская строительная компания", составляет 920 000 руб.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Волгоградская строительная компания" требование Алехина Антона Сергеевича о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 9, расположенной на втором этаже, полезной площадью 74,03 кв.м., по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, р.п. Ерзовка, ул. Молодежная, д. N 19, квартал N 1. Установить, что сумма, уплаченная участником строительства и подлежащая учету в составе реестра требований о передаче жилых помещений ООО "Волгоградская строительная компания", составляет 1 300 000 руб.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Волгоградская строительная компания" требование Алехина Антона Сергеевича о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 10, расположенной на втором этаже, полезной площадью 74,03 кв.м., по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, р.п. Ерзовка, ул. Молодежная, д. N 19, квартал N 1. Установить, что сумма, уплаченная участником строительства и подлежащая учету в составе реестра требований о передаче жилых помещений ООО "Волгоградская строительная компания", составляет 1 300 000 руб.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Волгоградская строительная компания" требование Алехина Антона Сергеевича о передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры N 17, расположенной на втором этаже, полезной площадью 99,34 кв.м., по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, р.п. Ерзовка, ул. Молодежная, д. N 19, квартал N 1. Установить, что сумма, уплаченная участником строительства и подлежащая учету в составе реестра требований о передаче жилых помещений ООО "Волгоградская строительная компания", составляет 1 700 000 руб.".

В остальной обжалуемой части определение Арбитражного суда Волгоградской области от 18 октября 2017 года по делу N А12-54898/2016 оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме, через Арбитражный суд 1-ой инстанции, вынесший определение.

Председательствующий

А.Ю. Самохвалова

Судьи

И.А. Макаров С.М. Степура