Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 июля 2018 г. N 15АП-9287/18

город Ростов-на-Дону

06 июля 2018 г.

дело N А32-1070/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 03 июля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 июля 2018 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Емельянова Д.В.,

судей А.Н. Герасименко, А.Н. Стрекачёва,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Колпаковым В.Н.,

при участии:

Макарова Виталия Петровича,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу временного управляющего ООО "ЖК "АРС-Аврора" Шепиловой Наталии Александровны на определение Арбитражного суда Краснодарского края

от 08.05.2018 по делу N А32-1070/2017 о включении в реестр требований кредитора о передаче жилого помещения

по заявлению Макарова Виталия Петровича

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "ЖК АРС-Аврора" (ИНН: 2308199953, ОГРН: 1132308006896), принятое в составе судьи Маркиной Т.Г.,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "ЖК АРС-Аврора" (далее - должник) в Арбитражный суд Краснодарского края обратился Макаров Виталий Петрович (далее - заявитель, кредитор) с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений - квартиры N 271, расположенной в многоквартирном жилом доме в секции 4 на 13 этаже по строительному адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Дзержинского, 95, общей площадью 51,41 кв.м. с указанием в реестре сведений об уплаченной участником долевого строительства ООО "ЖК "АРС-Аврора" по договору о долевом участии в строительстве денежной суммы в размере 2 808 271,25 руб. (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ).

Определением суда от 08.05.2018 по делу N А32-1070/2017 требования участника строительства Макарова Виталия Петровича о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 271 общей проектной площадью 51,41 кв. м, расположенной на 13 этаже в секции 4 корпуса 1 жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Дзержинского, 95, включены в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "ЖК АРС-Аврора". Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 808 271 рубля 25 копеек по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Не согласившись с определением суда от 08.05.2018 по делу N А32-1070/2017, временный управляющий ООО "ЖК "АРС-Аврора" Шепилова Наталья Александровна обратилась в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить и принять по делу новый судебный акт.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что суд первой инстанции установил, что заявитель исполнил обязательства по договору уступки права требования в полном объеме, произведя оплату в размере 1 500 000 руб., что подтверждается представленной в материалы дела квитанцией к приходному кассовому ордеру. Однако суд не установил характер договорных отношений между должником и заявителем, не привлек к участию в деле в качестве третьего лица ООО "Инженерно-строительная компания "ЭРА", являющегося участником в долевом строительстве по договору N 4/13/271/2016/ЖК "АРС Аврора" от 22.06.2016.

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Краснодарского края от 08.05.2018 по делу N А32-1070/2017 проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании Макаров Виталий Петрович просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав кредитора, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, обществом с ограниченной ответственностью "ЖК АРС-Аврора" и обществом с ограниченной ответственностью "Инженерно-строительная компания "ЭРА" заключен договор участия в долевом строительстве от 22.06.2016 N 4/13/271/2016/ЖК "АРС Аврора" (далее - договор).

В силу пункта 2.1 договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать объекты долевого строительства - однокомнатную квартиру N 271, расположенную на 13-м этаже в секции 4 жилого дома, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Дзержинского, д. 95, общей площадью - 51,41 кв. м., участник долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Общество с ограниченной ответственностью "Инженерно-строительная компания "ЭРА" обязательства по договору исполнило в полном объеме, что подтверждается представленным в материалы дела актом зачета взаимных требований от 11.07.2016 между обществом с ограниченной ответственностью "АРС Инжиниринг", обществом с ограниченной ответственностью ЖК "АРС Аврора" и обществом с ограниченной ответственностью "Инженерно-строительная компания "ЭРА".

11.11.2016 между обществом с ограниченной ответственностью "Инженерно-строительная компания "ЭРА" и Макаровым Виталием Петровичем заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве N 4/13/271/2016/ЖК "АРС Аврора".

Исполнение обязательств по указанному договору подтверждается представленной в материалы дела квитанцией к приходному кассовому ордеру от 11.11.2016 N 42 на сумму 1 500 000 руб.

Поскольку до настоящего времени общество с ограниченной ответственностью "ЖК АРС-Аврора" не исполнило возложенные на него указанным договором обязательства, и в отношении должника введена процедура наблюдения, кредитор обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении требований в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).

Оценив представленные доказательства в совокупности, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно пункту 3 статьи 4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) размер денежных обязательств или обязательных платежей считается установленным, если он определен судом в порядке, предусмотренном настоящим ФЗ.

Установление требований кредиторов осуществляется арбитражным судом в соответствии с порядком, установленным статьей 71 Закона о банкротстве. Согласно пункту 1 статьи 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. В силу пункта 2 названной статьи возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд в течение пятнадцати календарных дней со дня истечения срока для предъявления требований кредиторов должником, временным управляющим, кредиторами, предъявившими требования к должнику, представителем учредителей (участников) должника или представителем собственника имущества должника - унитарного предприятия. При наличии возражений относительно требований кредиторов суд проверяет обоснованность требований и наличие оснований для включения указанных требований в реестр (пункт 3 статьи 71 Закона о банкротстве).

В пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено, что в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. Установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.10.2017 в отношении должника применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

В силу пункта 3 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

В соответствии со статьей 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона (пункт 1), арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 2).

Таким образом, кредитором представлены в материалы дела доказательства, подтверждающие исполнение обязательств перед должником по договору участия в долевом строительстве от 22.06.2016 N 4/13/271/2016/ЖК "АРС Аврора" в полном объеме. Должник принятые обязательства по передаче квартиры не исполнил.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Между тем в материалы дела не представлены доказательства недействительности зачета взаимных встречных требований, заключенного между ООО "АРС-Инжиниринг", ООО "ЖК "АРС-Аврора", ООО "ИСК "ЭРА", подтвержденного актом от 11.07.2016, а также договора уступки права требования от 11.11.2016 по договору N 4/13/271/2016/ЖК "АРС Аврора", заключенного между ООО "Инженерно-строительная компания "ЭРА" и Макаровым Виталием Петровичем.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что требование о передаче жилого помещения является обоснованным и подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

На основании статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:

1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;

2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);

3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

Следовательно, требования кредитора правомерно включены в реестр требований о передаче жилых помещений о передаче ему - однокомнатной квартиры N 271 общей проектной площадью 51,41 кв. м, расположенной на 13 этаже в секции 4 корпуса 1 жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Дзержинского, 95, с уплаченной суммой по договору об участии в долевом строительстве 2 808 271 рубля 25 копеек.

Доводы подателя жалобы со ссылкой на не привлечение к участию в деле ООО "Инженерно-строительная компания "ЭРА" отклоняются апелляционной коллегией, как необоснованные, поскольку права данного лица настоящим судебным актом не нарушены, его привлечение к рассмотрению настоящего спора обязательным не является.

Суд первой инстанции выполнил требования статьи 71 АПК РФ, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в дело доказательства и принял законный и обоснованный судебный акт.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность сделанных судом первой инстанции и подтвержденных материалами дела выводов.

Оснований для переоценки выводов и доказательств, которые при рассмотрении дела были исследованы и оценены судом первой инстанции с соблюдением требований статьи 71 АПК РФ, не имеется.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 08.05.2018 по делу N А32-1070/201 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Д.В. Емельянов

Судьи

А.Н. Герасименко А.Н. Стрекачёв