Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 июля 2018 г. N 15АП-9298/18

город Ростов-на-Дону

07 июля 2018 г.

дело N А32-1070/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 07 июля 2018 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Сулименко Н.В.

судей Д.В. Емельянова, Д.В. Николаева

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ситдиковой Е.А.

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

временного управляющего общества с ограниченной ответственностью "ЖК АРС-Аврора" Шепиловой Натальи Александровны

на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 10.05.2018 по делу N А32-1070/2017

по заявлению Неделина Виталия Владимировича об установлении требования кредитора о передаче жилого помещения,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "ЖК АРС-Аврора" (ИНН 2308199953, ОГРН 1132308006896),

принятое судьей Маркиной Т.Г.

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "ЖК АРС-Аврора" (далее - должник) в Арбитражный суд Краснодарского края обратился Неделин Виталий Владимирович (далее - заявитель) с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений требования о передаче однокомнатной квартиры N 245, общей площадью 52,95 кв.м, расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. им. Дзержинского, 95, стоимостью 2 223 900 руб.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.05.2018 по делу N А32-1070/2017 в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "ЖК АРС-Аврора" (ИНН 2308199953, ОГРН 1132308006896) включено требование участника строительства Неделина Виталия Владимировича о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 245 общей проектной площадью 52,95 кв. м, расположенной на 9 этаже в секции 4 корпуса 1 жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Дзержинского, 95. Для целей участия в собрании кредиторов оплата учтена в размере 2 223 900 руб. по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Не согласившись с определением суда от 10.05.2018 по делу N А32-1070/2017, временный управляющий должника Шепилова Наталья Александровна обратилась в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что суд первой инстанции неполно выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Апеллянт указал, что заявитель является цессионарием, принявшим в полном объеме право требования к ООО "ЖК "АРС-Аврора", возникшее на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома N 4/9/245ЖП-2014/ЖК "АРС-Аврора" от 16.10.2014, заключенного между должником и ООО "Теплостройсервис-окна". По мнению подателя жалобы, суд первой инстанции необоснованно не установил характер договорных отношений между должником и заявителем, не привлек к участию в обособленном споре в качестве третьего лица цедента - общество с ограниченной ответственностью "Теплостройсервис-окна".

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Краснодарского края от 10.05.2018 по делу N А32-1070/2017 проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, представителей в судебное заседание не направили, о времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями части 3 статьи 156 АПК РФ, счел возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.01.2017 заявление публичного акционерного общества Банка "Финансовая корпорация Открытие" о признании должника несостоятельным (банкротом) принято к производству.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.10.2017 (резолютивная часть оглашена 03.10.2017) требования заявителя признаны обоснованными, в отношении должника введена процедура наблюдения с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" о банкротстве застройщика. Временным управляющим утверждена Шепилова Наталья Александровна.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" 14.10.2017 стр. 85.

01.11.2017 Неделин Виталий Владимирович обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника требования о передаче жилых помещений.

Заявитель представил в суд документы, из которых следует, что между обществом с ограниченной ответственностью "ЖК АРС-Аврора" (застройщик) и обществом с ограниченной ответственностью "Теплостройсервис-окна" (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве от 16.10.2014 N 4/9/245ЖП-2014/ЖК "АРС Аврора" (далее - договор).

В силу пункта 2.1 договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать объект долевого строительства - однокомнатную квартиру N 245, расположенную на 9-м этаже в секции 4 жилого дома, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Дзержинского, д. 95, общей площадью 52,95 кв. м, участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Общество с ограниченной ответственностью "Теплостройсервис-окна" обязательства по договору исполнило в полном объеме, что подтверждается представленным в материалы дела актом о зачете взаимных требований от 16.12.2014, справкой об отсутствии имущественных и финансовых претензий N 38 от 17.12.2014.

17.02.2015 между обществом с ограниченной ответственностью "Теплостройсервис-окна" (цедент) и Неделиным Виталием Владимировичем (цессионарий) заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома N 4/9/245ЖП-2014/ЖК"АРС Аврора" от 16.10.2014, в соответствии с которым цедент уступает, а цессионарий принимает право (требование) по договору N 4/9/245ЖП-2014/ЖК "АРС Аврора" от 16.10.2014 на однокомнатную квартиру (жилое помещение) с проектным номером 245, расположенную на 9 (девятом) этаже, в секции 4 (четыре) жилого дома. Общая проектная площадь квартиры 52,95 кв.м, расположенной по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Западный округ, ул. им. Дзержинского, дом N 95, на земельном участке площадью 16 314 квадратных метров с кадастровым номером 23:43:0201015:15 многоэтажного жилого дома, а именно: 16 - 22 этажного многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями на 1 и 2 этажах.

Как следует из материалов дела, Неделин В.В. исполнил обязательства по договору уступки права требования в полном объеме, произвел оплату в сумме 2 488 650 руб., что подтверждается представленной в материалы дела квитанцией к приходно-кассовому ордеру от 30.12.2014 N 82, а также справкой банка о перечислении денежных средств от 06.03.2015 и справкой об отсутствии имущественных и финансовых претензий N04-10 от 19.10.2017.

Поскольку общество с ограниченной ответственностью "ЖК АРС-Аврора" не исполнило обязательства по договору долевого участия в строительстве, и в отношении должника введена процедура наблюдения, кредитор обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о включении его требования в реестр требований кредиторов должника.

Исследовав материалы дела по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дав надлежащую правовую оценку доводам лиц, участвующих в деле, суд первой инстанции удовлетворил заявленное требование, обоснованно приняв во внимание нижеследующее.

Согласно пункту 3 статьи 4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее также Закон о банкротстве) размер денежных обязательств или обязательных платежей считается установленным, если он определен судом в порядке, предусмотренном настоящим ФЗ.

Установление требований кредиторов осуществляется арбитражным судом в соответствии с порядком, установленным статьей 71 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. В силу пункта 2 названной статьи возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд в течение пятнадцати календарных дней со дня истечения срока для предъявления требований кредиторов должником, временным управляющим, кредиторами, предъявившими требования к должнику, представителем учредителей (участников) должника или представителем собственника имущества должника - унитарного предприятия. При наличии возражений относительно требований кредиторов суд проверяет обоснованность требований и наличие оснований для включения указанных требований в реестр (пункт 3 статьи 71 Закона о банкротстве).

В силу пунктов 3 - 5 статьи 71 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. Установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.10.2017 в отношении должника применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Законом о банкротстве предусмотрено, что кредиторами в деле о банкротстве застройщика могут быть заявлены как требования о передаче жилых помещений (статья 201.6), так и денежные требования (статья 201.5).

В силу пункта 3 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

В соответствии со статьей 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона (пункт 1), арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 2).

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

Согласно имеющимся в материалах дела документам, обязательства по договору об участии в долевом строительстве от 16.10.2014 N 4/9/245ЖП-2014/ЖК "АРС Аврора" исполнены участником строительства в полном объеме. Неделин В.В. приобрел право требования к должнику на основании договора уступки права требования, который соответствует нормам Гражданского кодекса, и понес расходы в связи с заключением указанного договора. Взаимозависимость Неделина В.В. по отношению к должнику или цеденту из материалов дела не усматривается. Вместе с тем, должник не исполнил обязательства по передаче квартир участнику строительства.

Поскольку требования Неделина В.В. подтверждаются материалами дела, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявление кредитора о включении в реестр требований о передаче жилых помещений требования о передаче ему однокомнатной квартиры N 245 общей проектной площадью 52,95 кв.м, расположенной на 9 этаже в секции 4 жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Дзержинского, 95, указав, что по договору об участии в долевом строительстве уплачена сумма 2 223 900 руб.

Арбитражный суд первой инстанции полно и всесторонне выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального права применены правильно.

Довод апеллянта о том, что суд первой инстанции необоснованно не привлек к участию в обособленном споре в качестве третьего лица ООО "Теплостройсервис-окна", подлежит отклонению, поскольку после заключения договора уступки права требования от 17.02.2015 ООО "Теплостройсервис-окна" выбыло из спорных правоотношений, а обжалованный судебный акт не затрагивает его права.

Неделин Виталий Владимирович, выступая непрофессиональным инвестором и приобретая права, вытекающие из договора N 4/9/245ЖП-2014/ЖК"АРС Аврора" от 16.10.2014, действовал добросовестно, обязанность по оплате уступленного права исполнил надлежащим образом, в связи с этим форма расчетов цедента и должника (зачет взаимных требований от 16.12.2014) не может являться основанием для отказа в удовлетворении его заявления.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены обжалованного судебного акта, поскольку не опровергают сделанных судом выводов и направлены по существу на переоценку доказательств и обстоятельств, установленных судом первой инстанций. Оснований для переоценки фактических обстоятельств дела или иного применения норм материального права у суда апелляционной инстанции не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены судебного акта, не допущено.

Оснований для отмены или изменения обжалованного судебного акта по доводам, приведенным в апелляционной жалобе, у судебной коллегии не имеется.

На основании вышеизложенного, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 10.05.2018 по делу N А32-1070/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Н.В. Сулименко

Судьи

Д.В. Емельянов Д.В. Николаев