Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 29 января 2020 г. N 10АП-24303/19

г. Москва

29 января 2020 г.

Дело N А41-44410/18

Резолютивная часть постановления объявлена 22 января 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 января 2020 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,

судей Епифанцевой С.Ю., Шальневой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Магомадовой К.С.,

при участии в заседании:

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Ивастрой" Аглинишкене Светланы Анатольевны: Конозов А.В. по доверенности от 01.06.19,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Ивастрой" Аглинишкене Светланы Анатольевны на определение Арбитражного суда Московской области от 19 ноября 2019 года по делу N А41-44410/18, по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Ивастрой" Аглинишкене Светланы Анатольевны о признании сделки должника с Ульянычевой Диной Александровной недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью (ООО) "Ивастрой" Аглинишкене Светлана Анатольевна обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением, в котором просила:

1) признать договор купли-продажи недвижимого имущества N НИ-АТЗ от 06.07.15, заключенный между ООО "Ивастрой" и гражданином Ульянычевой Диной Александровной недействительным;

2) применить последствия недействительности сделки в виде:

- возврата в конкурсную массу ООО "Ивастрой" административно-технического здания, общей площадью 658,5 кв.м., кадастровый номер 50:10:0020402:1283, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, кв-л Международный, ул. Покровская, д. 42;

- возврата в конкурсную массу ООО "Ивастрой" земельного участка, общей площадью 1 096 кв.м., кадастровый номер: 50:10:0020402:2117, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, кв-л Международный, ул. Покровская, д. 42;

- погашения записи в ЕГРН N 50-50/010-50/010/004/2015-243/2 от 03.08.15 о государственной регистрации права собственности Ульянычевой Д.А. на административно-техническое здание кадастровый номер 50:10:0020402:1283, площадью 356,3 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г. Химки, кв-л Международный, ул. Покровская, д. 42;

- погашения записи в ЕГРН N 50-50/010-50/010/004/2015-244/2 от 03.08.15 о государственной регистрации права собственности Ульянычевой Д.А. на земельный участок, общей площадью 1 096 кв.м., кадастровый номер: 50:10:0020402:2117, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, кв-л Международный, ул. Покровская, д. 42 (л.д. 2-8).

Заявление подано на основании статей 20.3, 61.2 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда Московской области от 19 ноября 2019 года в удовлетворении заявления было отказано (л.д. 42-43).

Не согласившись с вынесенным судебным актом, конкурсный управляющий ООО "Ивастрой" Аглинишкене С.А. обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела (л.д. 45-47).

Законность и обоснованность определения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя конкурсного управляющего должника, участвующего в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, 06.07.15 между ООО "Ивастрой" (Продавец) и Ульянычевой Д.А. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества N НИ-АТЗ, по условиям которого Продавец обязался передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить следующее недвижимое имущество:

- административно-техническое здание, назначение: нежилое, 3-х этажное, общей площадью 658,5 кв.м., кадастровый номер 50:10:0020402:1283, расположенное по адресу: Московская область, г. Химки, кв-л Международный, ул. Покровская, д. 42, на земельном участке общей площадью 1 096 кв.м., кадастровый номер 50:10:0020402:2117, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, кв-л Ивакино, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для малоэтажного (не выше трех этажей) жилищного строительства (л.д. 16-22).

В соответствии с пунктом 2.1. договора цена здания составляет 26 000 000 рублей, а земельного участка - 1 000 000 рублей.

Из пункта 2.2. договора от 06.07.15 следует, что оплата денежной суммы в размере 27 000 000 рублей производится путем передачи Покупателем Продавцу простого векселя ООО "Строй-Конструкция" номинальной стоимостью 27 000 000 рублей в течение трех рабочих дней с момента подписания настоящего договора.

На основании акта приема-передачи векселей N 010 от 06.07.15 ООО "Ивастрой" приняло от Ульянычевой Д.А. простой вексель ООО "Строй-Конструкция" N 010 от 22.06.15 номинальной стоимостью 27 000 000 рублей сроком платежа: по предъявлении, на котором был совершен индоссамент (л.д. 26-28).

Право собственности Ульянычевой Д.А. на здание и земельный участок под ним было зарегистрировано в установленном порядке 03.08.15 (л.д. 24-25).

Определением Арбитражного суда Московской области от 14 июня 2018 года было возбуждено производство по делу о банкротстве ООО "Ивастрой".

Решением Арбитражного суда Московской области от 13 июля 2018 года ООО "Ивастрой" было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утверждена Аглинишкене Светлана Анатольевна.

При банкротстве ООО "Ивастрой" применяются положения параграфа 7 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)".

В обоснование заявленных требований конкурсный управляющий ООО "Ивастрой" указывает, что договор купли-продажи от 06.07.15 является недействительной сделкой, поскольку заключен при наличии признаков неплатежеспособности должника в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов.

Принимая обжалуемое определение, суд первой инстанции исходил из отсутствия доказательств недействительности оспариваемой сделки.

Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Пунктом 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве закреплено, что сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в Законе о банкротстве.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 63 от 23.12.10 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", под сделками, которые могут оспариваться по правилам главы III.1 этого Закона, понимаются в том числе действия, направленные на исполнение обязательств и обязанностей, возникающих в соответствии с гражданским, трудовым, семейным законодательством, законодательством о налогах и сборах, таможенным законодательством Российской Федерации, процессуальным законодательством Российской Федерации и другими отраслями законодательства Российской Федерации, а также действия, совершенные во исполнение судебных актов или правовых актов иных органов государственной власти.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии одного из следующих условий:

стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок;

должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской и (или) иной отчетности или учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы;

после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 63 от 23.12.10 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", пункт 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предусматривает возможность признания недействительной сделки, совершенной должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов (подозрительная сделка).

В силу этой нормы для признания сделки недействительной по данному основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств:

а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов;

б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов;

в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки (с учетом пункта 7 настоящего Постановления).

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию.

При определении вреда имущественным правам кредиторов следует иметь в виду, что в силу абзаца тридцать второго статьи 2 Закона о банкротстве под ним понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

В пункте 6 названного Постановления закреплено, что согласно абзацам второму - пятому пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если налицо одновременно два следующих условия:

а) на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества;

б) имеется хотя бы одно из других обстоятельств, предусмотренных абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Установленные абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве презумпции являются опровержимыми - они применяются, если иное не доказано другой стороной сделки.

При определении наличия признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества следует исходить из содержания этих понятий, данного в абзацах тридцать третьем и тридцать четвертом статьи 2 Закона о банкротстве. Для целей применения содержащихся в абзацах втором - пятом пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве презумпций само по себе наличие на момент совершения сделки признаков банкротства, указанных в статьях 3 и 6 Закона, не является достаточным доказательством наличия признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 63 от 23.12.10 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в силу абзаца первого пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предполагается, что другая сторона сделки знала о совершении сделки с целью причинить вред имущественным правам кредиторов, если она признана заинтересованным лицом (статья 19 этого Закона) либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника. Данные презумпции являются опровержимыми - они применяются, если иное не доказано другой стороной сделки.

При решении вопроса о том, должна ли была другая сторона сделки знать об указанных обстоятельствах, во внимание принимается то, насколько она могла, действуя разумно и проявляя требующуюся от нее по условиям оборота осмотрительность, установить наличие этих обстоятельств.

В соответствии с пунктом 9 названного Постановления при определении соотношения пунктов 1 и 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве судам надлежит исходить из следующего. Если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем наличие иных обстоятельств, определенных пунктом 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется.

Судом в случае оспаривания подозрительной сделки проверяется наличие двух оснований, установленных как пунктом 1, так и пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Производство по делу о банкротстве ООО "Ивастрой" было возбуждено определением Арбитражного суда Московской области от 14 июня 2018 года, оспариваемый договор заключен 06.07.15, то есть в пределах периода подозрительности, установленного пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Конкурсный управляющий Аглинишкене С.А. указывает, что на дату заключения договоров ООО "Ивастрой" обладало признаками неплатежеспособности.

Так, по состоянию на 31.12.15 по сравнению с предыдущим отчетным годом увеличились долгосрочные заемные обязательства должника до 1 758 137 000 рублей, краткосрочные заемные обязательства - до 1 809 230 000 рублей, кредиторская задолженность до 7 153 921 000 рублей.

Между тем, указанные данные взяты из бухгалтерской отчетности по состоянию на 31.12.15, в то время как оспариваемый договор был заключен 06.07.15.

Как указывает конкурсный управляющий ООО "Ивастрой", по состоянию на 31.12.14 долгосрочные заемные обязательства у должника отсутствовали, краткосрочные заемные обязательства составляли 19 936 000 рублей, а кредиторская задолженность - 28 960 000 рублей.

Таким образом, конкурсный управляющий Аглинишкене С.А. не указала точный размер обязательств должника на момент заключения оспариваемого договора, не представила доказательств отсутствия у ООО "Ивастрой" возможности погашения требований кредиторов по состоянию на 06.07.15

Из решения Арбитражного суда Московской области от 13 июля 2018 года по настоящему делу следует, что признаки неплатежеспособности возникли у ООО "Ивастрой" не ранее 2017-2018 годов.

Сам по себе факт заключения должником множества договоров долевого участия в строительстве свидетельствует об осуществлении им уставной деятельности и не является доказательством наличия у ООО "Ивастрой" признаков неплатежеспособности на момент заключения оспариваемого договора.

Также вопреки доводам конкурсного управляющего факт продажи должником недвижимого имущества не свидетельствует о наличии у покупателя сведений о намерении причинить вред имущественным правам кредиторов должника. Доказательств совершения сделки в условиях неплатежеспособности должника не представлено. Продажа ООО "Ивастрой" собственного имущества о наличии таких признаков не свидетельствует.

Конкурсный управляющий Аглинишкене С.А. указывает, что в результате совершения оспариваемой сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов ООО "Ивастрой", поскольку имущество было отчуждено по заниженной цене.

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Таким образом, целью покупки является получение в собственность имущества за соразмерное встречное представление.

Как указывалось выше, по условиям договора купли-продажи недвижимого имущества N НИ-АТЗ от 06.07.15 ООО "Ивастрой" продало Ульянычевой Д.А. следующее недвижимое имущество:

- административно-техническое здание, назначение: нежилое, 3-х этажное, общей площадью 658,5 кв.м., кадастровый номер 50:10:0020402:1283, расположенное по адресу: Московская область, г. Химки, кв-л Международный, ул. Покровская, д. 42, за 26 000 000 рублей и земельный участок под ним общей площадью 1 096 кв.м., кадастровый номер 50:10:0020402:2117, за 1 000 000 рублей (л.д. 16-22).

По сведениям ЕГРН кадастровая стоимость здания составляет 8 182 066 рублей 64 копейки, что существенно ниже цены отчуждения этого имущества по оспариваемой сделке (л.д. 9-12).

Заявляя о продаже имущества по заниженной цене, конкурсный управляющий Аглинишкене С.А. в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств несоответствия определенной сторонами оспариваемой сделки цены имущества рыночной стоимости этого имущества не представила.

Оплата имущества была произведена путем передачи простого векселя ООО "Строй-Конструкция" N 010 от 22.06.15 номинальной стоимостью 27 000 000 рублей сроком платежа: по предъявлении, что участвующими в деле лицами не оспаривается (л.д. 26-28).

Таким образом, в результате заключения оспариваемого договора ООО "Ивастрой" получило встречное соразмерное представление, что свидетельствует об отсутствии факта уменьшения конкурсной массы должника и, как следствие, факта причинения вреда имущественным правам его кредиторов.

Поскольку доказательств наличия совокупности обстоятельств для признания сделки недействительной не представлено, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции по существу, апелляционная жалоба не содержит.

С учетом изложенного апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 19 ноября 2019 года по делу N А41-44410/18 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.Н. Катькина

Судьи

С.Ю. Епифанцева Н.В. Шальнева