Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 24 октября 2024 г. N 10АП-16680/24 по делу N А41-44410/2018

г. Москва

24 октября 2024 г.

Дело N А41-44410/18

Резолютивная часть постановления объявлена 16 октября 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 октября 2024 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Епифанцевой С.Ю.,

судей Досовой М.В., Муриной В.А.,

при ведении протокола судебного заседания: Ханяном Я.С.,

при участии в заседании:

от Администрации городского округа Химки Московской области - Дерепаскина Ю.В., доверенность от 13.12.2023;

от конкурсного управляющего "Ивастрой" Тулинова С.В. - Ибрагимова Н.Б., доверенность от 16.09.2024;

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "Ивастрой" Тулинова Сергея Владимировича на определение Арбитражного суда Московской области от 28 июня 2024 года по делу N А41-44410/18, по ходатайству конкурсного управляющего ООО "Ивастрой" Тулинова С.В. об исключении из конкурсной массы объектов, передачи их в муниципальную собственность, взыскании компенсации,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 09.07.2018 в отношении ООО "Ивастрой" (далее - должник) открыто конкурсное производство.

В отношении должника применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщика" главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127 - ФЗ (далее - Закон о банкротстве).

Определением Арбитражного суда Московской области от 17.08.2021 конкурсным управляющим утвержден Тулинов Сергей Владимирович (далее - конкурсный управляющий должника).

Конкурсный управляющий ООО "Ивастрой" обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в котором просит:

1. Исключить из конкурсной массы ООО "Ивастрой" следующие объекты:

- сооружение (электроснабжение, БКТП-5), Кадастровый номер: 50:10:0020402:2296, Площадь: не определена (23,5 кв. м), Адрес: Московская область, г. Химки, в квартале Ивакино, мкр.Клязьма-Старбеево;

- сооружение (Канализационный напорный коллектор) МО, по адресу г. Химки, кв-л Ивакино, мкрн. Клязьма-Старбеево; г. Долгопрудный, мкрн. Павельцево, Шереметьевский, протяженностью 5108 м с кадастровым номером 50:00:0000000:849;

- земельный участок с кадастровым номером 50:10:0020402:987, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, г. Химки, в районе кв.Ивакино, 290 кв.м.

2. Обязать Администрацию городского округа Химки принять в муниципальную собственность:

- сооружение (электроснабжение, БКТП-5), Кадастровый номер: 50:10:0020402:2296, Площадь: не определена (23,5 кв.м.), Адрес: Московская область, г. Химки, в квартале Ивакино, мкр.Клязьма-Старбеево;

- сооружение (Канализационный напорный коллектор) МО, по адресу г. Химки, кв-л Ивакино, мкрн. Клязьма-Старбеево; г. Долгопрудный, мкрн. Павельцево, Шереметьевский, протяженностью 5108 м. с кадастровым номером 50:00:0000000:849;

- земельный участок с кадастровым номером 50:10:0020402:987, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, г. Химки, в районе кв.Ивакино, 290 кв.м.

3. Взыскать с Администрации городского округа Химки в пользу должника компенсацию за перадаваемое имущество в размере 39011016,51 руб.

Определением Арбитражного суда Московской области от 28.06.2024 по делу N А41-44410/18 суд обязал конкурсного управляющего ООО "Ивастрой" передать, а Администрацию городского округа Химки Московской области принять в муниципальную собственность следующее имущество:

- сооружение (электроснабжение, БКТП-5), Кадастровый номер: 50:10:0020402:2296, площадь: не определена (23,5 кв.м.), Адрес: Московская область, г. Химки, в квартале Ивакино, мкр.Клязьма-Старбеево;

- сооружение (канализационный напорный коллектор) МО, по адресу г. Химки, кв-л Ивакино, мкрн. Клязьма-Старбеево; г. Долгопрудный, мкрн. Павельцево, Шереметьевский, протяженностью 5108 м. с кадастровым номером 50:00:0000000:849;

- земельный участок с кадастровым номером 50:10:0020402:987, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, г. Химки, в районе кв.Ивакино, 290 кв.м. безвозмездно.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, конкурсный управляющий ООО "Ивастрой" обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить.

В судебном заседании представитель должника поддержал апелляционную жалобу, просил определение суда первой инстанции отменить в части отказа в удовлетворении требований, принять новый судебный акт об удовлетворении заявления в полном объеме.

Представитель Администрации возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил определение суда первой инстанции оставить без изменения.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на сайте "Электронное правосудие" www.kad.arbitr.ru.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268, 270 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из материалов дела, в конкурсную массу должника включено имущество, в том числе: сооружение - электроснабжение, БКТП-5 с кадастровым номером: 50:10:0020402:2296, сооружение - канализационный напорный коллектор с кадастровым номером 50:00:0000000:849, земельный участок с кадастровым номером 50:10:0020402:987.

Торги по продаже указанного имущества на всех этапах их проведения, включая публичное предложение, признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок, что подтверждается протоколами о результатах торгов.

Таким образом, утверждённый порядок продажи имущества должника исчерпан. По итогам торгов не выявлено лиц, желающих на условиях конкурса приобрести данные объекты социальной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания жилых домов в пос. Ивакино-Покровское, обеспечения их электроэнергией.

Конкурсным управляющим ООО "Ивастрой" в Администрацию г.о. Химки направлено уведомление о принятии имущества в муниципальную собственность и выплате компенсации. Ответ в адрес конкурсного управляющего не поступил.

При невозможности их реализации в деле о банкротстве, пунктом 5 статьи 132 Закона о банкротстве предусмотрена передача такого имущества в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления на основании уведомления конкурсного управляющего. Указанный порядок применяется в случае, если невозможность реализации имущества имела место по причине отсутствия спроса на него.

Пунктом 6 статьи 132 Закона о банкротстве установлено, что передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 данной статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

В соответствии с п. 6 ст. 129 Закона о банкротстве к социально значимым объектам относятся, в том числе, объекты коммунальной инфраструктуры, относящиеся к системам жизнеобеспечения, в том числе объекты водо-, тепло-, газои энергоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, обработки, утилизации, обезвреживания и захоронения твердых коммунальных отходов, необходимые для жизнеобеспечения граждан.

В материалы дела от Администрации городского округа Химки поступило заявление об исключении из конкурсной массы ООО "Ивастрой" и обязании передать в собственность городского округа Химки Московской области указанных социально значимых объектов без дополнительных условий.

В обоснование заявленных требований Администрация ссылается на то, что вышеупомянутые объекты необходимы для жизнеобеспечения граждан, в связи с чем считает необходимым исключение социально значимых объектов с последующей передачей в муниципальную собственность на безвозмездной основе.

Объекты инфраструктуры несут социальную нагрузку, нуждаются в постоянном обслуживании и требуют бесперебойной работы.

В силу специфики их применения, как правило, такое имущество влечет для собственника (или эксплуатирующего лица) значительные дополнительные расходы.

Как установлено судом, сооружения (электроснабжение, БКТП-5), (канализационный напорный коллектор) с кадастровым номером 50:00:0000000:849, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020402:987, входят в состав схемы водоснабжения и водоотведения по обслуживанию поселка Ивакино-Покровское, а так же другие прилегающие населенные пункты по адресу: Московская область, г. Химки, в квартале Ивакино, мкр.Клязьма-Старбеево.

Согласно выпискам из ЕГРН, представленных в материалы дела, вышеуказанные сооружения с кадастровыми номерами 50:00:0000000:849, 50:10:0020402:2296, а также земельный участок с кадастровым номером 50:10:0020402:987 расположены в границах объекта коммунальной инфраструктуры муниципального городского округа Химки Московской области.

Механизм передачи непроданного имущества должника в муниципальную собственность, предусмотренный п. 5 ст. 132 Закона о банкротстве имеет целью определение юридической судьбы не востребованного по итогам торгов актива юридического лица, подлежащего ликвидации. Данный механизм призван обеспечить недопущение появления бесхозяйного имущества, в связи с чем передача имущества в муниципальную собственность происходит без каких-либо дополнительных условий. Иной подход означал бы возможность принудительной продажи имущества органу муниципальной власти, что противоречит принципу диспозитивности и свободы воли сторон в гражданском договоре.

Как указал суд первой инстанции, ссылку заявителя на судебную практику нельзя признать относимой к обстоятельствам настоящего спора, поскольку она касается случаев инициирования самими органами местной власти изъятия активов из конкурсной массы, при которых муниципальные органы принудительно изымают объекты из собственности должника фактически для муниципальных нужд на условиях возмещения компенсации их рыночной стоимости.

В данном случае Администрация городского округа Химки не инициировала вопрос об исключении объектов из конкурсной массы, имущество не ограничено в гражданском обороте, могло быть продано на торгах на условиях конкурса, однако по итогам торгов осталось невостребованным.

Учитывая вышеуказанное, суд первой инстанции обосновано пришел к выводу о том, что не имеется оснований возлагать на орган местной власти обязанность по выплате денежной компенсации.

В противном случае возникает риск возможной продажи имущества с торгов по завышенной стоимости и получения компенсации за счет средств бюджета по несправедливой цене.

Обжалуя определение суда первой инстанции, конкурсным управляющим должника не приведено доводов, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на оценку его законности и обоснованности, либо опровергали выводы арбитражного суда области, заявитель не привел.

Фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора по существу, установлены судом первой инстанции на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, отвечающих признакам относимости, допустимости и достаточности.

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ, основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Таким образом, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения Арбитражного суда Московской области от 28.06.2024, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 28 июня 2024 года по делу N А41-44410/18 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области.

Председательствующий

С.Ю. Епифанцева

Судьи

М.В. Досова В.А. Мурина