Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 июня 2020 г. N 20АП-74/20 по делу N А68-5963/2016

г. Тула

22 июня 2020 г.

Дело N А68-5963/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 19.06.2020.

Постановление в полном объеме изготовлено 22.06.2020.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Сентюриной И.Г., судей Афанасьевой Е.И. и Волошиной Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Фокиной О.С., при участии в судебном заседании от акционерного общества "Перспектива" - Столярова А.С. (доверенность от 10.10.2019, диплом, паспорт), в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Тула-Строй" (ИНН 771874228090, ОГРН 1107154027716) к обществу с ограниченной ответственностью "СтройСервисПроект" (ИНН 7128500225, ОГРН 1087154018005) о включении требования о передаче объекта долевого строительства (двухкомнатной квартиры N 10, общей площадью с учетом холодных помещений 77,1 кв. м, расположенной на первом этаже во 2 блок-секции многоквартирного двухподъездного жилого дома (позиция 7), по строительному адресу: Тульская область, Ленинский район, сп Ильинское, дер. Варваровка, стр. 1-а) в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "СтройСервисПроект",

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Тульской области от 07.05.2018 в отношении ООО "СтройСервисПроект" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Семенов М.И.

При банкротстве должника применяются правила параграфа 7 главы IХ Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) "Банкротство застройщиков", о чем в газете "Коммерсантъ" N 80 от 12.05.2018 опубликовано сообщение.

Решением Арбитражного суда Тульской области от 18.10.2018 общества с ограниченной ответственностью "СтройСервисПроект" (ИНН 7128500225, ОГРН 1087154018005) (далее - ООО "СтройСервисПроект") признано несостоятельным (банкротом), наблюдение прекращено, открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен Семенов Михаил Игоревич.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 193 от 20.10.2018.

Определением суда от 04.02.2019 арбитражный управляющий Семенов Михаил Игоревич освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "СтройСервисПроект".

Определением суда от 18.02.2019 конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "СтройСервисПроект" утвержден Семин Илья Васильевич (адрес для направления корреспонденции: 300000, г. Тула, проспект Ленина, д.33, главпочтамт а/я3144).

ООО "Тула-Строй" 18.02.2019 обратилось в суд с заявлением о включении требования о передаче объекта долевого строительства (двухкомнатной квартиры N 10, общей площадью с учетом холодных помещений 77,1 кв. м, расположенной на первом этаже во 2 блок-секции многоквартирного двухподъездного жилого дома (позиция 7), по строительному адресу: Тульская область, Ленинский район, сп Ильинское, дер. Варваровка, стр. 1-а) в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "СтройСервисПроект".

Определением Арбитражного суда Тульской области от 18.11.2019 заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с судебным актом, от кредитора - Авдеева П.В. поступила жалоба о его отмене. Мотивируя свою позицию, кредитор указывает на то, что поскольку договор о переводе долга N 4382 от 02.02.2015 не прошел государственную регистрацию, то он является незаключенным. Считает, что представленные в материалы дела доказательства того, что между ООО "СтройСервисПроект" и ООО "Тула-Строй" имелись иные договорные отношения по поставке товаров не являются доказательствами в соответствии с частью 8 статьи 75 АПК РФ. Также полагает, что к спорным правоотношениям не применимо положения абзаца третьего пункта 38 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", так как "Кредитор ООО "Тула-строй" является стороной в договорах о перемене лиц в обязательстве".

Конкурсный управляющий ООО "Тула-строй" Смирнов А.И. представил отзыв, в котором возражал против доводов апелляционной жалобы, просил оставить обжалуемое определение суда без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

АО "Перспектива" представило отзыв, в котором просило обжалуемое определение отменить, в удовлетворении требований ООО "Тула-Строй" отказать. При этом указало, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 14.06.2019 N 71/103/041/2019-413 участником долевого строительства в отношении на двухкомнатную квартиру N 10, расположенной по адресу: Тульская обл., Ленинский район, с/п Ильинское, д. Варваровка, строение 1-а, многоквартирный двухподъездный жилой дом (позиция 7)), является АО "Перспектива".

Определением от 13.03.2020 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела N А68-5963/2016 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Тула-Строй" к обществу с ограниченной ответственностью "СтройСервисПроект" о включении требования о передаче объекта долевого строительства (двухкомнатной квартиры N 10, общей площадью с учетом холодных помещений 77,1 кв. м, расположенной на первом этаже во 2 блок-секции многоквартирного двухподъездного жилого дома (позиция 7), по строительному адресу: Тульская область, Ленинский район, сп Ильинское, дер. Варваровка, стр. 1-а) в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "СтройСервисПроект", по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ) для рассмотрения дела в суде первой инстанции, по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 121 АПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено Кодексом.

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 270 АПК РФ основаниями для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае являются принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Суд апелляционной инстанции проверяет наличие оснований, установленных ст. 270 АПК РФ в любом случае, независимо от доводов жалобы (п. 25 Постановления Пленума ВАС РФ от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции").

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 14.06.2019 N 71/103/041/2019-413 участником долевого строительства в отношении на двухкомнатную квартиру N 10, расположенной по адресу: Тульская обл., Ленинский район, с/п Ильинское, д. Варваровка, строение 1-а, многоквартирный двухподъездный жилой дом (позиция 7)), является АО "Перспектива".

В отзыве на апелляционную жалобу АО "Перспектива" указало, что в соответствии с условиями договора N 4434 об уступке права требования (цессия) от 27 февраля 2015 года ООО "Тула-Строй" (Цедент) уступил, а АО "Перспектива" (Цессионарий) принял право требования по Договору N 4241 о долевом участии от 06 октября 2014 года, заключенного между Должником - ООО "СтройСервисПроект" и Михайловым Анатолием Васильевичем, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 22 октября 2014 года, номер регистрации N 71-71-01/017/2014-697, Договору N 4381 об уступке права требования (цессии) от 02 февраля 2015 года, заключенного между Михайловым Анатолием Васильевичем и ООО "Тула-Строй", зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 17 февраля 2015 года, номер регистрации N 71-71-001-71/001/008/2015-16/1, которые соответствуют двухкомнатной квартире N 10, общей площадью с учетом холодных помещений 77,1 кв. м, расположенной на первом этаже во 2 блок-секции многоквартирного двухподъездного жилого дома (позиция 7), по строительному адресу: Тульская область, Ленинский район, сп Ильинское, дер. Варваровка, стр. 1-а).

Договор N 4434 об уступке права требования (цессия) от 27 февраля 2015 года зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 09.04.2015 г. N 71-71001-71001/060/2015-455/1.

Согласно п. 2 Договора N 4434 об уступке права требования (цессия) от 27 февраля 2015 года за уступку права требования Цессионарий оплачивает Цеденту стоимость квартиры в размере 2 621 400 рублей в день подписания договора.

АО "Перспектива" исполнило свои обязательства по оплате по договору N 4434 об уступке права требования (цессии) от 27 февраля 2015 года в полном объеме. Оплата уступленного права была произведена путем подписания 04 марта 2015 года Соглашения о погашении взаимной задолженности между ООО "Тула-Строй" и АО "Перспектива" и подтверждается Актом о выполнении Дольщиком своих обязательств от 27.02.2015 г., подписанным ООО "Тула-Строй".

При таких обстоятельствах, с учетом произошедшей перемены лиц в обязательстве, право на получение двухкомнатной квартиры N 10, общей площадью с учетом холодных помещений 77,1 кв.м. на первом этаже второй блок-секции жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Ленинский район, СП Ильинское, дер. Варваровка, стр. 1-а, многоквартирный двух подъездный жилой дом (позиция 7) перешло к АО "Перспектива".

Вместе с тем, судом первой инстанции не привлечено АО "Перспектива" к участию в деле.

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 270 АПК РФ вышеуказанное обстоятельство является безусловным основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции.

В связи с изложенным, суд апелляционной инстанции, установив названные обстоятельства, применительно к части 6.1 статьи 268 АПК РФ, определением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2020 перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, привлек в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования акционерное общество "Перспектива".

Как разъяснено в пункте 29 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", о переходе к рассмотрению дела по правилам, установленным Кодексом для рассмотрения дела в суде первой инстанции, на основании части 6.1 статьи 268 АПК РФ суд апелляционной инстанции выносит определение. Возражения в отношении данного определения в силу частей 1, 2 статьи 188 АПК РФ могут быть заявлены только при обжаловании судебного акта, которым завершается рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции.

При таких обстоятельствах определение Арбитражного суда Тульской области от 18.11.2019 по делу N А68-5963/2016 подлежит отмене, а дело - рассмотрению по существу.

В судебном заседании представитель АО "Перспектива" возражал против удовлетворения заявления ООО "Тула-Строй".

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителей не направили. Судебное заседание проводилось в отсутствие третьих лиц в соответствии со статьями 156, 266 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ, пунктом 1 статьи 32 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

По правилам пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику.

Понятие и сущность требования о передаче жилого помещения законодатель обосновал в пункте 3 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, согласно которому под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

Соответственно, в реестр требований должника (застройщика), наряду с денежными, подлежат включению требования о передаче жилого помещения в собственность по договорам долевого строительства жилья.

В силу пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

В реестр требований о передаче жилых помещений включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях (пункт 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве).

Исходя из анализа указанных правовых норм, обязательным условием включения в реестр требований кредиторов является фактическое осуществление таким лицом действительного финансирования строительства многоквартирного жилого дома по заключенной с застройщиком сделке.

Требование, признанное судом обоснованным, подлежит включению в реестр требований о передаче жилых помещений.

В соответствии с частью 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в следующих случаях:

1) заключение договора участия в долевом строительстве;

2) заключение договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;

3) заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;

4) заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

5) внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

6) заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;

7) выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме;

8) внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;

9) заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Таким образом, законодателем предусмотрены различные виды договоров, при наличии которых возможно включение в реестр требований о передаче жилых помещений.

Как следует из материалов дела, 06.10.2014 между ООО "СтройСервисПроект" (Застройщик) и Михайловым А.В. (дольщик) был заключен договор N 4241 долевого участия в строительстве жилого дома, в силу которого застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке по строительному адресу: Тульская область, Ленинский район, сп. Ильинское, дер. Варваровка, стр.1-а, многоквартирный двухподъездный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику объект долевого строительства, а дольщик обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства 11 квартир, общей площадью с учетом холодных помещений 745,7 кв. м в строящемся жилом доме (позиция N 7).

Пунктом 4.1 договора установлено, что цена договора составляет 11 185 500 руб.

Из пункта 1 статьи 4 Федерального закона N 214-ФЗ следует, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу пункта 3 статьи 4 Федерального закона N 214-ФЗ договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 22.10.2014.

Оплата по договору ДДУ N 4251 от 15.10.2014 и N 4241 от 06.10.2014 осуществлена Михайловым А.В. путем внесения наличных денежных средств в кассу застройщика. Приходный кассовый ордер N119 от 15.10.2014 г. на сумму 12.500.000 рублей 00 копеек. Приходный кассовый ордер N114 от 06.10.2014 г. на сумму 11.185.500 рублей 00 копеек.

Кроме того, при проведении Экономической судебной экспертизы от 24.06.2016 также исследовался вопрос заключения договора ДДУ N 4241 от 06.10.2014 и оплата по указанному договору, сделан вывод о том, что Михайлов А.В. рассчитался по указанному договору (лист экспертизы 32).

В дальнейшем 02.02.2015 между Михайловым А.В. и ООО "Тула-Строй" был заключен договор N 4381 уступки прав требования, в силу которого Михайлов А.В. уступил ООО "Тула-Строй" права требования по договору N 4241 о долевом участии в строительстве от 06.10.2014. Цена договора составила 12 296 000 руб. Из указанного договора следует, что спорная двухкомнатная квартиры N 10, общей площадью с учетом холодных помещений 77,1 кв. м, расположенной на первом этаже во 2 блок-секции многоквартирного двухподъездного жилого дома (позиция 7), была также уступлена в рамках договора.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 17.02.2015.

В подтверждение оплаты по уступке права кредитором представлен акт о выполнении Цессионарием своих обязательств от 02.02.2015.

Стоимость Договора N 4381 в размере 12 296 000 рублей была оплачена ООО "Тула-строй" путем перевода своей задолженности на ООО "СтройСервисПроект" на основании Договора о переводе долга N 4382 от 02.02.2015.

ООО "СтройСервисПроект" стало должником Михайлова А. В. по Договору о переводе долга N 4382 от 02.02.2015 г.

ООО "СтройСервисПроект" перечислило Михайлову А. В. денежные средства в размере 12 296 000 рублей по Договору N 4382 на основании платежного поручения N 34 от 02.02.2015, и к нему перешло право требования от ООО "Тула-строй" оплаченной задолженности в размере 12 296 000 рублей.

Судом апелляционной инстанции также установлено, что в соответствии с условиями договора N 4434 об уступке права требования (цессия) от 27.02.2015 ООО "Тула-Строй" (Цедент) уступил, а АО "Перспектива" (Цессионарий) принял право требования по Договору N 4241 о долевом участии от 06.10.2014, заключенного между Должником - ООО "СтройСервисПроект" и Михайловым Анатолием Васильевичем, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 22.10.2014, номер регистрации N 71-71-01/017/2014-697, Договору N 4381 об уступке права требования (цессии) от 02.02.2015, заключенного между Михайловым Анатолием Васильевичем и ООО "Тула-Строй", зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 17.02.2015, номер регистрации N 71-71-001-71/001/008/2015-16/1, которые соответствуют двухкомнатной квартире N 10, общей площадью с учетом холодных помещений 77,1 кв. м, расположенной на первом этаже во 2 блок-секции многоквартирного двухподъездного жилого дома (позиция 7), по строительному адресу: Тульская область, Ленинский район, сп Ильинское, дер. Варваровка, стр. 1-а).

Договор N 4434 об уступке права требования (цессия) от 27.02.2015 зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 09.04.2015 N 71-71001-71001/060/2015-455/1 (том 4, л. д. 29 -.

Согласно п. 2 Договора N 4434 об уступке права требования (цессия) от 27.02.2015 за уступку права требования Цессионарий оплачивает Цеденту стоимость квартиры в размере 2 621 400 рублей в день подписания договора.

АО "Перспектива" исполнило свои обязательства по оплате по договору N 4434 об уступке права требования (цессии) от 27.02.2015 в полном объеме. Оплата уступленного права была произведена путем подписания 04.03.2015 Соглашения о погашении взаимной задолженности между ООО "Тула-Строй" и АО "Перспектива" и подтверждается Актом о выполнении Дольщиком своих обязательств от 27.02.2015, подписанным ООО "Тула-Строй" (том 4, л. д. 30).

При таких обстоятельствах, с учетом произошедшей перемены лиц в обязательстве, право на получение двухкомнатной квартиры N 10, общей площадью с учетом холодных помещений 77,1 кв.м. на первом этаже второй блок-секции жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Ленинский район, СП Ильинское, дер. Варваровка, стр. 1-а, многоквартирный двух подъездный жилой дом (позиция 7) перешло от ООО "Тула-Строй" к АО "Перспектива", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (том 4, л. д. 103 - 105).

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования ООО "Тула-Строй" о включении в реестр требований кредиторов должника требования о передаче спорной квартиры.

Доводы конкурсного управляющего ООО "Тула-Строй", изложенные в письменной позиции, представленной в суд апелляционной инстанции 05.06.2020, о том, что на основании представленных доказательств (выписки из ЕГРП) требования АО "Перспектива" подлежат удовлетворению, не принимается судебной коллегией, поскольку в настоящем обособленном споре судом апелляционной инстанции по правилам предусмотренным АПК РФ, для рассмотрения дела в суде первой инстанции рассматриваются только требования ООО "Тула-Строй" о включении в реестр.

Согласно общедоступной информации, размещенной в "Картотеке арбитражных дел" в сети "Интернет", на рассмотрении в Арбитражном суде Тульской области находится заявление акционерного общества "Перспектива" (ИНН 7104008046, ОГРН 1037100320630) к обществу с ограниченной ответственностью "СтройСервисПроект" (ИНН 7128500225, ОГРН 1087154018005) о включении требования о передаче жилого помещения (двухкомнатная квартира N 10, расположенная на 1 этаже, блок-секция 2, в многоквартирном двухподъездном жилом доме (позиция 7), по адресу: Тульская обл., Ленинский район, с/п Ильинское, д. Варваровка, строение 1а) в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "СтройСервисПроект".

Определением Арбитражного суда Тульской области от 26.03.2020 рассмотрение указанного заявления приостановлено до рассмотрения апелляционной жалобы N 20АП-74/2020 в рамках дела N А68-5963/2016 по требованиям ООО "Тула-Строй".

Таким образом, обоснованность требований ООО "Перспектива" будет устанавливаться в рамках указанного выше обособленного спора и судом первой инстанции будет дана оценка доводам заявителя и кредиторов.

Руководствуясь 266, 268, 269, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Тульской области от 18.11.2019 по делу N А68-5963/2016 отменить.

Обществу с ограниченной ответственностью "Тула-Строй" в удовлетворении заявления о включении в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "СтройСервисПроект" о передаче жилого помещения (двухкомнатной квартиры N 10, общей площадью с учетом холодных помещений 77,1 кв. м, расположенной на первом этаже во 2 блок-секции многоквартирного двух-подъездного жилого дома (позиция 7), по строительному адресу: Тульская область, Ленинский район, сп. Ильинское, дер. Варваровка, стр. 1-а, кадастровый (или условный) номер 71:14:030601:396), оплаченной в размере 1 156 500 руб. отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение месяца со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

И.Г. Сентюрина

Судьи

Е.И. Афанасьева Н.А. Волошина