Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 июня 2020 г. N 16АП-5141/16 по делу N А61-1055/2016

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26 августа 2020 г. N Ф08-6336/20 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Ессентуки

30 июня 2020 г.

Дело N А61-1055/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 25 июня 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 июня 2020 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Джамбулатова С.И., судей: Годило Н.Н., Жукова Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савиным Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ПАО АКБ "1Банк" в лице ГК "Агентство по страхованию вкладов" на определение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 26.02.2020 по делу N А61-1055/2016, принятое по заявление конкурсного управляющего ПАО АКБ "1Банк" в лице ГК "Агентство по страхованию вкладов" к ООО "ВладНефтьГрупп" (ОГРН 1151513000870, ИНН 1513052990, г. Владикавказ) ООО "Лея" (ОГРН 1021500770818, ИНН 1504034642, г. Владикавказ), Кцоеву Артуру Измаиловичу (г. Владикавказ), Гуриеву Владимиру Георгиевичу (г. Владикавказ), Джигаеву Герману Эльбрусовичу (г. Владикавказ), ООО "Группа компаний - ТАТС - Стройсервис" (ОГРН 1121513001532,ИНН 1513033483, г. Владикавказ), Бекову Аслану Эльбрусовичу (с. Фарн), Габисову Таймуразу Темболатовичу (г. Владикавказ), Габисову Таймуразу Борисовичу (г. Владикавказ), Габисовой Зарине Таймуразовне (г. Владикавказ), Габисовой Зите Мухарбековне (г. Владикавказ), Габисову Аслану Таймуразовичу (г. Владикавказ), ООО "ГазПроБут" (ОГРН 1021500580243, ИНН 1502044726, г. Владикавказ), ООО ЧОП "Спрут" (ОГРН 1061515004528, ИНН 1515908652, г. Владикавказ), ИП Беслекоеву Алану Агузаровичу (ОГРНИП 304150318200225, ИНН 150101844196, г. Владикавказ), Хугаеву Алану Петровичу (г. Владикавказ), Токаевой Залине Казбековне (г. Владикавказ), Царуеву Альберту Климовичу, 13.03.1968, 362003, г.Владикавказ, ул.Первомайская, д.32- А, Карташян Армену Сергеевичу (г. Ардон), Хасиеву Эльбрусу Захаровичу (с. Коста), Ханикаевой Рите Фарзуновне (пос. Заводской) Сакиеву Заурбеку Ахполатовичу (г. Владикавказ), с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "Рускрыминвест", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, об оспаривании договоров, на основании которых права требования по кредитным договорам и заключенным в их обеспечение договорам ипотеки между ПАО АКБ "1Банк" и ответчиками были уступлены ООО "ВладНефтьГрупп" и применении последствий недействительности сделок, в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий АКБ "1 Банк" (ПАО) обратился в Арбитражный суд РСО-Алания с заявлением к ООО "ВладНефтьГрупп", ООО "Лея", Кцоеву Артуру Измаиловичу, Гуриеву Владимиру Георгиевичу, Джигаеву Герману Эльбрусовичу, ООО "Группа компаний -ТАТС - Стройсервис", Бекову Аслану Эльбрусовичу, Габисову Таймуразу Темболатовичу, Габисову Таймуразу Борисовичу, Габисовой Зарине Таймуразовне, Габисовой Зите Мухарбековне, Габисову Аслану Таймуразовичу, ООО "ГазПроБут", ООО ЧОП "Спрут", ИП Беслекоеву Алану Агузаровичу, Хугаеву Алану Петровичу, Токаевой Залине Казбековне, Царуеву Альберту Климовичу, с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, об оспаривании договоров, на основании которых права требования по кредитным договорам и заключенным в их обеспечение договорам ипотеки, между ПАО АКБ "1Банком" и ответчиками были уступлены ООО "ВладНефть Групп".

Определением суда от 31.08.2017 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Карташян Армен Сергеевич (01.10.1974 г., 363330, РСО-Алания, г. Ардон, ул. Пролетарская, 120, кв. 59) и Хасиев Эльбрус Захарович (09.09.1963 г.р., 363303, РСО-Алания, Ардонский район, с. Коста, ул. Сталина, 97).

Определением суда от 21.11.2017 к участию в деле в качестве ответчика привлечена Ханикаева Рита Фарзуновна, 05.03.1958 г.р., РСО-Алания, пос. Заводской, ул. Горняков, 145.

Определением суда от 10.10.2018 к участию в деле в качестве ответчика привлечен Сакиев Заурбек Ахполатович.

Определением суда от 26.11.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Рускрыминвест".

Определением от 26.02.2020 суд принял отказ конкурсного управляющего ПАО АКБ "1Банк" в лице ГК "Агентство по страхованию вкладов" от заявленных требований в части применения последствий недействительности сделки в виде восстановления права требования ПАО АКБ "1Банк" по Договору ипотеки N 60/01/2-2013 от 21.11.2013 в отношении следующего имущества: нежилое здание (Литер Б), назначение: нежилое, общественного питания, 1-этажный, общая площадь 366,1 кв.м, адрес объекта: Республика Северная Осетия-Алания, город Владикавказ, ул. Тельмана, 3, кадастровый или условный номер 15:09:00 00 283:0036:05/20030167/2; нежилое здание (Литер Ж), назначение: нежилое, торгового назначения 1-этажный, общая площадь 74,7 кв.м, адрес объекта: Республика Северная Осетия-Алания, город Владикавказ, ул. Тельмана, 3, кадастровый или условный номер 15:09:00 00 283:0036:05/20030156/2; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации кафе, общая площадь 1234 кв.м., адрес объекта: Республика Северная Осетия-Алания, город Владикавказ, ул. Тельмана, 3, кадастровый или условный номер 15:09:010321:6. Прекратил производство по делу в части требований о применении последствий недействительности сделки в виде восстановления права требования ПАО АКБ "1Банк" по Договору ипотеки N 60/01/2-2013 от 21.11.2013 в отношении следующего имущества: нежилое здание (Литер Б), назначение: нежилое, общественного питания, 1 -этажный, общая площадь 366,1 кв.м, адрес объекта: Республика Северная Осетия-Алания, город Владикавказ, ул. Тельмана, 3, кадастровый или условный номер 15:09:00 00 283:0036:05/20030167/2; нежилое здание (Литер Ж), назначение: нежилое, торгового назначения 1 -этажный, общая площадь 74,7 кв.м, адрес объекта: Республика Северная Осетия-Алания, город Владикавказ, ул. Тельмана, 3, кадастровый или условный номер 15:09:00 00 283:0036:05/20030156/2; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации кафе, общая площадь 1234 кв.м., адрес объекта: Республика Северная Осетия-Алания, город Владикавказ, ул. Тельмана, 3, кадастровый или условный номер 15:09:010321:6. Признал недействительной сделкой Генеральное соглашение N 1 от 02.02.2016, заключенное между ПАО АКБ "1Банк" и ООО "ВладНефтьГрупп", а также заключенные в связи с ним: Договор уступки прав (требований) N 1/1 от 02.02.2016; Договор уступки прав (требований) N 1/1-1 от 02.02.2016; Договор уступки прав (требований) N 1/1-3 от 02.02.2016; Договор уступки прав (требований) N1/2 от 02.02.2016; Договор уступки прав (требований) N1/2-1 от 02.02.2016; Договор уступки прав (требований) N1/2-6 от 02.02.2016; Договор уступки прав (требований) N1/2-4 от 02.02.2016; Договор уступки прав (требований) N1/2-5 от 02.02.2016; Договор уступки прав (требований) N1/2-7 от 02.02.2016; Договор уступки прав (требований) N1/2-8 от 02.02.2016; Договор уступки прав (требований) N1/3 от 02.02.2016; Договор уступки прав (требований) N1/3-1 от 02.02.2016; Договор уступки прав (требований) N1/4 от 02.02.2016; Договор уступки прав (требований) N1/4-1 от 03.02.2016; Договор уступки прав (требований) N1/5 от 02.02.2016; Договор уступки прав (требований) N1/5-1 от 02.02.2016. Применил последствия недействительности Генерального соглашения N1 от 02.02.2016 и Договора уступки прав (требований) N1/1 от 02.02.2016 в виде восстановления права требования ПАО АКБ "1Банк" к Заемщику ООО "Лея" по Договору о кредитной линии N60/01-2013 от 21.06.2013. Отказал в признании права залога за ПАО АКБ "1Банк" по Договору об ипотеке N60/01/4-2013 от 21.11.2013 в отношении следующего имущества: 1) центральный склад (Литер А), назначение: нежилое,1 -этажный, общая площадь 1684 кв.м., инв. N90:205:002:000086920, адрес объекта: РСО-А, Алагирский район, Дзуарикауская Администрация сельских поселений, с. Дзуарикау, ул. Кирова, 108 "б", кадастровый или условный номер 15-15-07/044/2010-359; 2) земельный участок, общая площадь 20494 кв.м., адрес объекта: РСО-А, Алагирский район, Дзуарикауская Администрация сельских поселений, с. Дзуарикау, ул. Кирова, 108 "б", кадастровый или условный номер 15:07:240103:3. Отказал в признании права залога за ПАО АКБ "1Банк" по Договору об ипотеке N60/01/1-2013 от 21.11.2013 в отношении следующего имущества: нежилое помещение (Литер А), назначение: нежилое, общая площадь 164,9 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 12, 13, 14, адрес объекта : Республика Северная Осетия-Алания, город Владикавказ, ул. Весенняя, 7, корп.10, кадастровый или условный номер 15-15-09/166/2011-001. Применил последствия недействительности Генерального соглашения N1 от 02.02.2016 и Договора уступки прав (требований) N1/2 от 02.02.2016 в виде восстановления права требования ПАО АКБ "1Банк" к Заемщику ООО "Группа компаний - ТАТС - Стройсервис" по Кредитному договору N30/01-2013 от 28.03.2013. Признал за ПАО АКБ "1Банк" право залога по Договору об ипотеке от 21.11.2013 и право последующего залога по Договору последующей ипотеки N01/01-2014 от 15.01.2014 в отношении следующего имущества: 1) здание (Литер А), нежилое, этажей 3, подземных этажей-1, общая площадь 499,5 кв.м., адрес объекта: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. Ставропольская, д.3, кадастровый или условный номер 15-15-01/040/2007-147; 2) здание (Литер Б), назначение: нежилое, З-этажный, общая площадь 327,2 кв.м., инв. N б/н, лит Б, адрес объекта: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. Ставропольская, д.3, кадастровый или условный номер 15-15- 01/040/2007-148; 3) здание (Литер В),назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 101,7 кв.м., инв. N б/н, лит.В, адрес объекта: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. Ставропольская, д.3, кадастровый или условный номер 15-15-01/040/2007-150; 4) здание (Литер Г),назначение: нежилое, I-этажный, общая площадь 89,9 кв.м., инв. N б/н, лит.Г, адрес объекта: РСО-Алания, г. Владикавказ ул. Ставропольская,3, кадастровый или условный номер 15-15-01/040/2007-149; 5) нежилое сооружение (Литер Д), назначение: сооружение, общая площадь 542,4 кв.м., инв. N б/н, адрес объекта: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. Ставропольская,3, кадастровый или условный номер 15-15-01/040/2007-151; 6) нежилое сооружение (Литер Е), назначение: сооружение, общая площадь 108 кв.м., инв. N б/н, адрес объекта: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. Ставропольская,3, кадастровый или условный номер 15-15-01/040/2007-153; 7) нежилое сооружение (Литер Ж), назначение: сооружение, общая площадь 189,6 кв.м., адрес объекта: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. Ставропольская,3, кадастровый или условный номер 15-15-01/040/2007-152; 8) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации базы по производству стройматериалов, общая площадь 2394 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. Ставропольская,3, кадастровый или условный номер 15:09:0011501:220; 9) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации базы по производству стройматериалов, общая площадь 1890 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. Ставропольская, д.3, кадастровый или условный номер 15:09:0011501:221; 10) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации базы по производству стройматериалов, общая площадь 579 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. Ставропольская,3, кадастровый или условный номер 15:09:0011501:222. Применил последствия недействительности Генерального соглашения N1 от 02.02.2016 и Договора уступки прав (требований) N1/2-6 от 02.02.2016 в виде восстановления права требования ПАО АКБ "1Банк" к Поручителю Габисову Таймуразу Темболатовичу по Договору поручительства от 15.01.2014. Применил последствия недействительности Генерального соглашения N1 от 02.02.2016 и Договора уступки прав (требований) N1/2-4 от 02.02.2016 в виде восстановления права требования ПАО АКБ "1Банк" к Поручителю Габисову Таймуразу Борисовичу по Договору поручительства от 15.01.2014. Применил последствия недействительности Генерального соглашения N1 от 02.02.2016 и Договора уступки прав (требований) N1/2-5 от 02.02.2016 в виде восстановления права требования ПАО АКБ "1Банк" к Поручителю Габисовой Зарине Таймуразовне по Договору поручительства от 15.01.2014. Применил последствия недействительности Генерального соглашения N1 от 02.02.2016 и Договора уступки прав (требований) N1/2-7 от 02.02.2016 в виде восстановления права требования ПАО АКБ "1Банк" к Поручителю Габисовой Зите Мухарбековне по Договору поручительства от 15.01.2014. Применил последствия недействительности Генерального соглашения N1 от 02.02.2016 и Договора уступки прав (требований) N1/2-8 от 02.02.2016 в виде восстановления права требования ПАО АКБ "1Банк" к Поручителю Габисову Аслану Таймуразовичу по Договору поручительства от 15.01.2014. Применил последствия недействительности Генерального соглашения N1 от 02.02.2016 и Договора уступки прав (требований) N1/2-6 от 02.02.2016 в виде восстановления права требования ПАО АКБ "1Банк" к Заемщику ООО "Группа компаний - ТАТС -Стройсервис" по Договору о кредитной линии N01/01-2014 от 15.01.2014. Признал за ПАО АКБ "1Банк" право залога по Договору залога N01/01 -2014 от 15.01.2014 в отношении следующего имущества: сушилка пиломатериалов вакуумная тепловая СПВТ - 4 - (1 ШТ.); токарный станок 16 К20 - (1шт.); фрезерный инструментальный станок ЕЖС - 25 - (1 ШТ.); реймусовый станок СР 3-б - (1шт.); универсальный станок КСМ - 1А - (1шт.); пилорама LT40 - (2шт.). Применил последствия недействительности Генерального соглашения N1 от 02.02.2016 и Договора уступки прав (требований) N1/3 от 02.02.2016 в виде восстановления права требования ПАО АКБ "1Банк" к Заемщику ООО "ГазПроБут" по Договору о кредитной линии N17/01-2015 от 26.03.2015. Признал за ПАО АКБ "1Банк" право залога по Договору залога N17/01-2014 от 26.03.2015 в отношении следующего имущества: фирменные киоски "Ахсау" 50 шт. Отказал в применении последствий недействительности Генерального соглашения N1 от 02.02.2016 и Договора уступки прав (требований) N1/4 от 02.02.2016 в виде восстановления права требования ПАО АКБ "1Банк" к Заемщику ООО ЧОП "Спрут" по Договору о кредитной линии N146/02-2013 от 27.12.2013. Применил последствия недействительности Генерального соглашения N1 от 02.02.2016 и Договора уступки прав (требований) N1/4 от 02.02.2016 в виде взыскания с ООО "ВладНефтьГрупп" в пользу ПАО АКБ "1Банк" неосновательного обогащения в размере 2 100 000 рублей. Отказал в признании права залога за ПАО АКБ "1Банк" по Договору залога от 14.01.2014 в отношении следующего имущества: автомобиль марки INFINITI, идентификационный номер JN2AZ2NE4B9001410, тип легковой, цвет белый, год изготовления 2010, государственный регистрационный номер С723 НК 15 rus. Отказал в применении последствий недействительности Генерального соглашения N1 от 02.02.2016 и Договора уступки прав (требований) N1/5 от 02.02.2016 в виде восстановления права требования ПАО АКБ "1Банк" к Заемщику ИП Беслекоеву Алану Агузаровичу по Договору о кредитной линии N147/01-2013 от 27.12.2013. Применил последствия недействительности Генерального соглашения N1 от 02.02.2016 и Договора уступки прав (требований) N1/5 от 02.02.2016 в виде взыскания с ООО "ВладНефтьГрупп" в пользу ПАО АКБ "1Банк" неосновательного обогащения в размере 26 373 289,63 рублей. Отказал в признании права залога за ПАО АКБ "1Банк" по Договору об ипотеке N147/01-2013 от 27.12.2013 в отношении следующего имущества: нежилое помещение (литер Литер А), назначение: нежилое, общая площадь 883,6 кв.м., этаж 3, мансарда, адрес (местонахождение) объекта: Республика Северная Осетия- Алания, г. Владикавказ, ул. Весенняя, Д.1 "а", пом. 1-3; 1-3, кадастровый (или условный) номер 15-15-01/141/2013-449. Отказал в применении последствий недействительности Генерального соглашения N1 от 02.02.2016 и Договора уступки прав (требований) N1/5 от 02.02.2016 в виде восстановления права требования ПАО АКБ "1Банк" к Поручителю Токаевой Залине Казбековне по Договору поручительства N147/01-2013 от 27.12.2013. Применил последствия недействительности Генерального соглашения N1 от 02.02.2016 в виде восстановления задолженности ПАО АКБ "1Банк" перед ООО "ВладНефтьГрупп" по расчетному счету 40702810300000001007 в размере 7 000 000 руб. Взыскал с ООО "ВладНефтьГрупп" в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 96 000 рублей.

Не согласившись с принятым определением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда в части отказа в применении последствий недействительности сделок и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что оспариваемые сделки являются действительными. Суд первой инстанции пришел к ошибочному выводу о прекращении права залога и обязательствам по договорам и неполно выяснил обстоятельства, имеющие существенное значение для дела.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 02.02.2016 между ПАО АКБ "1Банк" (далее - Цедент, Банк, Должник) и ООО "ВладНефтьГрупп" (далее - Цессионарий) заключено генеральное соглашение N 1 об уступке права (требования) (далее - Соглашение, оспариваемая сделка).

В соответствии с Соглашением Цедент уступает, а Цессионарий принимает права требования к должникам на общую сумму 76 414 451 (Семьдесят шесть миллионов четыреста четырнадцать тысяч четыреста пятьдесят один) руб. 94 коп.

В соответствии с Соглашением Цедент уступает, а Цессионарий принимает права требования к должникам на общую сумму 76 414 451 (Семьдесят шесть миллионов четыреста четырнадцать тысяч четыреста пятьдесят один) руб. 94 коп.

Во исполнение Соглашения между Цедентом и Цессионарием также были заключены дополнительные договоры уступки прав (требования), в рамках которых стороны отдельно оформили передачу прав (требований).

Приказом Центрального Банка Российской Федерации N ОД-904 от 17.03.2016 у ПАО АКБ "1Банк" отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Приказом Центрального Банка Российской Федерации N ОД-905 от 17.03.2016 назначена временная администрация по управлению кредитной организацией ПАО АКБ "1Банк" в связи с отзывом лицензии на осуществление банковских операций.

Решением Арбитражного суда Республики Северная Осетия - Алания от 23.05.2016 по делу N А61 -1055/2016 ПАО АКБ "1Банк" признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство до 19.05.2017, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов".

Согласно п. 1 ст. 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные Должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с ГК РФ, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в Законе о банкротстве.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в Постановлении Президиума ВАС РФ N 1004/14 от 15.07.2014 по делу N А82-8489/2010, в случае совершения ряда взаимосвязанных сделок, обусловленных единой экономической целью, подлежат оспариванию все сделки, являющиеся частью единой сделки, по аналогии со ст. 180 ГК РФ в том случае, если заключение отдельных сделок - частей единой сделки, не состоялось бы без включения их в единую сделку. Такой подход обусловлен необходимостью восстановления первоначально существовавшего состояния между всеми участниками единой сделки, в противном случае частичная реституция не приведет к восстановлению status quo.

Указанные договоры уступки прав (требований) заключены во исполнение Соглашения, что следует из преамбулы каждого из договоров и в целом дублируют непосредственно само Соглашение. Ввиду того, что отдельные договоры уступки прав (требований) не являются самостоятельными сделками, они подлежат оспариванию как часть Соглашения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Таким образом, для признания сделки недействительной по основанию, указанному в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, лицу, требующему признания сделки недействительной, необходимо доказать, что сделка заключена в течение года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия данного заявления (указанный срок является периодом подозрения, который устанавливается с целью обеспечения стабильности гражданского оборота) при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Постановление N 63), если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем наличие иных обстоятельств, определенных пунктом 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется.

Отказывая в удовлетворении требований конкурсного управляющего ПАО АКБ "1Банк" в лице ГК "Агентство по страхованию вкладов" о признании права залога по Договору об ипотеке N 60/01/4-2013 от 21.11.2013 в отношении следующего имущества: 1) центральный склад (Литер А), назначение: нежилое,1 -этажный, общая площадь 1684 кв.м., инв. N 90:205:002:000086920, адрес объекта: РСО-А, Алагирский район, Дзуарикауская Администрация сельских поселений, с. Дзуарикау, ул. Кирова, 108 "б", кадастровый или условный номер 15-15-07/044/2010-359; 2) земельный участок, общая площадь 20494 кв.м., адрес объекта: РСО-А, Алагирский район, Дзуарикауская Администрация сельских поселений, с. Дзуарикау, ул. Кирова, 108 "б", кадастровый или условный номер 15:07:240103:3, суд правомерно исходил из следующих обстоятельств.

04.03.2016 между Сакиевым Заурбеком Ахполатовичем (Покупатель) и Кцоевым Артуром Измаиловичем (Продавец) был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Продавец обязуется передать в собственность по цене 4 500 000 рублей, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующие объекты недвижимого имущества: центральный склад (Литер А), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1684 кв.м., инв. N 90:205:002:000086920, адрес объекта: Республика Северная Осетия-Алания, Алагирский район, Дзуарикауская Администрация сельских поселений, с. Дзуарикау, ул. Кирова, 108 "б", кадастровый или условный номер 15-15-07/044/2010-359, принадлежащий Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 17.06.2011 г. и акта приема-передачи от 17.06.2011 г., право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04 июля 2011 года под N 15-15-07/099/2011-142, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 04 июля 2011 года, бланк серии 15АЕ N958665; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации существующего нежилого здания-центральный склад, общая площадь 20494 кв.м., адрес объекта: Республика Северная Осетия-Алания, Алагирский район, Дзуарикауская Администрация сельских поселений, с. Дзуарикау, ул. Кирова, 108 "б", кадастровый или условный номер 15:07:240103:3, принадлежащий Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 17.06.2011 г. и акта приема-передачи от 17.06.2011 г., право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04 июля 2011 года под N 15-15-07/099/2011-143, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 04 июля 2011 года, бланк серии 15АЕ N958666.

Вступившим в законную силу 13.05.2014 г. Решением Промышленного районного суда г. Владикавказа по делу N 12/2014 с ООО "Станция" и Караевой А.В. солидарно в пользу Сакиева З.А. была взыскана задолженность по договору займа в размере 17 390 000 рублей.

В ходе исполнительного производства, возбужденного на основании Исполнительного листа серия ВС N 005894984 от 15.05.2014 г., в пользу Сакиева З.А. с ООО "Станция" взыскана денежная сумма в размере 2 297 457 руб., что усматривается из Постановления об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю от 12.09.2016 г. N 77057/16/244000.

В ходе исполнительного производства, возбужденного на основании Исполнительного листа серия ВС N 005894985 от 15.05.2014 г., в пользу Сакиева З.А. с Караевой А.В. взыскана денежная сумма в размере 5 238 000 руб., что следует из Справки Судебного пристава исполнителя ОСП по Северо-Западному АО УФССП России по Москве Банет Е.С. от 09.12.2016 г. N 1120867798.

07 июля 2014 года указанные денежные средства в общем размере 7 535 457 рублей поступили на лицевой счет Сакиева З.А. N 42307.810.7.6034.0122828, открытый в Сбербанке России, что подтверждается Выпиской из лицевого счета по вкладу за период с 01.01.2014 г. по 31.12.2014 г.

В п.2 Договора купли-продажи от 04 марта 2016 года также указано, что на момент подписания договора оплата цены договора в размере 4 500 000 рублей произведена Покупателем полностью.

Таким образом, вывод суда первой инстанции о том, что Сакиев З.А. располагал финансовой возможностью к совершению Договора купли-продажи от 04 марта 2016 г. и произвел оплату в полном объеме цены Договора купли-продажи от 04 марта 2016 года в размере 4 500 000 рублей, является правомерным.

В пункте 3 Договора купли-продажи от 04 марта 2016 года стороны установили, что до заключения договора указанные в нем объекты недвижимого имущества никому не проданы, не заложены, в споре, под запрещением не состоят, свободны от притязаний третьих лиц на право проживания, принадлежат Продавцу на праве собственности.

Переход права собственности на указанные объекты недвижимого имущества к Сакиеву Заурбеку Ахполатовичу был зарегистрирован без каких-либо обременений и ограничений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 11 марта 2016 года, записи регистрации N 1515/007-15/007/021/2016-21/2 и N N 15-15/007-15/007/021/2016-22/2, то есть на момент приобретения спорных объектов они не были обременены залогом по Договору об ипотеке N 60/01/4-2013 от 21.11.2013 и в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствовала запись об их ипотеке в пользу ПАО АКБ "1Банк".

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Залог недвижимого имущества помимо норм Гражданского кодекса Российской Федерации регулируется Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке).

В соответствии с пунктом 3 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 19 Закона об ипотеке (в применяемой к отношениям сторон редакции) ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации).

Сведения о государственной регистрации договора ипотеки носят публичный характер, при этом одним из принципов российского регистрационного режима является принцип публичной достоверности реестровых данных, который можно сформулировать следующим образом: для третьих лиц право на вещь, внесенное в реестр, равно как и отсутствие обременений в отношении недвижимой вещи, признается истинным.

Как следует из пункта 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации законодательное закрепление необходимости государственной регистрации прав на недвижимое имущество обеспечивает защиту прав не только правообладателей, но и других лиц, которые в силу особого публичного статуса сведений государственного реестра вправе рассчитывать на их действительность и актуальность во времени, что, в свою очередь, направлено на обеспечение стабильности гражданского оборота и предсказуемости его развития (постановления от 24.03.2015 N 5-П, от 26.05.2011 N 10-П, определение от 24.09.2012 N 1589).

Действующее законодательство исходит из необходимости защиты добросовестных лиц, проявляющих при заключении сделки добрую волю, разумную осмотрительность и осторожность (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 N 6-П).

В силу статьи 10 Гражданского кодекса добросовестность участников гражданского оборота презюмируется.

Ипотека по Договору об ипотеке N 60/01/4-2013 от 21.11.2013 была прекращена 02 марта 2016 года на основании совместного заявления залогодателя (Кцоева А.И.) и залогодержателя (ООО ""ВладНефтьГрупп") и на момент их приобретения Сакиевым З.А. 04 марта 2016 года они не были обременены залогом по Договору об ипотеке N 60/01/4-2013 от 21.11.2013 в пользу ПАО АКБ "1Банк", что усматривается из отметок регистрирующего органа на Договоре купли-продажи от 04 марта 2016 года.

Доказательства того, что Сакиев З.А. располагал или должен был располагать сведениями о том, что спорные объекты ранее являлись предметом ипотеки, конкурсным управляющим ПАО АКБ "1Банк" в лице ГК "Агентство по страхованию вкладов" ни в суде первой, ни в суде апелляционной инстанции не представлены.

В силу ч. 2 ст. 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога.

Действуя разумно и добросовестно и проявляя требуемую по условиям гражданского оборота осмотрительность, Сакиев З.А. не знал и не мог знать, что центральный склад (литер А) и земельный участок с кадастровым номером 15:07:0240103:3, расположенные по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Алагирский район, с. Дзуарикау, улица Кирова 108 "б", являлись предметом залога по Договору об ипотеке N 60/01/4-2013 от 21.11.2013, следовательно, ипотека недвижимого имущества, заложенного по Договору об ипотеке N 60/01/4-2013 от 21.11.2013, в силу подп. 2 п. 1 ст. 352 ГК РФ прекратилась 04 марта 2016 года по причине возмездного приобретения этого имущества Сакиевым З.А.

01 ноября 2016 года между Хубецовым Андреем Ефимовичем (Займодавец) и Ханикаевой Ритой Фарзуновной (Заемщик) был заключен договор займа, согласно которому Займодавец передал Заемщику в собственность 5 000 000 рублей на указанный в настоящем договоре срок, а Заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег в обусловленный настоящим договором срок.

Согласно выписок по открытому в ПАО "МИнБанк" счету N 40817810001441026065 на имя Хубецова Андрея Ефимовича за период 01.01.2014 г. по 31.12.2016 г., Хубецов А.Е. располагал денежными средствами, достаточными для предоставления их в заем Ханикаевой Р.Ф.

07 ноября 2016 года между Сакиевым Заурбеком Ахполатовичем (Продавец) и Ханикаевой Ритой Фарзуновной (Покупатель) был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Продавец обязуется передать в собственность по цене 4 600 000 рублей, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующие объекты недвижимого имущества: центральный склад (Литер А), назначение: нежилое, 1 -этажный, общая площадь 1684 кв.м., кадастровый или условный номер 15:07:0240102:36, адрес объекта: Республика Северная Осетия-Алания, Алагирский район, с. Дзуарикау, ул. Кирова, 108 "б", принадлежащий Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 04.03.2016 г. и акта приема-передачи от 04.03.2016 г., право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО -Алания в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 марта 2016 года под N 15-15/007-15/007/021/2016-21/2, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 11 марта 2016 года; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации существующего нежилого здания-центральный склад, общая площадь 20 494 кв.м., адрес объекта: Республика Северная Осетия-Алания, Алагирский район, с. Дзуарикау, ул. Кирова, 108 "б", кадастровый или условный номер 15:07:0240103:3, принадлежащий Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 04.03.2016 г. и акта приема-передачи от 04.03.2016 г., право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 марта 2016 года под N 15-15/007-15/007/021/2016-21/2, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 11 марта 2016 года.

Переход права собственности на указанные объекты недвижимого имущества к Ханикаевой Рите Фарзуновне был зарегистрирован без каких-либо обременений и ограничений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 09 декабря 2016 года, записи регистрации N 15-15/007-15/007/049/2016-701 и N 15-15/007-15/007/049/2016-702, то есть на момент приобретения спорных объектов Ханикаевой Р.Ф. они не были обременены залогом по Договору об ипотеке N 60/01/4-2013 от 21.11.2013 и в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствовала запись об их ипотеке в пользу ПАО АКБ "1Банк".

В силу п.2 Договора купли-продажи от 07 ноября 2016 года на момент подписания договора оплата цены договора в размере 4 600 000 рублей произведена Покупателем полностью.

Согласно Отчету ИП Гогичаева К.Р. N 121 -18 от 12.03.2018 г. рыночная стоимость центрального склада (литер А) и земельного участка с кадастровым номером 15:07:0240103:3, расположенных по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, Алагирский район, с. Дзуарикау, улица Кирова 108 "б", по состоянию на 07.11.2016 г. без учета НДС составляла 4 642 701 рубль.

07 ноября 2016 года между Сакиевым Заурбеком Ахполатовичем и Ханикаевой Ритой Фарзуновной было заключено Соглашение о передаче денег, в соответствии с которым Ханикаева Рита Фарзуновна передала Сакиевым Заурбеком Ахполатовичем согласно п.2 заключенного между ними 07 ноября 2016 года договора купли продажи денежные средства в размере 4 600 000 (четыре миллиона шестьсот тысяч) рублей за приобретенное имущество: центральный склад (литер А), назначение: нежилое, одноэтажный, общая площадь 1684 кв.м., кадастровый (или условный номер) номер: 15:07:0240102:36, расположенный по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, Алагирский район, с. Дзуарикау, улица Кирова 108 "б", земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации существующего нежилого здания-центральный склад, общей площадью 2494 кв.м., расположенный по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, Алагирский район, с. Дзуарикау, улица Кирова 108 "б"; кадастровый (или условный номер) номер: 15:07:0240103:3.

Согласно абз.2 п.2 Соглашения о передаче денег от 07 ноября 2016 года расчет между сторонами произведен полностью во время подписания соглашения в присутствии нотариуса.

Указанное Соглашение о передаче денег от 07 ноября 2016 года было удостоверено нотариусом Владикавказского нотариального округа РСО-Алания Макоевой Б.А. и 07 ноября 2016 года зарегистрировано в реестре за N 5-2033.

В соответствии с частью 5 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 161 названного Кодекса, или если нотариальный акт не был отменен в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством для рассмотрения заявлений о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении.

Согласно п. 3 Договора купли-продажи от 07 ноября 2016 года до заключения договора указанные в нем объекты недвижимого имущества никому не проданы, не заложены, в споре, под запрещением не состоят, свободны от притязаний третьих лиц на право проживания, принадлежат Продавцу на праве собственности.

Доказательства того, что Ханикаева Р.Ф. знала или должна была знать о том, что спорные объекты ранее являлись предметом ипотеки, конкурсным управляющим ПАО АКБ "1Банк" в лице ГК "Агентство по страхованию вкладов", также не представлены.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35, при оценке достоверности факта наличия требования, основанного на передаче должнику наличных денежных средств, подтверждаемого только его распиской или квитанцией к приходному кассовому ордеру, должны учитываться среди прочего следующие обстоятельства: позволяло ли финансовое положение кредитора (с учетом его доходов) предоставить должнику соответствующие денежные средства, имеются ли в деле удовлетворительные сведения о том, как полученные средства были истрачены должником, отражалось ли получение этих средств в бухгалтерском и налоговом учете и отчетности и т.д.

Из имеющихся в материалах дела Договора займа от 01.11.2016 г. и Соглашения о передаче денег от 07.11.2016 г. однозначно следует, что Ханикаева Р.Ф. располагала перед заключением Договора купли-продажи от 07.11.2016 г. с Сакиевым З.А. достаточными денежными средствами (5 000 000 рублей) для оплаты стоимости приобретаемых объектов (4 600 000 рублей) и гарантированно оплатила Сакиеву З.А. их стоимость в размере рыночной, то есть возмездно в смысле подп. 2 п. 1 ст. 352 ГК РФ приобрела спорные объекты недвижимого имущества, по сделке, совершенной 01 июля 2014 года.

Также из материалов дела следует, что Ханикаева Р.Ф., действуя разумно и добросовестно и проявляя требуемую по условиям гражданского оборота осмотрительность, не знала и не могла знать, что центральный склад (литер А) и земельный участок с кадастровым номером 15:07:0240103:3, расположенные по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, Алагирский район, с. Дзуарикау, улица Кирова 108 "б", являлись предметом залога по Договору об ипотеке N 60/01/4-2013 от 21.11.2013, тем более что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись об их обременении отсутствовала.

Принимая во внимание положения подп. 2 п. 1 ст. 352 ГК РФ и правовую позицию, изложенную в пункте 25 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге", оснований для удовлетворении требования корпорации о восстановлении права залога ПАО АКБ "1Банк" (ОАО) по Договору об ипотеке N 60/01/4-2013 от 21.11.2013 в отношении принадлежащих Ханикаевой Р.Ф. объектов не имеется.

Руководствуясь подп. 2 п. 1 ст. 352 ГК РФ и пунктом 25 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" суд также правомерно отказал в удовлетворении требования конкурсного управляющего ПАО АКБ "1Банк" о признании права залога за ПАО АКБ "1Банк" по Договору об ипотеке N 60/01/1-2013 от 21.11.2013 в отношении нежилого помещения (Литер А), назначение: нежилое, общая площадь 164,9 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 12, 13, 14, адрес объекта : Республика Северная Осетия-Алания, город Владикавказ, ул. Весенняя, 7, корп.10, кадастровый или условный номер 15-15-09/166/2011-001, так как Карташян Арменом Сергеевичем были представлены доказательства того, что он возмездно за 6 500 000 рублей приобрел указанное имущество (Договор купли-продажи от 04.03.2016 г., копия квитанции к приходному кассовому ордеру N 32 от 18.04.2016 г., копия договора займа от 01.04.2016 г., копия расходного кассового ордера N 8 от 01.04.2016 г., копия кассовой книги ООО "ИСК "ОМЕГА" на 02.04.2016 г.) и не знал и не должен был знать, что это имущество является предметом залога.

25 февраля 2015 г. между ООО "ВладНефтьГрупп" (Кредитор 1), ООО "РУСКРЫМИНВЕСТ" (Кредитор 2) и Хугаевым Аланом Петровичем (Должник) было заключено Соглашение N 1 о нижеследующем: Кредитору 1 принадлежат права требования к Должнику по Договору об ипотеке N 147/01-2013 от 27.12.2013 г., заключенного в обеспечение исполнения обязательств ИП Беслекоева Алана Агузаровича по Договору о кредитной линии N 147/01 -2013 от 27.12.2013 г.

Кредитор 1 и Должник обязуются в срок до 02 марта 2016 года обратиться в Управление Росреестра с заявлением о погашении записи об ипотеке по Договору об ипотеке N 147/01-2013 от 27.12.2013 г., а Должник обязуется в срок до 02 марта 2016 года заключить с Кредитором 1 договор поручительства в обеспечение исполнения обязательств ИП Беслекоева Алана Агузаровича по Договору о кредитной линии N 147/01 -2013 от 27.12.2013 г. и в срок до 10 марта 2016 года предоставить в собственность Кредитора 1 качестве отступного в 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение (литер Литер А), назначение: нежилое, общая площадь 883,6 кв.м., этаж 3, мансарда, адрес (местонахождение) объекта: Республика Северная Осетия- Алания, г. Владикавказ, ул. Весенняя, д.1 "а", пом. 1-3;1-3, кадастровый (или условный) номер 15-15-01/141/2013-449, принадлежащее Должнику на праве собственности на основании Решения Советского районного суда города Владикавказа РСО-Алания от 05.07.2012 года, дело N2-1043/12, дата вступления в законную силу 10.08.2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01 октября 2013 года серии 15 АБ N112189, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01 октября 2013 года сделана запись N 15 -15-01/141/2013-449.

Кредитору 2 принадлежат права требования к Должнику по Договору об ипотеке N 24/01-2014 от 24.01.2014 г., заключенного в обеспечение исполнения обязательств ИП Озиевой Елены Андреевны по Договору о кредитной линии N 04/01-2014 от 24.01.2014 г.

Кредитор 2 и Должник обязуются в срок до 02 марта 2016 года обратиться в Управление Росреестра с заявлением о погашении записи об ипотеке по Договору об ипотеке N 24/01-2014 от 24.01.2014 г., а Должник обязуется в срок до 02 марта 2016 года заключить с Кредитором 2 договор поручительства в обеспечение исполнения обязательств ИП Озиевой Елены Андреевны по Договору о кредитной линии N 04/01-2014 от 24.01.2014 г. и в срок до 10 марта 2016 года предоставить в собственность Кредитора 2 качестве отступного в У доли в праве собственности на нежилое помещение (литер Литер А), назначение: нежилое, общая площадь 883,6 кв.м., этаж 3, мансарда, адрес (местонахождение) объекта: Республика Северная Осетия- Алания, г. Владикавказ, ул. Весенняя, д.1 "а", пом. 1-3;1-3, кадастровый (или условный) номер 15-15-01/141/2013-449, принадлежащее Должнику на праве собственности на основании Решения Советского районного суда города Владикавказа РСО-Алания от 05.07.2012 года, дело N2-1043/12, дата вступления в законную силу 10.08.2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01 октября 2013 года серии 15 АБ N112189, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01 октября 2013 года сделана запись N 15 -1501/141/2013-449.

25 февраля 2015 г. между ООО "РУСКРЫМИНВЕСТ" (Кредитор) и Хугаевым Аланом Петровичем (Поручитель) был заключен Договор поручительства N 04/01 -2014 (том 5, л.д.93-95), в соответствии с которым Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение

ИП Озиевой Еленой Андреевной (ОГРНИП 304150404800137, ИНН 150404355719) ее обязательств по Договору о кредитной линии N 04/01 -2014 от 24.01.2014 г., заключенному с Кредитором.

25 февраля 2015 г. между ООО "ВладНефтьГрупп" и Хугаевым Аланом Петровичем (Поручитель) был заключен Договор поручительства N 147/01 -2013 (том 5, л.д.93-95), согласно условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение ИП Беслекоевым Аланом Агузаровичем (ОГРНИП 304150318200225 / ИНН 150101844196) его обязательств по Договору о кредитной линии N 147/01 -2013 от 27.12.2013 г., заключенному с Кредитором.

04 марта 2016 г. между ООО "ВладНефтьГрупп" (Кредитор 1), ООО "РУСКРЫМИНВЕСТ" (Кредитор 2) и Хугаевым Аланом Петровичем (Должник) было заключено Соглашение об отступном N 2 (том 5, л.д.93-95),в котором стороны констатировали, что между "Кредитором 1" и "Должником" установлены обязательственные отношения согласно Договору о кредитной линии 147/01 -2013 от 27.12.2013 г., Договору уступки прав N 1/5 от 02.02.2016 г. и Договору поручительства N 147/01 -2013 от 25.02.2016 г. по возврату денежной суммы в размере 26 373 289, 63 рублей; между "Кредитором 2" и "Должником" установлены обязательственные отношения согласно Договору о кредитной линии N 04/01 -2014 от 24.01.2014 г., Договору уступки прав (требований) N2/3 от 05.02.2016 г. и Договору поручительства N04/01 -2014 от 25.02.2016 г. по возврату денежной суммы в размере 28 667 213,68 рублей (п.1 и 2 Соглашения об отступном N2 от 04 марта 2016 г.).

Согласно п.4 Соглашения об отступном N 2 от 04 марта 2016 г. обязательства, указанное в п.1 и 2 Соглашения, прекращается полностью предоставлением Должником взамен исполнения обязательства в общую долевую собственность (по У доли каждому) Кредитора 1 и Кредитора 2 в виде отступного следующего объекта недвижимого имущества: нежилое помещение (Литер А), назначение: нежилое, общая площадь 883,6 кв.м., этаж 3, мансарда, адрес (местонахождение) объекта: Республика Северная Осетия- Алания, г. Владикавказ, ул. Весенняя, д.1 "а", пом. 1 -3;1-3, кадастровый (или условный) номер 15-1501/141/2013-449, принадлежащее Должнику на праве собственности на основании Решения Советского районного суда города Владикавказа РСО-Алания от 05.07.2012 года, дело N 21043/12, дата вступления в законную силу 10.08.2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01 октября 2013 года серии 15 АБ N 112189, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01 октября 2013 года сделана запись N 15-15-01/141/2013-449.

Согласно п.6 Соглашения об отступном N 2 от 04 марта 2016 г. цена отступного составляет 40 000 000 рублей.

На момент заключения Соглашения об отступном N 2 от 04 марта 2016 г. запись об ипотеке нежилого помещения (Литер А), назначение: нежилое, общая площадь 883,6 кв.м., этаж 3, мансарда, адрес (местонахождение) объекта: Республика Северная Осетия- Алания, г. Владикавказ, ул. Весенняя, д.1 "а", пом. 1-3;1-3, кадастровый (или условный) номер 15-1501/141/2013-449, ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) была погашена на основании Соглашения N 1 от 25 февраля 2015 г.

В соответствии со статьей 409 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.).

В силу положений статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны соглашения об отступном вправе прекратить акцессорные обязательства, связанные с основным обязательством должника (например, обязательство по уплате процентов за пользование денежной суммой, неустоек, обеспечительные обязательства и т.п.), до дня прекращения основного обязательства, то есть до того момента, с которого предмет отступного считается предоставленным кредитору.

Согласно пункту 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.12.2005 N 102 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации", если иное не следует из соглашения об отступном, с предоставлением отступного прекращаются все обязательства по договору.

Согласно пункту 4 указанного информационного письма в тех случаях, когда стоимость предоставляемого отступного меньше долга по обязательству, оно прекращается полностью либо в части в зависимости от воли сторон, выраженной в соглашении об отступном. При невозможности выявления судом воли сторон путем буквального толкования содержащихся в соглашении об отступном слов и выражений, сопоставления неясного условия с другими условиями и смыслом соглашения в целом, а также путем использования иных способов, определенных статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует исходить из того, что обязательство прекращается полностью.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 14 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.10.2007 N 120 "Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации", в силу положений, предусмотренных статьями 312, 382, 385 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник при предоставлении ему доказательств перехода права (требования) к новому кредитору не вправе не исполнять обязательство данному лицу.

Достаточным доказательством перемены кредитора в обязательстве является уведомление цедентом должника о состоявшейся уступке права (требования) либо предоставление должнику акта, которым оформляется исполнение обязательства по передаче права (требования), содержащегося в соглашении об уступке права (требования).

Исполнение денежного обязательства является надлежащим независимо от последующего признания действительным или недействительным договора цессии.

Согласно правовой позиции, сформулированной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда от 18.02.2014 N 14680/13, указанные положения направлены на защиту интересов должника как исключающие возможность предъявления к нему повторного требования в отношении исполненного обязательства со стороны первоначального либо нового кредитора при наличии между ними спора о действительности соглашения об уступке права (требования).

При надлежащем исполнении должником денежного обязательства новому кредитору в случае последующего признания договора уступки права требования недействительным первоначальный кредитор вправе потребовать от нового кредитора исполненное ему должником по правилам главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, а новый кредитор - потребовать возврата суммы, уплаченной им за переданное право.

В связи с вышеизложенным применение последствий недействительности договора цессии в виде возврата права требования и восстановления дебиторской задолженности должника не соответствует положениям пункта 2 статьи 167 ГК РФ.

Данное правило не подлежит применению только при условии, если будет установлено, что должник, исполняя обязательство перед новым кредитором, знал или должен был знать о противоправной цели оспариваемой сделки.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что Хугаевым Аланом Петровичем обязательства по заключенному с Банком Договору о кредитной линии N 147/012013 от 27.12.2013 были исполнены новому кредитору - ООО "ВладНефтьГрупп", права которому были уступлены по недействительной сделке, должник, исполняя обязательства перед новым кредитором, не знал или не должен был знать о противоправной цели оспариваемой сделки.

В связи с чем в применении последствий в виде восстановления прав требования ПАО АКБ "1Банк" по Договору о кредитной линии N 147/01 -2013 от 27.12.2013 и восстановления прав по обеспечивающим исполнение обязательств по указанной сделке договорам: Договору об ипотеке N 147/01 -2013 от 27.12.2013 и Договору поручительства N 147/01 -2013 от 27.12.2013 отказано.

18 апреля 2016 г. между ООО "ВладНефтьГрупп" (Продавец 1), ООО "РУСКРЫМИНВЕСТ" (Продавец 2) и Царуевым Альбертом Климовичем (Покупатель) был заключен Договор купли-продажи (том 5, л.д.93-95), в соответствии с которым Продавец 1 и Продавец 2 обязуются передать по У доли в праве собственности каждый в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующий объект недвижимого имущества: нежилое помещение (Литер А), назначение: нежилое, общая площадь 883,6 кв.м., этаж 3, мансарда, адрес (местонахождение) объекта: Республика Северная Осетия- Алания, г. Владикавказ, ул. Весенняя, д.1 "а", пом. 1-3;1-3, кадастровый (или условный) номер 15-1501/141/2013-449.

В соответствии с п.2 Договора купли-продажи от 18 апреля 2016 г. указанный объект продается за 27 000 000 рублей, из которых 13 500 000 рублей Покупатель обязан оплатить Продавцу 1, а 13 500 000 рублей оплатить Продавцу 2. На момент подписания договора оплата цены договора произведена Покупателем полностью.

26 мая 2016 г. в ЕГРН была сделана запись N 15-15/001-15/001/080/2016-424/3 о государственной регистрации права собственности Царуева Альберта Климовича на указанный объект недвижимого имущества.

В материалы дела представлены копии квитанций к приходному кассовому ордеру N 32 от 18.04.2016 г. и N 26 от 18.04.2016 г., расчет по Договору купли-продажи от 18 апреля 2016 г. был произведен Царуевым Альбертом Климовичем с ООО "ВладНефтьГрупп" и ООО "РУСКРЫМИНВЕСТ" наличными денежными средствами.

13 апреля 2016 года между Засеевым Тельманом Гаспаровичем (Заимодавец) и Царуевым Альбертом Климовичем (Заемщик) был заключен Договор целевого займа N 1. Согласно п.1.1 указанного договора Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере 16 700 000 (шестнадцать миллионов семьсот тысяч) рублей (далее - "Сумма займа") для приобретения Заемщиком объекта недвижимого имущества, указанного в п. 1.2 настоящего Договора (далее - "Объект"), а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу Сумму займа в порядке и сроки, установленные Договором.

В силу п.1.2 Договора целевого займа N 1 от 13 апреля 2016 года Заемщик обязуется использовать полученную Сумму займа для приобретения следующего объекта недвижимого имущества: нежилое помещение (Литер А), назначение: нежилое, общая площадь 883,6 кв.м., этаж 3, мансарда, адрес (местонахождение) объекта: Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, ул. Весенняя, д.1 "а", пом. 1-3;1-3, кадастровый (или условный) номер 15-1501/141/2013-449.

15 апреля 2016 года между Засеевым Тельманом Гаспаровичем (Заимодавец) и Царуевым Альбертом Климовичем (Заемщик) был составлен Акт получения денежных средств (займа), из которого следует, что денежные средства в размере 16 700 000 (шестнадцать миллионов семьсот тысяч) рублей (далее - "Сумма займа") предоставлены в собственность Заемщику в соответствии с п. 1.1 Договора целевого займа N 1 от "13" апреля 2016 г., переданы Заемщику Займодавцем наличными в срок, установленный Договором.

13 апреля 2016 года между Бацоевым Анатолием Фидаровичем (Заимодавец) и Царуевым Альбертом Климовичем (Заемщик) был заключен Договор целевого займа N 2. Согласно п.1.1 указанного договора Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере 9 300 000 (девять миллионов триста тысяч) рублей (далее - "Сумма займа") для приобретения Заемщиком объекта недвижимого имущества, указанного в п. 1.2 настоящего Договора (далее - "Объект"), а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу Сумму займа в порядке и сроки, установленные Договором.

В силу п.1.2 Договора целевого займа N 2 от 13 апреля 2016 года Заемщик обязуется использовать полученную Сумму займа для приобретения следующего объекта недвижимого имущества: нежилое помещение (Литер А), назначение: нежилое, общая площадь 883,6 кв.м., этаж 3, мансарда, адрес (местонахождение) объекта: Республика Северная Осетия- Алания, г.Владикавказ, ул. Весенняя, д.1 "а", пом. 1-3;1-3, кадастровый (или условный) номер 15-1501/141/2013-449.

15 апреля 2016 года между Бацоевым Анатолием Фидаровичем (Заимодавец) и Царуевым Альбертом Климовичем (Заемщик) был составлен Акт получения денежных средств (займа), из которого следует, что денежные средства в размере 9 300 000 (девять миллионов триста тысяч) рублей (далее - "Сумма займа") предоставлены в собственность Заемщику в соответствии с п. 1.1 Договора целевого займа N 2 от "13" апреля 2016 г., переданы Заемщику Займодавцем наличными в срок, установленный Договором.

Из имеющихся в материалах дела копий справки о состоянии вклада Засеева Т.Г. за период с 01.01.2014 г. по 01.03.2016 г., налоговых деклараций ИП Засеева Т.Г. и ИП Бацоева А.Ф. от 26.03.2015 г. и от 02.02.2016 г. следует, что последние располагали финансовой возможностью предоставить Царуеву А.К. заем в установленных договорами целевого займа размере.

На момент заключения Договора купли-продажи от 18 апреля 2016 г. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) отсутствовала запись об ипотеке нежилого помещения (Литер А), назначение: нежилое, общая площадь 883,6 кв.м., этаж 3, мансарда, адрес (местонахождение) объекта: Республика Северная Осетия- Алания, г. Владикавказ, ул. Весенняя, д.1 "а", пом. 1-3;1-3, кадастровый (или условный) номер 15-15-01/141/2013-449.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога.

Царуевым А.К. в материалы дела представлены доказательства наличия у него финансовой возможности к совершению Договора купли-продажи от 18 апреля 2016 г. и доказательства, подтверждающие фактическую оплату по договору купли-продажи от 18.04.2016., и в силу того, что действуя разумно и добросовестно и проявляя требуемую по условиям гражданского оборота осмотрительность, Царуев А.К. не знал и не мог знать, что нежилое помещение (Литер А), назначение: нежилое, общая площадь 883,6 кв.м., этаж 3, мансарда, адрес (местонахождение) объекта: Республика Северная Осетия- Алания, г. Владикавказ, ул. Весенняя, д.1 "а", пом. 1-3;1-3, кадастровый (или условный) номер 15-1501/141/2013-449, являлось предметом залога по Договору об ипотеке N 147/01 -2013 от 27.12.2013, ипотеку по указанному договору следует признать прекратившейся на основании подп. 2 п. 1 статьи 352 ГК РФ.

16 февраля 2016 года между ООО ЧОП "Спрут" (Продавец) и ООО "ВладНефтьГрупп" (Покупатель) был заключен Договор N 1 купли-продажи транспортного средства (автомобиля), в соответствии с которым Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующее транспортное средство (далее по тексту -"Автомобиль"): Идентификационный номер (VIN) - JN8AZ2NE4B9001410. Марка, модель ТС - INFINITI QX56. Наименование (тип ТС) - универсал. Категория ТС - В. Год изготовления ТС - 2010 год. Шасси (рама) N - JN8AZ2NE4B9001410. Цвет кузова - белый. Мощность двигателя, л. с. (кВт) - 405 (297,9). Экологический класс - четвертый. Разрешенная максимальная масса - 3280 кг. Масса без нагрузки - 2690 кг. Паспорт ТС - серия 05УК N 699937. Государственный регистрационный знак - С723НК 15.

Согласно п.4.1 Договора N 1 купли-продажи транспортного средства от 16 февраля 2016 года цена Автомобиля (цена Договора) составляет 2 100 000 рублей.

В силу п.4.2 Договора N 1 купли-продажи транспортного средства от 16 февраля 2016 года Покупатель производит зачет встречных однородных требований к Продавцу по Договору о кредитной линии N 146/02-2013 от 27.12.2013 г. на сумму 2 100 000 рублей в счет оплаты стоимости Автомобиля.

В соответствии со статей 410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Обязательства ООО ЧОП "Спрут" по заключенному с Банком по Договору о кредитной линии N 146/02-2013 от 27.12.2013 прекратились в связи с зачетом встречного однородного требования с новым кредитором - ООО "ВладНефтьГрупп", права которому были уступлены по недействительной сделке.

Должник, исполняя обязательства перед новым кредитором, не знал или не должен был знать о противоправной цели оспариваемой сделки, в связи с чем в применении последствий недействительности Генерального соглашения N 1 от 02.02.2016 и Договора уступки прав (требований) N 1/4 от 02.02.2016 в виде восстановления права требования ПАО АКБ "1Банк" к Заемщику ООО ЧОП "Спрут" по Договору о кредитной линии N 146/02-2013 от 27.12.2013 и восстановления прав по обеспечивающему исполнение обязательств по указанной сделке Договору залога от 14.01.2014 в отношении автомобиля марки INFINITI, идентификационный номер JN2AZ2NE4B9001410, тип легковой, цвет белый, год изготовления 2010, государственный регистрационный номер С723 НК 15 rus отказано.

С учетом изложенного, определение суда первой инстанции в обжалуемой части является законным и обоснованным, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется. Доводы апелляционной жалобы признаются несостоятельными, поскольку не содержат фактов, которые не были учтены, проверены судом при рассмотрении дела, имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность обжалуемого судебного акта либо опровергали выводы суда.

Анализ материалов дела свидетельствует о том, что определение суда первой инстанции в обжалуемой части соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены судебного акта в любом случае, апелляционным судом не установлено. Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены определения суда первой инстанции в обжалуемой части по доводам, приведенным в жалобе.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 26.02.2020 по делу N А61-1055/2016 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ПАО АКБ "1Банк" в доход федерального бюджета 3 000 рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

С.И. Джамбулатов

Судьи

Н.Н. Годило Е.В. Жуков