Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 июня 2020 г. N 09АП-12310/20 по делу N А40-106884/2018

г. Москва

26 июня 2020 г.

Дело N А40-106884/18

Резолютивная часть постановления объявлена 18 июня 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 июня 2020 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Д.Г. Вигдорчиком,

судей А.А. Комарова, С. А.Назаровой.

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.В.Карцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "ТМ-СПХ" на определение Арбитражного суда города Москвы от 05.02.2020 по делу N А40- 106884/18, вынесенное судьей Васильевой А.Н.,

о восстановлении кредитору Яковлевой Татьяне Евгеньевне пропущенного срока на подачу заявления о включении требования в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений; о включении в реестр требований о передаче жилых помещений закрытого акционерного общества "ТМ-СТРОЙПРОМ" (ОГРН 1027700030280, ИНН 7715296180, юридический адрес: 117638, г.Москва, Варшавское ш., д.56, стр.2) требование Яковлевой Татьяны Евгеньевны о передаче жилого помещения - квартиры 1А (N 38), состоящей из 1 комнаты, расположенной на 7 этаже, общей площадью 41,39 кв.м, жилой площадью 17,05 квадратных метров, расположенной в жилом доме по адресу: Московская область, г. Звенигород, район "Восточный", микрорайон 3, корп. 8, с учетом произведенной кредитором оплаты в размере 1.995.660 рублей 24 копейки,

по делу о несостоятельности (банкротстве) ЗАО "ТМ-СТРОЙПРОМ",при участии в судебном заседании:

от ЗАО "ТМ-СТРОЙПРОМ" - Гордеева Ю.А., по дов. от 14.01.2020,

от Главгосстройнадзор Московской области города Москвы - Кондырева И.Н., по дов. от 03.07.2019,

от Виолиной Е.Н. - Шадрина Л.А., по дов. от 25.05.2020,

от ООО "ТМ-СПХ" - Асмалов Д.В.,по дов. от 17.02.2020,

от Яковлевой Т.Е.- Шадриной Л.А.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 04.09.2018 ЗАО "ТМ-СТРОЙПРОМ" признано несостоятельным (банкротом), отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Левин Михаил Геннадьевич.

Сообщение о признании должника банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 168(6406) от 15.09.2018.

04.04.2019 (согласно штампу канцелярии) в Арбитражный суд города Москвы поступило требование Яковлевой Татьяны Евгеньевны о включении в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений, как участников долевого строительства.

Рассмотрев указанное заявление, суд первой инстанции определением от 05.02.2020 г. восстановил кредитору Яковлевой Татьяне Евгеньевне пропущенный срок на подачу заявления о включении требования в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений. Включил в реестр требований о передаче жилых помещений закрытого акционерного общества "ТМ-СТРОЙПРОМ" требование Яковлевой Татьяны Евгеньевны о передаче жилого помещения - квартиры 1А (N 38), состоящей из 1 комнаты, расположенной на 7 этаже, общей площадью 41,39 кв.м, жилой площадью 17,05 квадратных метров, расположенной в жилом доме по адресу: Московская область, г. Звенигород, район "Восточный", микрорайон 3, корп. 8, с учетом произведенной кредитором оплаты в размере 1.995.660 рублей 24 копейки.

Не согласившись с указанным определением, ООО "ТМ-СПХ" подана апелляционная жалоба, в рамках которой податель жалобы просит определение отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование требований апелляционной жалобы заявитель указывает, что кредитор не доказал факт оплаты первоначальным участником долевого строительства договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

В судебном заседании представитель ООО "ТМ-СПХ", ЗАО "ТМ-СТРОЙПРОМ" доводы апелляционной жалобы поддержали, указали на незаконность обжалуемого определения.

Представитель Яковлевой Т.Е. относительно доводов апелляционной жалобы возражал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени её рассмотрения, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в соответствии с ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность обжалуемого определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого определения суда первой инстанции по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пункта 1 статьи 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Как следует из материалов дела, требование кредитора основано на неисполнении должником принятых на себя обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 10.06.2014 N ЗВ/12-08-02, заключенному между ЗАО "ТМ-СТРОЙПРОМ" (застройщик) и ООО "Восток-Инвест-Строй" (участник долевого строительства).

Между ООО "Восток-Инвест-Строй" (цедент) и Яковлевой Татьяной Евгеньевной (цессионарий) 18.11.2016 был заключен договор уступки прав требований N 11/18/16, согласно которому цессионарий принял на себя в полном объеме права, принадлежащие цеденту как участнику долевого строительства по договору от 10.06.2014 N ЗВ/12-08-02 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: Московская обл., г. Звенигорд, район Восточный, мкр. N 3, корпус N 8, в части квартиры 1А (N 38), состоящей из 1 комнаты, расположенной на 7 этаже, общей площадью 41,39 кв.м, жилой площадью 17,05 квадратных метров.

Согласно п. 1.2 договора уступки прав требований договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 10.06.2014 N ЗВ/12-08-02 зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области 18.07.2014.

Кредитором Яковлевой Татьяной Евгеньевной обязательства по оплате передаваемых прав требований на основании договора уступки прав требований от 18.11.2016 N 11/18/16 исполнены в полном объеме в размере 1.995.660 рублей 24 копейки, что подтверждается платежными документами, представленными в материалы дела.

Договор уступки прав требований от 18.11.2016 N 11/18/16 был зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области.

В подтверждение исполнения цедентом ООО "Восток-Инвест-Строй" обязательств по оплате застройщику ЗАО "ТМ-СТРОЙПРОМ" цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 10.06.2014 N ЗВ/12-08-02 в материалы дела представлены платежные поручения и копии писем должника в адрес ООО "Восток-Инвест-Строй" об уплате цены договора иным получателям с указанием реквизитов.

В ходе судебного разбирательства судом в порядке ст. 66 АПК РФ истребованы у ООО "Восток-Инвест-Строй" платежные поручения, подтверждающие факт оплаты ООО "Восток-Инвест-Строй" по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N 3В-12-08-02 от 10.06.2014 и письма ЗАО "ТМ- СТРОЙПРОМ", подтверждающие факт надлежащей оплаты в порядке ст. 313 ГК РФ.

Также судом в порядке ст. 66 АПК РФ истребованы из Управления Росреестра по Московской области платежные поручения, подтверждающие факт оплаты ООО "Восток-Инвест-Строй" по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N 3В-12-08-02 от 10.06.2014.

Во исполнение определения суда об истребовании из Управления Росреестра по Московской области платежных поручений, подтверждающих факт оплаты ООО "Восток-Инвест-Строй" по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N 3В-12-08-02 от 10.06.2014, в материалы дела 24.01.2020 (согласно штампу канцелярии суда) Управлением представлен акт от 20.10.2016 выполнения финансовых обязательств к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 10.06.2014 N ЗВ/12-08-02. Согласно указанному акту от 20.10.2016 участник долевого строительства оплатил, а застройщик получил денежные средства в общей сумме 353.969.434 рублей 88 копеек.

Согласно приложению N 1 к акту о выполнении финансовых обязательств от 20.10.2016 ООО "Восток-Инвест-Строй" оплачена застройщику за квартиру 1А (N 38) полная стоимость квартиры - 2.229.133 рубля 99 копеек.

Документы, полученные судом из Управления Росреестра по Московской области, поступили в одном экземпляре в связи с чем приобщены судом к материалам дела по обособленному спору по требованию Горбунова Владимира Афанасьевича, поступившему в суд 07.12.2018.

ООО "Восток-Инвест-Строй" определение суда об истребовании доказательств не исполнило, суд указал возможным рассмотреть требование по существу на основании полученных из Управления Росреестра по Московской области и представленных лицами, участвующими в деле, документов.

Должник обязательства по договору от 10.06.2014 N ЗВ/12-08-02 не исполнил, право собственности за кредитором на вышеуказанное помещение не зарегистрировано.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции признал требования обоснованными и включил в реестр требований кредиторов.

Апелляционная коллегия, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, не усматривает оснований для отмены судебного акта.

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Как указано в п. 2 ст. 389.1 ГК РФ, требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

В силу пунктов 1, 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (часть 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подпункт 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

В обосновании апелляционной жалобы Заявитель, указывает, что Кредитор не доказал факт оплаты первоначальным участником долевого строительства ООО "Восток-Инвест-Строй" договора участия в Долевом строительстве многоквартирного дома от 10.06.2014 N 3В/12-08-02 (далее по тексту - ДДУ).

Указанный довод не соответствует действительности и опровергается представленными в материалы дела доказательствами.

Между ООО "Восток-Инвест-Строй" (цедент) и Яковлевой Татьяной Евгеньевной (цессионарий) 18.11.2016 был заключен договор уступки прав требований N 11/18/16, согласно которому цессионарий принял на себя в полном объеме права, принадлежащие цеденту как участнику долевого строительства по договору от 10.06.2014 N ЗВ/12-08-02 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: Московская обл., г. Звенигорд, район Восточный, мкр. N 3, корпус N 8, в части квартиры 1А (N 38), состоящей из 1 комнаты, расположенной на 7 этаже, общей площадью 41,39 кв.м, жилой площадью 17,05 квадратных метров. Согласно п. 1.2 договора уступки прав требований договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 10.06.2014 N ЗВ/12-08-02 зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области 18.07.2014. Кредитором Яковлевой Татьяной Евгеньевной обязательства по оплате передаваемых прав требований на основании договора уступки прав требований от 18.11.2016 N 11/18/16 исполнены в полном объеме в размере 1.995.660 рублей 24 копейки, что подтверждается платежными документами, представленными в материалы дела. Договор уступки прав требований от 18.11.2016 N 11/18/16 был зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области.

В подтверждение исполнения цедентом ООО "Восток-Инвест-Строй" обязательств по оплате застройщику ЗАО "ТМ-СТРОЙПРОМ" цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 10.06.2014 N ЗВ/12-08-02 в материалы дела представлены платежные поручения и копии писем должника в адрес ООО "Восток-Инвест-Строй" об уплате цены договора.

В ходе судебного разбирательства судом в порядке ст. 66 АПК РФ истребованы ООО "Восток-Инвест-Строй" платежные поручения, подтверждающие факт оплаты ООО "Восток-Инвест-Строй" по ДДУ и письма ЗАО "ТМСТРОЙПРОМ", подтверждающие факт надлежащей оплаты в порядке ст. 313 ГК РФ. Также судом в порядке ст. 66 АПК РФ истребованы из Управления Росреестра по Московской области платежные поручения, подтверждающие факт оплаты ООО "Восток-Инвест-Строй" по ДДУ.

Согласно платежным поручениям, имеющимся в материалах дела, ООО "ВостокИнвест-Строй" перечислило денежные средства в счет оплаты по договору ЗВ/12-08-02 от 10.06.2014.

Согласно п. 1 ст. 11 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Уступка ООО "Восток-Инвест-Строй" в пользу Яковлевой Т.Е. заключена без перевода долга, зарегистрирована Росреестром.

Таким образом, включение в реестр требований о передаче жилых помещений должника требования Яковлевой Т.Е. о передаче жилого помещения- квартиры 1А (N 38), состоящей из 1 комнаты, расположенной на 7 этаже, общей площадью 41,39 кв.м., жилой площадью 17,05 квадратных метров, расположенной в жилом доме по адресу: Московская область, г. Звенигород, район "Восточный", микрорайон 3, корп. 8, с учетом произведенной кредитором оплаты является обоснованным.

Доводы заявителя апелляционной жалобы не содержат ссылок на факты, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены определения суда первой инстанции.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права.

Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 05.02.2020 по делу N А40- 106884/18 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО "ТМ-СПХ" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Д.Г. Вигдорчик

Судьи

А.А. Комаров С.А. Назарова