Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 1 февраля 2021 г. N 08АП-12360/20 по делу N А70-2347/2017

город Омск

01 февраля 2021 г.

Дело N А70-2347/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 25 января 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 февраля 2021 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Котлярова Н.Е.,

судей Дубок О.В., Зюкова В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Бойченко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-12360/2020) общества с ограниченной ответственностью "СвязьСтройМонтаж" на определение Арбитражного суда Тюменской области от 01.10.2020 по делу N А70-2347/2017 (судья Поляков В.В.), вынесенное по результатам рассмотрения заявления общества с ограниченной ответственностью "СвязьСтройМонтаж" (ИНН 8602228014) о взыскании убытков с арбитражного управляющего Рыбасовой Елены Александровны, членов комитета кредиторов должника Гендунова Батора Батоевича, Овсянникова Виктора Владимировича, Щекотихина Владимира Николаевича, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ассоциации "Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Содействие", общества с ограниченной ответственностью Страховая компания "Гелиос", общества с ограниченной ответственностью Страховая компания "Паритет-СК", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, Банка ВТБ (публичное акционерное общество), Ширяева Вячеслава Владимировича, Стена Александра Сергеевича, Соловьева Василия Михайловича, Волкова Алексея Александровича, Одегова Андрея Сергеевича, Сорокина Сергея Владимировича, Круглова Александра Владимировича, Кузнецова Владимира Викторовича, Куликова Евгения Леонидовича, Речапова Рустама Астаховича, Горбунова Евгения Александровича, Зверевщикова Сергея Борисовича, Ермакова Александра Дмитриевича, Струихина Евгения Юрьевича, Яробайкина Николая Владимировича, Петрова Михаила Викторовича, Шишкина Вячеслава Викторовича, Григорьева Федора Владимировича, Тренькина Юрия Алексеевича, Зубцова Александра Владимировича, Семенова Александра Владимировича, Волкова Александра Григорьевича, Кузьмина Константина Валерьевича, Гусейнова Сеймура Закировича, Вандышевой Светланы Павловны, Белоусова Сергея Владимировича, Ряписова Владимира Анатольевича, Трубина Дмитрия Игоревича, Волкова Романа Калистратовича, Южакова Александра Николаевича, Емельянова Владимира Сергеевича, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Тюменьстальмост имени Тюменского комсомола"

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "СвязьСтройМонтаж" - представителя Черемнова П.А. (доверенность от 30.10.2020 сроком действия один год);

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Тюменьстальмост имени Тюменского комсомола" - представителя Батова А.В. (удостоверение адвоката 72/975, доверенность от 15.10.2020 сроком действия до 24.04.2021),

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Тюменской области от 14.03.2017 по заявлению публичного акционерного общества "Сбербанк России" возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Тюменьстальмост" (далее - ООО "Тюменьстальмост", должник).

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 06.07.2017 ООО "Тюменьстальмост" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Рыбасова Елена Александровна.

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20.12.2017 названный судебный акт суда первой инстанции отменен, дело направлено на новое рассмотрение.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 14.03.2018 в отношении ООО "Тюменьстальмост" введена процедура наблюдения.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 31.05.2018 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим вновь утверждена Рыбасова Е.А.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 18.06.2020 Рыбасова Е.А. освобождена от исполнения возложенных на нее обязанностей конкурсного управляющего, конкурсным управляющим должника утвержден Назаров Дмитрий Геннадьевич (далее - конкурсный управляющий должника).

28.05.2020 в арбитражный суд обратилось общество с ограниченной ответственностью "СвязьСтройМонтаж" (далее - ООО "ССМ") о взыскании убытков с арбитражного управляющего Рыбасовой Е.А., членов комитета кредиторов Гендунова Б.Б., Овсянникова В.В., Щекотихина В.Н., причиненных, по мнению заявителя, необоснованным отчуждением на нерыночных условиях жилых помещений, принадлежавших должнику.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 01.10.2020 по делу N А70-2347/2017 (далее - обжалуемое определение) в удовлетворении ходатайства ООО "ССМ" об истребовании доказательств отказано. В удовлетворении заявления ООО "ССМ" о взыскании убытков отказано.

Не соглашаясь с вынесенным определением, с апелляционной жалобой обратилось ООО "ССМ", просило восстановить пропущенный срок на подачу апелляционной жалобы, обжалуемое определение отменить.

В обоснование жалобы её заявитель указал, что:

- арбитражный управляющий Рыбасова Е.А. осуществила умышленное бездействие по расторжению 31 договора купли - продажи принадлежавших должнику квартир с рассрочкой платежа, заключенных в период времени с 2010-2015 годов, а также допустила последующее экономически невыгодное исполнение данных договоров должником в лице конкурсного управляющего с одобрения комитета кредиторов должника, выразившееся в получении остатков денежных средств по данным сделкам от приобретателей с одновременным переходом в пользу последних права собственности на данные объекты недвижимости.

Всего в результате действий, совершенных ответчиками по обособленному спору, должником было получено 42 877 837 рублей. Произведенные покупателями оплаты должны быть квалифицированы как реестровые требования кредиторов третьей очереди;

- ООО "ССМ" 24.09.2020 было подано ходатайство об истребовании у третьего лица Банк ВТБ (ПАО) отчетов/заключений об оценке квартир ООО "Бизнес-Стандарт" по кредитным (ипотечным договорам) с физическими лицами (указанными в пункте 2 заявленного ходатайства) а также сообщено о готовности заявления ходатайства о проведении оценочной экспертизы и внесения денежных средств на депозит 28.09.2020 в отношении объектов (указанных в пункте 1 ходатайства).

При этом выводы суда первой инстанции о том, что Банк не обладает истребуемыми документами опровергаются материалами дела: в копиях регистрационных дел по спорным объектам недвижимости, а именно - закладными (пункты 6.4. - 6.9.), содержатся сведения об отчетах/заключениях об оценке ООО "Бизнес-Стандарт";

- несостоятельным является довод суда первой инстанции о том, что к спорным правоотношениям применимы положения Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей);

Заключение договора с конкретным физическим лицом являлось одной из мер материального стимулирования последнего - обеспечение работника жильем и не было систематической предпринимательской деятельностью в отношении любого потребителя;

- члены комитета кредиторов являются взаимно аффилированными, в том числе и с конкурсным управляющим, оказывают влияние на принятие им решений и финансируют его деятельность;

- члены комитета кредиторов должника Гендунов Б.Б., Овсянникова В.В., Щекотихина В.Н. являются контролирующими должника лицами, причинившими должнику и его кредиторам совместными действиями вред.

Более подробно доводы изложены в апелляционной жалобе.

20.01.2021 арбитражный управляющий Рыбасова Е.А. представила отзыв на апелляционную жалобу.

22.01.2021 ООО "ССМ" заявлено ходатайство об истребовании документов у Банка ВТБ (ПАО) документации и назначении по делу судебной экспертизы.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции 25.01.2021 представитель ООО "СвязьСтройМонтаж" просил определение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Представитель конкурсного управляющего должника просил оставить определение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Иные, надлежащим образом извещенные в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили. На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Судом апелляционной инстанции отказано в удовлетворении заявленных ходатайств ООО "ССМ" об истребовании доказательств, о назначении судебной экспертизы по делу.

Повторно рассмотрев материалы дела, суд апелляционной инстанции не установил оснований для отмены или изменения обжалуемого определения.

Как усматривается из материалов дела, между ООО "Тюменьстальмост" (продавец) и Ермаковым А.Д. (покупатель) 01.06.2014 заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, пос. Боровский, ул. Мира, д. 26 а, кв. 103.

Цена договора согласована сторонами в пункте 2.1 и составила 2 067 500 рублей.

Пунктом 2.2.1 договора установлена рассрочка платежей по 01.06.2030 без права досрочной оплаты.

С момента заключения данного договора вплоть до 26.06.2019 покупателем в пользу продавца уплачено 667 152 рубля.

Между ООО "Тюменьстальмост" (продавец) и Зверевщиковым С.Б. (покупатель) 01.06.2014 заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, пос. Боровский, ул. Мира, д. 26а, кв. 105.

Цена договора согласована сторонами в пункте 2.1 и составила 1 608 700 рублей.

Пунктом 2.2.1 договора установлена рассрочка платежей по 01.06.2029 без права досрочной оплаты.

С момента заключения данного договора вплоть до 25.06.2019 покупателем в пользу продавца уплачено 509 449 рублей.

Между ООО "Тюменьстальмост" (продавец) и Кузнецовым В.В. (покупатель) 01.06.2015 заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, пос. Боровский, ул. Мира, д. 26, кв. 42.

Цена договора согласована сторонами в пункте 2.1 и составила 1 515 623 рубля. Пунктом 2.2.1 договора установлена рассрочка платежей по 01.06.2030 без права досрочной оплаты.

С момента заключения данного договора вплоть до 10.06.2019 покупателем в пользу продавца уплачено 353 000 рублей.

Между ООО "Тюменьстальмост" (продавец) и Григорьевым Ф.В. (покупатель) 20.03.2012 заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, пос. Боровский, ул. Мира, д. 26, кв. 79.

Цена договора согласована сторонами в пункте 2.1 и составила 1 918 045 рублей.

Пунктом 2.2.1 договора установлена рассрочка платежей по 01.06.2030 без права досрочной оплаты.

С момента заключения данного договора вплоть до 29.07.2019 покупателем в пользу продавца уплачено 795 680 рублей.

Между ООО "Тюменьстальмост" (продавец) и Зубцовым А.В. (покупатель) 27.08.2010 заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Широтная, д. 173, корп. 4, кв. 64.

Цена договора согласована сторонами в пункте 2.1 и составила 2 800 000 рублей.

Пунктом 2.2.1 договора установлена рассрочка платежей по 01.11.2039 без права досрочной оплаты.

С момента заключения данного договора вплоть до 26.08.2019 покупателем в пользу продавца уплачено 866 000 рублей.

Между ООО "Тюменьстальмост" (продавец) и Речаповым Р.А. (покупатель) 20.03.2012 заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, пос. Боровский, ул. Мира, д. 26, кв. 54.

Цена договора согласована сторонами в пункте 2.1 и составила 1 507 644 рублей.

Пунктом 2.2.1 договора установлена рассрочка платежей по 01.05.2027 без права досрочной оплаты.

С момента заключения данного договора вплоть до 21.06.2019 покупателем в пользу продавца уплачено 636 825 рублей.

Между ООО "Тюменьстальмост" (продавец) и Шишкиным В.В. (покупатель) 20.03.2012 заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, пос. Боровский, ул. Мира, д. 26, кв. 56.

Цена договора согласована сторонами в пункте 2.1 и составила 2 541 104 рубля.

Пунктом 2.2.1 договора установлена рассрочка платежей по 01.05.2032 без права досрочной оплаты.

С момента заключения данного договора вплоть до 18.07.2019 покупателем в пользу продавца уплачено 836 442,45 рублей.

Между ООО "Тюменьстальмост" (продавец) и Горбуновым Е.А. (покупатель) 27.08.2010 заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Широтная, д. 165, корп. 5, кв. 50.

Цена договора согласована сторонами в пункте 2.1 и составила 2 350 000 рублей.

Пунктом 2.2.1 договора установлена рассрочка платежей по 01.03.2035 без права досрочной оплаты.

С момента заключения данного договора вплоть до 25.06.2019 покупателем в пользу продавца уплачено 710 000 рублей.

Между ООО "Тюменьстальмост" (продавец) и Кругловым А.В. (покупатель) 20.03.2012 заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, пос. Боровский, ул. Мира, д. 26, кв. 67.

Цена договора согласована сторонами в пункте 2.1 и составила 1 915 616 рублей.

Пунктом 2.2.1 договора установлена рассрочка платежей по 01.05.2028 без права досрочной оплаты.

С момента заключения данного договора вплоть до 10.06.2019 покупателем в пользу продавца уплачено 758 050 рублей.

Между ООО "Тюменьстальмост" (продавец) и Сорокиным С.В. (покупатель) 01.06.2014 заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, пос. Боровский, ул. Мира, д. 26а, кв. 101.

Цена договора согласована сторонами в пункте 2.1 и составила 1 608 700 рублей.

Пунктом 2.2.1 договора установлена рассрочка платежей по 01.06.2029 без права досрочной оплаты.

С момента заключения данного договора вплоть до 06.06.2019 покупателем в пользу продавца уплачено 518 410 рублей.

Между ООО "Тюменьстальмост" (продавец) и Одеговым А.С. (покупатель) 01.06.2014 заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, пос. Боровский, ул. Мира, д. 26а, кв. 36.

Цена договора согласована сторонами в пункте 2.1 и составила 2 082 300 рублей.

Пунктом 2.2.1 договора установлена рассрочка платежей по 01.06.2030 без права досрочной оплаты.

С момента заключения данного договора вплоть до 06.06.2019 покупателем в пользу продавца уплачено 654 300 рублей.

Между ООО "Тюменьстальмост" (продавец) и Тренькиным Ю.А. (покупатель) 01.06.2014 заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, пос. Боровский, ул. Мира, д. 26а, кв. 59.

Цена договора согласована сторонами в пункте 2.1 и составила 2 740 900 рублей.

Пунктом 2.2.1 договора установлена рассрочка платежей по 01.06.2034 без права досрочной оплаты.

С момента заключения данного договора вплоть до 31.07.2019 покупателем в пользу продавца уплачено 600 300 рублей.

Между ООО "Тюменьстальмост" (продавец) и Струихиным Е.Ю. (покупатель) 01.06.2014 заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, пос. Боровский, ул. Мира, д. 26а, кв. 15.

Цена договора согласована сторонами в пункте 2.1 и составила 2 071 200 рублей.

Пунктом 2.2.1 договора установлена рассрочка платежей по 01.06.2030 без права досрочной оплаты.

С момента заключения данного договора вплоть до 28.06.2019 покупателем в пользу продавца уплачено 636 567 рублей.

Между ООО "Тюменьстальмост" (продавец) и Куликовым Е.Л. (покупатель) 20.03.2012 заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, пос. Боровский, ул. Мира, д. 26, кв. 109.

Цена договора согласована сторонами в пункте 2.1 и составила 1 486 135 рублей.

Пунктом 2.2.1 договора установлена рассрочка платежей по 01.05.2027 без права досрочной оплаты.

С момента заключения данного договора вплоть до 11.06.2019 покупателем в пользу продавца уплачено 660 000 рублей.

Между ООО "Тюменьстальмост" (продавец) и Яробайкиным Н.В. (покупатель) 27.08.2010 заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Западносибирская, д. 12, корп. 2, кв. 12.

Цена договора согласована сторонами в пункте 2.1 и составила 1 900 000 рублей.

Пунктом 2.2.1 договора установлена рассрочка платежей по 01.07.2030 без права досрочной оплаты.

С момента заключения данного договора вплоть до 15.07.2019 покупателем в пользу продавца уплачено 816 572 рубля.

Между ООО "Тюменьстальмост" (продавец) и Южаковым А.Н. (покупатель) 01.06.2014 заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, пос. Боровский, ул. Мира, д. 26а, кв. 107.

Цена договора согласована сторонами в пункте 2.1 и составила 2 057 700 рублей.

Пунктом 2.2.1 договора установлена рассрочка платежей по 01.06.2030 без права досрочной оплаты.

С момента заключения данного договора вплоть до 26.12.2019 покупателем в пользу продавца уплачено 514 505 рублей.

Между ООО "Тюменьстальмост" (продавец) и Вандышевой С.П. (покупатель) 01.06.2014 заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, пос. Боровский, ул. Мира, д. 26а, кв. 89.

Цена договора согласована сторонами в пункте 2.1 и составила 1 597 600 рублей.

Пунктом 2.2.1 договора установлена рассрочка платежей по 01.06.2029 без права досрочной оплаты.

С момента заключения данного договора вплоть до 09.12.2019 покупателем в пользу продавца уплачено 561 425 рублей.

Между ООО "Тюменьстальмост" (продавец) и Емельяновым В.С. (покупатель) 01.06.2014 заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, пос. Боровский, ул. Мира, д. 26а, кв. 40.

Цена договора согласована сторонами в пункте 2.1 и составила 2 071 200 рублей.

Пунктом 2.2.1 договора установлена рассрочка платежей по 01.06.2030 без права досрочной оплаты.

С момента заключения данного договора вплоть до 06.03.2020 покупателем в пользу продавца уплачено 703 247 рублей.

Между ООО "Тюменьстальмост" (продавец) и Трубиным Д.И. (покупатель) 01.06.2014 заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, пос. Боровский, ул. Мира, д. 26а, кв. 32.

Цена договора согласована сторонами в пункте 2.1 и составила 2 060 100 рублей.

Пунктом 2.2.1 договора установлена рассрочка платежей по 01.06.2030 без права досрочной оплаты.

С момента заключения данного договора вплоть до 26.11.2019 покупателем в пользу продавца уплачено 536 858 рублей.

Между ООО "Тюменьстальмост" (продавец) и Ряписовым В.А. (покупатель) 20.03.2012 заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, пос. Боровский, ул. Мира, д. 26, кв. 75.

Цена договора согласована сторонами в пункте 2.1 и составила 1 920 820 рублей.

Пунктом 2.2.1 договора установлена рассрочка платежей по 01.05.2028 без права досрочной оплаты.

С момента заключения данного договора вплоть до 27.11.2019 покупателем в пользу продавца уплачено 733 000 рублей.

Между ООО "Тюменьстальмост" (продавец) и Белоусовым С.В. (покупатель) 20.03.2012 заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, пос. Боровский, ул. Мира, д. 26, кв. 61.

Цена договора согласована сторонами в пункте 2.1 и составила 1 920 820 рублей.

Пунктом 2.2.1 договора установлена рассрочка платежей по 01.05.2028 без права досрочной оплаты.

С момента заключения данного договора вплоть до 28.11.2019 покупателем в пользу продавца уплачено 840 000 рублей.

Между ООО "Тюменьстальмост" (продавец) и Волковым Р.К. (покупатель) 20.03.2012 заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, пос. Боровский, ул. Мира, д. 26, кв. 107.

Цена договора согласована сторонами в пункте 2.1 и составила 1 912 841 рубль.

Пунктом 2.2.1 договора установлена рассрочка платежей по 01.05.2028 без права досрочной оплаты.

С момента заключения данного договора вплоть до 31.01.2020 покупателем в пользу продавца уплачено 657 360 рублей.

Между ООО "Тюменьстальмост" (продавец) и Волковым А.Г. (покупатель) 20.03.2012 заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, пос. Боровский, ул. Мира, д. 26, кв. 58.

Цена договора согласована сторонами в пункте 2.1 и составила 1 925 330 рублей.

Пунктом 2.2.1 договора установлена рассрочка платежей по 01.05.2028 без права досрочной оплаты.

С момента заключения данного договора вплоть до 27.09.2019 покупателем в пользу продавца уплачено 800 000 рублей.

Между ООО "Тюменьстальмост" (продавец) и Кузьминым К.В. (покупатель) 01.06.2014 заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, пос. Боровский, ул. Мира, д. 26а, кв. 62.

Цена договора согласована сторонами в пункте 2.1 и составила 2 715 000 рублей.

Пунктом 2.2.1 договора установлена рассрочка платежей по 01.06.2034 без права досрочной оплаты.

С момента заключения данного договора вплоть до 16.09.2019 покупателем в пользу продавца уплачено 865 757 рублей.

Между ООО "Тюменьстальмост" (продавец) и Гусейновым С.З. (покупатель) 02.10.2014 заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, пос. Боровский, ул. Мира, д. 26, кв. 71.

Цена договора согласована сторонами в пункте 2.1 и составила 2 050 000 рублей.

Пунктом 2.2.1 договора установлена рассрочка платежей по 01.11.2026 без права досрочной оплаты.

С момента заключения данного договора вплоть до 28.11.2019 покупателем в пользу продавца уплачено 470 800 рублей.

Между ООО "Тюменьстальмост" (продавец) и Петровым М.В. (покупатель) 20.03.2012 заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, пос. Боровский, ул. Мира, д. 26, кв. 87.

Цена договора согласована сторонами в пункте 2.1 и составила 1 912 841 рубль.

Пунктом 2.2.1 договора установлена рассрочка платежей по 01.05.2028 без права досрочной оплаты.

С момента заключения данного договора вплоть до 18.07.2019 покупателем в пользу продавца уплачено 786 880 рублей.

Между ООО "Тюменьстальмост" (продавец) и Соловьевым В.М. (покупатель) 01.06.2014 заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, пос. Боровский, ул. Мира, д. 26а, кв. 10.

Цена договора согласована сторонами в пункте 2.1 и составила 2 733 500 рублей.

Пунктом 2.2.1 договора установлена рассрочка платежей по 01.06.2034 без права досрочной оплаты.

С момента заключения данного договора вплоть до 04.04.2019 покупателем в пользу продавца уплачено 502 527,84 рублей.

Между ООО "Тюменьстальмост" (продавец) и Стена А.С. (покупатель) 20.03.2012 заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, пос. Боровский, ул. Мира, д. 26, кв. 48.

Цена договора согласована сторонами в пункте 2.1 и составила 1 915 616 рублей.

Пунктом 2.2.1 договора установлена рассрочка платежей по 01.05.2028 без права досрочной оплаты.

С момента заключения данного договора вплоть до 12.04.2019 покупателем в пользу продавца уплачено 757 780 рублей.

Между ООО "Тюменьстальмост" (продавец) и Волковым А.А. (покупатель) 20.03.2012 заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, пос. Боровский, ул. Мира, д. 26, кв. 44.

Цена договора согласована сторонами в пункте 2.1 и составила 1 918 045 рублей.

Пунктом 2.2.1 договора установлена рассрочка платежей по 01.05.2028 без права досрочной оплаты.

С момента заключения данного договора вплоть до 04.06.2019 покупателем в пользу продавца уплачено 1 238 720 рублей.

Между ООО "Тюменьстальмост" (продавец) и Семеновым А.В. (покупатель) 18.10.2011 заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Домостроителей, д. 12, кв. 89.

Цена договора согласована сторонами в пункте 2.1 и составила 2 550 000 рублей.

Пунктом 2.2.1 договора установлена рассрочка платежей по 01.01.2036 без права досрочной оплаты.

С момента заключения данного договора вплоть до 11.09.2019 покупателем в пользу продавца уплачено 765 725 рублей.

Между ООО "Тюменьстальмост" (продавец) и Ширяевым В.В. (покупатель) 27.08.2010 заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Широтная, д. 173, корп. 4, кв. 40.

Цена договора согласована сторонами в пункте 2.1 и составила 2 800 000 рублей.

Пунктом 2.2.1 договора установлена рассрочка платежей по 01.11.2039 без права досрочной оплаты.

С момента заключения данного договора вплоть до 03.06.2019 покупателем в пользу продавца уплачено 568 000 рублей.

Государственной регистрации перехода права собственности на перечисленные объекты недвижимости от продавца к покупателю предшествовало проведение 14.11.2018 собрания комитета кредиторов ООО "Тюменьстальмост", по результатам которого принято решение об одобрении досрочного выкупа и передачи в собственность работникам квартир по договорам купли-продажи, заключенным между должником и его работниками в период с 2010 по 2016 годы, при условии оплаты единовременным платежом остатка задолженности по договорам, в том числе и с привлечением кредитных средств.

Полагая, что перечисленные отчужденные квартиры подлежали включению в конкурсную массу должника и реализации в предусмотренном Законом о банкротстве порядке, по цене, сформировавшейся по состоянию на 2019-2020 годы, а требования работников о возврате ООО "Тюменьстальмост" средств, оплаченных за жилые помещения должны были быть рассмотрены в установленном законодательством о банкротстве порядке, ООО "ССМ" обратилось с заявлением о взыскании убытков с арбитражного управляющего Рыбасовой Е.А. и членов комитета кредиторов должника.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно разъяснениям пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" (далее - постановление N 25) по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому лицо, требующее их возмещения, в силу статьи 65 АПК РФ представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками.

В отсутствие хотя бы одного из указанных условий обязанность лица возместить причиненный вред не возникает.

В соответствии с пунктом 4 статьи 20.4 Закона о банкротстве арбитражный управляющий обязан возместить должнику, кредиторам и иным лицам убытки, которые причинены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения арбитражным управляющим возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве и факт причинения которых установлен вступившим в законную силу решением суда.

В абзаце 3 пункта 48 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 N 29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что арбитражный управляющий несет ответственность в виде возмещения убытков при условии, что таковые причинены в результате его неправомерных действий.

Во втором абзаце пункта 53 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" указано, что после завершения конкурсного производства, либо прекращения производства по делу о банкротстве, требования о возмещении убытков, причиненных арбитражным управляющим, если они не были предъявлены и рассмотрены в рамках дела о банкротстве, могут быть заявлены в общем исковом порядке в пределах оставшегося срока исковой давности.

Под убытками, причиненными должнику, а также его кредиторам, понимается любое уменьшение или утрата возможности увеличения конкурсной массы, которые произошли вследствие неправомерных действий (бездействия) конкурсного управляющего, при этом права должника и конкурсных кредиторов считаются нарушенными всякий раз при причинении убытков (пункт 11 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.05.2012 N 150 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с отстранением конкурсных управляющих").

Фактически заявитель апелляционной жалобы ссылается на то, что: арбитражным управляющим Рыбасовой Е.А. неправомерно не расторгнуты заключенные с работниками должника договоры купли-продажи квартир, что привело к отчуждению квартир по стоимости ниже, чем в случае их реализации в настоящий момент; комитет кредиторов должника неправомерно принял решение, оформленное протоколом от 14.11.2018, о продаже квартир с перечисленными выше лицами; требования покупателей подлежали включению в реестр требований кредиторов должника.

Возражая против заявленных ООО "ССМ" требований, арбитражный управляющий ссылалась на следующие обстоятельства.

В ходе процедуры банкротства должника конкурсным управляющим Рыбасовой Е.А. установлено, что в период с 2010 по 2015 годы между должником и работниками заключены перечисленные выше договоры купли-продажи квартир. В соответствии с условиями договоров квартиры находились в собственности ООО "ТСМ" оплаты стоимости квартир в полном объеме. Работнику предоставлялась рассрочка платежа (до 2030-2034 годов). Квартиры передавалась во временное пользование работникам до полной оплаты их стоимости. Заключение указанных договоров купли-продажи в период 2010-2015 годы обусловлено дополнительным материальным стимулированием особо ценных для производства кадров (сварщиков, покрасчиков, сборщиков, проектировщиков конструкций) в целях длительного сохранения с ними трудовых отношений и улучшения качества и количества выпускаемой заводом продукции.

В ходе анализа указанных договоров конкурсный управляющий принял во внимание условия, предусмотренные пунктами: 1.2., (1.3.), 2.3., 2.4., 2.4.1., 2.4.2, согласно которым трудовые отношения покупателя и продавца являются существенным условием договора купли-продажи, что, по мнению управляющего, нарушало гражданские и трудовые права работников (покупателей). При прекращении трудовых отношений продавец ООО "Тюменьстальмост" имело право предъявить требование к работнику (покупателю) об освобождении занимаемой на праве пользования квартиры, а также увеличить стоимость квартиры и порядок расчетов (например, сократить срок выплаты стоимости квартиры). Также редакцией договора запрещался досрочный выкуп квартиры до срока, указанного в договоре (2030-2034 годы).

Учитывая предстоящие увольнения работников по причине открытия в отношении должника процедур банкротства и, принимая во внимание обозначенные выше условия договоров, 31.07.2017 конкурсный управляющий обратился с заявлением о проверке указанных положений договора в Прокуратуру Тюменского района. Прокуратурой Тюменского района указанные пункты были квалифицированы как незаконные. Прокуратура Тюменского района рассматривала возможность обращения всех работников, заключивших такие договоры купли-продажи, в суд с требованием о признании условий договора недействительными.

Конкурсным управляющим было предложено внесение изменений в договоры во внесудебном порядке путем подписания дополнительных соглашений к договору.

В результате проверки 31.07.2017 Прокуратурой Тюменского района внесено представление (исх. N 24-2017) об устранении указанных нарушений закона и прав работников, где указано на необходимость внесения изменений в редакции договоров.

Далее были подготовлены проекты дополнительных соглашений об исключении пунктов 1.2., 2.3., 2.4., 2.4.1, 2.4.2 договоров, а также в пункте 2.2.1. условия "без права досрочного погашения суммы продажной цены квартиры (досрочной оплаты)".

Всего, как пояснил арбитражный управляющий Рыбасова Е.А., указанных квартир 56, в них проживают (зарегистрированы) 179 человек.

Далее, получив комитетом кредиторов должника принято решение, оформленное протоколом от 14.11.2018, о продаже квартир вышеперечисленным лицам, по остаточной стоимости.

Указанные лица (31 покупатель), получив кредитование в банках, уплатили должнику остаток задолженности по договорам, пополнив конкурсную массу.

Суд апелляционной инстанции принимает во внимание изложенные доводы арбитражного управляющего.

Факт оплаты стоимости квартир, предусмотренной договорами купли-продажи, заявителем жалобы не оспаривается.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В рассматриваемом случае, принимая во внимание исполнение работниками должника (покупателями) спорных квартир обязательств по договорам купли-продажи, вовлечение в приобретение квартир кредитных денежных средств, суд апелляционной инстанции полагает, что заключенные с работниками должника, физическими лицами договоры не подлежали расторжению, оснований для отказа от исполнения вышеназванных договор у арбитражного управляющего Рыбасовой Е.А. не имелось.

Расторжение заключенных договоров фактически привело бы к потере физическими лицами и их семьями жилища в отсутствие доказательств недобросовестности их действий. Судом апелляционной инстанции также принимается во внимание, что работники при заключении договоров купли-продажи являлись по существу менее юридически защищенной стороной правоотношений, договоры заключены на условиях доминирования должника, как работодателя.

При изложенных обстоятельствах, заявителем жалобы не доказан факт причинения вреда в результате действий (бездействий) арбитражного управляющего Рыбасовой Е.А., что исключает взыскание с ответчика убытков.

Оснований для взыскания с членов комитета кредиторов должника убытков судом апелляционной инстанции не установлено.

Заявителем жалобы членам комитета кредиторов вменяется неправомерное одобрение неоспаривания перечисленных выше сделок конкурсным управляющим.

Вместе с тем, принятие решений комитетом кредиторов само по себе не предопределяет действия (бездействия) конкурсного управляющего, а также не может в рассматриваемом случае вменяться в вину членам комитета кредиторов.

Доказательств наличия у комитета кредиторов статуса контролирующих должника лиц по смыслу Закона о банкротстве, не представлено.

Доводы апелляционной жалобы признаются несостоятельными, поскольку не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность обжалуемого судебного акта либо опровергали выводы суда.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.

Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Тюменской области от 01.10.2020 по делу N А70-2347/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СвязьСтройМонтаж" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.Е. Котляров

Судьи

О.В. Дубок В.А. Зюков