Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 июня 2021 г. N 18АП-6124/21 по делу N А07-13106/2018

г. Челябинск

08 июня 2021 г.

Дело N А07-13106/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июня 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 июня 2021 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Поздняковой Е.А.,

судей Кожевниковой А.Г., Румянцева А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Юлбаевой М.В., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан" на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.03.2021 по делу N А07-13106/2018 об отказе в признании торгов недействительными.

В заседании принял участие представитель:

Асанова Науази Хазыровича - Еремеев Константин Александрович (паспорт, доверенность от 22.04.2021 сроком на 3 года).

В производстве Арбитражного суда Республика Башкортостан находится дело N А07-13106/2018 о признании Муниципального унитарного предприятия "Уфимские инженерные сети" городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0277121421, ОГРН 1120280015910, далее МУП УИС, должник) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.06.2019 (резолютивная часть от 05.06.2019) в отношении МУП УИС введена процедура внешнего управления сроком на восемнадцать месяцев, внешним управляющим должника утвержден арбитражный управляющий Молин Дмитрий Евгеньевич.

Информационное сообщение о введении процедуры внешнего управления в отношении должника опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 102 (6582) от 15.06.2019, стр. 21.

23.12.2020 на рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило заявление ОАО "УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан" (ИНН 0276118088, ОГРН 1080276008416, далее - общество "УЖХ", заявитель) о признании недействительными торгов по лоту N 34 от 31.07.2020, договора, заключенного на торгах между Муниципальным унитарным предприятием "Уфимские инженерные сети" городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0277121421, ОГРН 1120280015910, далее - МУП Уфимские инженерные сети" ГО г. Уфа РБ) и Асановым Науази Хызыровичем (далее - Асанов Н.Х.), применении последствий недействительности сделки.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.03.2021 в удовлетворении заявления ОАО "УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ" о признании недействительными торгов по лоту N 34 от 31.07.2020, договора, заключенного на торгах между МУП "Уфимские инженерные сети" городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Асановым Н.Х., применении последствий недействительности сделки - отказано.

Не согласившись с вынесенным определением суда первой инстанции от 30.03.2021, АО "Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан" (далее - податель апелляционной жалобы, апеллянт) обратилось в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило определение отменить.

В обосновании доводов жалобы апеллянт указывает на то, что как для должника по отчуждаемой дебиторской задолженности, так и для несостоятельного кредитора, целесообразно формирование лотов с учетом обеспечения возможности участия платежеспособных дебиторов в торгах. Между тем укрупнение лотов, в которых начальная продажная цена превышает номинал отчуждаемых ликвидных прав требования, снижает привлекательность активов.

Сформированный лот N 34 ко всем дебиторам одновременно снижает круг лиц, заинтересованных в приобретении имущественных прав. В этой связи отчуждение каждого права требования к платежеспособным дебиторам по отдельности привело бы к максимизации выручки конкурсной массы. Ведь приобретение АО "УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ" права требования к самому себе с любым дисконтом имеет экономический смысл, поскольку позволяет прекратить собственное обязательство по номинальной стоимости совпадением должника и кредитора в одном лице (ст. 413 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По мнению апеллянта, как существенное искажение характеристик предмета торгов, так и его распределение по лотам, снижающее привлекательность отчуждаемых активов, является самостоятельным основания для признания торгов недействительными.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.021 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 08.06.2021 на 11 час. 40 мин.

До начала судебного заседания от Асанова Н.Х. поступил отзыв на апелляционную жалобу с доказательством его направления в адрес лиц, участвующих в деле (рег. N 30456), который в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

От временного управляющего Муниципального унитарного предприятия "Уфимские инженерные сети" городского округа город Уфа Республики Башкортостан Молина Д.Е. поступил отзыв на апелляционную жалобу (рег.N 30435). В приобщении к материалам дела указанного документа судом отказано, поскольку отсутствуют доказательства его заблаговременного направления в адрес лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель Асанова Н.Х. возражал против доводов апелляционной жалобы. Просил определение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены посредством размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в судебное заседание представителей не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассматривалось судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, внешним управляющим было назначено собрание кредиторов МУП УИС в форме заочного голосования на 08.06.2020 г. (дата окончания приема бюллетеней). Сообщение опубликовано на сайте ЕФРСБ 08.05.2020 N 496622.

Соответствующее уведомление было направлено также путем почтового отправления 08.05.2020 г. (почтовая квитанция N 0000758215059206 от 08.05.2020 г.).

На повестку дня были вынесены следующие вопросы:

1) Внесение изменений в план внешнего управления МУП "Уфимские инженерные сети" ГО г. Уфа РБ.

2) Согласование реализации прав требования МУП "Уфимские инженерные сети" ГО г. Уфа РБ.

3) Об утверждении Положения о порядках, о сроках и об условиях продажи имущества и имущественных прав МУП "Уфимские инженерные сети" ГО г. Уфа РБ.

4) Об утверждении начальной цены продажи имущества и имущественных прав МУП УИС.

Согласно Протоколу N 2 от 08.06.2020, в соответствии с журналом регистрации заполненных бюллетеней, за период с 08.05.2020 г. по 08.06.2020 г. поступили бюллетени с документами, подтверждающими право на его заполнение от следующих кредиторов:

- АО Банк "Дом.РФ" - сумма требований 54 641 651,54 руб. (4,67% от общей суммы требований кредиторов, включенных во 2 часть 3 раздела реестра требований кредиторов);

- ООО "БашРТС" - сумма требований 1 016 482 765,19 руб. (86,84% от общей суммы требований кредиторов, включенных во 2 часть 3 раздела реестра требований кредиторов);

- ООО "Энергетическая сбытовая компания Башкортостана" - сумма требований 78 327 920,94 руб. (6,69% от общей суммы требований кредиторов, включенных во 2 часть 3 раздела реестра требований кредиторов).

По результатам голосования приняты следующие решения:

1) Утвердить представленные изменения в План внешнего управления МУП УИС (проголосовали "за" - 86,84%, проголосовали "против" - 4,67%, воздержались - 6,69%).

2) Согласовать реализацию прав требований МУП УИС (проголосовали "за" - 88,43%, проголосовали "против" - 4,75%, воздержались - 6,82%).

3) Утвердить Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества и имущественных прав МУП УИС с учетом представленных ООО "БашРТС" изменений (проголосовали "за" - 88,43%, проголосовали "против" - 4,75%, воздержались - 6,82%).

4) Утвердить начальные цены продажи имущества и имущественных прав МУП УИС (проголосовали "за" - 88,43%, проголосовали "против" - 4,75%, воздержались - 6,82%).

В соответствии с проведенным голосованием и принятыми решениями были внесены изменения в План внешнего управления МУП УИС, касающиеся внесения предложения о продаже неликвидной задолженности в размере 1 656 205 456,73 руб. по начальной цене в размере 119 464 000,00 руб. в соответствии с проведенной независимой оценкой.

Отчет об оценке N 25/20 от 27.04.2020 опубликован на сайте ЕФРСБ 14.05.2020, сообщение N 4979842. Оценка согласована с Росимуществом (мотивированное мнение Росимущества от 05.05.2020.).

Согласно отчету об оценке стоимость дебиторской задолженности в размере 1 669 540 204,26 руб. на дату проведения оценки (13.03.2020) составила 125 262 000,00 руб. На дату утверждения Положения о продаже дебиторской задолженности (08.06.2020) размер дебиторской задолженности составлял 1 656 205 456,73 руб. ввиду частичного погашения задолженности. В связи с этим в Положение о порядке и сроках реализации имущества должника вошла начальная продажная стоимость дебиторской задолженности в размере 119 464 000,00 руб.

21.06.2020 сообщением N 5122162, опубликованным на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве внешний управляющий объявил о проведении торгов по имуществу и имущественным правам должника, согласно следующим лотам:

Номер лота	Описание
1	Лот N 1 : Нежилое помещение, расп. по адресу: г. Уфа, ул. Энтузиастов, д. 1а, номер на этаже 1, об. пл. 166,4 кв. м, кад. N 02:55:020612:3983.
2	Лот N 2 : Нежилое помещение, расп. по адресу: г. Уфа, ул. Энтузиастов, д. 1а, номер на этаже 2, об. пл. 63,2 кв. м, кад. N 02:55:020612:3984.
3	Лот N 3: Нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Космонавтов, д. 3, об. пл. 199,8 кв. м, кад. N02:55:000000:36694.
4	Лот N 4 : Нежилое помещение (часть подвала), расп. по адресу: г. Уфа, ул. Льва Толстого, д. 5, об. пл. 220,2 кв. м, кад. N 02:55:030176:733.
5	Лот N 5 : Нежилое помещение, расп. по адресу: г. Уфа, проспект Октября, д. 178, корп. 1, номер на этаже 2, об. пл. 346,9 кв. м, кад. N 02:55:020201:5743.
6	Лот N 6 : Нежилое помещение, расп. по адресу: г. Уфа, ул. Менделеева, д. 10А, номер на п/плане 2, об. пл. 18,6 кв. м, кад. N 02:55:010802:995.
7	Лот N 7 : Нежилые помещения, расп. по адресу: г. Уфа, ул. Пушкина, д. 43, номера на этаже 101, 102, 104, 105, 106, 107, 108, об. пл. 15,8 кв. м, 33,0 кв. м, 14,4 кв. м, 2,7 кв. м, 50,8 кв. м, 14,6 кв. м, 18,8 кв. м, кад. N 02:55:010146:2007, N 02:55:010146:2009, N 02:55:010146:2011, N 02:55:010146:2012, N 02:55:010146:2016, N 02:55:010146:2014, N 02:55:010146:2015.
8	Лот N 8 : Нежилое помещение, расп. по адресу: г. Уфа, ул. Софьи Перовской, д. 13, корп. 2, номер на этаже 1, об. пл. 352,8 кв. м, кад. N 02:55:010824:4321.
9	Лот N 9 Административные нежилые помещения (пристрой), кад. N 02:55:020703:1018, пл. 598,5 кв. м, расп. по адресу: г. Уфа, ул. Менделеева, д. 201.
10	Лот N 10 Административное здание, кад. N 02:55:020419:67 (литера А, 712,2 кв. м), кад. N 02:55:020419:69 (литера А1, 39,1 кв. м), кад. N 02:55:020419:68 (литера А2, 46,3 кв. м), об. пл. 797,6 кв. м, расп. по адресу: г. Уфа, ул. Сельская Богородская, д. 2.
11	Лот N 11 : Административные нежилые помещения, кад. N 02:55:020201:5789, пл. 641,1 кв. м, расп. по адресу: г. Уфа, ул. Российская, д. 3А.
12	Лот N 12 Административные нежилые помещения, кад. N 02:55:010615:1334, пл. 540,0 кв. м, расп. по адресу: г. Уфа, Советский р-н, ул. 8 Марта, д. 7/2.
13	Лот N 13 : Механическая мастерская, кад. N 02:55:020611:665 (115,9 кв. м), N 02:55:020611:5446 (416,6 кв. м), об. пл. 532,5 кв. м, расп. по адресу: г. Уфа, пр. Октября, д. 86А.
14	Лот N 14 : Котельная N 62, кад. N 02:55:020609:71, пл. 117,5 кв. м, расп. по адресу: г. Уфа, ул. Рязанская, д. 14А.
15	Лот N 15 : Нежилое здание, кад. N 02:55:020110:4047; пл. 158,6 кв. м, расп. по адресу: г. Уфа, ул. 50 лет СССР, д. 3/2. (обременение в виде необходимости выноса центральной магистральной тепловой сети);
16	Лот N 16 : Нежилое здание кад. N 02:55:020110:361; пл. 157,9 кв. м, расп. по адресу: г. Уфа, ул. Шафиева, д. 20/1. (обременение в виде необходимости выноса центральной магистральной тепловой сети);
17	Лот N 17 : Нежилое здание кад. N 02:55:020604:527; пл. 132,1 кв. м, расп. по адресу: г. Уфа, ул. Комсомольская, рядом с д. 37. (обременение в виде необходимости выноса центральной магистральной тепловой сети);
18	Лот N 18 : Нежилое здание кад. N 02:55:010613:292; пл. 243,7 кв. м, расп. по адресу: г. Уфа, Советский р-н, ул. Айская, д. 75/3.
19	Лот N 19 : Сооружение "Нефтеловушка", кад. N 02:55:010834:652, пл. 439,2 кв. м, расп. по адресу: г. Уфа, ул. Менделеева, д. 132А,
20	Лот N 20 : Нежилое здание, 1 этаж адрес г. Уфа, ул. Шафиева, д. 28/1 пл. 134,6 кв. м, кад. номер 02:55:000000:1370. (обременение в виде необходимости выноса центральной магистральной тепловой сети);
21	Лот N 21 : Нежилое помещение, расп. по адресу: г. Уфа, ул. Ленина, д. 9/1, номер на этаже 1, об. пл. 134,3 кв. м, кад. N 02:55:010205:473.
22	Лот N 22 : Нежилое помещение, расп. по адресу: г. Уфа, ул. Ленина, д.9/1, номер на этаже 2, об. пл. 41,2 кв. м, кад. N 02:55:010205:474.
23	Лот N 23 : Легковой автомобиль марки ВТО РЗ, УМ 29СР242НРСМ003572, 2012 г.в.
24	Лот N 24 : Легковой автомобиль марки ВТО РЗ, УМ 29СР242НРСМ003658, 2012 г.в.
25	Лот N 25 : Автомобиль марки ВТО РЗ, УМ 29СР242НРСМ003740, 2012 г.в.
26	Лот N 26 : Автомобиль марки ВТО РЗ, УМ 29СР242ОРСМ003482, 2012 г.в.
27	Лот N 27 : Автомобиль марки ВТО РЗ, УМ 29СР242ОРСМ003460, 2012 г.в.
28	Лот N 28 : Автомобиль марки ВТО РЗ, УМ 29СР242ОРСМ003491, 2012 г.в.
29	Лот N 29 : Автомобиль марки ВТО РЗ, УМ 29СР242ОРСМ003463, 2012 г.в.
30	Лот N 30 : Автомобиль марки ВТО РЗ, УМ 29СР242НРСМ003765, 2012 г.в.
31	Лот N 31 : Автомобиль марки ВТО РЗ, УМ 29СР242ОРСМ003457, 2012 г.в.
32	Лот N 32 : Автомобиль марки ВТО РЗ, УМ 29СР242ОРСМ003483, 2012 г.в.
33	Лот N 33 : Асфальтоукладчик "8ирег Воу", т. 6-90, зав. N машины (рамы) 690349, 1995 г.в.
34	Лот N 34 : Имущественные права требования МУП УИС: Права требования к АО УЖХ Кировского района городского округа город Уфа РБ, ИНН 0274135465, в размере 476 288 421,25 руб.; к ОАО УЖХ Советского района городского округа город Уфа РБ, ИНН 0278154980,, в размере 310 068 525,26 руб.; к АО УЖХ Демского района городского округа город Уфа РБ, ИНН 0272017353, в размере 224 452 250,23 руб.; к ОАО УЖХ Калининского района городского округа город Уфа РБ, ИНН 0273072607, в размере 136 679 385,95 руб.; к ОАО УЖХ Ленинского района городского округа город Уфа РБ, ИНН 0275066581, в размере 72 357 804,34 руб.; к ООО "ТЖХ", ИНН 0275079453, в размере 88 897 533,65 руб.; к ОАО "УЖХ Орджоникидзевского района", ИНН 0277101778, в размере 13 114 990,51 руб.; к ОАО УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа РБ, ИНН 0276118088, в размере 11 556 618,87 руб.; к ООО Управляющая компания "Жилищник", ИНН 0274921035, в размере 27 704 214,87 руб.; к ООО "Дом", ИНН 0278131912, в размере 21 658 596,01 руб.; к ООО "УК ЗАТОН", ИНН 0275082463, в размере 20 056 934,44 руб.; к ООО "УправКом", ИНН 0273081111, в размере 13 870 329,69 руб.; к ООО УК "ЖЭУ N 6", ИНН 0274912288, в размере 11 401 508,20 руб.; к ООО УК "Уютный дом", ИНН 0273085652, в размере 10 000 163,82 руб.; к ООО "УК Строй-Город", ИНН 0276153100, в размере 11 316 380,51 руб.; к ООО "Жилищно-эксплуатационная компания "Капиталстрой", ИНН 0272013824, в размере 9 586 248,08 руб.; к ООО УК "ЖЭУ N 2", ИНН 0274917367, в размере 9 812 799,48 руб.; к ООО УК "ЖЭУ N 6", ИНН 0274912224, в размере 8 372 677,73 руб.; к ТСЖ "Адмиралъ", ИНН 0277033180, в размере 6 817 974,98 руб.; к ООО УК "Эталон", ИНН 0274169841, в размере 6 595 965,77 руб.; к ООО "УК ФАРАОН", ИНН 0274185963, в размере 6 347 388,65 руб.; к ООО "УК "Хозяин дома", ИНН 0272902301, в размере 5 311 884,57 руб.; к ООО "УК "Жилсервис", ИНН 0274091458, в размере 5 022 055,86 руб.; к ООО "Башжилхоз", ИНН 0278202592, в размере 5 045 486,76 руб.; к ООО "Эталон", ИНН 0274178405, в размере 4 503 289,55 руб.; к ООО "Высотка", ИНН 0273095690, в размере 4 310 948,68 руб.; к ООО ЖУК "Строительные инвестиции", ИНН 0278181631, в размере 5 393 841,71 руб.; к ООО УК "ЖЭУ", ИНН 0273905016, в размере 3 814 271,08 руб.; к ООО "ТехКомплекс", ИНН 0273912447, в размере 3 650 383,33 руб.; к ООО "УК "ГУК", ИНН 0278206565, в размере 3 245 995,66 руб.; к ООО "Умный дом", ИНН 0275082745, в размере 2 466 250,16 руб.; к ООО "УК Центр сити", ИНН 0275047571, в размере 2 762 590,79 руб.; к ТСЖ "Талкас", ИНН 0278146796, в размере 2 282 766,07 руб.; к ООО "Столица", ИНН 0274154620, в размере 1 903 620,20 руб.; к ООО "Кировское", ИНН 0278201172, в размере 1 791 796,59 руб.; к ТСН "Ботанический сад", ИНН 0278942950, в размере 1 506 471,72 руб.; к ООО "Жилищный форпост", ИНН 0276086485, в размере 1 480 117,07 руб.; к ООО УК "Альтернатива", ИНН 0273085613, в размере 1 369 483,46 руб.; к ТСН "ТСЖ Новомостовая 8", ИНН 0274934690, в размере 1 087 896,63 руб.; к ООО Управляющая компания "Жилищник", ИНН 0274921035, в размере 13 917 426,51 руб.; к ООО "ИЖФС", ИНН 0274134077, в размере 2 204 513,83 руб.; к АО "РЭУ", ИНН 7714783092, в размере 8 136 152,65 руб.; к АО "Строитель", ИНН 0273042850, в размере 3 774 322,76 руб.; к ООО "ГК СУ-10", ИНН 0277055850, в размере 4 011 069,18 руб.; к АО "СЗ ИСК г. Уфы", ИНН 0275916687, в размере 1 449 473,81 руб.; к ЗАО "Башинвестдом", ИНН 0274029001, в размере 1 940 481,63 руб.; к ООО "ДКС ФЖС РБ", ИНН 0274089988, в размере 1 407 305,53 руб.; к ООО Карат, ИНН 0277076472, в размере 6 321 733,75 руб.; к ООО Миякинскагропромэнерго", ИНН 0238000568, в размере 48 883 848,12 руб.; к ООО "СТГ-Эко", ИНН 7816458415, в размере 3 033 844,94 руб.; к ООО "ТЖХ", ИНН 0275079453, в размере 1 154 845,34 руб.; к ООО "УФПК", ИНН 0275042076, в размере 2 109 380,86 руб.; к ООО "УК ВЫСОТКА", ИНН 0276130198, в размере 3 955 195,64 руб.

Торги проводятся на электронной торговой площадке "Альфалот" оператор электронной площадки ООО "Аукционы Федерации", адрес в сети Интернет - (https://bankrupt.alfalot.ru). Вид торгов: открытый аукцион. Форма подачи предложений о цене: закрытая. Прием заявок с 22.06.2020 09:00 по 28.07.2020 18:00. Дата и время торгов: 31.07.2020 12:00.

31.07.2020 на сайте alfaflot.ru опубликован протокол о результатах проведения открытых торгов по лоту N 34, согласно которому в аукционе приняли участие двое участников, которые сделали следующие ценовые предложения:

Участник Предложение о цене Дата подачи заявки Гурьев Максим Владимирович 119464000 руб. 00 коп. 28.07.2020 07:28:35; Асанов Науази Хызырович 120200000 руб. 00 коп. 28.07.2020 13:15:31 Наиболее высокую цену в размере 120 200 000 рублей за имущество, составляющее Лот N 34, предложил участник Асанов Науази Хызырович, который признается победителем торгов по Лоту N 34.

17.08.2020 внешним управляющим должником на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве опубликовано сообщение о результатах торгов N 5122162 от 17.08.2020, согласно которому открытые торги в форме аукциона, назначенные на 31.07.2020 (сообщение в газете "Коммерсантъ" N77033369862 от 20.06.2020), по лотам NN2-5, 7, 9-11, 13, 23-32 признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок; по лотам NN1, 12, 15, 17, 19 признаны несостоявшимися - поступила одна заявка; по лотам NN14, 20 признаны несостоявшимися - подано одно ценовое предложение. С единственным участниками заключены договоры: по лоту N1 с Баталовым А.А. (ИНН 027617050078) по цене 1 671 999,99 руб.; по лоту N14 с Сайфуллиной З.С. (ИНН 027814425640) по цене 1 615 000,00 руб.; по лоту N15 с Иргалиевым И.И (ИНН 027610103806) по цене 1 991 000,00 руб.; по лоту N17 с ООО "Простор" (ИНН 0274152502) по цене 3 896 000,00 руб.; по лоту N19 с ИП Медведков С.В. (ОГРНИП 319028000065939) по цене 954 000,00 руб., по лоту N20 с Иргалиевым И.И. (ИНН 027610103806) по цене 1 737 000,00 руб. По лоту N12 Гурьев М.В. (ИНН 027611194299) от заключения договора отказался. По лотам NN6, 8, 16, 18, 21, 22, 33, 34 торги состоялись. С победителями заключены договоры: по лоту N6 с ИП Нафиков Т.Р. (ОГРНИП 311028015400072) по цене 320 000,00 руб.; по лоту N8 с Салимовым А.А. (ИНН 027305422186) по цене 5 001 999,00 руб.; по лоту N16 с ООО "Простор" (ИНН 0274152502 ) по цене 3 245 000,00 руб.; по лоту N18 с ООО "Простор" (ИНН 0274152502) по цене 5 401 000,00 руб.; по лоту N21 с ООО "Молл" (ИНН 0278107356) по цене 13 612 000,00 руб.; по лоту N22 с ООО "Молл" (ИНН 0278107356) по цене 1 100 000 руб.; по лоту N33 с Галимовым Р.Р. (ИНН 027815615548) (в лице агента ООО "Правовое обеспечение" (ИНН 0278185820) по цене 275 500,00 руб.; по лоту N34 с Асановым Н.Х. (ИНН 773464660574) по цене 120 200 000,00 руб.

Акционерное общество "Банк ДОМ.РФ" обратилось в суд о признании недействительными торгов по лоту N 34 в отношении имущественных прав требований МУП "Уфимские инженерные сети" ГО г. Уфа РБ (лот N 34) и применении последствий недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу должника имущественных прав требований МУП "Уфимские инженерные сети" ГО г. Уфа РБ (лот N 34).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.10.2020, оставленным без изменения Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2021 отказано в удовлетворении заявления Акционерного общества "Банк ДОМ.РФ" (ИНН 7725038124, ОГРН 1037739527077) о признании недействительными торгов по лоту N 34 в отношении имущественных прав требований МУП УИС и применении последствий недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу должника имущественных прав требований МУП УИС (лот N34).

Ссылаясь на существенные нарушения, допущенные организатором публичных торгов, общество "УЖХ" обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

Исследовав обстоятельства дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.

Суд первой инстанции, оценив имеющиеся в деле письменные доказательства, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований о признании торгов недействительными.

Исследовав обстоятельства дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Порядок проведения торгов по продаже имущества в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, установлен Законом о банкротстве (статьи 110, 111, 139), в соответствии с которым имущество должника подлежит реализации на торгах, проводимых в соответствии с порядком и условиями, утвержденными в рамках конкретного дела.

Реализация заложенного имущества осуществляется согласно статье 138 Закона о банкротстве в порядке, утвержденном залоговым кредитором.

Исходя из положений статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов с лицом, выигравшим торги.

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги (статья 449 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 18 постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", требование арбитражного управляющего и любого другого заинтересованного лица о признании недействительными торгов по продаже имущества должника, в частности торгов, проведенных в ходе исполнительного производства, после введения в отношении должника процедуры наблюдения и вплоть до завершения дела о банкротстве подлежит предъявлению в рамках дела о банкротстве по правилам главы III.1 Закона о банкротстве.

В соответствии с правовой позицией Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в пункте 5 информационного письма от 22.12.2005 N 101 "Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства", основанием признания публичных торгов недействительными могут являться только существенные нарушения, оказавшие влияние на результат торгов.

Таким образом, лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки. Оспаривать действительность торгов по продаже имущества несостоятельного должника имеют право не любые субъекты гражданских прав, а только лица, полагающие, что они без законных оснований не были допущены к участию в торгах, либо были необоснованно исключены из участников торгов, либо незаконно не признаны победителями торгов, а также конкурсные управляющие и конкурсные кредиторы, при условии допущенных нарушений прав и законных интересов должника, в том числе и порядка проведения торгов.

В силу статьи 112 Закона о банкротстве внешний управляющий вправе с согласия собрания кредиторов (комитета кредиторов) приступить к уступке прав требования должника путем их продажи, если иной порядок не установлен настоящим Федеральным законом.

Продажа прав требования должника осуществляется внешним управляющим в порядке и на условиях, которые определены статьей 110 настоящего Федерального закона, если иное не установлено федеральным законом или не вытекает из существа требования. Условия договора купли-продажи права требования должника должны предусматривать получение денежных средств за проданное право требования не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора купли-продажи; переход права требования осуществляется только после его полной оплаты.

Положениями пункта 10 статьи 110 Закона о банкротстве установлено, что в сообщении о продаже должны содержаться, в том числе: сведения об имуществе, о его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с ним. Пунктом 14 статьи 110 Закона о банкротстве установлена обязанность организатора торгов обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на участие в торгах без взимания с них платы, не предусмотренной настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд первой инстанции обоснованно отметил, что заявитель не представил каких-либо доказательств, что оспариваемые им торги и заключенный в их результате договор повлекли для него неблагоприятные последствия. Доказательств наличия какого-либо правового интереса общества "УЖХ" как дебитора должника для оспаривания торгов в рамках настоящего дела о банкротстве, также не представлено.

Кроме того, Положение о продаже имущества должника являлось предметом рассмотрения и судебной оценки ранее, при рассмотрении заявления акционерного общества "Банк ДОМ.РФ" об оспаривании результатов торгов. При этом, судами первой и апелляционной инстанций существенных нарушений при проведении торгов не выявлено.

С учетом отсутствия доказательств, свидетельствующих о проведении торгов по продаже имущества должника с нарушением правил, установленных законом, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявления о признании торгов недействительными.

Анализ доводов жалобы показал, что в целом они направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, сделанных с учетом правильно установленных фактических обстоятельств на основании представленных в материалы дела доказательств, достаточных оснований для которой суд апелляционной инстанции не усматривает.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.03.2021 по делу N А07-13106/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу акционерного общества "Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Е.А. Позднякова

Судьи

А.Г. Кожевникова А.А. Румянцев