Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30 июня 2021 г. N 04АП-1809/20 по делу N А58-12931/2018

г. Чита

30 июня 2021 г.

Дело N А58-12931/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 23 июня 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 июня 2021 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Н. А. Корзовой, судей О. П. Антоновой, Н. И. Кайдаш, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А. Н. Норбоевым,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Саввиновой Лены Вячеславовны на определение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 16 апреля 2021 года по делу N А58-12931/2018 по результатам рассмотрения заявления Саввинова Михаила Игнатьевича и Саввиновой Лены Вячеславовны о включении в реестр требований кредиторов,

в деле о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Строймонтаж-2002" (адрес: Республика Саха (Якутия), город Якутск, ул. Чиряева, дом 5, корпус 1; ИНН 1435125832, ОГРН 1021401065410).

В судебное заседание 23.06.2021 в Четвертый арбитражный апелляционный суд иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Кроме того, они извещались о судебных заседаниях по данному делу судом первой инстанции, соответственно, были осведомлены о начавшемся процессе.

Руководствуясь частью 3 статьи 156, статьей 123, частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Дело о банкротстве должника возбуждено на основании заявления общества с ограниченной ответственностью "Мастер К2", поступившего в арбитражный суд 05.04.2019, принятого к производству суда определением от 18.06.2019.

Решением арбитражного суда от 12.02.2021, ООО "Строймонтаж-2002" признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыта процедура конкурсного производства сроком на 1 год - до 14.02.2022. Конкурсным управляющим утверждена Маршинцева Сардана Степановна.

21.08.2019 от Саввинова Михаила Игнатьевича и Саввиновой Лены Вячеславовны поступило заявление о вступлении в дело о несостоятельности (банкротстве) ООО "Строймонтаж-2002", в связи с наличием задолженности в размере 6 926 125,48 руб., установленной судебным актом.

05.04.2021 кредиторы заявили ходатайство об уточнении заявленных требований.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 16 апреля 2021 года по делу N А58-12931/2018 уточнение требований от 12.04.2021 принято. В удовлетворении ходатайства учредителя должника о приостановлении производства по обособленному спору отказано. В удовлетворении заявления Саввинова Михаила Игнатьевича и Саввиновой Лены Вячеславовны о включении требования о передаче жилых помещений по договору от 14.05.2018 N167/151 "Об участии в долевом строительстве" в реестр требований должника "Строймонтаж-2002" отказано.

Требования Саввинова Михаила Игнатьевича и Саввиновой Лены Вячеславовны в размере 4 159 450,00 руб. включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника ООО "Строймонтаж-2002".

Требования Саввинова Михаила Игнатьевича и Саввиновой Лены Вячеславовны в размере 2 756 675,48 руб., в том числе: неустойка в размере 451 300,32 руб., штраф в размере 2 305 375,16 рублей, включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника общества с ограниченной ответственностью "Строймонтаж-2002".

Плательщику Саввиновой Лене Вячеславовне из федерального бюджета возвращена государственная пошлина в размере 300 рублей. Выдана справка на возврат государственной пошлины.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, Саввинова Лена Вячеславовна обратилась в Четвертый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

В апелляционной жалобе Саввинова Лена Вячеславовна, ссылаясь на нормы права, выражает несогласие с определением суда первой инстанции, указывая, что судом не учтено, что процедура банкротства застройщика в соответствии с нормами параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (далее - Закона о банкротстве) призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства, имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования.

По существу, реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов. Суд, исходя из волеизъявления участников строительства, может включить в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства, имеющих денежное требование к должнику согласно пп.4 п.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, либо включить в реестр денежных требований кредиторов участников строительства, имеющих к застройщику требование о передаче жилого помещения. Дом имеет готовность 80%, и в случае включения в реестр требований кредиторов на передачу жилого помещения у заявителя хотя бы имеется шанс на возмещение.

С учетом указанных обстоятельств, Саввинова Лена Вячеславовна просит определение суда первой инстанции изменить и включить в реестр требований кредиторов должника ООО "Стромонтаж-2002" требование Саввиновой Лены Вячеславовны и Саввинова Михаила Игнатьевича по передаче жилого помещения по Объекту долевого строительства ООО "Строймонтаж-2002" 2-комнатной квартиры N 151, общей площадью 64,84 кв.м. в "Многоквартирном жилом доме по адресу: г. Якутск, Строительный округ, квартал 43, ул. Кальвица" на сумму оплаты в размере 4 159 450,00 рублей.

Отзыв на апелляционную жалобу поступил от конкурсного управляющего ООО "Строймоптаж-2002". Конкурсный управляющий, поддерживая доводы апелляционной жалобы, просит определение суда первой инстанции отменить в части отказа в удовлетворении заявления Саввинова Михаила Игнатьевича и Саввиновой Лены Вячеславовны о включении требования о передаче жилых помещений и включении требования Саввинова Михаила Игнатьевича и Саввиновой Лены Вячеславовны в размере 4 159 450,00 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов должника ООО "Строймонтаж-2002".

Поскольку определение суда обжаловано в части, принимая во внимание отсутствие соответствующих возражений лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции в порядке части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, приведенных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", пересматривает определение в обжалуемой части.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Предметом рассмотрения настоящего спора является вопрос о включении в реестр требований кредиторов должника Саввиновой Л.В. и Саввинова М.И., основанного на судебном акте - решении Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 01.02.2019 по делу N 2- 752/2019.

Как следует из материалов спора и установлено судом первой инстанции, между ООО "Строймонтаж-2002" и Саввиновыми М.И. и Л.В. был заключен договор от 14 мая 2018 года, N 167/151 об участии в долевом строительстве жилья по адресу : г. Якутск, Строительный округ, квартал 43, ул. Кальвица, по условиям которого ООО "Строймонтаж-2002" обязалось в срок до конца 2 квартала 2018 года своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом по адресу: Республика Саха (Якутия), город Якутск, 43 квартал, ул. Кальвица, и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, - передать Саввиновым М.И. и Л.В. (участнику долевого строительства) квартиру условный номер 151, общей площадью 64,84 кв. м., расположенную на 13-ом этаже, в срок до 31.12. 2018.

В свою очередь Саввиновы М.И. и Л.В. должны были уплатить ООО "Строймонтаж-2002" денежные средства в размере 4 159 450 (пункт 3.1 договора).

Обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства Саввиновыми были исполнены надлежащим образом и в срок, однако застройщик обязательства по передаче квартиры не исполнил, что подтверждается решением суда.

Договор N 167/151 от 14.05.2018 по своей правовой природе является договором долевого участия в строительстве, правоотношения по которому регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве).

Саввиновы обратились в суд на предмет расторжения договора долевого участия в строительстве, взыскании суммы основного долга, неустойки, штрафа.

Решением Якутского городского суда от 01.02.2019 по делу N 2-752/2019 иск удовлетворен. Расторгнут договор об участии в долевом строительстве жилья N167/151 по адресу: г.Якутск, Строительный округ, квартал 43, ул. Кальвица, заключенный 15.05.2018 между ООО "Строймонтаж 2002" и Саввиновым Михаилом Игнатьевичем, Саввиновой Леной Вячеславовной. Взыскана оплаченная по договору об участии в долевом строительстве жилья N 167/151 от 14.05.2018 сумма в размере 4 159 450,00 рублей, неустойка в размере 451 300,32 рублей, штраф в размере 2 305 375,16 рублей, расходы на услуги представителя в размере 10 000 рублей. Взыскана с ООО "Строймонтаж 2002" в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 31 253,75 рублей.

Апелляционным определением от 29.04.2019 по делу N 33-1533/19 решение Якутского городского суда от 01.02.2019 по делу N 2-752/2019 оставлено без изменения.

Решение Якутского городского суда от 01.02.2019 по делу N 2-752/2019 вступило в законную силу. Выдан исполнительный лист.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

По правилам пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику. При этом кредитором может быть предъявлено как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявления в части, руководствовался статьями 100, 142 201.1, 201.4 Закона о банкротстве и исходил из реализации кредиторами своего права на одностороннее расторжение договора об участии в долевом строительстве, что установлено решением суда общей юрисдикции и повлекло трансформацию его требования к застройщику о передаче жилого помещения в денежное. Таким образом, Саввиновы не вправе требовать исполнения должником условий прекратившего свое действие договора и включения в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений.

Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции, исходя из следующего.

В результате применения в деле о банкротстве параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве происходит разделение кредиторов на группы, требования которых подлежат удовлетворению в порядке очередности, установленной пунктом 1 статьи 201.9 названного Закона.

Поскольку основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства жилья, то в силу указанных норм при банкротстве застройщиков в третью очередь реестра, имеющую приоритет перед иными конкурсными кредиторами, включаются только требования граждан - участников строительства, вступивших в правоотношения с должником в целях приобретения жилья.

Содержащиеся в п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве положения определяют требование о передаче жилого помещения как требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подп. 3), а объект строительства - как многоквартирный дом, в отношении которого участник строительства имеет требование о передаче жилого помещения или имел данное требование до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, в том числе многоквартирный дом, строительство которого не завершено (подп. 5).

Кредиторами заявлено требование о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений.

Договор N 167/151 от 14.05.2018 по своей правовой природе является договором долевого участия в строительстве.

Апелляционный суд полагает, что суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что участником строительства реализовано право требования возврата денежных средств, и имеется вступивший в законную силу судебный акт об удовлетворении указанного требования и расторжении договора.

В связи с расторжением, обязательства по договору N 167/151 от 14.05.2018 о долевом участии в строительстве жилого дома прекращены, поэтому требования Саввиновой Л.В. и Саввинова М.И. о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Строймонтаж 2002" не могли быть признаны судом обоснованными.

По смыслу пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений могут быть удовлетворены арбитражным судом только при наличии договорных отношений между участником долевого строительства и застройщиком.

Материалами обособленного спора по делу N А58-12931/2018 подтверждается, что договор N 167/151 от 14.05.2018 о долевом участии в строительстве жилого дома расторгнут в судебном порядке, следовательно, прекратил свое действие.

Как правильно указал суд первой инстанции, в рассматриваемом случае участник строительства выразил волю на отказ от исполнения застройщиком обязательства по передаче квартиры, и оно трансформировалось в денежное обязательство, которое подлежит включению в реестр требований кредиторов должника.

В силу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Следовательно, у застройщика прекращена обязанность по передаче дольщику жилого помещения, и дольщик не вправе требовать включения своего требования в реестр требований о передаче жилых помещений.

Данная правовая позиция соответствует сложившейся судебной практике (определение Верховного Суда РФ от 26.04.2017 N 308-ЭС15-424 (6), определение Верховного Суда РФ от 23.06.2017 N 303-ЭС17-7160, определение Верховного Суда РФ от 29.10.2018 N 307-ЭС18-16760, определения Верховного Суда РФ от 19.02.2021 N 305-ЭС19-24376(4), от 28.04.2021 N 310-ЭС21-4547).

В частности, согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в определении от 23.06.2017 N 303-ЭС17-7160 по делу N А04-8494/14, обращаясь в суд общей юрисдикции с заявлением о расторжении договора, участник долевого строительства фактически выражает свою волю на отказ от исполнения обязательства в натуре, вследствие чего происходит изменение способа исполнения: вместо передачи жилого помещения в реестр требований кредиторов подлежит включению денежное обязательство.

Определениями Верховного Суда РФ от 29.10.2018 N 307-ЭС18-16760 по делу N А44-6845/2017, от 28.04.2021 N 310-ЭС21-4547 по делу N А09-10265/2018 признан обоснованным отказ нижестоящих судов во включении в реестр о передаче жилых помещений требований заявителя о передаче квартиры в связи с фактом расторжения договора долевого участия в строительстве, признанным вступившим в законную силу судебным актом суда общей юрисдикции, в соответствии с которым с должника в пользу заявителя взысканы денежные средства, уплаченные им во исполнение условий договора долевого участия.

Таким образом, верными являются выводы суда первой инстанции о том, что в силу того, что основополагающим моментом при определении требования о передаче жилого помещения является наличие договорных отношений между участником строительства и застройщиком, Саввинова Л.В. и Саввинов М.И. не вправе требовать исполнения должником условий прекратившего свое действие договора и включения его в реестр требований кредиторов должника о передаче жилого помещения.

После взыскания заявителем в судебном порядке уплаченных по договору о долевом участии в строительстве жилого дома денежных средств обязательства перед Саввиновой Л.В. и Саввиновым М.И. были трансформированы в денежные по возврату уплаченных покупателем денежных средств и штрафных санкций.

Вместе с тем, при отсутствии оснований для удовлетворения требования заявителя о включении в реестр требований по передаче жилых помещений, в целях защиты прав и законных интересов кредитора - участника строительства, суд считает возможным включить денежные требования заявителя в реестр требований кредиторов должника.

Арбитражный суд установил, что денежное требование и размер задолженности подтверждается вступившим в законную силу решением Якутского городского суда от 01.02.2019 по делу N 2-752/2019, в соответствии с которым с должника в пользу кредитора взысканы уплаченные денежные средства.

Подпункт 3 п. 1 ст. 201.9 Закона о банкротстве устанавливает очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика, в частности, в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства, а в четвертую - с другими кредиторами.

В соответствии с п. 4 ст. 201.1 Закона о банкротстве денежное требование - требование участника строительства о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора.

В связи с чем, требование заявителя на сумму 4 159 450 руб. правомерно признано подлежащим включению в реестр денежных требований граждан - участников долевого строительства в составе третьей очереди удовлетворения.

Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено, в связи с чем определение суда первой инстанции в обжалуемой части подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 16 апреля 2021 года по делу N А58-12931/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Н.А. Корзова

Судьи

О.П. Антонова Н.И. Кайдаш