г. Томск |
|
2 сентября 2021 г. |
Дело N А03-22149/2017 |
Резолютивная часть постановления объявлена 26 августа 2021 г.
Полный текст постановления изготовлен 02 сентября 2021 г.
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Сбитнева А.Ю.,
судей: Иващенко А.П.,
Фроловой Н.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мозгалиной И.Н., рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Эдельвейс" (07АП-678/2019(7)) на определение от 28.06.2021 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-22149/2017 (судья Крамер О.А.) о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "ЭЛМО" (ИНН 2222806966, ОГРН 1122223011327, г. Барнаул),
принятого по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Элмо" (ОГРН 1122223011327 ИНН 2222806966, г. Барнаул) Черевко Татьяны Алексеевны об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества,
при участии в судебном заседании:
от ООО "Эдельвейс" - не явился;
от иных лиц - не явились;
УСТАНОВИЛ:
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника - общества с ограниченной ответственностью "ЭЛМО" (ИНН 2222806966, ОГРН 1122223011327, г. Барнаул) конкурсный управляющий должника обратился в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества.
Определением от 28.06.2021 Арбитражный суд Алтайского края утвердил Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества в редакции конкурсного управляющего. Установил начальную продажную цену имущества в следующем размере:
- земельный участок с кадастровым номером 22:31:010801:2391, расположенный по адресу: Алтайский край, Павловский район, с. Шахи, ул. Партизанская, 50А с расположенным на нем объектом незавершенного строительства кадастровый номер 22:31:010801:1769, площадь застройки 114,9 кв.м., степень готовности 11% в размере 703 500 руб.
- земельный участок с кадастровым номером 22:31:010801:2392, расположенный по адресу: Алтайский край, Павловский район, с. Шахи, ул. Партизанская,50 в размере 703 500 руб.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, общество с ограниченной ответственностью "Эдельвейс" (далее - апеллянт) обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества в редакции конкурсного управляющего.
В обоснование доводов жалобы апеллянт указывает на то, что не принимая возражения конкурсных кредитов о том, что сделка совершена на рыночных условиях со ссылкой на сведения с сайтов о стоимости аналогичных земельных участков, суд завысил стоимость имущества и определил такую сумму по которой имущество никогда не будет продано. На собрании кредиторов, которое состоялось 18.03.2021, кредиторы в составе 100 % проголосовали против Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества.
Конкурсный управляющий в представленном в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) отзыве на апелляционную жалобу просит оставить определение суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Лица, участвующие в деле и в процессе о банкротстве, не обеспечившие личное участие и явку своих представителей в судебное заседание, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в связи с чем, суд апелляционной инстанции на основании статей 123, 156, 266 АПК РФ рассмотрел апелляционную жалобу в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном статьями 266, 268 АПК РФ, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции.
Как следует из материалов дела, определением от 02.02.2018 Арбитражного суда Алтайского края в отношении ООО "Элмо" введена процедура наблюдения. Временным управляющим утверждена Черевко Татьяна Алексеевна.
Сведения о введении в отношении должника наблюдения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 97 от 10.02.2018 стр. 25 (в печатной версии).
Решением от 10.08.2018 Арбитражного суда Алтайского края (резолютивная часть от 09.08.2018) ООО "Элмо" признано банкротом, и в его отношении введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утверждена Черевко Татьяна Алексеевна.
Сведения о признании должника банкротом опубликованы в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве сообщение N 2947435 от 14.08.2018, в газете "Коммерсантъ" от 25.08.2018 N 153 стр. 84 (в печатной версии).
Срок конкурсного производства неоднократно продлевался.
14.04.2021 в Арбитражный суд Алтайского края от конкурсного управляющего ООО "Элмо" поступило заявление об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества.
Утверждая Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества в редакции конкурсного управляющего, с установлением начальной продажной цены имущества согласно Положению, суд первой инстанции исходил из того, что представленное конкурсным управляющим Положение не противоречит нормам Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), отвечает интересам должника и кредиторов.
Выводы суда первой инстанции являются верными.
Дела о несостоятельности (банкротстве) юридических лиц и граждан в силу части 1 статьи 223 АПК РФ и пункта 1 статьи 32 Закона о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.
В соответствии со статьей 139 Закона о банкротстве в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки предприятия должника, имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения. В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества (пункт 1). После проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже.
Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В пункте 3 статьи 111 Закона о банкротстве установлено, что начальная цена имущества, выставляемого на торги, устанавливается решением собрания кредиторов (комитета кредиторов) на основании рыночной стоимости имущества, определенной в соответствии с отчетом независимого оценщика.
В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества (абзац 2 пункт 1 статья 139 Закона о банкротстве).
В связи с тем, что на собрании кредиторов, состоявшемся 18.03.2021, принято решение не утверждать положение, конкурсный управляющий в рамках статьи 60 Закона о банкротстве обратился суд с заявлением об утверждении положения.
Из материалов дела следует, что определением от 11.12.2020 признана недействительной единая сделка ООО "Элмо" по отчуждению в пользу Нагорного М.Р. земельного участка с расположенным на нём объектом незавершённого строительства, оформленная договорами от 05.10.2016 и 20.09.2017, применены последствия её недействительности в виде обязания Нагорного М.Р. возвратить в конкурсную массу должника земельный участок с кадастровым номером 22:31:010801:2391, расположенный по адресу: Алтайский край, Павловский район, село Шахи, улица Партизанская, 50А с расположенным на нём объектом незавершённого строительства с кадастровым номером 22:31:010801:1769, площадью застройки 114,9 кв. м, степень готовности 11 % и земельный участок с кадастровым номером 22:31:010801:2392, расположенный по адресу: Алтайский край, Павловский район, село Шахи, улица Партизанская, 50 (далее - домовладение).
Постановлением от 11.03.2021 Седьмого арбитражного апелляционного суда и постановлением от 22.06.2021 Арбитражного суда Западно-Сибирского округа определение от 12.12.2020 Арбитражного суда Алтайского края оставлено без изменения.
Земельные участки возвращены в конкурсную массу.
Стоимость имущества, подлежащего реализации, определена конкурсным управляющим на основании оценки, проведенной в рамках рассмотрения спора об оспаривании сделки. Согласно справке о рыночной стоимости N 046-20 от 21.05.2020, составленной ИП Бадулиным Д.Н., рыночная стоимость домовладения, состоящего из незавершенного строительством объекта общей площадью застройки 114,9 кв.м. степень готовности 11%, кадастровый номер 22:31:010801:1769, расположенного на земельном участке площадью 2 000 кв.м., кадастровый номер 22:31:010801:1058 по адресу: Алтайский край, Павловский район, с. Шахи, ул. Партизанская, 50 по состоянию на 05.10.2016 составляла 1 407 000 руб. (стр.11 определения суда от 11.12.2020).
Проанализировав представленное конкурсным управляющим Положение, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что представленное Положение не противоречит нормам Закона о банкротстве, отвечает интересам должника и кредиторов.
Доводы заявителя жалобы судом апелляционной инстанции не принимаются.
Исходя из положений статей 2, 126, 129, 139 и 142 Закона о банкротстве основной задачей конкурсного производства является реализация конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного удовлетворения их требований к должнику.
По смыслу норм Закона о банкротстве, регулирующих проведение процедуры конкурсного производства, реализация принадлежащего должнику имущества является основным мероприятием в данной стадии процесса несостоятельности, направленным на получение средств для погашения требований кредиторов должника.
В этой связи при рассмотрении вопроса об утверждении начальной цены реализации имущества необходимо руководствоваться тем, направлена ли начальная продажная цена заложенного имущества на получение максимальной цены от продажи такого имущества.
По мнению суда апелляционной инстанции, указанная в справке оценщика рыночная стоимость в размере 1 407 000 руб. соответствует интересам должника и кредиторов.
Каких-либо документов, свидетельствующих о недостоверности выводов, изложенных в справке оценщика, в материалы дела не представлено.
При этом, суд апелляционной инстанции также отмечает, что определенная оценщиком рыночная стоимость является рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки. Максимально точно рыночная стоимость имущества определяется только в ходе открытых торгов при условии, что процедура проведения этих торгов не будет препятствовать участию в них всех заинтересованных лиц. Начальная цена в ходе торгов может измениться как в сторону повышения при наличии активного спроса, так и в сторону снижения при проведении повторных торгов. Оценка, проводимая управляющим, всегда будет приблизительной, основанной на определенной доле условностей и допущений.
Доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.
Арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 АПК РФ, апелляционная инстанция не усматривает.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции
ПОСТАНОВИЛ:
определение от 28.06.2021 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-22149/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Эдельвейс" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.
Председательствующий |
А.Ю. Сбитнев |
Судьи |
А.П. Иващенко |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А03-22149/2017
Должник: ООО "Элмо"
Кредитор: АО "Алтаймедтехника", АО "Алтайэнергосбыт"., Астанина Вера Игоревна, ЗАО "Электрокомплектсервис", казенное учреждение Республики Алтай "Управление капитального строительства Республики Алтай", МБУ "Автодорстрой г. Барнаул", МИФНС России N 14 по Алтайскому краю., Нагорная Ирина Григорьевна, ОАО "Коммерческий банк "Форбанк", ООО "АВТО", ООО "Бако+", ООО "Газпром газораспределение Томск", ООО "ГОЦ", ООО "ИРИС", ООО "СК РАЙ", ООО "Стройконтинент", ООО "Эдельвейс", ООО "Энерго-СетьСтрой", ООО Торговый дом "БЭСТ ФРУТ", ООО Торговый Дом "МЗЖБИ", ООО ЧОП "Броня", ПАО Банк ВТБ, Серебряков Никита Александрович, Чумаков Александр Владимирович
Третье лицо: Чабан Виталий Александрович, Волокитин Андрей Викторович, Союз СРО Арбитражных управляющих "Семтэк", Управление Росреестра по АК, Черевко Татьяна Алексеевна
Хронология рассмотрения дела:
09.10.2024 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-678/19
04.10.2024 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-678/19
17.04.2024 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-678/19
16.11.2023 Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа N Ф04-1936/19
26.10.2023 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-678/19
15.08.2023 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-678/19
27.07.2023 Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа N Ф04-1936/19
04.05.2023 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-678/19
14.03.2023 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-678/19
28.06.2022 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-678/19
10.06.2022 Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа N Ф04-1936/19
29.03.2022 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-678/19
08.02.2022 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-678/19
03.11.2021 Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа N Ф04-1936/19
02.09.2021 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-678/19
27.07.2021 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-678/19
29.06.2021 Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа N Ф04-1936/19
22.06.2021 Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа N Ф04-1936/19
25.03.2021 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-678/19
11.03.2021 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-678/19
25.12.2019 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-678/19
08.11.2019 Определение Арбитражного суда Алтайского края N А03-22149/17
05.11.2019 Определение Арбитражного суда Алтайского края N А03-22149/17
31.10.2019 Определение Арбитражного суда Алтайского края N А03-22149/17
30.10.2019 Определение Арбитражного суда Алтайского края N А03-22149/17
24.10.2019 Определение Арбитражного суда Алтайского края N А03-22149/17
02.10.2019 Определение Арбитражного суда Алтайского края N А03-22149/17
08.07.2019 Определение Арбитражного суда Алтайского края N А03-22149/17
28.05.2019 Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа N Ф04-1936/19
21.03.2019 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-678/19
10.08.2018 Решение Арбитражного суда Алтайского края N А03-22149/17
01.08.2018 Определение Арбитражного суда Алтайского края N А03-22149/17
26.04.2018 Определение Арбитражного суда Алтайского края N А03-22149/17
02.02.2018 Определение Арбитражного суда Алтайского края N А03-22149/17