|
01 февраля 2022 г.
|
Дело N А40-97155/20
|
Резолютивная часть постановления объявлена 25 января 2022 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 01 февраля 2022 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи А.С. Маслова,
судей Ю.Н. Федоровой и М.С. Сафроновой
при ведении протокола секретарем судебного заседания А.М. Козловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ПАО "Сбербанк России", Коротеева П.С. на определение Арбитражного суда города Москвы от 18.11.2021 по делу N А40-97155/20, вынесенное судьей М.В. Агеевой в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "БРЭСТ",
о признании требования Коротеева П.С. о передаче жилого помещения обоснованными и подлежащим удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов;
при участии в судебном заседании:
от Коротеева П.С. - Машкин Р.И. дов. от 14.01.2022
Коротеев П.С. - лично, паспорт
От ПАО СБЕРБАНК - Нафтулин М.А. дов. от 07.09.2021
УСТАНОВИЛ:
решением Арбитражного суда города Москвы от 24.03.2021 ООО "БРЭСТ" (ИНН 5029079919 ОГРН 1045005522220) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, применены положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", конкурсным управляющим должника утвержден Новиков Павел Васильевич (ИНН 772109351283, члена Ассоциации МСОПАУ, адрес для направления корреспонденции 121099, Москва, а/я 1)., о чем опубликована информация в газете "Коммерсантъ" от 03.04.2021.
В Арбитражный суд города Москвы 13.09.2021 поступили возражения Коротеева П.С. по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требований участников строительства.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 18.11.2021 требование Коротеева Павла Сергеевича о передаче жилого помещения в рамках банкротства ООО "БРЭСТ"- квартира N 3 общей площадью 57,6 кв. м., 2 этаж, расположенная по адресу: Московская область, город Лобня, Свободный проезд, 3, в сумме 2 476 800 руб. признано подлежащим удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника.
Не согласившись с вынесенным судом первой инстанции определением, ПАО "Сбербанк России", Коротеев П.С. обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят его отменить и принять по делу новый судебный акт.
В судебном заседании представитель Коротеева П.С. и его представитель доводы апелляционной жалобы поддержали.
Представитель ПАО СБЕРБАНК доводы своей апелляционной жалобы также поддержал.
Рассмотрев дело в порядке статей 156, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для отмены оспариваемого судебного акта, как принятого без учета всех существенных обстоятельств спора.
Как следует из материалов дела, требование кредитора возникло из Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома N 3-094 от 19.12.2013, права требования по которому он приобрел у ООО "УК Горизонт Девелопмент" по Договору об уступки права требования N 3-180 от 04.08.2014. Предмет договора цессии: квартира N 3 общей площадью 57,6 кв. м., 2 этаж, расположенная по адресу: Московская область, город Лобня, Свободный проезд, 3.
В подтверждение факта приобретения спорной квартиры в материалы дела представлен зарегистрированный в установленном порядке договор участия в долевом строительстве, а также договор уступки права.
Суд первой инстанции, признавая требования Коротеева П.С. о передаче жилого помещения обоснованными, указал, что кредитор обратился в суд после закрытия реестра требований кредиторов, в связи с чем требования подлежат удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов.
Вместе с тем, судом не учтено следующее.
Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.
Руководитель застройщика в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязан обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, требований о передаче машино-мест и нежилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований.
В рассматриваемом случае в материалы дела не представлено доказательств направления конкурсным управляющим в адрес Коротеева П.С. уведомления об открытии конкурсного производства.
Конкурсным управляющим в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, должно быть также опубликовано уведомление о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, требований о передаче нежилых помещений и машино-мест, денежных требований и о сроке предъявления таких требований (пункт 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве).
Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.
Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей (пункт 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве).
Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее двух месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. Указанное уведомление конкурсного управляющего считается полученным по истечении одного месяца со дня его опубликования в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.
Требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.
По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства. Копия определения о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства направляется лицу, заявившему возражения, и конкурсному управляющему не позднее дня, следующего за днем вынесения определения арбитражного суда.
В соответствии с пунктом 7 статьи 201.4. Закона о банкротстве конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в случае обоснованности предъявленного требования. В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства, или об отказе во включении упомянутого требования.
Согласно пункту 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.
Коротеевым П.С. представлены доказательства направления требования в адрес конкурсного управляющего и получения данного требования конкурсным управляющим 10.09.2021, при этом возражения в суд заявлены кредитором 13.09.2021.
С учетом изложенного, кредитором соблюден установленный пунктом 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве пятнадцатидневный срок для заявления возражений.
При этом, как было указано выше, конкурсным управляющим уведомление об открытии конкурсного производства в адрес Коротеева П.С. не направлялось, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Оценив доводы заявленного кредитором в суде первой инстанции ходатайства о восстановлении срока на предъявление требований, суд апелляционной инстанции считает его подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
Как указывает заявитель и подтверждено представленными в материалы дела документами, договор N 3-094 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома заключен 19.12.2013 между ООО "БРЭСТ" и ООО "Управляющая компания "Горизонт Девелопмент", зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.12.2013, договор об уступке права требования N 3-180 по Договору N 3-094 от 1
