Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 9 февраля 2022 г. N 10АП-26200/21 по делу N А41-615/2020

г. Москва

09 февраля 2022 г.

Дело N А41-615/20

Резолютивная часть постановления объявлена 01 февраля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 февраля 2022 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шальневой Н.В.

судей Епифанцевой С.Ю., Терешина А.В.

при ведении протокола судебного заседания Манохиным О.Г.,

при участии в заседании:

от конкурсного управляющего ООО "РПК" - Родионова А.Г. (доверенность от 01.09.2021);

от конкурсного управляющего ООО "РПК-Риэлт" - Вергун А.В. (доверенность от 09.07.2021);

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "РПК" на определение Арбитражного суда Московской области от 26.10.2021 по делу N А41-615/20,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Московской области от 03.09.2020 года по делу А41-615/2020 ООО РПК признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год до 03.09.2021 года, а также применены правила § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 No 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - банкротство застройщика.

Конкурсным управляющим утвержден член ПАУ ЦФО Тулинов Сергей Владимирович (ИНН 332705745797, номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих N 15024, адрес для направления корреспонденции: 115184, г. Москва, а/я 12; член ПАУ ЦФО.

Сообщение о введении процедуры банкротства - конкурсного производства и о применении правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 г. No127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" было опубликовано конкурсным управляющим в газете "Коммерсантъ" No166 от 12.09.2020 г., стр.140 (объявление N 76010046680).

В Арбитражный суд Московской области поступило требование конкурсного управляющего ООО "РПК-Риэлт" о включении в реестр требований кредиторов ООО "РПК" требования в размере 167 522 200 рублей в 4 очередь реестра требований кредиторов, как обеспеченное залогом имущества должника в виде следующих жилых помещений:

1.1 двухкомнатной квартиры N 69 площадью 72,8 кв.м, на этаже 3 по договору N 69 участия в долевом строительстве от 21.04.2014 г, зарегистрирован 06.05.2014 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50- 27/793/2014-037 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1;

1.2. двухкомнатной квартиры N 100 площадью 77,7 кв.м., на этаже 10, в подъезде 2 по договору N 100 участия в долевом строительстве от 20.01.2014 г., зарегистрирован 04.02.2014 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N 50-50-55/007/2014-012 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как частично оплаченное в сумме 442 500 рублей;

1.3 двухкомнатной квартиры N 125 площадью 77,2 кв.м., на этаже 2 в подъезде 3 по договору N 125 участия в долевом строительстве от 27.06.2013 г., зарегистрирован 15.07.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N 50-50-55/044/2013-422 и N 50-50-55/051/2013-059 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как частично оплаченное в сумме 3 937 200 рублей.

1.4 однокомнатной квартиры N 127 площадью 41,8 кв.м., на этаже 2 в подъезде 3 по договору N 127 участия в долевом строительстве от 27.06.2013 г., зарегистрирован 15.07.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N 50-50-55/044/2013-421 и N 50-50-55/051/2013-060 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как оплаченное в полном объеме сумме 2 717 000 рублей.

1.5 однокомнатной квартиры N 147 площадью 41,8 кв.м., на этаже 7 в подъезде 3 по договору N 147 участия в долевом строительстве от 21.06.2013г.г, зарегистрирован 05.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/053/2013-316 и N50-50-55/053/2013-317 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как оплаченное в полном объеме в сумме 2 717 000 рублей.

1.6 однокомнатной квартиры N 151 площадью 41,8 кв.м., на этаже 8 в подъезде 3. по договору N 151 участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г, зарегистрирован 05.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/053/2013-320 и N50-50-55/053/2013-321 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как оплаченное в полном объеме в сумме 2 717 000 рублей.

1.7 двухкомнатной квартиры N 152 площадью 77,7 кв.м., на этаже 8 в подъезде 3 по договору N 152 участия в долевом строительстве от 27.06.2013 г, зарегистрирован 15.07.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/044/2013-429 и N50-50-55/051/2013-065 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как частично оплаченное в сумме 3 381 700 рублей.

1.8 двухкомнатной квартиры N 157 площадью 77,2 кв.м., на этаже 10 в Подъезде 3 по договору N 157 участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г, зарегистрирован 06.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/055/2013-107 и N50-50-55/055/2013-108 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как частично оплаченное в сумме 4 500 рублей.

1.9 двухкомнатной квартиры N 164 площадью 77,7 кв.м., на этаже 11 в подъезде 3 по договору N 164 участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г, зарегистрирован 02.08.2013 и 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/052/2013-224 и N50-50-55/052/2013-225 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как оплаченное в полном объеме в сумме 5 050 500 рублей.

1.10 двухкомнатной квартиры N 181 площадью 77,2 кв.м., на этаже 1 в подъезде 4. по договору N 181 участия в долевом строительстве от 01.04.2014 г, зарегистрирован 22.04.2014 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-27/012/2014-740 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как оплаченное в полном объеме в сумме 5 018 000 рублей.

1.11 двухкомнатной квартиры N 185 площадью 73,5 кв.м., на этаже 2 в подъезде 4. по договору N 185 участия в долевом строительстве от 20.03.2014 г, зарегистрирован 04.04.2014 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-27/018/2014-369 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как частично оплаченное в сумме 250 000 рублей.

1.12 двухкомнатной квартиры N 189 площадью 77,2 кв.м., на этаже 3 в подъезде 4. по договору N 189 участия в долевом строительстве от 20.03.2014 г, зарегистрирован 04.04.2014 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-27/018/2014-372 адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

1.13 двухкомнатной квартиры N 193 площадью 73,5 кв.м., на этаже 4 в подъезде 4. по договору N 193 участия в долевом строительстве от 27.02.2014 г, зарегистрирован 19.03.2014 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-27/010/2014-167 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как оплаченное в полном объеме в сумме 5 018 000 рублей.

1.14 однокомнатной квартиры N 195 площадью 41,8 кв.м., на этаже 4 в подъезде 4. по договору N 195 участия в долевом строительстве от 18.11.2013 г, зарегистрирован 22.11.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/075/2013-237 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как оплаченное в полном объеме в сумме 2 717 000 рублей.

1.15 двухкомнатной квартиры N 216 площадью 77,7 кв.м., на этаже 9 в подъезде 4. по договору N 216 участия в долевом строительстве от 27.02.2014 г, зарегистрирован 19.03.2014 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N-50-27/010/2014-165 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как частично оплаченное в сумме 2 200 000 рублей.

1.16 двухкомнатной квартиры N 213 площадью 73,5 кв.м., на этаже 9 в подъезде 4. по договору N 213 участия в долевом строительстве от 30.04.2014 г, зарегистрирован 14.05.2014 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-27/794/2014-153 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как частично оплаченное в сумме 650 000 рублей.

1.17 двухкомнатной квартиры N 245 площадью 77,2 кв.м., на этаже 2 в подъезде 5. по договору N 245 участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г., зарегистрирован 05.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/052/2013-226 и N50-50-55/052/2013-227 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как оплаченное в полном объеме в сумме 5 018 000 рублей.

1.18 однокомнатной квартиры N 246 площадью 41,8 кв.м., на этаже 2 в подъезде 5 по договору N 246 участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г., зарегистрирован 06.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области N50-50-55/052/2013-228 и N50-50-55/052/2013-229 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как оплаченное в полном объеме в сумме 2 717 000 рублей.

1.19 однокомнатной квартиры N 247, площадью 41,8 кв.м., на этаже 2 в подъезде 5. по договору N 247 участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г., зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/052/2013-230 и N50-50-55/052/2013-231 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как оплаченное в полном объеме в сумме 2 717 000 рублей.

1.20 двухкомнатной квартиры N 248 площадью 77,7 кв.м., на этаже 2 в подъезде 5 по договору N 248 участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г., зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N5О-5О-55/О52/2ОГЗ-2З2 и N50-50-55/052/2013-233 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как частично оплаченное в сумме 3 962 700 рублей.

1.21 двухкомнатной квартиры N 249 площадью 77,7 кв.м., на этаже 3 в подъезде 5. по договору N 249 участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г., зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/052/2013-234 и N50-50-55/052/2013-235 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как частично оплаченное в сумме 3 937 200 рублей.

1.22 однокомнатной квартиры N 250 площадью 41,8 кв.м., на этаже 3 в подъезде 5. по договору N 250 участия в долевом строительстве от 03.12.2013 г., зарегистрирован 16.12.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/083/2013-032 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1..

1.23 двухкомнатной квартиры N 252 площадью 77,7 кв.м., на этаже 3 в подъезде 5. по договору N 252 участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г., зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/052/2013-242 и N50-50-55/052/2013-243, по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как оплаченное в полном объеме в сумме 5 050 500 рублей.

1.24 двухкомнатной квартиры N 253 площадью 77,2 кв.м., на этаже 4 в подъезде 5. по договору N 253 участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г., зарегистрирован 05.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/045/2013-377 и N50-50-55/045/2013-378 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как частично оплаченное в сумме 3 937 200 рублей.

1.25 однокомнатной квартиры N 254 площадью 41,8 кв.м., на этаже 4 в подъезде 5. по договору N 254 участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г., зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/053/2013-355 и N50-50-55/053/2013-356 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как частично оплаченное в сумме 2 271 200 рублей.

1.26 однокомнатной квартиры N 255 площадью 41,8 кв.м., на этаже 4 в подъезде 5. по договору N 255 участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г., зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/045/2013-375 и N50-50-55/045/2013-376 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как оплаченное в полном объеме в сумме 2 717 000 рублей.

1.27 двухкомнатной квартиры N 256 площадью 77,7 кв.м., на этаже 4 в подъезде 5. по договору N 256 участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г., зарегистрирован 05.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/045/2013-381 и N50-50-55/045/2013-382 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как частично оплаченное в сумме 3 962 700 рублей.

1.28 двухкомнатной квартиры N 260 площадью 77,7 кв.м., на этаже 5 в подъезде 5. по договору N 260 участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г., зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N5О-5О-55/О5З/2О1З-З51 и N50-50-55/053/2013-352 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как частично оплаченное в сумме 3 962 700 рублей.

1.29 двухкомнатной квартиры N 261 площадью 77,2 кв.м., на этаже 6 в подъезде 5. по договору N 261 участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г., зарегистрирован 02.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/053/2013-249 и N50-50-55/053/2013-250 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как частично оплаченное в сумме 3 937 200 рублей.

1.30 двухкомнатной квартиры N 262 площадью 41,8 кв.м., на этаже 6 в подъезде 5. по договору N 262 участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г., зарегистрирован 02.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/053/2013-247 и N50-50-55/053/2013-248 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как оплаченное в полном объеме, в сумме 2 717 000 рублей.

1.31 двухкомнатной квартиры N 264 площадью 77,7 кв.м., на этаже 6 в подъезде 5. по договору N 264 участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г., зарегистрирован 05.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/045/2013-383 и N50-50-55/045/2013-384 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как частично оплаченное в сумме 3 962 700 рублей.

1.32 двухкомнатной квартиры N 265 площадью 77,2 кв.м., на этаже 7 в подъезде 5. по договору N 265 участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г., зарегистрирован 02.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N5О-5О-55/О5З/2О13-231 и N50-50-55/053/2013-241 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как частично оплаченное в сумме 3 937 200 рублей.

1.33 двухкомнатной квартиры N 268 площадью 77,7 кв.м., на этаже 7 в подъезде 5. по договору N 268 участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г., зарегистрирован 02.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/053/2013-228 и N50-50-55/053/2013-237 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как частично оплаченное в сумме 3 962 700 рублей.

1.34 двухкомнатной квартиры N 269 площадью 77,2 кв.м., на этаже 8 в подъезде 5. по договору N 269 участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г., зарегистрирован 02.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N5О-5О-55/О5З/2ОГЗ-227 и N5О-5О-55/О5З/2О1З-24О по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как частично оплаченное в сумме 3 937 200 рублей.

1.35 однокомнатной квартиры N 270 площадью 41,8 кв.м., на этаже 8 в подъезде 5. по договору N 270 участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г.,

зарегистрирован 02.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N 50-50-55/053/2013-226 и 'N 50-50-55/053/2013-243 по адресу: МО, г. Подольск, ул.Пионерская, д. 15, корп.1, как частично оплаченное в сумме 2 131 800 рублей.

1.36 двухкомнатной квартиры N 272 площадью 77,7 кв.м., на этаже 11 в подъезде 3. по договору N 272 участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г., зарегистрирован 02.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/053/2013-224 и N50-50-55/053/2013-236 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как частично оплаченное в сумме 3 962 700 рублей.

1.37 двухкомнатной квартиры N 276 площадью 77,7 кв.м., на этаже 9 в подъезде 5. по договору N 276 участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г., зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/045/2013-392 и N50-50-55/045/2013-412 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как частично оплаченное в сумме 3 962 700 рублей.

1.38 двухкомнатной квартиры N 277 площадью 77,2 кв.м., на этаже 10 в подъезде 5. по договору N 277 участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г, зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/045/2013-393 и N50-50-55/045/2013-411 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как частично оплаченное в сумме 3 937 200 рублей.

1.39 однокомнатной квартиры N 279 площадью 41,8 кв.м., на этаже 10 в подъезде 5. по договору N 279 участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г, зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/045/2013-397 и N50-50-55/045/2013-409 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как оплаченное в полном объеме в сумме 2 717 000 рублей.

1.40 двухкомнатной квартиры N 280 площадью 77,7 кв.м., на этаже 10 в подъезде 5. по договору N 280 участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г., зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/045/2013-398 и N50-50-55/045/2013-408 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как частично оплаченное в сумме 3 962 700 рублей.

1.41 двухкомнатной квартиры N 281 площадью 77,2 кв.м., на этаже 11 в подъезде 5 по договору N 281 участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г., зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/045/2013-418 и N50-50-55/045/2013-420 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как частично оплаченное в сумме 3 937 200 рублей.

1.42 однокомнатной квартиры N 283 площадью 41,8 кв.м., на этаже 11 в подъезде 5 по договору N 283 участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г., зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/045/2013-424 и N50-50-55/045/2013-425 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1, как оплаченное в полном объеме в сумме 2 717 000 рублей.

1.43 двухкомнатной квартиры N 284 площадью 77,7 кв.м., на этаже 11 в подъезде 5 по договору N 284 участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г., зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за 1.68 однокомнатной квартиры N 67 площадью 41,8 кв.м., на этаже 2 в подъезде 2. по договору N 67 участия в долевом строительстве от 14.11.2013 г., зарегистрирован 22.11.201Зг. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/075/2013-231 адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

1.44 двухкомнатной квартиры N 285 площадью 77,2 кв.м., на этаже 12 в подъезде 5. по договору N 285 участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г., зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/045/2013-429 и N50-50-55/045/2013-430 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1;

1.45 однокомнатной квартиры N 287 площадью 41,8 кв.м., на этаже 12 в подъезде 5 по договору N 287 участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г., зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/045/2013-433 и N50-50-55/045/2013-434 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1;

1.46 двухкомнатной квартиры N 288 площадью 77,7 кв.м., на этаже 12 в подъезде 5. по договору N 288 участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г., зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/045/2013-435 и N50-50-55/045/2013-437 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1;

1.47 двухкомнатной квартиры N 289 площадью 77,2 кв.м., на этаже 13 в подъезде 5. по договору N 289 участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г., в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/045/2013-438 и N50-50-55/045/2013-439 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1;

1.48 двухкомнатной квартиры N 292 площадью 77,7 кв.м., на этаже 13 в подъезде 5 по договору N 292участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г., зарегистрирован 21.06.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N 50-50-55/045/2013-442 и N50-50-55/045/2013-443 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп. 1;

1.49 двухкомнатной квартиры N 293 площадью 77,2 кв.м., на этаже 14 в подъезде 5. по договору N 293 участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г., зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50755/045/2013-444 и N 50-50-55/045/2013-445 адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1;

1.50 однокомнатной квартиры N 295 площадью 41,8 кв.м., на этаже 14 в подъезде 5. по договору N 295 участия в долевом строительстве от 21.06.2013 г., зарегистрирован 08.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/052/2013-352 и N50-50-55/052/2013-353 адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1;

l.51 двухкомнатной квартиры N 296 площадью 77,7 кв.м., на этаже 14 в подъезде 5 по договору N 296 участия в долевом строительстве от 21.06.201 г. зарегистрирован 08.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50- 55/052/2013-348 и N50-50-55/052/201 3-349 адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп. 1.

Определением Арбитражного суда Московской области от 26.10.2021 требование ООО "РПК-Риэлт" в общем размере 167 522 200,00 руб. включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО "РПК", как обеспеченные залогом имущества должника.

Не согласившись с указанным судебным актом, конкурсный управляющий ООО "РПК" обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил отменить обжалуемое определение.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ООО "РПК" поддержал доводы жалобы, просил обжалуемый судебный акт отменить.

Представитель конкурсного управляющего ООО "РПК-РИЭЛТ" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

Законность и обоснованность определения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, ООО "РПК" являлось застройщиком дома по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1 на земельном участке 50:55:0030918:1.

20.01.2014 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 100 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 04.02.2014 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N 50-50-55/007/2014-012 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1. Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 2-х комнатную квартиру площадью 77,7 кв.м., на этаже 10, в подъезде 2. Расчеты по Договору произведены в объеме 442 500 рублей, задолженность составляет 4 608 000 руб., что подтверждается справкой N 41 от 16.09.2019 г.

27.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 125 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 15.07.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N 50-50-55/044/2013-422 и N 50-50-55/051/2013- 059 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 2-х комнатную квартиру площадью 77,2 кв.м., на этаже 2 в подъезде 3. Расчеты по Договору произведены в объеме 3 937 200 рублей, задолженность составляет 1 080 800 руб., что подтверждается справкой N 43 от 16.09.2019 г.

27.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 127 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 15.07.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N 50-50-55/044/2013-421 и N 50-50-55/051/2013- 060 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 1-одно комнатную квартиру площадью 41,8 кв.м., на этаже 2 в подъезде 3. Расчеты по Договору произведены в полном объеме в сумме 2 717 000 рублей, задолженность отсутствует, что подтверждается справкой N 44 от 16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 147 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 05.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/053/2013-316 и N50-50-55/053/2013-317 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 1- одно комнатную квартиру площадью 41,8 кв.м.,на этаже 7 в подъезде 3. Расчеты по Договору произведены в полном объеме 2 717 000 рублей, задолженность отсутствует, что подтверждается справкой N 49 от 16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 151 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 05.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N 50-50-55/053/2013-320 и N 50-50- 55/053/2013-321 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 1-одно комнатную квартиру площадью 41,8 кв.м., на этаже 8 в подъезде 3. Расчеты по Договору произведены в полном объеме 2 717 000 рублей, задолженность отсутствует, что подтверждается справкой N 51 от 16.09.2019 г.

27.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 152 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 15.07.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/044/2013-429 и N50-50-55/051/2013-065 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 2-х комнатную квартиру площадью 77,7 кв.м., на этаже 8 в подъезде 3. Расчеты по Договору произведены в объеме 3 381 700 рублей, задолженность составляет 1 668 800 руб., что подтверждается справкой N 52 от 16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 157 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 06.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/055/2013-107 и N50-50-55/055/2013-108 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 2-х комнатную квартиру площадью 77,2 кв.м., на этаже 10 в подъезде 3. Расчеты по Договору произведены в объеме 4 500 рублей, задолженность составляет 5 013 500 руб., что подтверждается справкой N 53 от 16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 164 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 02.08.2013 и 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/052/2013-224 и N50-50-55/052/2013-225 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 2-х комнатную квартиру площадью 77,7 кв.м., на этаже 11 в подъезде 3. Расчеты по Договору произведены в полном объеме 5 050 500 рублей, задолженность отсутствует, что подтверждается справкой N 55 от 16.09.2019 г.

01.04.2014 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 181 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 22.04.2014 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-27/012/2014-740 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 2-х комнатную квартиру площадью 77,2 кв.м., на этаже 1 в подъезде 4. Расчеты по Договору произведены в полном объеме 5 018 000 рублей, задолженность отсутствует, что подтверждается справкой N 56 от 16.09.2019 г.

20.03.2014 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 185 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 04.04.2014 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-27/018/2014-369 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 2-х комнатную квартиру площадью 73,5кв.м., на этаже 2 в подъезде 4. Расчеты по Договору произведены в объеме 250 000 рублей, задолженность составляет 4 768 000 руб., что подтверждается справкой N 57 от 16.09.2019 г.

20.03.2014 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 189 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 04.04.2014 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-27/018/2014-372 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 2-х комнатную квартиру площадью 77,2 кв.м., на этаже 3 в подъезде 4. Расчеты по Договору не произведены, задолженность составляет 5 018 000 руб., что подтверждается справкой N 58 от 16.09.2019 г.

27.02.2014 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 193 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 19.03.2014 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-27/010/2014-167 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 2-х комнатную квартиру площадью 73,5 кв.м., на этаже 4 в подъезде 4. Расчеты по Договору произведены в полном объеме 5 018 000 рублей, задолженность отсутствует, что подтверждается справкой N 59 от 16.09.2019 г.

18.11.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 195 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 22.11.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/075/2013-237 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1. Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 1- одно комнатную квартиру площадью 41,8 кв.м., на этаже 4 в подъезде 4. Расчеты по Договору произведены в полном объеме 2 717 000 рублей, задолженность отсутствует, что подтверждается справкой N 160 от 16.09.2019 г.

30.04.2014 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 213 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 14.05.2014 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-27/794/2014-153 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 2-х комнатную квартиру площадью 73,5 кв.м., на этаже 9 в подъезде 4. Расчеты по Договору произведены в объеме 650 000 рублей, задолженность составляет 4 368 000 руб., что подтверждается справкой N 62 от 16.09.2019 г.

27.02.2014 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 216 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 19.03.2014 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N-50-27/010/2014-165 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 2-х комнатную квартиру площадью 77,7 кв.м., на этаже 9 в подъезде 4. Расчеты по Договору произведены в объеме 2 200 000 рублей, задолженность составляет 2 850 500 руб., что подтверждается справкой N 64 от 16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 245 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 05.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/052/2013-226 и N50-50-55/052/2013-227 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 2-х комнатную квартиру площадью 77,2 кв.м., на этаже 2 в подъезде 5. Расчеты по Договору произведены в полном объеме 5 018 000 рублей, задолженность отсутствует, что подтверждается справкой N 69 от 16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 246 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 06.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области N50-50-55/052/2013-228 и N50-50-55/052/2013-229 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 1-одно комнатную квартиру площадью 41,8 кв.м., на этаже 2 в подъезде 5. Расчеты по Договору произведены в полном объеме 2 717 000 рублей, задолженность отсутствует, что подтверждается справкой N 70 от 16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 247 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/052/2013-230 и N50-50-55/052/2013-231 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 1-одно комнатную квартиру площадью 41,8 кв.м., на этаже 2 в подъезде 5. Расчеты по Договору произведены в полном объеме 2 717 000 рублей, задолженность отсутствует, что подтверждается справкой N 71 от 16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 248 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N5О-5О-55/О52/2О!З-2З2 и N50-50-55/052/2013-233 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 2-х комнатную квартиру площадью 77,7 кв.м., на этаже 2 в подъезде 5. Расчеты по Договору произведены в объеме 3 962 700 рублей, задолженность составляет 1 087 800 руб., что подтверждается справкой N 72 от 16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 249 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/052/2013-234 и N50-50-55/052/2013-235 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 2-х комнатную квартиру площадью 77,2 кв.м., на этаже 3 в подъезде 5. Расчеты по Договору произведены в объеме 3 937 200 рублей, задолженность составляет 1 080 800 руб., что подтверждается справкой N 73 от 16.09.2019 г.

03.12.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 250 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 16.12.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/083/2013-032 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 1-одно комнатную квартиру площадью 41,8 кв.м., на этаже 3 в подъезде 5. Расчеты по Договору не произведены, задолженность составляет 2 717 000 руб., что подтверждается справкой N 74 от 16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 252 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/052/2013-242 и N50-50-55/052/2013-243, по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 2-х комнатную квартиру площадью 77,7 кв.м., на этаже 3 в подъезде 5. Расчеты по Договору произведены в полном объеме 5 050 500 рублей, задолженность отсутствует, что подтверждается справкой N 75 от 16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 253 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 05.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/045/2013-377 и N50-50-55/045/2013-378 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 2-х комнатную квартиру площадью 77,2 кв.м., на этаже 4 в подъезде 5. Расчеты по Договору произведены в объеме 3 937 200 рублей, задолженность составляет 1 080 800 руб., что подтверждается справкой N 76 от 16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 254 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/053/2013-355 и N50-50-55/053/2013-356 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 1-одно комнатную квартиру площадью 41,8 кв.м., на этаже 4 в подъезде 5. Расчеты по Договору произведены в объеме 2 271 200 рублей, задолженность составляет 445 800 руб., что подтверждается справкой N 77 от 16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 255 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/045/2013-375 и N50-50-55/045/2013-376 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать однокомнатную квартиру площадью 41,8 кв.м., на этаже 4 в подъезде 5. Расчеты по Договору произведены в полном объеме 2 717 000 рублей, задолженность отсутствует, что подтверждается справкой N 78 от 16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 256 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 05.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/045/2013-381 и N50-50-55/045/2013-382 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 2-х комнатную квартиру площадью 77,7 кв.м., на этаже 4 в подъезде 5. Расчеты по Договору произведены в объеме 3 962 700 рублей, задолженность составляет 1 087 800 руб., что подтверждается справкой N 79 от _16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 260 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N5О-5О-55/О5З/2О1З-З51 и N50-50-55/053/2013-352 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 2-х комнатную квартиру площадью 77,7 кв.м., на этаже 5 в подъезде 5. Расчеты по Договору произведены в объеме 3 962 700 рублей, задолженность составляет 1 087 800 руб., что подтверждается справкой N 80 от 16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 261 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 02.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/053/2013-249 и N50-50-55/053/2013-250 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 2-х комнатную квартиру площадью 77,2 кв.м., на этаже 6 в подъезде 5. Расчеты по Договору произведены в объеме 3 937 200 рублей, задолженность составляет 1 080 800 руб., что подтверждается справкой N 81 от 16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 262 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 02.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/053/2013-247 и N50-50-55/053/2013- 248 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 1-одно комнатную квартиру площадью 41,8 кв.м., на этаже 6 в подъезде 5. Расчеты по Договору произведены в полном объеме 2 717 000 рублей, задолженность отсутствует, что подтверждается справкой N 82 от 16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 264 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 05.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N N50-50-55/045/2013-383 и N50-50-55/045/2013-384 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 2-х комнатную квартиру площадью 77,7 кв.м., на этаже 6 в подъезде 5. Расчеты по Договору произведены в объеме 3 962 700 рублей, задолженность составляет 1 087 800 руб., что подтверждается справкой N 83 от 16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 265 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 02.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N5О-5О-55/О5З/2О13-231 и N50-50-55/053/2013-241 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 2-х комнатную квартиру площадью 77,2 кв.м., на этаже 7 в подъезде 5. Расчеты по Договору произведены в объеме 3 937 200 рублей, задолженность составляет 1 080 800 руб., что подтверждается справкой N 84 от 16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 268 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 02.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/053/2013-228 и N50-50-55/053/2013-237 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 2-х комнатную квартиру площадью 77,7 кв.м., на этаже 7 в подъезде 5. Расчеты по Договору произведены в объеме 3 962 700 рублей, задолженность составляет 1 087 800 руб., что подтверждается справкой N 85 от _16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 269 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 02.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N5О-5О-55/О5З/2О!З-227 и N5О-5О55/О5З/2О1З-24О по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 2-х комнатную квартиру площадью 77,2 кв.м., на этаже 8 в подъезде 5. Расчеты по Договору произведены в объеме 3 937 200 рублей, задолженность составляет 1 080 800 руб., что подтверждается справкой N 86 от 16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 270 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 02.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/053/2013-226 и N50-50-55/053/2013-243 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 1-одно комнатную квартиру площадью 41,8 кв.м., на этаже 8 в подъезде 5. Расчеты по Договору произведены в объеме 2 131 800 рублей, задолженность составляет 585 200 руб., что подтверждается справкой N 87 от _16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 272 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 02.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/053/2013-224 и N50-50-55/053/2013-236 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 2-х комнатную квартиру площадью 77,7 кв.м., на этаже 11 в подъезде 3. Расчеты по Договору произведены в объеме 3 962 700 рублей, задолженность составляет 1 087 800 руб., что подтверждается справкой N 88 от _16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 275 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 02.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/053/2013-221 и N50-50- 55/053/2013-232 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 1-одно комнатную квартиру площадью 41,8 кв.м., на этаже 9 в подъезде 5. Расчеты по Договору произведены в полном объеме 2 717 000 рублей, задолженность отсутствует, что подтверждается справкой N 89 _от 16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 276 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/045/2013-392 и N50-50-55/045/2013-412 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 2-х комнатную квартиру площадью 77,7 кв.м., на этаже 9 в подъезде 5. Расчеты по Договору произведены в объеме 3 962 700 рублей, задолженность составляет 1 087 800 руб., что подтверждается справкой N 90 от _16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 277 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/045/2013-393 и N50-50-55/045/2013-411 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 2-х комнатную квартиру площадью 77,2 кв.м., на этаже 10 в подъезде 5. Расчеты по Договору произведены в объеме 3 937 200 рублей, задолженность составляет 1 080 800 руб., что подтверждается справкой N 91 от _16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 279 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/045/2013-397 и N50-50-55/045/2013-409 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 1- одно комнатную квартиру площадью 41,8 кв.м., на этаже 10 в подъезде 5. Расчеты по Договору произведены в полном объеме 2 717 000 рублей, задолженность отсутствует, что подтверждается справкой N 92 от 16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 280 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/045/2013-398 и N50-50-55/045/2013-408 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 2-х комнатную квартиру площадью 77,7 кв.м., на этаже 10 в подъезде 5.

Расчеты по Договору произведены в объеме 3962700 рублей, задолженность составляет 1087800 руб., что подтверждается справкой N 93 от _16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 281 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР,кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/045/2013-418 и N50-50-55/045/2013-420 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 2-х комнатную квартиру площадью 77, 2 кв.м., на этаже 11 в подъезде 5. Расчеты по Договору произведены в объеме 3937200 рублей, задолженность составляет 1080800 руб., что подтверждается справкой _N 94 от _16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 283 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/045/2013-424 и N50-50-55/045/2013-425 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 1-одно комнатную квартиру площадью 41,8 на этаже 11 в подъезде 5. Расчеты по Договору произведены в полном объеме 2717000 рублей, задолженность отсутствует, что подтверждается справкой N 95 от _16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 284 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/045/2013-426 и N50-50-55/045/2013-427 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 2-х комнатную квартиру площадью 77,7 кв.м., на этаже 11 в подъезде 5. Расчеты по Договору произведены в объеме 3962700 рублей, задолженность составляет 1087800 руб., что подтверждается справкой N 96 от _16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 285 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N5О-5О-55/О45/2ОГЗ-429 и N50-50-55/045/2013-430 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 2-х комнатную квартиру площадью 77,2 кв.м., на этаже 12 в подъезде 5. Расчеты по Договору произведены в объеме 3937200 рублей, задолженность составляет 1080800 руб., что подтверждается справкой N 97 от _16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 287 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/045/2013-433 и N50-50-55/045/2013-434 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 1-одно комнатную квартиру площадью 41,8 кв.м., на этаже 12 в подъезде 5. Расчеты по Договору произведены в полном объеме 2 717 000 рублей, задолженность отсутствует, что подтверждается справкой N 98 от _16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 288 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/045/2013-435 и N50-50-55/045/2013-437 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 2-х комнатную квартиру площадью 77,7 кв.м.,на этаже 12 в подъезде 5. Расчеты по Договору произведены в объеме 3962700 рублей, задолженность составляет 1087800 руб., что подтверждается справкой N 99 от _16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 289 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N 50-50-55/045/2013-438 и N 50-50-55/045/2013-439 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 2-х комнатную квартиру площадью 77,2 кв.м., на этаже 13 в подъезде 5. Расчеты по Договору произведены в полном объеме 5018000 рублей, задолженность отсутствует, что подтверждается справкой N 100 от 16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 292 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/045/2013-442 и N50-50-55/045/2013-443 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 2-х комнатную квартиру площадью 77,7 кв.м., на этаже 13 в подъезде 5. Расчеты по Договору произведены в объеме 4 639 000 рублей, задолженность составляет 411500 руб., что подтверждается справкой N 102 от 16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 293 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 07.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/045/2013-444 и N50-50-55/045/2013-445 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 2-х комнатную квартиру площадью 77,2 кв.м., на этаже 14 в подъезде 5. Расчеты по Договору произведены в полном объеме 5018000 рублей, задолженность отсутствует, что подтверждается справкой N 103 от 16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 295 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 08.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/052/2013-352 и N50-50- 55/052/2013-353 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 1-одно комнатную квартиру площадью 41,8 кв.м., на этаже 14 в подъезде Расчеты по Договору произведены в полном объеме 2717000 рублей, задолженность отсутствует, что подтверждается справкой N 104 от 16.09.2019 г.

21.06.2013 г. между ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО "РПК" заключен договор N 296 участия в долевом строительстве, зарегистрирован 08.08.2013 г. в УФСГР, кадастра и картографии по Московской области за N50-50-55/052/2013-348 и N50-50- 55/052/2013-349 по адресу: МО, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 15, корп.1.

Согласно условиям договора ООО "РПК" в срок до 30.09.2015 г. обязалось передать 2-х комнатную квартиру площадью 77,7 кв.м., на этаже 14 в подъезде 5. Расчеты по Договору произведены в объеме 3962700 рублей, задолженность составляет 1087800 руб., что подтверждается справкой N 105 от _16.09.2019 г.

Общая сумма оплаты по договорам составляет 167 522 200 рублей, дом до настоящего времени не построен, квартиры не переданы, в связи с чем кредитор обратился в Арбитражный суд с настоящими требованиями.

Принимая обжалуемое определение, суд первой инстанции исходил из наличия достаточных доказательств в подтверждение заявленных требований.

Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.

В силу статьи 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В процедуре конкурсного производства согласно пункту 1 статьи 142 Закона о банкротстве установление размера требований кредиторов осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона.

В силу пункта 1 статьи 100 Закона о банкротстве кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность указанных требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 35 от 22.06.12 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве (в редакции, применимой к спорным правоотношениям) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику. При этом кредитором может быть предъявлено как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений.

Понятие и состав денежного требования участника строительства приведены в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, согласно которому денежное требование - это требование участника строительства о:

возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;

возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения;

возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;

возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.

Так, в силу пункта 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий, в свою очередь, рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном статьей 201.4 Закона о банкротстве.

Участником строительства признается физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование (подпункт 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Судом первой инстанции установлено, что обязательств ООО "РПК" по передаче ООО "РПК-Риэлт" объектов долевого строительства не выполнено.

Факт оплаты подтвержден справкой об оплате. Заявление о фальсификации указанной справки, лицами участвующими в деле на заявлено.

Требование предъявлено в установленный законом срок, подтверждено представленными в материалы документами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.5 Закона о банкротстве открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства.

В соответствии с пунктом 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения, требования о передаче машино-места и нежилого помещения или денежного требования в том числе в следующих случаях:

1) заключение договора участия в долевом строительстве;

2) заключение договора купли-продажи жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в объекте строительства;

3) заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в объекте строительства;

4) заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

5) внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

6) заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;

7) выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения, машиноместа, нежилого помещения в многоквартирном доме;

8) внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;

9) заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

По смыслу пункта 2 статьи 2, статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные ак Российской Федерации" участниками долевого строительства являются лица, перед которыми у застройщика возникла обязанность передать в будущем как жилые, так нежилые помещения.

Соответственно, положения статей 12.1 и 13 названного Закона об обеспечении исполнения обязательства застройщика перед такими лицами применяются независимо от конкретного вида (жилое или нежилое помещение) объекта долевого строительства.

В пункте 15 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019, сформулирована правовая позиция, согласно которой денежное требование кредитора, преобразовавшееся из требования участника долевого строительства о передаче нежилого помещения в собственность, к застройщику-банкроту обеспечивается залогом.

Указанный кредитор вправе претендовать на распределение вырученных от реализации предмета залога денежных средств по правилам пункта 1 статьи 201.14 Закона о банкротстве.

В рассматриваемом случае кредитор заявил о наличии у ООО "РПК" перед ним обязанности по возврату уплаченных по договору участия в долевом строительстве денежных средств, в связи с неисполнением должником принятых на себя по названному договору обязательств.

В своей апелляционной жалобе конкурсный управляющий указывает на аффлированность кредитора и должника, так ООО "РПК" является участником ООО "РПК-Риэлт" с размером доли в уставном капитале 70%.

Некрылов Юрий Петрович являлся до 06.07.2020 участником ООО "РПК", а также руководителем ООО "РПК-Риэлт".

По смыслу пункта 1 статьи 19 Закона о несостоятельности (банкротстве) к заинтересованным лицам должника относятся лица, которые входят с ним в одну группу лиц, либо являются по отношению к нему аффилированными.

Между тем суд апелляционной инстанции отмечает, что сам по себе факт аффилированности кредитора и должника хотя и не свидетельствует о намерении сторон искусственно создать задолженность, однако при заявлении иными незаинтересованными участниками процесса обоснованных возражений возлагает бремя опровержения таких возражений на аффилированного кредитора.

Действующее законодательство о банкротстве не содержит положении, согласно которым заинтересованность (аффилированность) лица является самостоятельным основанием для отказа во включении в реестр требовании кредиторов либо основанием для понижения очередности удовлетворения требовании аффилированных (связанных) кредиторов по гражданским обязательствам, не являющихся корпоративными.

Суд апелляционной инстанции не установил оснований для понижения очередности (субординации) требования.

Так, приведенные в жалобе доводы не подтверждают факт того, что кредитор является контролирующим должника лицом, способным повлиять на принятие хозяйственных решений.

Таким образом, ссылка заявителя жалобы на аффилированность кредиторов и должника не является основанием для отмены судебного акта.

Заявитель апелляционной жалобы не доказал корпоративный характер задолженности перед ООО "РПК-Риэлт".

Ссылка конкурсного управляющего на уголовное дело, возбужденное в отношении Некрылова Ю.П., несостоятельны и не опровергают выводы суда первой инстанции.

Действующее законодательство не предусматривает запрет аффилированными лицам на заключение гражданских договоров.

Иных доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции по существу, апелляционная жалоба не содержит.

Учитывая изложенное, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 223, 266-268, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 26.10.2021 по делу N А41-615/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Шальнева

Судьи

С.Ю. Епифанцева А.В. Терешин