Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 8 апреля 2022 г. N 07АП-1872/22 по делу N А27-18903/2021

город Томск

8 апреля 2022 г.

Дело N А27-18903/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 05.04.2022.

Постановление в полном объеме изготовлено 08.04.2022.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего		Сухотиной В.М.,
судей		Вагановой Р.А.
		Марченко Н.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Охотниковой Е.В. рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Звирз Таисии Яковлевны (N 07АП-1872/2022) на решение от 11.01.2022 Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-18903/2021 (судья Логинова А.Е.) по иску Звирз Таисии Яковлевны, г. Новокузнецк, ИНН 425302327904, действующей в интересах общества с ограниченной ответственностью "ХОККАЙДО-НК", г. Новокузнецк (ИНН 4217197670, ОГРН 1204200001246) к обществу с ограниченной ответственностью "ФСД", г. Новокузнецк (ИНН 4253048378, ОГРН 1204200011168) о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки

В судебном заседании участвуют:

от истца: Чапаева Марина Николаевна по доверенности от 27.04.2021, диплом 27.06.2003, паспорт;

от ответчика "онлайн": Сорокина Ксения Александровна по доверенности б/н от 28.03.2022, диплом N 1082 от 30.06.2011, паспорт.

УСТАНОВИЛ:

Звирз Таисия Яковлевна, действуя в интересах общества с ограниченной ответственностью "ХОККАЙДО-НК", обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ФСД" о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки.

Решением от 11.01.2022 Арбитражного суда Кемеровской области в удовлетворении иска отказано.

Звирз Т.Я. в апелляционной жалобе просит отменить решение полностью и принять новый судебный акт. Указала, что продажа встроенного нежилого помещения совершена в ущерб интересам общества, по цене в несколько раз ниже рыночной, судом не дана оценка представленным доказательствам.

Ответчик в отзыве просил оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представители сторон поддержали каждый свои доводы, изложенные письменно.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела, ООО "ХОККАЙДО-НК" зарегистрировано в качестве юридического лица 03.02.2020, основной государственный регистрационный номер 1204200001246, что подтверждается выпиской от 10.09.2021 N ЮЭ9965-21242447708 из Единого государственного реестра юридических лиц.

Участниками общества являются Дудкин Константин Анатольевич с долей 37%, Звирз Таисия Яковлевна с долей 47% в уставном капитале общества, обществу принадлежит 16 % доли в уставном капитале (выписка от 10.09.2021 N ЮЭ9965-21-242447708 из Единого государственного реестра юридических лиц).

На дату проведения общего собрания 11.12.2020 участниками общества являлись Спирин Сергей Викторович (16 %), Дудкин Константин Анатольевич (37%) и Звирз Таисия Яковлевна (прежняя фамилия до заключения брака 02.04.2021 Халиулина; 47 %).

Директором общества является Дудкин Константин Анатольевич.

01.04.2020 общество с ограниченной ответственностью "Хоккайдо-НК" (покупатель) приобрело у общества с ограниченной ответственностью "Хоккайдо" (продавца) встроенное нежилое помещение в пристроенном блоке (офис) общей площадью 557,8 кв.м, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, г. Новокузнецк, пр. Н.С. Ермакова, дом 11, этаж 2, кадастровый номер 43:30:0101001:8467, стоимостью 7 400 000 руб.

По акту приема-передачи от 01.04.2020 года ООО "Хоккайдо" передало нежилое помещение ООО "Хоккайдо-НК".

Как следует из материалов дела, 19.08.2020 между обществом с ограниченной ответственностью "ФСД" (покупателем) и обществом с ограниченной ответственностью "Хоккайдо-НК" (продавцом) был заключен договор купли-продажи встроенного нежилого помещения в пристроенном блоке (офис) общей площадью 557,8 кв.м, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, г. Новокузнецк, пр. Н.С. Ермакова, дом 11, кадастровый номер 43:30:0101001:8467, стоимостью 7 844 000 руб.

По акту приема-передачи от 19.08.2020 ООО "Хоккайдо-НК" передало нежилое помещение ООО "ФСД".

Право собственности ООО "ФСД" на нежилое помещение было зарегистрировано 02.09.2020, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21.09.2021.

По платежному поручению N 6 от 30.10.2020 ООО "ФСД" перечислило на расчетный счет ООО "Хоккайдо-НК" 7 844 000 руб. в счет оплаты по договору купли-продажи от 19.08.2020.

09.09.2020 в адрес участников общества Спирина Сергея Викторовича и Халиулиной Таисии Яковлевны направлено уведомление о созыве внеочередного общего собрания от 08.09.2020 по вопросу принятия решения о последующем одобрении крупной сделки - договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного на условиях: ООО "Хоккайдо-НК" обязуется передать в собственность ООО "ФСД" (ОГРН 1204200011168), а ООО "ФСД" обязуется принять и оплатить следующее недвижимое имущество: встроенное нежилое помещение в пристроенном блоке (офис), назначение: нежилое, общая площадь 557,8 кв.м, этаж 2, кадастровый (или условный) номер: 42:30:0101001:8467, расположенное: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, пр. Н.С. Ермакова, д. 11. Общая стоимость недвижимого имущества составляет 7 844 000 руб. Дата проведения собрания 30.10.2020, время открытия: 10 часов 00 минут.

Уведомление Халиулиной Таисией Яковлевной получено не было, конверт вернулся обществу.

03.11.2020 в адрес Халиулиной Таисии Яковлевны направлено уведомление о созыве внеочередного общего собрания от 02.11.2020 по вопросу принятия решения о последующем одобрении крупной сделки - договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного на условиях: ООО "Хоккайдо-НК" обязуется передать в собственность ООО "ФСД" (ОГРН 1204200011168), а ООО "ФСД" обязуется принять и оплатить следующее недвижимое имущество: встроенное нежилое помещение в пристроенном блоке (офис), назначение: нежилое, общая площадь 557,8 кв.м, этаж 2, кадастровый (или условный) номер 42:30:0101001:8467, расположенное: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, пр. Н.С. Ермакова, д. 11. Общая стоимость недвижимого имущества составляет 7 844 000 руб. Дата проведения собрания: 11.12.2020, время открытия: 10 часов 00 минут.

В период рассмотрения спора представитель истца подтвердила получение уведомления о созыве внеочередного общего собрания от 02.11.2020.

11.12.2020 участниками ООО "ХОККАЙДО-НК" Спириным С.В. и Дудкиным К.А. принято решение о согласии на совершение крупной сделки - договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного на условиях: ООО "Хоккайдо-НК" обязуется передать в собственность ООО "ФСД" (ОГРН 1204200011168), а ООО "ФСД" обязуется принять и оплатить следующее недвижимое имущество: встроенное нежилое помещение в пристроенном блоке (офис), назначение: нежилое, общая площадь 557,8 кв.м, этаж 2, кадастровый (или условный) номер: 42:30:0101001:8467, расположенное: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, пр. Н.С. Ермакова, д. 11. Общая стоимость недвижимого имущества составляет 7 844 000 руб.

Звирз Таисия Яковлевна, являясь участником общества и действуя в его интересах, считая, что спорная сделка имеет признаки крупной сделки и совершена с нарушением порядка, установленного Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", является для общества убыточным, обратилась в арбитражный суд с требованиями по настоящему делу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 53 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.

Статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Положениями статей 166 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Абзацем шестым пункта 1 статьи 65.2 Гражданского кодекса Российской Федерации участнику корпорации (участнику, члену, акционеру и т.п.) предоставлено право оспаривать, действуя от имени корпорации (пункт 1 статьи 102 Гражданского кодекса Российской Федерации), совершенные ею сделки по основаниям, предусмотренным статьей 174 Гражданского кодекса Российской Федерации или законами о корпорациях отдельных организационно-правовых форм, и требовать применения последствий их недействительности, а также применения последствий недействительности ничтожных сделок корпорации.

Частью 1 статьи 46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон N 14-ФЗ) предусмотрено, что крупной сделкой является сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет двадцать пять и более процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки. Крупными сделками не признаются сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности общества, а также сделки, совершение которых обязательно для общества в соответствии с федеральными законами и (или) иными правовыми актами Российской Федерации и расчеты по которым производятся по ценам, определенным в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, или по ценам и тарифам, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 5 статьи 46 Закона N 14-ФЗ суд отказывает в удовлетворении требований о признании крупной сделки, совершенной с нарушением порядка получения согласия на ее совершение, недействительной при наличии хотя бы одного из следующих обстоятельств: к моменту рассмотрения дела в суде представлены доказательства последующего одобрения такой сделки; при рассмотрении дела в суде не доказано, что другая сторона по такой сделке знала или заведомо должна была знать о том, что сделка являлась для общества крупной сделкой, и (или) об отсутствии надлежащего согласия на ее совершение.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2018 N 27 "Об оспаривании крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность", на истца возлагается бремя доказывания того, что другая сторона по сделке знала или заведомо должна была знать о том, что сделка являлась для общества крупной сделкой (как в части количественного (стоимостного), так и качественного критерия крупной сделки) и (или) что отсутствовало надлежащее согласие на ее совершение.

Заведомая осведомленность о том, что сделка является крупной (в том числе о значении сделки для общества и последствиях, которые она для него повлечет), предполагается, пока не доказано иное, только если контрагент, контролирующее его лицо или подконтрольное ему лицо является участником (акционером) общества или контролирующего лица общества или входит в состав органов общества или контролирующего лица общества. Отсутствие таких обстоятельств не лишает истца права представить доказательства того, что другая сторона сделки знала о том, что сделка являлась крупной, например письмо другой стороны сделки, из которого следует, что она знала о том, что сделка является крупной.

Согласно пункту 6.5 Устава ООО "ХОККАЙДО-НК" решение по вопросам, для которых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации предусмотрен порядок принятия большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов участников общества, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов участников общества.

Решение по вопросу, предусмотренному пунктом 6.3.10 (назначение ликвидационной комиссии и утверждение ликвидационных балансов), принимается участниками единогласно.

Решение по остальным вопросам, относящимся к компетенции общего собрания участников общества, принимаются участниками простым большинством голосов от общего числа голосов участников общества.

Согласно протоколу общего собрания участников общества Спирин С.В. и Дудкин К.А., обладающие 53 % уставного капитала, приняли решение о согласии на совершение крупной сделки - договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного на условиях: ООО "Хоккайдо-НК" обязуется передать в собственность ООО "ФСД" (ОГРН 1204200011168), а ООО "ФСД" обязуется принять и оплатить следующее недвижимое имущество: встроенное нежилое помещение в пристроенном блоке (офис), назначение: нежилое, общая площадь 557,8 кв.м этаж 2, кадастровый (или условный) номер: 42:30:0101001:8467, расположенное: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, пр. Н.С. Ермакова, д. 11. Общая стоимость недвижимого имущества составляет 7 844 000 руб.

Истец участие в собрании не принимала, уведомлена надлежащим образом.

Учитывая, что в материалы дела представлены доказательства последующего одобрения оспариваемой сделки, у суда в соответствии с частью 5 статьи 46 Закона N 14-ФЗ не имелось оснований для удовлетворения заявленных требований.

Доводы апелляционной жалобы со ссылкой на часть 2 статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что имущество реализовано по цене в несколько раз ниже рыночной, апелляционным судом отклоняются ввиду следующего.

В пункте 93 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что применительно к указанной норме сделки могут быть признаны недействительными по двум основаниям.

По первому основанию сделка может быть признана недействительной, когда вне зависимости от наличия обстоятельств, свидетельствующих о сговоре либо об иных совместных действиях представителя и другой стороны сделки, представителем совершена сделка, причинившая представляемому явный ущерб, о чем другая сторона сделки знала или должна была знать.

О наличии явного ущерба свидетельствует совершение сделки на заведомо и значительно невыгодных условиях, например, если предоставление, полученное по сделке, в несколько раз ниже стоимости предоставления, совершенного в пользу контрагента. При этом следует исходить из того, что другая сторона должна была знать о наличии явного ущерба в том случае, если это было бы очевидно для любого участника сделки в момент ее заключения.

По этому основанию сделка не может быть признана недействительной, если имели место обстоятельства, позволяющие считать ее экономически оправданной.

По второму основанию сделка может быть признана недействительной, если установлено наличие обстоятельств, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого, который может заключаться как в любых материальных потерях, так и в нарушении иных охраняемых законом интересов (например, утрате корпоративного контроля, умалении деловой репутации).

Вместе с тем, наличие таких обстоятельств материалами дела не подтверждено.

ООО "Хоккайдо-НК" владело спорным имуществом несколько месяцев, с апреля по август 2020 года, имущество приобретено у ООО "Хоккайдо" по цене 7 400 000 рублей.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости на портале услуг Росреестра и выписке из ЕГРН от 21.09.2021, кадастровая стоимость спорного помещения составляет 13 153 080,18 рублей.

Вместе с тем, кадастровая стоимость утверждена 24.01.2012, определена 16.09.2014, тогда как оспариваемая сделка совершена 19.08.2020.

В соответствии с аналитической справкой N 08-09/21 от 07.09.2021 рыночная стоимость спорного помещения в ценах на 19.08.2020 составит округленно 31 600 000 рублей.

Как указано в справке, она не является отчетом об оценке, содержит профессиональное мнение оценщика по рассматриваемым вопросам.

Вместе с тем, представленные истцом доказательства не подтверждают того обстоятельства, что спорное имущество реально могло быть реализовано по цене, превышающей 7 844 000 руб.

Из акта приемки-передачи нежилого помещения от 19.08.2020 следует, что спорное помещение имеет недостатки. В частности, отсутствует пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией, средства пожаротушения, отсутствует эвакуационный выход; повреждена электропроводка; не работают системы вентиляции и кондиционирования; подлежат замене 24 радиатора отопления; имеются повреждения на напольных покрытиях, стенах, потолках, окнах, дверях; не работают 26 светильников из 96; не работают 16 розеток; неисправно сантехническое оборудование.

Факт наличия перечисленных недостатков истцом документально не опровергнут.

О назначении по делу экспертизы в порядке статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с целью установления рыночной стоимости имущества, в том числе с учетом его фактического состояния, стороны не заявили.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 268, 271, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 11.01.2022 Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-18903/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу Звирз Таисии Яковлевны - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Председательствующий

В.М. Сухотина

Судьи

Р.А. Ваганова Н.В. Марченко