Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 апреля 2022 г. N 17АП-343/16 по делу N А50-9390/2015

г. Пермь

12 апреля 2022 г.

Дело N А50-9390/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 12 апреля 2022 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 12 апреля 2022 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Мартемьянова В. И.,

судей Герасименко Т.С., Чепурченко О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чадовой М.Ф.

при участии:

от лиц, участвующих в деле: не явились,

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ЖСК "Хорошее место"

на определение Арбитражного суда Пермского края от 26 января 2022 года

по делу N А50-9390/2015,

по заявлению ЖСК "Хорошее место" о признании расходов текущими платежами и включении в реестр текущих требований кредиторов

в рамках дела по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Империал-Строй" (614039, г. Пермь, ул. Швецова, д. 32, офис 1; ИНН 5904298140, ОГРН 1135904021483) о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "СИМ" (614039, г. Пермь, ул. Швецова, д. 32, офис 1; 614068, г. Пермь, ул.Плеханова, 2А; ИНН 5903093333, ОГРН 1095903001512),

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Пермского края от 15.10.2015 (резолютивная часть решения объявлена 12.10.2015) общество с ограниченной ответственностью "СИМ" (далее по тексту должник, ООО "СИМ") признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника с применением правил параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", конкурсным управляющим утверждён Попов Владислав Николаевич.

12.10.2021 в рамках дела о банкротстве ООО "СИМ" от ЖСК "Хорошее место" в суд поступило заявление о признании расходов ЖСК "Хорошее место" по оплате тепловой энергии и за содержание жилого помещения в общей сумме 150 963,23 рублей текущими платежами, просит включить указанные текущие расходы в реестр текущих платежей ООО "СИМ".

Определением Арбитражного суда Пермского края от 26 января 2022 года заявление ЖСК "Хорошее место" оставлено без рассмотрения.

Не согласившись с определением, ЖСК "Хорошее место" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, требования удовлетворить.

В апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что фактически заявитель обратился в суд в заявлением о рассмотрении разногласий между конкурсным управляющим и ЖСК о включении в реестр текущих платежей коммунальных расходов по двухкомнатной квартире N 30 общей проектной площадью 446,02 кв. м., расположенную на 4 этаже корпуса N 2 многоквартирного жилого дома по адресу: г. Пермь, ул. Теплогорская, 20,22, ул. Теплогорская/Подводников, 24/110; - по объекту строительства: многоквартирный дом N 20, 22 по ул. Теплогорская, г. Перми, со встроенными многофункциональными помещениями, расположенный на земельном участке по строительному адресу: г. Пермь, ул. Теплогорская, д. 20, 22, ул. Теплогорская, ул. Подводников, 24/110.

Заявитель считает, что требования, заявленные ЖСК регулируются ст.5, 134 ФЗ N 127-ФЗ "О (несостоятельности) банкротстве", являются текущими расходами и следует признать их эксплуатационными платежами, которые были уплачены ЖСК за тепловую энергию, поставленную в квартиру Зариповой А.М. (признание права собственности установлено судом лишь 02.02.2021 г.).

ЖСК выплатил все суммы по содержанию квартиры поставщику ресурса, представил документы суду.

Начисления произведены в соответствии со ст.154 ЖК РФ, расчеты прилагаются.

Распределить данные расходы на собственников жилых помещений не законно и не может быть сделано ЖСК самостоятельно. Расходы кооперативом понесены, квартира стояла на балансе застройщика до дня принятия судебного акта, в ЖСК дом и квартира не передавались, квартира Зариповой А.М. не использовалась, Зарипова А.М. оплачивать коммунальные расходы отказалась, правовых оснований для взыскания расходов не имеется.

Собственник обязан осуществлять эксплуатационные и коммунальные платежи с момента регистрации права собственности на объект недвижимости и осуществлять расходы по эксплуатации помещения до регистрации права собственности, но в качестве правообладателя, пользователя, при наличии иного статуса; таким статусом Зарипова А.М. не обладала, соответственно отнести на Зарипову А.М. данные затраты не предоставляется возможным. Жилое помещение сохранялось ЖСК, отопление подавалось в квартиру, расходы понесены ЖСК, соответственно были затрачены денежные средств на содержание квартиры в целом, ООО "СИМ" по закону обязано было нести расходы на содержание данного жилого помещения.

Заявитель ранее обратился с заявлением к конкурсному управляющему о включении в реестр текущих платежей спорной суммы, 22.11.2021 г. получил отрицательный ответ.

Письменных отзывов на апелляционную жалобу не поступало.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке ст.71 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

Как видно из материалов дела, Между ООО "СИМ" (Застройщик) и Зариповой А.М. (Инвестор) 20.02.2013 заключен договор N Т-22/176/Д долевого участия в строительстве жилого многоквартирного дома расположенного по строительному адресу: г. Пермь, ул. Теплогорская, д.20,22, ул.Теплогорская/ул.Подводников, 24/110.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 02.03.2016 включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "СИМ" требования Зариповой Асии Масхутовны по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N Т-22/176/Д от 20.02.2013, в том числе сведения:

- по сумме, уплаченной участником строительства, в размере 1 450 000 рублей;

- по сумме неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по оплате договора, предусматривающего передачу жилого помещения, в размере 298 760 рублей;

- по передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 30 общей проектной площадью 46,02 кв.м., расположенную на 4 этаже корпуса N2 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Пермь, ул.Теплогорская, 20,22, ул.Теплогорская/Подводников, 24/110;

- по объекту строительства: многоквартирный дом N 20,22 по ул.Теплогорская г. Перми, со встроенными многофункциональными помещениями, расположенный на земельном участке по строительному адресу:г. Пермь, ул. Теплогорская, д.20,22, ул.Теплогорская/ул.Подводников, 24/110, возводимый согласно разрешению на строительство N RU 90303000-78/2012, выданному от 27.06.2012.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 02.02.2021 (резолютивная часть оглашена 25.01.2021) за Зариповой Асией Масхутовной признано право собственности на незавершённый строительством объект недвижимости - двухкомнатную квартиру N 30 общей проектной площадью

46.2 кв. м., расположенную на 4 этаже корпуса N 2 многоквартирного жилого дома по адресу: г. Пермь, ул. Теплогорская, 20,22, ул. Теплогорская/Подводников, 24/110; - по объекту строительства:

многоквартирный дом N 20, 22 по ул. Теплогорская, г. Перми, со встроенными многофункциональными помещениями, расположенный на земельном участке по строительному адресу: г. Пермь, ул. Теплогорская, д. 20, 22, ул. Теплогорская, ул. Подводников, 24/110.

Между Зариповой А.М. (Цедент) и Матвеевой Н.М. (Цессионарий) 18.08.2021 заключен договор уступки права требования (цессии), в соответствии с которым Цедент уступает Цессионарию все права и обязанности по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N Т-22/176/Д от 20.02.2013, заключенного с ООО "СИМ", зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю 28.02.2013, N 59-59-23/105/2013-620.

Как указывает заявитель, Зарипова А.М. с момента передачи дома в ЖСК от застройщика не пользовалась жилым помещением, квартира была пустой, однако поставка тепловой энергии в принадлежащую ей квартиру осуществлялась и не была ограничена, соответственно расходы необходимо считать текущими расходами ООО "СИМ", поскольку жилое помещение находится в жилом доме, строительство которого осуществляет застройщик ООО "СИМ", и до даты признания права собственности за Зариповой А.М. (до 02.02.2021), а также следует отнести к текущим расходы по содержанию жилого помещения.

Заявитель указывает, что за период с 01.10.2015 по 31.02.2021 понесены расходы по оплате тепловой энергии в размере 79 496,65 руб. и за содержание жилого помещения (двухкомнатная квартира N 30, общей площадью 46,02 кв.м.) в период с 01.04.2017 по 31.01.2021 в размере 71 466,58 руб., просит включить указанные расходы в общей сумме 150 963,23 руб. в реестр текущих платежей ООО "СИМ".

Однако в материалы дела заявителем представлено Соглашение от 11.01.2017 об обеспечении сохранности имущества ООО "СИМ", согласно п.

1.2.2 которого, ЖСК самостоятельно производит оплату в составе текущих расходов - электроэнергии, тепловой энергии в объеме, необходимом для обеспечения сохранности имущества должника.

Кроме того, заявитель самостоятельно заключил с ПАО "Т Плюс" как потребитель договор теплоснабжения N 8148 от 15.10.2015.

В рассматриваемом случае, судя по периоду их возникновения, принимая во внимание возбуждение дела о банкротстве должника 13.05.2015 г. требования ЖСК "Хорошее место" возникли после принятия заявления о признании должника банкротом к производству суда и после признания его банкротом.

Согласно п. 1 ст. 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства.

Учитывая положения абз. 5 п. 1 ст. 134 Закона о банкротстве, к текущим обязательствам в процедуре конкурсного производства относятся только требования кредиторов, возникшие в период после принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и до признания должника банкротом, а также требования кредиторов по денежным обязательствам, возникшим в ходе конкурсного производства.

При определении порядка предъявления требований кредиторами по текущим платежам в процедуре конкурсного производства необходимо принимать во внимание следующее.

Поскольку требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов, а кредиторы по текущим платежам не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве (п. 2 ст. 5 Закона о банкротстве), такие требования предъявляются и рассматриваются вне рамок дела о банкротстве.

Последствия принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, указанные в абз. 6, 7, 8 п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве, не распространяются на текущие обязательства.

Защита прав кредиторов по текущим платежам осуществляется по общим правилам, установленным нормами арбитражного и гражданского процессуального законодательства.

Как видно из материалов дела между конкурсным управляющим должника и ЖСК "Хорошее место" имеется спор относительно наличия оснований для возмещения должником спорных затрат.

Поскольку заявленное требование возникло в период после принятия заявления о признании должника банкротом к производству, между конкурсным управляющим и ЖСК "Хорошее место" имеются существенные разногласия по его обоснованности, прежде чем заявлять о включении данного требования в реестр текущих платежей, ЖСК "Хорошее место" следует по общим правилам, установленным нормами арбитражного процессуального законодательства, обратиться в суд вне рамок дела о банкротстве о взыскании с должника соответствующих сумм.

Оснований для рассмотрения заявленных требований в рамках дела о банкротстве в качестве разногласий между ЖСК "Хорошее место" и должником не имеется, поскольку как указано выше, статус кредитора по текущим платежам у заявителя в настоящее время отсутствует. Между сторонами имеется спор о взыскании расходов ЖСК "Хорошее место" по оплате тепловой энергии и за содержание жилого помещения в общей сумме 150 963,23 рублей, который подлежит разрешению вне рамок дела о банкротстве.

В связи с эти суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что заявление ЖСК "Хорошее место" подлежит оставлению без рассмотрения применительно к пункту 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.

Апеллянт в жалобе не ссылается на доказательства которые бы опровергали указанный вывод суда первой инстанции.

При указанных обстоятельствах оснований для отмены обжалуемого определения, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ не имеется. Нарушений судом первой инстанции при вынесении определения норм материального и (или) процессуального права апелляционным судом не установлено. В удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина по апелляционной жалобе не взыскивается.

Руководствуясь статьями 110, 258, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Пермского края от 26 января 2022 года по делу N А50-9390/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

В.И. Мартемьянов

Судьи

Т.С. Герасименко О.Н. Чепурченко