Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 1 июня 2022 г. N 09АП-22486/22 по делу N А40-112536/2019

г. Москва

01 июня 2022 г.

Дело N А40-112536/19

Резолютивная часть постановления объявлена 25 мая 2022 г.

Полный текст постановления изготовлен 01 июня 2022 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.А.Комарова

судей Ж.Ц.Бальжинимаевой, С.А.Назаровой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.Д.Шутенковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "ГРОС РИТЭЙЛ" на определение Арбитражного суда г. Москвы от 28.02.2022 по делу N А40- 112536/19 о разрешении разногласий между конкурсным управляющим и залоговыми кредиторами ООО "Гросс ритейл", АО "Корпорация МСП" по делу о признании несостоятельным (банкротом) ООО "ПКФ "Агротип"

при участии в судебном заседании:

в отсутствии лиц, участвующих в деле.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 25.08.2020 должник ООО "ПКФ "Агротип" признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Коробов Евгений Александрович.

Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и открытии конкурсного производства опубликовано конкурсным управляющим в газете "Коммерсантъ" N 161(6882) от 05.09.2020.

19.10.2021 (в электронном виде) в Арбитражный суд г. Москвы поступило заявление конкурсного управляющего о разрешении разногласий по утверждению положения о порядке, сроках и об условиях реализации имущества должника.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 28.02.2022 года суд разрешил разногласия между конкурсным управляющим и залоговыми кредиторами ООО "Гросс ритейл", АО "Корпорация МСП", утвердил Положение о порядке, о сроках и об условиях реализации имущества ООО "ПКФ "Агротип", находящегося в залоге у ООО "Гросс ритейл", АО "Корпорация МСП" в редакции конкурсного управляющего, поступившей в суд 19.10.2021 года, утвердил начальную цену продажи имущества: Нежилое помещение, кадастровый номер 77:04:0005009:9678, общей площадью 746,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Миля Авиаконструктора, д. 8, корп.1, в размере 130 400 000 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "ГРОС РИТЭЙЛ" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, принять по спору новый судебный акт.

Рассмотрев апелляционную жалобу в порядке статей 266, 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив представленные доказательства, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об изменении судебного акта в обжалуемой части по следующим основаниям.

Как следует из материалов обособленного спора, в рамках исполнения обязанностей, предусмотренных ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", конкурсным управляющим было установлено, что в собственности ООО "ПКФ Агротип" находится имущество, являющееся предметом залога ООО "Гросс Ритейл", последующий залогодержатель АО "Корпорация МСП".

Указанное имущество было проинвентаризировано и включено в конкурсную массу ООО "Агриплант", что подтверждается инвентаризационной описью N 2 от 10.11.2020.

Независимым оценщиком - ООО ЭПГ "Юника-С", была проведена оценка стоимости имущества Должника (отчет N 127/20 от 28.06.2021), согласно которой рыночная цена движимого имущества составляет 130 400 000 руб.

Согласно заявлению конкурсный управляющий не согласен с редакцией, предложенной ООО "Грос Ритейл", поскольку считает необходимым установить размер задатка 20% (вместо 5%, предложенных ООО "Грос Ритейл"), а также добавить этап торгов посредством публичного предложения.

Суд первой инстанции, изучив разногласия, пришел к выводу об установлении размера задатка 20%, а также посчитал верным добавить этап торгов посредством публичного предложения, поскольку условия, предложенные конкурсным управляющим более выгодны и отвечают интересам кредиторов и самого должника.

На основании изложенного суд первой инстанции разрешил разногласия между конкурсным управляющим и залоговыми кредиторами ООО "Гросс ритейл", АО "Корпорация МСП", утвердил Положение о порядке, о сроках и об условиях реализации имущества ООО "ПКФ "Агротип", находящегося в залоге у ООО "Гросс ритейл", АО "Корпорация МСП" в редакции конкурсного управляющего, поступившей в суд 19.10.2021 года, утвердил начальную цену продажи имущества: Нежилое помещение, кадастровый номер 77:04:0005009:9678, общей площадью 746,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Миля Авиаконструктора, д. 8, корп.1, в размере 130 400 000 руб.

Суд апелляционной инстанции признает выводы суда первой инстанции неверными в части выбора редакции Положения о порядке, о сроках и об условиях реализации имущества ООО "ПКФ "Агротип".

В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.

На основании изложенного приоритет в утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога принадлежит залоговому кредитору, то есть ООО Грос Ритейл. Суд первой инстанции не учел данное положение при вынесении оспариваемого судебного акта.

Конкурсный управляющий в заявлении настаивал на размере задатка 20 %, а также считал необходимым добавить этап торгов посредством публичного предложения.

Однако именно мнение ООО Грос Ритейл подлежит учету в преимущественном порядке при утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога. В свою очередь ООО Грос Ритейл предлагало установить задаток в размере 5 %, поскольку данный размер задатка обеспечит привлечение к участию в торгах наибольшего количества потенциальных покупателей, повысит уровень конкуренции и максимизирует размер выручки от продажи залогового имущества.

Суд первой инстанции необоснованно отверг предложение залогового кредитора, направленное на соблюдение главного принципа процедуры конкурсного производства - принципа максимального и соразмерного удовлетворения требований конкурсных кредиторов.

Кроме того судебная коллегия отмечает, что Положение о порядке, о сроках и об условиях реализации имущества ООО "ПКФ "Агротип", предложенное ООО Грос Ритейл, соответствует требования Закона о банкротстве, в связи с чем отсутствуют объективные причины для отказа в утверждении Положения именно в редакции залогового кредитора - ООО Грос Ритейл.

Согласно п. 4 ст. 272 АПК РФ арбитражный суд по результатам рассмотрения жалобы на определение арбитражного суда первой инстанции вправе:

3) отменить определение полностью или в части и разрешить вопрос по существу.

На основании изложенного, определение Арбитражного суда города Москвы от 28.02.2022 подлежит изменению в части выбора редакции Положения о порядке, о сроках и об условиях реализации имущества ООО "ПКФ "Агротип".

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 102, 110, 269 - 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 28.02.2022 по делу N А40-112536/19 изменить.

Утвердить Положение о порядке, о сроках и об условиях реализации имущества ООО "ПКФ "Агротип", находящегося в залоге у ООО "Гросс ритейл", АО "Корпорация МСП" в редакции ООО "Гросс ритейл", представленной в материалы дела.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.А Комаров

Судьи

Ж.Ц.Бальжинимаева С.А.Назарова