Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 12 августа 2022 г. N 10АП-10146/22 по делу N А41-615/2020

г. Москва

12 августа 2022 г.

Дело N А41-615/20

Резолютивная часть постановления объявлена 04 августа 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 августа 2022 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шальневой Н.В.,

судей Мизяк В.П., Терешина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Поповой П.А.,

при участии в судебном заседании:

представителя Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области - Рубан Е.Н. по доверенности от 01.06.2021;

конкурсного управляющего ООО "РПК" Тулинова С.В. (паспорт);

Титова А.В. (паспорт);

представителя Титова А.В. - Манучаряна Г.С. по доверенности от 31.08.25021;

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом;

рассмотрев в рамках дела N А41-615/20 о несостоятельности (банкротстве) ООО "РПК" заявление Титова А.В. о включении в реестр требований участников строительства должника ООО "РПК" требования по передаче жилого помещения: 1-комнатной квартиры номер 133 в 1 подъезде на 17 этаже, общей площадью 33,61 кв. м, расположенной по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Ватутина, д.54 с суммой исполнения денежных обязательств в размере 1 950 400 рублей по правилам, установленным для рассмотрения дел в суде первой инстанции,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Московской области от 03.09.2020 года по делу N А41-615/2020 ООО "РПК" признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год до 03.09.2021 года, а также применены правила § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - банкротство застройщика.

Конкурсным управляющим утвержден член ПАУ ЦФО Тулинов Сергей Владимирович (ИНН 332705745797, номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих N 15024, адрес для направления корреспонденции: 115184, г. Москва, а/я 12; член ПАУ ЦФО.

Сообщение о введении процедуры банкротства - конкурсного производства и о применении правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" было опубликовано конкурсным управляющим в газете "Коммерсантъ" N 166 от 12.09.2020 г., стр.140 (объявление N 76010046680).

В арбитражный суд поступило заявление участника строительства о разрешении разногласий по вопросу о включении в реестр требований участников строительства.

Определением Арбитражного суда Московской области от 17.09.2021 признано обоснованным и включено в реестр требований участников строительства должника ООО "РПК" требование Титова Алексея Владимировича о передаче жилого помещения: 1-комнатной квартиры номер 133 в 1 подъезде на 17 этаже, общей площадью 33,61 кв. м, расположенной по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Ватутина, д.54 с суммой исполнения денежных обязательств в размере 1 950 400 рублей.

Суд обязал приобретателя - Унитарную некоммерческую организацию в организационно-правовой форме фонда "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства МО" исполнить обязанность ООО "РПК" о передаче Титову Алексею Владимировичу 1-комнатной квартиры номер 133 в 1 подъезде на 17 этаже, общей площадью 33,61 кв. м, расположенная по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Ватутина, д.54.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области обратился с апелляционными жалобами в Десятый арбитражный апелляционный суд.

Определением от 30.06.2022 Десятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению заявления участника строительства Титова А.В. о разрешении разногласий по вопросу о включении в реестр требований участников строительства по правилам, установленным для рассмотрения дел в суде первой инстанции.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области.

В судебном заседании представитель Титова А.В. поддержал заявленные требования.

Также Титовым А.В. заявлено ходатайство о восстановлении срока на предъявление требования о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений, указывая, что он не был уведомлен конкурсным управляющим.

Согласно части 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее сорока пяти дней со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. Указанное уведомление конкурсного управляющего считается полученным по истечении пятнадцати дней со дня его опубликования в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

В силу пункта 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве (в редакции действовавшей на момент банкротства застройщика) руководитель застройщика в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязан обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований.

Решением от 03.09.2020 в отношении ООО "РПК" введена процедура наблюдения; к процедуре банкротства должника применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX "Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц" Закона о банкротстве.

Публикация сообщения в соответствии со статьей 28 Закона о банкротстве о принятом судебном акте состоялось в официальном печатном издании - газете "Коммерсантъ" N166 от 12.09.2020.

С настоящим заявлением Титов А.В. обратился 27.07.2021 согласно штампу канцелярии Арбитражного суда Московской области.

Конкурсный управляющий в судебном заседании подтвердил, что Титов А.В. не был извещен о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства, поскольку арбитражный управляющий не обладал надлежащей информацией о месте регистрации участника строительтства.

Поскольку у Титова А.В. отсутствовала информация о признании должника банкротом, то срок на подачу заявления о включении его требований в реестр кредиторов застройщика подлежит восстановлению, что соответствует сложившейся судебной практике (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 N 14452/12).

Суд также принято во внимание, что основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов, в связи с чем в случае пропуска гражданином - участником строительства срока закрытия реестра по уважительной причине суд не лишен права рассмотреть вопрос о его восстановлении до начала расчетов с кредиторами.

Конкурсный управляющий Тулинов С.В. требования Титова А.В. поддержал.

Представитель Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области заявил возражения, указывая, что поскольку спорный объект незавершенного строительства выбыл из конкурсной массы должника и передан Фонду требования заявителя не подлежат включению в реестр.

Рассмотрев дело в порядке статей 156, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснения представителя, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом с особенностями, предусмотренными законодательством, регулирующим вопросы несостоятельности (банкротства).

Как следует из материалов дела, в связи с признанием ООО "РПК" несостоятельным (банкротом) Титов А.В. обратился в арбитражный суд с требованием о включении в реестр требований участников строительства должника требования по передаче жилого помещения: 1-комнатной квартиры номер 133 в 1 подъезде на 17 этаже, общей площадью 33,61 кв. м, расположенной по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Ватутина, д.54 с суммой исполнения денежных обязательств в размере 1 950 400 рублей. В обоснование заявленного требования кредитором представлены в материалы дела: договор участия в долевом строительстве N 133 от 17.04.2015, договор уступки N 133-В54 от 04.02.2017, доказательства оплаты.

Основанием для обращения заявителя в суд послужил Договор N 133-В54 уступки прав по договору N 133 от 17 апреля 2015 года участия в долевом строительстве от 04 февраля 2017 года, в соответствии с которым Титов Алексей Владимирович приобрел право требования к должнику в отношении 1-комнатной квартиры N 133, общей площадью 33,61 кв.м., расположенной в 1 подъезде на 17 этаже в жилом доме по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Ватутина, д.54.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

На основании пункта 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

В силу пункта 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Пунктом 3.1 названной статьи закреплено, что требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства. При наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства.

Конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящей статьи.

Участник строительства вправе предъявить свое требование, возникшее из договора участия в долевом строительстве, в установленном настоящей статьей порядке или уточнить размер своего требования к застройщику, предъявив конкурсному управляющему соответствующие документы.

Согласно пункту 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного требования.

В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме. При включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков.

Пунктом 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве закреплено, что возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

В пункте 9 статьи 201.4 Закона о банкротстве установлено, что требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.

По смыслу приведенных правовых норм для включения требования участника строительства в реестр о передаче жилого помещения необходимо установить следующие обстоятельства: возникновение у должника-застройщика обязанности передать жилое помещение в объекте строительства после ввода его в эксплуатацию, наличие у заявителя права требовать от должника-застройщика выполнения указанной обязанности, факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, а равно иные документы, подтверждающие исполнение этой обязанности иным способом, предусмотренным гражданским законодательством.

Исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что Титовым В.А. в материалы дела представлены достаточные доказательства обоснованности требований к должнику.

Пунктом 15 статьи 201.4 Закона о банкротстве предусмотрено, что требования участников строительства, включенные в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в части 2 статьи 13.1 Федерального закона N 218-ФЗ от 29.07.2017 "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", подлежат удовлетворению в порядке, предусмотренном абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9 настоящего Федерального закона.

Пункты 3.1 и 15 статьи 201.4 Закона о банкротстве введены одновременно подпунктами "в" и "е" пункта 3 статьи 4 Федерального закона N 151-ФЗ от 27.06.2019 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно пункту 16 статьи 16 Закона N 151-ФЗ, положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в редакции названного Федерального закона применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после дня вступления в силу данного Федерального закона. В свою очередь, пункт 17 статьи 16 Закона N 151-ФЗ указывает, что положения пункта 3.2 статьи 201.1, статей 201.8.1, 201.8.2, 201.9, 201.10 - 201.14, 201.15.1, 201.15.2, 201.15.2.1 в редакции названного Федерального закона применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу данного Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

Положения Закона N 151-ФЗ вступили в силу со дня официального опубликования (опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru 27.06.2019 г., в Российской газете - 01.07.2019 г., в Собрании законодательства Российской Федерации - 01.07.2019 г.). Производство по настоящему делу возбуждено определением Арбитражного суда г. Москвы от 26.04.2019.

Таким образом, положения Закона N 151-ФЗ вступили в силу после возбуждения производства по делу о банкротстве должника и до принятия решения о признании должника банкротом.

Определением Арбитражного суда Московской области от 08.09.2021 по делу N А41-615/20 арбитражный суд удовлетворил заявление Фонда о намерении стать приобретателем прав должника в отношении объектов незавершенного строительства.

Суд апелляционной инстанции считает, что передача объекта незавершенного строительства Фонду не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования, поскольку кредитор не имел возможности в установленные сроки предъявить требование о включении задолженности в реестр в связи с неизвещением о признании должника банкротом, никаких возражений ни от конкурсного управляющего, ни от других кредиторов не поступило, кредитором соблюдены все условия, предусмотренные статьей 201.4 Закона о банкротстве, спорная квартира никому не отчуждена, других претендентов на нее не имеется, доказательств, свидетельствующих о невозможности исполнения судебного акта, не представлено.

При указанных обстоятельствах, определение Арбитражного суда Московской области от 17.09.2021 по делу N А41-615/20 подлежит отмене.

Требования Титова А.В. о включении в реестр требований участников строительства должника ООО "РПК" требования Титова Алексея Владимировича о передаче жилого помещения: объекта незавершенного строительства в виде 1-комнатной квартиры номер 133 в 1 подъезде на 17 этаже, общей площадью 33,61 кв. м, расположенной по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Ватутина, д.54 с суммой исполнения денежных обязательств в размере 1 950 400 рублей - удовлетворению.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 17.09.2021 по делу N А41-615/250 отменить.

Признать обоснованными и включить в реестр требований участников строительства должника ООО "РПК" требования Титова Алексея Владимировича о передаче жилого помещения: объекта незавершенного строительства в виде 1-комнатной квартиры номер 133 в 1 подъезде на 17 этаже, общей площадью 33,61 кв. м, расположенной по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Ватутина, д.54 с суммой исполнения денежных обязательств в размере 1 950 400 рублей.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

Н.В. Шальнева

Судьи

В.П. Мизяк А.В. Терешин