Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 13 октября 2022 г. N 08АП-9338/22 по делу N А46-1612/2019

город Омск

13 октября 2022 г.

Дело N А46-1612/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 6 октября 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 октября 2022 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Зюкова В.А.

судей Горбунова Е.А., Зорина О.В.

при ведении протокола судебного заседания: Бойченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-9338/2022) представителя акционеров должника акционерного общества "Продовольственная корпорация "ОША" Веретено Владимира Константиновича на определение Арбитражного суда Омской области от 11.07.2022 по делу N А46-1612/2019 (судья Шабаршина Т.В.), вынесенное по результатам рассмотрения заявления представителя акционеров должника акционерного общества "Продовольственная корпорация "ОША" (ИНН 5528011313, ОГРН 1025501857864) Веретено Владимира Константиновича к обществу с ограниченной ответственностью ЛВЗ "ОША" (ИНН 552801001; ОГРН 1025501857260) о признании недействительным договора купли-продажи в рамках дела NА46-1612/2019 о несостоятельности (банкротстве) акционерного общества "Продовольственная корпорация "ОША" (ИНН 5528011313, ОГРН 1025501857864),

при участии в судебном заседании представителей:

представителя акционеров должника акционерного общества "Продовольственная корпорация "ОША" Веретено Владимира Константиновича - Хабаров М.А. (паспорт, доверенность от 19.11.2019, срок пять лет);

Федеральной налоговой службы - Скудина А.А. (удостоверение, доверенность от 05.09.2022 сроком действия до 21.07.2023),

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Омской области от 22.12.2020 признано несостоятельным (банкротом) АО "ПК "ОША", в отношении которого открыто конкурсное сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим АО "ПК "ОША" утвержден Цуканов Александр Николаевич, члена ассоциации "Саморегулируемая организация Арбитражных управляющих "Меркурий".

02.12.2021 от Веретено Владимира Константиновича поступило заявление к обществу с ограниченной ответственностью ЛВЗ "ОША" (ИНН 552801001; ОГРН 1025501857260) о признании недействительным договора купли-продажи.

Определением от 11.07.2022 суд определил отказать представителю акционеров должника акционерного общества "Продовольственная корпорация "ОША" Веретено Владимиру Константиновичу в удовлетворении заявления о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:5903, общей площадью 10 061 685 кв. м, от 29.03.2018 года, заключенный между ООО "ЛВЗ "ОША" и АО "ПК "ОША" и применении последствий недействительности сделки в виде взыскания с ООО "ЛВЗ "ОША" в пользу АО ПК "ОША" денежных средств в размере 31 442 766 руб. отказать.

Не соглашаясь с вынесенным определением, с апелляционной жалобой обратился представитель акционеров должника акционерного общества "Продовольственная корпорация "ОША" Веретено Владимир Константинович, просит обжалуемое определение отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы её заявитель указал следующее:

ООО "ЛВЗ "ОША" и АО "ПК "ОША" входят в единую группу компаний - Ассоциацию торгово-промышленных предприятий "Группа "ОША", что подтверждается информацией с сайта Ассоциации торгово-промышленных предприятий "Группа "ОША".

ООО "ЛВЗ "ОША" является заинтересованным лицом по отношению к АО "ПК "ОША" по признаку аффилированное (родственные связи учредителей, руководителей), а также по признаку вхождения в одну группу предприятий, что не оспаривалось участвующими в деле лицами.

При рассмотрении заявления об оспаривании сделки судом первой инстанции не были в должном порядке исследованы обстоятельства предшествующие заключению договора купли-продажи, такие как:

наличие взаимных обязательств между ООО "ЛВЗ "ОША" и АО "ПК "ОША", источник получения денежных средств для оплаты по договору купли-продажи земельного участка у АО "ПК "ОША" земельного участка площадью 10061685 кв.м., кадастровый номер 55:20:000000:5903, стоимостью 37 831935,60 рублей от 2.03.2018;

отсутствие действительной оценки рыночной стоимости земельного участка без учета проекта на момент совершения сделки.

В своем определении суд указывает на то, что согласно отчету N 20-24-2 об оценке рыночной стоимости земельных участков рыночная стоимость земельного участка площадью 10061685 кв.м. с кадастровым номером 55:20:000000:5903 составляет 37,7 млн. руб.

Однако данный отчет был составлен 15.06.2020 по заказу конкурсного управляющего ООО "ЛВЗ "ОША", в процедуре несостоятельности (банкротства) ООО "ЛВЗ "ОША". Определение Арбитражного суда Омской области от 27.09.2020 по делу N А46-16749/2018, в котором был предоставлен данный отчет не имеет преюдициального значения в настоящем споре, так как рассматривалось в рамках иной процедуры банкротства, сточки зрения причинения вреда кредиторам ООО "ЛВЗ "ОША".

На момент заключения оспариваемого договора купли-продажи стоимость земельного участка составляла 54 131865,30 рублей, что следует из справки ООО "Престиж" об оценке земельного участка от 15.06.2022. В ходе процедуры банкротства ООО "ЛВЗ "ОША" данный участок был реализован в 2021 году по цене 31442 766,00 рублей. Установление данной цены обусловлено тем, что с 2018 года данный участок не обрабатывался и фактически на момент проведения оценки был заброшен.

В результате совершения оспариваемой сделки из состава имущества должника выбыло ликвидное имущество, подлежащее включению в конкурсную массу, чем был причинен вред кредиторам должникам, который выражен в уменьшении конкурсной массы и отсутствии возможности претендовать на получение удовлетворения своих требований к должнику за счет реализации данного имущества.

Подробно доводы изложены в апелляционной жалобе.

Определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2022 апелляционная жалоба принята, возбуждено производство по апелляционной жалобе.

В судебном заседании представитель Веретено Владимира Константиновича поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Считает определение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, просит его отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Представитель Федеральной налоговой службы считает, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются несостоятельными. Просит оставить определение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

При вынесении обжалуемого определения суд первой инстанции не усмотрел оснований для удовлетворения требований конкурсного управляющего о признании недействительной сделки.

Как усматривается из материалов дела, 29.03.2018 между ООО "ЛВЗ "ОША" и АО "ПК "ОША" был заключен договор купли-продажи земельного участка у АО "ПК "ОША" площадью 10061685 кв.м., кадастровый номер 55:20:000000:5903, стоимостью 37 831 935,60 рублей.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, сумма договора оплачивается покупателем продавцу единовременно, не позднее одного рабочего дня с момента подписания сторонами договора.

Договор содержит отметку о государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 03.04.2018.

В данном случае, по мнению заявителя, произведено отчуждение земельного участка по заниженной стоимости. Кроме того, сделка заключена между аффилированными (взаимозависимыми) лицами.

В качестве основания для признания сделки недействительной апеллянт ссылался на пункт 1 статьи 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Повторно рассмотрев материалы дела, суд апелляционной инстанции не установил оснований для отмены или изменения обжалуемого определения.

Судом в случае оспаривания подозрительной сделки проверяется наличие обоих оснований, установленных как пунктом 1, так и пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Из материалов дела следует, что дело о банкротстве должника было возбуждено определением Арбитражного суда Омской области от 21.02.2019, тогда как оспариваемая сделка совершена 29.03.2018. Таким образом, оспариваемая сделка подпадают под период подозрительности, установленный пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Заявитель указывает, что в результате совершения оспариваемой сделке заинтересованному лицу отчуждено имущество по заниженной стоимости.

Из материалов настоящего обособленного спора следует, что в рамках дела N А46-16749/2018 о несостоятельности (банкротстве) ООО "ЛВЗ ОША" рассматривалось заявление и.о. конкурсного управляющего должника Епифановой Л.А. о признании сделки договора купли-продажи земельного участка от 29.03.2018, заключенного между ООО "ЛВЗ "ОША" и АО "ПК "ОША" недействительной сделкой по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве. Определением суда от 27.09.2020 заявление и.о. конкурсного управляющего ООО "ЛВЗ "ОША" Епифановой Л.А. оставлено без удовлетворения.

Данным определением установлено соответствие цены сделки условиям действующего законодательства.

Согласно отчету N 20-24-2 об оценке рыночной стоимости земельных участков рыночная стоимость земельного участка площадью 10061685 кв.м. с кадастровым номером 55:20:000000:5903 составляет 37,7 млн. руб., что соответствует цене спорного договора от 29.03.2018.

Суд установил недоказанным факт причинения вреда имущественным правам кредиторов, не усмотрел оснований для удовлетворения требований конкурсного управляющего о признании недействительной сделки по основаниям, предусмотренным статьей 61.2 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так же из материалов дела следует, что в рамках дела N А46-16749/2018 о несостоятельности (банкротстве) ООО "ЛВЗ ОША" 27.11.2020 на сайте ЕФРСБ размещено сообщение об объявлении торгов в виде открытого аукциона 15.01.2021 имущества ООО "ЛВЗ "ОША", в том числе: - земельный участок с кадастровым номером 55:20:000000:5903, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, начальная продажная цена устанавливается в размере 31 442 76 руб. (Лот N 32), - земельный участок с кадастровым номером 55:20:000000:6289, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, начальная продажная цена устанавливается в размере 16 117 419 руб. (Лот N 33), в соответствии с Положением о порядке продажи имущества, утвержденном решением собрания кредиторов общества с ограниченной ответственностью "ЛикероВодочный завод "ОША", состоявшегося 13.11.2020.

27.11.2020, Веретено В.К. обратился в суд с заявлением о разрешении разногласий возникших между представителем участников ООО "ЛВЗ "ОША" Веретено В.К., и.о. конкурсного управляющего должником Епифановой Л.А. и кредиторами должника в части установления первоначальной продажной цены в том числе по лоту N 32 (земельный участок площадью 10 061 685 кв. м., кадастровый номер 55:20:000000:5903) в размере 36 153 000 руб.

В заявлении Веретено В.К. просил установить первоначальную продажную цену: - в размере 36 153 000 руб. по лоту N 32 Земельный участок площадью 10 071 685 кв.м., кадастровый номер 55:20:000000:5903, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; - в размере 18 521 000 руб. по Лоту N 33 Земельный участок площадью 4 871 764 кв.м., кадастровый номер 55:20:000000:6289, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Определением суда от 15.03.2021 разногласия разрешены - начальная продажная цена земельного участка площадью 10 061 685 кв. м., кадастровый номер 55:20:000000:5903, определена в размере 31 442 766 руб.

В ходе процедуры банкротства ООО "ЛВЗ "ОША" спорный земельный участок был реализован в 2021 году по цене 31 442 766,00 рублей.

С учетом изложенного, суд первой инстанции верно пришел к выводу о необоснованности довода о том, что реальная стоимость земельного участка составляет 2 166 300 000.

Из определения арбитражного суда от 27.09.2020 по делу N А46-16749/2018 следует, что ООО "Флагман" подготовлен отчет об оценке земельного участка с допущением того, что на дату оценки земельный участок размежеван, оформлены межевые планы, внесена запись об участках в ЕГРН, имеется возможность подключения в газовым и электрическим сетям. Согласно отчёту об оценке от 30.03.2018 г. с учетом межевания данного земельного участка - его рыночная стоимость составляет 2 166 300 000.

Таким образом, указанная цена определена при условии того, что земельный участок размежеван, оформлены межевые планы, внесена запись об участках в ЕГРН, имеется возможность подключения к газовым и электрическим сетям, при том, что при заключении оспариваемого договора данные обстоятельства отсутствовали.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства в суд представляются лицами, участвующими в деле (статьи 65 и 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом первой инстанции верно принято во внимание, что встречное предоставление по оспариваемой сделки не обладает признаком неравноценности, недоказанность факта причинения вреда имущественным правам кредиторов, что является достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований на основании положений статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Доводы апелляционной жалобы по существу сведены к тому, что оспариваемая сделка была совершена по заведомо заниженной цене, а также между аффилированными лицами, судом первой инстанции при рассмотрении заявления не были в должном порядке исследованы обстоятельства, предшествующие заключению договора купли-продажи, а именно:

- наличие взаимных обязательств между ООО "ЛВЗ "ОША" и АО "ПК "ОША", источник получения денежных средств для оплаты по договору купли-продажи земельного участка у АО "ПК "ОША" земельного участка площадью 10 061 685 кв. м, кадастровый номер 55:20:000000:5903, стоимостью 37 831 935,60 руб. от 29.03.2018;

- отсутствие действительной оценки рыночной стоимости земельного участка без учета проекта на момент совершения сделки.

Апеллянт такеж указывает на то, что определение Арбитражного суда Омской области от 27.9.2020 по делу А46-16749/2018 не имеет в настоящем деле преюдициального значения.

Оценивая данные доводы, суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

Для признания сделки недействительной по основанию, указанному в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, лицу, требующему признания сделки недействительной, необходимо доказать, а суд должен установить следующие объективные факторы: сделка должна быть заключена в течение года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления (данный срок является периодом подозрения, который устанавливается с целью обеспечения стабильности гражданского оборота) и неравноценное встречное исполнение обязательств, при этом

неравноценность должна иметься в нарушение интересов должника.

Только при наличии совокупности обоих признаков оспариваемая сделка может рассматриваться как подозрительная сделка.

Согласно п. 9 Постановления Пленума от 23.12.2010 N 63 при определении соотношения пунктов 1 и 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве судам надлежит исходить из следующего.

Если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем наличие иных обстоятельств, определенных пунктом 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что оспариваемая сделка совершена в течении года до возбуждения дела о банкротстве АО "ПК "ОША" (дело о банкротстве должника возбуждено определением от 21.02.2019, оспариваемая сделка совершена 29.03.2018).

При этом, в материалы дела не представлены достоверные и достаточные доказательства неравноценности предоставленного встречного исполнения по сделке.

Так, справка об оценке земельного участка от 15.06.2022, представленная в материалы дела представителем участников АО "ПК "ОША" Веретено В.К., согласно которой ориентировочная рыночная стоимость земельного участка площадью 10061685 кв. м., кадастровый номер 55:20:000000:5903, составляет 54 131 865,3 руб., не является допустимым доказательством в связи с тем, что в соответствии со ст. 11 ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности" итоговым документом составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке такого объекта, в свою очередь, отчет об оценке в материалы дела не представлены.

Так, отчет об оценке от 30.03.2018, согласно которому рыночная стоимость спорного земельного участка составляет 2 166 300 000 руб., подготовленный ООО "Флагман", составлен с допущением того обстоятельства, что на дату оценки земельный участок размежеван, оформлены межевые планы, внесена запись об участках в ЕГРН, имеется возможность подключения к газовым и электрическим сетям, т.е. на дату проведения оценки условия увеличивающие стоимость земельного участка не существовали.

В свою очередь, как указано выше, вопрос о признании сделки договора купли-продажи земельного участка от 29.03.2018, заключенного между ООО "ЛВЗ "ОША" и АО "ПК "ОША" недействительнойсделкой по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве уже рассматривался в рамках дела о банкротстве ООО "ЛВЗ "ОША" (дело N А46-16749/2018).

Определением суда от 27.09.2020 в удовлетворении заявленных требований отказано в полном объеме. Указанное определение суда вступило в законную силу.

Определение суда от 27.09.2020 по делу N А46-16749/2018, вопреки мнению апеллянта, в соответствии с п. 2 ст. 69 АПК РФ имеет преюдициальное значение в настоящем обособленном споре. Доказательств, свидетельствующих об обратном в материалы дела не представлено.

При рассмотрении заявления в деле о банкротстве ООО "ЛВЗ "ОША" суд, в том числе, принял во внимание отчет об оценке рыночной стоимости спорного земельного участка от 15.06.2020 N 20-24-2, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:5903 составляет 37.7 млн. (в том числе НДС), что в свою очередь соответствует цене договора купли-продажи от 29.03.2018.

Доводы апелляционной жалобы данный вывод суда не опровергают.

Далее, после публикации и.о. конкурсного управляющего ООО "ЛВЗ "ОША" объявления на ЕФРСБ о проведении торгов - 27.11.2020, Веретено В.К. обратился в суд с заявлением о разрешении разногласий возникших между представителем участников ООО "ЛВЗ "ОША" Веретено В.К., и.о. конкурсного управляющего должником Епифановой Л.А. и кредиторами должника в части установления первоначальной продажной цены в том числе по лоту N 32 (земельный участок площадью 10 061 685 кв. м., кадастровый номер 55:20:000000:5903) в размере 36 153 000 руб.

В обоснование заявленных требований Веретено В.К. ссылался на справку об оценке имущества N 01 от 12.01.2021.

Определением суда от 15.03.2021 разногласия разрешены - начальная продажная цена земельного участка площадью 10 061 685 кв. м., кадастровый номер 55:20:000000:5903, определена в размере 31 442 766 руб. (в соответствии с отчетом об оценки от 15.06.2020 N 20-24-2, без учета НДС).

С учётом изложенного, суд верно счел недоказанным факт причинения вреда имущественным правам кредиторов, не усмотрел оснований для удовлетворения требований конкурсного управляющего о признании недействительной сделки по основаниям, предусмотренным статьей 61.2 Закона о банкротстве.

При изложенных обстоятельствах, основания для отмены или изменения определения суда первой инстанции по приведенным в апелляционной жалобе доводам отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта в соответствии со ст. 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено. Определение арбитражного суда принято с соблюдением норм права, подлежащих применению при разрешении спорных правоотношений, отмене не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 4 статьи 272, статьями 270 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Омской области от 11.07.2022 по делу N А46-1612/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

В.А. Зюков

Судьи

Е.А. Горбунова О.В. Зорина