Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 марта 2023 г. N 09АП-8612/23 по делу N А40-10574/2017

г. Москва

15 марта 2023 г.

Дело N А40-10574/17

Резолютивная часть постановления объявлена 13 марта 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 марта 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи В.В. Лапшиной,

судей Вигдорчика Д.Г., Захарова С.Л.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бурцевым П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Райтмана А.М.

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 16 января 2023,

об отказе в удовлетворении ходатайства должника Райтмана Александра Михайловича о внесении изменений в положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника,

по делу N А40-10574/17 о несостоятельности (банкротстве) Райтмана А.М.

при участии в судебном заседании:

от Райтмана А.М.: Свиридов В.В. по дов. от 10.01.2022

Иные лица не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 02.10.2017 г. гражданин Райтман Александр Михайлович признана несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утверждена Голубович Екатерина Владимировна. Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 192 от 14.10.2017, стр. 148.

21.10.2022 г. в Арбитражный суд города Москвы поступило ходатайство должника Райтмана Александра Михайловича о внесении изменений в положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 16 января 2023 в удовлетворении ходатайства должника Райтмана Александра Михайловича о внесении изменений в положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника отказано.

Не согласившись с вынесенным определением, должник обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, указывая на необоснованность и незаконность судебного акта.

От Банка СОЮЗ (Акционерное общество) поступил письменный отзыв, в котором просит обжалуемый судебный акт оставить без изменения, ссылаясь на его законность и обоснованность, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель должника поддержал доводы жалобы в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, считает, что оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта не имеется в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ, пунктом 1 статьи 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, упомянутого в пункте 3 названной статьи, согласно которой из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 ст. 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 2 статьи 139 Закон о банкротстве в случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений. Данное правило не исключает возможности обращения финансового управляющего или должника в суд за утверждением изменения в существующий порядок продажи имущества должника.

Основания для изменения порядка и условий продажи имущества на торгах, утвержденного судом, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность реализации и получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Из материалов дела следует, что Определением Арбитражного суда города Москвы от 14.02.2022 по настоящему делу утверждено положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина-должника Райтмана Александра Михайловича (далее - Положение) которым установлено: - начальная продажная цена имущества гражданина-должника Райтман Александра Михайловича, а именно жилой дом, кадастровый номер 77:18:0180505:377, площадь 391, 9 кв. м, земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180504:3 площадь 2140 кв. м по адресу: город Москва, поселение Первомайское, д. Настасьино, АИЗ ГУВД г. Москвы (далее - имущество должника) в размере 43 486 000,00 рублей (п. 2,3.Положения).

Срок действия цены при продаже имущества посредством публичного предложения (один период) - 14 календарных дней, величина снижения цены устанавливается в размере 5% от начальной цены продажи имущества должника посредством публичного предложения, но не ниже цены отсечения, которая составляет 9 784 350 рублей, что составляет 25% от начальной цены на торгах посредством публичного предложения (п. 4.3.Положения).

В случае, если Имущество на торгах посредством публичного предложения не будет реализовано по минимальной цене (цене отсечения), Имущество остается за должником и исключается из конкурсной массы должника (п. 4.7. Положения).

Государственная регистрация перехода права собственности к победителю торгов (покупателю) осуществляется не ранее возникновения права собственности должника на замещающее жилье (п. 5.2. Положения).

Денежные средства в счет оплаты Имущества должны быть уплачены покупателем не позднее, чем через 30 дней с даты заключения договора купли-продажи, на основной счет должника, указанный в договоре (п. 5.3. Положения).

Финансовый управляющий за счет средств, полученных от реализации Имущества на торгах, в срок не позднее 6 (шести) месяцев приобретает должнику жилое помещение, расположенное 2 в пределах границ Троицкого административного округа, утвержденных распоряжением Мэра Москвы от 24 ноября 2005 года N 384-РМ "Об установлении границ административных округов города Москвы" (в редакции с последующими изменениями) и соответствующее социальным нормам по г. Москве, определенным Законом г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", а также "Перечнем стандартов, которым должны соответствовать благоустроенные жилые помещения в многоквартирных домах в городе Москве, "Перечнем правовых актов, дающих гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, право на дополнительную площадь по состоянию здоровья) и другими нормами, действующими на территории РФ и города Москвы" (далее - замещающее жилье). Указанный срок не является пресекательным. Замещающее жилье должно состоять из не менее чем из 2-х комнат, суммарной площадью всех жилых помещений не менее 20 кв.м. и общей площадью не менее 36 кв. м. (п. 5.4 Положения).

Средняя стоимость замещающего жилья, общей площадью 40 кв. м., в соответствии с заключением финансового управляющего исходя из произведенного финансовым управляющим мониторингом цен, составляет 6 900 000 руб. (п. 5.5. Положения).

После продажи Имущества финансовый управляющий направляет должнику варианты предложения покупки замещающего жилья, рассматриваемого управляющим к приобретению с указанием идентифицирующих данных, контактных данных продавца, а также предлагаемой продавцом стоимости покупки замещающего жилья. Должник, в срок не более чем 20 календарных дней с даты получения предложения от финансового управляющего, вправе направить финансовому управляющему информацию о предпочтительном для него замещающем жилье, подлежащим приобретению, которая должна быть учтена управляющим. В тот же срок должник вправе направить финансовому управляющему свои варианты предложения покупки замещающего жилья, с указанием идентифицирующих данных, контактных данных продавца, а также предлагаемой продавцом стоимости покупки замещающего жилья, которая не может быть более, чем предложенная к приобретению финансовым управляющим. Если сделка по приобретению замещающего жилья, предложенного должником, не состоится по любым причинам, не связанным с действиями самого финансового управляющего, должник утрачивает право на предложение финансовому управляющему собственных вариантов приобретения замещающего жилья (п. 5.7 Положения).

С даты регистрации перехода права собственности должника на замещающее жилье, приобретаемое финансовым управляющим на имя должника в соответствии с настоящим Положением должник Райтмана А.М. и его дочерь - Райтман Т.А. утрачивают права на проживание в жилом доме, указанном в п. 2.2. Положения и обязаны осуществить снятие с регистрационного учета по месту жительства из Жилого дома в течение 10 рабочих дней с даты регистрации за должником права собственности на замещающее жилье (п. 5.8 Положения).

Должник обратился с заявлением (с учётом его уточнения) в котором просил суд: 1) Внести изменения в пункт 5.5 Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина - должника, установив среднюю стоимость замещающего жилья в размере 9 000 000 рублей; 2) Исключить из Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина - должника пункт 5.2.; 3) Внести изменения в пункт 5.4 Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина - должника, изложив его в следующей редакции: "Финансовый управляющий за счет средств, полученных от реализации Имущества на торгах, в срок не позднее 6 (шести) месяцев приобретает должнику жилое помещение или часть жилого помещения, расположенное в пределах границ Троицкого административного округа, утвержденных распоряжением Мэра Москвы от 24 ноября 2005 года N 384-РМ "Об установлении границ административных округов города Москвы" (в редакции с последующими изменениями) и соответствующее социальным нормам по г. Москве, определенным Законом г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", а также "Перечнем стандартов, которым должны соответствовать благоустроенные жилые помещения в многоквартирных домах в городе Москве, "Перечнем правовых актов, дающих гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, право на дополнительную площадь по состоянию здоровья) и другими нормами, действующими на территории РФ и города Москвы" (далее - замещающее жилье). Указанный срок не является пресекательным".

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции правомерно учел, что торги посредством публичного предложения по реализации имущества Райтмана А.М. уже были признаны состоявшимися 10.11.2022 года, победителем торгов с предложенной ценой в размере 13 750 000 рублей признана Рябинкина Любовь Федоровна (ИНН 771814737261). С победителем торгов Рябинкина Любовь Федоровна финансовым управляющим 26.12.2022 был заключен соответствующий договор купли-продажи имущества должника.

В этой связи, внесение изменений в Положение, на основании которого уже проведены торги, фактически невозможно.

Довод апелляционной жалобы должника о том, что на дату подачи заявления торги имуществом должника еще не были проведены, отклоняются апелляционным судом, как не влияющие на законность и обоснованность обжалуемого определения суда.

На дату рассмотрения заявления судом должник просил внести изменения в положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в отношении имущества, реализация которого фактически состоялась 10.11.2022 г.

Согласно сведений, опубликованных финансовым управляющем в ЕФРСБ (номер сообщения 10385839 от 27.12.2022) по результату проведенных торгов финансовым убавляющим заключен договор купли-продажи от 26.12.2022 года по Лоту N 1 с Рябинкиной Любовью Федоровной (адрес: г. Москва, ул. Хабаровская, д.9, кв.262, ИНН 771814737261) по цене в размере 13 750 000 рублей.

При этом, судом первой инстанции установлено, что при внесении определения от 14.02.2022 г. суд руководствовался тем, что средняя стоимость замещающего жилья, общей площадью 40 кв. м., в соответствии с заключением финансового управляющего исходя из произведенного финансовым управляющим мониторингом цен, составляла 6 900 000 руб.

Указание в апелляционной жалобе должником того, что в настоящее время, по достигнутой им договоренности, имеется возможность продажи ему победителем торгов - Рябинкиной Л.Ф. в качестве замещающего жилья 1/2 дома, площадью 391.9 кв. м., кад. номер: 77:18:0180505:377 и земельного участка с кад. номером 50:26:0180504:3, площадью 2140 кв. м. по адресу г. Москва, г. Троицк, п. Первомайское, у д. Настасьино, ул. АИЗ ГУВД, г. Москва, уч. 13 по цене в 9 000 000 руб., не является основанием для изменения Положения и отмены обжалуемого определения суда.

Суд апелляционной инстанции учитывает, что определение Арбитражного суда города Москвы от 14.02.2022 г. об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации спорного имущества должника, содержащее положение о том, что финансовый управляющий за счет средств, полученных от реализации имущества на торгах, в срок не позднее 6 (шести) месяцев приобретает должнику жилое помещение, средняя стоимость которого определена в 6 900 000 руб., вступило в законную силу и не может быть изменено не в порядке обжалования, а путем рассмотрения последующих разногласий.

Кроме того, при вынесении определения от 14.02.2022 г. Арбитражный суд города Москвы учитывал указания суда кассационной инстанции, ранее направившего спор на новое рассмотрение, и указавшего на необходимость проверить доводы должника о наличии исполнительского иммунитета с учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 26.04.2021 N 15-П, установить существенные для настоящего спора обстоятельства (включая наличие оснований для полного отказа в исполнительском иммунитете, либо рассмотреть вопрос о назначении судебной экспертизы в целях оценки рыночной стоимости жилья, для приобретения замещающего жилья).

Иные доводы апелляционной жалобы о необходимости внесения изменений в Положение отклоняются апелляционным судом, поскольку на данный момент правового значения не имеют с учетом состоявшихся торгов.

Доводы и аргументы заявителя апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, признаются несостоятельными и не подлежащими удовлетворению, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта и основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, обстоятельств дела.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, а в апелляционной инстанции могли бы повлиять на законность и обоснованность принятого судебного акта. В связи с этим признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены определения суда.

На основании изложенного определение суда первой инстанции отмене не подлежит, апелляционную жалобу, с учетом приведенных в ней доводов, следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 16 января 2023 по делу N А40-10574/17 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Райтмана А.М.- без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

В.В. Лапшина

Судьи

Д.Г. Вигдорчик С.Л. Захаров