Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 4 апреля 2023 г. N 10АП-4221/23 по делу N А41-18757/2021

г. Москва

04 апреля 2023 г.

Дело N А41-18757/21

Резолютивная часть постановления объявлена 03 апреля 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 апреля 2023 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Семикина Д.С.,

судей Катькиной Н.Н., Шальневой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Горбачевой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу финансового управляющего Волковой О.А. Кузьминой (Мамедовой) Ю.Е. на определение Арбитражного суда Московской области от 09.02.2023 по делу N А41-18757/21 о несостоятельности (банкротстве) Волковой О.А.,

при участии в судебном заседании:

Кузьмина Ю.Е., лично, предъявлен паспорт;

Волкова О.А., лично, предъявлен паспорт;

от Волковой О.А. - Разумовский Д.Б., представитель по доверенности от 21.05.2020;

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Московской области от 10.06.2021 по делу N А41-18757/21 в отношении Волковой Олеси Александровны введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим утверждена Мамедова Юлия Евгеньевна.

Решением Арбитражного суда Московской области от 06.04.2022 Волкова О.А. признана несостоятельной (банкротом), в отношении неё введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим должника утверждена Мамедова Ю.Е.

Финансовый управляющий обратился в Арбитражный суд Московской области с ходатайством об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.

Должником заявлены возражения по вопросу утверждения положения.

Определением Арбитражного суда Московской области от 09.02.2023 в удовлетворении заявления финансового управляющего об утверждении Положения о реализации имущества и должника и заявления должника о разногласиях по утверждению Положения о реализации имущества отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, финансовый управляющий Волковой О.А. Кузьмина (Мамедова) Ю.Е. обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Московской области 09.02.2023 по делу N А41-18757/21 отменить.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена на официальном сайте в общедоступной автоматизированной информационной системе "Картотека арбитражных дел" в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа.

До начала судебного разбирательства от Волковой О.А. поступил отзыв на апелляционную жалобу.

В судебном заседании финансовый управляющий Волковой О.А. Кузьмина (Мамедова) Ю.Е. поддержала доводы апелляционной жалобы, просила обжалуемый судебный акт отменить.

Волкова О.А. и её представитель возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, просили оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на сайте http://kad.arbitr.ru.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268, 270 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, Волкова О.А. являлась индивидуальным предпринимателем.

У должника в собственности имеется следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым номером 50:05:0070406:80, площадью 1212 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская обл., г. Сергиев Посад, ул. Митькина, дом 12, с расположенными на нем зданиями с кадастровыми номерами 50:05:0070406:1083, 50:05:0070406:795;

- земельный участок с кадастровым номером 50:05:0070406:58, площадью 802 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская обл., г. Сергиев Посад, ул. Митькина, дом 10, с расположенным на нем зданием с кадастровым номером 50:05:0000000:83372, площадью 121,8 кв.м;

- земельный участок с кадастровым номером 50:05:0070406:2678, площадью 823 +/ - 10 кв.м, адрес: Московская обл., Сергиево-Посадский муниципальный р-н, г.п. Сергиев Посад, г. Сергиев Посад, ул. Митькина, д.18 с расположенным на нем зданием с кадастровым номером 50:05:0000000:15775, площадью 142,3 кв.м;

- здание с кадастровым номером 50:05:0000000:18096, площадью 479,1 кв.м, адрес: Московская обл., Сергиево-Посадский р-н, г. Сергиев Посад, пер. Овражный, д. 8;

- земельный участок с кадастровым номером 50:05:0070406:42, площадью 1113 кв.м, адрес: Московская обл., г. Сергиев Посад, пер. Вокзальный, дом 3, с расположенным на нем зданием с кадастровым номером 50:05:0070406:3059, площадью 448,6 кв.м;

- земельный участок с кадастровым номером 50:05:0070406:432, площадью 1988 кв.м, адрес: Московская обл., Сергиево-Посадский р-н, г. Сергиев Посад, пр-кт Красной Армии, д. 62, с расположенным на нем сооружением с кадастровым номером 50:05:0070406:1017, площадью 23,3 кв.м.

Финансовый управляющий обратился в Арбитражный суд Московской области с ходатайством об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.

В рамках настоящего дела должником заявлены возражения по вопросу утверждения положения. Волкова О.А. предлагает реализовать имущество в следующем порядке:

1. установить начальную продажную стоимость имущества должника в соответствии с отчетами оценщика, предоставленными должником;

2. сформировать иным способом лоты по реализации имущества должника и определить очередность реализации имущества, а именно:

2.1. в первую очередь реализовать имущество:

- лот N 1 здание с кадастровым номером 50:05:0000000:18096, площадью 479,1 кв.м, адрес: Московская обл., Сергиево-Посадский р-н, г. Сергиев Посад, пер. Овражный, д. 8, начальная стоимость имущества 41 381 000 руб.;

- лот N 2 земельный участок с кадастровым номером 50:05:0070406:432, площадью 1988 кв.м, адрес: Московская обл., Сергиево-Посадский р-н, г. Сергиев Посад, пр-кт Красной Армии, д. 62, с расположенным на нем сооружением с кадастровым номером 50:05:0070406:1017, площадью 23,3 кв.м, начальная стоимость имущества составляет 20 200 000 руб.;

- лот N 3 жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: г. Сергиев-Посад, ул. Дружбы, д. 9а, кв. 221, кадастровый номер 50-50-62/019/2011-254, общей площадью 52,6 кв.м., начальная стоимость имущества 6 600 000 руб.;

2.2. во вторую очередь реализовать имущество:

- лот N 1 земельный участок 50:05:0070406:58, площадью 802 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская обл., г. Сергиев Посад, ул. Митькина, дом 10, с расположенным на нем зданием с кадастровым номером 50:05:0000000:83372, площадью 121,8 кв.м, начальной стоимостью 11 400 000 руб.;

2.3. в третью очередь реализовать имущество:

- лот N 1 земельный участок с кадастровым номером 50:05:0070406:80, площадью 1212 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская обл., г. Сергиев Посад, ул. Митькина, дом 12, с расположенными на нем зданиями с кадастровыми номерами 50:05:0070406:1083, 50:05:0070406:795, начальная стоимость имущества 125 803 000 руб.

3. определить порядок снижения стоимости имущества на торгах в форме публичного предложения и минимальную стоимость реализации имущества на следующих условиях: величина снижение стоимости имущества устанавливается в размере 5% каждые 5 календарных дней, до достижения минимальной цены, которая устанавливается в размере 50% от первоначальной стоимости имущества на повторных торгах.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона (пункт 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

Согласно части 1 статьи 213.26 Закон о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

В пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан" разъяснено, что имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.

Как следует из представленного в материалы дела положения, финансовым управляющим предлагается продажа спорного имущества должника в составе единого комплекса одним лотом. Начальная цена продажи установлена в размере 161 088 000 руб.

В рамках настоящего дела должником заявлены возражения по вопросу утверждения положения. Волкова О.А. не согласна с оценкой имущества и порядка его реализации в составе единого лота, поскольку один из объектов расположен отдельно и может быть использован в качестве самостоятельного объекта.

Судом первой инстанции установлено, что спорное имущество предназначено для осуществления предпринимательской деятельности (предоставление гостиничных и иных услуг).

Документы, подтверждающие, что финансовым управляющим проводилось собрание кредиторов по одобрению Порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов, не представлено.

Учитывая изложенное, лица, участвующие в деле, лишены возможности реализовать свои права в установленном порядке при утверждении положения, поскольку именно на собрании кредиторов подлежат выяснению все варианты и вопросы по реализации имущества с учётом мнения, как кредиторов, так и должника.

Судом первой инстанции правомерно отмечено, что оценка имущества должника произведена финансовым управляющим без учёта всех необходимых технических характеристик, поскольку оценка проведена по фотоматериалам, осмотр объектов не проводился, техническая документация не запрашивалась, фактическое техническое состояние не устанавливалось.

Ссылка апеллянта на то, что должник не обеспечивает финансовому управляющему доступ в спорные помещения, подлежит отклонению, поскольку является основанием для обращения в суд с соответствующим заявлением.

Финансовым управляющим не мотивировано реализация имущества в составе единого комплекса одним лотом, в том числе с учетом их расположения.

Судом принято во внимание, что лот N 3 (жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сергиев-Посад, ул. Дружбы, д.9а, кв. 2210), не может быть включен на данном этапе в состав реализуемого имущества, поскольку в отношении данного объекта рассматривается спор об исключении его из конкурсной массы, как единственного пригодного для проживания жилья.

В представленных разногласиях должника не определён порядок распоряжения и судьба имущества при его нереализации в целях погашения требований кредиторов перед реализацией имущества следующей очереди.

Проанализировав представленные в материалы обособленного спора доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, приняв во внимание наличие разногласий относительно порядка реализации имущества должника, суд первой инстанций обосновано отказал в утверждении Положения в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Обжалуя определение суда первой инстанции, каких-либо доводов, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на оценку его законности и обоснованности, либо опровергали выводы арбитражного суда области, заявитель не привел.

Фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора по существу, установлены судом на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, отвечающих признакам относимости, допустимости и достаточности.

При изложенных обстоятельствах апелляционная коллегия считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.

Нарушений норм процессуального права, влекущих в силу пункта 4 статьи 270 АПК РФ безусловную отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

При обжаловании определений, не предусмотренных в подпункте 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, уплата государственной пошлины не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 223, 266 - 268, 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 09.02.2023 по делу N А41-18757/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Д.С. Семикин

Судьи

Н.Н. Катькина Н.В. Шальнева