Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 апреля 2023 г. N 09АП-11780/23 по делу N А40-70225/2021

г. Москва

19 апреля 2023 г.

Дело N А40-70225/21

Резолютивная часть постановления объявлена 17 апреля 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 апреля 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Вигдорчика Д.Г.,

судей Башлаковой-Николаевой Е.Ю., Лапшиной В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Колыгановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ф/у Бауманн О.С. - Лещинской А.В.

на определение Арбитражного суда города Москвы от 31.08.2023 по делу N А40- 70225/21,

об отказе финансовому управляющему Бауманн О.С. в удовлетворении заявления об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника,

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) Бауманн Оксаны Станиславовны,

при участии в судебном заседании:

от Пятаковой С.И.: Амелина Т.М. по дов. от 09.12.2022

от Бауманн А.: Животкова Н.М. по дов. от 13.12.2022

от ф/у Лещинской А.В.: Морозова А.А. по дов. от 18.10.2022

Иные лица не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 09.12.2021 Бауманн Оксана Станиславовна (03.05.1970 г.р., место рождения: г. Волгоград) признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена Лещинская Анна Валерьевна (член САУ "Авангард", адрес для направления корреспонденции: 109129. г. Москва, а/я 23)., о чем в газете "Коммерсантъ" N 231 от 18.12.2021 дана публикация.

17.11.2022, согласно штампу канцелярии суда, поступило ходатайство финансового управляющего об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 31.01.2023 г. суд отказал финансовому управляющему Бауманн О.С. в удовлетворении заявления об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.

Не согласившись с указанным определением, ф/у Бауманн О.С. - Лещинской А.В. подана апелляционная жалоба.

В обоснование требований апелляционной жалобы заявитель указывает, что возражений относительно оценки финансовому управляющему в установленный срок не поступало; доказательств невозможности выкупа доли имущества собственниками не представлено; полагает необходимым утвердить положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.

В судебном заседании представитель апеллянта доводы апелляционной жалобы поддержал.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения в соответствии с ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность обжалуемого определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого определения суда первой инстанции по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пункта 1 статьи 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Согласно п. 1 ст. 213.26 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости за должником Бауманн О.С. в долевой собственности 1/3 имеется недвижимость, а именно трехкомнатная квартира, с кадастровым номером 77:08:0008001:2612, расположенная по адресу: г Москва, ул. Исаковского, д. 39 кв. 1.

Долевыми собственниками 2/3 доли спорного имущества являются Бауманн Алиса (14.04.2001 г.р.) и Пятакова Светлана Ивановна (14.12.1940 г.р.).

В соответствии с п. 2 ст. 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Финансовым управляющим определено, что стоимость спорного объекта составляет 39 000 000 руб. (тридцать девять миллионов) рублей, что подтверждается Отчетом об оценке от 13 октября 2022 г. Таким образом, стоимость 1/3 доли в спорном имуществе составляет 13 000 000 руб. (тринадцать миллионов) рублей.

Финансовый управляющий полагал, что выставлять на продажу только 1/3 долю спорного имущества не соответствуют целям и задачам реализации имущества должника, в связи с чем необходима реализация спорной квартиры целиком.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве установлено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно пункту 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве в конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Таким образом, имущество, не принадлежащее должнику и не составляющее его долю в общем имуществе, не подлежит включению в конкурсную массу.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявления, обоснованно исходил из следующего.

Специальных норм, регулирующих особенности обращения взыскания на долю должника-банкрота в праве общей собственности на нежилое помещение, в законодательстве о банкротстве и иных специальных законах, регулирующих оборот недвижимости, не имеется. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (пункт 6 статьи 69) по данному вопросу отсылает к федеральным законам.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 04.06.2020 по делу N 306-ЭС19-22343, в статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действий кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

При действующем правовом регулировании баланс этих интересов будет соблюден следующим образом. Цена доли должника в праве общей собственности на нежилое помещение должна быть определена по результатам открытых торгов. После определения в отношении доли должника победителя торгов (в том числе иного лица, с которым в соответствии с Законом о банкротстве должен быть заключен договор купли-продажи) сособственнику должна предоставляться возможность воспользоваться преимущественным правом покупки этого имущества по цене, предложенной победителем торгов, посредством направления предложения о заключении договора.

В случае отказа сособственника или отсутствия его волеизъявления в течение определенного срока с даты получения им предложения имущество должника подлежит реализации победителю торгов.

Такой подход помимо прочего отвечает существу преимущественного права покупки, заключающегося в наличии у определенного законом лица правовой возможности приобрести имущество на тех условиях (в том числе по той цене), по которым это имущество готово приобрести третье лицо. До выявления победителя торгов такого третьего лица не имеется.

Проведением публичных торгов достигается установленная Законом о банкротстве цель: возможно большее удовлетворение требований кредиторов должника-банкрота. Однако, законодательством также преследуется цель ухода от долевой собственности как нестабильного юридического образования и охраняется интерес сособственника на укрупнение собственности посредством предоставления последнему преимущественного права покупки доли (статья 250 ГК РФ).

Суд первой инстанции верно указал о нарушении прав иных сособственников (Пятаковой С.И., Бауманн А.) долевого имущества на преимущественное право покупки доли в праве в случае утверждения положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.

Кроме того, суд исходил из отсутствия пунктов, регулирующих процедуру предложения сособственникам преимущественного права выкупа доли спорной квартиры. Стоимость квартиры указана как стоимость имущества в целом, а не пропорционально долям.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают указанных выводов суда первой инстанции и не могут повлечь отмену судебного акта.

Доводы заявителя апелляционной жалобы не содержат ссылок на факты, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены определения суда первой инстанции.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права.

Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 31.08.2023 по делу N А40- 70225/21 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ф/у Бауманн О.С. - Лещинской А.В. - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Д.Г. Вигдорчик

Судьи

Е.Ю.Башлакова-Николаева В.В. Лапшина