Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 июля 2024 г. N 13АП-16640/24 по делу N А56-90645/2020

г. Санкт-Петербург

10 июля 2024 г.

Дело N А56-90645/2020/

Резолютивная часть постановления объявлена 01 июля 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 июля 2024 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего судьи Слоневской А.Ю.,

судей Сотова И.В., Тойвонена И.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Колосовым М.А.,

при участии:

от конкурсного управляющего ООО "ЛенОблСпецСтрой": Савченко Р.А. по доверенности от 13.03.2024,

от конкурсного управляющего ПАО Банк "ВВБ": Ларина А.А. по доверенности от 09.11.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-16640/2024) конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "ЛенОблСпецСтрой" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.04.2024 по делу N А56-90645/2020/утв.1, принятое

по ходатайству конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "ЛенОблСпецСтрой" об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) обществом с ограниченной ответственностью "ЛенОблСпецСтрой",

УСТАНОВИЛ:

в производстве Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области находится дело о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "ЛенОблСпецСтрой" (ИНН 7841351345; далее - Общество).

Определением от 07.09.2021 в отношении должника введена процедура наблюдения; временным управляющим утвержден Зимин Дмитрий Павлович.

Решением от 31.01.2022 Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. Соответствующее сообщение опубликовано в газете "Коммерсантъ" 05.02.2022.

Определением от 09.09.2022 конкурсным управляющим утвержден Коган Роман Игоревич.

Конкурсный управляющий обратился с суд с ходатайством об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (далее- Положение).

Определением от 12.04.2024 утверждено Положение в предложенной залоговым кредитором редакции.

Не согласившись с указанным судебным актом, конкурсный управляющий Обществом обратился в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить обжалуемое определение и принять по делу новый судебный акт. По мнению подателя жалобы, привлечение при реализации имущества должника организатора торгов акционерного общества "Российский аукционный дом" (далее - АО "РАД") требует несения необоснованных расходов, доля которых относительно потенциальной выручки от продажи предмета залога на торгах значительна, в то время как организация продажи имущества конкурсным управляющим не требует несения дополнительных затрат. Заявитель считает, что указанная конкурсным управляющим цена отсечения обеспечит баланс интересов сторон и не приведет к затягиванию процедуры банкротства, увеличению текущих расходов.

В судебном заседании объявлялся перерыв, представитель конкурсного управляющего поддержал доводы жалобы, представитель государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" конкурсный управляющий публичного акционерного общества Банк "ВВБ" (далее - Банк) - отклонил доводы жалобы.

Иные лица, участвующие в обособленном споре, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в том числе публично, посредством размещения информации на официальном сайте в сети Интернет, не явились, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны представили пояснения, которые приобщены к материалам дела.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверена апелляционным судом в соответствии со статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, в обоснование ходатайства конкурсный управляющий ссылается на включенное в конкурсную массу должника недвижимое имущество, являющееся предметом залога по обязательствам Банка в лице государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" (земельные участки с кадастровыми номерами: 47:01:1314001:556, 47:01:1314001:1023, 47:01:1314001:555, 47:03:0405002:17, 47:03:0405002:16); поступление в адрес конкурсного управляющего от указанного кредитора Положения от 06.09.2022 о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, являющегося предметом залога (имущество предлагается к реализации двумя лотами с начальной ценой продажи в 97 300 000 руб. и 14 700 000 руб.; продажа имущества должника осуществляется на торгах, проводимых в электронной форме, которые являются открытыми по составу участников и открытыми по форме представления предложений о цене в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В ходатайстве конкурсный управляющий ссылается на отчет об оценке от 28.04.2022 N 03-04/11/2022, согласно которому рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 15.04.2022 составляет 110 328 000 руб.

Из ходатайства также следует, что в ходе реализации имущества должника организатором торгов (АО "РАД" (поверенный) проводились открытые торги в форме аукциона, повторные торги, а также торги в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене (публикации, размещенные организатором торгов в ЕФРСБ (сообщения N 10961689 от 10.03.2023, N 11354175 от 27.04.2023, N 12234897 от 18.08.2023 о проведении торгов); первые и повторные торги залоговым имуществом должника по Лоту 1 и Лоту 2 были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием участников, допущенных к участию в торгах, что подтверждается сообщениями, опубликованными на сайте ЕФРСБ N 11301748 от 20.04.2023, а также N 11735802 от 16.06.2023; по результатам открытых торгов в форме публичного предложения торги по Лоту 1 также были признаны несостоявшимися ввиду отсутствия участников, допущенных к участию в торгах, однако по Лоту 2 победителем открытых торгов признан Соколов Георгий Сергеевич, предложивший наилучшую цену 7 298 000 р., что подтверждается публикацией па сайте ЕФРСБ N 13113738 от 04.12.2023, а также протоколом о результатах торгов посредством публичного предложения в электронной форме по продаже имущества должника от 29.11.2023 РАД-346324.

Таким образом, как полагает конкурсный управляющий, согласно утвержденному залоговым кредитором Положению поверенным проведен комплекс мероприятий по реализации залогового имущества должника путем проведения первых торгов, повторных торгов, а также торгов в форме публичного предложения в электронной форме в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), приказа Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495 и в соответствии с Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (при этом залоговый кредитор не воспользовался правом оставить предмет залога за собой, несмотря на неоднократный обращения конкурсного управляющего к залоговому кредитору с этим предложением).

Поскольку на дату обращения конкурсного управляющего в арбитражный суд с настоящим ходатайством от залогового кредитора каких-либо изменений в порядок реализации залогового имущества, а также иных условий реализации имущества по Лоту 1 не поступало, разумный срок для утверждения Положения о порядке реализации заложенного ранее нереализованного имущества, по мнению конкурсного управляющего, истек, что способствует затягиванию реализации имущества должника, а также затягиванию процедуры банкротства должника и к необоснованному наращиванию текущих расходов, конкурсный управляющий обратился с настоящим ходатайством и с учетом уточнений (просит утвердить Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника, являющегося предметом залога посредством публичного предложения в редакции конкурсного управляющего должником от 07.03.2024 с установлением начальной цены продажи имущества, составляющего Лот 1 в размере 48 163 500 руб. и минимальной ценой продажи имущества (цена отсечения) лота N 1 в 19 265 400 руб.).

К ходатайству приложен проект положения о порядке продажи имущества посредством публичного предложения в редакции конкурсного управляющего от 07.03.2024.

В правовой позиции конкурсный управляющий обращает внимание на то, что от залогового кредитора поступил ответ от 07.02.2024 N 55к/16505, согласно которому он сообщает о необходимости продолжить торги посредством публичного предложения в соответствии с изменениями в Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в части реализации Лота N1; в редакции изменений в порядок продажи имущества, предложенной залоговым кредитором, в соответствии с пунктом 2.34.1, продажа имущества должника продлевается посредством публичного предложения путем объявления дополнительных этапов торгов. При этом, при продаже имущества посредством объявления дополнительных этапов публичного предложения начальная цена имущества на первом дополнительном периоде (этапе) торгов устанавливается в размере начальной цены предыдущего этапа торгов посредством публичного предложения и составляет 48 163 500 руб., сроком на 14 календарных дней с даты приема заявок, установленной в сообщении о продаже. По истечении указанного срока цена публичного предложения понижается на 5% от начальной цены продажи имущества на первом дополнительном периоде торгов каждые 7 календарных дней. Также кредитором указано, что начальная цена на каждом периоде проведения торгов (этапе снижения цены) задается как начальная цена на предыдущем периоде проведения торгов минус величина снижения от начальной цены на первом периоде. Всего проводится не более 10 периодов торгов посредством публичного предложения, причем цена реализации имущества на последнем периоде торгов публичного предложения составит 26 489 925 руб.

Конкурсный управляющий возражает против утверждения Положения в предложенном залоговым кредитором редакции, а также уточняет ранее заявленные требования, представив редакцию Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника от 07.03.2024 которая включает в себя следующие изменения: в отношении пункта 1.7 Положения - "В качестве организатора торгов выступает конкурсный управляющий должника"; в отношении пункта 4.2.1 Положения - "Минимальная цена продажи имущества (цена отсечения) Лота N 1 - 40% (сорок) процентов от цены продажи данного имущества на повторных торгах, т.е. 19 265 400 руб."

Конкурсный управляющий также полагает, что представленная им редакция Положения о продаже имущества должника будет способствовать наиболее эффективной реализации заложенного имущества, обеспечит доступ максимальному количеству потенциальных участников к торгам, а также защиту прав и законных интересов должника и иных кредиторов, включенных в реестр требований должника, в обоснование чего поясняет, что соответствии с пунктом 2.3 Положения в редакции залогового кредитора, организатором торгов выступает АО "РАД" (ИНН 7838430413).

При этом, согласно пункту 1.4 договора поручения N РАД-184/2023 от 28.02.2023, представленному в материалы спора, вознаграждение организатора торгов за совершение юридических и фактических действий по продаже залогового имущества, являющегося собственностью должника, составляет 5% от цены продажи каждого лота (в то же время, согласно редакции Положения, организатором торгов является конкурсный управляющий должником).

Конкурсный управляющий полагает, что в настоящем случае осуществление мероприятий по продаже заложенного имущества может быть выполнено управляющим самостоятельно, поскольку для выполнения данной функции специальные познания не требуются, более того, привлечение в рамках процедуры реализации имущества должника организатора торгов АО "РАД" требует несения необоснованных расходов, доля которых относительно потенциальной выручки от продажи предмета залога на торгах значительна, в то время как организация продажи имущества конкурсным управляющим не требует несения дополнительных затрат.

Согласно положению в редакции залогового кредитора, торги также проводятся на электронной торговой площадке АО "РАД", в то время как в положении в редакции конкурсного управляющего должника в качестве электронной торговой площадки указана ЭТП "Арбитат" (ООО "АРБИТАТ", ИНН 1655217800).

В ответ на запрос управляющего относительно стоимости оказываемых торговой площадкой услуг по проведению торгов в электронной форме поступил ответ, согласно которому переменная часть вознаграждения оператора ЭП по результатам состоявшихся торгов составляет 1,5% от ценового предложения участника, в соответствии с которым заключается договор купли-продажи.

Дополнительно конкурсный управляющий должника сообщает, что ЭТП "Арбитат" является организацией, аккредитованной при саморегулируемой организации, членом которой является конкурсный управляющий.

На основании изложенного, с учетом порядка реализации залогового имущества должника, общая сумма вознаграждения оператора электронной площадки составит 722 452 руб. 50 коп. за лот N 1, в то время как выплата вознаграждения организатору торгов, предложенному залоговым кредитором, составит 2 408 175 руб. в случае реализации имущества на первом этапе торгов посредством публичного предложения, т.е. в 4 раза выше суммы вознаграждения предложенного управляющим оператора электронной площадки, при условии, что функции организатора торгов возьмет на себя конкурсный управляющий.

Исходя из того, что основной целью конкурсного производства является погашение требований кредиторов, а не расходование конкурсной массы на ведение процедур банкротства без соблюдения принципов разумности, с целью получения минимизации расходов и в интересах всех кредиторов должника, конкурсный управляющий считает обоснованным и разумным возложить на него обязанности организатора торгов и привлечь в качестве оператора электронной площадки ЭТП "Арбитат" (ООО "Арбитат", ИНН 1655217800).

По мнению конкурсного управляющего, предложенная залоговым кредитором периодичность снижения начальной цены на стадии публичного предложения не является оптимальной, не соответствует принципам разумности, в связи с чем не позволит обеспечить соблюдение баланса интересов конкурсных и залогового кредитора должника.

В своем отзыве на уточненное ходатайство залоговый кредитор полагает, что утверждению подлежит Положение в его редакции, поскольку конкурсный управляющий не представил каких-либо доказательств необоснованности привлечения в качестве организатора торгов АО "РАД", а также завышения расходов на привлечение профессионального организатора торгов и как следствие нарушение законных прав и интересов должника и иных кредиторов.

Согласно статье 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Порядок рассмотрения разногласий, заявлений, ходатайств, жалоб в деле о банкротстве регламентирован нормами статьи 60 Закона о банкротстве, согласно которой, рассмотрению в заседании арбитражного суда подлежат заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе, о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным Федеральным законом, между ним и должником.

Пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве предусмотрено, что заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Таким образом, положения статьи 60 Закона о банкротстве допускают рассмотрение споров между арбитражным управляющим и кредиторами, чьи требования заявлены в рамках дела о банкротстве, а также разногласия, возникшие между арбитражным управляющим и такими кредиторами.

Положениями статей 110, 111, 138, 139 Закона о банкротстве предусмотрен механизм реализации имущества должника в условиях конкурсного производства, обеспечивающий максимально возможные конкурентные условия реализации имущества должника с целью получения максимальной выручки для удовлетворения требований кредиторов - реализация имущества должника на открытых торгах.

Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

В силу залога залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

По общему правилу, залог, помимо прочего, обеспечивает возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При реализации имущества должника-банкрота расходы на обеспечение сохранности предмета залога и реализацию его на торгах покрываются за счет средств, поступивших от реализации предмета залога, до расходования этих средств на иные цели (пункт 6 статьи 138 Закона о банкротстве).

Таким образом, привлечение залоговым кредитором организатора торгов относится на средства, поступившие от реализации предмета залога.

Предоставленное залоговому кредитору право утверждать Положение о продаже (пункт 6 статьи 18.1, абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве) не является безусловным, обратное приводило бы по существу к связыванию как лиц, участвующих в деле о банкротстве, так и суд при принятии соответствующего решения. Следовательно, поскольку разногласия передаются на разрешение суда, он должен определить наиболее целесообразные правила продажи заложенного имущества, учитывающие баланс интересов всех вовлеченных в процесс несостоятельности должника лиц, а не только интересы залогового кредитора.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления N 58, суд может изменить предложенные залоговым кредитором порядок и условия продажи заложенного имущества на торгах лишь при установлении того, что таковой способен негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи, в том числе, вследствие ограничения доступа публики к торгам, а также при отсутствии достаточной степени определенности предложенного порядка и условий проведения торгов.

В настоящем случае данные обстоятельства апелляционным судом не установлены.

Согласно пунктам 2 и 6 статьи 138 Закона о банкротстве выручка от реализации предмета залога подлежит распределению следующим образом: - Расходы на обеспечение сохранности предмета залога и его реализации на торгах, покрываются за счет средств, вырученных за счет реализации предмета залога, до ее распределения. Оставшиеся денежные средства подлежат распределению в следующем порядке: - 5% на погашение судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей; - 15% на погашение требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника в целях погашения указанных требований; - 80% на погашение требований конкурсного кредитора по кредитному договору, обеспеченному залогом имущества должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов.

Денежные средства, оставшиеся от погашения требований кредиторов первой и второй очереди, подлежат направлению на погашение требований залогового кредитора (пункт 2.1 статьи 138 Закона о банкротстве).

Таким образом, привлечение залоговым кредитором, для целей реализации предмета залога, не нарушаются законные права и интересы иных кредиторов должника, а риск возможных неблагоприятных последствий, вызванных таким привлечением, несет залоговый кредитор.

Залоговым кредитором справедливо отмечено, что при привлечении в качестве организатора торгов конкурсного управляющего, расходы на реализацию имущества составят 722 452 руб. и связаны с привлечением оператора электронной торговой площадки, однако при этом, конкурсный управляющий не указывает, что Закон о банкротстве, предусматривает установление конкурсному управляющему должника процентное вознаграждение за погашение требований кредиторов.

В рассматриваемом случае данное вознаграждение фактически приравнивается к вознаграждению организатора торгов, поскольку иных мероприятий в отношении предмета залога конкурсным управляющим не проводится.

Объем вознаграждения конкурсного управляющего 7% от размера погашенного требования составит 2 855 693 руб. 01 коп.

Учитывая необходимость привлечения оператора электронной торговой площадки, общий объем затрат при установлении организатором торгов конкурсного управляющего составит 3 578 145 руб. 51 коп.

В то время, в соответствии с расчетами конкурсного управляющего, затраты на вознаграждение привлекаемого залоговым кредитором организатора торгов составят 2 408 175 руб. и включают в себя расходы электронной торговой площадки.

Конкурсный управляющий, указывает на необоснованность цены отсечения продажи имущества (минимальная цена продажи) и на негативное влияние продолжительности периодов торгов, предложенных залоговым кредитором.

Каких-либо доводов в обоснование цены отсечения в размере 19 265 400 руб. конкурсным управляющим не приведено.

Как верно указано залоговым кредитором, установление цены в значительной мере способствует реализации имущества на последнем этапе торгов, поскольку осведомленность потенциальных покупателей о возможности приобретения имущества по более низкой цене, фактически нивелирует участие в торгах на предшествующих этапах. При этом, предложенная конкурсным управляющим цена отсечения не имеет значительных отклонений от цены приложенной залоговым кредитором. Негативное влияние на продолжительность процедуры банкротства и нарушение интересов иных кредиторов, в следствии, предлагаемых залоговым кредитором количества периодов и их продолжительностью отсутствует, поскольку мероприятия конкурсного производства не завершаются, конкурсным управляющим оспариваются сделки должника.

В конкурсную массу должника включено десять земельных участков. Торги по реализации имущества должника проведены только в отношении пяти земельных участков, являющихся предметом залога в пользу залогового кредитора. Два земельных участка реализовано, в отношении трех участков рассматриваются настоящие разногласия, к реализации пяти земельных участков, не являющихся предметом залога торги, не проводились.

Данные обстоятельства исключают увеличение сроков проведения процедуры банкротства должника в следствии предлагаемых залоговым кредиторов условий торгов.

Как следует из ходатайства конкурсного управляющего, им предлагается установить длительность периодов снижения цены - 5 календарных дней (за исключением первого и последнего периода). Цену отсечения 40%, что составляет 19 265 400 руб. Шаг снижения 5% от начальной цены имущества (Лота). Начальная продажная цена на первом периоде - 48 163 500 руб.

При таких условиях, предложенная конкурсным управляющим цена будет достигнута на 13 этапе снижения цены.

При условии, что первый и последний этап публичного предложения будут равны 5 календарным дням, каждый, продолжительность торгов в форме публичного предложения в редакции предложенной конкурсным управляющим составит 65 календарных дней. Продолжительность торгов в форме публичного предложения в редакции залогового кредитора составит 59 календарных дней, то есть предложенный конкурсным управляющим вариант продажи является более длительным.

При изложенных обстоятельствах Положение подлежит утверждению в редакции залогового кредитора.

Обжалуемый судебный акт является законным и обоснованным. Апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по приведенным в ней доводам, как не опровергающая установленные судом обстоятельства и сделанные выводы.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.04.2024 по делу N А56-90645/2020/утв.1 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

А.Ю. Слоневская

Судьи

И.В. Сотов И.Ю. Тойвонен