Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 июля 2024 г. N 18АП-5589/24 по делу N А76-32036/2014

г. Челябинск

22 июля 2024 г.

Дело N А76-32036/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 15 июля 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 июля 2024 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Румянцева А.А.,

судей Ковалевой М.В., Курносовой Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Слепенко Ю.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего открытого акционерного общества "Аргазинское" - Михалевой Елены Александровны на определение Арбитражного суда Челябинской области от 21.03.2024 по делу N А76-32036/2014 об отказе в удовлетворении заявления об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника и частичном удовлетворении встречного заявления.

В судебное заседание, в том числе посредством использования системы веб-конференции, явились:

представитель ОАО "Аргазинское" в лице конкурсного управляющего Михалевой Е.А. - Извеков С.С. (паспорт; доверенность от 07.08.2023);

представитель Гонтаренко А.А. - Плаксин И.А. (паспорт; доверенность от 15.09.2022);

Сокирян В.А. (паспорт);

После перерыва - ООО "Урало-Сибирская пожарно-техническая компания" в лице конкурсного управляющего Абрамова В.И. - Калимуллина А.Ф. (паспорт; доверенность от 03.08.2023).

Решением суда от 22.09.2017 (резолютивная часть от 15.09.2017) открытое акционерное общество "Аргазинское" (далее - должник, ОАО "Аргазинское") признано несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества введено конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утверждена Сокирян Варвара Александровна (далее - Сокирян В.А.), член саморегулируемой организации "Союз менеджеров и арбитражных управляющих".

Информация о введении в отношении должника процедуры, применяемой в деле о банкротстве - конкурсное производство опубликовано в официальном издании газете "Коммерсантъ" N 187 от 07.10.2017.

Определением суда от 04.08.2022 конкурсным управляющим ОАО "Аргазинское" утверждена Михалева Елена Александровна (далее - конкурсный управляющий Михалева Е.А.), член Союза "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада".

24.10.2023 от кредитора Божок Натальи Владимировны (далее - Божок Н.В.) поступило заявление о разрешении разногласий с конкурсным управляющим ОАО "Аргазинское" Михалевой Е.А., в котором, с учетом принятых судом уточнений (т.4, л.д. 10-11), просит:

- признать Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ОАО "Аргазинское" далее - Положение), разработанное конкурсным управляющим Михалевой Е.А. для утверждения собранием кредиторов ОАО "Аргазинское" 20.10.2023 недействительным;

- обязать конкурсного управляющего ОАО "Аргазинское" Михалеву Е.А. подготовить и предложить для утверждения собранием кредиторов ОАО "Аргазинское" "Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ОАО "Аргазинское" изменить главу 2 Положения "Предмет торгов и стоимости имущества" и выставить на торги: "Лот N 1: земельный участок, площадью 1 525 000 м2, кадастровый номер 74:02:0412002:1012, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства; Лот N 2 "Право требования к Алояну Тамази Тамоевичу на сумму 19 141 906, 67 рублей; Лот N 3 "3-комнатная квартира по улицу Титова".

03.11.2023 конкурсный управляющий Михалева Е.А. обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными решений, принятых собранием кредиторов 20.10.2023 по дополнительным вопросам:

- "Изменить место проведения собрания кредиторов - г. Челябинск, пр. Ленина 79Б, УФНС по Челябинской области";

- "Обязать конкурсного управляющего ОАО "Аргазинское" Михалеву Е.А. в течение 2-недель с даты проведения собрания кредиторов 20.10.2023 г. провести осмотр непроданного имущества должника с целью установления фактического местонахождения имущества и его физического состояния с составлением Акта осмотра имущества при участии кредиторов, выразивших желание участвовать в осмотре";

- "Отменить проведение торгов путем заключения прямых договоров купли-продажи, опубликованных на ЕФРСБ, сообщение N 12738915 от 19.10.2023 г.";

- "Снять с повестки дня вопрос "Утверждение Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества (с определением начальной продажной стоимости имущества)";

- "Провести собрание кредиторов ОАО "Аргазинское" с повесткой "Утверждение Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества (с определением начальной продажной стоимости имущества) в течение 30 дней с даты проведения осмотра непроданного имущества ОАО "Аргазинское";

- об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в редакции конкурсного управляющего с ценой: Лот N 1 - 320 250 руб. 00 коп., лот N 2 - 3 828 381 руб. 33 коп.

Определением суда от 11.12.2023 к участию в обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Сокирян В.А., Гонтаренко А.А., Алоян Т.Т., финансовый управляющий Алояна Т.Т. - Сережкина Н.Г. Рассмотрение заявлений конкурсного управляющего Михалевой Е.А. (вход. от 03.11.2023) о признании недействительным решения собрания кредиторов и кредитора Божок Н.В. (вх. от 24.10.2023) о разрешении разногласий объединены в одно производство для совместного рассмотрения в рамках дела N А76-32036/2014.

Определением суда от 25.01.2024 требования конкурсного управляющего Михалевой Е.А. (вход. от 03.11.2023) в части требования об утверждении Положения в редакции конкурсного управляющего с ценой: лот N 1 - 320 250 руб. 00 коп., лот N 2 - 3 828 381 руб. 33 коп. и кредитора Божок Н.В. (вход. от 24.10.2023) о разрешении разногласий выделены в отдельное производство в рамках дела N А76-32036/2014.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 21.03.2024 отказано в удовлетворении заявления конкурсного управляющего Михалевой Е.А. об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в редакции, предложенной к утверждению на собрании 20.10.2023, с ценой лота N 1 - 320 250 руб. 00 коп., лота N 2 - 3 828 381 руб. 33 коп. (вход. от 03.11.2023).

Заявление Божок Н.В. удовлетворено в части (вход. от 24.10.2023). Признано недействительным Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в редакции, предложенной к утверждению на собрании 20.10.2023, с ценой лота N 1 - 320 250 руб. 00 коп., лота N 2 - 3 828 381 руб. 33 коп.

В остальной части в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, конкурсный управляющий ОАО "Аргазинское" - Михалева Е.А. (далее также - податель жалобы) обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции в части признания недействительным Положение в редакции, предложенной к утверждению на собрании 20.10.2023, с ценой лота N 2 - 3 828 381 руб. 33 коп.;

принять в отмененной части новой судебный акт об урегулировании разногласий, утвердив положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в редакции, предложенной к утверждению на собрании 20.10.2023 (в ред. конкурсного управляющего Е.А. Михалевой) с ценой лота N 2 для стадии публичного предложения в размере 3 828 381 руб. 33 коп.

В обоснование доводов жалобы ее податель указал, что судом первой инстанции признан недействительным проект положения о порядке реализации Лота N 2 при отсутствии каких-либо доказательств того, что мероприятия по продаже дебиторской задолженности окажутся менее эффективными, чем реализация имущества в деле о банкротстве Алоян Т.Т. с последующим распределением денежных средств.

Лот N 2 "Право требования к Алоян Т.Т...." может быть реализован без дополнительного подтверждения спорным решением собрания кредиторов или оспариваемым определением арбитражного суда. Решением собрания кредиторов от 19.02.2020 (материалы собрания кредиторов представлены в арбитражный суд сопроводительным письмом от 25.02.2020) первоначально приняты решения о реализации права требования к Алоян Т.Т. на торгах и утверждении начальной цены продажи этого имущества. Кроме того, были утверждены Изменения N 3 к ранее утвержденному порядку продажи имущества должника. В соответствии с п. 3 указанных Изменений, Изменение N 3 распространяется на имущество в соответствии с Приложением N 1 к настоящему Изменению N 3 (права требования). Имущество в соответствии с Приложением N 1 к настоящему Изменению N 3 подлежит реализации в порядке, предусмотренном Положением с учетом последующих изменений, за исключением изъятий, установленных п. 4 настоящего Изменения N 3. Никто не оспаривал ранее утвержденное положение о продажи имущества, в т.ч. права требования к Алоян Т.Т.

Полагает, что суд первой инстанции вышел за пределы заявленных оснований требований Божок Н.В. и в отсутствии оснований принял определение в оспариваемой части.

В дополнении к апелляционной жалобе (от07.06.2024) конкурсный управляющий указала, что 08.02.2024 и 20.02.2024 конкурсный управляющий просил урегулировать разногласия, утвердив Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в редакции конкурсного управляющего с ценой: Лот N 1 по начальной цене для первых торгов равной кадастровой стоимости в размере 6 084 750 рублей. Кредитор Божок Н.В. имел право утвердить в ноябре 2023 года на собрании кредиторов любую стоимость в качестве начальной и не инициировать настоящий спор, но не утвердил и инициировал спор без предоставления оценки. Конкурсный управляющий Михалева Е.А. предоставила сведения о стоимости оценочных услуг по определению стоимости этого участка, а также сообщила об отсутствии в распоряжении должника достаточных денежных средств. В этой связи конкурсный управляющий Михалева Е.А. просит утвердить в качестве начальной стоимости земельного участка его кадастровую стоимость.

На основании ст.ст. 184, 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом апелляционной инстанции приобщены к материалам дела, поступившие от апеллянта 06.06.2024 и 04.07.2024 письменные пояснения и письменные пояснения N 2, с доказательствами направления в адрес лиц, участвующих в деле, а также письменные пояснения от 12.07.2024, без доказательств направления в адрес лиц, участвующих в деле, поскольку представлены во исполнение определения суда.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 123, 156, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

Присутствующие участники процесса в судебном заседании заявили суду свои позиции относительно доводов апелляционной жалобы (согласно протоколу судебного заседания).

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на 20.10.2023 конкурсным управляющим назначено к проведению очередное собрание кредиторов ООО "Аргазинское" со следующей повесткой дня:

1. Утверждение Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества (с определением начальной продажной стоимости имущества).

Для участия в собрании кредиторов в журнале регистрации участников собрания кредиторов зарегистрирован 1 кредитор - Божок Н.В. с суммой требований 140 843 811 руб. 95 коп. В процентном соотношении сумма требования кредитора составляет 50,5% от общей суммы установленных денежных обязательств должника.

Перед началом собрания кредиторов от Божок Н.В. поступило требование о включении в повестку дня собрания дополнительных вопросов:

1. Изменить место проведения собрания кредиторов - г. Челябинск, пр. Ленина 79Б, УФНС по Челябинской области.

2. Обязать конкурсного управляющего ОАО "Аргазинское" Михалеву Е.А. в течение 2-х недель с даты проведения собрания кредиторов 20.10.2023 провести осмотр непроданного имущества должника с целью установления фактического местонахождения имущества и его физического состояния с составлением Акта осмотра имущества при участии кредиторов, выразивших желание участвовать в осмотре.

3. Отменить проведение торгов путем заключения прямых договоров купли-продажи, опубликованных на ЕФРСБ, сообщение N 12738915 от 19.10.2023.

4. Снять с повестки дня вопрос "Утверждение Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества (с определением начальной продажной стоимости имущества)".

5. Провести собрание кредиторов ОАО "Аргазинское" с повесткой "Утверждение Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества (с определением начальной продажной стоимости имущества) в течение 30 дней с даты проведения осмотра непроданного имущества ОАО "Аргазинское".

По итогам рассмотрения дополнительных вопросов собрание кредиторов приняло следующие решения:

1. Изменить место проведения собрания кредиторов - г. Челябинск, пр. Ленина 79Б, УФНС по Челябинской области.

2. Обязать конкурсного управляющего ОАО "Аргазинское" Михалеву Е.А. в течение 2-х недель с даты проведения собрания кредиторов 20.10.2023 провести осмотр непроданного имущества должника с целью установления фактического местонахождения имущества и его физического состояния с составлением Акта осмотра имущества при участии кредиторов, выразивших желание участвовать в осмотре.

3. Отменить проведение торгов путем заключения прямых договоров купли-продажи, опубликованных на ЕФРСБ, сообщение N 12738915 от 19.10.2023.

4. Снять с повестки дня вопрос "Утверждение Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества (с определением начальной продажной стоимости имущества)".

5. Провести собрание кредиторов ОАО "Аргазинское" с повесткой "Утверждение Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества (с определением начальной продажной стоимости имущества) в течение 30 дней с даты проведения осмотра непроданного имущества ОАО "Аргазинское".

Впоследствии, обратилась в суд с требованием о признании недействительным принятого решения собрания кредиторов и утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.

В соответствии с пунктом 2.1, представленной конкурсным управляющим Михалева Е.А. на утверждение редакции Положения (л.д. 7-16 т.1), на торги выставляется следующее имущество должника:

Лот N 1: земельный участок, площадью 1 525 000 м2, кадастровый номер: 74:02:0412002:1012. Категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства. Стоимость 320 250 руб.

Лот N 2: Право требования к Алояну Т.Т. на сумму 19 141 906 руб. 67 коп.

Указанное Положение послужило основанием для подачи Божок Н.В. заявления о разрешении разногласий. А именно конкурсный кредитор не согласился с Положением в редакции конкурсного управляющего, указав следующее.

Так, конкурсным управляющим ОАО "Аргазинское" Сокирян В.А. проведена инвентаризация имущества должника, составлены инвентаризационные описи.

02.11.2017 сведения о результатах инвентаризации имущества опубликованы на сайте ЕФРСБ сообщением N 2205291.

При проведении инвентаризации конкурсным управляющим обнаружено 19 земельных участков, общей площадью 253,15 га, которые включены в инвентаризационную опись N 1 от 31.10.2017 и в инвентаризационную опись N 27 от 17.11.2017.

16.04.2018 на сайте ЕФРСБ сообщением N 2624550 опубликован отчет оценщика об оценке имущества должника.

Согласно отчету об оценке N 74-2017-04009 "Определение рыночной стоимости объектов недвижимости, принадлежащих ОАО "Аргазинское", по состоянию на 01 ноября 2017 г" произведена оценка 19 участков общей площадью 253,15 га, с определением стоимости 19 земельных участков в размере 638 875 руб.

04.06.2020 Гонтаренко А.А. осуществлена публикация по результатам инвентаризации имущества должника (дополнительная) сообщением N 5063699, инвентаризационная опись N 29 от 02.06.2020.

Согласно указанной инвентаризационной описи дополнительно проинвентаризировано и включено в конкурсную массу 8 земельных участков без указания площади каждого земельного участка.

14.09.2020 на сайте ЕФРСБ сообщением N 5466863 опубликован "Отчет оценщика об оценке имущества должника".

Согласно выписке из отчета N 14/09-20-8250 "Об оценке рыночной стоимости зданий, сооружений и земельных участков, принадлежащих ОАО "Аргазинское" по состоянию на 14.09.2020 рыночная стоимость 14 земельных участков без указания площади каждого из участков составила 223 000 руб.

27.12.2021 сообщением N 7954515 конкурсным управляющим опубликованы сведения о заключении договора купли-продажи земельных участков (Лот N 198) с единственным участником. Всего лот N 198 содержал 8 земельных участков, цена приобретения 253 500 руб.

При этом, земельный участок площадью 1 525 000 м2 кадастровый номер 74:02:0412002:1012 не отображен в инвентаризационных описях имущества должника, рыночная стоимость этого земельного участка не определена.

Конкурсный кредитор указал, что реализация указанного земельного участка является преждевременной, цена существенно занижена.

В части реализации права требования к Алояну Т.Т. на сумму 19 141 906 руб. 67 коп. Божок Н.В. указала следующее.

Так, в положении о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, в редакции представленной конкурсным управляющим Михалевой Е.А. по Лоту N 2 имеется примечание, согласно которому "Лот N 2 реализуется после публичного предложения. Размер начальной продажной цены определен на основании цены отсечения в процедуре торгов, посредством публичного предложения. Для реализации данного лота применим п. 8.11.1 настоящего положения".

Вместе с тем, торги по продаже права требования к Алояну Т.Т. на сумму 19 141 906 руб. 67 коп. посредством публичного предложения не проводились.

Ссылаясь на данные обстоятельства, Божок Н.В. обратилась в суд с заявлением о разрешении разногласий.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, у конкурсного кредитора Божок Н.В. и конкурсного управляющего Михалевой Е.А. возникли разногласия, в том числе, в части определения стоимости земельного участка и обоснованности включения в Положение условий о продаже дебиторской задолженности к Алояну Т.Т.

Принимая обжалуемое решение суд первой установил, что рыночная стоимость земельного участка площадью 1 525 000 м2, кадастровый номер: 74:02:0412002:1012 (лот N 1) участниками обособленного спора не доказана. При этом установленная Положением стоимость 320 250 руб. существенно отличается от его кадастровой стоимости, которая за период с 01.01.2013 по 01.01.2023 составляла от 14 243 500 руб. до 6 084 750 руб., а проведенная оценка в 2020 году является очевидно устаревшей. В отношении дебиторской задолженности Алояна Т.Т. суд первой инстанции установил, что не исключено взыскание дебиторской задолженности в большем размере, чем размер ее рыночной стоимости, определенной конкурсным управляющим. Суд пришел к выводу, что реализация права требования к Алояну Т.Т. в условиях банкротства последнего и наличия у него нереализованного ликвидного имущества, является преждевременной, в том числе с учетом наличия права должника принять имущество Алояна Т.Т. в конкурсную массу ОАО "Аргазинское" с целью последующей его как реализации, так и передачи в счет погашения задолженности перед кредиторами (отступное).

Вместе с тем, при рассмотрении заявленных требований суд, принимая обжалуемый судебный акт, по существу разногласия не урегулировал, отказав в утверждении положения.

В то же время в соответствии с п. 1 ст. 60 Закона о банкротстве арбитражные суды рассматривают заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным Законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов.

По результатам рассмотрения указанных заявлений, ходатайств и жалоб арбитражный суд выносит определение.

При необходимости с учетом характера разногласий принимать решение об утверждении Положения в той или иной редакции.

В соответствии со ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В силу п. 3 ст. 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 ст. 110 и п. 3 ст. 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном ст. 130 настоящего Федерального закона. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.

В соответствии с п. 1.1 ст. 139 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с Законом о банкротстве, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или комитету кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника, включающие в себя сведения: подлежащие включению в сообщение о продаже имущества должника в соответствии с пунктом 10 статьи 110 названного Закона; о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения; о специализированной организации, которую предлагается привлечь в качестве организатора торгов.

Согласно абз. 6 п. 1.1 ст. 139 Закона о банкротстве собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе утвердить иной порядок продажи имущества должника, чем тот, который был предложен конкурсным управляющим.

Поскольку положение о продаже имущества должника не исключено из сферы судебного контроля, то согласно абз. 7 п. 1.1 ст. 139 Закона о банкротстве порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

Земельный участок с кадастровым N 74:02:0412002:1012 следует считать выявленным, проинвентаризированным, включенным в конкурсную массу, оцененным и в связи с этим обосновано включен как Лот N 1 в состав Положения о порядке продажи в редакции конкурсного управляющего Е.А. Михалевой первоначально с ценой 320 250, 0 руб.

08.02.2024 и 20.02.2024 конкурсный управляющий просил урегулировать разногласия, утвердив Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в редакции конкурсного управляющего с ценой: Лот N 1 по начальной цене для первых торгов равной кадастровой стоимости в размере 6 084 750 руб.

Конкурсный управляющий Михалева Е.А. предоставила сведения о стоимости оценочных услуг по определению стоимости этого участка, а также сообщила об отсутствии в распоряжении должника достаточных денежных средств, в связи с чем, просит утвердить в качестве начальной стоимости земельного участка его кадастровую стоимость.

В соответствии с ч. 3 ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации, в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной кадастровой оценке.

Кредиторов Божок Н.В. доказательств того, что стоимость земельного участка значительно отличается от кадастровой, как и иными участниками дела о банкротстве, не представлено.

Поэтому у суда первой инстанции отсутствовали основания для выводов о недоказанности начальной продажной стоимости земельного участка в размере 6 084 750 руб.

С учетом вышеизложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об утверждении Положения в редакции конкурсного управляющего Михалевой Е.А., установив начальную продажную стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:02:0412002:1012 (лот N 1) в размере 6 084 750 руб.

Относительно Лота N 2 - право требования к Алоян Т.Т., суд полагает, что данный Лот может быть реализован без дополнительного подтверждения спорным решением собрания кредиторов или оспариваемым определением арбитражного суда.

Так, решением собрания кредиторов от 19.02.2020 (материалы собрания кредиторов представлены в арбитражный суд сопроводительным письмом от 25.02.2020) первоначально приняты решения о реализации права требования к Алоян Т.Т. на торгах и утверждении начальной цены продажи этого имущества.

Указанное утвержденное Положение о продажи имущества, в т.ч. права требования к Алоян Т.Т. не оспорены, право требования к Алояну Т.Т. из конкурсной массы должника не исключено.

Организатором торгов были проведены первые, повторные торги в отношении прав требования к Алоян Т.Т. (Объявление в издании "Коммерсантъ" N 77033520232 от 05.12.2020, лот N 212), которые были признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок.

Таким образом, включение в Положение, представленное конкурсным управляющим Михалевой Е.А., условий о порядке продажи дебиторской задолженности Алояна Т.Т. в стадии повторного публичного предложения в порядке, установленном п.8.11.1 не противоречит ранее утвержденному Положению и Закону о банкротстве.

При этом, вывод суда первой инстанции о том, что указанная дебиторская задолженность представляет собой интерес для должника, непосредственно как право требования к Алояну Т.Т., не соответствуют обстоятельствам дела.

Так, делая указанные выше выводы суд первой инстанции установил, что в ходе процедуры реализации имущества финансовым управляющим выявлено имущество Алояна Т.Т. (дело N А76-23176/2018): - Земельный участок кадастровый номер 74:21:0201003:53, адрес: Челябинская область, район Увельский площадью 1278536 кв.м. начальная цена 8 960 000 руб.; - Земельный участок кадастровый номер 74:21:0201002:12, адрес: Челябинская область, район Увельский площадью 858336 кв.м. 6 020 000 руб. В настоящее время имущество Алояна Т.Т. не реализовано. Из обстоятельств дела следует, что кредиторами Алояна Т.Т. являются: должник с размером требований 19 141 906, 67 руб.; ОАО "МРСК Урала" с размером требований 2 480,00 руб., ИФНС России по Тракторозаводскому району г. Челябинска с размером требований 2 962 997, 01 руб.

При этом судом первой инстанции не учтено, что процедура реализации имущества в отношении Алояна Т.Т. введена решением от 15.02.2019. Согласно отчета финансового управляющего Алояна Т.Т., представленного 31.05.2024 к ходатайству о продлении срока реализации следует, что финансовый управляющий на 20.10.2023 г. в 10.00 час. назначены открытые торги в форме аукциона с открытой формой подачи предложения о цене в составе: (N лота, наименование, начальная продажная цена): Лот 1: Земельный участок кадастровый номер 74:21:0201003:53, адрес: Челябинская область, район Увельский площадью 1278536 кв.м. - 8 960 000,00 рублей; Лот 2: Земельный участок кадастровый номер 74:21:0201002:12, адрес: Челябинская область, район Увельский площадью 858336 кв.м. - 6 020 000 рублей на электронной торговой площадке АО "Центр дистанционных торгов" (сообщение на ЕФРСБ N 11978716 от 12.09.2023). Первые торги по продаже имущества, назначенные на 20.10.2023 10:00 час., признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок (сообщение на ЕФРСБ N 13368684 от 10.01.2024). Финансовый управляющий на 19.02.2024 г. в 14.00 час. (здесь и далее московское время) назначил повторные открытые торги в форме аукциона с открытой формой подачи предложения о цене в составе: (N лота, наименование, начальная продажная цена): Лот 1: Земельный участок кадастровый номер 74:21:0201003:53, адрес: Челябинская область, район Увельский площадью 1278536 кв.м. - 8 064 000 рублей; Лот 2: Земельный участок кадастровый номер 74:21:0201002:12, адрес: Челябинская область, район Увельский площадью 858336 кв.м. - 5 418 000 рублей на электронной торговой площадке АО "Центр дистанционных торгов" (адрес: http://cdtrf.ru) (сообщение на ЕФРСБ N 13368684 от 10.01.2024). Проводимые торги в форме аукциона с открытой формой подачи предложения (публикация на ЕФРСБ N 13368684 от 10.01.2024) назначенные на 19.02.2024 г. 14.00 час., признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок (сообщение на ЕФРСБ N 13713082 от 21.02.2024).

Иной информации о ходе реализации имущества должника не имеется, как и не имеется сведений о предложениях оставить нереализованное имущество за собой в том числе и кредитором ОАО "Аргазинское".

Поэтому установив, что имущество до настоящего времени не реализовано, на торгах не подано заявок, у суда первой инстанции не имелось достаточных оснований полагать о реализации имущества в разумные сроки. Указанные обстоятельства дают основания полагать о том, что действия по пополнению конкурсной массы должника за счет имущества Алояна Т.Т. приведут к затягиванию процедуры банкротства должника ОАО "Арганзинское".

Таким образом, оснований для отказа в утверждении Положения в редакции конкурсного управляющего Михалевой Е.А. в части установления порядка продажи дебиторской задолженности к Алояну Т.Т. у суда первой инстанции не имелось. В указанной части, в отсутствии иных возражений и иной начальной продажной стоимости дебиторской задолженности Положение подлежит утверждению в редакции конкурсного управляющего.

С учетом изложенного разногласия подлежат разрешению с утверждением Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества открытого акционерного общества "Аргазинское" в редакции конкурсного управляющего открытого акционерного общества "Аргазинское" - Михалевой Елены Александровны (т.1 л.д. 7-16), с установлением начальную продажной стоимости земельного участка с кадастровым номером 74:02:0412002:1012 (лот N 1) в размере 6 084 750 руб.

Доводы апелляционной жалобы учтены при вынесении настоящего постановления.

При таких обстоятельствах определение арбитражного суда подлежит отмене на основании п. 3 ч. 1 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Челябинской области от 21.03.2024 по делу N А76-32036/2014 - отменить, апелляционную жалобу конкурсного управляющего открытого акционерного общества "Аргазинское" - Михалевой Елены Александровны - удовлетворить.

Разрешить разногласия, возникшие между кредитором Божок Натальей Владимировной и конкурсным управляющим открытого акционерного общества "Аргазинское" - Михалевой Еленой Александровной.

Утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества открытого акционерного общества "Аргазинское" в редакции конкурсного управляющего открытого акционерного общества "Аргазинское" - Михалевой Елены Александровны, установив начальную продажную стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:02:0412002:1012 (лот N 1) в размере 6 084 750 руб.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

А.А. Румянцев

Судьи

М.В. Ковалева Т.В. Курносова