• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 4 декабря 2020 г. N Ф05-18045/18 по делу N А40-256709/2016

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определениях от 15.07.10 N 978-О-О, от 19.10.10 N 1341-О-О, от 17.01.12 N 13-О-О, при решении вопроса об обращении взыскания на принадлежащее гражданину-должнику имущество, являющееся для него и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением, которое передано в залог, судам, органам принудительного исполнения надлежит руководствоваться Законом об ипотеке; предоставленное залогодержателю право обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное, направлены на обеспечение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и в качестве таковых служат реализации предписаний части 3 статьи 17, статей 35, 46 и части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации.

Также в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.11.13 N 6283/13 сформулирована правовая позиция, согласно которой сам по себе факт наличия у гражданина-должника жилого помещения, являющегося него и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания, не препятствует обращению взыскания на него, если оно обременено ипотекой.

В названном постановлении, в частности, указано, что пункт 1 статьи 78 Закона об ипотеке регулирует лишь особенности прекращения права пользования жилым домом или квартирой при обращении залогодержателем взыскания на них в ситуации, когда дом или квартира были заложены по договору об ипотеке (залога) в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение; выводы судов о том, что положения указанного пункта устанавливают исполнительский иммунитет в отношении единственного пригодного для постоянного проживания помещения, переданного в ипотеку, признаны ошибочными."

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 4 декабря 2020 г. N Ф05-18045/18 по делу N А40-256709/2016


Хронология рассмотрения дела:


04.10.2022 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС21-28291(2)


20.06.2022 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-18045/18


30.03.2022 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-10420/2022


14.02.2022 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС21-28291


15.10.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-18045/18


06.10.2021 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-53707/2021


17.06.2021 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-27890/2021


07.06.2021 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-19492/2021


15.02.2021 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-75571/20


04.12.2020 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-18045/18


29.09.2020 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-35118/20