Постановление Арбитражного суда Московского округа от 18 августа 2021 г. N Ф05-17156/21 по делу N А41-843/2021

г. Москва

18 августа 2021 г.

Дело N А41-843/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 11.08.2021.

Полный текст постановления изготовлен 18.08.2021.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,

судей Ананьиной Е.А., Гречишкина А.А.,

при участии в заседании:

от заявителя по делу - открытого акционерного общества "Российские железные дороги" - Головахо А.А. (представителя по доверенности от 30.11.2020),

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - извещено, представитель не явился,

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области - извещено, представитель не явился,

рассмотрев 11.08.2021 в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

на решение от 03.03.2021

Арбитражного суда Московской области,

на постановление от 19.05.2021

Девятого арбитражного апелляционного суда

по делу N А41-843/2021

по заявлению открытого акционерного общества "Российские железные дороги"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

об оспаривании решения,

третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - управление) о признании незаконным решения от 15.10.2020 N КУВ Д-001/2020-18947497/1 об отклонении заявления в исправлении технической ошибки о земельном участке с кадастровым номером 50:37:0000000:8, расположенном по адресу: Московская область, Каширский район; об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов общества путем исправления в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) технической ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 50:37:0000000:8 путем восстановления в ЕГРН сведений о частях земельного участка с кадастровыми номерами 50:37:0000000:6 и 50:37:0000000:7, входящими в состав единого землепользования.

В качестве третьего лица в деле участвует Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (далее - агентство).

Решением Арбитражного суда Московской области от 03.03.2021, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2021, заявление удовлетворено.

В кассационной жалобе управление просит отменить данные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, несоответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам, и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления.

В судебном заседании представитель общества возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Управление, извещенное о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своего представителя в судебное заседание суда округа не направило, что с учетом положений части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не признано судом препятствием для рассмотрения кассационной жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав представителя общества, обсудив доводы кассационной жалобы, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Арбитражные суды установили, что общество является арендатором земельного участка с кадастровым номером 50:37:0000000:8 площадью 8 837 700 кв. м, категория "земли промышленности", вид разрешенного использования "под объекты транспорта железнодорожного" на основании договора аренды от 01.12.2009 N 69/09-Р, заключенного с агентством.

В соответствии с кадастровым планом от 27.12.2004 земельного участка с кадастровым номером 50:37:0000000:8, его площадь составляет 8 837 700 кв. м, является единым землепользованием, состоящим из 13 частей (обособленных и условных участков) с кадастровым номером 50:37:0030501:2 площадью 355 900 кв. м, с кадастровым номером 50:37:0030410:12 площадью 241 100 кв. м., с кадастровым номером 50:37:0030408:1 площадью 310 600 кв. м, с кадастровым номером 50:37:0030404:1 площадью 150 060 кв. м, с кадастровым номером 50:37:0040316:3 площадью 114 0300 кв. м., с кадастровым номером 50:37:0040136:3 площадью 108 6760 кв. м., с кадастровым номером 50:37:0040135:4 площадью 181 760 кв. м., с кадастровым номером 50:37:0000000:7 площадью 2 726 490 кв. м., с кадастровым номером 50:37:0000000:6 площадью 970 310 кв. м., с кадастровым номером 50:37:0030112:1 площадью 639 530 кв. м., с кадастровым номером 50:37:0020304:6 площадью 535 020 кв. м., с кадастровым номером 50:37:0020502:10 площадью 438 820 кв. м., с кадастровым номером 50:37:0030206:16 площадью 61 080 кв. м.

Между тем, в соответствии с выпиской ЕГРН по состоянию на 30.10.2020, в разделе "Особые отметки" в списке кадастровых номеров (площадей) обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование, содержатся 11 земельных участков с кадастровыми номерами: 50:37:0020304:6 (535 020 кв. м), 50:37:0020502:10 (438 820 кв. м), 50:37:0030112:1 (639 530 кв. м), 50:37:0030206:16 (61 080 кв. м), 50:37:0030404:1 (150 060 кв. м), 50:37:0030408:1 (310 600 кв. м), 50:37:0030410:12 (241 100 кв. м), 50:37:0030501:2 (355 900 кв. м), 50:37:0040135:4 (181 760 кв. м), 50:37:0040136:3 (1 086 730 кв. м), 50:37:0040316:3 (1 140 300 кв. м).

Сведения о вхождении в состав землепользования земельных участков с кадастровыми номерами 50:37:0000000:6 и 50:37:0000000:7 отсутствуют.

Общество 12.10.2020 обратилось в управление с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:37:0000000:8, расположенном по адресу: Московская область, Каширский район, в связи с несоответствием его границ и площади.

Управление 15.10.2020 приняло решение N КУВ Д-001/2020-18947497/1 об отклонении заявления, указав на отсутствие оснований для наличия в сведений технической ошибки.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения общества в арбитражный суд с указанным заявлением.

Признавая заявление общества подлежащим удовлетворению, суды первой и апелляционной инстанций установили, что общество в соответствии с требованиями закона представило в управление документы в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:37:0000000:8, подтверждающие несоответствие содержащихся в ЕГРН данных документам, на основании которых сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:37:0000000:8 вносились в ЕГРН.

При этом суды указали, что в представленных правоустанавливающих документах на земельный участок с кадастровым номером 50:37:0000000:8 приведена площадь земельного участка площадью 8 837 700 кв. м., а графическая часть кадастрового плана содержит сведения о его 13-ти частях, в том числе, и частях с кадастровыми номерами 50:37:0000000:6 и 50:37:0000000:7. В настоящее время в ЕГРН площадь земельного участка 50:37:0000000:8 указана та же - 8 837 700 кв. м., однако сведения о частях с кадастровыми номерами 50:37:0000000:6 и 50:37:0000000:7 отсутствуют.

С учетом этого как признали суды, что данные кадастрового учета о площади названного земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, в настоящее время не соответствуют сведениям о земельном участке, внесенным в документы государственного земельного кадастра на основании данных о межевании земельного участка.

Как заключили суды, в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:37:0000000:8 имеется техническая ошибка, подлежащая исправлению в порядке статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

Отклоняя доводы управления, суды отметили, что техническая ошибка в ЕГРН не связана с государственной регистрацией права; общество не обращалось с заявлением о регистрации права, поскольку право собственности Российской Федерации уже зарегистрировано 14.04.2009 N 50-50-98/014/2009-165, также как и право аренды общества от 30.06.2010 N 50-50-99/047/2010-432. Техническая ошибка допущена в ЕГРН не в отношении государственной регистрации прав, а в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Суды указали, что отказ в исправлении технической ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 50:37:0000000:8 препятствует обществу в осуществлении полномочий правообладателя земельного участка, предоставленных обществу в соответствии с Федеральным законом от 27.02.2003 N 29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.04.2006 N 264 "О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными ОАО "Российские железные дороги". Доказательств того, что исправление данной ошибки может привести к нарушению прав и законных интересов иных лиц, в материалы дела, как отметили суды, не представлено.

Вопреки доводам кассационной жалобы управления, выводы судов основаны на обстоятельствах, установленных в результате оценки имеющихся в материалах дела доказательств, доводов сторон спора, и применении положений АПК РФ, статей 14, 18, 61 Закона N 218-ФЗ с учетом таких обстоятельств.

Оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для отмены обжалуемых по делу судебных актов не усматривается.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 03.03.2021 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2021 по делу N А41-843/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.Е. Шевченко

Судьи

Е.А. Ананьина А.А. Гречишкин