Постановление Арбитражного суда Московского округа от 3 ноября 2021 г. N Ф05-24382/19 по делу N А41-61900/2018

г. Москва

3 ноября 2021 г.

Дело N А41-61900/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 27.10.2021.

Полный текст постановления изготовлен 03.11.2021.

Арбитражный суд Московского округа

в составе председательствующего судьи Коротковой Е.Н.,

судей Зверевой Е.А., Тарасова Н.Н.,

при участии в судебном заседании:

от финансового управляющего - Вдовиченко А.В., доверенность от 13.09.2021,

рассмотрев 27.10.2021 в судебном заседании кассационную жалобу Джараштиева Уруслуна Магомедовича

на определение Арбитражного суда Московской области от 01.06.2021, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2021

по заявлению Джараштиева У.М. о признании публичных торгов по реализации единым лотом имущества должника, договора купли-продажи от 18.12.2020 Б/Н, заключенного по результатам торгов от 16.12.2020 между финансовым управляющим и Кабановым Александром Андреевичем, недействительными

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Джараштиева Уруслуна Магомедовича,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Московской области от 01.03.2019 в отношении Джараштиева Уруслуна Магомедовича введена процедура банкротства реализация имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Лашкевич Андрей Борисович.

В Арбитражный суд Московской области поступило заявление должника о признании недействительными публичных торгов 16.12.2020 по реализации единым лотом имущества должника, а именно - земельного участка с кадастровым номером 50:08:040305:88 и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: Московская обл., Истринский р-н, Ермолинский сельский округ, д. Ивановское; а также заключенного по результатам торгов договора купли-продажи от 18.12.2020 с Кабановым Александром Андреевичем.

Определением Арбитражного суда Московской области от 01.06.2021, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2021, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с постановлением суда апелляционной инстанции, должник обратился с кассационной жалобой в Арбитражный суд Московского округа, в которой просит определение и постановление судов отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права и несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании представитель финансового управляющего возражала против удовлетворения кассационной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителя финансового управляющего, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 286, 287, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам, арбитражный суд округа не усматривает оснований для отмены определения и постановления судов по доводам кассационной жалобы.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как установлено судами, за должником зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: Московская обл., Истринский р-н, Ермолинский сельский округ, д. Ивановское, общей площадью 571,7 кв. м., кадастровый номер 50:11:0000000:25822, и земельный участок под домом с кадастровым номером 50:08:040305:88.

16.12.2020 составлен протокол N 15765-1 о результатах проведения открытых торгов по лоту N 1 в форме публичного предложения N 15765 в отношении вышеуказанного жилого дома и земельного участка, согласно которому победителем торгов признан Кабанов Александр Андреевич.

18.12.2020 между финансовым управляющим Лашкевичем А.Б. и Кабановым А.Ю. подписан договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Московская обл., Истринский р-н, Ермолинский сельский округ, д. Ивановское, кадастровый номер 50:11:0000000:25822, общей площадью 571,7 кв. м., и земельного участка для ИЖС, общей площадью 1500 кв. м., с кадастровым номером 50:080040305:88, стоимостью 7 557 100 руб.

21.01.2021 между сторонами подписан акт приема-передачи указанного имущества.

Суды также отметили, что денежные средства поступили в конкурсную массу, распределены между кредиторами.

В соответствии со статьей 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Исследовав и оценив доводы сторон и собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 АПК РФ, руководствуясь положениями действующего законодательства, суды пришли к выводу об отсутствии существенных нарушений порядка проведения торгов, повлекших неправильное определение цены продажи, и об отсутствии иных нарушений правил, установленных законом.

При этом суды отметили, что несоответствие в части указания площади объекта торгов, при условии совпадения всех иных характеристик, указанных в ЕГРН, не свидетельствует о том, что предметом торгов и последующего договора купли-продажи выступало несуществующее имущество.

Судебная коллегия полагает необходимым отметить, что кассационная жалоба не содержит указания на наличие в материалах дела каких-либо доказательств, опровергающих выводы судов, в том числе в отношении определения цены продажи имущества должника, с учетом проведения торгов на стадии публичного предложения.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, установленных статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и не могут быть положены в основание отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основаниями для отмены обжалуемых судебных актов в соответствии со ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом кассационной инстанции не установлено, в связи с чем кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 01.06.2021 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2021 по делу N А41-61900/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Е.Н. Короткова

Судьи

Е.А. Зверева Н.Н. Тарасов