Определение Верховного Суда РФ от 15 октября 2014 г. N 309-ЭС14-3225 Об отказе в передаче кассационной жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 15 октября 2014 г. N 309-ЭС14-3225

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е.,

изучив кассационную жалобу администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25.11.2013 по делу N А07-13081/2012, постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2014 и постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 14.07.2014 по тому же делу

по иску открытого акционерного общества "Башкирская содовая компания" (г. Стерлитамак) к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан (г. Уфа) о признании кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости и обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Правительства Республики Башкортостан (г. Уфа), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (г. Уфа), администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан (г. Стерлитамак), установил:

открытое акционерное общество "Башкирская содовая компания" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском, уточненным в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан (далее - кадастровая палата) о признании кадастровой стоимости земельных участков, расположенных по адресу: г. Стерлитамак, ул. Бабушкина, 7, равной их рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2011: земельного участка с кадастровым номером 02:56:020103:151, площадью 1841340 кв.м - 1006219000 рублей, земельного участка с кадастровым номером 02:56:020201:13, площадью 5533742 кв.м - 2752871000 рублей.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25.11.2013, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2014, заявленные требования удовлетворены.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа постановлением от 17.07.2014 принятые по делу судебные акты оставил без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, администрация городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, просит отменить указанные судебные акты, как принятые с нарушением норм материального права, дело направить на новое рассмотрение.

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу о том, что они не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и не подтверждают существенных нарушений норм материального права и процессуального права, повлиявших на исход дела.

На основании оценки представленных по делу доказательств суды установили, что кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 02:56:020103:151 и 02:56:020201:13, расположенных по адресу: г. Стерлитамак, ул. Бабушкина, 7, арендатором которых является общество (правопреемник открытого акционерного общества "Сода"), не соответствует их рыночной стоимости.

По результатам проведенной экспертизы от 13.06.2013 и дополнительной экспертизы от 14.10.2013 суды установили, что рыночная стоимость земельных участков на момент определения их кадастровой стоимости (на 01.01.2011) составляла 1006219000 рублей и 2752871000 рублей.

Руководствуясь положениями статей 65, 66 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статей 7 и 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суды пришли к выводу о том, что кадастровая стоимость указанных участков должна быть установлена в размере их рыночной стоимости, в связи с чем удовлетворили требования общества.

Доводы заявителя о несоответствии экспертного заключения требованиям Закона об оценочной деятельности и недостоверности определенной экспертом рыночной стоимости земельных участков направлены на переоценку доказательств, исследованных судами при рассмотрении дела, а потому не являются основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.

Ссылка заявителя на положения статьи 10 Закона об оценочной деятельности, согласно которой в отношении оценки объектов, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, договор на проведение оценки от имени заказчика заключается лицом, уполномоченным собственником на совершение сделок с объектами, является необоснованной, поскольку рыночная стоимость спорных земельных участков установлена судами на основании результатов судебной экспертизы.

Приведенные заявителем доводы являлись предметом судебных инстанций и получили правовую оценку, соответствующую постановлениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 N 913/11, от 25.06.2013 N 10761/11 и от 11.02.2014 N 13839/13.

При названных обстоятельствах жалобы не подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил:

отказать в передаче кассационной жалобы администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Е.Е. Борисова