Приложение. Местные нормативы градостроительного проектирования городского округа Искитим Новосибирской области

Приложение
к решению Совета депутатов
г. Искитима Новосибирской области
от "20" декабря 2016 N 41

Местные нормативы
градостроительного проектирования городского округа Искитим Новосибирской области

С изменениями и дополнениями от:

28 ноября 2017 г., 21 февраля 2018 г.

Введение

Проект "Местные нормативы градостроительного проектирования городского округа Искитим" (далее именуются - Нормативы) разработан в соответствии с действующим на момент создания законодательством Российской Федерации и Новосибирской области.

По вопросам, не рассматриваемым в предлагаемых проектных предложениях, следует руководствоваться законами и нормативно-техническими документами, действующими на территории Российской Федерации в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.12.2002 г. N 184-ФЗ "О техническом регулировании". При отмене и/или изменении действующих нормативных документов, в том числе тех, на которые дается ссылка в предлагаемых нормах, следует руководствоваться нормами, вводимыми взамен отмененных.

Проект "Местные нормативы градостроительного проектирования городского округа Искитим" разработан на основании Муниципального контракта от 03.06.2016 N 01-1-08-49.

Местные нормативы градостроительного проектирования обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории городского округа Искитим, независимо от их организационно-правовой формы и подчиненности.

Настоящий проект Нормативов разработан в целях обеспечения устойчивого развития городского округа Искитим и они распространяются на планировку, застройку и реконструкцию территории городского округа в пределах его границ. Местные нормативы градостроительного проектирования представляют собой комплексный документ, отражающий градостроительную, природную и социально-экономическую специфику городского округа Искитим.

Проект Нормативов разработан с учетом комплексного анализа ситуации в мегаполисе Новосибирске и городском округе Искитим (учитывая его близкое расположение к мегаполису), рассматривая все планировочные единицы в его составе:

При разработке проектных предложений учтены особенности городского округа Искитим, его социально-демографический состав и плотность населения на территории поселения, планы и программы комплексного социально-экономического развития, предложения органов местного самоуправления и заинтересованных лиц.

При разработке предлагаемых Нормативов были использованы Региональные нормативы градостроительного проектирования Новосибирской области, утвержденные постановлением Правительства Новосибирской области от 12.08.2015 N 303-п, а также учтена рекомендуемая типовая форма местных нормативов градостроительного проектирования, утвержденная приказом министерства строительства Новосибирской области от 16.09.2015 N 227-п.

Настоящие проектные предложения подготовлены в более развернутом виде, с учетом более 200 правовых и нормативных актов. В местных нормативах градостроительного проектирования помимо объектов регионального значения большее внимание уделено объектам местного значения городского округа, при этом вопросы местного значения рассматривались в соответствии с федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

I. Общие положения

1.1 Назначение, область применения

1.1.1. Местные нормативы градостроительного проектирования городского округа Искитим содержат общие требования к вопросам градостроительного планирования, совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения, относящимися к областям, указанным пункте 1 части 5 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, иными объектами местного значения поселения и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения. При этом обязательно учитываются требования федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской федерации" и Устава города Искитима (статья 10).

1.1.2. Местные нормативы градостроительного проектирования городского округа Искитим разработаны для использования их в процессе подготовки документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документации по планировке территорий, проведении экспертизы, подготовки и рассмотрения проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, благоустройства территории. Нормативы также используются для принятия решений органами местного самоуправления, должностными лицами, осуществляющими контроль за градостроительной (строительной) деятельностью на территории городского округа Искитим.

1.1.3. Планировка и застройка городов, других населенных пунктов, формирование жилых и рекреационных зон, разработка проектных решений на новое строительство и реконструкцию зданий, сооружений и их комплексов без приспособления указанных объектов для беспрепятственного доступа к ним инвалидов, маломобильных групп граждан и использования их инвалидами, маломобильными группами граждан не допускаются.

1.1.4. В предлагаемых Местных нормативах градостроительного проектирования по тексту наименования "городской округ Искитим", "муниципальное образование", "поселение", "город", "городской округ" применяются как синонимы для обозначения территории городского округа Искитим.

1.1.5. Содержание предлагаемых Нормативов соответствует части 5 статьи 29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и включает в себя:

1) основную часть (расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения поселения, относящимися к областям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, населения городского округа Искитим расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа Искитим);

2) материалы по обоснованию расчетных показателей, содержащихся в основной части нормативов градостроительного проектирования;

3) правила и область применения расчетных показателей, содержащихся в основной части нормативов градостроительного проектирования.

1.1.6. Местные нормативы градостроительного проектирования разработаны в целях обеспечения пространственного развития территории, соответствующего качеству жизни населения, предусмотренному федеральными законодательными актами, стратегиями и программами (иными действующими документами) социально-экономического развития городского округа Искитим, а также положениями утвержденных федеральных, региональных и городских целевых программ (которые действуют или могут быть приемлемы на территории городского округа).

1.2. Термины и определения

1.2.1. Основные термины и определения, используемые в Нормативах, для удобства использования Нормативов (в связи с их объемностью и возможностью оперативных изменений) приведены в приложении А к настоящим Нормативам.

1.3. Перечень используемых законодательных актов и нормативных документов

1.3.1. Перечень законодательных, правовых и нормативных актов, которые необходимо учитывать при разработке документации территориального планирования, планировки территории, архитектурно-строительном проектировании, которые учитывались при разработке предлагаемых Нормативов, (в связи с их объемностью и возможностью оперативных изменений) приведен в приложении Б к настоящим Нормативам.

1.4. Общая организация и зонирование территории

1.4.1. Пространственная организация территории городского округа Искитим осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом Новосибирской области, законом Новосибирской области от 01.01.2001 года N 04-ОЗ "Об административно-территориальном устройстве Новосибирской области", законом Новосибирской области от 02.06.2004 года N 200-ОЗ "О статусе и границах муниципальных образований Новосибирской области".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Закона Новосибирской области от 01.01.2001 года N 04-ОЗ следует читать как "16.05.2006"

1.4.2. Территория городского округа Искитим находится в границах Искитимского района Новосибирской области и составляет 6162,38 га. Границы территории городского округа установлены Законом Новосибирской области от 27 декабря 2002 г. N 90-ОЗ "Об утверждении границ муниципальных образований Новосибирской области". При решении вопросов социально-экономического и градостроительного развития необходимо учитывать нахождение в Новосибирской агломерации (удаленность от областного центра 60 км.). Численность населения по состоянию на 01.01.2016 г. составляла 57795 человек.

1.4.3. В процессе градостроительной деятельности для городского округа Искитим разрабатываются документы территориального планирования: генеральный план городского округа (муниципального образования), генеральные планы основных планировочных единиц. Также разрабатывается документация градостроительного зонирования - Правила землепользования и застройки (местный нормативно-правовой акт), документация по планировке территории. В составе документации по планировке территории округа могут быть: проекты планировки территории, проекты красных линий, проекты межевания территорий, градостроительные планы земельных участков. Проект красных линий может разрабатываться совместно с генеральным планом при условии формирования специального задания на проектирование (включения такого требования в состав технического задания).

1.4.4. Общая организация территории городского округа Искитим должна осуществляться с учетом возможности ее рационального использования на основе сравнения вариантов планировочных решений, принятых на основании обязательного анализа ситуации и технико-экономических показателей, наличия (оценки) энергетических, водных, территориальных, трудовых и рекреационных ресурсов, комплексной оценки территории (территориальных ресурсов), состояния окружающей среды, с учетом прогноза их изменения на перспективу.

1.4.5. При подготовке документов территориального планирования городского округа Искитим, определении перспектив его развития, необходимо исходить из демографических, совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территории, улучшения условий жизнедеятельности населения (в первую очередь безопасности) и соответствующего развития сферы обслуживания, сохранения историко-культурно и природного наследия для существующего и будущих поколений. При этом следует учитывать:

- статус и миссию поселения;

- численность населения фактическую и на расчетный срок (возможно по вариантам);

- местоположение городского округа в системе расселения Искитимского района и Новосибирской области с учетом региональных связей;

- роль поселения в системе формируемых центров обслуживания населения (местного уровня);

- историко-культурное значение поселения;

- прогноз (долгосрочную стратегию) социально-экономического развития территории;

- наличие ограничений пространственного развития;

- ресурсный потенциал поселения и прилегающей территории, внешние рамки развития;

- санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку на планируемых к развитию территориях.

1.4.6. Миссия поселения - краткая формулировка уникальной роли поселения во внешней среде (в составе Новосибирской области, Новосибирской агломерации), ориентированная на перспективу и опирающаяся на реальные предпосылки. В миссии раскрывается смысл и предназначение существования городского округа Искитим. Формулировка миссии требует тщательной проработки, так как ее роль - обеспечить стабильность и ясность конечной, стратегической цели развития поселения.

1.4.7. Историко-культурное значение городского округа Искитим определяется как количеством объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), так и их статусом (федерального, регионального или местного значения). Также необходимо учитывать наличие значимых для горожан объектов культуры, уникальных объектов архитектуры и искусства.

1.4.8. Генеральный план городского округа разрабатывается на период не менее 20 лет - тем самым устанавливается расчетный срок генерального плана. Для оперативного планирования и управления развитием устанавливается первая очередь генерального плана - по истечению 5 - 7 лет. Но и здесь обязательно учитываются перспективы долгосрочного развития транспортной и инженерной инфраструктуры городского округа (в первую очередь резервируемые "коридоры").

При этом (по мере необходимости) следует определять перспективы развития за пределами расчетного срока, включая принципиальные решения по территориальному развитию, функциональному зонированию и планировочной структуре, в особенности по инженерно-транспортной инфраструктуре.

1.4.9. Расположение объектов местного значения (социальная, транспортная и инженерная инфраструктура) определяется Генеральным планом города Искитима. Границы объектов устанавливаются в составе проектов планировки территории.

1.4.10. Разработка или внесение изменений в генеральный план городского округа Искитим производится в соответствии (учетом) с утвержденной схемой территориального планирования Новосибирской области и схемой территориального планирования Искитимского района.

Планировочная организация территории

1.4.11. Организация территории городского округа Искитим строится на основе планировочной структуры и функционального зонирования. Планировочная организация должна представлять собой деление территории городского округа на планировочные элементы в целях реализации системного подхода к процессам градостроительного проектирования и информационного обеспечения градостроительной деятельности и принятия управленческих решений.

1.4.12. Планировочная организация территории городского округа с учетом перспектив развития может включать следующие элементы:

- планировочный район (планировочная единица);

- жилой микрорайон;

- жилой квартал;

- земельно-имущественный комплекс;

- земельный участок.

Планировочный район включает крупные, относительно самодостаточные территории поселения, границы которых определяются границами городского округа, границами линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, магистральными улицами городского значения, границами крупных промышленных территорий, естественными природными границами.

Планировочный микрорайон включает межмагистральные территории или территории с явно выраженным определенным функциональным назначением, как правило, с наличием достаточного количества объектов повседневного спроса. При определении границ планировочных микрорайонов на незастроенных территориях учитываются положения действующего генерального плана городского округа и другой градостроительной документации.

Жилой квартал включает территории, ограниченные жилыми улицами, бульварами, проездами, границами земельных участков промышленных предприятий и другими обоснованными границами. Планировочный квартал - это основной модульный элемент градостроительного планировочного зонирования.

Жилой массив - это пространство из нескольких жилых кварталов (микрорайонов), объединенных общим архитектурным замыслом и характеризующееся едиными признаками (данное понятие в действующем законодательстве не имеет четкой правовой базы).

Земельно-имущественный комплекс формируется на территориях кварталов (или микрорайонов) в тех случаях, когда несколько земельных участков объединены в единую территориальную единицу, обеспечивающую их нормальное функционирование и предназначенную для совместного пользования правообладателями объектов капитального строительства, расположенных на отдельных участках. Земельно-имущественные комплексы, как правило, формируются на территориях жилых кварталов многоэтажной застройки, строительство которых осуществлялось по комплексным проектам, предусматривающим благоустройство дворовых территорий с учетом обслуживания нескольких жилых домов, а также в промышленных и складских зонах.

Земельный участок представляет собой участок территории, имеющий фиксированное положение, границы которого установлены проектным способом в результате подготовки документации по планировке территории (проекта межевания территории). Местоположение, правовой статус и другие характеристики земельного участка отражаются в государственном земельном кадастре.

1.4.13. Для обеспечения планировки и застройки городского округа Искитим необходимо иметь зонирование территории всего поселения с установлением видов преимущественного функционального использования, а также других ограничений на использование территории для осуществления градостроительной деятельности.

1.4.14. На территории городского округа Искитим органами местного самоуправления на основании работ по территориальному планированию вводится функциональное, территориальное и градостроительное зонирование.

1.4.15. В соответствии с Земельным кодексом и Градостроительным кодексом в состав земель поселения и основных планировочных единиц входят земельные участки, отнесенные в соответствии с функциональным использованием и проектными решениями к следующим территориальным зонам:

1) жилым;

2) общественно-деловым;

3) производственным;

4) инженерных и транспортных инфраструктур;

5) рекреационным;

6) сельскохозяйственного использования;

7) специального назначения;

8) военных объектов;

9) иным территориальным зонам.

1.4.16. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Это в полной мере соответствует задачам кадастрового учета и создает благоприятные условия для взаимодействия с собственниками земельных участков и другими землепользователями. Сложности могут возникать с крупными производственными участками, где может возникать вопрос о дроблении участка для целей удовлетворения законодательным требованиям.

1.4.17. В рамках градостроительного проектирования следует различать функциональные и территориальные зоны.

Состав, местонахождение и параметры развития функциональных зон устанавливаются документами территориального планирования (генеральным планом) с учетом других действующих в поселении правовых и нормативных актов.

1.4.18. С учетом сложившейся ситуации и преимущественного функционального использования территории городского округа Искитим на перспективу, она подразделяются на следующие функциональные зоны:

- жилые;

- общественно-деловые;

- производственные;

- коммунальной инфраструктуры;

- инженерной инфраструктуры;

- транспортной инфраструктуры;

- сельскохозяйственного использования;

- рекреационные;

- особо охраняемых территорий;

- специального назначения;

- военных объектов;

- иные зоны.

1.4.19. В состав жилых зон могут включаться зоны многоэтажной застройки, застройки домами средней этажности, застройки индивидуальными малоэтажными жилыми домами с усадебными участками и малоэтажными жилыми домами иных видов. Возможны сочетания различной жилой застройки с отдельными общественными и другими вспомогательными зданиями и объектами.

1.4.20. В состав общественно-деловых зон могут включаться:

- зоны административно-делового назначения;

- зоны общественного и коммерческого назначения;

- зоны размещения объектов социального и культурно-бытового назначения;

- зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности.

1.4.21. В состав производственных зон могут включаться зоны размещения производственных и перерабатывающих складских объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду.

1.4.22. В состав коммунальных зон могут включаться зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, некоторых объектов обслуживания специализированного транспорта, объектов оптовой торговли.

1.4.23. В состав зон инженерной инфраструктуры могут включаться зоны размещения сооружений и объектов водоснабжения, водоотведения, канализации, тепло-, газо-, электроснабжения, связи;

1.4.24. В состав зон транспортной инфраструктуры могут включаться зоны размещения сооружений и коммуникаций воздушного, железнодорожного, автомобильного и трубопроводного транспорта.

1.4.25. В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться зоны сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями), зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения (в том числе, предприятия сельскохозяйственного назначения).

1.4.26. В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

1.4.27. В состав зон особо охраняемых территорий могут включаться земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, оздоровительное и иное особо ценное значение, установленное субъектом федерации.

1.4.28. В состав зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления (в том числе прудами отстойниками) и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других зонах.

1.4.29. Зоны размещения военных объектов предназначены для размещения военных объектов и формирования режимных территорий, в отношении территорий которых устанавливается особый режим использования (на федеральном уровне).

1.4.30. При планировании развития территории (в процессе зонирования территории) устанавливаются зоны с особыми условиями использования территорий. Это, прежде всего охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. К ним могут относиться иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе лесопарковые зоны, территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

1.4.31. Необходимое условие для обеспечения функционирования и планирования развития территории поселения является соблюдение красных линий, устанавливающих границы территорий общего пользования, в частности инженерных и транспортных коммуникаций.

Красные линии определяются проектами планировки с учетом особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства. Красные линии являются основой для разбивки и установления на местности других линий градостроительного регулирования, в том числе и границ землепользований.

1.4.32. Нарушение красных линий недопустимо при развитии поселения, так как может привести к невозможности использования территорий общего пользования под запланированные цели. Особенно размещение объектов капитального строительства (за исключением предназначенных для этих целей) в пределах красных линий на участках улично-дорожной сети не допускается.

1.4.33. Окончательный состав, местонахождение и параметры территориальных зон устанавливаются Правилами землепользования и застройки городского округа Искитим с учетом проводимой градостроительной политики.

1.4.34. Более тщательное (более подробное по сравнению с зонированием в рамках генерального плана) территориальное зонирование поселения является основой градостроительного зонирования, устанавливаемого Правилами землепользования и застройки. Правила землепользования и застройки должны представлять в своем составе границы и регламенты использования территориальных зон.

2. Основная часть нормативов градостроительного проектирования

2.1. Нормативы градостроительного проектирования селитебной территории

2.1.1. Селитебная территория городского округа является частью планировочной структуры этого поселения.

Селитебная территория - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда и объектов обслуживания с планированием и устройством путей внутригородского сообщения, улиц, площадей и других мест общего пользования

2.1.2. Селитебная территория городского округа Искитим формируется с учетом взаимоувязанного размещения жилых, общественно-деловых зон, отдельных коммунальных и производственных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон, с обязательным учетом улично-дорожной сети, озеленения и других территорий общего пользования для создания жилой среды, отвечающей социальным, санитарно-гигиеническим и градостроительным требованиям и соответствует стратегии социально-экономического развития городского округа.

2.1.3. Для предварительного определения потребности в селитебной территории для решения вопросов развития поселения или его основных планировочных единиц следует принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 человек.

2.1.1. Жилые зоны

2.1.1.1. Для предварительного определения общих размеров жилых зон (предварительного планирования нового строительства или реконструкции) допускается принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 чел. для:

- жилой усадебной застройки - 40 гектаров;

- жилой блокированной застройки до 3 этажей - 18 га;

- жилой застройки до 3 этажей без усадебных участков - 10 га;

- жилой застройки от 4 до 8 этажей - 8 га;

- жилой застройки 9 этажей и выше - 7 га.

Предельный размер земельного участка для усадебных, одно- двухквартирных жилых домов устанавливается 1000 кв. м.

Предельный размер земельного участка для многоквартирных блокированных жилых домов устанавливается 450 кв. м. в расчете на каждую жилую ячейку.

Границы, площади и режим использования земельных участков при многоквартирных жилых домах секционного типа определяются проектной документацией с учетом законодательства Российской Федерации и нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации.

2.1.1.2. Норматив жилищной обеспеченности для целей градостроительного планирования следует принимать 24 кв. метров на 1 человека (не менее). Расчетные показатели минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений для индивидуальной застройки не нормируются.

Расчет потребности в объемах социального жилья следует осуществлять исходя из обеспеченности 18 кв. м/чел., в объемах специализированного жилья из обеспеченности от 18 кв. м на человека.

2.1.1.3. В жилой зоне допускается размещение объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии; гаражей и автостоянок для хранения автотранспортных средств, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, других объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

2.1.1.4. При комплексной реконструкции сложившейся застройки и в других сложных градостроительных условиях допускается при соответствующем обосновании уточнять нормативные требования заданием на проектирование по согласованию с местными органами архитектуры и градостроительства, органами государственного санитарно-эпидемиологического и природоохранного надзора и государственной противопожарной службы. При этом необходимо обеспечивать улучшение санитарно-гигиенических и экологических условий проживания населения, а также снижение пожарной опасности застройки.

2.1.1.5. При планировке и застройке многоэтажными домами и домами средней этажности нормируемые элементы территории микрорайонов по основным планировочным единицам жилой застройки следует принимать в удельных размерах не менее ниже приведенных размеров (кв. м/человека):

- участки зеленых насаждений общего пользования - 6,0;

- участки гаражей-стоянок, принадлежащих гражданам - 6,0;

- площадки для стоянки автомашин - 2,2;

- площадки для занятия физкультурой - 1,0;

- хозяйственные контейнерные площадки - 0,06;

- площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - 0,7;

- площадки для отдыха взрослого населения - 0,1;

- площадки для выгула собак - 0,1.

2.1.1.6. На земельном участке, предназначенном для эксплуатации многоквартирного жилого дома (или комплекса жилых домов), размещаются следующие основные объекты и элементы благоустройства:

- жилые дома (или их комплексы);

- проезды и пешеходные дороги, ведущие к жилым домам и объектам благоустройства;

- стоянки автомобильного транспорта (не включая гостевые);

- озеленение;

- площадки для отдыха и игр детей;

- площадки для отдыха взрослых;

- спортивные площадки;

- хозяйственные площадки;

- площадки размещения инженерных объектов (местного значения) для обеспечения функционирования жилых домов и коллективных хранилищ сельскохозяйственной продукции.

2.1.1.7. Размещение площадок необходимо предусматривать на расстоянии от окон жилых и общественных зданий не менее (м):

для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста 12;

для отдыха взрослого населения 10;

для занятий физкультурой 10 - 40;

для хозяйственных целей 20;

для выгула собак 40.

2.1.1.8. Площадки для выгула домашних животных должны размещаться на территориях общего пользования, свободных от зеленых насаждений. Размеры площадок - 400-600 кв. м (для исторически сложившихся районов допускается уменьшенный размер площадок исходя из имеющихся территориальных возможностей). Доступность площадок следует обеспечивать не более 400 м.

2.1.1.9. Для многоквартирных жилых домов допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется заданием на проектирование.

2.1.1.10. При организации придомовой территории с четким функциональным зонированием предусматриваются стоянки автотранспорта. Удельный размер площадок для стоянок автотранспорта следует принимать в зависимости от площади квартир:

квартиры площадью менее 40 кв. м. - 0,5 машино-мест/квартиру; квартиры площадью более 40 кв. м. - 1,0 машино-место/квартиру.

2.1.1.11. Для многоквартирных жилых домов обеспеченность местами для хранения автомобилей принимается в границах земельного участка не менее 50% от расчетного количества. Остальные парковочные места допускается размещать в других местах с пешеходной доступностью не более 150 м., с учетом фактической и планируемой обеспеченности местами для хранения автомобилей всех объектов микрорайона (квартала).

2.1.1.12. Этажность жилой застройки определяется на основе технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, гигиенических, демографических требований, особенностей социальной инфраструктуры (с учетом прилегающих территорий) и уровня инженерного оборудования и обеспечения противопожарной безопасности.

2.1.1.13. При проектировании жилых зон расчетную плотность населения рекомендуется принимать:

- для среднеплотной малоэтажной жилой застройки (блокированной) - 070 чел/га.

- для плотной малоэтажной жилой застройки (без приусадебных участков) - 100130 чел/га.

- для плотной средне- и многоэтажной жилой застройки от 4 до 8 этажей - 110150 чел/га.

- для плотной многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше - 130200 чел/га.

2.1.1.14. Планировка и застройка приусадебных (придомовых) участков должна быть ориентирована на их активное использование при соблюдении общих архитектурных требованиях к внешнему фасаду (палисаднику).

Приусадебный участок при жилых домах предназначен для жилых и хозяйственных построек, огорода, сада, для личного подсобного хозяйства. Размещение построек и сооружений регламентируется администрацией города.

2.1.1.15. Интенсивность использования территории жилой зоны характеризуется коэффициентом застройки и коэффициентом плотности застройки.

Коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка.

Коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка.

Показатели максимальной плотности застройки приведены в таблице

Территориальные участки различной застройки	Коэффициент застройки	Коэффициент плотности застройки
Застройка многоэтажными многоквартирными жилыми домами	0,4	1,2
Застройка многоэтажными многоквартирными жилыми домами в условиях реконструкции	0,6	1,6
Застройка многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности	0,4	0,8
Застройка блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками	0,3	0,6
Застройка одно-двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками	0,2	0,4

2.1.1.16. При застройке жилыми домами с приусадебными земельными участками, усадебный, одно- двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

До границы соседнего приусадебного (приквартирного) участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м.

2.1.1.17. В условиях сложившейся застройки допустимо на жилых улицах принимать отступ от красной линии до зданий не менее 3 м. Также размещение жилых зданий со встроенными (пристроенными) помещениями общественного значения, кроме учреждений образования, по красной линии.

2.1.1.18. Изменение общего рельефа приусадебного участка, осуществляемое путем выемки или насыпи, ведущее к изменению существующей водоотводной (дренажной) системы, к заболачиванию (переувлажнению) смежных участков или нарушению иных законных прав их владельцев, а также территорий общего пользования (дорог и проездов) не допускается. При необходимости изменения рельефа должны быть выполнены мероприятия по недопущению возможных негативных последствий.

2.1.1.19. Высоту и конструкции ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов принимать с учетом соблюдения требований Администрации городского округа и по согласованию с архитектором поселения. Максимально допустимая высота ограждения - 2 м. Допускается устройство функционально оправданных участков сплошного ограждения (в дворовой части домовладений, в местах интенсивного движения транспорта, размещения мусорных площадок, септиков и др.).

По границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемые на высоту не менее 0,3 м от уровня земли и высотой не более 2 м. По взаимному (удостоверенному) согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений в части земельных участков.

2.1.1.20. Отдельные хозяйственные площадки (необходимые нескольким домохозяйствам) в зонах усадебной застройки возможно предусматривать на землях общего пользования, так площадки для мусоросборников - из расчета 1 контейнер на 10-20 домов.

2.1.1.21. Участки садоводческих товариществ и дачных хозяйств необходимо размещать с учетом перспективного развития города за пределами резервных территорий, предусматриваемых для индивидуального жилищного строительства, на расстоянии доступности на общественном транспорте от мест проживания, как правило, не более 2 часов.

2.1.2. Общественно-деловые зоны

2.1.2.1. Общественно-деловые зоны на территории городского округа Искитим предназначены для размещения административных зданий, объектов культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового и финансового назначения. Здесь могут размещаться объекты здравоохранения, объекты дошкольного и среднего образования, среднего профессионального образования и высшего профессионального образования, иные объекты, связанные с обеспечением жизнедеятельности населения.

2.1.2.2. Общественно-деловые зоны следует формировать как центры деловой, финансовой и общественной активности в центральных частях городского округа, на территориях, прилегающих к магистральным улицам, общественно-транспортным узлам, промышленным предприятиям и другим объектам массового посещения. Состав и местоположение общественных центров принимаются с учетом величины "обслуживаемой" планировочной единицы, его роли в системе расселения и функционально планировочной организации территории.

2.1.2.3. В составе общественно-деловых зон может выделяться зона историко-культурного центра, которая предназначена для размещения объектов общественно-делового и коммерческого назначения с применением комплекса мероприятий по сохранению исторического облика сложившейся застройки.

2.1.2.4. В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, гаражи, объекты индустрии развлечений при отсутствии ограничений на их размещение (проработанных в Правилах землепользования и застройки).

В общественно-деловых зонах допускается размещать производственные предприятия, площадью не более 100 кв. м., находящиеся во встроенных, и встроено

- пристроенных помещениях, экологически безопасные и не имеющие санитарно - защитных зон.

2.1.2.5. Интенсивность использования территории общественно-деловых зон характеризуется коэффициентом застройки и коэффициентом плотности застройки (как для жилых зон).

Показатели максимальной плотности застройки общественно-деловых зон приведены в таблице

Территориальные участки различной застройки	Коэффициент застройки	Коэффициент плотности застройки
Многофункциональная застройка	1,0	3,0
Специализированная (узкого профиля) общественная застройка	0,8	2,4

2.1.2.6. Расчет количества и вместимости организаций, расположенных в общественно - деловой зоне, их размещение следует производить по социальным нормативам, исходя из функционального назначения объекта, в соответствии с показателями минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения.

Организации необходимо размещать только на территории, предусмотренной генеральным планом округа, или соответствующими проектами планировки. Временные объекты и нестационарные сооружения размещаются только по разрешению Комиссии по градостроительству, землепользованию и застройке г. Искитима.

2.1.2.7. Размещение детских учреждений образовательного типа во встроено-пристроенных помещениях допускается при разработке проекта планировки на застроенные территории (жилые и планируемые для жилищного строительства) и при согласовании с соответствующим ведомством.

2.1.2.8. При формировании в микрорайоне (квартале) единого физкультурно-оздоровительного комплекса для школьников и населения и уменьшении удельных размеров площадок для занятий физкультурой соответственно возможно сокращение нормативно требуемой территории учреждения образовательного типа.

2.1.3. Зоны рекреационного назначения

2.1.3.1. Зоны рекреационного назначения на территории городского округа Искитим предназначены для организации массового отдыха населения (в том числе детей различного возраста), туризма, занятия физической культурой и спортом, а также для улучшения экологической обстановки, проведения мероприятий на открытом воздухе. Зоны рекреационного назначения включают в себя парки, скверы, сады, лесопарки, бульвары, зеленые массивы перед общественными зданиями, водоемы и иные объекты, используемые в рекреационных целях и формирующие систему открытых пространств.

2.1.3.2. Рекреационные зоны городского округа необходимо формировать во взаимосвязи с прилегающими лесами, пригородными зелеными зонами, землями сельскохозяйственного назначения, озеленением при объектах, создавая взаимоувязанный с природой "зеленый" каркас.

Рекреационные зоны формируются преимущественно на землях общего пользования

2.1.3.3. На территориях рекреационных зон не допускается строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунально-складских, общественно-деловых и других объектов, негативно влияющих на окружающую среду.

2.1.3.4. Минимально допустимая площадь территории для размещения объектов рекреации составляет:

городские парки - 15 га;

парки планировочных районов - 10 га;

сады - 3 га;

скверы - 0,5 га;

озелененные территории - менее 0,5 га

2.1.3.5. В перечне разрешенных видов строительства в рекреационных зонах допускаются объекты, связанные непосредственно с рекреационной деятельностью (пансионаты, кемпинги, базы отдыха, пляжи, спортивные и игровые площадки и др.), а также с обслуживанием зоны отдыха (небольшие сезонные кафе, центры развлечения, пункты проката и др.). Также допускается размещать автостоянки, необходимые инженерные сооружения. Размещение указанных объектов допускается, если не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений, за исключением случаев, когда иная трассировка сети невозможна.

2.1.3.6. Все объекты по обслуживанию зон отдыха должны быть обустроены контейнерными площадками или урнами для сбора и последующего удаления твердо бытовых отходов.

2.1.3.7. Дорожную сеть ландшафтно-рекреационных территорий (дорожки, аллеи, бульвары) следует трассировать по возможности с минимальными уклонами в соответствии с направлениями основных путей движения пешеходов. Ширина дорожки должна быть кратной 0,75 м (ширина полосы движения одного человека).

2.1.3.8. Бульвары, пешеходные аллеи следует предусматривать в направлении массовых потоков пешеходного движения, предусматривая на них площадки для кратковременного отдыха (с наличием скамеек или лавочек).

2.1.3.9. Озелененные территории общего пользования должны быть благоустроены и могут быть оборудованы лестницами, подпорными стенками, малыми архитектурными формами: беседками, фонтанами и бассейнами, скамейками, пандусами, светильниками.

2.2. Нормативы градостроительного проектирования производственной территории

2.2.1. Производственные зоны

2.2.1.1. Производственные зоны предназначены для размещения производственных организаций и предприятий, производственно-складских организаций различных форм собственности.

2.2.1.2. В границах территории городского округа Искитим допускается размещать производственные предприятия и объекты III, IV, V классов с установлением соответствующих санитарно-защитных зон.

2.2.1.3. Предприятия и производственные организации необходимо размещать только на территории, предусмотренной генеральным планом округа, с выполнением соответствующего проекта планировки. Размещение промышленных предприятий, содержащих опасные производственные объекты, в соответствии с Законом РФ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" N 116-ФЗ от 21.07.1997, должно осуществляться с учетом потенциальной возможности аварий, а также с учетом локализации и ликвидации их последствий. Все вопросы размещения подобных предприятий необходимо согласовывать с субъектом федерации.

2.2.1.4. Интенсивность использования территории производственной зоны характеризуется коэффициентом застройки и коэффициентом плотности застройки (как для жилых зон).

Показатели максимальной плотности застройки для производственных зон приведены в таблице

Территориальные участки различного использования (назначения)	Коэффициент застройки	Коэффициент плотности застройки
Промышленное использование	0,8	2,4
Научно-производственное использование	0,6	1,0

2.2.1.5. В целях обеспечения безопасности населения вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливается специальная территория с особым режимом использования

- санитарно-защитная зона (СЗЗ). Для объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания, разрабатывается проект обоснования размера СЗЗ, или устанавливается нормативная санитарно-защитная зона в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Прежде всего проекты обоснования размера СЗЗ необходимы для объектов ООО "Прогресс" и ОАО "Искитимцемент".

2.2.1.6. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилые здания, детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, учреждения здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, сады, парки, садоводческие товарищества.

2.2.1.7. Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от средней ширины зоны:

- до 300 м - 60%

- св. 300 до 1000 м - 50%

- св. 1000 до 3000 м - 40%

2.2.1.8. Промышленные предприятия, как правило, следует размещать на территории промышленных зон в составе групп предприятий (промышленных узлов) с общими вспомогательными производствами или объектами инфраструктуры.

2.2.1.9. Территории производственно-коммунального назначения недействующих предприятий, находящиеся в жилой застройке, допускается трансформировать под территории жилого и иного непроизводственного назначения сформированием СЗЗ, необходимой оставшейся действующей производственно-коммунальной зоне.

2.2.2. Коммунально-складские зоны

2.2.2.1. Коммунально-складские зоны на территории городского округа Искитим предназначены для размещения общетоварных и специализированных складов, складов сельскохозяйственной продукции, предприятий коммунального, транспортного и жилищно-коммунального хозяйства, а также предприятий оптовой и мелкооптовой торговли, небольших предприятий легкой и пищевой промышленности.

2.2.2.2. Организации и предприятия любых форм собственности необходимо размещать на территории коммунально-складских зон, предусмотренных генеральным планом города, или проектами планировки, с учетом выполнения условий беспрепятственного доступа.

2.2.2.3. Интенсивность использования территории коммунально-складских зон характеризуется коэффициентом застройки и коэффициентом плотности застройки.

Коэффициент застройки должен быть не более 0,6.

Коэффициент плотности застройки должен быть не более 1,8.

2.2.2.4. В целях обеспечения безопасности населения вокруг объектов на территории коммунально-складских зон, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливается специальная территория с особым режимом использования - санитарно-защитная зона (СЗЗ). Организацию санитарно-защитных зон для предприятий и объектов, расположенных в коммунальной зоне, следует осуществлять в соответствии с требованиями к производственным зонам.

2.2.2.5. Вдоль трасс автодорог целесообразно формировать коммунально-складские территории высокой интенсивности использования с размещением многоярусных стоянок, гаражей, объектов коммунально-складского назначения. При формировании площадок для нескольких эмитентов следует предусматривать рокадную дорогу (параллельно основной трассе).

2.2.2.6. Систему складских комплексов, не связанных с непосредственным повседневным обслуживанием населения, следует формировать за пределами жилых территорий, приближая их к узлам внешнего, преимущественно железнодорожного, транспорта, с соблюдением санитарных, противопожарных и специальных норм.

2.2.3. Зоны сельскохозяйственного использования

2.2.3.1. В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться:

- зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, питомниками и другими);

- зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

2.2.3.2. В состав территориальных зон, устанавливаемых в границах основных планировочных единиц, могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства.

2.2.3.3. В зонах сельскохозяйственного использования могут быть размещены птицеводческие производства, производства по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции, ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и автомобилей, по изготовлению изделий и деталей из местных материалов, машиноиспытательные станции, ветеринарные учреждения, теплицы и парники, промысловые цеха, а также материальные склады, транспортные, энергетические и другие объекты, связанные с проектируемыми производствами, а также коммуникации, обеспечивающие внутренние и внешние связи указанных объектов.

2.2.3.4. Не допускается размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий, сооружений:

- на площадках залегания полезных ископаемых без согласования с органами Госгортехнадзора;

- в первом поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения основных планировочных единиц;

- на земельных участках, загрязненных органическими и радиоактивными отбросами, до истечения сроков, установленных органами санитарно-эпидемиологического и ветеринарного надзора;

- на землях особо охраняемых природных территорий.

2.2.3.5. Сельскохозяйственные предприятия, здания и сооружения, являющиеся источниками выделения в окружающую среду производственных вредностей, должны отделяться санитарно-защитными зонами от жилых и общественных зданий.

Территории санитарно-защитных зон из землепользования не изымаются и должны быть максимально использованы для нужд сельского хозяйства (допустимых на территории данных зон).

В санитарно-защитных зонах допускается размещать склады (хранилища) зерна, фруктов, овощей и картофеля, питомники растений.

2.2.3.6. При планировке и застройке зон, занятых объектами сельскохозяйственного назначения, необходимо предусматривать:

- планировочную увязку с селитебной зоной;

- экономически целесообразное кооперирование сельскохозяйственных и промышленных предприятий на одном земельном участке и организацию общих объектов подсобного и обслуживающего назначения;

- выполнение комплексных технологических и инженерно-технических требований и создание единого архитектурного ансамбля с учетом природно-климатических, геологических и других местных условий;

- мероприятия по охране окружающей среды от загрязнения производственными выбросами и стоками

2.2.3.7. При планировке земельных участков теплиц и парников основные сооружения следует группировать по функциональному назначению (теплицы, парники, площадки с обогреваемым грунтом), при этом должна предусматриваться система проездов и проходов, обеспечивающая необходимые условия для механизации трудоемких процессов.

2.2.3.8. Организация зоны (территории) садоводческого (дачного) объединения осуществляется в соответствии с утвержденным органом местного самоуправления проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения или нескольких рядом расположенных обществ.

2.2.3.9. Запрещается размещение территорий садоводческих (дачных) объединений в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий.

2.2.3.10. Запрещается проектирование территорий для садоводческих (дачных) объединений на землях, расположенных под линиями высоковольтных передач 35 кВА и выше, а также с пересечением этих земель магистральными газо- и нефтепроводами.

2.2.3.11. По границе территории садоводческого (дачного) объединения проектируется ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и другое).

2.2.3.12. Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.

На территорию садоводческого (дачного) объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 - не менее двух въездов.

2.3. Нормативы градостроительного проектирования территорий с особыми условиями

2.3.1. Особо охраняемые территории

2.3.1.1. В особо охраняемые территории городского округа Искитим включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, и иное особо ценное значение на федеральном уровне, региональном, а при особых требованиях - на местном.

К землям особо охраняемых территорий относятся земли:

особо охраняемых природных территорий;

природоохранного назначения (регионального значения);

рекреационного назначения (курортные зоны, бальнеологические объекты);

историко-культурного назначения;

иные особо ценные земли в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

2.3.1.2. Правительство Российской Федерации, соответствующие органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления могут устанавливать и иные категории особо охраняемых природных территорий (территории, на которых находятся памятники садово-паркового искусства, охраняемые береговые линии, охраняемые речные системы, охраняемые природные ландшафты, биологические станции, микро заповедники и другие).

2.3.1.3. Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий регионального и местного значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий регионального и местного значения устанавливаются органами государственной власти Новосибирской области и органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами, законами Новосибирской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Земли водоохранных зон водных объектов

2.3.1.4. Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии водных объектов (рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ), на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

2.3.1.5. Согласно Водному Кодексу Российской Федерации, ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

- до десяти километров - в размере пятидесяти метров;

- от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;

- более пятидесяти километров - в размере двухсот метров

2.3.1.6. Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.

2.3.1.7. Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера (водохранилища) с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.

2.3.1.8. Водоохранные зоны магистральных или межхозяйственных каналов совпадают по ширине с полосами отводов таких каналов.

2.3.1.9. Водоохранные зоны рек, их частей, помещенных в закрытые коллекторы, не устанавливаются.

2.3.1.10. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

2.3.1.11. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.

2.3.1.12. Для расположенных в границах болот проточных и сточных озер и соответствующих водотоков ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в размере пятидесяти метров.

2.3.1.13. В границах водоохранных зон запрещается:

- использование сточных вод для удобрения почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

2.3.1.14. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

2.3.1.15. В границах прибрежных защитных полос наряду с указанными ограничениями запрещаются:

распашка земель;

размещение отвалов размываемых грунтов;

выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

2.3.1.16 Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Земли защитных лесов

2.3.1.16. К защитным лесам относятся леса, которые подлежат освоению в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических и иных полезных (защитно-оздоровительных) функций лесов с одновременным использованием лесов при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемыми ими полезными функциями.

2.3.1.17. Отнесение лесов к ценным лесам и выделение особо защитных участков лесов и установление их границ осуществляются органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

2.3.1.18. В соответствии с экономическим, экологическим и социальным значением лесного фонда, его местоположением и выполняемыми им функциями производится разделение лесного фонда по группам лесов и категориям защитности.

2.3.1.19. Кроме того, в лесах могут быть выделены особо защитные участки с ограниченным режимом лесопользования (берего- и почвозащитные участки леса вдоль берегов водных объектов, склонов оврагов и балок, опушек лесов на границах с безлесными территориями, места обитания и распространения редких и находящихся под угрозой исчезновения диких животных, растений и другие).

2.3.1.20. Границы участков лесного фонда, порядок использования лесов устанавливаются в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

2.3.1.21. На землях лесов запрещается любая деятельность, несовместимая с их назначением.

2.3.1.22. На землях лесов могут осуществляться следующие виды деятельности:

- проведение рубок главного пользования - в лесах первой группы;

- проведение рубок промежуточного пользования и прочих рубок - в лесах национальных парков, природных парков, особо ценных лесных массивах, лесах, имеющих научное или историческое значение, памятников природы, лесопарковых частях зеленых зон, лесов первой и второй поясов зон санитарной охраны источников водоснабжения и лесах первого и второй зон округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов, государственных защитных лесных полосах, противоэрозионных и запретных полосах лесов, защищающих нерестилища ценных промысловых рыб;

- проведение прочих рубок, соответствующих заповедному режиму - в лесах государственных природных заповедников, на заповедных лесных участках;

- проведение рубок ухода, санитарных рубок, рубок реконструкции и обновления, прочих рубок - в лесах, расположенных на землях поселений;

- заготовка второстепенных лесных ресурсов (пней, коры и других);

- побочное лесопользование (сенокошение, выпас скота, размещение ульев и пасек, заготовка древесных соков, заготовка и сбор дикорастущих плодов, ягод, орехов, грибов, других пищевых лесных ресурсов, лекарственных растений и технического сырья и другое);

- пользование участками лесного фонда для нужд охотничьего хозяйства;

- пользование участками лесов для научно-исследовательских, культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей.

Земли историко-культурного назначения

2.3.1.23. К землям историко-культурного назначения относятся земли:

- объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия, а также выявленных объектов культурного наследия;

- военных и гражданских захоронений.

2.3.1.24. На землях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) градостроительная деятельность допускается только в той мере, в какой она связана с нуждами этих объектов (восстановление, реставрация, реконструкция, инженерное обустройство и благоустройство), по специальному разрешению уполномоченных органов государственной власти. Разрешенная градостроительная деятельность на этих территориях может осуществляться в рамках реставрации (реконструкции) существующих и восстановления (воссоздания) утраченных объектов недвижимости - ценных элементов объектов культурного наследия или строительства инженерных сооружений технического назначения, необходимых для эксплуатации самих объектов культурного наследия.

2.3.1.25. Градостроительная деятельность, не связанная с нуждами объектов историко-культурного наследия, на территориях объектов культурного наследия и в их охранных зонах (если таковые установлены) запрещена.

2.3.2. Зоны специального назначения

2.3.2.1. В состав территорий специального назначения городского округа Искитим могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов производства и потребления и иными специфичными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

2.3.2.2. Для предприятий, производств и объектов, расположенных на территориях специального назначения, в зависимости от мощности, характера и количества, выделяемых в окружающую среду веществ и других вредных физических факторов на основании санитарной классификации устанавливаются санитарно-защитные зоны. Или вокруг самих зон специального назначения нормативно в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 устанавливаются нормативные санитарно-защитные зоны.

2.3.2.3. Крематории, скотомогильники, полигоны промышленных отходов, мусороперерабатывающие заводы в связи со спецификой городского округа, с особенностью расположения сложившихся селитебных территорий, наличием развитой системы железной дороги, на существующий на данный момент территории городского округа не могут быть размещены.

Зоны размещения кладбищ

2.3.2.4. Размещение новых, расширение и реконструкция существующих кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения осуществляются строго в соответствии с действующими санитарными правилами и нормами, в соответствии с действующей градостроительной документацией (генеральными планом, проектами детальной планировки территорий и др.).

2.3.2.5. Не разрешается размещать кладбища на территориях:

- первого и второго поясов зон санитарной охраны источников централизованного водоснабжения и минеральных источников;

- с выходом на поверхность закарстованных, сильнотрещиноватых пород и в местах выклинивания водоносных горизонтов;

- со стоянием грунтовых вод менее двух метров от поверхности земли при наиболее высоком их стоянии, а также на затапливаемых участках;

- по берегам озер, рек и других открытых водоемов, используемых населением для хозяйственно-бытовых нужд, купания и культурно-оздоровительных целей.

2.3.2.6. Участок, отводимый под кладбище, должен удовлетворять следующим требованиям:

- иметь уклон в сторону, противоположную населенному пункту, открытым водоемам,

- не затопляться при паводках;

- иметь уровень стояния грунтовых вод не менее чем в 2,5 м от поверхности земли при максимальном стоянии грунтовых вод. При уровне выше 2,5 м от поверхности земли участок может быть использован лишь для размещения кладбища для погребения после кремации;

- располагаться с подветренной стороны по отношению к жилой территории.

2.3.2.7. Выбор земельного участка под размещение кладбища производится на основе санитарно-эпидемиологической оценки. Устройство кладбища осуществляется в соответствии с утвержденным проектом.

Отвод земельного участка для размещения места погребения осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с земельным законодательством, а также в соответствии с проектной документацией, утвержденной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

2.3.2.8. Размер земельного участка для кладбища определяется с учетом количества жителей, но не может превышать 40 гектаров. При выполнении расчетов учитываются: перспективный рост численности населения, коэффициент смертности, принятая схема и способы захоронения, вероисповедание, нормы земельного участка на одно захоронение.

2.3.2.9. Кладбища с погребением путем предания останков умершего земле (захоронение в могилу, склеп) размещают на расстоянии от жилых, общественных зданий, спортивно-оздоровительных и санаторно-курортных зон:

- 500 м - при площади кладбища от 20 до 40 га;

- 300 м - при площади кладбища до 20 га;

- 50 м - для сельских, закрытых кладбищ и мемориальных комплексов, кладбищ с погребением после кремации;

2.3.2.10. Кладбища с погребением путем предания останков умершего земле (захоронение в могилу, склеп) размещают на расстоянии не менее 1000 м от водозаборных сооружений централизованного источника водоснабжения населения с подтверждением достаточности расстояния расчетами поясов зон санитарной охраны источника воды и времени фильтрации.

2.3.2.11. Устройство кладбища осуществляется в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом, в котором необходимо предусмотреть следующее:

- обоснованность места размещения кладбища с мероприятиями по обеспечению защиты окружающей среды;

- наличие водоупорного слоя для кладбищ традиционного типа;

- систему дренажа;

- обваловку территории (при необходимости);

- организацию и благоустройство санитарно-защитной зоны;

- характер и площадь зеленых насаждений;

- организацию подъездных путей и автостоянок;

- планировочное решение зоны захоронений для всех типов кладбищ с разделением на участки, различающихся по типу захоронений, при этом площадь мест захоронения должна быть не менее 65 - 70% общей площади кладбища;

- разделение территории кладбища на функциональные зоны (входную, ритуальную, административно-хозяйственную, захоронений, зеленой защиты по периметру кладбища);

- водоснабжение, водоотведение, тепло- электроснабжение, благоустройство территории.

2.4. Нормативы градостроительного проектирования зон инженерной инфраструктуры

2.4.1. Электроснабжение

2.4.1.1. Систему электроснабжения на территории городского округа Искитим следует проектировать в соответствии с требованиями Инструкций по проектированию электрических сетей. При этом система электроснабжения выполняется так, чтобы в нормальном режиме все элементы системы находились под нагрузкой с максимально возможным использованием их нагрузочной способности. В настоящее время рекомендуется предусматривать совместное использование отдельных элементов системы электроснабжения для питания различных потребителей независимо от их ведомственной принадлежности.

2.4.1.2. Основные принципиальные решения по электроснабжению потребителей разрабатываются в концепции развития городского округа, генеральном плане, проекте планировки территории и схеме развития электрических сетей.

2.4.1.3. В составе концепции развития и проекте генерального плана поселения рассматриваются основные вопросы перспективного развития системы электроснабжения на расчетный срок с выделением первой очереди. Здесь выполняется расчет электрических нагрузок и их баланс, распределение нагрузок по центрам питания, целесообразно закрепление площадок для новых электростанций и подстанций, трасс воздушных и кабельных линий электропередачи 35 кВ и выше, размещение баз предприятий электрических сетей. В объем графического материала по развитию электрических сетей 35 кВ и выше включаются схемы электрических соединений и конфигурация сетей 35 кВ и выше в масштабе 1:5000 (1:10000) с указанием основных параметров элементов системы электроснабжения (нагрузок и мощности трансформаторов центров питания, напряжения).

2.4.1.4. Электрические сети 10 (6) кВ разрабатываются в проекте планировки территории с расчетом нагрузок всех потребителей и их районированием, определением количества и мощности трансформаторных подстанций и распределительных пунктов на основании технических условий энергоснабжающих организаций, выдаваемых на основании утвержденной в установленном порядке схемы развития электрических сетей планировочного района. В объем графического материала по этим сетям входят схемы электрических соединений и конфигурация сетей 10(6) кВ на плане планировочного района в масштабе 1:2000 (1:5000)с указанием основных параметров системы электроснабжения.

2.4.1.5. Сети внешнего электроснабжения коммунальных, промышленных и прочих потребителей, расположенных в селитебной зоне, разрабатываются в составе проектов строительства или реконструкции указанных потребителей по техническим условиям энергоснабжающей организации, выдаваемым согласно утвержденной в установленном порядке схеме развития электрических сетей.

2.4.1.6. Перечень основных электроприемников потребителей с их категорированием по надежности электроснабжения определяется в соответствии с требованиями РД 34.20.185-94.

2.4.1.7. Земельные участки (части земельных участков), используемые хозяйствующими субъектами в период строительства, реконструкции, технического перевооружения и ремонта воздушных линий электропередачи, представляют собой полосу земли по всей длине воздушной линии электропередачи, ширина которой превышает расстояние между осями крайних фаз на 2 метра с каждой стороны.

2.4.1.8. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки.

2.4.1.9. Над подземными кабельными линиями в соответствии с действующими правилами охраны электрических сетей должны устанавливаться охранные зоны в размере площадки над кабелями:

- для кабельных линий выше 1 кВ - по 1 м с каждой стороны от крайних кабелей;

- для кабельных линий до 1 кВ - по 1 м с каждой стороны от крайних кабелей, а при прохождении кабельных линий под тротуарами - на 0,6 м в сторону зданий, сооружений и на 1 м в сторону проезжей части улицы.

2.4.1.10. Охранные зоны кабельных линий используются с соблюдением требований правил охраны электрических сетей. Охранные зоны кабельных линий, проложенных в земле в незастроенной местности, должны быть обозначены информационными знаками. Информационные знаки следует устанавливать не реже чем через 500 м, а также в местах изменения направления кабельных линий.

2.4.2. Водоснабжение

2.4.2.1. Системы водоснабжения в масштабах городского округа следует проектировать в соответствии со СНиП 2.04.02-84*. Системы водоснабжения поселения могут быть централизованными, нецентрализованными, локальными, оборотными.

2.4.2.2. Для условий городского округа Искитим следует:

- проектировать централизованные системы водоснабжения для основных планировочных единиц;

- предусматривать реконструкцию существующих водозаборных сооружений (водозаборных скважин) и увеличение их мощности (при возможности);

- рассматривать целесообразность устройства для поливки приусадебных участков отдельных сезонных водопроводов с использованием местных источников и оросительных систем, непригодных в качестве источника хозяйственно-питьевого водоснабжения.

2.4.2.3. Расчет систем водоснабжения, в том числе выбор источников хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения, размещение водозаборных и других сооружений системы водоснабжения следует производить в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*, СНиП 2.04.02-84*, СанПиН 2.1.4.1074-01, СанПиН 2.1.4.1110-02, СанПиН 2.1.4.1175-02.

2.4.2.4. Для расчетов систем водоснабжения расчетное среднесуточное водопотребление принимается как сумма расходов воды на хозяйственно-бытовые нужды и нужды промышленных предприятий с учетом расхода воды на поливку. Для ориентировочного учета прочих потребителей в расчет удельного показателя вводится позиция "неучтенные расходы".

2.4.2.5. Выбор источника водоснабжения должен быть обоснован результатами топографических,гидрологических,гидрогеологических,гидрохимических, гидробиологических и других изысканий и санитарных обследований.

2.4.2.6. В качестве источника водоснабжения следует, прежде всего, рассматривать подземные воды (водоносные пласты, подрусловые и другие воды).

В системе водоснабжения допускается использование нескольких источников с различными гидрологическими и гидрогеологическими характеристиками. При этом использование подземных вод питьевого качества для нужд, не связанных с хозяйственно-питьевым водоснабжением не допускается.

2.4.2.7. Для производственного водоснабжения промышленных предприятий следует рассматривать возможность использования очищенных сточных вод, или использование воды по замкнутому циклу.

2.4.2.8. Водозаборы подземных вод должны располагаться вне территории промышленных предприятий и жилой застройки. Расположение на территории промышленного предприятия или жилой застройки возможно лишь при соответствующем обосновании.

2.4.2.9. При использовании вод для хозяйственно-бытовых нужд должны проводиться мероприятия по водоподготовке, в том числе осветление и обесцвечивание, обеззараживание, специальная обработка для удаления органических веществ, снижения интенсивности привкусов и запахов, стабилизационная обработка для защиты водопроводных труб и оборудования от коррозии и образования отложений, обезжелезивание, фторирование, очистка от марганца, фтора и сероводорода, умягчение воды.

2.4.2.10. Коммуникации станций водоподготовки следует рассчитывать на возможность пропуска расхода воды на 20 - 30 процентов больше расчетного.

2.4.2.11. Водоводы и водопроводные сети следует проектировать с уклоном не менее 0,001 по направлению к выпуску. Водопроводные сети должны быть кольцевыми. Тупиковые линии водопроводов допускается применять:

- для подачи воды на производственные нужды - при допустимости перерыва в водоснабжении на время ликвидации аварии;

- для подачи воды на хозяйственно-питьевые нужды - при диаметре труб не более 100 мм;

- для подачи воды на противопожарные или на хозяйственно-противопожарные нужды независимо от расхода воды на пожаротушение - при длине линий не более 200 м.

Кольцевание наружных водопроводных сетей внутренними водопроводными сетями зданий и сооружений не допускается.

2.4.2.12. Соединение сетей хозяйственно-питьевых водопроводов с сетями водопроводов, подающих воду непитьевого качества, не допускается.

2.4.2.13. Допускается не предусматривать противопожарное водоснабжение:

- для производственных зданий I и II степеней огнестойкости объемом до 1000 куб. м (за исключением зданий с металлическими незащищенными или деревянными несущими конструкциями, а также с полимерным утеплителем объемом до 250 куб. м) с производствами категории Д;

- для сезонных универсальных приемозаготовительных пунктов сельскохозяйственных продуктов при объеме зданий до 1000 куб. м;

- зданий складов сгораемых материалов и несгораемых материалов в сгораемой упаковке площадью до 50 кв. м.

2.4.2.14. Для резервуаров и баков водонапорных башен должна предусматриваться возможность отбора воды автоцистернами и пожарными машинами.

2.4.2.15. Пожарные резервуары или водоемы следует размещать при условии обслуживания ими зданий, находящихся в радиусе:

при наличии автонасосов - 200 м;

при наличии мотопомп - 100 - 150 м.

К пожарным резервуарам, водоемам и приемным колодцам должен быть обеспечен свободный подъезд пожарных машин. У мест расположения пожарных резервуаров и водоемов должны быть предусмотрены указатели.

2.4.2.16. Для площадок станций водоподготовки, насосных станций, резервуаров и водонапорных башен с зонами санитарной охраны первого пояса следует принимать глухое ограждение высотой 2,5 м. Допускается предусматривать ограждение на высоту 2 м - глухое и на 0,5 м - из колючей проволоки или металлической сетки, при этом во всех случаях должна предусматриваться колючая проволока в 4 - 5 нитей на кронштейнах с внутренней стороны ограждения.

Примыкание к ограждению строений, кроме проходных и административно-бытовых зданий, не допускается.

2.4.2.17. В проектах хозяйственно-питьевых и объединенных производственно-питьевых водопроводов необходимо предусматривать зоны санитарной охраны.

2.4.2.18. Проект зоны санитарной охраны (ЗСО) должен быть составной частью проекта хозяйственно-питьевого водоснабжения и разрабатываться одновременно с последним. Для действующих водопроводов, не имеющих установленных зон санитарной охраны, проект ЗСО разрабатывается специально.

2.4.2.19. Зона санитарной охраны источника водоснабжения организуется в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды в источниках водоснабжения.

2.4.2.20. Запрещается прокладка водоводов по территории свалок, полей ассенизации, полей фильтрации, полей орошения, кладбищ, скотомогильников, а также прокладка магистральных водоводов по территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий. В пределах санитарно-защитной полосы водоводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод (уборные, помойные ямы, приемники мусора и другие).

2.4.2.21. При проектировании водопроводов необходимо применять высокотехнологичные материалы, трубы с высокой степенью защиты и высокой устойчивостью к коррозии от агрессивных сред и других биологических влияний, высокой пластичностью (угол загиба не ниже 40 градусов), прочностью не ниже 400 МПа и высокими гидравлическими характеристиками (коэффициент шероховатости не выше 0,01 мм). Коэффициент запаса прочности по давлению должен быть не менее 1,8 мм после 50 лет эксплуатации.

2.4.3. Канализация

2.4.3.1. Системы канализации следует проектировать и выполнять расчеты систем канализации на территории городского округа в соответствии со СНиП 2.04.03-85 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

2.4.3.2. Проекты канализации объектов городского округа Искитим должны разрабатываться одновременно с проектами их водоснабжения с обязательным анализом баланса водопотребления и отведения сточных вод. При этом необходимо рассматривать возможность использования очищенных сточных и дождевых вод для производственного водоснабжения и орошения, а также предусматривать систему ливневой канализации.

2.4.3.3. При проектировании канализации необходимо рассматривать возможность объединения систем канализации различных объектов, а также предусматривать возможность использования существующих сооружений и интенсификацию их работы на основании технико-экономических расчетов.

2.4.3.4. Для городского округа необходимо проектировать современные сооружения биологической очистки сточных вод с удалением азота и фосфора. Применять аэрационные системы нового поколения, погружные насосы, специальные установки с автоматическим регулированием подачи воздуха.

2.4.3.5. Для условий городского округа Искитим удельное среднесуточное водоотведение бытовых сточных вод следует принимать равным удельному среднесуточному водопотреблению без учета расхода воды на полив территорий и зеленых насаждений.

Удельное водоотведение на неканализованных участках следует принимать из расчета 25 л/сутки на одного жителя.

2.4.3.6. Расчетные среднесуточные расходы производственных сточных вод от промышленных и сельскохозяйственных предприятий следует определять на основе технологических данных.

2.4.3.7. Централизованные схемы канализации возможно проектировать объединенными для жилых и производственных зон, при этом объединение производственных сточных вод с бытовыми должно производиться с учетом действующих норм.

2.4.3.8. Децентрализованные схемы канализации допускается предусматривать:

- при отсутствии опасности загрязнения используемых для водоснабжения водоносных горизонтов;

- при отсутствии централизованной канализации в существующих или реконструируемых планировочных единицах, для объектов, которые должны быть канализованы в первую очередь (больниц, школ, детских садов и яслей, административно-хозяйственных зданий, отдельных жилых домов, промышленных предприятий и т. п.), а также для первой стадии строительства основных планировочных единиц при расположении объектов канализования на расстоянии не менее 500 м;

- при необходимости канализования групп или отдельных зданий.

2.4.3.9. Канализование промышленных предприятий следует предусматривать по полной раздельной системе.

Число сетей производственной канализации на промышленной площадке необходимо определять исходя из состава сточных вод, их расхода и температуры, возможности повторного использования воды, необходимости локальной очистки и строительства бессточных систем водообеспечения. Сточные воды, требующие специальной очистки с целью их возврата в производство или для подготовки перед спуском в водные объекты или в систему канализации населенного пункта или другого водопользователя, следует отводить самостоятельным потоком.

2.4.3.10. Прием сточных вод от неканализованных районов следует осуществлять через сливные станции. Сливные станции следует проектировать вблизи канализационного коллектора диаметром не менее 400 мм, при этом количество сточных вод, поступающих от сливной станции, не должно превышать 20 процентов общего расчетного расхода по коллектору.

2.4.3.11. Для отдельно стоящих неканализованных зданий при расходе сточных вод до 1 куб. м/сутки допускается применение гидроизолированных снаружи и изнутри выгребов с периодическим вывозом стоков на очистные сооружения.

2.4.3.12. Размеры земельных участков для очистных сооружений канализации должны быть не более значений, указанных в таблице:

Производительность очистных сооружений канализации, тыс. куб. м/сутки	Размер земельного участка, га
	очистных сооружений	иловых площадок	биологических прудов глубокой очистки сточных вод
до 0,7	0,5	0,2	-
свыше 0,7 до 17	4	3	3
свыше 17 до 40	6	9	6
свыше 40 до 130	12	25	20
свыше 130 до 175	14	30	30
свыше 175 до 280	18	55	-

2.4.3.13. Выбор площадок для строительства сооружений канализации, планировку, застройку и благоустройство их территории следует выполнять в соответствии с требованиями к производственным территориям и к устройству санитарно-защитных зон СанПиН 1200-03.

2.4.3.14. Санитарно-защитные зоны (далее - СЗЗ) для канализационных очистных сооружений следует принимать в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 по таблице:

Сооружение для очистки сточных вод	Расстояние в метрах при расчетной производительности очистных сооружений (тыс. куб. м сут.)
	до 0,2	более 0,2 до 5,0	более 5,0 до 50,0	более 50,0 до 280
Насосные станции и аварийно- регулирующие резервуары	15	20	20	30
Сооружения для механической и биологической очистки с иловыми площадками для сброженных осадков, а также иловые площадки	150	200	400	500
Сооружения для механической и биологической очистки с термомеханической обработкой осадка в закрытых помещениях	100	150	300	400
Поля:
фильтрации	200	300	500	1000
орошения	150	200	400	1000
Биологические пруды	200	200	300	300

2.4.3.15. Территория канализационных очистных сооружений основных планировочных единиц, а также очистных сооружений промышленных предприятий, располагаемых за пределами промышленных площадок, во всех случаях должна быть ограждена.

2.4.4. Ливневая (дождевая) канализация

2.4.4.1. Отвод поверхностных вод с территории городского округа Искитим должен осуществляться в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.5.980-00.

2.4.4.2. Применение открытых водоотводящих устройств (канав, кюветов, лотков) допускается в районах одно-, двухэтажной застройки, а также на территории парков с устройством мостиков или труб на пересечении с улицами, дорогами, проездами и тротуарами.

Также на рекреационных территориях допускается осуществлять систему отвода поверхностных и подземных вод в виде сетей дождевой канализации и дренажа открытого типа.

2.4.4.3. Отведение поверхностных вод по открытой системе водостоков допускается при соответствующем обосновании и согласовании с органами санитарно-эпидемиологического и экологического надзора, по регулированию и охране вод.

2.4.4.4. Открытая дождевая канализация состоит из лотков и канав с искусственной или естественной одеждой и выпусков упрощенных конструкций.

2.4.4.5. В открытой дождевой сети наименьшие уклоны следует принимать в процентах:

для лотков проезжей части:

- при асфальтобетонном покрытии - 0,003;

- при брусчатом или щебеночном покрытии - 0,004;

- для отдельных лотков и кюветов - 0,005;

- для водоотводных канав - 0,003;

- присоединения от дождеприемников - 0,02.

Дождеприемники следует предусматривать:

- на затяжных участках спусков (подъемов);

- на перекрестках и пешеходных переходах со стороны притока поверхностных вод;

- в пониженных местах в конце затяжных участков спусков;

- в пониженных местах при пилообразном профиле лотков улиц;

- в местах улиц, дворовых и парковых территорий, не имеющих стока поверхностных вод.

2.4.4.6. Поверхностные сточные воды с территории населенного пункта при раздельной системе канализации следует направлять для очистки на локальные или централизованные очистные сооружения поверхностного стока.

2.4.4.7. Смесь поверхностных вод с бытовыми и производственными сточными водами при полураздельной системе канализации следует очищать по полной схеме очистки, принятой для сточных вод.

2.4.4.8. Поверхностные сточные воды с территории промышленных предприятий допускается направлять в дождевую канализацию населенного пункта, если эти территории по составу и количеству накапливающихся примесей мало отличаются от поверхностных сточных вод селитебной территории.

2.4.4.9. Санитарно-защитную зону (СЗЗ) от очистных сооружений поверхностного стока до жилой застройки следует принимать 100 метров или по согласованию с органами санитарно-эпидемиологического надзора и природоохранными органами в зависимости от условий застройки и конструктивного использования сооружений, но не менее 50 метров (для закрытого типа - 50 метров).

2.4.4.10. Качество очистки поверхностных сточных вод, сбрасываемых в водные объекты, должно отвечать требованиям Водного кодекса Российской Федерации, СанПиН 2.1.5.980-00 в соответствии с категорией водопользования водоема.

2.4.5. Теплоснабжение

2.4.5.1. Системы теплоснабжения на территории городского округа Искитим следует проектировать в составе соответствующих Схем теплоснабжения города. Укрупненные расчеты и соответствующие схемы теплоснабжения селитебной территории содержатся в материалах генерального плана.

2.4.5.2. При отсутствии схемы теплоснабжения на территориях одно-, двухэтажной жилой застройки с плотностью населения 40 чел./га и выше системы централизованного теплоснабжения допускается предусматривать от котельных на группу жилых и общественных зданий.

Соответственно индивидуальные котельные используются для обслуживания одного здания или сооружения. Индивидуальные котельные могут быть отдельно стоящими, встроенными и пристроенными.

2.4.5.3. Не допускается размещение:

- котельных, встроенных в многоквартирные жилые здания;

- пристроенных котельных, непосредственно примыкающих к жилым зданиям со стороны входных подъездов и участков стен с оконными проемами, где расстояние до ближайшего окна жилого помещения от внешней стены котельной по горизонтали менее 4 м, от перекрытия котельной по вертикали - менее 8 м.

2.4.5.4. Земельные участки для размещения котельных выбираются в соответствии со схемой теплоснабжения, проектами планировки, генеральными планами предприятий (организаций).

Размеры земельных участков для отдельно стоящих котельных, размещаемых в районах жилой застройки, следует принимать в соответствии с таблицей

Тепловая производительность котельных, Гкал/ч (МВт)	Размер земельного участка (га)
	котельных, работающих
	на твердом топливе	на газомазутном топливе
до 5	0,7	0,7
от 5 до 10 (от 6 до 12)	1,0	1,0
от 10 до 50 (от 12 до 58)	2,0	1,5
от 50 до 100 (от 58 до 116)	3,0	2,5
от 100 до 200 (от 116 до 233)	3,7	3,0

2.4.5.5. Размеры земельных участков отопительных котельных, обеспечивающих потребителей горячей водой с непосредственным водоразбором следует увеличивать на 20 процентов.

2.4.5.6. Размещение золошлаковых отвалов следует предусматривать вне селитебной территории на непригодных для сельского хозяйства земельных участках. Условия размещения золошлакоотвалов и размеры площадок для них должны соответствовать требованиям СНиП 41-02-2003.

2.4.5.7. Трассы и способы прокладки тепловых сетей следует предусматривать в соответствии со СНиП II-89-80, СНиП 41-02-2003, СНиП 2.07.01-89*, ВСН 11-94.

2.4.6. Газоснабжение

2.4.6.1. Системы газораспределения на территории городского округа Искитим следует проектировать в составе соответствующих Схем газоснабжения (в составе Программы газификации Новосибирской области). При строительстве новых систем газораспределения должны учитываться специальные требования СНиП 22-02-2003 и СНиП 2.01.09-91. При реконструкции и капитальном ремонте изношенных подземных стальных газопроводов вне и на территории основных планировочных единиц следует руководствоваться требованиями СНиП 42-01-2002.

2.4.6.2. Основное требование к системе газоснабжения:

газораспределительная система городского округа при газификации основных планировочных единиц должна обеспечивать подачу газа потребителям в необходимом объеме и требуемых параметров. Для неотключаемых потребителей газа, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации в установленном порядке, имеющих преимущественное право пользования газом в качестве топлива, и поставки газа которым не подлежат ограничению или прекращению, должна быть обеспечена бесперебойная подача газа путем закольцевания газопроводов или другими способами.

2.4.6.3. В качестве топлива индивидуальных котельных для административных и жилых зданий следует использовать природный газ. На территории малоэтажной застройки для целей отопления и горячего водоснабжения целесообразно предусматривать индивидуальные источники тепла на газовом топливе, устанавливать (при согласии потребителей) газовые плиты.

2.4.6.4. Газораспределительные сети, резервуарные и баллонные установки, газонаполнительные станции и другие объекты сжиженного природного газа должны проектироваться и сооружаться так, чтобы при восприятии нагрузок и воздействий, действующих на них в течение предполагаемого срока службы, установленного заданием на проектирование, были обеспечены необходимые по условиям безопасности прочность, устойчивость и герметичность

2.4.6.5. При выборе, предоставлении и использовании земель для строительства и эксплуатации магистральных газопроводов необходимо руководствоваться требованиями СН 452-73. Размещение магистральных газопроводов по территории основных планировочных единиц не допускается.

2.4.6.6. Транзитная прокладка газопроводов всех давлений по стенам и над кровлями зданий детских учреждений, больниц, школ, санаториев, общественных, административных и бытовых зданий с массовым пребыванием людей запрещается.

Запрещается прокладка газопроводов всех давлений по стенам, над и под помещениями категорий "А" и "Б" (за исключением зданий самих газораспределительных пунктов (ГРП).

2.4.6.7. Газораспределительные станции (ГРС) и газонаполнительные станции (ГНС) должны размещаться за пределами основных планировочных единиц, а также их резервных территорий. При необходимости газонаполнительные пункты (ГНП), располагаемые в границах основных планировочных единиц, необходимо размещать с подветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к жилой застройке.

2.4.6.8. Для газораспределительных сетей в соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878, устанавливаются следующие охранные зоны:

вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;

вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 м от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны;

вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется;

вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно-кустарниковой растительности, - в виде просек шириной 6 метров, по 3 метра с каждой стороны газопровода. Для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации газопровода.

Отсчет расстояний при определении охранных зон газопроводов производится от оси газопровода - для однониточных газопроводов и от осей крайних ниток газопроводов - для многониточных.

2.4.6.9. Размеры земельных участков ГНП и промежуточных складов баллонов следует принимать не более 0,6 га.

2.4.6.10. Газорегуляторные пункты (далее - ГРП) следует размещать:

- отдельно стоящими;

- пристроенными к газифицируемым производственным зданиям, котельным и общественным зданиям с помещениями производственного характера;

- встроенными в одноэтажные газифицируемые производственные здания и котельные (кроме помещений, расположенных в подвальных и цокольных этажах);

- на покрытиях газифицируемых производственных зданий I и II степеней огнестойкости класса С с негорючим утеплителем;

- вне зданий на открытых огражденных площадках под навесом на территории промышленных предприятий.

2.4.6.11. Блочные газорегуляторные пункты (ГРПБ) следует размещать отдельно стоящими.

2.4.6.12. Шкафные газорегуляторные пункты (ШРП) размещают на отдельно стоящих опорах или на наружных стенах зданий, для газоснабжения которых они предназначены.

2.4.6.13. Отдельно стоящие газорегуляторные пункты на территории городского округа должны располагаться на расстояниях от зданий и сооружений не менее приведенных в таблице, а на территории промышленных предприятий - согласно требованиям СНиП II-89-80*. В стесненных условиях разрешается уменьшение на 30 процентов расстояний от зданий и сооружений до газорегуляторных пунктов пропускной способностью до 10000 куб. м/ч.

Давление газа на вводе в ГРП,	Расстояние в свету от отдельно стоящих ГРП, ГРПБ и отдельно стоящих ШРП по горизонтали (м) до
ГРПБ, ШРП, МПа	зданий и сооружений	железнодорожных путей (до ближайшего рельса)	автомобильных дорог (до обочины)	воздушных линий электропередачи
До 0,6	10	10	5	не менее 1,5
Свыше 0,6 до 1,2	15	15	8	высоты опоры

2.4.7. Связь

2.4.7.1. Размещение предприятий, зданий и сооружений связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации (диспетчеризации) на территории городского округа Искитим следует осуществлять в соответствии с требованиями СН 461-74, ВСН 60-89.

2.4.7.2. При проектировании устройств связи, сигнализации, диспетчеризации необходимо предусматривать возможность управления системой оповещения населения по сигналам гражданской обороны и по сигналам чрезвычайных ситуаций.

2.4.7.3. Проектирование линейно-кабельных сооружений должно осуществляться с учетом развития капитальной застройки и перспективного развития первичных сетей связи.

2.4.7.4. Размещение трасс (площадок) для линий связи (кабельных, воздушных и других) следует осуществлять в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, преимущественно на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землях для обеспечения космической деятельности, землях обороны, безопасности и землях иного специального назначения, главным образом, вдоль дорог, существующих трасс и границ участков территории.

2.4.7.5. Трассу кабельной линии вне основных планировочных единиц следует выбирать в зависимости от конкретных условий на всех земельных участках, в том числе в полосах отвода автомобильных и железных дорог, охранных и запретных зонах, а также на автодорожных мостах, в коллекторах и тоннелях автомобильных дорог.

2.4.7.6. Подвеску кабелей связи на опорах воздушных линий допускается предусматривать на распределительных участках абонентских телефонных сетей при телефонизации районов индивидуальной застройки, на абонентских и межстанционных линиях сельских телефонных сетей, а также на внутризоновых сетях (в районах, где подземная прокладка кабелей затруднена, на переходе кабельных линий через глубокие овраги, реки и другие препятствия).

2.4.7.7. Антенны передающих радиотехнических объектов рекомендуется прежде всего размещать на отдельно стоящих опорах и мачтах.

При необходимости, с соответствующим согласованием, могут быть использованы стоечные опоры, устанавливаемые на крышах зданий.

2.4.7.8. При размещении передающих радиотехнических объектов должны соблюдаться требования санитарных правил и норм, в том числе устанавливается охранная зона:

при эффективной излучаемой мощности от 100 Вт до 1000 Вт включительно должна быть обеспечена невозможность доступа людей в зону установки антенны на расстояние не менее 10 м от любой ее точки. При установке на здании антенна должна быть смонтирована на высоте не менее 1,5 м над крышей при обеспечении расстояния от любой ее точки до соседних строений не менее 10 м для любого типа антенны и любого направления излучения;

при эффективной излучаемой мощности от 1000 до 5000 Вт - должны быть обеспечены невозможность доступа людей и отсутствие строений на расстоянии не менее 25 м от любой точки антенны независимо от ее типа и направления излучения. При установке на крыше здания антенна должна монтироваться на высоте не менее 5 м над крышей.

2.4.7.9. Междугородные телефонные станции, городские телефонные станции, телеграфные узлы и станции, станции проводного вещания следует размещать внутри квартала или микрорайона, в зависимости от градостроительных условий.

2.4.7.10. В соответствии с действующими нормативно-правовыми актами базовые станции могут размещаться:

- в помещениях существующих объектов связи. При этом антенные устройства размещаются на существующих опорах или на специальных металлоконструкциях, устанавливаемых на крышах или стенах зданий;

- в помещениях производственных, административных, жилых и общественных зданий. Антенные устройства размещаются на специальных металлоконструкциях на крыше и стенах зданий, на существующих опорах, высотных сооружениях, либо предусматривается строительство новых опор.

2.5. Нормативы градостроительного проектирования зон транспортной инфраструктуры

2.5.1. Общие требования

2.5.1.1. Зоны транспортной инфраструктуры на территории городского округа Искитим предназначены для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций, автомобильного транспорта, а также для установления санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, зон специального охранного назначения.

Сооружения и коммуникации транспортной инфраструктуры могут располагаться в составе всех территориальных зон.

2.5.1.2. Планировочные и технические решения при проектировании улиц и дорог на территории городского округа, пересечений дорог должны обеспечивать безопасность движения транспортных средств и пешеходов, в том числе удобные и безопасные пути движения инвалидов, пользующихся колясками.

2.5.1.3. Конструкция дорожного покрытия должна обеспечивать установленную скорость движения транспорта в соответствии с категорией дороги.

2.5.1.4. Пропускную способность сети улиц, дорог и транспортных пересечений, число мест хранения автомобилей следует определять исходя из сложившегося уровня автомобилизации с учетом прогнозных предложений.

2.5.2. Внешний транспорт

2.5.2.1. Внешний (железнодорожный, автомобильный) транспорт, следует проектировать как комплексную систему во взаимосвязи с улично-дорожной сетью городского округа, обеспечивающую высокий уровень комфорта перевозки пассажиров, безопасность, экономичность эксплуатации транспортных сооружений и коммуникаций, а также рациональность местных и транзитных перевозок. Существующую железнодорожную сеть необходимо учитывать как важную составляющую грузовых и пассажирских перевозок.

2.5.2.2. В соответствии с категорией дорог и рельефом местности определяется полоса отвода железных дорог. В полосу отвода железных дорог входят земли, занятые железнодорожными путями и непосредственно примыкающими к ним сооружениями, устройствами и зданиями, в том числе пассажирские вокзалы с привокзальными площадями, служебные и иные здания и сооружения, обеспечивающие деятельность железнодорожного транспорта.

2.5.2.3. Размеры земельных участков полосы отвода железных дорог определяются в соответствии с утвержденными Министерством путей сообщения Российской Федерации в установленном порядке нормами, проектно-сметной документацией и генеральными схемами развития железнодорожных линий, узлов и станций.

2.5.2.4. Порядок установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог определен Правилами установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 октября 2006 года N 611 "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог".

2.5.2.5. В соответствии с категорией дорог и учетом особенностей местности определяется полоса отвода автомобильных дорог. В полосу отвода автомобильных дорог входят земли, занятые автомобильными путями и непосредственно примыкающими к ним сооружениями и устройствами, обеспечивающими функционирование дорог и деятельность автомобильного транспорта.

2.5.2.6. Размеры земельных участков полосы отвода автомобильных дорог определяются в соответствии с проектно-сметной документацией (проектами планировки линейных объектов) и генеральными схемами развития автомобильных дорог региона и района.

2.5.2.7. Размеры земельных участков зон охранного назначения автомобильных магистралей определяют рельеф и особые природные условия местности, необходимость создания защиты жилой застройки основных планировочных единиц от шумов проходящих автомобилей, необходимость поэтапного развития в будущем автомобильных дорог и отдельных объектов автомобильного транспорта.

2.5.2.8. Зоны земель охранного назначения не включаются в полосу отвода, но для них устанавливаются особые условия землепользования.

2.5.2.9. В санитарно-защитной зоне вне полосы отвода автомобильной дороги допускается размещать стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунального назначения. Не менее 10 процентов площади санитарно-защитной зоны должно быть озеленено.

2.5.2.10. Ширина полос и размеры земельных участков, необходимых для размещения автомобильных дорог и транспортных развязок движения, определяются в зависимости от категории дорог, количества полос движения, высоты насыпей или глубины выемок, наличия или отсутствия боковых резервов, принятых в проекте заложений откосов насыпей и выемок и других условий в соответствии с требованиями СН 467-74.

2.5.2.11. Автомобильные дороги общего пользования I, II, III категорий следует проектировать в обход основных планировочных единиц. При обходе основных планировочных единиц дороги по возможности следует прокладывать с подветренной стороны.

2.5.2.12. Расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать не менее: до жилой застройки 100 м, до садоводческих товариществ - 50 м; для дорог IV категории это расстояние должно быть соответственно 50 м и 25 м. Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10 м.

2.5.2.13. Вдоль рек и других водных объектов автомобильные дороги следует прокладывать за пределами установленных для них прибрежных защитных полос.

2.5.2.14. Прокладка и переустройство инженерных коммуникаций в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог определены федеральным законом от 8 ноября 2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

2.5.3. Сеть улиц и дорог

2.5.3.1. Улично-дорожная сеть основных планировочных единиц городского округа Искитим может входить в состав всех территориальных зон и представляет собой часть территории, ограниченную красными линиями и предназначенную для движения транспортных средств и пешеходов, прокладки инженерных коммуникаций, размещения зеленых насаждений и шумозащитных устройств, установки технических средств информации и организации движения.

2.5.3.2. Сеть улиц, дорог, проездов и пешеходных путей городского округа должна проектироваться как составная часть единой транспортной системы в соответствии с генеральным планом.

Структура улично-дорожной сети городского округа должна обеспечивать удобную транспортную связь всех основных планировочных единиц и пригорода, содержать элементы сети, обеспечивающие движение транзитного транспорта, в том числе грузового. Структура дорожной сети каждого жилого образования должна обеспечивать беспрепятственный ввод и передвижение сил и средств ликвидации последствий аварий.

2.5.3.3. Пропускную способность сети улиц, дорог и транспортных пересечений, число мест хранения автомобилей для планирования развития и соответствующих расчетов следует определять исходя из уровня автомобилизации на I период и расчетный срок генерального плана.

2.5.3.4. Классификация улиц и дорог на территории городского округа Искитим представлена в таблице.

Категория дорог и улиц	Основное назначение дорог и улиц
Магистральные дороги
скоростного движения	Скоростная транспортная связь между удаленными промышленными и планировочными районами; выходы на внешние автомобильные дороги, к аэропорту, к областному центру. Пересечения с магистральными улицами и дорогами в разных уровнях.
регулируемого движения	Транспортная связь между планировочными единицами городского округа на отдельных, осуществляемого вне жилой застройки, выходы на внешние автомобильные дороги, пересечения с улицами и дорогами в одном уровне.
Магистральные улицы общегородского значения
непрерывного движения	Транспортная связь между жилыми, промышленными площадками и общественными центрами, а также с другими магистральными улицами и внешними автомобильными дорогами. Обеспечение движения транспорта по основным направлениям в разных уровнях
регулируемого движения	Транспортная связь между жилыми, промышленными районами и центром города, центрами планировочных районов; выходы на магистральные улицы и дороги и внешние автомобильные дороги. Пересечения с магистральными улицами и дорогами, как правило, в одном уровне
Улицы и дороги районного значения
транспортно-пешеходные	Транспортная и пешеходная связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промышленными площадками, общественными центрами, выходы на другие магистральные улицы
пешеходно-транспортные	Пешеходная и транспортная связи (преимущественно общественный пассажирский транспорт) в пределах планировочного района
Улицы и дороги местного значения
улицы в жилой застройке	Транспортная (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходная связи на территории жилых микрорайонов (площадок), выходы на магистральные улицы и дороги регулируемого движения
улицы и дороги в производственных, промышленных и коммунально-складских зонах	Транспортная связь преимущественно легкового и грузового транспорта в пределах зон (районов), выходы на магистральные городские дороги. Пересечения с улицами и дорогами устраиваются в одном уровне
пешеходные улицы и дороги Пешеходная связь с местами приложения труда, учреждениями
	и предприятиями обслуживания (в том числе в пределах общественных центров), местами отдыха и остановочными пунктами общественного транспорта
Парковые дороги	Транспортная связь в пределах территории парков и
Категория дорог и улиц	Основное назначение дорог и улиц
	лесопарков преимущественно для движения легковых автомобилей
Проезды	Подъезд транспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки внутри микрорайонов, кварталов
Велосипедные дорожки	Проезд на велосипедах по свободным от других видов транспортного движения трассам к местам отдыха, общественным центрам, связь в пределах планировочных районов

2.5.3.5. Магистральные улицы и дороги районного значения являются основными транспортными и функционально-планировочными осями территории застройки. Они обеспечивают транспортное обслуживание жилой застройки и, как правило, не осуществляют пропуск транзитных общепоселковых транспортных потоков.

2.5.3.6. Планировочное решение малоэтажной жилой застройки должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем зданиям и сооружениям, в том числе к индивидуальным домам с приусадебными участками.

2.5.3.7. Ширину и поперечный профиль улиц в пределах красных линий, уровень их благоустройства следует определять в зависимости от прогнозируемых потоков движения, условий прокладки инженерных коммуникаций, типа, этажности и общего архитектурно-планировочного решения застройки, но не менее 15 м.

2.5.3.8. Тротуары следует предусматривать по обеим сторонам жилых улиц независимо от типа застройки. Вдоль ограждений усадебной застройки на второстепенных дорогах допускается устройство пешеходных дорожек с простейшим типом покрытия.

2.5.3.9. Для прокладки инженерных сетей и коммуникаций необходимо предусматривать полосы озеленения или технических коммуникаций (металлические трубопроводы горячей и холодной воды, отопления и т.д.) шириной не менее 3,5 м.

2.5.3.10. Проезжие части второстепенных жилых улиц с односторонней усадебной застройкой и тупиковые проезды протяженностью до 150 м допускается предусматривать совмещенными с пешеходным движением без устройства отдельного тротуара при ширине проезда не менее 4,2 м. Ширина сквозных проездов в красных линиях, по которым не проходят инженерные коммуникации, должна быть не менее 7 м.

2.5.3.11. На второстепенных улицах и проездах следует предусматривать разъездные площадки размером 7 м15 м через каждые 200 м.

2.5.3.12. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м. Тупиковые проезды должны заканчиваться разворотными площадками размером не менее 12 м12 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.

2.5.4. Общественный пассажирский транспорт

2.5.4.1. При разработке проекта организации транспортного обслуживания городского округа Искитим следует обеспечить быстроту, комфорт и безопасность транспортных передвижений жителей к городскому центру и между планировочными единицами поселения.

2.5.4.2. Вид общественного пассажирского транспорта следует выбирать на основании расчетных пассажиропотоков и дальностей поездок пассажиров - предпочтительно это автобусное сообщение. Провозная способность выбранного вида транспорта, параметры устройств и сооружений (посадочные площадки) определяются на расчетный срок генерального плана по норме наполнения подвижного состава - 4 чел./кв. м свободной площади пола пассажирского салона для обычных видов наземного транспорта.

2.5.4.3. Учитывая специфику городского округа Искитим линии общественного пассажирского транспорта следует предусматривать на дорогах с организацией движения транспортных средств в общем потоке.

2.5.4.4. Маршруты наземного общественного транспорта по магистральным улицам общегородского и районного значения предусматриваются исходя из расстояния пешеходного подхода к остановочным пунктам не более 500 м от наиболее удаленного дома.

Для условий отдельных планировочных единиц, при организации автобусного сообщения, на участках индивидуальной усадебной застройки дальность пешеходных подходов к ближайшей остановке общественного транспорта может быть увеличена до 800 м.

2.5.4.5. Для размещения остановочных пунктов на магистральных улицах предусматривается устройство специальных "карманов" с расширением проезжей части. Для основной проезжей части магистральных улиц непрерывного движения устройство "карманов" обязательно. Остановочные пункты для линий экспресс-автобуса на скоростных дорогах устанавливаются на местных проездах или на специальных площадках с переходно-скоростными полосами длиной не менее 100 м до остановочной площадки и после нее.

2.5.4.6. Длина посадочной площадки на остановочных пунктах городского пассажирского транспорта принимается:

для остановки автобуса одного маршрута - не менее 30 м;

для остановки автобусов двух маршрутов и более - не менее 60 м.

Ширина посадочной площадки принимается:

для автобуса - не менее 4 м;

2.5.4.7. На конечных пунктах общественного транспорта предусматриваются специальные здания и сооружения, для размещения служб диспетчерского управления движением, служебных, технических и санитарно-бытовых помещений.

3 Расчетные показатели объектов градостроительной деятельности

3.1. Расчетные показатели объектов градостроительной деятельности в соответствии с действующей нормативной документацией и рекомендациями Региональных нормативов градостроительного проектирования Новосибирской области содержат показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа Искитим.

3.1. Расчетные показатели в сфере жилищного обеспечения

3.1.1. Расчетные показатели объектов жилищного строительства приняты в соответствии с действующей нормативной документацией и рекомендованы для планирования и анализа строительства объектов муниципальной собственности (помещений муниципального жилищного фонда).

N	Наименование объекта	Минимально допустимый уровень обеспеченности		Максимально допустимый уровень территориальной доступности
		Единица измерения	Величина	Единица измерения	Величина
1.	Учетная норма площади жилого помещения (для укрупненных расчетов)	м общей площади / 1 чел.	24	Не нормируется
2.	Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма	м общей площади / 1 чел.	18	Не нормируется

3.1.2. Размеры предоставляемых земельных участков на территории существующей застройки, а также на вновь отводимых землях определяются в соответствии с градостроительной документацией и действующими нормативами.

Земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, - в пределах от 500 кв. м до 1200 кв. м.

Земельные участки, предназначенные для садоводства, дачного строительства - от 400 кв. м до 1200 кв. м, земельные участки для огородничества - от 400 кв. м до 1500 кв. м, земельные участки для индивидуального гаражного строительства - от 20 кв. м до 100 кв. м.

Сверхнормативная площадь может быть закреплена за собственником, пользователем земельного участка на праве собственности (за плату) или аренды при условии, что она, в силу сложившейся планировки территории, не может быть использована и зарегистрирована в качестве самостоятельного земельного участка в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны, не более минимальных норм земельных участков, при согласии смежных землепользователей. Заключение о наличии сверхнормативной площади земельных участков дает отдел архитектуры и строительства.

3.1.3. Параметры земельных участков для 2-3-этажных многоквартирных секционных жилых домов определяются типологическими, объемно-планировочными и конструктивными параметрами зданий. Размеры и конфигурация таких земельных участков устанавливается в проектах планировки на территорию проектирования.

3.1.4. Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции в соответствии с требованиями, приведенными в СП 42.13330.2011 (раздел 14), нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в "Требованиях пожарной безопасности при градостроительной деятельности" (глава 15), в "Требованиях пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов" (раздел II), Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ).

3.1.5. На территориях с застройкой усадебными, одно- двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

3.1.6. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному (удостоверенному) согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.

3.1.7. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в главе 15 "Требования пожарной безопасности при градостроительной деятельности" раздела II "Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов" Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ).

3.2. Расчетные показатели в сфере культурно-бытового обслуживания

3.2.1. Учреждения и предприятия обслуживания следует размещать на территории городского округа Искитим, приближая их к местам жительства и работы, предусматривая, при возможности, формирование общественных центров в увязке с сетью транспортных связей.

3.2.2. При определении числа, состава и вместимости учреждений и предприятий обслуживания в населенных пунктах городского округа Искитим следует дополнительно учитывать приезжающее население из других основных планировочных единиц (транзитных), при развитии рекреационных зон необходимо учитывать также приезжающих отдыхающих.

3.2.3. Распределение учреждений обслуживания населения рекомендуется определять на основании доли общей численности населения или определенной возрастной группы в соответствующей территориальной планировочной единице, за исключением ряда учреждений обслуживания городского значения (напр., учреждения начального, среднего, высшего профессионального образования, специализированные учреждения здравоохранения, дома-интернаты, театры, концертные залы, универсальные спортивно-зрелищные залы).

3.2.4. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания (муниципальные и коммерческие) необходимо размещать с учетом условий для беспрепятственного доступа маломобильных групп населения: обустройство пандусов в учреждениях; приобретение переносных телескопических пандусов и т.д.

3.2.5. Технические характеристики общественных зданий следует принимать в соответствии с действующими нормативами (СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения").

3.2.6. При необходимости, для организации обслуживания населения, возможно предусматривать помимо стационарных зданий передвижные средства и сооружения сезонного использования, выделяя для них соответствующие площадки.

3.2.1. Расчетные показатели объектов системы образования

3.2.1.1. Для условий городского округа Искитим необходимо учитывать следующие расчетные показатели объектов дошкольного образования

N	Наименование объекта	Минимально допустимый уровень обеспеченности		Максимально допустимый уровень территориальной доступности
		Единица измерения	Величина	Единица измерения	Величина
1.	Дошкольная образовательная организация	мест на 1000 жителей	Расчет по демографии* с учетом уровня обеспеченности объектами, при отсутствии данных по демографии - 60	м	500
2.	Дошкольная образовательная организация специализированного типа Дошкольная	%% от численности детей 1-6 лет %% от	3	Не нормируется
3.	образовательная организация оздоровительная	численности детей 1-6 лет	12

Примечания:

*) Объектами дошкольного образования должны быть обеспеченны 85% численности детей дошкольного возраста, в том числе 70% учреждениями общего типа, 3% специализированного типа и 12% - оздоровительного.

3.2.1.2. Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта дошкольного образования (размер земельного участка) принимается в зависимости от мощности объекта (количества мест):

до 100 мест - 40 кв. м. на одно место;

свыше 100 мест - 35 кв. м. на одно место;

в комплексе свыше 500 мест - 30 кв. м. на одно место.

Размеры могут быть уменьшены на 25% в условиях реконструкции и на 15% при размещении объекта на рельефе с уклоном более 20%.

3.2.1.3. В составе земельного участка объекта дошкольного образования выделяется зона игровой территории и хозяйственная зона с разграничением соответствующих технологических процессов.

3.2.1.4. Зона игровой территории включает в себя:

групповые площадки, индивидуальные для каждой группы, площадью по 180 кв. м.;

площадь озеленения из расчета 120 кв. м. на каждую детскую группу; общую физкультурную площадку площадью 200 кв. м. для детского дошкольного учреждения вместимостью от 4 до 8 групп и 250 кв. м. для детского дошкольного учреждения с числом групп 9 и более.

Площадь групповой площадки для детей ясельного возраста следует принимать 7,5 кв. м. на одно место.

3.2.1.5. При встроенных и блокированных с жилыми домами детских дошкольных учреждениях (вместимостью не более 4 групп) в качестве игровой территории допускается предусматривать групповые площадки, размещаемые на придомовой территории, с необходимыми отступами и санитарными разрывами между площадками.

3.2.1.6. Расчетные показатели учреждений общего образования приведены в таблице:

N	Наименование объекта	Минимально допустимый уровень обеспеченности		Максимально допустимый уровень территориальной доступности
		Единица измерения	Величина	Единица измерения	Величина
1.	Общеобразовательная организация (школа, лицей, гимназия)	учащихся на 1000 жителей	Расчет по демографии *с учетом уровня охвата школьников, при отсутствии данных по демографии - 94	м	750
2.	Межшкольный учебно- производственный комбинат	%% от численности школьников	8	Не нормируется
3.	Средние специальные и профессионально - технические учебные заведения	По заданию на проектирование		мин. транспорт ной Доступности	30

Примечания:

*) Обеспеченность общеобразовательными организациями принимать с учетом 100%-ного охвата детей неполным средним образованием (I-IX классы) и до 75% детей - средним образованием (X-XI классы) при обучении в одну смену.

3.2.1.7. При размещении общеобразовательных учреждений на территории городского округа необходимо учитывать нижеследующие требования:

Ступень обучения общеобразовательной организации	Радиус пешеходной доступности не более, км	Радиус транспортной доступности (в одну сторону) не более, мин
I	2	15
II - III	4	30
Примечания:

- первая ступень - начальное общее образование (далее - I ступень образования);

- вторая ступень - основное общее образование (далее - II ступень образования);

- третья ступень - среднее (полное) общее образование (далее - III ступень образования)

Информация об изменениях:

Подпункт 3.2.1.8 изменен с 1 декабря 2017 г. - Решение Совета депутатов города Искитима Новосибирской области от 28 ноября 2017 г. N 130

См. предыдущую редакцию

3.2.1.8. Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения общеобразовательной организации (размер земельного участка) принимается в зависимости от мощности объекта (расчетного количества мест):

от 40 до 400 мест - 50 кв. м. на одно место;

от 401 до 500 мест - 40 кв. м. на одно место;

от 501 до 600 мест - 33 кв. м. на одно место;

от 601 до 800 мест - 25 кв. м. на одно место;

от 801 до 1100 мест - 21 кв. м. на одно место;

от 1101 до 1600 мест - 20 кв. м. на одно место;

свыше 1600 мест - 18 кв. м. на одно место.

Размеры земельных участков школ могут быть уменьшены на 20 - 40% - в условиях реконструкции.

3.2.1.9. При примыкании земельного участка общеобразовательной школы (школы-интерната) непосредственно к зеленым насаждениям общего пользования (паркам, лесопаркам, садам, скверам) площадь озеленения школьного участка допускается сокращать до 40%.

3.2.1.10. К проектируемым школьным участкам необходимо предусматривать подъезд с двух сторон. На земельных участках школ должны предусматриваться подъезды для пожарных машин к зданиям, а также возможность объезда вокруг зданий.

3.2.1.11. На периферии школьного участка или вблизи от него следует предусматривать стоянку автомашин для педагогов и сотрудников, преимущественно со стороны хозяйственной зоны.

3.2.1.12. В сложной градостроительной ситуации возможно предусматривать доставку учащихся к школе школьным автобусом.

3.2.1.13. Предельный радиус обслуживания обучающихся II - III ступеней при доставке школьным автобусом не должен превышать 15 км.

3.2.1.14. Предельный пешеходный подход учащихся к месту сбора на остановке школьного автобуса (при необходимости - пассажирского транспорта) должен быть не более 500 м.

3.2.1.15. Размещение детских учреждений образовательного типа во встроено-пристроенных помещениях допускается при разработке проекта планировки на застроенные территории (жилые и планируемые для жилищного строительства).

3.2.1.16. Расчетные показатели объектов дополнительного образования приведены в таблице:

N	Наименование объекта	Минимально допустимый уровень обеспеченности Единица Величина измерения		Максимально допустимый уровень территориальной доступности
				Единица измерения	Величина
1.	Дом творчества школьников	%% от общего числа школьников	3,3
2.	Станция юных техников	%% от общего числа школьников	0,9
3.	Станция юных натуралистов	%% от общего числа школьников	0,4
4.	Станция юных туристов	%% от общего числа школьников	0,4	Не нормируется
5.	Детско-юношеская спортивная школа	%% от общего числа школьников	2,3
6.	Детская школа искусств (музыкальная, художественная, хореографическая)	%% от общего числа школьников	2,7

3.2.2. Расчетные показатели объектов системы здравоохранения

3.2.2.1. Для условий городского округа Искитим необходимо учитывать следующие расчетные показатели объектов системы здравоохранения

Наименование объекта	Минимально допустимый уровень обеспеченности		Максимально допустимый уровень территориальной доступности
	Единица измерения	Величина	Единица измерения	Величина
Стационары всех типов с вспомогательными зданиями и сооружениями	коек на 1000 жителей	По заданию на проектирование, но не менее 13,47 В том числе: - больничных-10,2; - полустационарных - 1,42; - хосписах - 0,05	Не нормируется
Поликлиника, амбулатория, диспансер без стационара	посещений в смену	18,15 на 1 тыс. чел.	м	1000
Консультативно - диагностический центр	кв. метр общей площади	По заданию на проектирование	Не нормируется
Фельдшерский пункт (ФАП)	1 объект	По заданию на проектирование	м	1000
Станция (подстанция) скорой медицинской помощи	автомобиль	1 на 10 тыс. чел.	15 минутная доступность спецавтомобиля
Аптека	объект	1 на 12 тыс. чел. (минимально допустимый уровень)	м	500 800*

Примечания:

*) для участков малоэтажной застройки (исключая малоэтажную высокоплотную застройку).

3.2.2.2. Расчетный показатель требуемой площади территории для размещения поликлиники, амбулатории или диспансера (размер земельного участка) принимается из расчета 0,1 га на 100 посещений в смену (для встроенных и пристроенных объектов), но не менее 0,2 га.

3.2.2.3. Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения стационаров для взрослых и детей для интенсивно лечения и кратковременного пребывания (размер земельного участка) принимается в зависимости от мощности стационара:

до 50 человек - 150 кв. м в расчете на 1 койку;

от 50 до 100 человек - 150 - 100 кв. м в расчете на 1 койку; от 100 до 200 человек - 100 - 80 кв. м в расчете на 1 койку; от 200 до 400 человек - 80 - 75 кв. м в расчете на 1 койку; от 400 до 800 человек - 75 - 70 кв. м в расчете на 1 койку; от 800 до 1000 человек - 70 - 60 кв. м в расчете на 1 койку.

3.2.2.4. Специализированные больницы или комплексы мощностью свыше 1000 коек для пребывания больных в течение длительного времени, а также стационары с особым режимом (психиатрические, туберкулезные и др.) рекомендуется размещать на окраинных районах, по возможности в зеленых массивах, с соблюдением разрывов от жилой застройки.

3.2.2.5. Территория учреждений здравоохранения должна быть благоустроена, ограждена и освещена. Высота ограждения стационаров должна быть не менее 1,6 м, психиатрических больниц - 2,5 м. Площадь зеленых насаждений и газонов должна составлять не менее 40% общей площади участка.

3.2.3. Расчетные показатели объектов организаций культуры

Информация об изменениях:

Подпункт 3.2.3.1 изменен с 23 февраля 2018 г. - Решение Совета депутатов города Искитима Новосибирской области от 21 февраля 2018 г. N 151

См. предыдущую редакцию

3.2.3.1. Для условий городского округа Искитим необходимо учитывать следующие расчетные показатели объектов системы организаций культуры:

Наименование объекта	Наименование расчетного показателя, единица измерения	Значение расчетного показателя
Дом культуры	Уровень обеспеченности, объект	1 на 20 тыс. чел
	Размер земельного участка	по заданию на проектирование
	Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности	транспортная доступность - 60 минут шаговая доступность - не нормируется
Художественный музей	Уровень обеспеченности, объект	1
	Размер земельного участка	по заданию на проектирование
	Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности	транспортная доступность - 60 минут
Театр	Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности	транспортная доступность - 60 минут
	Размер земельного участка	по заданию на проектирование
	Уровень обеспеченности, объект	1- для городского округа с населением от 100 до 200 тыс. чел.
Концертный зал	Размер земельного участка	по заданию на проектирование
	Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности	транспортная доступность - 60 минут
	Уровень обеспеченности, объект	1
Кинозал	Уровень обеспеченности, объект	1 на 15 тыс. чел.
	Размер земельного участка	по заданию на проектирование
	Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности	транспортная доступность - 60 минут шаговая доступность - не нормируется
Парк культуры и отдыха	Уровень обеспеченности, объект	1 на 30 тыс. чел.
	Размер земельного участка	по заданию на проектирование
	Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности	транспортная доступность - 60 минут
		".

3.2.3.2. Исключен с 23 февраля 2018 г. - Решение Совета депутатов города Искитима Новосибирской области от 21 февраля 2018 г. N 151

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

3.2.3.3. Исключен с 23 февраля 2018 г. - Решение Совета депутатов города Искитима Новосибирской области от 21 февраля 2018 г. N 151

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Информация об изменениях:

Подпункт 3.2.3.4 изменен с 23 февраля 2018 г. - Решение Совета депутатов города Искитима Новосибирской области от 21 февраля 2018 г. N 151

См. предыдущую редакцию

3.2.3.4. Расчетные показатели объектов библиотечного обслуживания населения городского округа принимаются на основании показателей, установленных в Региональных нормативах градостроительного проектирования Новосибирской области.

Наименование объекта	Наименование расчетного показателя, единица измерения	Значение расчетного показателя
Общедоступная библиотека	Уровень обеспеченности, объект	1 на 20 тыс. чел.
	Размер земельного участка	по заданию на проектирование
	Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности	транспортная доступность - 40 минут
Детская библиотека	Уровень обеспеченности, объект	1 на 10 тыс. детей до 14 лет
	Размер земельного участка	по заданию на проектирование
	Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности	транспортная доступность - 40 минут

3.2.3.5. Выбор участков для культовых зданий и сооружений рекомендуется производить с учетом обеспечения доминантной роли культового здания в формировании окружающей застройки с ориентацией по осям магистральных дорог, с учетом их конфигурации, застройки соседних участков и в зависимости от градостроительных условий. Положение культовых зданий определяется церковными требованиями.

3.2.3.6. Размеры земельных участков культовых зданий и сооружений, включающих основные здания и сооружения богослужебного и вспомогательного назначения, рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м. площади участка на единицу вместимости культового здания.

3.2.3.7. При строительстве культовых зданий и сооружений в районах затесненной городской застройки допускается уменьшение удельного показателя земельного участка (1 кв. м на единицу вместимости), но не более чем на 20 - 25%.

3.2.3.8. Вокруг культового здания должен быть обеспечен круговой обход шириной, как правило, от 4 до 5 м с площадками шириной до 6 м перед боковыми входами в храм и напротив алтаря.

Перед главным входом в храм, располагаемым, как правило, с западной стороны, следует предусматривать площадь из расчета 0,2 кв. м на одно место в храме.

3.2.3.9. На земельных участках храмов следует предусматривать подъездные дороги к главному входу в культовое здание, а также к основным эвакуационным выходам из всех зданий и сооружений, входящих в комплекс культовых зданий и сооружений. Дороги, площадки и обход вокруг культового здания должны иметь твердое покрытие с вертикальной планировкой, обеспечивающей сток дождевых вод.

3.2.3.10. На территории культовых зданий и сооружений допускается устройство захоронений в соответствии с Санитарными правилами устройства и содержания кладбищ. Вопрос о каждом захоронении должен решаться органами санитарно-эпидемиологического надзора.

3.2.4. Расчетные показатели объектов физической культуры и массового спорта

3.2.4.1. Участки физкультурно-спортивных и физкультурно-оздоровительных учреждений на территории городского округа Искитим должны быть обеспечены удобными подъездами и подходами, а при необходимости автостоянками, с обязательным соблюдением шумового режима на прилегающей территории жилой застройки и обеспечением санитарных разрывов до жилых и общественных зданий.

3.2.4.2. При проектировании площадок и полей для спортивных игр следует ориентировать их продольными осями в направлении север - юг. Допустимое отклонение не должно превышать, как правило, 20° в каждую из сторон. В условиях затесненной застройки ориентация спортивных сооружений не лимитируется.

N	Наименование объекта	Минимально допустимый уровень обеспеченности		Максимально допустимый уровень территориальной доступности
		Единица измерения	Величина	Единица измерения	Величина
Объекты физической культуры и массового спорта квартального (микрорайонного) значения
1.	Плоскостные спортивные сооружений квартала (микрорайона)	га на 1000 чел.	0,1	м	500
Объекты физической культуры и массового спорта районного значения
3.	Спортивный зал общего пользования в физкультурно- спортивном (административном) центре жилого района	м площади пола на 1000 чел.	70
4.	Бассейн крытый (открытый) общего пользования жилого района	м зеркала воды на 1000 чел.	20
5.	Территория плоскостных спортивных сооружений жилого района	га на 1000 чел.	0,195
Объекты физической культуры и массового спорта городского значения
6.	Территория плоскостных спортивных сооружений городского значения	га на 1000 чел.	0,3	мин. транспортной доступности	30

3.2.4.3. Для условий высокой плотности использования территории городского округа Искитим плоскостные спортивные сооружения (площадки) могут иметь многофункциональное назначение и использоваться как для массовых занятий, так и для проведения занятий учебными учреждениями.

3.2.4.4. Спортивные сооружения общего пользования возможно объединять со спортивными объектами образовательных школ и других учебных заведений, учреждений отдыха и культуры с возможным сокращением территории.

3.2.4.5. Плавательные бассейны со вспомогательными помещениями для их обслуживания могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, а также быть пристроенными (или встроенными) в здания гражданского назначения, за исключением жилых.

3.2.5. Расчетные показатели объектов обеспечения жителей услугами связи, общественного питания, торговли, бытового обслуживания

3.2.5.1. Для условий городского округа Искитим необходимо учитывать следующие расчетные показатели объектов обслуживания населения организациями торговли, общественного питания и бытового обслуживания:

N	Наименование объекта	Минимально допустимый уровень обеспеченности			Максимально допустимый уровень территориальной доступности
		Единица измерения		Величина по нормам и правилам	Единица измерения	Величина
1.	Отделение связи	объект	связи и массовых	министерства коммуникаций РФ
2.	Магазин продовольственных товаров	м торг. площади на 1000 чел.	70
3.	Магазин непродовольственных товаров повседневного спроса	м торг. площади на 1000 чел.	30		м 500*
4.	Предприятие общественного питания	мест на 1000 чел.	8
5.	Предприятие бытового обслуживания населения:	рабочее место на 1000 чел.	2
6.	Прачечная	кг белья в смену на 1000 чел.	110
Объекты обслуживания населения общегородского (районного) значения
7.	Магазин продовольственных товаров (супермаркет)	м торговой площади на 1000 чел.		100	минут	20
8.	Магазин непродовольственных товаров	м торговой площади на 1000 чел.	180
9.	Предприятие общественного питания (ресторан, кафе)	мест на 1000 чел.	32
10.	Предприятие бытового обслуживания (Дом быта)	рабочее место на 1000 чел.	7
11	Баня (банно- оздоровительный комплекс)	мест на 1000 человек	5
12.	Химчистка	кг вещей в смену на 1000 чел.	11,4
13.	Пункт приема вторичного сырья	объект на 20000 чел.	1		не нормируется

Примечания:

*) В районах одно- и двухэтажной застройки (за исключением районов высокоплотной застройки) максимально допустимый уровень территориальной доступности этих объектов может составлять 800 м.

3.2.5.2. Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения торговых центров местного значения (размер земельного участка) принимается в зависимости от расчетного количества обслуживаемого населения:

от 4000 до 6000 человек - 0,4 - 0,6 га;

от 6000 до 10000 человек - 0,6 - 0,8 га;

от 10000 до 15000 человек - 0,8 - 1,1 га;

от 15000 до 20000 человек - 1,1 - 1,3 га.

3.2.5.3. Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения предприятий общественного питания (размер земельного участка) принимается в зависимости от мощности объекта (количества мест):

до 50 мест - 0,2 - 0,25 га в расчете на 100 мест;

от 50 до 150 мест - 0,15 - 0,2 га в расчете на 100 мест; свыше 150 мест - 0,1 га в расчете на 100 мест.

3.2.5.4. Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения предприятий бытового обслуживания населения (размер земельного участка) принимается в зависимости от мощности объекта (количества рабочих мест):

от 10 до 50 мест - 0,1 - 0,2 га в расчете на 10 мест; от 50 до 150 мест - 0,05 - 0,08 га в расчете на 10 мест; свыше 150 мест - 0,03 - 0,04 га в расчете на 10 мест.

Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения прачечных (размер земельного участка) составляет 0,5 га на объект, для химчисток - 0,1 га на объект, для бань - 0,2 га на объект.

3.2.5.5. Предприятия питания повседневного обслуживания вместимостью от 25 до 75 мест (кафе, закусочные, бары, столовые, диетические и раздаточные), а также 55 домовые кухни следует ориентировать на обслуживание прилегающей территории и размещать на территории жилых микрорайонов.

3.2.5.6. Помещения для продажи кулинарных полуфабрикатов и изделий (магазин кулинарии) рекомендуется предусматривать в составе ресторанов и столовых, допускается эти помещения размещать в зданиях иного назначения.

3.2.5.7. Предприятия питания допускается встраивать или пристраивать к общественным или производственным зданиям при соблюдении необходимых санитарно-гигиенических и противопожарных требований. При этом должны сохраняться все функциональные параметры как самого предприятия, так и объекта, в который оно встраивается.

3.2.5.8. Предприятия питания допускается размещать в подземном пространстве при возможности подключения их инженерных систем к городским коммуникациям.

3.2.5.9. Не допускается размещать предприятия питания на придомовых территориях жилых зданий.

3.2.5.10. Предприятия бытового обслуживания рекомендуется проектировать как объекты системы торгово-бытового обслуживания и размещать в отдельно стоящих зданиях, в составе торгово-бытовых центров, в многофункциональных комплексах, а также во встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных помещениях к жилым домам или зданиям иного назначения.

3.3. Расчетные показатели объектов инженерной инфраструктуры

Электроснабжение

3.3.1. Расчетные показатели для градостроительного проектирования по вопросам электроснабжения приведены в таблице

N	Наименование объекта	Минимально допустимый уровень обеспеченности Единица Величина измерения		Максимально допустимый уровень территориальной доступности Единица Величина измерения
1.	Электроэнергия, электропотребление **	кВт·ч / год на 1 чел.	2400	Не нормируется
2.	Электроэнергия, использование максимума электрической нагрузки **	ч / год	6840
3.	Электрические нагрузки ***	кВт	-

Примечания:

*) Для определения в целях градостроительного проектирования минимально допустимого уровня обеспеченности объектами, следует использовать норму минимальной обеспеченности населения (территории) соответствующим ресурсом и характеристики планируемых к размещению объектов.

**) Нормы электропотребления и использования максимума электрической нагрузки следует использовать в целях градостроительного проектирования в качестве укрупненных показателей электропотребления.

***) Расчет электрических нагрузок для разных типов застройки следует производить в соответствии с нормами РД 34.20.185-94.

3.3.2. Нормативы потребления электроэнергии на человека в зависимости от типа квартир и количества проживающих для расчета показателя минимально допустимого уровня мощности объекта приведены в таблице

	Количество комнат		1 человек	2 человека	3 человека	4 человека	5 человек и более
	При наличии электрической плиты
1	комната		140	87	67	55	48
2	комнаты		165	102	79	64	56
3	комнаты		180	112	87	70	61
4	комнаты и более		192	119	92	75	65
При наличии газовой плиты
1	комната		90	56	43	35	31
2	комнаты		116	72	56	45	39
3	комнаты		131	81	63	51	45
4	комнаты и более		142	88	68	55	48

3.3.3. Предельный размер земельного участка, отводимого для трансформаторных подстанций, распределительных и секционирующих пунктов:

Мачтовые подстанции мощностью от 25 до 250 кВА - не более 50 кв. м;

Комплектные подстанции с одним трансформатором мощностью от 25 до 630 кВА - не более 50 кв. м;

Комплектные подстанции с двумя трансформаторами мощностью от 160 до 630 кВА - не более 80 кв. м;

Подстанции с двумя трансформаторами закрытого типа мощностью от 160 до 630 кВА - не более 150 кв. м;

Распределительные пункты наружной установки - не более 250 кв. м;

Распределительные пункты закрытого типа - не более 200 кв. м;

Секционирующие пункты - не более 80 кв. м.

Тепло-газоснабжение

3.3.4. Теплоснабжение города следует предусматривать в соответствии с утвержденными схемами теплоснабжения. При отсутствии схемы теплоснабжения в районах малоэтажной жилой застройки с плотностью населения 40 чел./га и выше системы централизованного теплоснабжения допускается предусматривать от котельных на группу общественных и жилых зданий.

3.3.5. Размер земельного участка для отдельно стоящих котельных в зависимости от мощности Гкал/ч (МВт) приведены в таблице.

N	Теплопроизводительность	Размеры земельных участков, га
	котельной, Гкал/ч (МВт)	на твердом топливе	на газомазутном топливе
1.	до 5	0,7	0,7
2.	св. 5 до 10 (св. 6 до 12)	1,0	1,0
3.	св. 10 до 50 (св. 12 до 58)	2,0	1,5
4.	св. 50 до 100 (св. 58 до 116)	3,0	2,5
5.	св. 100 до 200 (св. 16 до 233)	3,7	3,0
6.	св. 200 до 400 (св. 233 до 466)	4,3	3,5

3.3.6. Расчетные показатели уровня обеспеченности для градостроительного проектирования по вопросам газоснабжения приведены в таблице

N	Наименование объекта (вид потребления)	Норматив обеспеченности м3 / год на 1 чел.			Максимально допустимый уровень территориальной доступности
		Природный газ	Сжиженный газ		Единица измерения	Величина
1	На приготовление пищи с
	использованием газовой плиты
	при наличии централизованного	102	30
	отопления и централизованного
	горячего водоснабжения
2.	На приготовление пищи с
	использованием газовой плиты и
	нагрев воды с использованием
	газового водонагревателя,	300	112
	одновременно обслуживающего
	ванную комнату и кухню, при
	отсутствии централизованного
	горячего водоснабжения				Не нормируется
3.	на приготовление пищи с
	использованием газовой плиты и
	нагрев воды с использованием
	газового водонагревателя,	210	78
	обслуживающего кухню, при
	отсутствии централизованного
	горячего водоснабжения
4.	На приготовление пищи с
	использованием газовой плиты
	при отсутствии газового	156	48
	водонагревателя и
	централизованного горячего
	водоснабжения

Примечание:

Нормы расхода природного газа следует использовать в целях градостроительного проектирования в качестве укрупненных показателей расхода (потребления) газа при расчетной теплоте сгорания 34 МДж/м3 (8000 ккал/ м3).

3.3.7. Размер земельного участка для размещения пунктов редуцирования газа - от 4 кв. м

3.3.8. Размер земельного участка для размещения газонаполнительной станции

10 тыс.т/год - 6 га

20 тыс.т/год - 7 га

40 тыс.т/год - 8 га

3.3.9. Размер земельных участков газонаполнительных пунктов и промежуточных складов баллонов не более 0,6 га

Водоснабжение

3.3.10. Расчетные показатели для градостроительного проектирования по вопросам водоснабжения приведены в таблице

N					Минимально		Максимально допустимый
					допустимый уровень		уровень территориальной
			Наименование объекта		обеспеченности		доступности
					Единица	Величина	Единица		Величина
					измерения		измерения
1.		Застройка зданиями,
		оборудованными внутренним			л / сут. на	125
		водопроводом и			1 жителя
		канализацией, без ванн
2.		Застройка зданиями,
		оборудованными внутренним
		водопроводом и			л / сут. на	160
		канализацией, с ванными и			1 жителя
		местными					Не нормируется
		водонагревателями
3.		Застройка зданиями,
		оборудованными внутренним
		водопроводом и			л / сут. на	220
		канализацией, с ванными и			1 жителя
		централизованным горячим
		водоснабжением
4.		Водоснабжение гостиниц,			л / сут. на	230 *
		пансионатов		1 место

Примечание *) Указанные нормы следует применять с учетом требований табл.1 СП 31.13330.2012.

3.3.11. Размер земельного участка для размещения станций водоподготовки в зависимости от их производительности тыс. куб. м/сут., следует принимать по проекту, но не более:

до 0,1 - 0,1 га;

свыше 0,1 до 0,2 - 0,25 га;

свыше 0,2 до 0,4 - 0,4 га;

свыше 0,4 до 0,8 - 1,0 га;

свыше 0,8 до 1,2 - 2,0 га;

свыше 12 до 32 - 3,0 га;

свыше 32 до 80 - 4,0 га; свыше 80 до 125 - 6,0 га;

свыше 125 до 250 - 12,0 га;

свыше 250 до 400 - 18,0 га;

свыше 400 до 800 - 24,0 га;

Водоотведение (канализация)

3.3.12. Расчетные укрупненные показатели для градостроительного проектирования по вопросам водоотведения приведены в таблице

N		Наименование объекта	Минимально допустимый уровень обеспеченности		Максимально допустимый уровень территориальной доступности
			Единица измерения	Величина	Единица измерения	Величина
1.		Бытовая канализация, зона застройки многоквартирными жилыми домами	%% от водопотребления	100
2.		Бытовая канализация, зона застройки индивидуальными жилыми домами	% от водопотребления	100	Не нормируется
3.		Дождевая канализация. Суточный объем поверхностного стока, поступающий на очистные сооружения	м3 / сут. с 1 га территории	50

3.3.13. Расчетные показатели минимального удельного водоотведения, л/сут. на 1 человека (среднесуточное значение за год):

застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом и канализацией, без ванн - 125 л/сут.;

застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом и канализацией, с ванными и местными водонагревателями - 160 л/сут.;

застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом и канализацией, с ванными и централизованным горячим водоснабжением - 230 л/сут.

3.3.14. Ориентировочные размеры земельного участка для размещения канализационных очистных сооружений в зависимости от их производительности приведены в таблице:

N	Производительность канализационных очистных сооружений, тыс. куб. м/сут	Размеры земельных участков, га
		Очистных сооружений	Иловых площадок	Биологических прудов глубокой очистки сточных вод
1.	до 0,7	0,5	0,2	-
2.	свыше 0,7 до 17	4	3	3
3.	свыше 17 до 40	6	9	6
4.	свыше 40 до 130	12	25	20
5.	свыше 130 до 175	14	30	30
6.	свыше 175 до 280	18	55	-
7.	свыше 280 тыс. куб. м/сут.	следует принимать по проектам, разработанным при согласовании с Управлением Роспотребнадзора по НСО

3.3.15. Ориентировочные размеры земельного участка для размещения внутриквартальных канализационных насосных станций 1010 метров, а расстояние до жилых и общественных зданий не менее 20 м.

3.3.16. Ориентировочные размеры земельного участка для размещения эксплуатационных площадок вокруг шахт тоннельных коллекторов 2020 метров, а расстояние до жилых и общественных зданий не менее 15 м. (от оси коллекторов).

3.4. Расчетные показатели объектов дорожного сервиса улично-дорожной сети

3.4.1. Основные расчетные параметры уличной сети городского населенного пункта следует устанавливать в соответствии с таблицей:

N п.	Категория дорог и улиц	Расчетная скорость движения, км/ч	Ширина полосы движения, м	Число полос движения	Наименьший радиус кривых в плане, м	Наибольший продольный уклон, промилле	Ширина пешеходной части тротуара, м
1. Магистральные дороги
1.1	Скоростное движение	120	3,75	4 - 8	600	30	-
1.2	Регулируемого движение	80	3,50	2 - 6	400	50	-
2. Магистральные улицы общегородского значения
2.1	Непрерывного движение	100	3,75	4 - 8	500	40	4,50
2.2	Регулируемого движение	80	3,50	4 - 8	400	50	3,00
3. Улицы и дороги районного значения
3.1	Транспортно-пешеходные	70	3,50	2 - 4	250	60	2,25
3.2	Пешеходно-транспортные	50	4,00	2	125	40	3,00
4. Улицы и дороги местного значения
4.1	В жилой застройке	40 - 30	3,00 - 3,50	2 - 3	50 - 90	70 - 80	1,50
4.2	В научно-производственных зонах	50	3,00	2 - 4	90	60	1,50
4.3	В промышленных и коммунально-складских зонах	40	3,50	2	50	70	1,50
4.4	Парковые дороги	40	3,00	2	75	80	-
5. Проезды
5.1	Основные	40	2,75	2	50	70	1,00
5.2	Второстепенные	30	3,50	1	25	80	0,75
6. Пешеходные улицы
6.1	Основные	-	1,00	По расчету	-	40	По проекту
6.2	Второстепенные	-	0,75	По расчету	-	60	По проекту
7. Велосипедные дорожки
7.1	Обособленные	20	1,50	1 - 2	30	40	-
7.2	Изолированные	30	1,50	2 - 4	50	30	-

Примечания:

Ширина улиц и дорог определяется в зависимости от интенсивности движения транспорта и пешеходов, состава размещаемых в пределах поперечного профиля элементов (проезжих частей, технических полос для прокладки подземных коммуникаций, тротуаров, зеленых насаждений и др.), с учетом санитарно-гигиенических требований и требований гражданской обороны. Как правило, ширина улиц и дорог в красных линиях принимается в следующем размере:

магистральных дорог - 50 - 75 м;

магистральных улиц - 40 - 80 м;

улиц и дорог местного значения - 15 - 25 м.

3.4.2. Ширина краевых полос между проезжей частью и бортовым камнем (окаймляющими плитами или лотками) на магистральных улицах и дорогах:

дороги скоростного движения - 1,0 м.;

магистральные улицы непрерывного движения - 0,75 м.;

магистральные улицы общегородского и районного значения регулируемого движения - 0,5 м.

В стесненных условиях и при реконструкции краевые полосы допускается устраивать только на дорогах скоростного и магистральных улицах непрерывного движения шириной соответственно 0,75 м и 0,5 м.

3.4.3. Расстояние до примыканий пешеходно-транспортных улиц, улиц и дорог местного значения, проездов к другим магистральным улицам и дорогам регулируемого движения следует принимать не менее 50 м. от конца кривой радиуса закругления на ближайшем пересечении и не менее 150 м. друг от друга

3.4.4. Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования застройки следует принимать не менее 50 м., а при условии применения шумозащитных устройств - не менее 25 м.

3.4.5. Расстояния от края основной проезжей части магистральных дорог до объектов культурного наследия и их территорий следует принимать в условиях сложного рельефа - не менее 100 м., на плоском рельефе - 50 м.

3.4.6. Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м., в случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин

3.4.7. При проектировании улиц должна быть обеспечена видимость по трассе в плане и профиле не менее указанной в таблице:

Категория улиц и магистралей	Расстояние видимости, м
	Поверхности проезжей части	Встречного автомобиля
Магистральные улицы
общегородского значения	100	200
районного значения	100	200
Улицы и дороги местного значения
улицы в жилой застройке	75	150
улицы в производственных зонах	75	150

3.4.8. Расстояние до въездов и выездов на территории кварталов и микрорайонов, иных прилегающих территорий следует принимать не менее:

от границы пересечений улиц, дорог и проездов местного значения (от стоп-линии) - 35 м;

от остановочного пункта общественного транспорта при отсутствии островка безопасности - 30 м;

от остановочного пункта общественного транспорта при поднятом над уровнем проезжей части островком безопасности - 20 м.

3.4.9. Улицы и дороги, по которым движется пассажирский общественный транспорт должны иметь остановочные пункты. Максимальное расстояние между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского транспорта на участках многоэтажной застройки не должно превышать 600 м, а на участках индивидуальной (малоэтажной) застройки - 800 м.:

3.4.10. Остановочные пункты и разъезды следует располагать на прямых участках пути с продольным уклоном не более 30%. В стесненных условиях допускается размещать остановочные пункты на внутренних участках кривых радиусом не менее 100 м, а также на путях с продольным уклоном не более 40%.

3.4.11. Остановочные пункты общественного пассажирского транспорта запрещается проектировать в охранных зонах высоковольтных линий электропередачи.

3.4.12. Размещение остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта должно осуществляться:

за перекрестками на расстоянии не менее 25 м от стоп-линии;

перед перекрестками на расстоянии не менее 40 м от стоп-линии;

за наземными пешеходными переходами на расстоянии не менее 5 м.

3.4.13. Остановочные пункты на территории городского округа выполняются в виде остановочной площадки, где обеспечиваются места для нахождения пассажиров, ожидающих общественный транспорт.

3.4.14. На остановочных площадках или рядом с ними рекомендуется размещать павильоны для пассажиров.

3.4.15. Павильон может быть закрытого типа или открытого (в виде навеса). Размер павильона определяют с учетом количества одновременно находящихся в час пик на остановочной площадке пассажиров из расчета 4 чел./кв. м. Ближайшая грань павильона должна быть расположена не ближе 3 м от кромки остановочной площадки.

3.4.20. Для условий городского округа на улицах и дорогах, по которым движется пассажирский общественный транспорт, необходимо предусматривать отстойно-разворотные площадки. Ширина отстойно-разворотной площадки принимается не менее 30 м, а расстояние до жилой застройки не менее 50 м (в условиях реконструкции застройки может быть уменьшено на 25%).

3.4.21. Расчетные показатели для проектирования автостанций приведены в таблице, размер земельного участка в расчете на один пост (без учета привокзальной площади) составляет 0,13 га.

N	Расчетное суточное отправление	Вместимость, человек	Количество постов
1.	расчетное отправление от 100 до 200 пассажиров	10	2
2.	расчетное отправление от 200 до 400 пассажиров	25	3
3.	расчетное отправление от 400 до 600 пассажиров	50	4
4.	расчетное отправление от 600 до 1000 пассажиров	75	5

3.4.22. Автозаправочные станции на территории городского округа планируются исходя из уровня обеспеченности: 1 колонка на 1200 автомобилей (зарегистрированных на территории Искитима).

3.4.23. Размер земельного участка под автозаправочную или автогазозаправочную станцию на территории городского округа определяется исходя из количества заправочных колонок:

2 колонки - 0,1 га;

5 колонок - 0,2 га; 7 колонок - 0,3 га;

9 колонок - 0,35 га;

11 колонок - 0,4 га.

3.4.24. Доля автогазозаправочных станций от общего количества автозаправочных станций должна составлять не менее 15%.

3.4.25. Уровень обеспеченности гаражами и открытыми стоянками для постоянного хранения легковых автомобилей на территории городского округа должен составлять 90%. Уровень обеспеченности стоянками временного хранения легковых автомобилей должен составлять не менее чем 70% расчетного (зарегистрированного) парка индивидуальных легковых автомобилей, в том числе:

в жилых районах 25%;

в промышленных и коммунально-складских зонах 25%;

в общегородских и специализированных центрах 5%;

в зонах массового кратковременного отдыха 15%.

Допускается предусматривать сезонное хранение 10 - 15% парка легковых автомобилей в закрытых и на открытых стоянках, расположенных за пределами жилых зон города.

3.4.26. На территории микрорайонов следует предусматривать места для хранения автомобилей в подземных или многоэтажных стоянках из расчета не менее 50 машино-мест на 1 тыс. жителей.

3.4.27. Пешеходная доступность гаражей и стоянок для постоянного хранения легковых автомобилей при новом строительстве должна составлять не более 800 метров, а в сложившейся застройке и при реконструкции допускается до 1500 метров.

3.4.28. Стоянки боксового типа для постоянного хранения автомобилей и других мототранспортных средств, принадлежащих инвалидам, при наличии градостроительной возможности следует предусматривать в радиусе пешеходной доступности не более 200 м от входов в жилые дома. Число мест принимается по заданию на проектирование.

3.4.29. Расстояние пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей следует принимать не более:

до входов в жилые дома 100 м;

до пассажирских помещений вокзалов, входов в места крупных учреждений торговли и общественного питания 150 м;

до прочих учреждений и предприятий обслуживания населения и административных зданий 250 м;

до входов в парки, на выставки и стадионы 400 м.

3.4.30. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения местами хранения личного автотранспорта (автомобильными стоянками) приведены в таблице

N	Наименование объекта	Минимально допустимый уровень обеспеченности		Максимально допустимый уровень территориальной доступности
		Единица измерения	Величина	Единица измерения	Величина
Открытые стоянки у жилых многоквартирных зданий
1.	- гостевая стоянка	машино-мест на 1000 жителей	75	м	100
		машино-мест на 1 квартиру	0,2
2.	- стоянка для постоянного хранения	машино-мест на 1000 жителей*	270	м	800- 1000
		машино-мест на 1 квартиру	0.7
Открытые приобъектные стоянки у общественных зданий, учреждений, предприятий, торговых объектов и т.д.
1	Административно- управленческие учреждения, здания и помещения общественных организаций	1000 м2 расчетной площади*	17	м	250
2	Коммерческо-деловые организации, офисные здания и помещения	100 м2 расчетной площади	2	м	250
3	Банки, финансовые и банковские учреждения	100 м2 расчетной площади офисных помещений и операционных залов	4-5	м	250
4	Отделения связи, почтовые отделения	1000 м2 расчетной площади для размещения рабочих мест + 1000 м2 площади для обслуживания клиентуры	11+ 4	м	250
5	Детские дошкольные учреждения и средние школы общего типа	100 чел. (преподавателей, сотрудников обслуживающего персонала)	7,5	м	100
6	Детские дошкольные учреждения специализированного и оздоровительного типа, лицеи, гимназии, специальные и частные школы	100 чел. (преподавателей, сотрудников обслуживающего персонала)	7,5	м	100
7	Средние специальные учреждения, колледжи, школы искусств и музыкальные школы	100 чел. (преподавателей, сотрудников обслуживающего персонала)	7,5	м	100
8	Центры обучения, самодеятельного творчества, клубы по интересам	100 посетителей	5	м	100
9	Производственные здания и коммунально-складские объекты	100 работающих в максимальной смене	17	м	250
10	Объекты торгового назначения с широким ассортиментом товаров периодического спроса продовольственной и (или) непродовольственной групп	100 кв. м торговой площади	5-7	м	250
11	Специализированные магазины по продаже товаров эпизодического спроса непродовольственной группы (спортивные, автосалоны, мебельные, бытовой техники, музыкальных инструментов, ювелирные, книжные и т.п.)	100 кв. м торговой площади	2, но не менее 5 на магазин	м	250
12	Рынки, рыночные комплексы, ярмарки	100 кв. м торговой площади (10 торговых мест)	4-5	м	250
13	Объекты общественного питания Предприятия бытового обслуживания	10 посадочных мест + 100 работающих 100 кв. м общей площади	2 + 7,5 7	м м	250 250
14	Бани	1000 м2 площади для посетителей + 100 работающих в максимальной смене	5+7,5	м	250
15	Гостиницы	50 номеров	10	м	250
16	Мотели	50 номеров	40
17	Выставочно-музейные комплексы, музеи, галереи, выставочные залы, планетарии	100 единовременных посетителей	7,5	м	250
18	Развлекательные центры, дискотеки, клубы	100 единовременных посетителей	7,5	м	250
19	Библиотеки	100 чел. (посетителей, обслуживающего персонала)	7,5	м	250
20	Поликлиники, амбулаторные учреждения, , пункты первой медицинской помощи	100 посещений в смену	3-4	м	250
21	Больницы, профилактории, родильные дома, стационары, госпитали, медсанчасти, хосписы	100 койко-мест	4-5	м	250
22	Ветеринарные поликлиники и станции	100 м2 общей площади	7,5	м	250
23	Спортивные комплексы и стадионы	100 мест на трибунах	10-15	м	400
24	Оздоровительные комплексы (фитнес-клубы, ФОК, спортивные и тренажерные залы)	100 м2 общей площади 100 единовременных посетителей	10	м	250
25	Специализированные спортивные клубы и комплексы (теннис, картинг, мини-футбол)	100 единовременных посетителей	10	м	250
26	Турбазы, туристические стоянки, лагеря	100 человек (отдыхающих и персонала)	15	м	400
27	Дома отдыха, санатории	100 человек (отдыхающих и обслуживающего персонала)	25	м	400

Примечания:

Для условий городского округа Искитим автостоянки и автопарковки различных рядом расположенных объектов могут объединяться.

На гостевой стоянке осуществляется временная бесплатная стоянка личного автомобильного транспорта посетителей и жителей жилого дома.

3.4.31. Размер земельных участков закрытых и открытых стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать из расчета в кв. м на одно машино-место: для закрытых стоянок:

одноэтажных 30;

двухэтажных 20;

трехэтажных 14;

четырехэтажных 12;

пятиэтажных 10;

открытых стоянок 25.

3.4.32. Расстояния от открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий следует принимать не менее приведенных в таблице.

Объекты, до которых регламентируется расстояние			Расстояние, м
	От открытых и закрытых стоянок				От станций
	автомобилей, при числе легковых				технического
		автомобилей			обслуживания
					при числе постов
	менее	11 - 50	51 - 100	101 -	менее	11 - 30
	10			300	10
1	2	3	4	5	6	7
Фасады жилых домов и торцы с окнами	10*	15	25	35	15	25
Торцы жилых домов без окон Общественные здания	10*	10*	15	25	15	25
	10*	10*	15	25	15	20
Территории образовательных учреждений, площадок для отдыха, игр и спорта, детских	25	50	по	по	50	по
			расчету	расчету		расчету
Территории лечебных учреждений, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки)	25	50	**	**	50	**

Примечания:

*) - для зданий гаражей III-V степеней огнестойкости расстояния следует принимать не менее 12 м..

**) - Определяется по согласованию с органами санитарно-эпидемиологического надзора или по расчетам.

3.4.32. Въезды в подземные стоянки легковых автомобилей и выезды из них должны быть удалены от окон жилых домов, рабочих помещений общественных зданий и участков общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений и лечебных учреждений не менее чем на 15 м.

3.4.33. К подземным этажам автостоянок следует относить этажи при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещений.

3.4.34. Подземные автостоянки допускается размещать на незастроенной территории (под проездами, улицами, площадями, газонами и др.).

3.4.35. Противопожарные расстояния от открытых площадок (в том числе с навесом) для хранения автомобилей до зданий и сооружений предприятий (промышленных объектов, объектов по обслуживанию автомобилей) должны приниматься не менее:

до производственных зданий и сооружений:

I, II и III степеней огнестойкости со стороны стен без проемов - не нормируется;

то же, со стороны стен с проемами - 9 м;

IV степени огнестойкости со стороны стен без проемов - 6 м; то же, со стороны стен с проемами - 12 м; других степеней огнестойкости - 15 м;

до административных и бытовых зданий предприятий:

I, II и III степеней огнестойкости - 9 м;

других степеней огнестойкости - 15 м.

3.4.36. Вместимость гаражей и парков транспортных средств и площади земельных участков под данные объекты принимаются по таблице:

Объекты	Расчетная	Вместимость	Площадь участка
	единица	объекта	на объект, га
Многоэтажные гаражи для легковых таксомоторов и базы проката легковых автомобилей	автомобиль	100	0,5
		300	1,2
		500	1,6
		800	2,1
		1000	2,3
Гаражи грузовых автомобилей	автомобиль	100	2,0
		200	3,5
		300	4,5
Автобусные парки (гаражи)	машина	100	2,3
		200	3,5
		300	4,5

3.5. Расчетные показатели объектов специального назначения

3.5.1. Расчет количества и площади объектов, предназначенных для организации ритуальных услуг, мест захоронения, размеры их земельных участков на территории городского округа Искитим следует принимать по социальным нормативам обеспеченности согласно СП 42.13330.2011

N	Наименование объекта	Минимально допустимый уровень обеспеченности		Максимально допустимый уровень территориальной доступности
		Единица измерения га / 1000 чел.	Величина 0.24	Единица измерения	Величина
1.	Кладбища традиционного захоронения
				Не нормируется
2.	Кладбища урновых захоронений после кремации	га / 1000 чел.	0,02

Информация об изменениях:

Подпункт 3.5.2 изменен с 1 декабря 2017 г. - Решение Совета депутатов города Искитима Новосибирской области от 28 ноября 2017 г. N 130

См. предыдущую редакцию

3.5.2. При решении вопросов градостроительного развития территории городского округа необходимо выполнять расчет объемов твердых коммунальных отходов и их утилизации.

Информация об изменениях:

Подпункт 3.5.3 изменен с 1 декабря 2017 г. - Решение Совета депутатов города Искитима Новосибирской области от 28 ноября 2017 г. N 130

См. предыдущую редакцию

3.5.3. Твердые коммунальные отходы - отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд. К твердым коммунальным отходам также относятся отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами.

Наименование расчетного показателя	Значение расчетного показателя
Полигоны твердых коммунальных отходов, объекты по обработке, утилизации, обезвреживанию и размещению твердых коммунальных отходов
Размер земельного участка предприятия и сооружения по обработке, утилизации, обезвреживанию и размещению твердых коммунальных отходов, га/1 тыс. тонн твердых коммунальных отходов в год	предприятия по промышленной обработке, утилизации, обезвреживанию и размещению твердых коммунальных отходов	0,05
	склады свежего компоста	0,04
	полигоны	0,02
	поля компостирования	0,5-1
	поля ассенизации	2-4
	сливные станции	0,02
	мусороперегрузочные станции	0,04
	поля складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу)	0,3
	мусоросжигательные и мусороперерабатывающие объекты не нормируется	0,05
Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности

3.5.4. Нормы накопления устанавливаются для жилых зданий и для объектов общественного назначения (как встроенных в них, так и отдельно стоящих), имеющих основной удельный вес в общем балансе отходов и вывозимых спецавтохозяйствами.

3.5.5. Нормы накопления отходов определяются: по жилым домам - на одного человека; по объектам культурно-бытового назначения (гостиницы, кинотеатры и т.д.) - на одно место; по магазинам и складам - на 1 кв. м торговой площади в единицу времени (день, год). Нормы накопления измеряются в единицах: кг или л, кубических метрах.

3.5.6. Ниже приведены нормы накопления бытовых отходов согласно СП 42.13330.2011 (приложение М), ГОСТ Р 51617-2000.

Бытовые отходы	Количество бытовых
	отходов на 1 чел. в год
	кг	л
Твердые: - от жилых зданий, оборудованных водопроводом, канализацией, центральным отоплением и газом
	225	1000
- от прочих жилых зданий	450	1500
Общее количество по городу с учетом общественных зданий	300	1500
Жидкие отходы из выгребов (при отсутствии канализации)	-	3500
Смет с 1 м твердых покрытий улиц, площадей и парков	15	20

3.5.7. В жилых зонах на придомовых территориях проектируются специальные площадки для размещения контейнеров для бытовых отходов с удобными подъездами для транспорта. Площадка проектируется открытой с водонепроницаемым покрытием и огражденной зелеными насаждениями.

3.5.8. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. Расстояние от контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 м, но не более 100 м.

3.5.9. Для определения числа устанавливаемых мусоросборников (контейнеров) следует исходить из численности населения, пользующегося мусоросборниками, нормы накопления отходов, сроков хранения отходов.

3.5.10. На территории лечебно-профилактических учреждений площадку для мусоросборников следует размещать в хозяйственной зоне на расстоянии не менее 25 м от окон и не менее 100 м от пищеблока. Площадка должна иметь твердое покрытие и въезд со стороны улицы. Размеры площадки должны превышать размеры основания мусоросборников на 1,5 м во все стороны.

3.5.11. Производственные отходы, не подлежащие захоронению с бытовыми отходами, обеззараживанию и утилизации, должны направляться на полигоны для отходов производства.

3.5.12. Производственные отходы I-III классов опасности хранятся в специально отведенных местах, отходы, составляющие, в той или иной степени, вторичные материальные ресурсы подлежат утилизации по отдельной схеме.

Соответственно необходимо предусматривать объекты размещения отходов производства, которые проектируются в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.1322-03, СНиП 2.01.28-85.

4. Материалы по обоснованию расчетных показателей, содержащихся в основной части нормативов градостроительного проектирования

4.1. Перечень нормативных правовых актов и иных документов, использованных для формирования требований и расчетных показателей местных нормативов градостроительного проектирования городского округа Искитим, приведен в Приложении Б.

При разработке предлагаемых Нормативов были учтены требования Региональных нормативов градостроительного проектирования Новосибирской области по отношению к уровню обеспеченности объектами регионального значения, а также учтена рекомендуемая типовая форма местных нормативов градостроительного проектирования (утвержденная приказом министерства строительства Новосибирской области от 16.09.2015 N 227-п). В случаях отличия показателей в рекомендуемой типовой форме от федеральных требований за основу приняты показатели федеральных нормативных правовых актов.

4.1. Обоснование расчетных показателей объектов в сфере культурно-бытового обслуживания

Обоснование расчетных показателей объектов дошкольного образования

4.1.1. Расчетные показатели объектов дошкольного образования приняты на уровне расчетных показателей, установленных в СП 42.13330.2011 (Приложение Ж).

Размеры земельных участков принимаются для учреждений: при вместимости до 100 мест - 40 кв. м. на место, свыше 100 мест - 35 кв. м. на место; в комплексе яслей-садов свыше 500 мест - 30 кв. м. на место. Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 25% - в условиях реконструкции; на 15% - при размещении на рельефе с уклоном более 20%.

4.1.2. Конкретные параметры и требования к новому (проектируемому) объекту дошкольного образования задаются в задании на проектирование.

4.1.3. С учетом проводимой администрацией Новосибирской области политики, допускается размещение дошкольных образовательных организаций во встроенных в жилые дома помещениях, во встроенно-пристроенных помещениях (пристроенных). При этом необходимо предусматривать самостоятельную (отдельную) территорию (площадку) для дошкольного учреждения. При наличии отдельно огороженной территории оборудуется самостоятельный вход для детей и выезд (въезд) для автотранспорта.

Обоснование расчетных показателей объектов общего образования

4.1.4. Расчетные показатели объектов общего образования приняты на уровне расчетных показателей, установленных в СП 42.13330.2011 и с учетом Региональных нормативов градостроительного проектирования Новосибирской области.

4.1.5. Размеры земельных участков (уровень обеспеченности) принимаются в зависимости от вместимости учреждения.

Учреждения, предприятия, сооружения	Размеры земельных участков		Примечания
Общеобразовательная организация (школа, лицей, гимназия)	При вместимости: до 400 мест - 50 кв. м. на 1 учащегося свыше 400 до 500 мест - 60 свыше 500 до 600 - 50 свыше 600 до 800 - 40 свыше 800 до 1100 - 33 свыше 1100 до 1500 - 21 свыше 1500 - 16		Размеры земельных участков школ могут быть уменьшены на 20% в условиях реконструкции. Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно- оздоровительным комплексом населенного пункта
Межшкольный учебно- производственный комбинат		Не менее 2 га, при устройстве автополигона - 3 га
Общеобразовательные организации, имеющие интернат		При вместимости: свыше 200 до 300 мест - 70 кв. м. на 1 учащегося свыше 300 до 500 - 65 свыше 500 более 45	При размещении на земельном участке школы здания интерната (спального корпуса) площадь земельного участка следует увеличивать на 0,2 га

Обоснование расчетных показателей объектов культуры

4.1.6. Расчетные показатели объектов культуры помимо требований СП 42.13330.2011 учитывают уровень расчетных показателей, установленных в Методике определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры, с учетом изменений, утвержденных распоряжением Правительства Российской Федерации от 23 ноября 2009 года N 1767-р.

4.1.7. Допускается размещение библиотек во встроенных в жилые дома помещениях, во встроенно-пристроенных помещениях (или пристроенных). При этом необходимо предусмотреть самостоятельный вход. Целесообразно размещение библиотек в зданиях клубов или других учреждений культуры.

4.1.8. В соответствии с Методикой определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры в условиях городского округа Искитим необходимо иметь музеи в количестве не менее 1 (для поселениях с численностью населения 10 тыс. человек и более).

Обоснование расчетных показателей объектов торговли и бытового обслуживания

4.1.9. Расчет количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания, размеры их земельных участков следует принимать по социальным нормативам обеспеченности согласно СП 42.13330.2011

Наименование	Единица измерения	Норма обеспеченности	Размеры земельных участков
Магазин	кв. м торговой площади	280 - 100 на 1 тыс. чел.	торговые центры планировочных единиц с числом жителей от 7 до 10 тыс. чел.	Размер земельного участка, га/объект 1,0-1,2
в том числе:
Продовольственных товаров	кв. м торговой площади	100 на 1 тыс. чел.
непродовольственных товаров	кв. м торговой площади	180 (30)* на 1 тыс. чел.
Предприятие общественного питания	место	населенные пункты: 40 мест на 1 тыс. человек.	мощность, мест до 50 от 50-150 свыше 150	размер участка, га/100 мест 0,2-0,25 0,15-0,2 0,1
Предприятия бытового обслуживания	рабочее место	населенные пункты: 9 рабочих мест на 1 тыс. человек	На 10 рабочих мест для предприятий мощностью, рабочих мест: до 50 - 0,1-0,2 га.
Прачечные	кг белья в смену	населенные пункты: 120 на 1 тыс. человек	Для прачечных самообслуживания: 0,1-0,2 га на объект. Для фабрик- прачечных: 0,5-1,0 га объект
Химчистки	кг вещей в смену	населенные пункты: 11,4 на 1 тыс. человек	Для химчисток самообслуживания: 0,1-0,2 га на объект. Для фабрик- химчисток: 0,5-1,0 га на объект
Баня, сауна	место	населенные пункты: 5 на 1 тыс. человек	0,2-0,4 га на объект
Гостиница	место	6	При числе мест (м2 на 1 место): от 25 до 100 - 55 св. 100 до 500 - 30
Отделение и филиал Сбербанка	операционное место	населенные пункты: 1 операционное место на 1-2 тыс. человек	0,05 га - при 3-операционных местах.

Примечания:

а) Методика определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры одобрена распоряжением Правительства РФ от 19.10.1999 г. N 1683-р.

4.1.10. Радиус обслуживания населения объектами, предназначенными для создания условий обеспечения жителей поселения услугами связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания следует принимать не более 2000 метров, указанного в СП 42.13330.2011 п. 10.4.

4.2. Обоснование расчетных показателей по объектам инженерной инфраструктуры

Обоснование расчетных показателей объектов, относящиеся к области электроснабжения

4.2.1. Значения нормативов потребления ресурсов приняты в Нормативах для условий городского округа Искитим с учетом действующей нормативно-технической документации и откорректированы при необходимости с учетом местных условий. Укрупненные показатели электропотребления и использование максимума электрической нагрузки принимаются на основе СП 42.13330.2011. Показатели электрической нагрузки, расхода электроэнергии устанавливаются согласно РД 34.20.185-94.

4.2.2. Перечень основных электроприемников потребителей с их категорированием по надежности электроснабжения определяется в соответствии с требованиями РД 34.20.185-94.

Обоснование расчетных показателей объектов, относящихся к области тепло-, газоснабжения

4.2.3. В таблице приведены значения нормативов потребления ресурсов, определенные с учетом действующей нормативно-технической документации и откорректированные с учетом местных условий.

Наименование норматива, потребители ресурса		Единица измерения	Величина	Обоснование
		-	-	СП 124.13330.2012 Тепловые сети. (Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003)
Удельные показатели максимальной тепловой нагрузки, расходы газа				СП 42-101-2003 Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб (взамен СП 42-104-97)
Укрупненный показатель потребления газа при теплоте сгорания 8000 ккал/ м3
o	при наличии	м3/год
	централизованного	на 1 чел.	120	СП 42-101-2003 п. 3.12
	горячего
	водоснабжения**
o	при горячем	м3/год
	водоснабжении от	на 1 чел.	300	СП 42-101-2003 п. 3.12
	газовых
	водонагревателей**
o	при отсутствии	м3/год
	всяких видов	на 1 чел.	180	СП 42-101-2003 п. 3.12
	горячего
	водоснабжения
o	тепловая нагрузка,	Гкал,	-	СП 124.13330.2012,
	расход газа ***	м3/чел		СП 42-101-2003

Примечания:

*) Для определения в целях градостроительного проектирования минимально допустимого уровня обеспеченности объектами, следует использовать норму минимальной обеспеченности населения (территории) соответствующим ресурсом и характеристики планируемых к размещению объектов.

**) Нормы расхода природного газа следует использовать в целях градостроительного проектирования в качестве укрупненных показателей расхода (потребления) газа при расчетной теплоте сгорания 34 МДж/м3 (8000 ккал/ м3).

***) Удельные показатели максимальной тепловой нагрузки, расходы газа для различных потребителей следует принимать по нормам СП 124.13330.2012, СП 42-101-2003.

4.2.4. Годовые расходы газа на нужды предприятий торговли, бытового обслуживания непроизводственного характера и т.п. можно принимать в размере до 5% суммарного расхода теплоты на жилые дома.суммарного расхода теплоты на жилые дома.

4.2.5. Годовые расходы газа на нужды промышленных и сельскохозяйственных предприятий следует определять по данным потребления топлива (с учетом изменения КПД при переходе на газовое топливо) этих предприятий с перспективой их развития или на основе технологических норм расхода топлива (теплоты).

Обоснование расчетных показателей объектов, относящихся к области водоснабжения населения

4.2.6. Значения нормативов потребления ресурсов систем водоснабжения, определенные с учетом действующей нормативно-технической документации и откорректированные с учетом местных условий, приведены в таблице.

Наименование норматива, потребители ресурса	Единица измерения	Величина	Обоснование
Зона застройки многоквартирными малоэтажными жилыми домами с местными водонагревателями	л/сут на 1 жителя	210*	СП 31.13330.2012 СНиП 2.04.02-85 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения."
То же с централизованным горячим водоснабжением	л/сут на 1 жителя	250*	СП 31.13330.2012 СП 30.13330.2012
Зона застройки индивидуальными жилыми домами с местными водонагревателями	л/сут на 1 жителя	210*	СП 31.13330.2012 СП 30.13330.2012
То же с централизованным горячим водоснабжением	л/сут на 1 жителя	250*	СП 31.13330.2012 СП 30.13330.2012
Гостиницы, пансионаты	л/сут на 1 место	230*	СП 30.13330.2012
Санатории и дома отдыха	л/сут на 1 место	150*	СП 30.13330.2012

Обоснование расчетных показателей объектов, относящихся к области водоотведения

4.2.7. Проектирование систем канализации основных планировочных единиц следует производить в соответствии с требованиями СП 30.13330.2012, СНиП 2.04.03-85, СП 42.13330.2011, СанПиН 2.1.5.980-00.

4.2.8. При проектировании систем канализации основных планировочных единиц расчетное удельное среднесуточное (за год) водоотведение бытовых сточных вод от жилых зданий следует принимать равным расчетному удельному среднесуточному (за год) водопотреблению согласно СНиП 2.04.02-84 без учета расхода воды на полив территорий и зеленых насаждений.

4.2.9. В таблице приведены значения нормативов потребления ресурсов, определенные с учетом действующей нормативно-технической документации и откорректированные с учетом местных условий.

Наименование норматива, потребители ресурса	Единица измерения	Величина	Обоснование
Бытовая канализация, в % от водопотребления зона застройки многоквартирными жилыми домами	%	100	СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения п. 2.1
зона застройки индивидуальными жилыми домами	%	100	СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения п. 2.1
Дождевая канализация. Суточный объем поверхностного стока, поступающий на очистные сооружения	м3/сут. с 1 га территории	50	СП 42.13330.2011 Таблица 12 - Суточный объем поверхностного стока

4.3. Обоснование расчетных показателей по объектам местного значения в области автомобильных дорог

Обоснование расчетных показателей автомобильных дорог местного значения поселения, улично-дорожная сеть.

4.3.1. Объекты внешнего транспорта необходимо размещать в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.10.2009 N 860 "О требованиях к обеспеченности автомобильных дорог общего пользования объектами дорожного сервиса, размещаемыми в границах полос отвода", постановлением Правительства РФ от 28.09.2009 N 767 "О классификации автомобильных дорог в Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от 02.09.2009 N 717 "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса".

4.3.2. Основные расчетные параметры улиц и дорог поселения следует устанавливать в соответствии с СП 42.13330.2011.

4.3.3. В соответствии с решениями генерального плана и проектов планировки рекомендуется выполнять проект линейного объекта (дороги). При выполнении проекта, или при принятии градостроительного решения необходимо учитывать профиль улиц в пределах красных линий, прогнозируемые потоки движения, общее архитектурно-планировочное решение застройки, но ширина должна быть не менее 15 м.

Обоснование расчетных показателей обеспеченности объектов автомобильными стоянками.

4.3.4. В соответствии с СП 42.13330.2011 (п. 11.19) на селитебных территориях и на прилегающих к ним производственных территориях следует предусматривать гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения не менее 90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей, при пешеходной доступности не более 800 м.

4.3.5. Возможно предусматривать сезонное хранение 10 - 15% парка легковых автомобилей в гаражах и на открытых стоянках, расположенных за пределами селитебных территорий поселения.

4.3.6. Федеральные нормативы рекомендуют при определении общей потребности в местах для хранения следует также учитывать другие индивидуальные транспортные средства (мотоциклы, мотороллеры, мотоколяски, мопеды) с приведением их к одному расчетному виду (легковому автомобилю) с применением следующих коэффициентов:

мотоциклы и мотороллеры с колясками, мотоколяски 0,5 мотоциклы и мотороллеры без колясок 0,25 мопеды и велосипеды 0,1

4.3.7. При наличии территориальных ресурсов, по решению местной администрации, допускается предусматривать открытые стоянки для временного и постоянного хранения автомобилей в пределах улиц и дорог, граничащих с жилыми районами и микрорайонами.

4.3.8. Количество машино-мест на открытых стоянках у общественных зданий, учреждений, предприятий, торговых центров, вокзалов и т.д. (в том числе встроенных, пристроенных к жилым зданиям) определяется в соответствии таблицей п. 3.4.30 и СП 42.13330.2011 п. 11.19.

4.3.9. Автостоянки для маломобильных групп населения следует принимать в соответствии с СП 59.13330.2012

4.3.10. В соответствии с нормативными требованиями при размещении автостоянок при объектах социально-культурного, делового, административного, финансового, религиозного, коммунально-бытового назначения, торговли следует предусматривать выделение нескольких зон: зоны для посетителей, зоны размещения служебного автотранспорта и разгрузочно-погрузочной зоны в соответствии с назначением объекта.

4.3.11. Противопожарные расстояния от мест организованного хранения автомобилей до соседних объектов следует принимать в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", свода правил СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".

Обоснование расчетных показателей объектов дорожного сервиса, кроме предназначенных для предоставления транспортных услуг населению и организации транспортного обслуживания населения.

4.3.12. Расчетные показатели устанавливаются на уровне расчетных показателей, установленных п. 11.26 и п. 11.27 СП 42.13330.2011. Максимально допустимый уровень территориальной доступности не нормируется.

4.3.13. Нормативно объекты по техническому обслуживанию автомобилей следует проектировать из расчета один пост на 200 легковых автомобилей, принимая размеры их земельных участков для объектов на 5 постов - 0,5 га.

4.3.14. Санитарные разрывы от объектов по обслуживанию автомобилей до жилых, общественных зданий, а также до участков образовательных организаций, лечебных учреждений следует принимать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

4.3.15. Обслуживание грузового автотранспорта необходимо осуществлять на территории предприятий, к которым данный транспорт относится.

4.3.16. Нормативно (расчетно)автозаправочные станции (АЗС) следует проектировать из расчета одна топливораздаточная колонка на 1200 легковых автомобилей, принимая размеры их земельных участков, га, для станций:

- на 2 колонки - 0,1;

- на 5 колонок - 0,2;

4.3.17. Санитарно-защитные зоны для автозаправочных станций принимаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

4.3.18. Противопожарные расстояния от АЗС до других объектов следует принимать в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

4.3.19. Моечные пункты автотранспорта размещаются в соответствии с требованиями ВСН 01-89 "Предприятия по обслуживанию автомобилей".

4.4. Обоснование расчетных показателей объектов культурного наследия

4.4.1. В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации" к объектам культурного наследия (памятникам истории т культуры) народов Российской Федерации относятся объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий. Эти объекты в соответствии с решениями, принятыми на уровне субъекта федерации представляют собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

4.4.2. В соответствии с федеральным Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ органы местного самоуправления на территории поселения несут ответственность за сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия, за охрану объектов культурного наследия.

4.4.3. Выявленные объекты культурного наследия включаются в единый государственный реестр в порядке, установленном Федеральным законом 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации". До принятия решения о включении их в реестр либо об отказе включить их в реестр такие объекты подлежат государственной охране в соответствии с вышеназванным законом.

4.4.4. Использование объекта культурного наследия либо земельного участка или участка водного объекта, в пределах которого располагается объект археологического наследия, должно осуществляться в соответствии с требованиями Федерального закона 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации"

4.4.5. Границы зон охраны объекта культурного наследия (за исключением границ зон охраны особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации и объектов культурного наследия, включенных в Список всемирного наследия), режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах таких зон, утверждаются на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия Правительством Новосибирской области по представлению областного органа охраны объектов культурного наследия.

4.5. Обоснование расчетных показателей объектов благоустройства, мест массового отдыха населения

4.5.1. В соответствии с решениями генерального плана, проектов планировки территориальных планировочных единиц городского округа, с учетом специально разработанных проектов благоустройства городского округа или развития рекреационных зон создаются и сохраняются зоны отдыха населения. Зоны отдыха основных планировочных единиц формируются на базе озелененных территорий общего пользования, природных и искусственных водоемов, рек, предназначенных для организации активного массового отдыха, а также пассивного отдыха населения.

4.5.2. При выделении территорий для рекреационной деятельности учитываются допустимые нагрузки на природный комплекс с установлением типа ландшафта, его состояния. В необходимых случаях выполняются специальные аналитические работы по определению экологически допустимых нагрузок.

4.5.3. Все селитебные территории городского округа должны быть благоустроены. Соответственно проектируются, создаются и поддерживаются в надлежащем состоянии элементы благоустройства городской территории. Объекты могут быть общегородского, районного уникального и дворового значения. Особого внимания требуют придомовые территории и соответствующие детские, спортивные и спортивно-игровые площадки, хозяйственные площадки, площадки для стоянки автотранспорта и площадки для выгула домашних животных.

4.5.4. В соответствии с СП 42.13330.2011. рассчитывается обеспеченность площадками дворового благоустройства (состав, количество и размеры), размещаемыми в кварталах (микрорайонах) жилых зон с учетом численности населения.

4.5.5. При проектировании многоквартирной застройки жилой застройки следует предусматривать размещение площадок на расстоянии от окон жилых и общественных зданий, которое принимается не менее приведенных в СП 42.13330.2011.

4.5.6. Рекомендуемая обеспеченность озелененными территориями участков жилой, общественной и производственной застройки в соответствии с Правилами благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории города Искитима, утвержденными решением Совета депутатов города Искитима Новосибирской области от 28.08.2013 N 235.

4.6. Обоснование расчетных показателей объектов сбора, вывоза и утилизации бытовых и промышленных отходов

4.6.1. Обязанность органов местного самоуправления поселений по организации сбора и вывоза бытовых отходов и мусора на своей территории предусмотрена п. 18 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ" Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Аналогичная обязанность предусмотрена для органов местного самоуправления ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" и ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".

4.6.2. К твердым бытовым отходам, входящим в норму накопления от населения и удаляемым транспортом спецавтохозяйств, относятся отходы, образующиеся в жилых зданиях, включая отходы от текущего ремонта квартир, от отопительных устройств местного отопления, смет, опавшие листья, собираемые с дворовых территорий, и крупные предметы домашнего обихода (при отсутствии системы специализированного сбора крупногабаритных отходов).

4.6.3. Нормы накопления бытовых отходов определяются согласно СП 42.13330.2011 (приложение М), ГОСТ Р 51617-2000, но в случае необходимости могут быть откорректированы по факту при специальном обосновании.

4.6.4. В жилых зонах на придомовых территориях проектируются специальные площадки для размещения контейнеров для бытовых отходов с удобными подъездами для транспорта. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. Действующие нормативы требуют выделено место на площадке для установки контейнеров под сбор крупногабаритных отходов.

4.6.5. Обращение с отходами лечебно-профилактических учреждений должно осуществляться в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.2790-10.

4.6.6. Согласно "Инструкции по проектированию, эксплуатации и рекультивации полигонов твердых бытовых отходов", утвержденной Министерством строительства Российской Федерации 2 ноября 1996 г. площадь участка, отводимого под полигон, выбирается, как правило, из условия срока его эксплуатации не менее 15 - 20 лет.

4.6.7. Проектирование полигона ведется на основе плана отведенного земельного участка в соответствии с Инструкцией по проектированию, эксплуатации и рекультивации полигонов для твердых бытовых отходов, Министерство строительства Российской Федерации 1996 г.

4.6.8. Объекты размещения отходов производства проектируются в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.1322-03, СНиП 2.01.28-85.

4.6.9. Сбор, утилизация и уничтожение биологических отходов производиться согласно Ветеринарно-санитарным правилам сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов.

4.7. Обоснование расчетных показателей объектов, предназначенных для организации ритуальных услуг, мест захоронения

4.7.1. Нормативы размещения мест захоронения разработаны в соответствии с СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения", с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле", СанПиН 2.1.2882-11, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, где установлены гигиенические требования к размещению, проектированию, строительству, реконструкции, реставрации (в т.ч. воссоздании), эксплуатации кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения.

4.7.2. Расчет количества и площади объектов, предназначенных для организации ритуальных услуг, мест захоронения, размеры их земельных участков следует принимать по социальным нормативам обеспеченности согласно СП 42.13330.2011 (приложение Ж).

4.7.3. Размещение новых, расширение и реконструкция существующих кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения регламентируются СанПиН 2.1.1279-03

5. Обеспечение мероприятий по охране окружающей среды

5.1. Общие положения

5.1.1. При планировке и застройке городского округа Искитим необходимо выполнять требования по обеспечению экологической безопасности и охраны здоровья населения, предусматривать мероприятия по охране природы, рациональному использованию и воспроизводству природных ресурсов, оздоровлению окружающей среды, что обеспечивает в соответствии с законодательством Российской Федерации устойчивое развитие территорий. На территории городского округа необходимо обеспечивать достижение нормативных требований и стандартов, определяющих качество атмосферного воздуха, воды, почв, а также допустимых уровней шума, вибрации, электромагнитных и ионизирующих излучений и других факторов природного и техногенного риска.

5.1.2. На всех стадиях подготовки градостроительной, предпроектной и проектной документации с целью обеспечения устойчивого развития и экологической безопасности территории и населения должен выполняться раздел "Охрана окружающей среды". Этот раздел разрабатывается на основе достоверной и качественной информации о природно-климатических, ландшафтных, геологических, гидрологических и экологических условиях, а также антропогенных изменениях природной среды в процессе хозяйственной деятельности на территории городского округа. В случае сложности разработки такого раздела в составе предпроектной и программной (концепции) документации должны быть указаны все возможные негативные последствия деятельности и возможность их устранения.

5.1.3. Разработка природоохранных мероприятий должна осуществляться с учетом перспектив развития поселения и обеспечения благоприятной экологической обстановки.

5.1.4. Природоохранные мероприятия должны предусматривать:

оптимальный выбор транспортных коридоров;

оборудование полигонов твердых отходов, утилизацию твердых бытовых и производственных отходов, в перспективе на мусороперерабатывающих предприятиях;

рекультивацию нарушенных земель;

совершенствование (организацию) очистки сточных вод, в том числе путем проектирования, строительства и реконструкции в поселении канализации и очистных сооружений;

запрещение сброса сточных вод (промышленных, хозяйственно-бытовых) на рельеф;

исключение или сведение к минимуму вредного воздействия, в том числе на состояние атмосферного воздуха, от предприятий теплоэнергетики, машиностроения, химической, деревообрабатывающей промышленности, строительства, транспорта (в частности: ООО "Прогресс", ОАО "Искитимцемент", ОАО "НЗИВ", ОАО "НКУ", ООО "Сибирский строитель", ОАО "Искитимизвесть");

внедрение системы экологического мониторинга и контроля за состоянием природной среды на территории поселения.

5.2. Рациональное использование природных ресурсов

5.2.1. Проектировании и развитие массивов жилой застройки, промышленных комплексов и других объектов на территории поселения осуществляется после получения от соответствующих территориальных геологических организаций заключения об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускается с разрешения федерального органа управления государственным фондом недр (Федерального агентства по недропользованию) или его территориальных органов в установленном порядке только при условии обеспечения возможности извлечения полезных ископаемых или доказанности экономической целесообразности застройки.

5.2.2. Размещение зданий, сооружений и коммуникаций не допускается:

- на землях особо охраняемых природных территорий, в том числе на землях рекреационных зон, если это противоречит целевому использованию данных земель и может нанести ущерб природным комплексам и их компонентам;

- на землях зеленых зон, если проектируемые объекты не предназначены для отдыха, спорта или обслуживания пригородного лесного хозяйства;

- в зонах охраны гидрометеорологических станций;

- в зонах санитарной охраны источников водоснабжения и площадок водопроводных сооружений, если проектируемые объекты не связаны с эксплуатацией источников;

- в зонах возможного подтопления (при уровне затопления 1,5 м и более), не имеющих соответствующих сооружений инженерной защиты;

- в охранных зонах магистральных трубопроводов.

5.2.3. Изъятие под застройку земель лесного фонда допускается в исключительных случаях в соответствии с требованиями Земельного и Лесного кодексов Российской Федерации, Федерального законодательства.

5.2.4. Для действующих объектов, являющихся источниками загрязнения среды обитания человека, предлагается проведение реконструкции или перепрофилирование производств при условии снижения всех видов воздействия на среду обитания до предельно допустимой концентрации (ПДК) при химическом и биологическом воздействии и предельно допустимого уровня (ПДУ) при воздействии физических факторов с учетом фона.

5.2.5. Для промышленных объектов, производств и сооружений, являющихся источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека устанавливаются санитарно-защитные зоны в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и предлагаемых нормативов.

5.3. Охрана атмосферного воздуха

5.3.1. При проектировании застройки территории городского округа Искитим должны быть проведены оценка состояния и прогноз изменения качества атмосферного воздуха путем расчета уровня загрязнения атмосферы от всех источников загрязнения (промышленных, транспортных и др.), учитывая аэроклиматические и геоморфологические условия, ожидаемые загрязнения атмосферного воздуха с учетом существующих и планируемых объектов, учитывая ПДК или ориентировочные безопасные уровни воздействия для каждого из загрязняющих веществ. Также должны быть разработаны предупредительные действия по исключению загрязнения атмосферы, включая неорганизованные выбросы и вторичные источники.

5.3.2. Площадки для размещения и расширения объектов, которые могут быть источниками вредного воздействия на среду обитания и здоровье населения, выбираются с учетом аэроклиматической характеристики, рельефа местности, закономерностей распространения промышленных выбросов в атмосфере, а также уже сложившегося потенциала загрязнения атмосферы.

5.3.3. Обязательным условием проектирования таких объектов является организация санитарно-защитных зон (соответствующие мероприятия) в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и предлагаемых местных нормативов.

5.3.4. В жилой зоне и местах массового отдыха населения запрещается размещать объекты I и II классов опасности по санитарной классификации. Запрещается проектирование и размещение объектов, если в составе выбросов в атмосферу присутствуют вещества, не имеющие утвержденных ПДК или ориентировочных безопасных уровней воздействия.

5.4. Охрана водных объектов

5.4.1. Охрана водных объектов необходима для предотвращения и устранения загрязнения поверхностных и подземных вод, которое может привести к нарушению здоровья населения, развитию массовых инфекционных, паразитарных и неинфекционных заболеваний, ухудшению условий водопользования или его ограничению для питьевых, хозяйственно-бытовых и лечебных целей.

5.4.2. Концентрации загрязняющих веществ в водных объектах, используемых для хозяйственно-питьевого назначения, рекреационного и культурно-бытового водопользования, должны соответствовать требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 СанПиН 2.1.5.980-00 и ГН 2.1.5.1315-03.

5.4.3. Селитебные территории, рекреационные зоны следует размещать выше по течению водотоков относительно сбросов производственно-хозяйственных и бытовых сточных вод.

5.4.4. В целях охраны поверхностных вод от загрязнения не допускается:

- сбрасывать в водные объекты, на поверхность ледяного покрова и водосборную территорию пульпу, снег, кубовые осадки и другие отходы и мусор, формирующиеся на территории населенных мест и производственных площадок;

- производить мойку автотранспортных средств и других механизмов в водных объектах и на их берегах, а также проводить работы, которые могут явиться источником загрязнения вод;

- утечка от нефте- и продуктопроводов, нефтепромыслов, а также сброс мусора, неочищенных сточных, подсланцевых, балластных вод и утечки других веществ с транспорта.

5.4.5. Мероприятия по защите поверхностных вод от загрязнения разрабатываются в каждом конкретном случае и предусматривают:

- устройство прибрежных водоохранных зон и защитных полос водных объектов (в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса РФ), зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, а также контроль за соблюдением установленного режима использования указанных зон;

устройство и содержание в исправном состоянии сооружений для очистки сточных вод (в частности ливневой канализации) до нормативных показателей качества воды, использование современных эффективных систем очистки;

содержание в исправном состоянии гидротехнических и других водохозяйственных сооружений и технических устройств;

предотвращение сбросов сточных вод, содержание радиоактивных веществ, пестицидов, агрохимикатов и других опасных для здоровья человека веществ и соединений, в которых превышает нормативы допустимого воздействия на водные объекты;

разработку планов мероприятий и инструкций по предотвращению аварий на объектах, представляющих потенциальную угрозу загрязнения;

установление зон рекреации на водных объектах, в том числе мест для купания, туризма, водного спорта, рыбной ловли и т. п.;

мониторинг забираемых, используемых и сбрасываемых вод, количества загрязняющих веществ в них, а также систематические наблюдения за водными объектами и их водоохранными зонами.

5.4.6. В целях охраны подземных вод от загрязнения запрещается:

размещение на водосборных площадях подземных водных объектов, которые используются или могут быть использованы для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, мест захоронения отходов производства и потребления, кладбищ, скотомогильников и других объектов, непосредственно оказывающих негативное воздействие на состояние подземных вод;

использование сточных вод для орошения и удобрения земель с нарушением федерального законодательства;

отвод без очистки дренажных вод с полей и поверхностных сточных вод с территорий населенных мест в овраги и балки;

закачка отработанных вод в подземные горизонты (использование неэкранированных земляных амбаров, прудов - накопителей, карстовых воронок и других углублений), подземное складирование твердых отходов;

применение, хранение ядохимикатов и удобрений в пределах водосборов грунтовых вод, используемых при нецентрализованном водоснабжении;

размещение в водоохранных зонах складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных веществ, накопителей промышленных стоков, шламохранилищ и других объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод;

на территории зон санитарной охраны - выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территорий основных планировочных единиц и других объектов (устройство канализации, выгребов, отвод поверхностных вод и др.).

5.4.7. Мероприятия по защите подземных вод от загрязнения разрабатываются в каждом конкретном случае и предусматривают:

устройство зон санитарной охраны источников водоснабжения, а также контроль за соблюдением установленного режима использования указанных зон;

предотвращение загрязнения, засорения подземных водных объектов и истощения вод, а также контроль за соблюдением нормативов допустимого воздействия на подземные водные объекты;

- обязательную герметизацию оголовка всех эксплуатируемых и резервных скважин;

- выявление скважин, не пригодных к эксплуатации или использование которых прекращено, оборудование их регулирующими устройствами, консервация или ликвидация;

- предотвращение негативного воздействия водозаборных сооружений, связанных с использованием подземных водных объектов, на поверхностные водные объекты и другие объекты окружающей среды;

- предупреждение фильтрации загрязненных вод с поверхности почвы, а также при бурении скважин различного назначения в водоносные горизонты;

- мониторинг состояния и режима эксплуатации водозаборов подземных вод, ограничение водозабора.

5.5. Охрана почв

5.5.1. Требования по охране почв предъявляются к жилым, рекреационным зонам, зонам санитарной охраны водоемов и водотоков, территориям сельскохозяйственного назначения и другим территориям, где возможно влияние загрязненных почв на здоровье человека и условия проживания. Выполнение требований по охране почв непосредственно обеспечивает устойчивое развитие территории.

5.5.2. Предельно допустимые концентрации и ориентировочно допустимые количества химических веществ в почве определяются в соответствии с нормативами СанПиН 2.1.7.1287-03

5.5.3. Гигиенические требования к качеству почв территорий жилых зон в первую очередь устанавливаются и должны выполняться для наиболее значимых территорий (зон повышенного риска): детских и образовательных учреждений, спортивных, игровых, детских площадок жилой застройки, площадок отдыха, зон рекреации, зон санитарной охраны водоемов, прибрежных зон, санитарно-защитных зон.

5.5.4. Мероприятия по защите почв разрабатываются в каждом конкретном случае, учитывающем категорию их загрязнения, и должны предусматривать:

- введение специальных режимов использования;

- изменение целевого назначения;

- рекультивацию почв.

5.5.5. Учитывая возможные негативные факторы загрязнения почв на территории городского округа Искитим, следует предусматривать комплекс мероприятий по защите почв от загрязнения, механического разрушения и рациональному их использованию, который включает:

- снижение объема загрязняющих веществ, поступающих (выпадающих) из воздушной среды;

- запрещение вывоза снега на "речные снегосвалки", организацию снегоплавильного пункта;

- предупреждение возникновения несанкционированных свалок за счет организации санитарной планово-регулярной очистки поселения от жидких и твердых отходов;

- проектирование благоустроенных улиц и дорог с устройством покрытий, в том числе усовершенствованных, с укреплением обочин и озеленением улично-дорожной сети;

- использование почвенного слоя при проведении строительных работ для рекультивации и благоустройства территории после окончания строительных работ;

- организацию эколого-геохимического мониторинга почв и овощной продукции, выращенной в пределах границ поселения.

5.6. Инженерная подготовка и защита территории

5.6.1. В инженерно-геологическом отношении территория городского округа Искитим является в основной массе удовлетворительной для градостроительного освоения. К факторам, осложняющим строительство, относятся:

- высокий уровень залегания грунтовых вод, сочетающийся с заболоченностью отдельных бессточных участков;

- заполнение паводковыми водами отдельных участков территории и подтопление данных территорий;

- наличие на отдельных участках слабых обводненных лессовых пород грунтов;

- подверженность грунтов морозному пучению и просадкам при оттаивании на ряде участков.

Инженерная подготовка территории городского округа для целей градостроительного освоения направлена на устранение данных факторов. При этом необходимо учитывать, что солидная часть территории занята под объекты нежилого назначения

5.6.2. Большая часть территории городского округа Искитим при градостроительном освоении не требует специальных дорогостоящих мероприятий по инженерной подготовке. Однако, учитывая развитие верховодки и высокий уровень залегания грунтовых вод на части территории, строительству должны предшествовать мероприятия по вертикальной планировке для организации водоотвода поверхностного стока, при необходимости - водопонижение грунтовых вод, на локальных участках - применение свайных фундаментов.

5.6.3. С другой стороны, проекты генерального плана и планировочных решений поселения должны предусматривать максимальное сохранение естественных условий стока поверхностных вод.

5.6.4. При подготовке генерального плана городского округа в его составе для инженерной защиты от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и дальнейшего развития следует предусматривать следующие мероприятия инженерной подготовки:

- защиту территорий от подтопления, понижение уровня грунтовых вод;

- организацию системы отведения и очистки поверхностного стока (дождевые, талые и поливомоечные стоки);

- мероприятия по борьбе с просадками, оврагами, заболоченностью;

- благоустройство водотоков, водоемов, балок, оврагов.

5.6.5. При проектировании инженерной защиты следует обеспечивать (предусматривать):

- предотвращение или снижение до допустимого уровня отрицательного воздействия на защищаемые территории от зданий и сооружений, действующих и связанных с ними возможных опасных процессов;

- производство работ способами, не приводящими к появлению новых и (или) интенсификации действующих геологических процессов;

- сохранение заповедных зон, ландшафтов, исторических объектов и т. д.;

- сочетание с мероприятиями по охране окружающей среды.

Сооружения и мероприятия для защиты от подтопления

5.6.6. Для инженерной защиты от подтопления следует предусматривать комплекс мероприятий, обеспечивающих предотвращение подтопления территорий и отдельных объектов в зависимости от требований строительства, функционального использования и особенностей эксплуатации, охраны окружающей среды или устранения отрицательных воздействий подтопления.

5.6.7. Защита от подтопления должна включать:

защиту населения от опасных явлений, связанных с пропуском паводковых вод в весенне-осенний период, при половодье;

локальную защиту зданий, сооружений, грунтов оснований и защиту застроенной территории;

защиту сельскохозяйственных земель и природных ландшафтов, сохранение природных систем, имеющих особую научную или культурную ценность;

водоотведение;

утилизацию (при необходимости очистки) дренажных вод;

систему мониторинга за режимом подземных и поверхностных вод, за расходами (утечками), за деформациями оснований, зданий и сооружений, а также за работой сооружений инженерной защиты.

5.6.8. При реализации мер по защите от подтопления следует стремиться к сохранению естественных условий дренирования поверхностных и грунтовых вод. При засыпке оврагов и других элементов рельефа, служащих водоприемниками, следует предусматривать на их месте устройство искусственных дрен. На участках, где происходит образование рытвин, оврагов, нарушение растительного слоя, необходимо производить инженерную и биологическую рекультивацию.

5.6.9. На территории малоэтажной застройки, а также на озелененных территориях общего пользования, территориях спортивных плоскостных сооружений допускается проектировать открытую осушительную сеть.

5.6.10. При осуществлении инженерной защиты территории от подтопления не допускается снижать рекреационный потенциал защищаемой территории и прилегающей акватории.

Понижение уровня грунтовых вод

5.6.11. При выборе площадок для размещения капитальных зданий и сооружений на территории городского округа Искитим наряду с проведением геологических изысканий предлагается также проведение гидрогеологических изысканий в целях получения данных о наличии или отсутствии грунтовых вод в зоне застройки, их движении и химическом составе (наличии в составе вод агрессивных элементов).

5.6.12. В зонах размещения капитальной застройки на территории городского округа с высоким стоянием грунтовых вод, на заболоченных участках следует предусматривать понижение уровня грунтовых вод, считая от проектной отметки территории, в целях защиты зданий и сооружений от подтопления.

5.6.13. При высоком уровне, но небольшом притоке грунтовых вод возможно осуществление разработки выемок с применением открытого водоотлива (откачки воды непосредственно из разрабатываемых выемок).

5.6.14. В случаях значительного притока грунтовых вод и большой толщины водонасыщенного слоя, подлежащего разработке, уровень грунтовых вод искусственно понижается с использованием различных способов закрытого (грунтового) водоотлива - водопонижения.

5.6.15. При расчете дренажных систем необходимо соблюдать требования СНиП 2.06.15-85 и определять рациональное их местоположение и заглубление, обеспечивающее нормативное понижение грунтовых вод на защищаемой территории.

5.6.16. Защиту от проникновения грунтовых вод в подземные сооружений (подвалы, подземных переходов, тоннелей и т.д.) следует обеспечивать защитными гидроизоляционными покрытиями или устройством фильтрующих призм, пристенных и пластовых дренажей.

5.6.17. В качестве защиты подвальных помещений следует предусматривать устройство локальных пластовых или кольцевых дренажей, которые в настоящее время эффективно эксплуатируются на территории области.

5.6.18. Защиту зданий и сооружений с особыми требованиями к влажности воздуха в подземных и наземных помещениях (музеи, книгохранилища и т.д.) следует обеспечивать устройством вентиляционных дренажей, специальных изоляционных покрытий подземной части сооружений, а также проведением мероприятий фитомелиорации, обеспечивающих устранение последствий конденсации влаги в подвальных помещениях.

Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов

5.6.19. На территории Городского округа Искитим имеет место морозное пучение грунтов, которое обусловлено высоким уровнем залегания грунтовых вод. Кроме того, лессовые грунты, слагающие территорию городского округа на некоторых площадках, подвержены пучению при промерзании.

5.6.20. Фундаменты зданий, подземные устройства и дорожные покрытия, расположенные в зоне сезонного промерзания грунтов, систематически испытывают воздействие сил пучения при отрицательных температурах. Особенно сильному воздействию подвержены легкие сооружения, имеющие мелкое заглубление фундаментов. В связи с чем, для слабо загруженных фундаментов малоэтажных зданий и сооружений, линейных сооружений и коммуникаций (трубопроводов, ЛЭП, дорог, линий связи и др.) необходима инженерная защита от морозного (криогенного) пучения грунтов.

5.6.21. Противопучинные мероприятия подразделяют на следующие виды:

- инженерно-мелиоративные (тепломелиорация и гидромелиорация);

- конструктивные;

- физико-химические (засоление, гидрофобизация грунтов и др.);

- комбинированные.

5.6.22. В целях предупреждения деформации зданий под воздействием морозного пучения глубину заложения фундаментов на территории Городского округа Искитим следует принимать не менее расчетной глубины промерзания, равной 1,8 м.

5.6.23. Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 22-02-2003, СНиП 33-01-2003 и СНиП 2.06.15-85.

6. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций при градостроительном проектировании

6.1. Общие требования

6.1.1. Защита населения и территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера представляет собой совокупность мероприятий направленных на обеспечение защиты территории и населения городского округа Искитим от опасностей при возникновении чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также при ведении военных действий или вследствие этих действий.

6.1.2. Объем и содержание инженерно-технических мероприятий гражданской обороны определяются в зависимости от групп основных планировочных единиц и категорий объектов по гражданской обороне с учетом зонирования территории по возможному воздействию современных средств поражения и их вторичных поражающих факторов, а также от характера и масштабов возможных аварий, катастроф и стихийных бедствий.

6.1.3. Мероприятия по защите населения и территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера разрабатываются органами местного самоуправления в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.12.1998 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" с учетом требований ГОСТ Р 22.0.07-95.

6.1.4. Проектирование инженерно-технических мероприятий гражданской обороны должно осуществляться в соответствии с требованиями СНиП 2.01.51-90 "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны".

6.1.5. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны должны предусматриваться:

при разработке генерального плана поселения;

при разработке проектов планировки;

при составлении схем развития и размещения объектов промышленности;

при разработке проектно-сметной документации на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение предприятий, комплексов зданий и сооружений.

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны разрабатываются и включаются в соответствующие виды планировочных, предпроектных и проектных материалов и сводятся в систематизированном виде с необходимыми обоснованиями в отдельном разделе.

6.1.6. На территории городского округа отдельные предприятия (организации) являются или могут быть потенциально опасными (химическая опасность, пожаровзрывоопасность, радиационная опасность) с позиции возникновения чрезвычайных ситуаций. К предприятиям, представляющим потенциальную опасность для возникновения чрезвычайных ситуаций, относятся также объекты коммунального хозяйства, внешнего транспорта, автосервиса. Они размещены на территории округа и ближайшего пригорода и должны быть отображены на соответствующих схемах.

6.1.7. При градостроительном проектировании на территории городского округа необходимо учитывать, что система зеленых насаждений и не застраиваемых территорий поселения должна вместе с сетью магистральных улиц обеспечивать свободный выход населения из разрушенных частей поселения (в случае его поражения) в парки и леса прилегающих рекреационных зон.

6.1.8. Главные улицы на территории городского округа должны проектироваться (предусматривать возможность) с учетом обеспечения возможности выхода по ним транспорта из жилых и производственных зон на межпоселковые дороги не менее чем по двум направлениям.

6.1.9. Проектирование внутренней транспортной сети (особенно при градостроительной реконструкции) должно обеспечивать надежное сообщение между отдельными жилыми и производственными зонами, свободный проход к магистралям устойчивого функционирования, ведущим за пределы основных планировочных единиц, а также наиболее короткую и удобную связь центра, жилых и производственных зон с железнодорожными и автобусными вокзалами, грузовыми станциями.

6.1.10. С позиций гражданской обороны вновь проектируемые и реконструируемые системы водоснабжения, а также объекты особой важности, должны базироваться не менее чем на двух независимых источниках водоснабжения, один из которых следует предусматривать подземным.

6.1.11. В целях обеспечения граждан питьевой водой в случае возникновения чрезвычайной ситуации осуществляется резервирование источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения на основе защищенных от загрязнения и засорения подземных водных объектов.

Для таких источников устанавливаются зоны специальной охраны, режим которых соответствует режиму зон санитарной охраны подземных источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Резервирование источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2006 N 703 "Об утверждении Правил резервирования источников питьевого водоснабжения".

Следует проектировать резервуары в целях создания в них не менее 3-суточного запаса питьевой воды по норме не менее 10 л в сутки на одного человека.

6.1.12. Существующие и проектируемые для водоснабжения населения и сельскохозяйственных животных шахтные колодцы и другие сооружения для забора подземных вод должны быть защищены от попадания в них радиоактивных осадков и капельно-жидких отравляющих веществ.

6.1.13. Все существующие водозаборные скважины для водоснабжения городского округа и промышленных предприятий, а также для полива сельскохозяйственных угодий должны иметь приспособления, позволяющие подавать воду на хозяйственно-питьевые нужды путем разлива в передвижную тару, а скважины с дебитом 5 л/с и более должны иметь, кроме того, устройства для забора воды из них пожарными автомобилями.

6.2. Основные показатели для обеспечения первичных мер пожарной безопасности

6.2.1. Параметры расчета местных нормативов обеспечения первичных мер пожарной безопасности в целях осуществления полномочий органов местного самоуправления по обеспечению пожарной безопасности городского округа Искитим определяются в соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (ст. 65-77), ФЗ РФ от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности", Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации", СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".

6.2.2. В соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, первичные меры пожарной безопасности включают в себя разработку и осуществление мероприятий по обеспечению пожарной безопасности поселения и объектов муниципальной собственности, которые должны предусматриваться в планах и программах развития территории, обеспечение надлежащего состояния источников противопожарного водоснабжения, содержание в исправном состоянии средств обеспечения пожарной безопасности жилых и общественных зданий, находящихся в муниципальной собственности.

6.2.3. Дислокация подразделений пожарной охраны на территории городского округа и планировочная структура определяется исходя из условия, что время прибытия первого подразделения к месту вызова в поселении - 20 минут.

6.2.4. К жилым зданиям должен быть обеспечен беспрепятственный (легко устраняемый) подъезд пожарных автомобилей:

- с двух продольных сторон - к зданиям многоквартирных жилых домов высотой 28 и более метров (9 и более этажей), к иным зданиям для постоянного проживания и временного пребывания людей, зданиям зрелищных и культурно-просветительных учреждений, организаций по обслуживанию населения, общеобразовательных учреждений, лечебных учреждений стационарного типа, научных и проектных организаций, органов управления учреждений высотой 18 и более метров (6 и более этажей);

- со всех сторон - к односекционным зданиям многоквартирных жилых домов, общеобразовательных учреждений, детских дошкольных образовательных учреждений, лечебных учреждений со стационаром, научных и проектных организаций, органов управления учреждений.

6.2.5. Допускается предусматривать подъезд пожарных автомобилей только с одной стороны к зданиям и сооружениям в случаях:

- высотой зданий и сооружений класса функциональной пожарной опасности Ф1.2, Ф2.1, Ф2.2, Ф3, Ф4.2, Ф4.3, Ф.4.4 менее 18 метров;

- двусторонней ориентации квартир или помещений;

- устройства наружных открытых лестниц, связывающих лоджии и балконы смежных этажей между собой, или лестниц 3-го типа при коридорной планировке зданий.

6.2.6. Ширина проездов для пожарной техники в зависимости от высоты зданий или сооружений должна составлять не менее 3,5 метров - при высоте зданий или сооружения до 13,0 метров включительно и не менее 6,0 метров при большей высоте.

В общую ширину противопожарного проезда, совмещенного с основным подъездом к зданию, сооружению и строению, допускается включать тротуар, примыкающий к проезду.

6.2.7. Расстояние от внутреннего края подъезда до стены здания, сооружения и строения должно быть:

- для зданий высотой не более 28 метров - не более 8 метров;

- для зданий высотой более 28 метров - не более 16 метров.

6.2.8. Конструкция дорожной одежды проездов для пожарной техники должна быть рассчитана на нагрузку от пожарных автомобилей.

6.2.9. Тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее чем 1515 метров. Максимальная протяженность тупикового проезда по противопожарным требованиям не должна превышать 150 метров.

6.2.10. Минимальные противопожарные расстояния от жилых, общественных и административных зданий (классов функциональной пожарной опасности Ф1, Ф2, Ф3, Ф4) I и II степеней огнестойкости до производственных и складских зданий, сооружений и строений (класса функциональной пожарной опасности Ф5) должны составлять не менее 9 метров (до зданий класса функциональной пожарной опасности Ф5 и классов конструктивной пожарной опасности С2, С3 - 15 метров), III степени огнестойкости - 12 метров, IV и V степеней огнестойкости - 15 метров. Расстояния от жилых, общественных и административных зданий (классов функциональной пожарной опасности Ф1, Ф2, Ф3, Ф4) IV и V степеней огнестойкости до производственных и складских зданий, сооружений и строений (класса функциональной пожарной опасности Ф5) должны составлять 18 метров. Для указанных зданий III степени огнестойкости расстояния между ними должны составлять не менее 12 метров.

6.2.11. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями определяются как расстояния между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем на 1 метр конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями.

6.2.12. Размещение временных построек, ларьков, киосков, навесов и других подобных строений должно осуществляться в соответствии с требованиями, отдельно установленными администрацией городского округа Искитим, с учетом противопожарных требований, и в строгом согласовании с отделом архитектуры и строительства Администрации г. Искитима.

6.2.13. Для определения количества объектов пожарной охраны и типа пожарных депо следует использовать НПБ 101-95 "Нормы проектирования объектов пожарной охраны" (утв. заместителем Главного Государственного инспектора РФ пожарному надзору, введены в действие приказом ГУГПС МВД РФ от 30 декабря 1994 г. N 36 Приложение 7, обязательное).

7. Правила и область применения расчетных показателей, содержащихся в основной части местных нормативов градостроительного проектирования

7.1. Нормы градостроительного проектирования и расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения, расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения поселения, ряд других нормативных требований, установленные в местных нормативах градостроительного проектирования городского округа Искитим, применяются при подготовке и внесении изменений в генеральный план поселения и документацию по планировке территории, правила землепользования и застройки муниципального образования, при принятии управленческих решений по аспектам территориального развития и размещения объектов капитального строительства.

7.2. Утвержденные местные нормы градостроительного проектирования городского округа Искитим подлежат применению:

- органами государственной власти Новосибирской области при осуществлении ими контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности, при экспертизе и согласовании проектной документации, подготовленной для условий городского округа Искитим;

- органами местного самоуправления при принятии управленческих решений и осуществлении постоянного контроля соответствия проектных решений градостроительной документации, изменяющимся социально-экономическим условиям на территории, при принятии решений о развитии застроенных территорий муниципального образования;

- разработчиками градостроительной и планировочной документации, заказчиками градостроительной документации и иными заинтересованными лицами при разработке проектной документации, оценке качества градостроительной документации в плане соответствия ее решений целям обеспечения безопасности и повышения качества жизни населения.

7.3. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения населения муниципального образования, установленные местными нормативами градостроительного проектирования городского округа Искитим, не могут быть ниже предельных значений расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения населения муниципальных образований Новосибирской области, сформулированных региональными нормами Новосибирской области, если это не вызвано особыми условиями на территории поселения (требующих специального обоснования).

7.4. В случае внесения изменений в региональные нормы градостроительного проектирования Новосибирской области, в результате которых предельные значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения населения муниципальных образований Новосибирской области станут выше расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения населения муниципального образования, установленных местными нормативами градостроительного проектирования городского округа Искитим, применению подлежат расчетные показатели региональных норм Новосибирской области с учетом требований федерального законодательства.

7.5. Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения для населения муниципального образования, установленные местными нормативами градостроительного проектирования городского округа Искитим, не могут превышать предельные значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения для населения муниципальных образований Новосибирской области, сформулированных региональными нормами Новосибирской области.

7.6. В случае внесения изменений в региональные нормы Новосибирской области, в результате которых предельные значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения для населения муниципальных образований Новосибирской области станут ниже расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения для населения муниципального образования, установленных местными нормативами градостроительного проектирования городского округа Искитим, применению подлежат расчетные показатели региональных норм Новосибирской области с учетом требований федерального законодательства.

Приложения

Приложение А

Термины и определения

Антропогенное воздействие - прямое или опосредованное влияние человеческой деятельности на природную среду, приводящее к точечным, локальным или глобальным ее изменениям.

Безбарьерная среда - совокупность условий, позволяющих осуществлять жизненные потребности маломобильных граждан, в том числе обеспечивать беспрепятственный доступ к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктур, услугам связи, транспорта и другим, а также реализация комплекса иных мер, направленных на интеграцию маломобильных граждан в общество.

Бульвар (пешеходная аллея) - озелененная территория, предназначенная для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха.

Водоохранная зона - территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

Вокзал - здание (или группа зданий), предназначенное для обслуживания пассажиров железнодорожного, речного, автомобильного и воздушного транспорта. Вокзальный комплекс включает кроме вокзала сооружения и устройства, связанные с обслуживанием пассажиров на привокзальной площади и перроне.

Вредное воздействие на человека - воздействие факторов среды обитания, создающее угрозу жизни или здоровью человека, либо угрозу жизни или здоровью будущих поколений.

Временная постройка (временный строительный объект) - строительный объект, не отнесенный к объектам капитального строительства (временная постройка, навес, площадка складирования и другие подобные постройки, расположенные на предоставленном в установленном порядке и на установленный срок земельном участке, для ведения торговой деятельности, оказания услуг или для других целей, не связанных с созданием (реконструкцией) объектов капитального строительства, а также специально возводимое или приспособляемое на период строительства производственное, складское, вспомогательное, жилое или общественное здание (сооружение), необходимое для производства строительно-монтажных работ или обслуживания работников строительства.

Встроенные, встроенно-пристроенные и пристроенные учреждения и предприятия - учреждения и предприятия, помещения которых полностью или частично расположены в жилом доме или ином здании.

Газонаполнительные станции (ГНС) - предприятия, предназначенные для приема, хранения и отпуска сжиженных углеводородных газов потребителям в автоцистернах и бытовых баллонах, ремонта и переосвидетельствования газовых баллонов.

Газораспределительная станция - комплекс сооружений газопровода, предназначенный для снижения давления, очистки, одоризации и учета расхода газа перед подачей его потребителю.

Гаражи - здания и сооружения, предназначенные для длительного хранения, парковки, технического обслуживания автомобилей.

Генеральный план - вид документа территориального планирования муниципальных образований, определяющий цели, задачи и направления территориального планирования и этапы их реализации, разрабатываемый для обеспечения устойчивого развития территории.

Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.

Градостроительная емкость (интенсивность использования) территории - объем застройки, который соответствует роли и месту территории в планировочной структуре поселения. Определяется нормативной плотностью застройки и величиной застраиваемой территории в соответствии с видом объекта градостроительного нормирования, проектируемого на данной территории.

Градостроительная ценность территории - мера способности территории удовлетворять определенные общественные требования к ее состоянию и использованию.

Градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Дорога - обустроенная или приспособленная и используемая для движения транспортных средств полоса земли либо поверхность искусственного сооружения. Дорога включает в себя одну или несколько проезжих частей, а также трамвайные пути, тротуары, обочины и разделительные полосы при их наличии.

Дорога городская (в населенном пункте) - путь сообщения на территории города (населенного пункта), предназначенный для движения автомобильного транспорта, как правило, изолированный от пешеходов, жилой и общественной застройки, обеспечивающий выход на внешние автомобильные дороги и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети.

Дорога автомобильная - линейный объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Жилая застройка:

- малоэтажная - жилая застройка этажностью до 4 этажей включительно с обеспечением, как правило, непосредственной связи квартир с земельным участком;

- среднеэтажная - жилая застройка многоквартирными зданиями этажностью 5 этажей;

- многоэтажная - жилая застройка многоквартирными зданиями этажностью более 5 этажей.

Жилищное строительство индивидуальное - форма обеспечения граждан жилищем путем строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет.

Жилой дом:

- Индивидуальный жилой дом - малоэтажный одноквартирный жилой дом с придомовым участком, постройками для подсобного хозяйства; усадебного типа - одноквартирный дом с небольшим придомовым участком, преимущественно в зоны ИЖС центральной части города;

- блокированный - дом, состоящий из нескольких блоков (квартир), количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, каждый из которых имеет непосредственный выход на придомовой участок;

- многоквартирный - дом, жилые ячейки (квартиры) которого имеют выход на общие лестничные клетки и на общий для всего дома земельный участок. В многоквартирном доме квартиры объединены вертикальными коммуникационными связями (лестничные клетки, лифты) и горизонтальными коммуникационными связями (коридоры, галереи);

- секционный (секционного типа) - здание, состоящее из одной или нескольких секций, отделенных друг от друга стенами без проемов, с квартирами одной секции, имеющими выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор.

Жилой массив - это пространство из нескольких жилых кварталов (микрорайонов), объединенных общим архитектурным замыслом и характеризующееся едиными признаками (данное понятие не имеет четкой правовой базы).

Жилой район - структурный элемент селитебной территории, в пределах которого помимо жилья размещаются учреждения и предприятия обслуживания населения с радиусом обслуживания не более 1500 м, а также часть объектов городского значения; границами жилого района, как правило, являются труднопреодолимые естественные и искусственные рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения. в границах жилого района размещены жилые микрорайоны или кварталы.

Земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законодательством.

Зона отдыха - традиционно используемая или специально выделенная территория для организации массового отдыха населения. Располагается чаще всего в пределах зеленой зоны. Зоной массового отдыха является участок территории, обустроенный для интенсивного использования в целях рекреации, а также комплекс временных и постоянных строений и сооружений, расположенных на этом участке и несущих функциональную нагрузку в качестве оборудования зоны отдыха. Зоны отдыха могут иметь водный объект или его часть, используемые или предназначенные для купания, спортивно-оздоровительных мероприятий и иных рекреационных целей.

Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования.

Инфраструктура планировочных единиц - комплекс подсистем и отраслей городского хозяйства, обслуживающий и обеспечивающий организацию их среды и жизнедеятельности населения.

Квартал (микрорайон) - элемент планировочной структуры в границах красных линий. В границах жилого квартала (микрорайона) могут выделяться земельные участки для размещения отдельных домов, группы жилых домов, объектов повседневного, периодического пользования. Размер территории квартала (микрорайона) определяется с учетом: природно-климатических условий, радиусов доступности объектов повседневного пользования, требований к проектированию улично-дорожной сети, типам застройки.

Коэффициент озеленения - отношение территории земельного участка, которая должна быть занята зелеными насаждениями, ко всей площади участка (в процентах).

Коэффициент застройки (Кз) - отношение территории земельного участка, которая может быть занята зданиями, ко всей площади участка (в процентах).

Коэффициент плотности застройки (Кпз) - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка.

Линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности граждан по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Маломобильные граждане - инвалиды всех категорий, лица пожилого возраста, граждане с малолетними детьми, в том числе использующие детские коляски, другие лица с ограниченными способностями или возможностями самостоятельно передвигаться, ориентироваться, общаться, вынужденные в силу устойчивого или временного физического недостатка использовать для своего передвижения необходимые средства, приспособления и собак-проводников.

Морфологический тип (морфотип) застройки - компактно расположенная застройка, характеризующаяся схожестью внешних признаков (этажностью, плотностью, архитектурными и конструктивными решениями и т.д.) и сложившаяся в достаточно сжатый исторический период.

Населенный пункт - территориальное образование, имеющее сосредоточенную застройку в пределах установленной границы и служащее местом постоянного проживания людей.

Общественные территории - территории функционально-планировочных образований, предназначенные для свободного доступа людей к объектам и комплексам объектов общественного назначения, для обеспечения пешеходных связей между указанными объектами и их комплексами, а также между ними, объектами общественного транспорта и местами для хранения, парковки автомобилей.

Объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Объекты местного значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами

Озелененные территории - часть территории природного комплекса, на которой располагаются искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты - парк, сад, сквер, бульвар; застроенные территории жилого, общественного, делового, коммунального, производственного назначения, в пределах которой часть поверхности занята растительным покровом.

Особо охраняемые природные территории (ООПТ) - территории, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное значение, в пределах которых устанавливается особый правовой режим охраны.

Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. Зоны охраны памятников устанавливаются как для отдельных памятников истории и культуры, так и для их ансамблей и комплексов, а также при особых обоснованиях - для целостных памятников градостроительства (исторических зон городских округов и поселений и других объектов).

Парк - озелененная рекреационная территория (многофункциональная или специализированная) с развитой системой благоустройства, предназначенная для периодического массового отдыха населения.

Парковка (парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место стоянки транспортных средств, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и организованное в соответствии с правилами дорожного движения и другими нормами, утвержденными в установленном порядке. Стоянка транспортных средств осуществляется на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения. Здесь любое транспортное средство можно перевести в нерабочее состояние и оставить на непродолжительное время.

Пешеходная зона - территория, предназначенная для передвижения пешеходов, на ней не допускается движения транспорта за исключением специального, обслуживающего эту территорию.

Плотность застройки - суммарная поэтажная площадь застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории участка.

Плотность населения жилой застройки - число жителей, приходящееся на 1 кв. км территории жилой застройки. При расчете плотности населения могут исключаться неиспользуемые территории и крупные внутренние водные пространства. Помимо общей плотности населения жилой застройки, используются отдельные показатели плотности для сельского и городского населения

Плотность сети линий общественного пассажирского транспорта - параметр интенсивности использования городской транспортной инфраструктуры для обеспечения населения средствами пространственного перемещения на общественном транспорте.

Подветренная сторона - сторона объекта капитального строительства (ИЖД или многоквартирного дома и т.д.) или земельного участка, противоположная наветренной, защищенная от ветра

Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Пригородная зона - территория, прилегающая к городу и находящаяся с ним в тесной функциональной, культурно-бытовой и др. взаимосвязи. Пригородные зоны особенно развиты вокруг крупных городов и являются частью городских агломераций. В пригородных зонах крупных городов размещаются пригородные зоны, зоны отдыха, сельскохозяйственные угодья. Пригородная зона - это территория, обеспечивающая пространственное и социально-экономическое развитие города.

Пригородная зеленая зона - территория за пределами границы населенного пункта, занятая лесами, лесопарками и другими озелененными территориями, выполняющая защитные и санитарно-гигиенические функции и являющаяся местом отдыха населения.

Придорожная полоса - участки земли, примыкающие к полосе отвода автомобильных дорог, в границах которых устанавливается особый режим землепользования для обеспечения безопасности дорожного движения и населения, а также обеспечения безопасной эксплуатации автомобильной дороги и расположенных на ней сооружений с учетом перспективы их размещения.

Промышленный узел - группа предприятий с общими объектами вспомогательных производств и хозяйств, инженерных сооружений , коммуникаций , единой системой бытового и других видов обслуживания. Может размещаться самостоятельно или в составе промышленной зоны как ее структурная часть.

Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Рекреационная зона - озелененная территория (в пределах муниципального образования, населенного пункта), предназначенная для организации отдыха населения в зеленом окружении и создания благоприятной среды в застройке основных планировочных единиц.

Рекультивация земель - комплекс работ, направленных на восстановление продуктивности и народнохозяйственной ценности нарушенных земель, а также улучшение условий окружающей среды в соответствии с интересами общества.

Ремонт - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий, направленных на устранение физического износа сооружения, не связанный с изменением основных технико-экономических показателей здания и его функционального назначения.

Ремонт капитальный - ремонт, включающий в себя замену основных конструктивных элементов и/или узлов зданий или сооружений.

Санитарно-защитная зона - зона, которая отделяет источник негативного воздействия на среду обитания человека от других территорий и служит для снижения вредного воздействия на человека и загрязнения окружающей среды.

Система расселения - территориальное сочетание населенных мест, между которыми существует более или менее четкое распределение функций, производственные и социальные связи.

Собственник земельного участка - лицо, обладающее правом собственности на земельный участок.

Социальная инфраструктура - комплекс объектов обслуживания и взаимосвязей между ними, наземных и дистанционных, в пределах городского округа.

Специальное регулирование - ограничение использования территории для хозяйственной и иной деятельности, установленное на основании санитарно-экологических, противопожарных, технических и иных нормативных требований.

Стоянка для автомобилей (автостоянка) - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей:

гостевая - открытая площадка, предназначенная для кратковременного хранения (стоянки) легковых автомобилей;

закрытого типа - автостоянка с наружными стеновыми ограждениями;

открытого типа - автостоянка без наружных стеновых ограждений или открытая, по крайней мере, с двух противоположных сторон наибольшей протяженности (сторона считается открытой, если общая площадь отверстий, распределенных по стороне, составляет не менее 50% наружной поверхности этой стороны в каждом ярусе (этаже);

механизированная - автостоянка, в которой транспортировка автомобилей в места (ячейки) хранения осуществляется специальными механизированными устройствами (без участия водителей).

Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Суммарная поэтажная площадь - суммарная площадь всех надземных этажей здания, включая площади всех помещений этажа (в том числе лоджий, лестничных клеток, лифтовых шахт и др.).

Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

Территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.

Территориальная зона - зона, для которой в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Технический регламент - документ, который принят международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или межправительственным соглашением, заключенным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или федеральным законом, или указом Президента Российской Федерации, или постановлением Правительства Российской Федерации, и устанавливает обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции, в том числе зданиям, строениям и сооружениям, или связанным с требованиями к продукции процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации).

Улица - путь сообщения на территории населенного пункта, предназначенный преимущественно для общественного и индивидуального легкового транспорта, а также пешеходного движения.

Функциональное зонирование территории - деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий и поселений с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование.

Функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение.

Устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

Целевое назначение - надлежащим образом утвержденный органом местного самоуправления перечень видов допустимого использования земельного участка, здания, сооружения. Изменение целевого назначения - изменение перечня видов допустимого использования здания (сооружения), в том числе и в результате реконструкции.

Центр общественный - комплекс учреждений и зданий общественного обслуживания населения, жилом, промышленном районе.

Перечень линий градостроительного регулирования

Желтые линии - линии, обозначающие границы зон возможного распространения завалов зданий жилой и сооружений.

Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, а также границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее линейные объекты).

Линии застройки - линии, устанавливающие границы застройки при размещении зданий, строений, сооружений с отступом от красных линий или от границ земельного участка.

Отступ застройки - расстояние между красной линией или границей земельного участка и стеной здания, железнодорожных путей, станций и других железнодорожных сооружений, ширина которых нормируется в зависимости от категории железных дорог, конструкции земляного полотна и др., и на которой не допускается строительство зданий и сооружений, не имеющих отношения к эксплуатации железнодорожного транспорта.

Граница населенного пункта - внешние границы земель населенного пункта, отделяющие эти земли от земель иных категорий.

Границы полосы отвода автомобильных дорог - границы территорий, занятых автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями. Ширина полосы отвода нормируется в зависимости от категории дороги, конструкции земляного полотна и других технических характеристик.

Границы технических (охранных) зон инженерных сооружений и коммуникаций - границы территорий, предназначенных для обеспечения обслуживания и безопасной эксплуатации наземных и подземных транспортных и инженерных сооружений и коммуникаций.

Границы водоохранных зон - границы территорий, прилегающих к акваториям рек, озер, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, на которых устанавливается специальный режим хозяйственной и иных видов деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов, а также сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира.

Границы прибрежных зон (полос) - границы территорий внутри водоохранных зон, на которых в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации вводятся дополнительные ограничения природопользования. В границах прибрежных зон допускается размещение объектов, перечень и порядок размещения которых устанавливается Правительством Российской Федерации.

Границы придорожной полосы - внешние границы земельных участков, примыкающих к полосе отвода автомобильных дорог.

Границы зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения - границы зон I и II пояса, а также жесткой зоны II пояса:

границы зоны I пояса санитарной охраны - границы огражденной территории водозаборных сооружений и площадок, головных водопроводных сооружений, на которых установлен строгий охранный режим и не допускается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, не связанных с эксплуатацией водоисточника. В границах I пояса санитарной охраны запрещается постоянное и временное проживание людей, не связанных непосредственно с работой на водопроводных сооружениях;

границы зоны II пояса санитарной охраны - границы территории, непосредственно окружающей не только источники, но и их притоки, на которой установлен режим ограничения строительства и хозяйственного пользования земель и водных объектов;

границы жесткой зоны III пояса санитарной охраны - границы территории, непосредственно прилегающей к акватории водоисточников и выделяемой в пределах территории II пояса по границам прибрежной полосы с режимом ограничения хозяйственной деятельности.

Границы полосы отвода железных дорог - границы территории, предназначенной для размещения существующих и проектируемых железных дорог.

Границы санитарно-защитных зон - границы территорий, отделяющих промышленные площадки и иные объекты, являющиеся источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, от жилой застройки, рекреационных зон, зон отдыха и курортов. Ширина санитарно-защитных зон , режим их содержания и использования устанавливается в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. В границах санитарно-защитных зон устанавливается режим санитарной защиты от неблагоприятных воздействий; допускается размещение коммунальных инженерных объектов городской инфраструктуры в соответствии с санитарными нормами и СНиП.

Приложение Б

(справочное)

Перечень нормативных правовых актов

Федеральные законы, постановления Правительства Российской Федерации:

1. Конституция Российской Федерации.

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации. Закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ.

3. Земельный кодекс Российской Федерации. Закон Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ.

4. Жилищный кодекс Российской Федерации. Закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.

5. Водный кодекс Российской Федерации. Закон Российской Федерации от 3 июня 2006 г N 75-ФЗ.

6. Лесной кодекс Российской Федерации. Закон Российской Федерации от 4 декабря 2004 г. N 200-ФЗ.

7. Воздушный кодекс Российской Федерации. Закон Российской Федерации от 19 марта 1997 г. N 60-ФЗ.

8. Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации. Закон Российской Федерации от 7 марта 2001 г. N 24-ФЗ.

9. Закон Российской Федерации от 21 февраля 1992 г. N 2395-1 "О недрах".

10. Федеральный закон Российской Федерации от 21 декабря 1994 г. N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера".

11. Федеральный закон Российской Федерации от 23 февраля 1995 г. N 26-ФЗ "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах".

12. Федеральный закон Российской Федерации от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях".

13. Федеральный закон Российской Федерации от 24 апреля 1995 г. N 52-ФЗ "О животном мире".

14. Федеральный закон Российской Федерации от 02.08.1995 N 122-ФЗ "О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов".

15. Федеральный закон Российской Федерации от 17 ноября 1995 г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации".

16. Федеральный закон от 23 ноября 1995 г. N 174-ФЗ "Об экологической экспертизе".

17. Федеральный закон Российской Федерации от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".

18. Федеральный закон Российской Федерации от 10 декабря 1995 г. N 196-ФЗ "О безопасности дорожного движения".

19. Федеральный закон Российской Федерации от 9 января 1996 г. N 3-ФЗ "О радиационной безопасности населения".

20. Федеральный закон Российской Федерации от 12 января 1996 г. N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле".

21. Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов".

22. Федеральный закон Российской Федерации от 12 февраля 1998 г. N 28-ФЗ "О гражданской обороне".

23. Федеральный закон Российской Федерации от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

24. Федеральный закон Российской Федерации от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления".

25. Федеральный закон Российской Федерации от 12 декабря 1998 года N 28-ФЗ "О гражданской обороне".

26. Федеральный закон Российской Федерации от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".

27. Федеральный закон Российской Федерации от 4 мая 1999 г. N 96-ФЗ "Об охране атмосферного воздуха".

28. Федеральный закон Российской Федерации от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".

29. Федеральный закон Российской Федерации от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

30. Федеральный закон Российской Федерации от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ "О техническом регулировании".

31. Федеральный закон от Российской Федерации 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

32. Федеральный закон Российской Федерации от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

33. Федеральный закон Российской Федерации от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

34. Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

35. Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

36. Указ Президента Российской Федерации от 2 октября 1992 г. N 1156 "О мерах по формированию доступной для инвалидов среды жизнедеятельности".

37. Указ Президента Российской Федерации от 30 ноября 1992 г. N 1487 "Об особо ценных объектах культурного наследия народов Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями).

38. Постановление Правительства Российской Федерации от 7 декабря 1996 г. N 1449 "О мерах по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидов к информации и объектам социальной инфраструктуры".

39. Постановление Правительства Российской Федерации от 1 декабря 1998 г. 1420 "Об утверждении правил установления и использования придорожных полос федеральных автомобильных дорог общего пользования".

40. Постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2003 г. N 794 "О единой государственной системе предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций".

41. Постановление Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации".

42. Постановление Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2009 г. N 1007 "Об утверждении Положения об определении функциональных зон в лесопарковых зонах, площади и границ, лесопарковых зон, зеленых зон".

43. Постановление Правительства Российской Федерации от 24 сентября 2010 года N 754 "Об утверждении Правил установления нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов".

44. Постановление Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2016 г. N 291 "Об утверждении Правил установления субъектами Российской Федерации нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов и методики расчета нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов, а также о признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 24 сентября 2010 г. N 754"

45. Распоряжение Правительства Российской Федерации от 19 октября 1999 г. N 1683-Р "О методике определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной сферы".

46. Приказ от 25 июля 2006 г. Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий N 422, Министерства информационных технологий и связи Российской Федерации N 90, Министерства культуры и массовых коммуникаций Российской Федерации N 376 "Об утверждении Положения о системах оповещения населения".

Государственные стандарты (ГОСТ)

47. ГОСТ 17.0.0.01-76* Система стандартов в области охраны природы и улучшения использования природных ресурсов. Основные положения. Утвержден постановлением Государственного комитета СССР по стандартам от 25 марта 1976 г. N 699.

48. ГОСТ 17.1.1.04-80 Охрана природы. Гидросфера. Классификация подземных вод по целям водопользования. Утвержден постановлением Государственного комитета СССР по стандартам от 31 марта 1980 г. N 1452.

49. ГОСТ 17.1.3.05-82 Охрана природы. Гидросфера. Общие требования к охране поверхностных и подземных вод от загрязнения нефтью и нефтепродуктами. Утвержден постановлением Государственного комитета СССР по стандартам от 25 марта 1982 г. N

50. ГОСТ 17.1.3.06-82 Охрана природы. Гидросфера. Общие требования к охране подземных вод. Утвержден постановлением Государственного комитета СССР по стандартам от 25 марта 1982 г. N 1244.

51. ГОСТ 17.1.3.10-83 Охрана природы. Гидросфера. Общие требования к охране поверхностных и подземных вод от загрязнения нефтью и нефтепродуктами при транспортировании по трубопроводу. Утвержден постановлением Государственного комитета СССР по стандартам от 4 октября 1983 г. N 4758.

52. ГОСТ 17.1.3.13-86 Охрана природы. Гидросфера. Общие требования к охране поверхностных вод от загрязнения. Утвержден постановлением Государственного комитета СССР по стандартам от 25 июня 1986 г. N 1790.

53. ГОСТ 17.1.5.02-80 Охрана природы. Гидросфера. Гигиенические требования к зонам рекреации водных объектов. Утвержден постановлением Государственного комитета СССР по стандартам от 25 декабря 1980 г. N 1713.

54. ГОСТ 17.5.1.02-85 Охрана природы. Земли. Классификация нарушенных земель для рекультивации. Утвержден постановлением Государственного комитета СССР по стандартам от 13 декабря 1983 г. N 5854.

55. ГОСТ 17.5.3.02-90 Охрана природы Земли. Нормы выделения на землях государственного лесного фонда защитных полос лесов вдоль железных и автомобильных дорог. Утвержден постановлением государственного комитета СССР по охране природы от 3 июля 1990 г. N 26.

56. ГОСТ 17.5.3.04-83* Охрана природы. Земли. Общие требования к рекультивации земель. Утвержден постановлением Государственного комитета СССР по стандартам от 30.03.1983 N 1521.

57. ГОСТ 17.5.3.05-84 Охрана природы. Рекультивация земель. Общие требования к землеванию. Утвержден постановлением Государственного комитета СССР по стандартам от 27 марта 1984 г. N 1020.

58. ГОСТ 20444-85 Шум. Транспортные потоки. Методы измерения шумовой характеристики. Утвержден Постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 25 апреля 1985 г. N 59.

59. ГОСТ Р 22.0.03-95 Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Природные чрезвычайные ситуации. Утвержден постановлением Комитета Российской Федерации по стандартизации, метрологии и сертификации от 25 мая 1995 г. N 267.

60. ГОСТ Р 22.0.05-94 Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Техногенные чрезвычайные ситуации. Утвержден постановлением Комитета Российской Федерации по стандартизации, метрологии и сертификации от 26 декабря 1994 г. N 362.

61. ГОСТ Р 22.0.07-95 Источники техногенных чрезвычайных ситуаций. Классификация и номенклатура поражающих факторов и их параметров. Утвержден постановлением Комитета Российской Федерации по стандартизации, метрологии и сертификации от 2 ноября 1995 г. N 561.

62. ГОСТ 22283-88 Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения. Утвержден постановлением Государственного комитета СССР по стандартам от 22.12.1988 N 4457.

63. ГОСТ 23337-78* Шум. Методы измерения шума на селитебной территории и в помещениях жилых и общественных зданий. Утвержден постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 9 октября 1978 г. N 194.

64. ГОСТ 2761-84* Источники централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения. Гигиенические, технические требования и правила выбора. Утвержден постановлением Государственного комитета СССР по стандартам от 27.11.1984 N 4013.

65. ГОСТ Р 50681-94 Туристско-экскурсионное обслуживание. Проектирование туристских услуг. Утвержден постановлением Комитета Российской Федерации по стандартизации, метрологии и сертификации от 21.06.1994 N 177.

66. ГОСТ Р 50690-2000 Туристские услуги. Общие требования. Утвержден постановлением Комитета Российской Федерации по стандартизации, метрологии и сертификации от 16 ноября 2000 г. N 295.

67. ГОСТ Р 51185-98 Туристские услуги. Средства размещения. Общие требования. Утвержден постановлением Комитета Российской Федерации по стандартизации, метрологии и сертификации от 9 июля 1998 г. N 286.

68. ГОСТ Р 52108-2003 Ресурсосбережение. Обращение с отходами. Основные положения. Утвержден постановлением Комитета Российской Федерации по стандартизации, метрологии и сертификации от 3 июля 2003 г. N 236.

69. ГОСТ Р 52282-2004 Технические средства организации дорожного движения. Светофоры дорожные. Типы и основные параметры. Общие технические требования. Методы испытаний.

70. ГОСТ Р 52289-2004* Технические средства организации дорожного движения. Правила применения дорожных знаков, разметки, светофоров, дорожных ограждений и направляющих устройств. Утвержден Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 15 декабря 2004 г. N 120-ст.

71 . ГОСТ Р 52766-2007 Дороги автомобильные общего пользования. Элементы обустройства. Общие требования. Утвержден приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 23 октября 2007 г. N 270.

Строительные нормы и правила (СНиП)

72. СНиП II-11-77* Защитные сооружения гражданской обороны. Утверждены постановлением Государственного комитета Совета Министров СССР по делам строительства от 13 октября 1977 г. N 158.

73. СНиП II-35-76* Котельные установки. Утверждены постановлением Государственного комитета Совета Министров СССР по делам строительства от 31 декабря 1976 г. N 229.

74. СНиП II-58-75 Электростанции тепловые. Утверждены постановлением Государственного комитета Совета Министров СССР по делам строительства от 25 ноября 1975 г. N 198.

75. СНиП II-89-80* Генеральные планы промышленных предприятий. Утверждены постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 30 декабря 1980 г. N 213.

76. СНиП II-97-76 Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий. Утверждены постановлением Государственного комитета Совета Министров СССР по делам строительства от 21 декабря 1976 г. N 219.

77. СНиП III-10-75 Благоустройство территории. Утверждены постановлением Государственного комитета Совета Министров СССР по делам строительства от 25 сентября 1975 г. N 158.

78. СНиП 2.01.02-85* Противопожарные нормы. Утверждены постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 17 декабря 1985 г. N 232.

79. СНиП 2.01.28-85 Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Основные положения по проектированию. Утверждены постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 26 июня 1985 г. N 98.

80. СНиП 2.01.51.90 Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Утверждены постановлением Государственного строительного комитета СССР,

Государственного планового комитета СССР и Министерства обороны СССР от 26 апреля 1990 г. N 1.

81. СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий. Утверждены постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 4 октября 1985 г. N 169.

82. СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Утверждены постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 27 июля 1984 г. N 123.

83. СНиП 2.04.03-85* Канализация. Наружные сети и сооружения. Утверждены постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 21 мая 1985 г. N 71.

84. СНиП 2.05.02-85* Автомобильные дороги. Утверждены постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 17 декабря 1985 г. N 233.

85. СНиП 2.05.03-84* Мосты и трубы. Утверждены постановлением Государственного комитета Совета Министров СССР по делам строительства от 30 ноября 1984 г. N 200.

86. СНиП 2.05.06-85* Магистральные трубопроводы. Утверждены постановлением Государственного комитета Совета Министров СССР по делам строительства от 30 марта 1985 г. N 30.

87. СНиП 2.05.07-91* Промышленный транспорт. Утверждены Государственным комитетом СССР по строительству и инвестициям от 5 марта 1996 г.

88. СНиП 2.05.11-83 Внутрихозяйственные автомобильные дороги в колхозах, совхозах и других сельскохозяйственных предприятиях и организациях. Утверждены постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 30 декабря 1983 г. N 344.

89. СНиП 2.05.13-90 Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других основных планировочных единиц. Утверждены постановлением Государственного строительного комитета СССР от 9 октября 1990 г. N 83.

90. СНиП 2.06.03-85 Мелиоративные системы и сооружения. Утверждены постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 17 декабря 1985 г. N 228.

91. СНиП 2.06.04-82* Нагрузки и воздействия на гидротехнические сооружения (волновые, ледовые и от судов). Утверждены постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 15 июня 1982 г. N 161.

92. СНиП 2.06.15-85 Инженерная защита территории от затопления и подтопления. Утверждены постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 19 сентября 1985 г. N 154.

93. СНиП 2.09.04-87* Административные и бытовые здания. Утверждены постановлением Государственного строительного комитета СССР от 30 декабря 1987 г. N 313.

94. СНиП 2.10.02-84 Здания и помещения для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Утверждены постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 13 июня 1984 г. N 84.

95. СНиП 2.10.03-84 Животноводческие, птицеводческие и звероводческие здания и помещения. Утверждены постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 18 июня 1984 г. N 86.

96. СНиП 2.10.05-85 Предприятия, здания и сооружения по хранению и переработке зерна. Утверждены постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 28 июня 1985 г. N 110.

97. СНиП 2.11.03-93 Склады нефти и нефтепродуктов. Противопожарные нормы. Утверждены постановлением Государственного комитета Российской Федерации по вопросам архитектуры и строительства от 26 апреля 1993 г. N 18-10.

98. СНиП 3.05.04-85* Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации. Утверждены постановлением Государственного комитета Совета Министров СССР по делам строительства от 31 мая 1985 г. N 73.

99. СНиП 3.05.06-85 Электротехнические устройства. Утверждены постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 11 декабря 1985 г. N 215.

100. СНиП 3.06.03-85 Автомобильные дороги. Утверждены постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 20 августа 1985 г. N 133.

101. СНиП 3.06.04-91 Мосты и трубы. Утверждены постановлением Государственного комитета СССР по строительству и инвестициям от 21 ноября 1991 г. N 17.

102. СНиП 2.06.05-84 Плотины из грунтовых материалов. Утверждены постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 28 сентября 1984 г. N 169.

103. СНиП 2.06.06-85 Плотины бетонные и железобетонные. Утверждены постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 28 июня 1985 г. N 108.

104. СНиП 3.07.01-85 Гидротехнические сооружения речные. Утверждены постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 8 апреля 1985 г. N 47.

105. СНиП 3.07.02-87 Гидротехнические морские и речные транспортные сооружения. Утверждены постановлением Государственного строительного комитета СССР от 26 января 1987 г. N 14.

106. СНиП 11-02-96 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Утверждены постановлением Министерства строительства Российской Федерации от 29 октября 1996 г. N 18-77.

107. СНиП 11-04-2003 Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации. Утверждены постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 29 октября 2002 г. N 150.

108. СНиП 12-01-2004 Организация строительства. Утверждены постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 19 апреля 2004 г. N 70.

109. СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений. Утверждены постановлением Министерства строительства Российской Федерации от 13.02.1997 N 18-7.

110. СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей. Утверждены постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 19 ноября 1999 г. N 64.

111. СНиП 22-02-2003 Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения. Утверждены постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 30 июня 2003 г. N 125.

112. СНиП 23-01-99* Строительная климатология. Утверждены постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 11.06.1999 N 45.

113. СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий. Утверждены постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 26.06.2003 N 113.

114. СНиП 23-03-2003 Защита от шума. Утверждены постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 30 июня 2003 г. N 136.

115. СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение. Утверждены постановлением Министерства строительства Российской Федерации от 2 августа 1995 г. N 18-78.

116. СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Утверждены постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 10 сентября 1997 г. N 18-51.

117. СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные. Утверждены постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 23.06.2003 N 109.

118. СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные. Утверждены постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 22 марта 2001 г. N 35.

119. СНиП 31-03-2001 Производственные здания. Утверждены постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 19 марта 2001 г. N 20.

120. СНиП 31-04-2001 Складские здания. Утверждены постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 19 марта 2001 г. N 21.

121. СНиП 31-05-2003 Общественные здания административного назначения. Утверждены постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 23.06.2003 N 108.

122. СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения. Утверждены приказом Министерства строительства Российской Федерации от 1 сентября 2009 г. N 390.

123. СНиП 32-01-95 Железные дороги колеи 1520 мм. Утверждены постановлением Министерства строительства Российской Федерации от 18 октября 1995 г. N 18-94.

124. СНиП 32-04-97 Тоннели железнодорожные и автодорожные. Утверждены постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 29.07.1997 N 18-41.

125. СНиП 33-01-2003 Гидротехнические сооружения. Основные положения. Утверждены постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 30 июня 2003 г. N 137.

126. СНиП 34-02-99 Подземные хранилища газа, нефти и продуктов их переработки. Утверждены постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 17.05.1999 N 36.

127. СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Утверждены постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 16 июля 2001 г. N 73.

128. СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Утверждены постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 26 июня 2003 г. N 115.

129. СНиП 41-02-2003 Тепловые сети. Утверждены постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 24.06.2003 N 110.

130. СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы. Утверждены постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 23 декабря 2002 г. N 163.

Пособия

131. Пособие к СНиП II-85-80 Пособие по проектированию вокзалов. ЦНИИП градостроительства, 1983 г. Утверждено приказом Центрального научно-исследовательского и проектного института по градостроительству от 5 декабря 1983 года N 944.

132. Пособие к СНиП 2.01.01-82 Строительная климатология и геофизика. Научно-исследовательский институт строительной физики, 1990 г.

133. Пособие к СНиП 2.01.28-85 Пособие по проектированию полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Утверждено приказом Государственного комитета СССР по делам строительства от 15 июня 1984 г. N 47.

134. Пособие к СНиП 2.04.02-84* Пособие по проектированию сооружений для очистки и подготовки воды. Утверждено приказом Научно-исследовательского института коммунального водоснабжения и очистки воды от 9 апреля 1985 г. N 24.

135. Пособие к СНиП 2.07.01-89* Пособие по водоснабжению и канализации городских и сельских поселений. Утверждено приказом Центрального научно-исследовательского института экспериментального проектирования инженерного оборудования от 6 ноября 1990 г. N 22.

136. Пособие к СНиП 11-01-95 по разработке раздела проектной документации "Охрана окружающей среды". Государственное предприятие "Центр научно-методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в строительстве", М, 2000 г.

Своды правил по проектированию и строительству (СП)

137. СП 4.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям. Утвержден приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 25 марта 2009 г. N 174.

138. СП 8.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности. Утвержден приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 25 марта 2009 г. N 178.

139. СП 11.13130.2009 Места дислокации подразделений пожарной охраны. Порядок и методика определения. Утвержден приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 25 марта 2009 г. N 181.

140. СП 11-102-97 Инженерно-экологические изыскания для строительства. Утвержден Письмом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 10 июля 1997 г. N 9-1-1/69.

141. СП 11-103-97 Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства. Утвержден Письмом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 10 июля 1997 г. N 9-1-1/69.

142. СП 11-106-97* Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан. Утвержден Приказом Центрального научно-исследовательского института экспериментального проектирования объектов гражданского и сельского строительстве от 20 августа 1997 г. N 1Т.

143. СП 11-107-98 Порядок разработки и состава раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" проектов строительства. Утвержден приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 30 марта 1997 г. N 211.

144. СП 11-112-2001 Порядок разработки и состав раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" градостроительной документации для территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований. Утвержден приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 29 октября 2002 г. N 471 ДСП.

145. СП 11-113-2002 Порядок учета инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций при составлении ходатайства о намерениях инвестирования в строительство и обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений. Утвержден приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 23 июля 2009 г. N 357.

146. СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. Утвержден постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 30 декабря 1999 г. N 94.

147. СП 31-102-99 Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов и других маломобильных посетителей. Утвержден постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 29 ноября 1999 г. N 73.

148. СП 34-106-98 Подземные хранилища газа, нефти и продуктов их переработки.

Утвержден приказом Открытого акционерного общества "Газпром" от 15 января 1999 г. N 5.

149. СП 35-101-2001 Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения. Утвержден приказом Государственного унитарного предприятия "Институт общественных зданий" от 20 июня 2001 г. N 5а.

150. СП 35-102-2001 Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам. Утвержден приказом Государственного унитарного предприятия "Институт общественных зданий" от 20 июня 2001 г. N 5б.

151. СП 35-103-2001 Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям. Утвержден приказом Государственного унитарного предприятия "Институт общественных зданий" от 20 июня 2001 г. N 5в.

152. СП 35-105-2002 Реконструкция городской застройки с учетом доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения. Утвержден постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 19 июля 2002 г. N 89.

153. СП 35-106-2003 Расчет и размещение учреждений социального обслуживания пожилых людей. Утвержден постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 22 сентября 2003 г. N 166.

154. СП 41-104-2000 Проектирование автономных источников теплоснабжения. Утвержден постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 16 августа 2000 г. N 79.

155. СП 41-108-2004 Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе. Утвержден Государственным унитарным предприятием "СантехНИИпроект" от 26 марта 2004 г.

156 СП 42-101-2003 Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб. Утвержден постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 26 июня 2003 г. N 112.

157. СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб. Утвержден приказом министерства регионального развития Российской Федерации от 28 декабря 2010 г. N 820.

158. СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001. Утверждены приказом Министерства регионального развития РФ от 27 декабря 2011 г. N 605 (с изменениями и дополнениями).

Строительные нормы (СН)

159. СН 441-72* Указания по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений. Утверждены постановлением Государственного комитета Совета Министров СССР по делам строительства от 26 мая 1972 г. N 99.

160. СН 452-73 Нормы отвода земель для магистральных трубопроводов. Утверждены постановлением Государственного комитета Совета Министров СССР по делам строительства от 30 марта 1973 г. N 45.

161. СН 455-73 Нормы отвода земель для предприятий рыбного хозяйства. Утверждены Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства 29 декабря 1973 г.

162. СН 456-73 Нормы отвода земель для магистральных водоводов и канализационных коллекторов. Утверждены Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства 28 декабря 1973 г.

163. СН 457-74 Нормы отвода земель для аэропортов. Утверждены Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства 16 января 1974 г.

164. СН 459-74 Нормы отвода земель для нефтяных и газовых скважин. Утверждены Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства 25 марта 1974 г.

165. СН 461-74 Нормы отвода земель для линий связи. Утверждены Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства 3 июня 1974 г.

166. СН 467-74 Нормы отвода земель для автомобильных дорог. Утверждены постановлением Государственного комитета Совета Министров СССР по делам строительства от 19 декабря 1974 г. N 248.

167. СН 474-75 Нормы отвода земель для мелиоративных каналов. Утверждены постановлением Государственного комитета Совета Министров СССР по делам строительства от 14 июля 1975 г. N 120.

168. СН 496-77 Временная инструкция по проектированию сооружений для очистки поверхностных сточных вод. Утверждены постановлением Государственного комитета Совета Министров СССР по делам строительства от 23 июня 1973 г. N 78.

Санитарные правила и нормы (СанПиН)

169. СанПиН 1.2.1077-01 Гигиенические требования к хранению, применению и транспортировке пестицидов и агрохимикатов. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 31 октября 2001 г.

170. СанПиН 1567-76 Санитарные правила устройства и содержания мест занятий по физической культуре и спорту. Утверждены Заместителем главного государственным санитарного врача СССР 30 декабря 1976 г.

171. СанПиН 2.1.1279-03 Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 6 апреля 2003 г.

172. СанПиН 2.1.2.1331-03 Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и качеству воды аквапарков. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 28 мая 2003 г.

173. СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. N 64.

174. СанПиН 2.1.3.1375-03 Гигиенические требования к размещению, устройству, оборудованию и эксплуатации больниц, родильных домов и других лечебных стационаров. Утверждены постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. N 124.

175. СанПиН 2.1.4.1074-01 Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованного питьевого водоснабжения. Контроль качества. Утверждены постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 26 сентября 2001 г. N 24.

176. СанПиН 2.1.4.1110-02 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 26 февраля 2002 г.

177. СанПиН 2.1.4.1175-02 Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 17 ноября 2002 г.

178. СанПиН 2.1.5.980-00 Гигиенические требования к охране поверхностных вод. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 22 июня 2000 г.

179 СанПиН 2.1.6.1032-01 Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 17 мая 2001 г.

180. СанПиН 2.1.7.728-99 Правила сбора, хранения и удаления отходов лечебно-профилактических учреждений. Утверждены постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 22 января 1999 г. N 2.

181. СанПиН 2.1.7.1287-03 Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 16 апреля 2003 г.

182. СанПиН 2.1.7.1322-03 Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 30 апреля 2003 г.

183. СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03 Гигиенические требования к размещению и эксплуатации средств сухопутной подвижной радиосвязи. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 30 января 2003 г.

184. СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 9 июня 2003 г.

185. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 19 октября 2003 г.

186. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 30 марта 2003 г.

187. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 6 апреля 2003 г.

188. СанПиН 2.2.3.1384-03 Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 11 июня 2003 г.

189. СанПиН 2.2.3.570-96 Гигиенические требования к предприятиям угольной промышленности и организации работ. Утверждены постановлением Государственного комитета санитарно-эпидемиологического надзора Российской Федерации 10 октября 1996 г. N 44.

190. СанПиН 2.2.4.1191-03 Электромагнитные поля в производственных условиях. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 30 января 2003 г.

191. СанПиН 2.3.6.1079-01 Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья. Утверждены постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 8 декабря 2001 г. N 31.

192. СанПиН 2.4.1201-03 Гигиенические требования к устройству, содержанию, оборудованию и режиму работы специализированных учреждений для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации.

193. СанПиН 2.4.1.1249-03 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных учреждений. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 25 марта 2003 г.

194. СанПиН 2.4.2.1178-02 Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 25 ноября 2002 г.

195. СанПиН 2.4.3.1186-03 Санитарно-эпидемиологические требования к организации учебно-производственного процесса в общеобразовательных учреждениях начального профессионального образования. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 26 января 2003 г.

196. СанПиН 2.4.4.1204-03 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы загородных стационарных учреждений отдыха и оздоровления детей. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 16 марта 2003 г.

197. СанПиН 2.4.4.1251-03 Санитарно-эпидемиологические требования к учреждениям дополнительного образования детей (внешкольные учреждения). Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 1 апреля 2003 г.

198. СанПиН 2971-84 Санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты. Утверждены Главным государственным санитарным врачом СССР 23 февраля 1984 г.

199. СанПиН 42-128-4690-88 Санитарные правила содержания территорий населенных мест. Утверждены Главным государственным санитарным врачом СССР 5 августа 1988 г.

Санитарные правила (СП)

200. СП 2.1.5.1059-01 Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения. Утверждены постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 июля 2001 г. N 19.

201. СП 2.1.7.1038-01 Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов. Утверждены постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30 мая 2001 г. N 16.

202. СП 2.1.7.1386-03 Санитарные правила по определению класса опасности токсичных отходов производства и потребления. Утверждены постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 16 июня 2003 г. N 144.

203. СП 2.2.1.1312-03 Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 22 апреля 2003 г.

204. СП 2.3.6.1066-01 Санитарно-эпидемиологические требования к организации торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов. Утверждены постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 7 сентября 2001 г. N 23.

205. СП 2.3.6.1079-01 Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 6 ноября 2001 г.

206. СП 2.4.990-00 Гигиенические требования к устройству, содержанию, организации режима работы в детских домах и школах-интернатах для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 1 ноября 2001 г.

207. СП 2.5.1334-03 Санитарные правила по проектированию, размещению и эксплуатации депо по ремонту подвижного состава железнодорожного транспорта. Утверждены постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30 мая 2003 г. N 111.

208. СП 2.6.1.1292-03 Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 18 апреля 2003 г.

209. СП 2.6.1.2612-10 Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности. Утверждены постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 26 апреля 2001 г. N 40.

210. СП 2.6.6.1168-02 (СПОРО 2002) Санитарные правила обращения с радиоактивными отходами. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 16 октября 2002 г.

Приложение В

Нормативные показатели объектов торговли

В пункте 3.2.5.1. настоящих проектных предложений Местных нормативов градостроительного проектирования городского округа Искитим предложен минимально допустимый уровень обеспеченности населения объектами торговли в расчете на магазины (местного значения):

- магазин продовольственных товаров (супермаркет) - из расчета 100 м торговой площади на 1000 чел.

- магазин непродовольственных товаров (торговый центр) - из расчета 180 м торговой площади на 1000 чел.

В Настоящее время Региональные нормативы градостроительного проектирования Новосибирской области, утвержденные постановлением Правительства Новосибирской области от 12.08.2015 N 303-п, и рекомендуемая типовая форма местных нормативов градостроительного проектирования, утвержденная приказом министерства строительства Новосибирской области от 16.09.2015 N 227-п, трактуют для предприятий торговли расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности (уровня обеспеченности) объекта следующим образом:

Уровень обеспеченности в кв. м площади торговых объектов устанавливается в соответствии с региональным нормативно-правовым актом, регламентирующим нормативы минимальной обеспеченности площадью торговых объектов.

Таким образом, критерий так и не установлен.

В связи с устаревшими Правилами землепользования и застройки г. Искитима, утвержденными 23.12.2009 г., необходимо применять следующие требования к регламентации торговых площадей объектов торговли на территории городского округа.

На территории общественно-деловых зон размещаются крупные торговые объекты: торговые комплексы, торговые центры, рынки, гипермаркеты. Площадь данных объектов определяется из градостроительной ситуации: возможности размещения объекта, всех необходимых обслуживающих компонентов, парковок, транспортных подъездов. Этажность объектов не должна превышать три этажа в расчете на торговые залы.

Более жесткие требования предъявляются к торговым объектам в жилых зонах. Ведь, жилые зоны выделяются для обеспечения правовых условий формирования жилых планировочных единиц и организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям.

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов торговли. Но, в зависимости от типа (вида) жилой зоны требования отличаются.

В зонах индивидуальной и блокированной малоэтажной жилой застройки торговые объекты должны быть отдельно стоящими с отдельными земельными участками и возможностью свободного подъезда. В крайнем случае, допускается блокирование с другими общественными (обслуживающими) объектами. Площадь торговых залов магазинов продовольственных и промышленных товаров (повседневного спроса) не должна превышать 50 кв. м.

В зонах многоэтажной жилой застройки и средней этажности торговые объекты должны быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными с соответствующими участками земли. В крайнем случае, допускается блокирование с другими общественными (обслуживающими) объектами. Площадь торговых залов магазинов продовольственных и промышленных товаров встроенных или пристроенных объектов не должна превышать 200 кв. м.

Площадь торговых залов отдельно стоящих магазинов не должна превышать 400 кв. м.