Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29 февраля 2008 г. N А56-44583/2006 Ходатайство о принятии обеспечительных мер удовлетворено, поскольку обеспечительные меры, которые просит применить заявитель, непосредственно связаны с предметом спора, соразмерны заявленным требованиям, а их непринятие может затруднить исполнение судебного акта, повлечь причинение значительного ущерба заявителю

Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 29 февраля 2008 г. N А56-44583/2006

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24 апреля 2009 г. N А56-44583/2006

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17 апреля 2008 г.

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 04 июня 2007 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 05 февраля 2008 г.

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 04 марта 2008 г.

См. также решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15 октября 2007 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 04 мая 2007 г.

Судья Афанасьев С.В.,

рассмотрев ходатайство индивидуального предпринимателя Самоварова Михаила Витальевича о принятии обеспечительных мер по делу N А56-44583/2006,

установил:

Индивидуальный предприниматель Самоваров Михаил Витальевич обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Аксион" (далее - ООО "Аксион"), Северо-Западному межрегиональному отделению Российского фонда федерального имущества (впоследствии - специализированное государственное учреждение при Правительстве Российской Федерации "Российский фонд федерального имущества"), Главному управлению Министерства юстиции Российской Федерации по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, обществу с ограниченной ответственностью "ПИН ЛТД" (далее - ООО "ПИН ЛТД"):

- о признании недействительными торгов, проведенных 06.09.2006 ООО "Аксион", по продаже объекта недвижимости - нежилого помещения площадью 2 491,4 кв. м (кадастровый номер 78:4223:1:1:1), расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Репищева, д. 13, корп. 1, литера "А", пом. 1Н, ЗН.

- о признании недействительным договора от 18.09.2006, заключенного с победителем торгов - ООО "ПИН ЛТД".

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.10.2007, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2008, в иске отказано.

Самоваров М.В. обратился с кассационной жалобой на решение от 15.10.2007 и постановление от 23.01.2008, которая определением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.02.2008 принята к производству.

Одновременно Самоваров М.В. заявил ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - Управление) осуществлять государственную регистрацию прав (перехода прав) на принадлежащее ему имущество - нежилое помещение площадью 2 491,4 кв. м (кадастровый номер 78:4223:1:1:1), расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Репищева, д. 13, корп. 1, литера "А", пом. 1Н, ЗН.

В обоснование ходатайства Самоваров М.В. указал на обращение ООО "ПИН ЛТД" в Управление с заявлением о регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости, что в свою очередь приведет к невозможности или затруднению исполнения постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа в случае отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения иска.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд кассационной инстанции считает его подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных данным Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

В силу части 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ (пункт 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер").

В рамках настоящего дела оспариваются торги и заключенный по их результатам договор купли-продажи принадлежащего истцу нежилого помещения.

Поскольку отчуждение названного объекта до окончательного разрешения спора может причинить значительный ущерб заявителю и затруднить решение вопроса о приведении сторон в первоначальное положение в случае признания торгов и договора недействительными ходатайство индивидуального предпринимателя Самоварова М.В. о принятии обеспечительных мер по настоящему делу подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 90, 91, 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

Ходатайство индивидуального предпринимателя Самоварова Михаила Витальевича о принятии обеспечительных мер по делу N А56-44583/2006 удовлетворить.

Запретить Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области осуществлять регистрацию прав (перехода прав) на нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, улица Репищева, дом 13, корпус 1, литера "А", пом. 1Н, ЗН, кадастровый номер 78:4223:1:1:1.

Определение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в месячный срок.

Судья

С.В. Афанасьев