Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26 мая 2009 г. N Ф04-2954/2009(6460-А03-47)(7708-А03-47) При новом рассмотрении дела о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка суду необходимо выяснить, является ли конкурсный управляющий заинтересованным лицом, имеющим право от своего имени обращаться в арбитражный суд с настоящим иском (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 26 мая 2009 г. N Ф04-2954/2009(6460-А03-47)(7708-А03-47)
(извлечение)

ГАРАНТ:

По данному делу см. также постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 5 мая 2010 г. по делу N А03-1842/2008

Конкурсный управляющий открытого акционерного общества "Тальменский элеватор" Р. А.П. (далее конкурсный управляющий ОАО "Тальменский элеватор") обратился в Арбитражный суд Алтайского края к обществу с ограниченной ответственностью "Эллада" (далее - ОАО "Эллада"), муниципальному образованию городское поселение "Тальменский поссовет" (далее - Тальменский поссовет), с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 06.12.2005 N 104, о применении последствий недействительности сделки в виде односторонней реституции - обязании ООО "Эллада" передать в государственную собственность земельный участок из земель поселений, площадью 32 398 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, р.п. Тальменка, ул. Вокзальная, д. 12 "д" в границах плана, прилагаемого к договору, кадастровый номер 22:47:190112:0074.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено управление Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю (далее - Управление).

Решением от 08.12.2008 Арбитражного суда Алтайского края иск удовлетворен.

Постановлением от 24.02.2009 Седьмого арбитражного апелляционного суда решение отменено в части применения последствий недействительности сделки в виде односторонней реституции, в иске в этой части отказано, в остальной части решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ООО "Эллада" просит отменить принятые по делу судебные акты полностью и не передавая дело на новое рассмотрение, принять новый судебный акт, которым в иске отказать, либо направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Указывает, что конкурсный управляющий является ненадлежащим истцом. Считает, что суды пришли к необоснованным выводам о том, что право собственности на земельный участок возникло у ОАО "Тальменский элеватор" на основании плана приватизации и этим же документом право собственности подтверждается в настоящее время, полагает, что надлежащие документы, которые могли бы подтвердить право собственности на земельный участок, возникшего на основе приватизации, отсутствуют. Кроме того, податель жалобы указывает, что в деле нет доказательств того, что объекты недвижимости, находящиеся на спором земельном участке и приватизированные объекты являются одними и теми же объектами недвижимости.

В кассационной жалобе конкурсный управляющий ОАО "Тальменский элеватор" просит оставить в силе решение арбитражного суда первой инстанции, постановление апелляционного суда отменить в части отказа в применении последствий недействительности сделки в виде односторонней реституции. Указывает, что апелляционный суд неправильно истолковал нормы статей 49, 182, 183, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3, 10, 11 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и пришел к неправомерным выводам о том, что конкурсный управляющий не имеет право заявлять исковые требования о применении последствий недействительности сделки.

В отзыве на кассационную жалобу ООО "Эллада" конкурсный управляющий ОАО "Тальменский элеватор" просит оставить в силе решение арбитражного суда первой инстанции, а кассационную жалобу ООО "Эллада" - оставить без удовлетворения.

Муниципальное образование городское поселение "Тальменский поссовет" в отзыве на кассационную жалобу ООО "Эллада" просит оставить жалобу без удовлетворения.

Представитель ООО "Эллада" в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Учитывая надлежащее извещение всех лиц, участвующих в деле о времени и месте проведения судебного заседания, кассационные жалобы, согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика - ООО "Эллада", рассмотрев доводы кассационных жалоб, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность принятых судебных актов, суд кассационной инстанции считает их подлежащими отмене по следующим основаниям.

Суды установили, что решением Арбитражного суда Алтайского края от 16.08.2007 по делу N А03-10422/06-Б ОАО "Тальменский элеватор", р.п. Тальменка Тальменского района Алтайского края, признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Р. А.П.

В ходе проведения конкурсного производства конкурсным управляющим установлено, что 06.12.2005 ГП "Тальменский поссовет" (продавец) и ООО "Эллада" (покупатель) оформили договор купли-продажи земельного участка N 104, по условиям которого покупатель приобретает в собственность участок из земель поселений, под коммунально-складские объекты, площадью 32 398 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, р.п. Тальменка, ул. Вокзальная, д. 12 "д" в границах плана, прилагаемого к договору, кадастровый номер 22:47:190112:0074, находящийся в ведении администрации Тальменского поссовета.

Конкурсный управляющий А.П. Р., считая, что сделка купли-продажи земельного участка в силу статей 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожной, поскольку земельный участок предоставлен ОАО "Тальменский элеватор" в аренду, ОАО "Тальменский элеватор" принадлежало исключительное право на приватизацию спорного земельного участка, у ООО "Эллада" отсутствовали объекты недвижимости на земельном участке, обратился в арбитражный суд.

Арбитражный суд, удовлетворяя иск, пришел к выводу, что конкурсный управляющий ОАО "Тальменский элеватор", заявляющий иск о признании недействительным договора, доказал наличие своего материально-правового интереса в удовлетворении иска.

Апелляционный суд, руководствуясь статьями 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 38 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 129 Федерального закона от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ, пришел к выводу о том, что конкурсный управляющий не уполномочен на обращение с иском от имени и в защиту интересов государства, отменил решение в части применения последствий недействительности сделки в виде односторонней реституции, отказал в иске в этой части.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов основаны на недостаточно полно исследованных обстоятельствах.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 129 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсный управляющий вправе предъявлять иски о признании недействительными сделок, совершенных должником, в том числе по основаниям, предусмотренным статьей 103 настоящего Федерального закона, об истребовании имущества должника у третьих лиц, о расторжении договоров, заключенных должником, и совершать иные действия, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными актами Российской Федерации и направленные на возврат имущества должника.

Пунктом 4 статьи 129 и пунктами 2-5 статьи 103 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для обращения конкурсного управляющего с иском от собственного имени.

Судами не выяснено то обстоятельство, является ли конкурсный управляющий в силу вышеназванных норм заинтересованным лицом, имеющим право от своего имени обращаться в арбитражный суд с настоящим иском, учитывая также то, что должник - ОАО "Тальменский элеватор" в сделке не участвует.

В соответствии с частью 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле, решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выводы суда должны быть основаны на всестороннем, полном исследовании представленных в дело доказательств.

Решение и постановление арбитражных судов по настоящему делу подлежат отмене по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с направлением дела на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

При новом рассмотрении суду в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации всесторонне и в полном объеме исследовать материалы дела и дать надлежащую правовую оценку доказательствам по делу в их совокупности, выяснить наличие материально-правовой заинтересованности конкурсного управляющего и на основании норм действующего законодательства разрешить спор по существу.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, частью 1 статьи 288, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 08.12.2008 Арбитражного суда Алтайского края и постановление от 24.02.2009 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А03-1842/2008-28 отменить, направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Алтайского края.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.