Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 7 февраля 2011 г. N Ф09-11360/10-С6 по делу N А60-34911/2008-С1 (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 7 февраля 2011 г. N Ф09-11360/10-С6 по делу N А60-34911/2008-С1

Дело N А60-34911/2008-С1

ГАРАНТ:

См. также Решение Арбитражного суда Свердловской области

от 20 ноября 2012 г. N А60-30249/2012

См. также Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 октября 2010 г. N 17АП-10068/10

См. также Решение Арбитражного суда Свердловской области от 5 августа 2010 г. N А60-34911/2008-С1

См. также Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2009 г. N 17АП-1161/09

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 21 апреля 2010 г. N Ф09-3811/09-С6 по делу N А60-8831/2008-С1

См. также Решение Арбитражного суда Свердловской области от 9 октября 2009 г. N А60-8831/2008-СР

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 15 июля 2009 г. N Ф09-3811/09-С6

См. также Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 марта 2009 г. N 17АП-1161/09

См. также Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 сентября 2009 г. N ВАС-11430/09 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Семеновой З.Г., судей Купреенкова В.А., Смирнова А.Ю.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "18 городок" (далее - товарищество "18 городок") на решение Арбитражного суда Свердловской области от 05.08.2010 по делу N А60-34911/2008-С1 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2010 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие:

представитель товарищества "18 городок" - Мелехова С.М., адвокат (доверенность от 20.01.2009);

представитель территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (далее - территориальное управление) - Коновалов Е.А. (доверенность от 01.10.2010);

Аракелян Армен Арменакович (паспорт).

Товарищество "18 городок" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области (в настоящее время - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области) о признании за собственниками помещений дома N 91 по ул. Кузнечная и дома N 44 по ул. Первомайская права общей долевой собственности на подвальные помещения, а также об истребовании у Федерального государственного учреждения "Екатеринбургская квартирно-эксплуатационная часть района" (далее -Екатеринбургская КЭЧ) спорных подвальных помещений (с учетом уточнения исковых требований, сделанных в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Делу присвоен номер N А60-8831/2008.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство обороны Российской Федерации, Екатеринбургская КЭЧ, Клейменов Андрей Дмитриевич, Мелешко Ирина Юрьевна, Якимов Виталий Павлович, общество с ограниченной ответственностью "Ринс".

Определением суда от 21.11.2008 по ходатайству истца Екатеринбургская КЭЧ исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, и привлечена к участию в деле в качестве второго ответчика.

Определением суда от 21.12.2008 требование товарищества "18 городок" об истребовании спорных подвальных помещений в доме N 91 по ул. Кузнечная и доме N 44 по ул. Первомайская из чужого незаконного владения на основании ч. 3 ст. 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выделено в отдельное производство, делу присвоен N А60-34911/2008.

Определением суда от 18.06.2009 с согласия истца Территориальное управление заменено на Министерство обороны Российской Федерации (ст. 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Вышеуказанное территориальное управление привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (т. 2, л. д. 23 -27). Этим же определением к участию в деле в качестве третьего ответчика привлечено Федеральное государственное учреждение "Управление Приволжско-Уральского военного округа" (далее - Управление Приволжско-Уральского военного округа).

С учетом всех уточнений исковых требований в рамках настоящего дела (N А60-34911/2008) рассматривается требование товарищества "18 городок" о выселении Управления Приволжско-Уральского военного округа из подвальных помещений N 1-39 в доме 44 по ул. Первомайская в г. Екатеринбурге и из подвальных помещений N 31-54, 56-77 в доме 91 по ул. Кузнечная в г. Екатеринбурге, Екатеринбургской КЭЧ - из подвальных помещений N 8-19 в доме 91 по ул. Кузнечная в г. Екатеринбурге (т. 3, л. д. 17, 24 - 27).

Определениями суда от 19.12.2008, 17.07.2009 производство по настоящему делу приостанавливалось до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-8831/2008-С, в рамках которого рассматривалось требование товарищества "18 городок" о признании за собственниками помещений дома N 91 по ул. Кузнечная и дома N 44 по ул. Первомайская в г. Екатеринбурге права общей долевой собственности на подвальные помещения (т. 1, л. д. 88-90; т. 2, л. л. д. 66 - 70).

Определением суда от 11.05.2010 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Аракелян Армен Арменакович, Ткаченко Игорь Леонидович, Истомина Ольга Юрьевна, Горяева Лариса Ивановна, Шейко Мария Ивановна, Росихина Ольга Михайловна, Колосов Виктор Григорьевич, Камков Сергей Анатольевич, Голубев Геннадий Александрович, Маркова Ольга Васильева, Агафонов Виктор Григорьевич, Черкасов Алексей Матвеевич, Решетников Артем Владимирович, Карелин Константин Иванович, муниципальное образование "город Екатеринбург" в лице администрации муниципального образования "город Екатеринбург" (т. 2, л. д. 121-123).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 05.08.2010 (судья Мезрина Е.А.) в удовлетворении исковых требований товарищества "18 городок" отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2010 (судьи Голубцова Ю.А., Дюкин В.Ю., Скромова Ю.В.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе товарищество "18 городок" просит судебные акты изменить, исковые требования удовлетворить, ссылаясь на неправильное применение судами п. 8 ст. 138, ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам. Как полагает заявитель, имеющимся в материалах дела протоколом общего собрания членов товарищества собственников жилья "18 городок" от 26.05.2010 подтверждается его право на подачу настоящего иска. При этом заявитель считает неверным вывод судов о необходимости представить доказательства, из которых бы следовало, что все собственники жилых помещений дома N 91 по ул. Кузнечной и дома N 44 по ул. Первомайской уполномочили товарищество "18 городок" предъявлять иск в их интересах.

Как установлено судами и подтверждается материалами дела, 15.01.2008 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о регистрации товарищества "18 городок" в качестве юридического лица.

Полагая, что спорные нежилые подвальные помещения в силу положений ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации являются общим имуществом собственников помещений жилых домов, однако находятся во владении иных лиц, товарищество "18 городок" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском об истребовании указанного имущества из чужого незаконного владения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что товарищество "18 городок" не является надлежащим истцом, при этом правомерно исходили из следующего.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Согласно п. 1 ст. 291 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).

В силу п. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 8 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Таким образом, в решении спора об истребовании из чужого незаконного владения общего имущества собственников жилых помещений многоквартирного дома товарищество собственников жилья не имеет самостоятельного экономического интереса и уполномочено действовать в интересах собственников помещений многоквартирного дома, которые и являются материальными истцами по данному делу.

В подтверждение права на обращение в арбитражный суд от имени собственников жилых помещений в доме N 91 по ул. Кузнечная и в доме N 44 по ул. Первомайская в г. Екатеринбурге товарищество "18 городок" представило решение общего собрания членов данного товарищества, оформленное протоколом от 26.05.2010 (т. 3, л. д. 18-20). Каких-либо иных документов, подтверждающих наделение товарищества "18 городок" полномочиями на предъявление иска, представлено не было.

Согласно данному протоколу участие в голосовании по вопросам повестки дня (в том числе по вопросу о предоставлении полномочий товариществу "18 городок" на представление интересов собственников помещений в многоквартирных домах N 91 по ул. Кузнечная и N 44 по ул. Первомайская в арбитражных судах по делам о признании права общей долевой собственности на общее имущество жилых домов и истребовании данного имущества), приняли участие граждане, занимающие 4 103,8 кв. м, что составляет 66% голосов физических и юридических лиц - членов товарищества, являющихся собственниками помещений в вышеуказанных жилых домах (т. 3, л. д. 18 - 20). За принятие решения о предоставлении товариществу "18 городок" полномочий на представление интересов собственников помещений в спорных жилых домах в арбитражных судах по указанным делам проголосовало 4010,74 кв. м, что составляет 97,9% принявших участие в голосовании.

Оценив содержание указанного протокола, суды первой и апелляционной инстанций правильно указали, что данный документ подтверждает участие в голосовании только членов товарищества "18 городок".

В то же время судами на основании имеющихся в материалах дела списка членов товарищества "18 городок" и списка граждан, зарегистрированных в домах N 91 по ул. Кузнечной и N 44 по ул. Первомайской, установлено, что не все собственники помещений указанных жилых домов входят в состав товарищества "18 городок" (т. 3, л. д. 2-14).

Из материалов дела также следует, что 07.06.2010 в качестве юридического лица зарегистрировано товарищество собственников жилья "Первомайская, 44" (т. 5, л. д. 71, 72).

То обстоятельство, что часть собственников помещений в спорных жилых домах не являются членами товарищества "18 городок", установлено также вступившими в законную силу судебными актами по делу N А60-8831/2008, в рамках которого рассматривался иск товарищества "18 городок" о признании за собственниками помещений дома N 91 по ул. Кузнечная и дома N 44 по ул. Первомайская в г. Екатеринбурге права общей долевой собственности на подвальные помещения (т. 2, л. д. 113 - 119). Этими же судебными актами установлено, что часть квартир в спорных жилых домах не приватизирована и их собственником является муниципальное образование, при этом данные собственники не представляли товариществу "18 городок" полномочий на обращение в арбитражный суд с иском.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суды обоснованно исходили из того, что истцом не было представлено документов, из которых бы следовало, что все собственники помещений многоквартирных домов N 91 по ул. Кузнечной и N 44 по ул. Первомайской уполномочили товарищество "18 городок" обратиться в арбитражный суд с иском об истребовании общего имущества жилых домов из чужого незаконного владения.

При таких обстоятельствах у судов не имелось оснований для удовлетворения исковых требований товарищества "18 городок".

Нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения суда первой инстанции и постановления апелляционного суда (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 05.08.2010 по делу N А60-34911/2008-С1 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2010 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу товарищества собственников жилья "18 городок" - без удовлетворения.