Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 18 мая 2011 г. N Ф09-906/10 по делу N А34-5450/2009

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 18 мая 2011 г. N Ф09-906/10

18 мая 2011 г.

N Ф09-906/10-С4 Дело N А34-5450/2009

ГАРАНТ:

См. дополнительную информацию к настоящему постановлению

Резолютивная часть постановления объявлена 11 мая 2011 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 мая 2011 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Сердитовой Е.Н.,

судей Кондратьевой Л.И., Шершон Н.В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Компания "СПЭЛС" (далее - общество "Компания "СПЭЛС") на определение Арбитражного суда Курганской области от 19.10.2010 по делу N А34-5450/2009 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2011 по тому же делу о признании общества с ограниченной ответственностью "Корпорация "СПЭЛС" (далее - общество "Корпорация "СПЭЛС") несостоятельным (банкротом).

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного разбирательства на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили.

От Управления Федеральной службы судебных приставов по Курганской области, Государственного учреждения - Курганского регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации поступили ходатайства о рассмотрении кассационной жалобы в отсутствие их представителей. Данные ходатайства судом кассационной инстанции рассмотрены и удовлетворены на основании ч. 3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Конкурсный управляющий общества "Корпорация "СПЭЛС" Скрябин Сергей Викторович обратился в Арбитражный суд Курганской области с заявлением о признании недействительным договора долевого участия в строительстве от 31.12.2006 N Д6123, заключенного между обществами "Корпорация "СПЭЛС" и "Компания "СПЭЛС", зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 27.01.2010 за номером регистрации 45-45-16/009/2010-022.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, Шмагун Сергей Борисович.

Определением Арбитражного суда Курганской области от 19.10.2010 (судья Позднякова Л.В.) заявление конкурсного управляющего удовлетворено. Договор долевого участия в строительстве от 31.12.2006 N Д6123 признан недействительным.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2011 (судьи Матвеева С.В., Ершова С.Д., Столяренко Г.М.) определение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество "Компания "СПЭЛС" просит определение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменить, ссылаясь на нарушение судами норм процессуального права. Заявитель кассационной жалобы указывает, что настоящее дело о признании недействительным договора рассмотрено в отсутствие лица, участвующего в деле, общество "Компания "СПЭЛС" не было извещено надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, о принятом судом первой инстанции определении от 19.10.2010 ему стало известно из информации, размещенной на сайте суда в сети Интернет. По данным официального сайта Арбитражного суда Курганской области в сети Интернет определением суда первой инстанции от 26.08.2010 по делу N А34-5450/2009 судебное разбирательство было отложено на 11.10.2010 на 14 час 00 мин.; в судебном заседании 11.10.2010 объявлялся перерыв до 12.10.2010 до 13 час 15 мин., при этом данное общество не было надлежаще извещено о дате и времени рассмотрения дела.

Кроме того, заявитель кассационной жалобы обращает внимание на то, что общество "Компания "СПЭЛС" на протяжении трех лет не осуществляет финансово-хозяйственную деятельность, генеральный директор названного общества Ахмадеев У.Ф., являющийся единственным сотрудником, состоящим в штате, и его представитель по доверенности Захаров С.К. не присутствовали в судебном заседании, так как находились в командировке, в связи с чем не могли представить в суд требуемые первичные документы.

Как установлено судами и следует из материалов дела, между обществом "Корпорация СПЭЛС" (застройщик) и обществом "Компания СПЭЛС" (дольщик) 31.12.2006 заключен договор долевого участия в строительстве N Д6123, по условиям которого в срок не позднее 4 квартала 2007 года согласно размеру внесенных дольщиком средств застройщик обязался передать дольщику 21 квартиру общей площадью 1 686,55 кв м в многоэтажном доме со встроенными нежилыми помещениями по ул. Куйбышева в г. Кургане.

В соответствии с п. 1.1 данного договора застройщик в установленный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц обязался построить и передать после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанный объект долевого строительства дольщику, а дольщик обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.

В п. 2.1 договора долевого участия в строительстве денежная сумма, подлежащая уплате дольщиком в силу договора, определена в размере 32 543 955 руб. и является целевым финансированием дольщика в части финансового обеспечения строительства многоэтажного дома со встроенными нежилыми помещениями по ул. Куйбышева в г. Кургане. Согласно п. 2.3 названного договора застройщик принимает в счет оплаты по настоящему договору средства, внесенные застройщиком на основании следующих договоров: договор об инвестиционной деятельности от 30.12.2006 N 6123 в сумме 8 423 914 руб.; договор об инвестиционной деятельности от 31.03.2005 N 531 в сумме 4 332 477 руб.; договор об инвестиционной деятельности от 29.12.2005 N 5121 в сумме 6 372 724 руб. согласно договору переуступки инвестирования от 11.01.2006 N 6111; договор об инвестиционной деятельности от 28.12.2006 N 6120 в сумме 13 414 840 руб. согласно договору переуступки инвестирования от 31.12.2006 N 6123.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 27.01.2010 произведена государственная регистрация договора долевого участия в строительстве от 31.12.2006 N Д6123.

Решением Арбитражного суда Курганской области от 19.04.2010 общество "Корпорация СПЭЛС" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Скрябин С.В.

Конкурсный управляющий общества "Корпорация СПЭЛС" Скрябин С.В., полагая, что договор долевого участия в строительстве от 31.12.2006 N Д6123 может повлечь за собой оказание предпочтения одному из кредиторов - обществу "Компания СПЭЛС" - перед другими кредиторами в отношении удовлетворения требований, на основании ст. 61.1, 61.2, 61.3, 61.8 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), обратился в арбитражный суд с соответствующим заявлением по настоящему делу о признании данного договора недействительным.

Удовлетворяя заявленные требования, суды первой и апелляционной инстанций исходили из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 61.3 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в отношении отдельного кредитора или иного лица, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка влечет или может повлечь за собой оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами в отношении удовлетворения требований, в частности при наличии одного из следующих условий:

сделка направлена на обеспечение исполнения обязательства должника или третьего лица перед отдельным кредитором, возникшего до совершения оспариваемой сделки;

сделка привела или может привести к изменению очередности удовлетворения требований кредитора по обязательствам, возникшим до совершения оспариваемой сделки;

сделка привела или может привести к удовлетворению требований, срок исполнения которых к моменту совершения сделки не наступил, одних кредиторов при наличии не исполненных в установленный срок обязательств перед другими кредиторами;

сделка привела к тому, что отдельному кредитору оказано или может быть оказано большее предпочтение в отношении удовлетворения требований, существовавших до совершения оспариваемой сделки, чем было бы оказано в случае расчетов с кредиторами в порядке очередности в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве).

Исходя из п. 2 ст. 61.3 Закона о банкротстве сделка, указанная в п. 1 названной статьи, может быть признана арбитражным судом недействительной, если она совершена после принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом или в течение одного месяца до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом.

В силу п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено названным Федеральным законом.

Таким образом, исходя из положений вышеуказанных норм права, учитывая, что государственная регистрация договора долевого участия в строительстве от 31.12.2006 N Д6123 произведена регистрирующим органом 27.01.2010, суды первой и апелляционной инстанций признали, что оспариваемый договор является заключенным 27.01.2010, то есть после принятия арбитражным судом 01.09.2009 заявления о признании общества "Корпорация СПЭЛС" несостоятельным (банкротом).

Как усматривается из представленных в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права от 28.11.2006 серии 45АБ 074391, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.022010 N 01/032/2010-339 права на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: г. Курган, ул. Куйбышева, зарегистрированы за обществом "Корпорация СПЭЛС", а также наложенные на данный объект различные обременения по состоянию на 02.02.2010.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив их в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что согласно п. 4.1.1 договора от 31.12.2006 N Д6123 срок передачи дольщику объекта долевого строительства определен не позднее 4 квартала 2007 года, в отношении общества "Корпорация СПЭЛС" открыто конкурсное производство, производственная деятельность данным обществом не ведется, имеющееся у должника имущество включено в конкурсную массу, установив, что доказательств фактической передачи объектов долевого строительства обществу "Компания СПЭЛС" по оспариваемой сделке не представлено, суды первой и апелляционной инстанций признали, что требование названного общества может быть удовлетворено путем выплаты денежных средств при условии расторжения рассматриваемого договора долевого участия в строительстве, что приведет к его погашению преимущественно перед иными кредиторами, включенными в реестр требований кредиторов должника.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание изложенное, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о признании на основании ст. 61.3 Закона о банкротстве договора долевого участия в строительстве от 31.12.2006 N Д6123 недействительным. Выводы судов первой и апелляционной инстанций являются правильными, соответствуют материалам дела и действующему законодательству.

Довод заявителя кассационной жалобы о том, что судом первой инстанции настоящее дело о признании сделки недействительной рассмотрено в отсутствие представителя общества "Компания "СПЭЛС", поскольку данное общество не было извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о принятом судом определении от 19.10.2010 ему стало известно из информации, размещенной на официальном сайте Арбитражного суда Курганской области в сети Интернет, был предметом рассмотрения суда апелляционной инстанций и правомерно отклонен с учетом содержания ч. 1, 4 ст. 121, ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом суд апелляционной инстанции, изучив доводы апелляционной жалобы общества "Компания "СПЭЛС", исследовав имеющиеся доказательства, рассмотрел дело в порядке, предусмотренном ст. 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые определение суда первой инстанции от 19.10.2010 и постановление суда апелляционной инстанции от 24.01.2011 следует оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ

определение Арбитражного суда Курганской области от 19.10.2010 по делу N А34-5450/2009 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2011 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Компания "СПЭЛС" - без удовлетворения.

Председательствующий

Е.Н. Сердитова

Судьи

Л.И. Кондратьева Н.В. Шершон