Определение Федерального арбитражного суда Уральского округа от 31 августа 2012 г. N Ф09-6878/12 по делу N А07-16854/2011

Екатеринбург

31 августа 2012 г.

Дело N А07-16854/11

ГАРАНТ:

Определением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 24 октября 2012 г. N Ф09-6878/12 по делу N А07-16854/2011 оставлено без изменения

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 31 августа 2012 г. N Ф09-6878/12 по делу N А07-16854/2011

См. также Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 апреля 2012 г. N 18АП-12880/11

Резолютивная часть определения объявлена 27 августа 2012 г.

Определение изготовлено в полном объеме 31 августа 2012 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Платоновой Е. А.,

судей Лазарева С. В., Смирнова А. Ю.,

при ведении помощником судьи Чемортан И.В. протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Таболина Сергея Владимировича на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.02.2012 по делу N А07-16854/2011 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2012 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

открытого акционерного общества "Социнвестбанк" (далее - общество "Социнвестбанк") - Семочкин А.Е. (доверенность от 10.01.2012 N 06-1-06/2), Едренкина И.В. (доверенность от 28.04.2012 N 06-1-05/176);

Таболина С.В. - Едренкина И.В. (доверенность от 27.04.2012).

Верховного суда Республики Башкортостан (далее - Верховный суд) - Вахитова Д.М. (доверенность от 13.12.2011 N 4211/01-10);

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Башкортостан (далее - Управление Росимущества) - Камалтдинова А.Т. (доверенность от 30.12.2011 N 336-д).

Управление Росимущества обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан к администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - администрация), комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - комитет), обществу "Социнвестбанк", Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - управление по земельным ресурсам) с исковым заявлением о:

- признании недействительным постановления Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 30.10.2007 N 6718;

- признании недействительным договора от 14.12.2007 N 173 о предоставлении земельного участка в собственность за плату, заключенного между Комитетом и обществом "Социнвестбанк";

- прекращении права собственности общества "Социнвестбанк" на земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, ул. Заки Валиди, 42 - площадью 8950 кв. м, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) N 02-04-01/314/2007-239;

- признании за Российской Федерацией права долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, ул. Фрунзе, д. 42 - общей площадью 8950 кв. м, пропорционально 28/100 доли в праве на помещения расположенные по адресу: г. Уфа, ул. Цюрупы, д. 5 (с учетом уточнений заявленных требований, принятых судом первой инстанции на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление федерального казначейства по Республике Башкортостан (далее - казначейство), Верховный суд Республики Башкортостан (далее - Верховный суд РБ), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее - Управление Росреестра), а также Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице регионального филиала по Республике Башкортостан (далее также - кадастровая палата).

Решением арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.02.2012 (судья Насыров М.М.) требования Управления Росимущества удовлетворены частично: суд признал незаконным постановление от 30.10.2007 N 6718 как не соответствующее статьям 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьям 271, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также признал за Российской Федерацией право долевой собственности в размере 7,72/100 доли на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Заки Валиди, д. 42 - общей площадью 8950 кв. м пропорционально доле в праве на помещения, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, ул. Цюрупы, д. 5 - 28/100. В остальной части в удовлетворении заявленных требований судом первой инстанции отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2012 (судьи Богдановская Г.Н., Карпачева М.И., Пивоварова Л.В.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе, поданной на основании ст. 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Таболин С.В. просит указанные судебные акты отменить и направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на нарушение судами норм процессуального права. Заявитель считает, что обжалуемыми судебными актами затрагиваются его права и законные интересы, поскольку он является арендатором спорного земельного участка на основании договора аренды от 30.04.2011 и вынесенными судебными актами создаются препятствия в пользовании указанным участком.

Представитель общества "Социнвестбанк" доводы заявителя поддержало.

Представители управления Росимущества и Верховного суда считают доводы заявителя необоснованными, полагая, что обжалуемыми судебными актами права заявителя не нарушаются.

Как установлено судами и следует из материалов дела, на основании постановления Главы Администрации города Уфа от 26.12.1997 N 4876 обществу "Социнвестбанк" на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен земельный участок по улице Фрунзе 42 площадью 8949,9 кв. м для эксплуатации административно-производственного здания, органом местного самоуправления выдан государственный акт N РБ-52-74-659 на право пользования землей.

На указанном земельном участке среди прочего расположены два здания: одно - общей площадью 5069,5 кв. м (административное нежилое трехэтажное здание по улице Цурюпы 5; второе - общей площадью 13306,5 кв. м (нежилое четырехэтажное здание банка по улице Заки Валиди 42. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, здание площадью 13306,5 кв. м (далее - здание банка) возведено обществом "Социнвестбанк", 03.07.1997 - дата акта ввода объекта в эксплуатацию.

29.12.1998 между обществом "Социнвестбанк" (продавец) и Управлением Федерального казначейства Министерства финансов РФ по Республике Башкортостан (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого помещения, по условиям которого общество "Социнвестбанк" обязалось передать в собственность покупателя следующий объект недвижимости: все помещения, находящиеся на третьем этаже трехэтажного кирпичного здания, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Цюрупы, д. 5/ул. Тукаева, д. 27 - общая площадь продаваемых помещений составила 1457,7 кв. м, с учетом дополнительных соглашений от 10.03.1999 и от 23.08.1999.

На основании вышеуказанного договора купли-продажи и дополнительных соглашений в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности Российской Федерации (доля в праве составляет 28/100) на следующий объект права: нежилое строение "административное", назначение "нежилое", 3-этажное (подземных этажей - подвал), адрес объекта: г. Уфа, Кировский район, ул. Цюрупы, д. 5 - кадастровый (условный) номер 02:401:12147:0000:196. Соответственно, доля общества "Социнвестбанк" в праве собственности на административное здание составила 72/100.

Постановлением Главы Администрации города Уфа от 30.10.2007 N 6718 обществу "Социнвестбанк" в собственность, за плату предоставлен земельный участок с кадастровым номером 02:55:010165:0001 площадью 8950 кв. м, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Фрунзе (ныне ул. Заки Валиди), 42 - занимаемый зданием банка.

Во исполнение указанного постановления 14.12.2007 г. между комитетом (продавец) и обществом "Социнвестбанк" (покупатель) заключен договор N 173 "о предоставлении земельного участка в собственность за плату", по которому продавец обязался продать покупателю земельный участок общей площадью 8950 кв. м из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 02:55:010165:0001.

Участок передан обществу-покупателю по акту приема-передачи 14.12.2007.

15.01.2008 на основании договора купли-продажи от 14.12.2007 N 173 в ЕГРП зарегистрировано право собственности общества "Социнвестбанк" на земельный участок N 02:55:010165:0001 (запись регистрации N 02-04-01/314/2007-239).

Полагая, что постановлением от 30.10.2007 N 6718 нарушены законные права Российской Федерации как собственника части нежилых помещений административного здания, а сделка купли-продажи земельного участка N 02:55:010165:0001 противоречит закону, Управление Росимущества обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с рассматриваемым иском.

Удовлетворяя исковые требования в части, суды пришли к выводу о том, что с покупкой части нежилых помещений в административном здании по адресу ул. Цурюпы, д. 5 у Российской Федерации в силу закона возникло право приобрести в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположено данное здание. При таких обстоятельствах суды признали постановление от 30.10.2007 N 6718 незаконным как не соответствующее статьям 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации и статьям 271, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку данным ненормативным правовым актом не учтены интересы всех собственников объекта недвижимости. В удовлетворении требований Управления Росимущества, связанных с оспариванием сделки купли-продажи спорного земельного участка и погашением права собственности общества "Социнвестбанк" на данный объект, судами отказано в силу пропуска истцом срока исковой давности, поскольку исполнение противоречащей закону сделки началось 15.01.2008, а с иском в суд Управление Росимущества обратилось лишь 23.09.2011. Требование истца о признании за Российской Федерацией общей долевой собственности на земельный участок площадью 8950 кв. м пропорционально доле в праве на административное здание признано судами обоснованными и удовлетворено. В результате произведенного судами расчета доля Российской Федерации в праве долевой собственности на земельный участок составила 7,72/100.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в кассационной жалобе Таболина С.В., суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что производство по данной кассационной жалобе подлежит прекращению.

Согласно ст. 273 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также иные лица в случаях, предусмотренных данным Кодексом, вправе обжаловать в порядке кассационного производства решение арбитражного суда первой инстанции, вступившее в законную силу и (или) постановление суда апелляционной инстанции полностью или в части.

В силу ст. 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт, а также оспорить его в порядке надзора по правилам, установленным названным Кодексом. Такие лица пользуются правами и несут обязанности лиц, участвующих в деле.

В соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения, постановления арбитражного суда в любом случае является принятие судом решения, постановления о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Рассмотрев материалы дела, а также доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции пришел к выводу о том, что ни в мотивировочной, ни в резолютивной частях обжалуемых судебных актов права Таболина С.В. относительно предмета спора (земельного участка) не установлены, какие-либо обязанности на него не возложены, рассмотренный судами спор вытекает из вещно-правовых отношений, обусловленных взаимоотношениями сособственников спорного земельного участка, а участником данных правоотношений Таболин С.В. не является, им не доказано, что оспариваемыми судебными актами нарушены его права и законные интересы.

С учетом изложенного Таболин С.В. не может быть признан лицом, имеющим право в порядке, предусмотренном ст. 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обжаловать судебные акты по данному делу.

При таких обстоятельствах производство по кассационной жалобе Таболина С.В. подлежит прекращению применительно к п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 150, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по кассационной жалобе Таболина Сергея Владимировича на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.02.2012 по делу N А07-16854/2011 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2012 по тому же делу прекратить.

Возвратить Таболину Сергею Владимировичу из федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины, уплаченной по квитанции Сбербанка от 13.06.2012.

Председательствующий

Е.А. Платонова

Судьи

С.В. Лазарев А.Ю. Смирнов