Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 17 апреля 2012 г. N Ф06-1899/12 по делу N А65-8589/2010

г. Казань

17 апреля 2012 г.

Дело N А65-8589/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 10 апреля 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 апреля 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Федоровой Т.Н.,

судей Салиховой З.И., Мельниковой Н.Ю.,

при участии представителей:

истца - Миннибаевой Ф.И. председателя, протокол от 27.01.2011, Сергеевой М.А., доверенность от 17.07.2009 N 1,

ответчика - Ильиной Т.М., Лысенко Т.Г., ордер от 03.04.2012 N 050337, Минуллиной Г.Т., доверенность от 01.03.2011,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Ильиной Татьяны Михайловны, г. Казань,

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 30.08.2011 (судья Абдрахманов И.И.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2012 (председательствующий судья Балашева В.Т., судьи Демина Е.Г., Морозов В.А.)

по делу N А65-8589/2010

по иску товарищества собственников жилья "Виктория", г. Казань (ИНН 1659072577, ОГРН 1071600000053) к индивидуальному предпринимателю Ильиной Татьяне Михайловне, г. Казань (ИНН 165900047717, ОГРНИП 304165901900101) о взыскании 93 264 руб. 03 коп. долга и 10 441 руб. 26 коп. пени,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья "Виктория" (далее - истец, ТСЖ "Виктория") обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к индивидуальному предпринимателю Ильиной Татьяне Михайловне (далее - ответчик, ИП Ильина Т.М.) о взыскании 69 209 руб. 73 коп. долга, 2 574 руб. 58 коп. пени.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.07.2010, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2010, в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22.03.2011 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.07.2010 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2010 по делу N А65-8589/2010 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.05.2011 принято заявление истца об увеличении размера исковых требований в части суммы долга до 93 264 руб. 03 коп., в части пени - до 10 441 руб. 26 коп.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 30.08.2011, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2012, с ИП Ильиной Т.М. в пользу ТСЖ "Виктория" взыскано 93 264 руб. 03 коп. задолженности, 10 441 руб. 26 коп. пени, 2710 руб. 73 коп. судебных расходов по госпошлине, 10 000 руб. расходов на оплату юридических услуг, а также в доход федерального бюджета взыскано 1 400 руб. 43 коп. госпошлины.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ответчик обратился в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой (с учетом дополнения), в которой просил отменить обжалуемые судебные акты, в удовлетворении исковых требований отказать.

Заявитель кассационной жалобы указал на несоответствие выводов судов, содержащихся в принятых судебных актах, фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании от 03.04.2012 судом кассационной инстанции объявлен перерыв до 09 часов 50 минут 10.04.2012, после которого судебное заседание продолжено.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон, не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судами, истец осуществляет управление домом, расположенным по адресу г. Казань, ул. Мавлютова, д.14.

Ответчик является собственником нежилых помещений, находящихся по вышеуказанному адресу.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.12.2009 по делу N А65-25857/2009 установлен факт заключения между ТСЖ "Виктория" и ИП Ильиной Т.М. договора от 01.01.2009 N 62/2 на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг.

В приложении N 1 к договору от 01.01.2009 предусмотрены тарифы на оказываемые услуги.

Судами установлено, что истцом оказаны услуги по электроснабжению - освещению мест общего пользования, включая освещение подвалов при проведении работ по обслуживанию и эксплуатации оборудования и внутридомовых сетей, согласно договору 10 квт с одного офиса по тарифам для жилых помещений; по водоснабжению за период с января по апрель 2009 (счет на оплату услуг по водоснабжению предъявлен ответчику за 4 месяца 2009 года, то есть до прекращения подачи воды в связи с несвоевременной оплатой услуг ответчиком; при этом расчет составлен на основании показаний приборов учета, представленных самим ответчиком); по теплоснабжению в период с 01.10.2009 по 31.05.2010 (счета на оплату выставлялись по нормативным документам ПО МУП "Казэнерго" с учетом площади нежилых помещений, принадлежащих ответчику); эксплуатационные услуги, в том числе, по уборке двора с 01.05.2009 по 31.12.2009; дератизации подвальных помещений всего жилого дома вместе с пристроем; по вывозу твердых бытовых отходов.

Кроме того, истцом были понесены расходы по управлению жилым домом, капитальному ремонту, текущему ремонту многоквартирного дома, техническому обслуживанию санитарных технических сетей, техническому обслуживанию центрального топления, текущему ремонту внутридомовых электрических сетей.

Согласно представленному истцом расчету стоимость оказанных услуг и размер расходов, подлежащих возмещению ответчиком за спорный период, составляет в общей сумме 112 303 руб. 09 коп.

Ответчиком произведена истцу лишь частичная оплата в сумме 19 039 руб. 06 коп.

Полагая, что у ответчика имеется задолженность по оплате расходов по содержанию дома и коммунальных услуг, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций, удовлетворяя заявленные исковые требования, правомерно руководствовались статьями 210, 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39, 46, 137, 138, 145, 155, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 28, 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, и исходили из следующего.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона (статьей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации) обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем услуг не освобождает собственника от бремени расходов на содержание общего имущества, включая земельный участок, на котором расположен дом. Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Исходя из изложенного, судебная коллегия находит обоснованными выводы судов первой и апелляционной инстанций об удовлетворении заявленных исковых требований.

Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что ответчик заключил прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, судебная коллегия считает несостоятельными, так как ИП Ильина Т.М., будучи собственником нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, обязана нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле.

Доводы ответчика о том, что общая площадь принадлежащих ему на праве собственности нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Казань, ул. Мавлютова, д. 14, истцом завышена при расчете суммы задолженности, опровергаются имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права, договором купли-продажи нежилых помещений, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Иные доводы, изложенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению, поскольку они фактически направлены на переоценку установленных судами первой и апелляционной инстанций обстоятельств и имеющихся в деле доказательств, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Судебная коллегия считает, что оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемых судебных актов не имеется, нарушений норм материального и процессуального права судами первой и апелляционной инстанций не допущено.

Учитывая, что ИП Ильина Т.М. при подаче кассационной жалобы уплатила государственную пошлину в размере 1000 руб., в соответствии с подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета недоплаченная государственная пошлина в сумме 1000 рублей за рассмотрение кассационной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 30.08.2011 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2012 по делу N А65-8589/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Ильиной Татьяны Михайловны, г. Казань (ИНН 165900047717, ОГРНИП 304165901900101) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 000 рублей за кассационную жалобу.

В соответствии с частью 2 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражному суду Республики Татарстан выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Т.Н. Федорова

Судьи

З.И. Салихова Н.Ю. Мельникова