Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20 января 2014 г. N Ф06-1363/13 по делу N А57-155/2013

г. Казань

20 января 2014 г.

Дело N А57-155/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 16 января 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 января 2014 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Нагимуллина И.Р.,

судей Александрова В.В., Нафиковой Р.А.,

в отсутствие:

истца - извещен надлежащим образом,

ответчика - извещен надлежащим образом,

третьих лиц - извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Цветковой Любови Сергеевны

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 27.06.2013 (СУДЬЯ Алькова В.А.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2013 (председательствующий судья Шалкин В.Б., судьи: Борисова Т.С., Жаткина С.А.)

по делу N А57-155/2013

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Новострой 21 век", г. Саратов (ОГРН 1116450012326) к индивидуальному предпринимателю Цветковой Любови Сергеевне, г. Саратов (ОГРНИП 311645006100037) о взыскании задолженности по договору купли-продажи, об обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии третьих лиц: общества с ограниченной ответственностью "РекордФинансГрупп", г. Саратов, общества с ограниченной ответственностью "Новострой XXI", г. Саратов,

по встречному исковому заявлению индивидуального предпринимателя Цветковой Любови Сергеевны к обществу с ограниченной ответственностью "Новострой 21 век" о признании недействительными договоров уступки права требования задолженности,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Новострой 21 век" (далее - ООО "Новострой 21 век") обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Цветковой Любови Сергеевне (далее - ИП Цветкова Л.С.) о взыскании задолженности по договору купли-продажи нежилого помещения от 20.10.2010 в размере 588 500 руб., об обращении взыскания на недвижимое имущество: нежилое помещение N 11, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. им. Тархова С.Ф., д. 41/1, общей площадью 115,3 кв. м, кадастровый (условный) номер 64-64-11/701/2010-030, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 588 500 руб. и сумму, подлежащую выплате из стоимости заложенного недвижимого имущества в том же размере.

ИП Цветкова Л.С. обратилась со встречным исковым заявлением к ООО "Новострой 21 век" о признании недействительным (ничтожным) договоров уступки права требования задолженности от 23.05.2012 N 20/12 в размере 588 500 руб. между ООО "Новострой ХХI" и ООО "РекордФинанГрупп" и от 03.12.2012 N 239/12 в размере 588 500 руб. между ООО "РекордФинансГрупп" и ООО "Новострой 21 век".

Впоследствии, ООО "Новострой 21 век" отказалось от исковых требований в части обращения взыскания на недвижимое имущество: нежилое помещение N 11, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. им. Тархова С.Ф., д. 41/1, общей площадью 115,3 кв. м, кадастровый (условный) номер 64-64-11/701/2010-030, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 588 500 руб. и сумму, подлежащую выплате из стоимости заложенного недвижимого имущества в размере 588 500 руб.

ИП Цветкова Л.С. по встречному иску также отказалась от исковых требований в части признания недействительным (ничтожным) договора уступки права требования задолженности от 23.05.2012 N 20/12 между ООО "Новострой ХХI" и ООО "РекордФинанГрупп".

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 27.06.2013, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2013, производство по делу в части отказа ООО "Новострой 21 век" от исковых требований и ИП Цветковой Л.С. от встречных исковых требований прекращено, первоначальные исковые требования удовлетворены: с ИП Цветковой Л.С. в пользу ООО "Новострой 21 век" взыскана задолженность по договору купли-продажи от 20.10.2010 в размере 588 500 руб., судебные издержки на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб.

В удовлетворении встречного иска ИП Цветковой Л.С. в части признания договора уступки права требования от 03.12.2012 N 239/12 недействительным и ходатайства о взыскании судебных издержек отказано в полном объеме.

В кассационной жалобе ИП Цветкова Л.С. просит отменить судебные акты в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований о признании договора уступки права требования от 03.12.2012 N 239/12 недействительным и ходатайства о взыскании судебных издержек, принять новый судебный акт об их удовлетворении в полном объеме.

По мнению заявителя, указанный договор является недействительным ввиду отсутствия его государственной регистрации, ненадлежащего уведомления должника о переуступке прав требований по нему, а также приобретение им спорного нежилого помещения с недостатками, которые являются его убытками, исключающими оплату его оставшейся стоимости.

Также заявитель жалобы полагает необоснованным отказ арбитражного суда первой инстанции в удовлетворении ходатайства ответчика по первоначальному иску о приостановлении производства по настоящему делу до рассмотрения надзорной жалобы по делу N А57-24735/2011 об истребовании доказательств об обеспечении по оспариваемому договору уступки права требования.

Уступка права требования невозможна, так как существенное значение имеет личность прежнего кредитора.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции для её удовлетворения оснований не находит.

Судами установлено и следует из материалов дела, 20.10.2010 между ООО "Новострой ХХI" (продавец) и ИП Цветковой Л.С. (покупатель) был заключен договор купли-продажи нежилого помещения N 11 (далее - договор), расположенного на первом этаже жилого дома по адресу: г. Саратов, ул. им. Тархова С.Ф. д. 41/1, площадью 115,3 кв. м кадастровый (условный) номер 64-64-11/701/2010-030.

В соответствии с пунктом 3 договора продавец и покупатель пришли к соглашению, что цена продаваемого нежилого помещения составляет 5 188 500 руб., которые покупатель обязуется оплатить продавцу в следующем порядке: 4 000 000 руб. - в день подписания договора, оставшуюся сумму в размере 1 188 500 руб. - ежемесячно в период с 01.11.2010 по 10.09.2011 по 100 000 руб., а также в срок до 30.10.2011 - 88 500 руб.

ООО "Новострой ХXI", исполнив свои обязательства по договору в полном объеме, передало, а покупатель принял в собственность вышеуказанное нежилое помещение, право собственности на которое было зарегистрировано управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области 25.10.2010, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права 64 АГ 022094.

Покупатель в свою очередь обязательства по оплате переданного нежилого помещения исполнил ненадлежащим образом, оплатив его стоимость в неполном размере - 4 600 000 руб., в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность перед продавцом в размере 588 500 руб.

23.05.2012 между ООО "Новострой ХХI" (цедент) и ООО "РекордФинансГрупп" (цессионарий) был заключен договор уступки права требования N 20/12, в соответствии с условиями которого цедент уступил, а цессионарий приобрел право требования к ИП Цветковой Л.С. задолженности в размере 588 500 руб., образовавшейся в результате ненадлежащего исполнения последней обязательств по договору купли-продажи нежилого помещения от 20.10.2010.

ООО "РекордФинансГрупп" в свою очередь уступило по договору уступки права требования от 03.12.2012 N 239/12 право требования задолженности в размере 588 500 руб. по договору уступки права требования от 23.05.2012 N 239/12 ООО "Новострой 21 век".

В соответствии с пунктом 1.1 указанного договора ООО "Новострой 21 век" (цессионарий) приобрело право требования задолженности в размере 588 500 руб., образовавшейся вследствие ненадлежащего исполнения ИП Цветковой Л.С. своих обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества от 20.10.2010, заключенного между ООО "Новострой XXI" и Цветковой Л.С., а также все права, возникшие из указанного обязательства.

В связи с указанными обстоятельствами ООО "Новострой 21 век" обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с настоящим исковым заявлением.

Удовлетворяя первоначальные исковые требования и отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суды первой и апелляционной инстанций исходили из следующего.

В соответствии с требованиями статей 382-389, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договоры уступки права требования являются заключенными и, соответственно, требования ООО "Новострой 21 век" являются правомерными как заявленные надлежащим кредитором по требованию, возникшему из договора купли-продажи нежилого помещения от 20.10.2010 по обязательствам, существующим на момент заключения договора уступки права требования, и в отношении прав (требований), уже возникших к моменту его заключения.

Арбитражный суд установил факт приобретения Цветковой Л.С. в собственность спорного нежилого помещения по договору купли-продажи от 20.10.2010, а также наличие у нее задолженности в размере 588 500 руб. по его оплате, и обоснованно удовлетворил первоначальные исковые требования в полном объеме.

Ответчик в нарушение требований статей 65, 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты суммы долга на момент рассмотрения дела арбитражным судом первой инстанции в материалы дела не представил, размер задолженности не оспорил.

В части заявленных встречных требований ИП Цветковой Л.С. о признании недействительным договора уступки права требования от 03.12.2012 N 239/12 арбитражный суд первой инстанции правомерно не нашел оснований для их удовлетворения.

Довод заявителя жалобы о недействительности оспариваемого договора уступки прав требования ввиду отсутствия его государственной регистрации проверен судом апелляционной инстанции и правомерно признан необоснованным.

Согласно пункту 2 статьи 389 ГК РФ уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

В пункте 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение (таких как: права собственности, права хозяйственного ведения, права оперативного управления, права пожизненного наследуемого владения, права постоянного пользования, ипотеки, сервитута, а также иных прав в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами).

В силу пункта 1 статьи 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости. Договор продажи недвижимости признается заключенным с момента подписания его сторонами (статья 550 ГК РФ).

Исходя из толкования вышеназванных норм права, судами сделан правомерный вывод о том, что государственная регистрация уступки права требования денежных средств, в том числе по неисполненным договорам купли-продажи объектов недвижимого имущества, законом не предусмотрена.

Доводы заявителя жалобы о приобретении им спорного нежилого помещения с недостатками, которые являются его убытками, исключающими оплату оставшейся стоимости приобретенного нежилого помещения, также обоснованно была отклонена арбитражным судом.

Как установлено арбитражным судом первой инстанции, о взыскании убытков, понесенных ответчиком вследствие устранения недостатков нежилого помещения, ИП Цветковой Л.С. был заявлен иск к ООО "Новострой ХХI", в удовлетворении которого решением Арбитражного суда Саратовской области от 27.11.2012 по делу N А57-24735/2011, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2013 и постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа, отказано в полном объёме.

Довод жалобы о необоснованном отказе арбитражного суда первой инстанции в удовлетворении ходатайства ответчика по первоначальному иску о приостановлении производства по настоящему делу до рассмотрения надзорной жалобы по делу N А57-24735/2011 не является основанием к отмене судебных актов, как не повлиявший на их законность. Кроме того, определением от 03.12.2013 отказано в передаче этого дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судами также обоснованно не приняты доводы жалобы о недействительности оспариваемого договора уступки прав требования, как не нашедшие своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Основной долг на момент предъявления иска не был погашен ни первоначальному, ни последующему кредитору, доводы ответчика о передаче ему истцом нежилого помещения с недостатками опровергаются судебными актами по делу N А57-24735/2011 Арбитражного суда Саратовской области, в связи с чем первоначальные требования удовлетворены обоснованно, оснований для удовлетворения встречного иска не имелось.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами первой и апелляционной инстанций на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом доводов и возражений участвующих в деле лиц, выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения принятых по делу судебных актов.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 27.06.2013 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2013 по делу N А57-155/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

И.Р. Нагимуллин

Судьи

В.В. Александров Р.А. Нафикова