Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 21 июня 2012 г. N Ф10-5547/11 по делу N А35-4541/2011

ГАРАНТ:

См. также определение ФАС ЦО от 26 декабря 2011 г. N Ф10-5547/11 по делу N А35-4541/2011 и постановление ФАС ЦО от 28 февраля 2013 г. N Ф10-5547/11 по делу N А35-4541/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 18 06.2012.

Постановление изготовлено в полном объеме 21.06.2012.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего	Солодовой Л.В.
судей:	Сорокиной И.В.
	Нарусова М.М.

При участи в заседании:

от истца не явился

от ответчиков не явились

от третьего лица не явился

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ОАО "Банк Зенит" в лице Курского филиала г. Курск на определение Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2012 по делу N А35-4541/2011,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Лобановское" обратилось в суд с требованиями возложить обязанность осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от продавцов-индивидуальных предпринимателей Киселевой Веры Львовны и Киселева Юрия Иосифовича к обществу с ограниченной ответственностью "Лобановское" в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Курской области на недвижимое имущество: нежилое здание литера А6, площадью 15,5 кв.м, кадастровый номер 46-46-11/001/2006-787; здание литера В6, площадью 134,4 кв.м, кадастровый номер 46-46-11/001/2006-793; здание литера Z, площадью 39 кв.м, кадастровый номер 46-46-11/001/2006-995; здание литера В, площадью 479,9 кв.м, кадастровый номер 46-46-11/2006-790; здание литера А3,площадью 110,9 кв.м. кадастровый номер 46-46-11/2006-786; железнодорожный путь, литера N 1, протяженностью 576,36, кадастровый номер 46-46-11/2008-137; нежилое здание литера Б3, площадью 883,3 кв.м, кадастровый номер 46-46-11/2006-789, расположенные по адресу: Курская область, пос. Коренево, ул. Крупской, д. 147 приобретенное им по договору купли-продажи недвижимости от 14.04.2009.

Решением Арбитражного суда Курской области от 18.07.2011 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с данным решением, лица не участвующие в деле - ОАО Банк "Зенит" в лице Курского филиала и ОАО АКБ "АВАНГАРД" обратились с апелляционными жалобами, в порядке ст. 42 Арбитражного процессуального кодекса РФ, ссылаясь на то, что принятый по делу судебный акт нарушает их законные права, поскольку лишает возможности получить с предпринимателей задолженности по кредитным договорам.

Определением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2012 производство по апелляционным жалобам на решение суда от 18.07.2011 было прекращено.

Не соглашаясь с данным определением ОАО "Банк Зенит" обратилось в суд округа с кассационной жалобой в которой просит его отменить, ссылаясь на нарушение судом апелляционной инстанции норм процессуального права.

В судебное заседание представители сторон не явились, хотя о времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом.

С учетом требований ст. 284 АПК РФ кассационная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела и обсудив доводы жалобы, кассационная коллегия считает необходимым определение Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.03 2012 отменить и дело направить в апелляционную инстанцию для рассмотрения апелляционной жалобы по существу, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела,14.04.2009 по договору купли-продажи Киселев Ю.И. и Киселева В.Л. продали недвижимое имущество ООО "Лобановское".

Право собственности продавцов было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и передано ООО "Лобановское" 03.08.2009.

Ссылаясь на уклонение ответчиков от регистрации перехода права собственности на проданное имущество, истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из факта исполнения договора купли-продажи, который в силу закона подлежит государственной регистрации.

При этом суду не было известно ряд обстоятельств, влияющих на рассмотрение данного спора.

Ссылаясь на то, что решением от 18.07.2011 нарушены их законные права и интересы, ОАО "Банк Зенит" и ОАО АКБ "Авангард" обратились в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобами об отмене данного решения.

Суд апелляционной инстанции придя к выводу, что жалобы поданы лицами не имеющими права на обжалование судебного акта, поскольку их права этим решением не затронуты, производство по апелляционным жалобам прекратил.

Кассационная инстанция с таким выводом согласиться не может и считает его ошибочным.

Так, суд указал, что Кореневским районным судом Курской области рассматривался спор об освобождении имущества от ареста и к предмету настоящего иска данное решение отношения не имеет. Однако, как следует из вводной части решения суда общей юрисдикции от 08.07.2010, ООО "Лобановское" обращалось с иском и о признании за обществом права собственности на объекты недвижимости, регистрацию перехода права собственности на которые просит произвести в настоящем деле.

Судом заявленное требование было рассмотрено и как следует из резолютивной части решения в его удовлетворении истцу было отказано. В данном деле в качестве ответчика участвовало и ОАО "Банк Зенит".

Кроме того, как следует из решения Кореневского районного суда, в производстве судебного пристава-исполнителя находится на исполнении сводное исполнительное производство о взыскании с Киселева Ю.И. денежных средств в пользу ОАО "Банк Зенит" по кредитной задолженности.

Более того, решением Кореневского районного суда от 13.01.1010 удовлетворен иск ОАО "Банк Зенит" к Киселеву Юрию Иосифовичу и Киселевой Вере Львовне об обращении взыскания на заложенное имущество и установления его начальной продажной цены.

При таких обстоятельствах, вывод суда апелляционной инстанции, о том что решением арбитражного суда от 18.07.2011 о регистрации перехода права собственности на имущество Киселевой В.Л. и Киселева Ю.И. не затрагивает права акционерного банка Зенит, является несостоятельным

С учетом вышеизложенного кассационная коллегия считает необходимым определение Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2012 отменить и дело направить в суд апелляционной инстанции для рассмотрения апелляционных жалоб по существу.

Руководствуясь ст.ст. 287 ч. 1 п. 2, ст. 288 ч. 2 и 290 АПК РВ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2012 по делу N А35-4541/2011 отменить, направив дело в суд апелляционной инстанции для рассмотрения апелляционных жалоб по существу.

Постановления вступает в силу с момента его принятия

Председательствующий

Л.В. Солодова

Судьи

И.В. Сорокина М.М. Нарусов