Определение Верховного Суда РФ от 27 декабря 2021 г. N 305-ЭС16-6006 (15) по делу N А40-159054/2014 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 27 декабря 2021 г. N 305-ЭС16-6006 (15) по делу N А40-159054/2014

Судья Верховного Суда Российской Федерации Капкаев Д.В., изучив кассационную жалобу Погосяна Вардана Бабкеновича на определение Арбитражного суда города Москвы от 14.05.2021, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2021 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 25.10.2021 по делу N А40-159054/14,

установил:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Передовые технологии" (далее - общество, должник) с применением в отношении должника правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в Арбитражный суд города Москвы обратился Погосян В.Б. с заявлением о понуждении к государственной регистрации, а именно: признать заключенным и действующим договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 25.12.2012 (далее - договор от 25.12.2012), подписанный должником и Погосяном В.Б.; обязать должника зарегистрировать договор от 25.12.2012 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, реестра и картографии по Москве (далее - Росреестр), обязать передать оригиналы договора на государственную регистрацию; обязать Росреестр произвести государственную регистрацию договора от 25.12.2012 и прав собственности Погосяна В.Б. на квартиру 26; признать право собственности Погосяна В.Б. на квартиру 26; признать право собственности Сафронова Сергея Игоревича на квартиру 26 прекращенным, обязать Росреестр погасить соответствующую запись в ЕГРН.

Определением суда первой инстанции от 14.05.2021, оставленным без изменения постановлениями судов апелляционной инстанции от 26.07.2021 и округа от 25.10.2021, в удовлетворении заявления отказано.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Погосян В.Б. просит отменить названные судебные акты в связи с существенными нарушениями судами норм права.

Изучив обжалуемые судебные акты, судья не находит оснований для передачи кассационной жалобы на рассмотрение Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что по условиям договора от 25.12.2012 Погосяну В.Б. передана квартира 26. В регистрации квартиры Погосяну В.Б. отказано в связи с тем, что должник как участник сделки не обратился с соответствующим заявлением в регистрирующий орган.

В обоснование заявления Погосян В.Б. указал, что договор от 25.12.2012 заключен в целях урегулирования задолженности общества перед Погосяном В.Б. по договору поставки, которая взыскана в судебном порядке (дело N А41-45001/13). Погосян В.Б. исполнил свои обязательства по договорам надлежащим образом.

Отказывая в удовлетворении заявления, суды первой и апелляционной инстанций в том числе учли установленные судами в рамках иных дел и обособленных споров обстоятельства (отсутствие у должника права собственности на спорную квартиру; отказ Погосяну В.Б. в признании недействительными сделок по продаже должником квартиры в пользу ООО "Нова" и далее по цепочке Сафронову С.И.; незаконность вселения Погосяна В.Б. в квартиру с использованием поддельных документов; восстановление права собственности Сафронова С.И. на квартиру) и указали на непринятие Погосяном В.Б. мер к защите своих прав, понуждению должника подать заявление на государственную регистрацию права, принудительному исполнению судебных актов по делу N А41-45001/13, а также на пропуск исковой давности.

Суд округа с выводами судов первой и апелляционной инстанций согласился.

Изложенные в жалобе доводы, которые сводятся к установлению иных обстоятельств по делу, не подтверждают существенных нарушений судами норм права, рассматривались ими и получили соответствующую оценку.

Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.

Судья

Д.В. Капкаев